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planungsverfahren wohnen an der weißenauer halde ravensburg
planungsverfahren wohnen an der weißenauer halde ravensburg
planungsverfahren wohnen an der weißenauer halde ravensburg
bächlerpeid atchital(ten stad~Planer bda -zol let,nstraße 4 78462 konst:anz telefon 0753:f 95 so 15 fa)( 01531 9-5 50 14 www.baechlemeld.de fn1o@baech1ßmeld,de
weingartshofplanungsgebiet weißenauer halde
ravensburger innenstadt
planungsverfahren wohnen an der weißenauer halde ravensburg
nord
gebietsanalyse
qualitäten des gebiets
grundfl ächenzahl
bautiefe
abstandsfl ächen
bestandsfotos
planung
geltungsbereich
nachverdichtung
fl ächennutzungsplan + grünzug
grünzug
erschließung
terrassierung
varianten
fazit
weingartshofplanungsgebiet weißenauer halde
qualitäten des gebiets
aussichtmit ausrichtung zur sonne / westen
fernwirkung
hanglage
qualitäten des gebiets
nähe der stadt
qualitäten des gebiets
ruhige lage schmale straßen mit geschwindigkeitsbegrenzung
einseitiger gehweg
qualitäten des gebiets
abstandsgrün
grüne wiesenwälder
grünzüge
wertvolle bäume
qualitäten des gebiets
überschaubare wohneinheiten pro gebäude
großzügige grundstückemax. II geschosse + dachin der höhe begrenzt
einfamlienhäuser + villen
qualitäten des gebiets
grundflächenzahl
grz 0,16
grz 0,16
grz 0,10
grz 0,16
grz 0,16
grz 0,10grz 0,19
grz 0,28
grz 0,12
grz 0,15
grz 0,20
grundfl ächenzahl
bautiefe
18 m
12,5 m
15 m
17,5 m14,5 m
13,5 m
18 m
16,5 m
19,5 m15,5 m
18 m
18 m
11 m15 m
14,5 m
18 m14 m
13,5 m
abstandsfächen
8 m
15,5 m8,5 m
9 m
3,5 m
11,5 m
7 m8 m
8 m
bestandsfotos
bestandsfotos
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-.
......
bestandsfotos
bestandsfotos
bestandsfotos
bestandsfotos
bestandsfotos
geltungsbereich I
geltungsbereich I
geltungsbereich I
167
167
GROS
SER
GROS
SER
GROS
SER
GROS
SER
GROS
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EINZ
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B
fl ächennutzungsplan / grünzug
erschließung
weinbergweg
weißenauer halde
terrassierung
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II
variante 1_2.200qmlageplan
grz 0,155 wohneinheiten / gebäude45 qm+ 90 qm wohnungen
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II
IVIII
II
variante 3_4.000qmlageplan
grz 0,36 wohneinheiten / gebäude85 qm+ 170 qm wohnungen
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IIIIV
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III
variante 2_3.200qmlageplan
grz 0,225 -6 wohneinheiten / gebäude65 qm+ 130 qm wohnungen
II
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III
variante 4lageplan
ca. 32 wohneinheitenmehrfamlienhäuser/ doppel einfamlienhäuser
fazit
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III
fazit
ca. 32 wohneinheitenmehrfamlienhäuserdoppel einfamlienhäuser
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II
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II III
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II
IIIdurchgrüntgrünzug aus fnpluftzug
aussicht / ausrichtung
sicht / belichtungdurch hangposition nicht eingeschränkt
fazit
ca. 32 wohneinheitenmehrfamlienhäuserdoppel einfamlienhäuser
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III
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II III
II
II
III
mit vorbau locker im hangwirkt nicht zugebaut
nachverdichtung als potenzial
treppt sich die straße / hang hinunter
bauweise terassiert / locker
hochpunkt des wohngebiets
fazit
ca. 32 wohneinheitenmehrfamlienhäuserdoppel einfamlienhäuser
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II III
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II
III
größeanpassung an städtebauliche umgebug
überschaubare wohneinheiten
raum für unterschiedliche wohn- & lebensformen
abstandsfl ächen und bautiefenach umgebung
gliedert sich in städtebaulichen kontext ein
wohnfl äche entspricht ange-messener dichte
fazit
ca. 32 wohneinheitenmehrfamlienhäuserdoppel einfamlienhäuser
II
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IVIII
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III
grünzüge
geltungsbereich I
tiefgarage
geltungsbereich I
