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AlphaHaus
AlphaHaus
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Verkehrsgünstig und städteverbindend
Mit dem AlphaHaus wurde die Entwicklung des neuen Stadtteils Kaiserlei – gemeinsam getragen von den Städten Frankfurt am Main und Offenbach am Main – zu einem überregional bedeutsamen Gewerbe- und Dienstleistungsstandort im Zentrum des Rhein-Main-Gebietes initiiert. Das AlphaHaus verbindet die Vorteile des Standortes wie ex-zellente Verkehrsanbindung, urbanes Umfeld, günstiger Gewerbesteuer- hebesatz und niedriger Mietzins mit den Vorzügen einer modernen Im-mobilie. Eine hohe Flächeneffizienz, maximale Flexibilität, ansprechende Architektur, gehobene Ausstattung und freundliches Ambiente machen das AlphaHaus zu einem markanten Symbol für das neue städtische Quartier am Kaiserlei.
Die Lage
Das AlphaHaus liegt an der Schnitt-stelle der Metropolen Frankfurt und Offenbach – fünf Minuten vom Frank-furter Kreuz und zehn Minuten vom Flughafen Frankfurt entfernt.
Der direkte Anschluss der A 661sowie die S-Bahn-Station „Kaiserlei“ gewährleisten eine hervorragende Verkehrsanbindung in der Rhein-Main-Region.
AlphaHaus
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StädtebauAls richtungsweisendes Entwicklungs-gebiet der Region entsteht am Kaiserlei auf einem ca. 40 ha umfassenden Areal für rund 9.000 Beschäftigte und 3.000 Einwohner ein einzigartiges städtisches Quartier. Die preisgekrönte städtebau-liche Konzeption besticht durch vielfäl-tige Baustrukturen, Flexibilität hinsicht-lich der Nutzung und ansprechende Gestaltung der öffentlichen Räume. Großzügige Stadtstraßen mit Alleecha-rakter und der als Stadtteilmittelpunkt gestaltete Brüsseler Platz vermitteln Ur-banität und ein angenehmes Ambiente.
InnenausstattungDie Büroflächen im AlphaHaus – nach individuellen Mieterwünschen ausgebaut – zeichnen sich durch flexible Raumkonzepte bei abge- schlossenen Büroeinheiten ab ca. 265 m2 aus. Sie reichen von den klas-sischen Büros bis hin zu modernen Business-Club-Konzepten. Lichtdurch-flutete Räume, öffenbare Fenster mit außen liegendem Sonnenschutz, geho-bene Ausstattungsqualität sowie der als begehbarer Garten gestaltete Innenhof schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
ArchitekturDas AlphaHaus zeigt sich mit seiner markanten Form und ausdrucksstarken Fassade als urbaner Solitär, der sich zugleich in die Struktur des Stadtteils einfügt. Die Gliederung des Gebäudes erfolgt über ein übergeordnetes Fassa-dengitter aus Sandstein, das sich deut-lich von den großflächigen dunklen Metallfenstern abhebt. Durch Überspie-len der Rasterstruktur erhält das Alpha-Haus eine Klarheit und Leichtigkeit,die durch die Transparenz der zweigeschos-sigen Foyers und der großzügig verglas-ten Treppenhäuser unterstrichen werden.
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Erdgeschoss
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Regelgeschoss
S U B S TA N Z S C H A F F T W E R T EOFB Projektentwicklung GmbHSpeicherstraße 55, 60327 Frankfurt am MainTel. +49 69 91732-01, Fax +49 69 [email protected], www.ofb.de
Bauzeit Juni 2001 bis März 2003Architekt Jourdan & Müller PAS Projektgruppe Architektur und Städtebau, Frankfurt a. M.Ausstattung Großzügige Foyers, Glasaufzüge, Doppel-/ Hohlraumboden, öffenbare Fenster, optionale TeilklimatisierungNutzung Büro, Läden, bei Bedarf Konferenzbereiche, Kantine / GastronomieNutzer Honeywell, Brunel, Creditplus, GiP, KIGST, Kumho u. a. (Multitenant)
Alle Fakten auf einen Blick
ProjektdatenGrundstücksgröße 5.759 m2
BGF oberirdisch 22.500 m2
Tiefgaragenplätze 219Geschosse 2 UG und 7 OGRegelgeschoss 3.520 m2
Kleinste Mieteinheit 265 m2
Gebäudetiefe 14,00 – 16,50 mAchsraster 1,35 mLichte Raumhöhe EG 3,25 m, OG 3,00 m
