7

Inhaltsverzeichnis

1 Einleitung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15

2 Abnahme . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 17

2.1 Definition . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 17

2.2 Abnahme nach BGB . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 172.2.1 Förmliche Abnahme nach BGB . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 172.2.2 Konkludente Abnahme nach BGB . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 21

2.3 Abnahme nach VOB/B . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 242.3.1 Abnahme nach § 12 Nr. 1 VOB/B . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 262.3.2 Förmliche Abnahme nach § 12 Nr. 4 VOB/B . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 262.3.3 Fiktive Abnahme nach § 12 Nr. 5 VOB/B . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 272.3.4 Abnahme und Schlussrechnung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 292.3.5 Vertragsstrafenvorbehalt . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 292.3.6 Teilabnahme § 12 Nr. 2 VOB/B . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 302.3.7 Zustandsfeststellung von Teilen der Leistung § 4 Nr. 10 VOB/B . . . . . . . . 312.3.8 Abnahme von Mängelbeseitigungsarbeiten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 322.3.9 Abnahme von Gewährleistungsarbeiten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 32

2.4 Vorbereitung der Abnahme . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 33

2.5 Kosten der Abnahme . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 34

2.6 Vorwegabnahme . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 34

2.7 Verweigerung der Abnahme . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 35

2.8 Wesentliche Mängel . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 36

2.9 Abnahme durch Architekten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 422.9.1 Rechtliche Stellung des Architekten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 422.9.2 Abnahme von Bauleistungen nach HOAI. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 462.9.3 Abnahme von Mängelbeseitigungsarbeiten durch Architekten

nach HOAI . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 472.9.4 Abnahme von Gewährleistungsarbeiten durch Architekten nach HOAI . 48

2.10 Abnahme durch Sachverständige . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 48

2.11 Abnahme durch Behörden. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 50

2.12 Abnahme bei WEG-Projekten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 52

2.13 Abnahme und Besitzübergang . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 58

2.14 Rückgabe von Mieträumen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 59

2.15 Abnahme von Architekten- und Ingenieurleistungen . . . . . . . . . . . . . . . . . 61

8 Inhaltsverzeichnis

2.16 Abnahme von Abbruch- und Entsorgungsarbeiten . . . . . . . . . . . . . . . . . . 66

2.17 Abnahme bei Kündigung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 67

2.18 Abnahme bei Ablehnung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 67

2.19 Abnahme unter versicherungsrechtlichen Aspekten . . . . . . . . . . . . . . . . . . 68

2.20 Abnahmeprotokoll . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 702.20.1 Vorbehalte wegen Vertragsstrafe . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 702.20.2 Vorbehalte wegen Mängeln . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 71

2.21 Folgen der Abnahme . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 73

3 Mangel . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 75

3.1 Definition im Werkvertragsrecht . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 75

3.2 Schadensersatzpflicht, Mängelhaftung, Garantie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 80

3.3 Mängelarten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 813.3.1 Wesentliche Mängel im Sinne des § 12 Nr. 3 VOB/B/

unwesentliche Mängel im Sinne von § 640 BGB . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 813.3.2 Abweichungen von den anerkannten Regeln der Technik gemäß

§ 13 Nr. 1 VOB/B (nicht im BGB geregelt) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 833.3.3 Abweichungen von der vereinbarten Beschaffenheit gemäß

§ 13 Nr. 1 VOB/B/§ 633 BGB . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 853.3.4 Abweichungen von der nach dem Vertrag vorausgesetzten

Beschaffenheit . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 863.3.5 Nichteignung für die gewöhnliche Verwendung und Abweichung von

der üblichen Beschaffenheit der Werke der gleichen Art, die der Besteller nach der Art des Werks erwarten kann, gemäß § 13 Nr. 1 VOB/B und § 633 BGB . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 86

3.3.6 Arglistig verschwiegene Mängel . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 883.3.7 Versteckte Mängel . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 90

3.4 Mangelbewertung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 91

3.5 Nacherfüllung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 91

3.6 Minderung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 983.6.1 Minderwertarten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1023.6.2 Minderwertermittlung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 103

3.7 Rücktritt . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 119

3.8 Mangelverfolgung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 120

3.9 Symptomrechtsprechung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 121

4 Allgemeine Beanstandungen/Unregelmäßigkeiten . . . . . . . . . . . . . 123

4.1 Geschuldete Präzision . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 123

4.2 Bedingungen für die Beurteilung von Bauteilen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 124

4.3 Mehrkosten durch erhöhte Anforderungen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 129

Inhaltsverzeichnis 9

4.4 Unangemessene Erwartungshaltung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 130

4.5 Hinnehmbare Unregelmäßigkeiten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 131

5 Allgemeine Grundlagen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 133

5.1 Technische Regeln . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1335.1.1 Anerkannte Regeln der Technik . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1335.1.2 Allgemeine Regelungen für Bauarbeiten jeder Art

(VOB/C ATV DIN 18299) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1345.1.3 Bedeutung der DIN-Normen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1355.1.4 Stand der Technik . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1375.1.5 Bauregelliste A Teil 1 des Deutschen Instituts für Bautechnik (DIBt) . . . . 1385.1.6 Maßtoleranzen (DIN 18202) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 142

5.2 Messinstrumente für die Abnahme . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 145

5.3 Schichtdickenmessung auf metallischen Untergründen . . . . . . . . . . . . . . . 1535.3.1 Magnetinduktives Verfahren (Fe) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1545.3.2 Wirbelstrommessverfahren (NFe) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1545.3.3 Ultraschallverfahren . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1555.3.4 Keilschnittverfahren – Mikroskopische Farbschichtbestimmung . . . . . . . 156

5.4 Flammenreflexion zur Beschichtungsprüfung von Isolierglasscheiben . . 156

5.5 Glasdickenüberprüfung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1585.5.1 Laser-Prüfgerät . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1585.5.2 Bohle GlassBuddy® . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 159

5.6 Karsten’sche Prüfröhrchen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 160

5.7 Haftzugmessung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 161

5.8 Dübelauszugsversuch . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 161

5.9 Betongüteprüfung mit Rückprallhammer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 162

5.10 Mauermörtelgüteprüfung mit Rückprallhammer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 162

5.11 Estrichprüfung mit dem Gitterritzverfahren . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 163

5.12 Gitterschnittprüfung zur Haftungsprüfung von Beschichtungen . . . . . . . 163

5.13 Überprüfung der Betondeckung bei Betonbauteilen . . . . . . . . . . . . . . . . . 163

5.14 Infrarot-Thermografie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 164

5.15 Permeabilitätsprüfung von Weißen Wannen im Vakuumverfahren . . . . . 164

5.16 Dichtheitsprüfung von Trinkwasserleitungen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 165

5.17 Videokanaluntersuchung nach der ATV-DVWK-M 143 . . . . . . . . . . . . . . . 165

5.18 Leckageortungen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1665.18.1 Leckageortung mit eingefärbtem Wasser . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1665.18.2 Leckageortung in Leitungen durch Druckprüfung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1685.18.3 Leckageortung mit Infrarot-Thermografie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1685.18.4 Elektronische Oberflächenfeuchtigkeitsmessung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1685.18.5 Elektronische Feuchtemessung von Baustoffen im Mikrowellenverfahren 170

10 Inhaltsverzeichnis

5.18.6 Elektronische Feuchtemessung von Baustoffen im Dielektrizitätsverfahren . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 170

5.18.7 Feuchtigkeitsbestimmung von Baustoffen mit dem CM-Messgerät . . . . . 1715.18.8 Messung des Ausgleichsfeuchtegehalts von Baustoffen . . . . . . . . . . . . . . . . 172

5.19 Temperaturmessung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1725.19.1 Oberflächentemperaturmessung mit dem Infrarot-Thermometer . . . . . . 1725.19.2 Oberflächentemperaturmessung mit dem Kontakt-Thermometer . . . . . . 173

5.20 Luftvolumenstrommessung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 174

5.21 Luftgeschwindigkeitsmessung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 174

5.22 Beleuchtungsstärkenmessung mit Luxmesser . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 175

5.23 Messung der Druck- und Biegezugfestigkeit, Wasserundurchlässigkeit . . 175

5.24 Prüfverfahren als Fremdüberwachung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 176

6 Praktische Hinweise für die Abnahme der Gewerke . . . . . . . . . . . . . 181

6.1 Erdarbeiten (VOB/C ATV DIN 18300) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 181

6.2 Dränarbeiten (VOB/C ATV DIN 18308) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 182

6.3 Verkehrswegebauarbeiten – Pflasterdecken und Plattenbeläge ungebundener Ausführung, Einfassungen (VOB/C ATV DIN 18318). . . . 196

6.4 Mauerarbeiten (VOB/C ATV DIN 18330) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2066.4.1 Allgemeines zum Verblendmauerwerk . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2066.4.2 Farbspiel . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2066.4.3 Steinbeschädigungen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2086.4.4 Sichtmauerwerk . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2106.4.5 Risse im Außenmauerwerk . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2106.4.6 Feuchteschutz . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2116.4.7 Ausblühungen/Auslaugungen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2226.4.8 Maßtoleranzen im Fugennetz . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2246.4.9 Dehnungsfugen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2306.4.10 Verband . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2326.4.11 Drahtanker . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2336.4.12 Wärmebrücken . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2336.4.13 Stürze . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2346.4.14 Rollschichten als Fenstersohlbänke . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 235

6.5 Betonarbeiten (VOB/C ATV DIN 18331) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2366.5.1 Sichtbeton . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2366.5.2 Weiße Wannen/WU-Beton . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2446.5.3 Betonfestigkeitsklassen nach DIN EN 206-1 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2556.5.4 Filigranelement-Deckenplatten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2586.5.4.1 Filigranelement-Deckenplatten aus Beton . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2586.5.4.2 Verlegen der Filigranelement-Deckenplatten aus Beton . . . . . . . . . . . . . . . 2586.5.5 Balkonplatten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2606.5.6 Freitreppen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 262

Inhaltsverzeichnis 11

6.6 Zimmer- und Holzbauarbeiten (VOB/C ATV DIN 18334) . . . . . . . . . . . . . 2636.6.1 Windrispenband . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2636.6.2 Fachwerk . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2656.6.3 Riffelholzdielen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2716.6.4 Wärmeschutz . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2756.6.5 Balkenauflager in Außenwänden und anderen Mauerwerkswänden . . . . 2756.6.6 Lüftungsgitter . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2776.6.7 Holzstützen im Außenbereich . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2796.6.8 Holzschalung im Außenbereich . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2806.6.9 Imprägnierung, Beschichtung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2816.6.10 Einbaufeuchte . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2856.6.11 Handwerkliche Holztreppen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 291

6.7 Abdichtungsarbeiten (VOB/C ATV DIN 18336) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 298

6.8 Dachdeckungs- und Dachabdichtungsarbeiten (VOB/C ATV DIN 18338) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 314

6.8.1 Beschädigungen an engobierten Dachziegeln . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3156.8.2 Traufe . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3166.8.3 Unterspannbahn . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3206.8.4 Flachdach . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 328

6.9 Klempnerarbeiten (VOB/C ATV DIN 18339) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 340

6.10 Trockenbauarbeiten (VOB/C ATV DIN 18340) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 359

6.11 Putz- und Stuckarbeiten (VOB/C ATV DIN 18350) . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3816.11.1 Putzrisse . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3816.11.2 Putzsysteme . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3856.11.3 Toleranzen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3866.11.4 Stuckgesimse im Außenbereich . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 391

6.12 Wärmedämm-Verbundsysteme (VOB/C ATV DIN 18345) . . . . . . . . . . . . 392

6.13 Fliesen- und Plattenarbeiten (VOB/C ATV DIN 18352)/ Naturwerksteinarbeiten (VOB/C ATV DIN 18332)/ Betonwerksteinarbeiten (VOB/C ATV DIN 18333) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 415

6.13.1 Begriffe Fliesen/Platten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4156.13.2 Untergrund, Hohlstellen und Verwölbung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4166.13.3 Ebenheit, lot- und waagerechte Oberfläche . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4186.13.4 Verlegemuster . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4246.13.5 Rutschfestigkeitsklassen. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4276.13.6 Verschleißfestigkeit von Bodenfliesen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4296.13.7 Fliesenfugen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4306.13.8 Fliesenausschnitte . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4436.13.9 Revisionsöffnungen unter Sanitärobjekten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4446.13.10 Hohlraumfreie Verlegung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4466.13.11 Balkongefälle . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4496.13.12 Balkongeländerstützen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4536.13.13 Gefälle und Abdichtung unter Fliesenbelägen in Nassräumen . . . . . . . . . 4546.13.14 Naturwerkstein . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4596.13.15 Betonwerkstein . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 460

12 Inhaltsverzeichnis

6.14 Estricharbeiten (VOB/C ATV DIN 18353) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4616.14.1 Ebenmäßigkeit . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4616.14.2 Verwölbungen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4616.14.3 Bewegungsfugen/Scheinfugen/Randfugen/Risse . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4616.14.4 Lage und Ausrichtung von Einbauteilen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4646.14.5 Schallbrücken . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4646.14.6 Trockenestrich . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 466

6.15 Tischlerarbeiten (VOB/C ATV DIN 18355) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4666.15.1 Fenster . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4666.15.2 Türen und Zargen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 495

6.16 Parkettarbeiten (VOB/C ATV DIN 18356) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5126.16.1 Allgemeine bauaufsichtliche Zulassung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5126.16.2 Fugenbreite bei Parkettböden . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5126.16.3 Hygroskopische Feuchtigkeitsaufnahme von Holz . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5156.16.4 Schwimmende Verlegung von Fertigparkettböden . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5176.16.5 Schollenbildung mit überbreiten Fugen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5186.16.6 Prüfung der Untergrundbeschaffenheit . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5186.16.7 Fehlende Randfugen bei Parkett- und Dielenböden . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5196.16.8 Sortierregeln . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5206.16.9 Fußleisten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5246.16.10 Risse und Scheinfugen im Zementestrich . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5256.16.11 Parkettversiegelungen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5256.16.12 Höhenversätze und Schüsselungen bei Laminat und bei

Fertigparkettelementen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5256.16.13 Stolperstellen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5276.16.14 Vollflächige Verklebung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5276.16.15 Risse . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5306.16.16 Maßtoleranzen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5316.16.17 Unterlagen zur Abnahme . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5316.16.18 Verunreinigungen und Beschädigungen bei der Abnahme . . . . . . . . . . . . 532

6.17 Bodenbelagsarbeiten (VOB/C ATV DIN 18365) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5326.17.1 Fußböden auf feuchtem Estrich . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5326.17.2 Textile Bodenbeläge . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5406.17.3 Bahnen mit Rapport . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5436.17.4 Faltenwurf, Stolperstellen, Kopfnähte . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5456.17.5 Trennschienen zwischen Bodenbelägen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5466.17.6 Verunreinigungen und Beschädigungen bei der Abnahme . . . . . . . . . . . . 5466.17.7 Passungs- und Fügungsgenauigkeit, Maßhaltigkeit . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5476.17.8 Fehlstellen im Untergrund . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5486.17.9 Unterlagen zur Abnahme . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5496.17.10 Elastische Bodenbeläge . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 549

6.18 Maler- und Lackierarbeiten (VOB/C ATV DIN 18363)/ Tapezierarbeiten (VOB/C ATV DIN 18366) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 550

6.19 Metallbauarbeiten (VOB/C ATV DIN 18360)/Stahlbauarbeiten (VOB/C ATV DIN 18335) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 555

Inhaltsverzeichnis 13

6.20 Raumlufttechnische Anlagen (VOB/C ATV DIN 18379) . . . . . . . . . . . . . . 5726.20.1 Allgemeine Regelungen gemäß VOB/C ATV . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5726.20.2 Einzelraumlüfter . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5726.20.3 Küchenabluftanlagen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5756.20.4 Verankerung und Stabilisierung außen liegender Anlagenteile . . . . . . . . . 577

6.21 Heizungsanlagen (VOB/C ATV DIN 18380) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5776.21.1 Hydraulischer Abgleich . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5776.21.2 Abnahmeprüfung und Unterlagen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5786.21.3 Fließgeräusche . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5816.21.4 Wand- und Deckendurchführung von Leitungen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5826.21.5 Dämmung von Leitungen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5836.21.6 Abdeckrosetten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5856.21.7 Leckagen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5856.21.8 Beschädigungen bei der Abnahme . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5866.21.9 Fußbodenheizungen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5866.21.10 Kontrolle der Betriebseinrichtungen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5886.21.11 Kontrolle der Sicherheitseinrichtungen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5896.21.12 Heizräume . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5916.21.13 Schornsteinmündungen in der Nähe von Aufenthaltsräumen . . . . . . . . . . 591

6.22 Sanitäranlagen (VOB/C ATV DIN 18381) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5926.22.1 Abnahme . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5926.22.2 Rohrleitungen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5956.22.3 Entwässerung außen liegender Kellertreppen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6216.22.4 Geräusche beim Betrieb haustechnischer Anlagen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6216.22.5 Dichtheitsprüfung von Schächten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 623

6.23 Elektroanlagen (VOB/C ATV DIN 18382) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6246.23.1 Abnahmeprüfung und Unterlagen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6246.23.2 Beleuchtung von Zugangswegen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6316.23.3 IP-Schutzarten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6316.23.4 Stromkreisverteiler . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6346.23.5 Fehlerstromschutzschalter (FI-Schutzschalter) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6356.23.6 Optische Beanstandungen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6376.23.7 Installationszonen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 638

6.24 Aufzugsanlagen (VOB/C ATV DIN 18385) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 639

6.25 Beschilderung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 640

6.26 Abbruch- und Rückbauarbeiten (VOB/C ATV DIN 18459) . . . . . . . . . . . . 640

6.27 Brandschutz . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 641

6.28 Baufeuchte bei der Abnahme (VOB/C ATV DIN 18299) . . . . . . . . . . . . . . 647

6.29 Luftdichtheit der Gebäudehülle . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 649

14 Inhaltsverzeichnis

Anhang . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 659

Beanstandungsliste . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 659

Checklisten für die Abnahme (PDF-Dateien zum Download) . . . . . . . . . . . . 660

Abkürzungsverzeichnis . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 665

Literaturverzeichnis . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 669

Bildnachweis . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 677

Stichwortverzeichnis . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 678