Neuer Fischereihafen
Gewerbeflächen, Freiflächen oder Baugrundstücke Standort Cuxhaven – C17
AdresseHafen Cuxhaven Neufelder Straße27472 Cuxhaven
Angaben zum Objekt/ Objektbeschreibung
Objekt
› Gewerbefläche, teilweise mit Gleisrampen bebaut, Größe ca. 5.000 m2, gelegen an einer Anliegerstraße hinter dem ehem. Stückgut-umschlagzentrum in Nachbarschaft zu zwei Lagerhallen; Oberfläche tlw. befestigt (Rampen), eben; Baugrund: schluffiger Sand, trocken; tlw. erschlossen (Strom, Rw); Schiffs- und Bahnumschlag nicht in der Nähe möglich; Binnendeichbereich, hochwassersicher
Verfügbarkeit/ Vertragsform sofort verfügbar, Mietvertrag oder Erbbaurecht
Gewerbliche Nutzung/ Flächennutzungsplan Ausweisung „SO-Hafen“
Bebauungsplan/ BebauungskriterienNicht vorhanden; Zulässigkeit von Vorhaben der im Zu-sam-menhang bebauten Ortsteile gem. § 34 BauGB
Beschränkungen/ Auflage› Abstand zu Wohnbebauung: mind. 250 m;› keine Naturersatzmaßnahmen;› Rückbau Gleisrampen und Erschließung möglich
Ziel-Gewerbe
› Lagerfläche für Hafengewerbe und Umschlagunternehmen, Pkw-Stellplatzanlage für Schiffsverkehre; Bebauung möglich, z.B. Lagerhallen, Produktionsbetrieb Lebensmittel, Pharmazie o.ä., Büro- und Sozialgebäude, Behörden, usw.
Infrastruktur / Anbindung – landseitig –
Straßenanbindung› Neufelder Straße › BAB-Anschluss A 27 (Bremen), ca. 4 km› Bundesstraße B 73 (Hamburg), ca. 4 km
Bahnanschluss Bahnhof ca. 1,1 km
Entfernungen
Flughafen Sea-Airport Nordholz, ca. 13 km
Innenstadt Cuxhaven ca. 2 km
Bremen ca. 98 km
Hamburg ca. 121 km
Neuer Fischereihafen
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