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Buch Hankammer Abnahme-4 - Fachbücher, Software und ... · Inhaltsverzeichnis 11 6.6 Zimmer- und...

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7 Inhaltsverzeichnis 1 Einleitung ................................................... 15 2 Abnahme .................................................... 17 2.1 Definition .................................................... 17 2.2 Abnahme nach BGB ........................................... 17 2.2.1 Förmliche Abnahme nach BGB .................................. 17 2.2.2 Konkludente Abnahme nach BGB ................................ 21 2.3 Abnahme nach VOB/B ......................................... 24 2.3.1 Abnahme nach § 12 Nr. 1 VOB/B ................................. 26 2.3.2 Förmliche Abnahme nach § 12 Nr. 4 VOB/B ........................ 26 2.3.3 Fiktive Abnahme nach § 12 Nr. 5 VOB/B ........................... 27 2.3.4 Abnahme und Schlussrechnung .................................. 29 2.3.5 Vertragsstrafenvorbehalt ........................................ 29 2.3.6 Teilabnahme § 12 Nr. 2 VOB/B ................................... 30 2.3.7 Zustandsfeststellung von Teilen der Leistung § 4 Nr. 10 VOB/B ........ 31 2.3.8 Abnahme von Mängelbeseitigungsarbeiten ......................... 32 2.3.9 Abnahme von Gewährleistungsarbeiten ........................... 32 2.4 Vorbereitung der Abnahme ...................................... 33 2.5 Kosten der Abnahme ........................................... 34 2.6 Vorwegabnahme ............................................... 34 2.7 Verweigerung der Abnahme ..................................... 35 2.8 Wesentliche Mängel ............................................ 36 2.9 Abnahme durch Architekten ..................................... 42 2.9.1 Rechtliche Stellung des Architekten ............................... 42 2.9.2 Abnahme von Bauleistungen nach HOAI. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 46 2.9.3 Abnahme von Mängelbeseitigungsarbeiten durch Architekten nach HOAI ................................................... 47 2.9.4 Abnahme von Gewährleistungsarbeiten durch Architekten nach HOAI . 48 2.10 Abnahme durch Sachverständige ................................. 48 2.11 Abnahme durch Behörden. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 50 2.12 Abnahme bei WEG-Projekten .................................... 52 2.13 Abnahme und Besitzübergang ................................... 58 2.14 Rückgabe von Mieträumen ...................................... 59 2.15 Abnahme von Architekten- und Ingenieurleistungen................. 61
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Inhaltsverzeichnis

1 Einleitung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15

2 Abnahme . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 17

2.1 Definition . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 17

2.2 Abnahme nach BGB . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 172.2.1 Förmliche Abnahme nach BGB . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 172.2.2 Konkludente Abnahme nach BGB . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 21

2.3 Abnahme nach VOB/B . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 242.3.1 Abnahme nach § 12 Nr. 1 VOB/B . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 262.3.2 Förmliche Abnahme nach § 12 Nr. 4 VOB/B . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 262.3.3 Fiktive Abnahme nach § 12 Nr. 5 VOB/B . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 272.3.4 Abnahme und Schlussrechnung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 292.3.5 Vertragsstrafenvorbehalt . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 292.3.6 Teilabnahme § 12 Nr. 2 VOB/B . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 302.3.7 Zustandsfeststellung von Teilen der Leistung § 4 Nr. 10 VOB/B . . . . . . . . 312.3.8 Abnahme von Mängelbeseitigungsarbeiten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 322.3.9 Abnahme von Gewährleistungsarbeiten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 32

2.4 Vorbereitung der Abnahme . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 33

2.5 Kosten der Abnahme . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 34

2.6 Vorwegabnahme . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 34

2.7 Verweigerung der Abnahme . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 35

2.8 Wesentliche Mängel . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 36

2.9 Abnahme durch Architekten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 422.9.1 Rechtliche Stellung des Architekten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 422.9.2 Abnahme von Bauleistungen nach HOAI. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 462.9.3 Abnahme von Mängelbeseitigungsarbeiten durch Architekten

nach HOAI . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 472.9.4 Abnahme von Gewährleistungsarbeiten durch Architekten nach HOAI . 48

2.10 Abnahme durch Sachverständige . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 48

2.11 Abnahme durch Behörden. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 50

2.12 Abnahme bei WEG-Projekten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 52

2.13 Abnahme und Besitzübergang . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 58

2.14 Rückgabe von Mieträumen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 59

2.15 Abnahme von Architekten- und Ingenieurleistungen . . . . . . . . . . . . . . . . . 61

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8 Inhaltsverzeichnis

2.16 Abnahme von Abbruch- und Entsorgungsarbeiten . . . . . . . . . . . . . . . . . . 66

2.17 Abnahme bei Kündigung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 67

2.18 Abnahme bei Ablehnung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 67

2.19 Abnahme unter versicherungsrechtlichen Aspekten . . . . . . . . . . . . . . . . . . 68

2.20 Abnahmeprotokoll . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 702.20.1 Vorbehalte wegen Vertragsstrafe . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 702.20.2 Vorbehalte wegen Mängeln . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 71

2.21 Folgen der Abnahme . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 73

3 Mangel . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 75

3.1 Definition im Werkvertragsrecht . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 75

3.2 Schadensersatzpflicht, Mängelhaftung, Garantie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 80

3.3 Mängelarten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 813.3.1 Wesentliche Mängel im Sinne des § 12 Nr. 3 VOB/B/

unwesentliche Mängel im Sinne von § 640 BGB . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 813.3.2 Abweichungen von den anerkannten Regeln der Technik gemäß

§ 13 Nr. 1 VOB/B (nicht im BGB geregelt) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 833.3.3 Abweichungen von der vereinbarten Beschaffenheit gemäß

§ 13 Nr. 1 VOB/B/§ 633 BGB . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 853.3.4 Abweichungen von der nach dem Vertrag vorausgesetzten

Beschaffenheit . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 863.3.5 Nichteignung für die gewöhnliche Verwendung und Abweichung von

der üblichen Beschaffenheit der Werke der gleichen Art, die der Besteller nach der Art des Werks erwarten kann, gemäß § 13 Nr. 1 VOB/B und § 633 BGB . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 86

3.3.6 Arglistig verschwiegene Mängel . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 883.3.7 Versteckte Mängel . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 90

3.4 Mangelbewertung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 91

3.5 Nacherfüllung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 91

3.6 Minderung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 983.6.1 Minderwertarten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1023.6.2 Minderwertermittlung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 103

3.7 Rücktritt . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 119

3.8 Mangelverfolgung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 120

3.9 Symptomrechtsprechung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 121

4 Allgemeine Beanstandungen/Unregelmäßigkeiten . . . . . . . . . . . . . 123

4.1 Geschuldete Präzision . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 123

4.2 Bedingungen für die Beurteilung von Bauteilen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 124

4.3 Mehrkosten durch erhöhte Anforderungen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 129

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Inhaltsverzeichnis 9

4.4 Unangemessene Erwartungshaltung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 130

4.5 Hinnehmbare Unregelmäßigkeiten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 131

5 Allgemeine Grundlagen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 133

5.1 Technische Regeln . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1335.1.1 Anerkannte Regeln der Technik . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1335.1.2 Allgemeine Regelungen für Bauarbeiten jeder Art

(VOB/C ATV DIN 18299) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1345.1.3 Bedeutung der DIN-Normen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1355.1.4 Stand der Technik . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1375.1.5 Bauregelliste A Teil 1 des Deutschen Instituts für Bautechnik (DIBt) . . . . 1385.1.6 Maßtoleranzen (DIN 18202) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 142

5.2 Messinstrumente für die Abnahme . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 145

5.3 Schichtdickenmessung auf metallischen Untergründen . . . . . . . . . . . . . . . 1535.3.1 Magnetinduktives Verfahren (Fe) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1545.3.2 Wirbelstrommessverfahren (NFe) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1545.3.3 Ultraschallverfahren . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1555.3.4 Keilschnittverfahren – Mikroskopische Farbschichtbestimmung . . . . . . . 156

5.4 Flammenreflexion zur Beschichtungsprüfung von Isolierglasscheiben . . 156

5.5 Glasdickenüberprüfung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1585.5.1 Laser-Prüfgerät . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1585.5.2 Bohle GlassBuddy® . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 159

5.6 Karsten’sche Prüfröhrchen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 160

5.7 Haftzugmessung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 161

5.8 Dübelauszugsversuch . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 161

5.9 Betongüteprüfung mit Rückprallhammer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 162

5.10 Mauermörtelgüteprüfung mit Rückprallhammer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 162

5.11 Estrichprüfung mit dem Gitterritzverfahren . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 163

5.12 Gitterschnittprüfung zur Haftungsprüfung von Beschichtungen . . . . . . . 163

5.13 Überprüfung der Betondeckung bei Betonbauteilen . . . . . . . . . . . . . . . . . 163

5.14 Infrarot-Thermografie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 164

5.15 Permeabilitätsprüfung von Weißen Wannen im Vakuumverfahren . . . . . 164

5.16 Dichtheitsprüfung von Trinkwasserleitungen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 165

5.17 Videokanaluntersuchung nach der ATV-DVWK-M 143 . . . . . . . . . . . . . . . 165

5.18 Leckageortungen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1665.18.1 Leckageortung mit eingefärbtem Wasser . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1665.18.2 Leckageortung in Leitungen durch Druckprüfung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1685.18.3 Leckageortung mit Infrarot-Thermografie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1685.18.4 Elektronische Oberflächenfeuchtigkeitsmessung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1685.18.5 Elektronische Feuchtemessung von Baustoffen im Mikrowellenverfahren 170

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10 Inhaltsverzeichnis

5.18.6 Elektronische Feuchtemessung von Baustoffen im Dielektrizitätsverfahren . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 170

5.18.7 Feuchtigkeitsbestimmung von Baustoffen mit dem CM-Messgerät . . . . . 1715.18.8 Messung des Ausgleichsfeuchtegehalts von Baustoffen . . . . . . . . . . . . . . . . 172

5.19 Temperaturmessung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1725.19.1 Oberflächentemperaturmessung mit dem Infrarot-Thermometer . . . . . . 1725.19.2 Oberflächentemperaturmessung mit dem Kontakt-Thermometer . . . . . . 173

5.20 Luftvolumenstrommessung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 174

5.21 Luftgeschwindigkeitsmessung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 174

5.22 Beleuchtungsstärkenmessung mit Luxmesser . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 175

5.23 Messung der Druck- und Biegezugfestigkeit, Wasserundurchlässigkeit . . 175

5.24 Prüfverfahren als Fremdüberwachung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 176

6 Praktische Hinweise für die Abnahme der Gewerke . . . . . . . . . . . . . 181

6.1 Erdarbeiten (VOB/C ATV DIN 18300) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 181

6.2 Dränarbeiten (VOB/C ATV DIN 18308) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 182

6.3 Verkehrswegebauarbeiten – Pflasterdecken und Plattenbeläge ungebundener Ausführung, Einfassungen (VOB/C ATV DIN 18318). . . . 196

6.4 Mauerarbeiten (VOB/C ATV DIN 18330) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2066.4.1 Allgemeines zum Verblendmauerwerk . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2066.4.2 Farbspiel . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2066.4.3 Steinbeschädigungen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2086.4.4 Sichtmauerwerk . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2106.4.5 Risse im Außenmauerwerk . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2106.4.6 Feuchteschutz . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2116.4.7 Ausblühungen/Auslaugungen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2226.4.8 Maßtoleranzen im Fugennetz . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2246.4.9 Dehnungsfugen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2306.4.10 Verband . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2326.4.11 Drahtanker . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2336.4.12 Wärmebrücken . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2336.4.13 Stürze . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2346.4.14 Rollschichten als Fenstersohlbänke . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 235

6.5 Betonarbeiten (VOB/C ATV DIN 18331) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2366.5.1 Sichtbeton . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2366.5.2 Weiße Wannen/WU-Beton . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2446.5.3 Betonfestigkeitsklassen nach DIN EN 206-1 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2556.5.4 Filigranelement-Deckenplatten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2586.5.4.1 Filigranelement-Deckenplatten aus Beton . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2586.5.4.2 Verlegen der Filigranelement-Deckenplatten aus Beton . . . . . . . . . . . . . . . 2586.5.5 Balkonplatten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2606.5.6 Freitreppen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 262

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Inhaltsverzeichnis 11

6.6 Zimmer- und Holzbauarbeiten (VOB/C ATV DIN 18334) . . . . . . . . . . . . . 2636.6.1 Windrispenband . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2636.6.2 Fachwerk . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2656.6.3 Riffelholzdielen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2716.6.4 Wärmeschutz . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2756.6.5 Balkenauflager in Außenwänden und anderen Mauerwerkswänden . . . . 2756.6.6 Lüftungsgitter . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2776.6.7 Holzstützen im Außenbereich . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2796.6.8 Holzschalung im Außenbereich . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2806.6.9 Imprägnierung, Beschichtung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2816.6.10 Einbaufeuchte . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2856.6.11 Handwerkliche Holztreppen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 291

6.7 Abdichtungsarbeiten (VOB/C ATV DIN 18336) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 298

6.8 Dachdeckungs- und Dachabdichtungsarbeiten (VOB/C ATV DIN 18338) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 314

6.8.1 Beschädigungen an engobierten Dachziegeln . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3156.8.2 Traufe . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3166.8.3 Unterspannbahn . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3206.8.4 Flachdach . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 328

6.9 Klempnerarbeiten (VOB/C ATV DIN 18339) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 340

6.10 Trockenbauarbeiten (VOB/C ATV DIN 18340) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 359

6.11 Putz- und Stuckarbeiten (VOB/C ATV DIN 18350) . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3816.11.1 Putzrisse . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3816.11.2 Putzsysteme . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3856.11.3 Toleranzen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3866.11.4 Stuckgesimse im Außenbereich . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 391

6.12 Wärmedämm-Verbundsysteme (VOB/C ATV DIN 18345) . . . . . . . . . . . . 392

6.13 Fliesen- und Plattenarbeiten (VOB/C ATV DIN 18352)/ Naturwerksteinarbeiten (VOB/C ATV DIN 18332)/ Betonwerksteinarbeiten (VOB/C ATV DIN 18333) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 415

6.13.1 Begriffe Fliesen/Platten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4156.13.2 Untergrund, Hohlstellen und Verwölbung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4166.13.3 Ebenheit, lot- und waagerechte Oberfläche . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4186.13.4 Verlegemuster . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4246.13.5 Rutschfestigkeitsklassen. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4276.13.6 Verschleißfestigkeit von Bodenfliesen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4296.13.7 Fliesenfugen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4306.13.8 Fliesenausschnitte . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4436.13.9 Revisionsöffnungen unter Sanitärobjekten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4446.13.10 Hohlraumfreie Verlegung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4466.13.11 Balkongefälle . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4496.13.12 Balkongeländerstützen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4536.13.13 Gefälle und Abdichtung unter Fliesenbelägen in Nassräumen . . . . . . . . . 4546.13.14 Naturwerkstein . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4596.13.15 Betonwerkstein . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 460

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12 Inhaltsverzeichnis

6.14 Estricharbeiten (VOB/C ATV DIN 18353) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4616.14.1 Ebenmäßigkeit . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4616.14.2 Verwölbungen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4616.14.3 Bewegungsfugen/Scheinfugen/Randfugen/Risse . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4616.14.4 Lage und Ausrichtung von Einbauteilen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4646.14.5 Schallbrücken . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4646.14.6 Trockenestrich . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 466

6.15 Tischlerarbeiten (VOB/C ATV DIN 18355) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4666.15.1 Fenster . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4666.15.2 Türen und Zargen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 495

6.16 Parkettarbeiten (VOB/C ATV DIN 18356) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5126.16.1 Allgemeine bauaufsichtliche Zulassung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5126.16.2 Fugenbreite bei Parkettböden . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5126.16.3 Hygroskopische Feuchtigkeitsaufnahme von Holz . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5156.16.4 Schwimmende Verlegung von Fertigparkettböden . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5176.16.5 Schollenbildung mit überbreiten Fugen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5186.16.6 Prüfung der Untergrundbeschaffenheit . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5186.16.7 Fehlende Randfugen bei Parkett- und Dielenböden . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5196.16.8 Sortierregeln . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5206.16.9 Fußleisten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5246.16.10 Risse und Scheinfugen im Zementestrich . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5256.16.11 Parkettversiegelungen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5256.16.12 Höhenversätze und Schüsselungen bei Laminat und bei

Fertigparkettelementen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5256.16.13 Stolperstellen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5276.16.14 Vollflächige Verklebung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5276.16.15 Risse . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5306.16.16 Maßtoleranzen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5316.16.17 Unterlagen zur Abnahme . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5316.16.18 Verunreinigungen und Beschädigungen bei der Abnahme . . . . . . . . . . . . 532

6.17 Bodenbelagsarbeiten (VOB/C ATV DIN 18365) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5326.17.1 Fußböden auf feuchtem Estrich . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5326.17.2 Textile Bodenbeläge . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5406.17.3 Bahnen mit Rapport . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5436.17.4 Faltenwurf, Stolperstellen, Kopfnähte . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5456.17.5 Trennschienen zwischen Bodenbelägen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5466.17.6 Verunreinigungen und Beschädigungen bei der Abnahme . . . . . . . . . . . . 5466.17.7 Passungs- und Fügungsgenauigkeit, Maßhaltigkeit . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5476.17.8 Fehlstellen im Untergrund . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5486.17.9 Unterlagen zur Abnahme . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5496.17.10 Elastische Bodenbeläge . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 549

6.18 Maler- und Lackierarbeiten (VOB/C ATV DIN 18363)/ Tapezierarbeiten (VOB/C ATV DIN 18366) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 550

6.19 Metallbauarbeiten (VOB/C ATV DIN 18360)/Stahlbauarbeiten (VOB/C ATV DIN 18335) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 555

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Inhaltsverzeichnis 13

6.20 Raumlufttechnische Anlagen (VOB/C ATV DIN 18379) . . . . . . . . . . . . . . 5726.20.1 Allgemeine Regelungen gemäß VOB/C ATV . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5726.20.2 Einzelraumlüfter . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5726.20.3 Küchenabluftanlagen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5756.20.4 Verankerung und Stabilisierung außen liegender Anlagenteile . . . . . . . . . 577

6.21 Heizungsanlagen (VOB/C ATV DIN 18380) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5776.21.1 Hydraulischer Abgleich . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5776.21.2 Abnahmeprüfung und Unterlagen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5786.21.3 Fließgeräusche . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5816.21.4 Wand- und Deckendurchführung von Leitungen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5826.21.5 Dämmung von Leitungen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5836.21.6 Abdeckrosetten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5856.21.7 Leckagen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5856.21.8 Beschädigungen bei der Abnahme . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5866.21.9 Fußbodenheizungen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5866.21.10 Kontrolle der Betriebseinrichtungen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5886.21.11 Kontrolle der Sicherheitseinrichtungen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5896.21.12 Heizräume . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5916.21.13 Schornsteinmündungen in der Nähe von Aufenthaltsräumen . . . . . . . . . . 591

6.22 Sanitäranlagen (VOB/C ATV DIN 18381) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5926.22.1 Abnahme . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5926.22.2 Rohrleitungen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5956.22.3 Entwässerung außen liegender Kellertreppen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6216.22.4 Geräusche beim Betrieb haustechnischer Anlagen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6216.22.5 Dichtheitsprüfung von Schächten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 623

6.23 Elektroanlagen (VOB/C ATV DIN 18382) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6246.23.1 Abnahmeprüfung und Unterlagen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6246.23.2 Beleuchtung von Zugangswegen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6316.23.3 IP-Schutzarten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6316.23.4 Stromkreisverteiler . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6346.23.5 Fehlerstromschutzschalter (FI-Schutzschalter) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6356.23.6 Optische Beanstandungen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6376.23.7 Installationszonen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 638

6.24 Aufzugsanlagen (VOB/C ATV DIN 18385) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 639

6.25 Beschilderung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 640

6.26 Abbruch- und Rückbauarbeiten (VOB/C ATV DIN 18459) . . . . . . . . . . . . 640

6.27 Brandschutz . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 641

6.28 Baufeuchte bei der Abnahme (VOB/C ATV DIN 18299) . . . . . . . . . . . . . . 647

6.29 Luftdichtheit der Gebäudehülle . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 649

Page 8: Buch Hankammer Abnahme-4 - Fachbücher, Software und ... · Inhaltsverzeichnis 11 6.6 Zimmer- und Holzbauarbeiten (VOB/C ATV DIN 18334)..... 263 6.6.1 Windrispenband..... 263

14 Inhaltsverzeichnis

Anhang . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 659

Beanstandungsliste . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 659

Checklisten für die Abnahme (PDF-Dateien zum Download) . . . . . . . . . . . . 660

Abkürzungsverzeichnis . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 665

Literaturverzeichnis . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 669

Bildnachweis . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 677

Stichwortverzeichnis . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 678


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