Das aktuelle Immobilienmagazin in Frankfurt
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Liebe Leserinnen und Leser
unsere Finanzminister ringen um eine Re-form der Grundsteuer, da unser aktuelles System der Besteuerung von Grund und Boden wenig transparent ist.
Es muss dringend eine neue Regelung her.
Zur Auswahl stehen verschiedene Modelle wie z.B. die pauschale Berechnung nach Fläche, bei der alleine die Gebäudegrund-fl äche und die Geschosszahl ausschlag-gebend ist.
Die Berechnung nach dem Verkehrswert, bei dem der tatsächliche Kaufpreis und zum Teil Daten wie Lage, Grundstücksgröße, Wohnfl äche und Baujahr zählt.
Bei dem sog. Kombimodell aus Bodenwert nach Verkehrswert, Gebäude pauschal, sprich nach Größe und Nutzungsart, befürchten Experten unterschiedliche Entscheidungen.
Maßgebend bei allen Modellen ist jedoch, wie teuer die neue Grundsteuer für uns wird.
Ich wünsche Ihnen auch bei dieser Ausgabe wieder viel Spaß beim studieren unserer neusten Immobilienangebote, vielleicht ist auch für Sie das richtige Objekt dabei.
Herzlichst - Ihre Daniela Ringe
Editorial
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Impressum:Herausgeber + Verlag: DR Media Verlag Daniela Ringe Hölderlinstraße 16 67574 OsthofenTelefon: 0 62 42 / 50 36 50Fax: 0 62 42 / 50 36 49E-Mail: offi [email protected]: www.immolife.biz
Anzeigenleitung: Daniela Ringe Horst Ritterswürden
Druck: SDV Saarländische Druckerei & Verlag GmbH Werner-von-Siemens-Str. 31 66793 Saarwellingen
Nachdruck und Vervielfältigung (auch auszugsweise) nur mit ausdrücklicher Genehmigung des Herausge-bers. Vom Verlag gestaltete Anzeigen dürfen nur mit schriftlicher Genehmigung des Herausgebers für ande-re Publikationen verwendet werden. Der Verlag haftet nicht für Satz-/ Druckfehler oder den Inhalt der gedruck-ten Anzeigentexte. Gerichtsstand ist Worms.
Aktuelle Angebote / Frankfurt
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Aktuelle Angebote / Frankfurt
04 27 | 2012
Aktuelle Angebote / Frankfurt
27 | 2012 05
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Aktuelle Angebote / Offenbach
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Auf dem Areal der ehemaligen Schokoladenfabrik im Baugebiet „Hessendamm“ erstellt der Ludwigsburger Bauträger BAUSTOLZ insgesamt 23 Reiheneigenheime zu einem unschlagbaren Kom-plettpreis! Man ist erst seit wenigen Wochen in Hattersheim am Markt und hat aufgrund des Verkaufserfolges bereits den 2. Bauab-schnitt freigegeben. Es kommen die beiden Eigenheimtypen Valen-cia und Barcelona zur Ausführung, die zwischen 126 m² und 146 m² Wohnfl äche liegen. Die Komplettpreise beginnen bei unglaublichen € 258.900,- inkl. 2 Parkplätzen!
Es war bereits zum Verkaufsstart in der letzten Novemberwoche zu er-kennen, dass die preislich unschlagbaren, massiv gebauten Eigenheime auch in Hattersheim Anklang fi nden werden. „Wir sind zwar hocherfreut, dass wir einen solch guten Start in Hattersheim hingelegt haben, jedoch nicht wirklich überrascht“, so Fabian Conrad, Gesamtverkaufsleiter der Firma Baustolz aus Ludwigsburg. „Wir machen das nun mit unserer Tochter BAUSTOLZ seit knapp 4 Jahren und haben in dieser Zeit bei allen Bauvorhaben diese Anziehungskraft auf die Kunden ausgeübt. Klar liegt es an dem wirklich unschlagbaren Preis-/Leistungsverhältnis, das ja in den meisten Fällen unter dem einer 4-Zimmer-Neubauwohnung liegt“, so Conrad weiter.Durch ein durchdachtes Work-Flow-Management ist es Baustolz gelun-gen, Wohnraum für junge Familien bezahlbar zu machen, ohne dabei an der Qualität Abstriche machen zu müssen. Der Altersdurchschnitt der bislang über 430 Baustolz- Käufer beträgt 36,8 Jahre mit 1,7 Kindern im Schnitt. Dies ist auch die Zielgruppe, der man es ermöglicht, durch eine hochgradige Standardisierung viel früher als man glaubt, den Schritt ins eigene Heim zu ermöglichen! Die Firma Baustolz hat Ihren Sitz in Ludwigsburg bei Stuttgart! Sie ist das jüngste Tochterunternehmen der Firmengruppe Strenger, welche im Jahre 2012 ihr 30-jähriges Firmen-Jubiläum feiert und sehr erfolgreich
am heimischen Immobilien-markt tätig ist! Baustolz arbei-tet mit denselben langjährigen Stammhandwerkern, die auch für die Mutterfi rma tätig sind und welche auch zu allen Bau-stellen mitgebracht werden (müssen)! Dies ist ebenfalls ein Schlüssel zum Erfolgt: Nicht die billigsten Handwerker an den jeweiligen Standorten führen zum gewünschten Ergebnis, sondern die Topp-Qualität, die man nur mit langjährigen, verlässlichen Partner hinbekommt, die das System in- und auswendig kennen!Jeder der Interesse hat, kann sich bei den Baustolz-Kollegen vor Ort, der Firma GWG Immobilien, Herrn Göbel unter 06103/202 469 informie-ren. Auch steht allen Interessenten die möblierte Baustolz-Lebenswelt in Ludwigsburg off en, in der man jedes Detail der Ausstattung und exakt denselben Eigenheimtyp „live“ anschauen kann. Die Lebenswelt (Typ Barcelona) ist jeden Sonntag von 14.00 Uhr bis 16.00 Uhr geöff net. Die Adresse lautet: Ludwigsburg (-Sonnenberg), In den Sonnengärten 8 / Ecke Missouristraße.Außerdem darf Baustolz noch eine weitere Neuigkeit verkünden: In sehr guter Lage in Wiesbaden, in einer ruhigen Baulücke ist es gelungen einen Bauplatz für die Realisierung weiterer 15 Eigenheime zu erwerben! Las-sen Sie sich vormerken!!!
Alle weiteren Informationen über die Firma Baustolz, die Standorte, die Preise, virtuelle Rundgänge durch die Eigenheime und das Kon-zept erhalten Sie unter www.baustolz.de!
Baustolz-Eigenheime auf dem ehemaligen Sarotti-Gelände!
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22 27 | 2012
„Die Gestaltung zeitgemäßer Lebensräume erfordert ein neues Raumverständnis“, meint die Architektin und Innen-designerin, Sabine Fischer. Ihre Botschaft lautet „naturkonformes Design“. Traditionen Es überrascht vielleicht, dass diese Idee Tradition hat. Die Chi-nesen prägten den Begriff „Feng Shui“, was übersetzt „Herr der Anweisung“ heißt. Ihre großen Philosophen, Lao-Tse & Chuang-Tzu, schrieben Feng Shui zwischen dem 6. - 4. Jahrhundert v. Chr. nieder. Sie schufen ein Werk, welches bis heute Anwendung bei der Gestaltung von Haus, Innenraum & Garten findet. Die Chinesen waren im Osten was die Griechen im Westen waren. Auch die Griechen der An-tike betrachteten die Natur. Sie nannten ihre Lehre „Ästhetik“. Design-PrinzipEines von insgesamt neun Design-Gesetzen lautet Balance. „Meist stellt seine Umsetzung die größte Herausforderung bei der Gestaltung dar“, erläutert Frau Fischer. Gerundete Formen, weiche Lichtübergän-ge und schallabsorbie-rende Materialien wer-den Yin genannt. Sie balancieren die Härte eckiger Raumgeome-trien oder reflektieren-der Steinoberflächen, die als Yang bezeich-net werden. Balance im KörperYin & Yang finden sich auch im Körper. Das Ohr ist aus tradioneller chinesischer Sicht Yin betont - das Auge wird
Ästhetik - der Weg ins Herz des Menschenals Yang betontes Organ bezeichnet. Bei der Gestaltung bedeu-tet das z.B.: Der optisch kühle Raumeindruck findet Ausgleich durch einen warmen Raumklang. Natürliche Balance umfasst: Hell & Dunkel, Grundton & Schmuckfarbe oder Möbel & Freiflä-chen, Bezüge zwischen Innen & Außen usw. Natürliche Schönheit„Ich erlebe in meiner Beratungs- und Baupraxis jeden Tag, dass Schönheit den Weg ins Herz des Menschen findet,“ sagt Frau Fischer. Westliche Ästhetik und östliches Feng Shui sind zwei „Schulen“ um ein schönes Design zu schaffen, welches Wis-senschaft, praktische Umsetzung und Ästhetik braucht. Das Ergebnis kann übrigens radiästhetisch gemessen werden, doch das - so meint Frau Fischer lachend - ist Stoff für einen weiteren Artikel. Infos zu Designkursen, Vorträgen & Publikationen von Sabine A. Fischer: www.modern-life-academy.com Bilduntertitel 1: Bildunterschrift 2:
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Viele Fragen, die natürlich auch anhand der Baubeschreibung und der Grundrisse zu klären sind. Doch Hand aufs Herz: Wel-cher Bauherr ist in der Lage, diese Angaben dreidimensional um-zusetzen? Das Musterhaus ist ganz einfach die bes sere Alterna-tive. Da geht es nicht um virtuelle, sondern um reale Wohn- und Erlebniswelten.
Wer mag, kann ein Haus genau so kaufen, wie er es ge sehen hat. Normalerweise jedoch wird man hier und da noch Wände ver-schieben, die Dachform verändern, einen Erker wegnehmen und dafür einen Balkon dransetzen – oder ganz einfach neu planen.Sicher ist, dass vielfach gebaute Hausentwürfe bereits ihre All-tagstauglichkeit unter Beweis gestellt haben, was gegenüber dem frei entworfenen Erstlingswerk durchaus ein Vorteil sein kann. Ebenso sicher ist auch, dass der Hausanbieter versuchen wird, die individuellen Wünsche des Kunden so gut es geht zu erfüllen. Deswegen sprechen die Hersteller auch nicht so gern von „Muster haus“, sondern eher von „Beispielhaus“.
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