SO
Btrg
Gar
Btrg
WGhs
Büro
Btrg
Btrg
Gar
U
A
A
A
GFIG
GFIGGFIG
GFIG
GFIG
14
14
13
18
16
WEG
997/1
997/4
1030/6
819
819/1
833/7
837
854/2
849/15
819/2
1030/1854/1
854
5,6
6,0
80,0
15,0
6,0
40,0
5,0
41,0
3,5
ST/CP
Tuttl
inge
r Stra
ße
Salin
e
Vers
icker
ung
Lebensmittelmarkt
597,00
598,00
598,00
597,00
596,00
595,00
596,00
595,00
592,00
591,00
594,00
593,00
592,00
597,00
591,00
591,00
594,00
593,0
0
591,
00
592,
00
Geltu
ngsb
ereic
h Beba
uung
splan
„Ind
ustri
egeb
iet S
üd -
1. T
eil -
1. Ä
nder
ung“
Beb.
Plan
Nr.
Rw 2
01-1
/85
vom
12.
08.1
988
Geltu
ngsb
ereic
h Beba
uung
splan
„Ind
ustri
egeb
iet S
üd -
2. T
eil“ B
eb. P
lan N
r. Rw
133
/71
vom
16.
10.1
972,
Beba
uung
splan
„In
dustr
iegeb
iet S
üd -
2. T
eil -
Ände
rung
“ Beb
. Plan
Nr.
Rw 1
77/8
0 vo
m 0
7.05
.198
1,
Beba
uung
splan
„In
dustr
iegeb
iet S
üd -
2. T
eil -
2. Ä
nder
ung“
Beb
. Plan
Nr.
Rw 2
01-2
/85
vom
12.
08.1
988
Geltu
ngsb
ereic
h Beba
uung
splan
„Ind
ustri
egeb
iet S
üd -
1. T
eil“
Beb.
Plan
Nr.
Rw 1
87/8
2 vo
m 2
9.05
.198
4
Geltungsbereich Bebauungsplan „Industriegebiet Süd - 1. Teil -
3. Änderung“ Beb. Plan Nr. Rw 326/18 vom 09.11.2019
F1
LR
LR
R3
R3
R1
LR
R3
LRR3
R2FR/GR/LR
F21,0 9,2
6,3
4,0
Bebauungsplan
"Industriegebiet Süd - 1. Teil -4. Änderung"
Zeichnerischer Teil
Maßstab: 1:500
Fachbereich Bauen und Stadtentwicklung
Fachbereich 4 Abteilung 4.1 StadtplanungFachbereichsleiter Abteilungsleiterin
gez. Sandra GrafDipl.-Ing. (FH)
gez. Lothar HuberDipl.-Ing.
Beb.Plan Nr. Rw 339/21
0 5 10 m 25 m 50 m
VerfahrensvermerkeAufstellungsbeschluss am: 21.04.2021
Auslegungsbeschluss zur Offenlage: 21.04.2021Offenlage des Bebauungsplan-Entwurfs undBeteiligung der Öffentlichkeit sowie derBehörden und sonstigen Träger öffentlicher vom 03.05.2021 bis einschließlichBelange gem. §§ 3 (2) und 4 (2) BauGB: 08.06.2021
Abwägungs- und Satzungsbeschluss: 06.10.2021
1. Die planungsrechtlichen Festsetzungen des Bebauungsplans bestehen aus:a) dem zeichnerischen Teil, M 1:500 vom 02.08.2021b) dem textlichen Teil - Bebauungsvorschriften - vom 02.08.2021
2. Die Örtlichen Bauvorschriften bestehen aus:a) dem gemeinsamen zeichnerischen Teil, M 1:500 vom 02.08.2021
b) den Örtlichen Bauvorschriften - textlicher Teil - in der Fassung vom 02.08.20213. Beigefügt sind:
a) die Begründung vom 02.08.2021b) der Umweltbeitrag mit spezieller artenschutzrechtlicher Prüfung vom 02.08.2021
c) die allgemeine Vorprüfung des Einzelfalls gemäß UVPG vom 02.08.2021
Bestandteile der Planung
Rottweil, den 12.11.2021
gez. Dr. Christian RufBürgermeisterDienstsiegel
Ausgefertigt
Mit der öffentlichen Bekanntmachung des Satzungsbeschlusses tritt der Bebauungsplan„Industriegebiet Süd - 1. Teil - 4. Änderung" am 13.11.2021 in Kraft.
Rottweil, den 13.11.2021
gez. Dr. Christian RufBürgermeisterDienstsiegel
Erlangen der Rechtskraft
Rechtsgrundlagen:Baugesetzbuch in der Fassung der Bekanntmachung vom 03.11.2017 (BGBl. I S. 3634), zuletztgeändert durch Artikel 2 des Gesetzes vom 08.08.2020 (BGBl. I S. 1728)Baunutzungsverordnung in der Fassung der Bekanntmachung vom 21.11.2017 (BGBl. I S. 3786)Planzeichenverordnung (PlanZV 90) vom 18.12.1990 (BGBl. I S. 58), zuletzt geändert durch Artikel 3des Gesetzes vom 04.05.2017 (BGBl. I S. 1057)Landesbauordnung für Baden-Württemberg (LBO) vom 05.03.2010 (GBl. S. 357, 358, ber. S. 416),zuletzt geändert durch Artikel 1 des Gesetzes vom 18.07.2019 (GBl. S. 313)Gemeindeordnung (GemO) für Baden-Württemberg in der Fassung vom 24.07.2000 (GBI. S. 581,ber. S. 698), zuletzt geändert durch Artikel 2 des Gesetzes vom 02.12.2020 (GBl. S. 1095, 1098)
Die Planunterlage genügt den Anforderungen der Planzeichenverordnung in der Fassung vom18.12.1990, zuletzt geändert durch Artikel 3 des Gesetzes vom 04.05.2017
Hinweise
PlanungsbüroBearbeiter: Sam / TalProjekt-Nr: S-21-037Planformat: 955 x 515
Übersichtsplan
GRZDachneigung
max. GHBauweise
Sachbearbeiterin
gez. Ursula KrohnDipl.-Ing. (FH)
Datum: 02.08.2021Stand: Satzung
Maß der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB; § 16 BauNVO)
GrundflächenzahlGRZ
Sondergebiet SO (§ 11 BauNVO)SO
Bauweise, Baulinien, Baugrenzen (§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB; §§ 22 und 23 BauNVO)
Verkehrsflächen (§ 9 Abs. 1 Nr. 11 und Abs. 6 BauGB)Straßenverkehrsfläche
Hauptversorgungs- und Hauptabwasserleitungen (§ 9 Abs. 1 Nr. 13 und Abs. 6 BauGB)unterirdische Leitung
Grünflächen (§ 9 Abs. 1 Nr. 15 BauGB)Private Grünfläche
Wasserflächen und Flächen für die Wasserwirtschaft, den Hochwasserschutz und die Regelungdes Wasserabflusses (§ 9 Abs. 1 Nr. 16 und Abs. 6 BauGB)
Versickerungsmulde
Anpflanzungen von Bäumen, Sträucher und sonstigen Bepflanzungen (§ 9 Abs. 1 Nr.25a und Abs. 6 BauGB)Anpflanzung Bäume
Sonstige PlanzeichenFlächen für Nebenanlagen, Stellplätze, Garagen und Gemeinschaftsanlagen (§ 9 Abs. 1 Nr. 4 und 22 BauGB)
Zweckbestimmung: ST - Stellplatz CP - CarportMit Geh-, Fahr- und Leitungsrecht zu belastende Flächen mit Nennung derBegünstigten (§ 9 Abs. 1 Nr. 21 und Abs. 6 BauGB)
Grenze des räumlichen Geltungsbereichs des Bebauungsplans (§ 9 Abs. 7 BauGB)
Sonstige Darstellungen (keine Festsetzungen)bestehende Haupt- und Nebengebäude
bestehende Flurstücksgrenzen mit zugehörigen Flurstücksnummern100
ZeichenerklärungArt der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB; § 1 BauNVO)
Umgrenzung der Flächen, die von der Bebauung freizuhalten sind (§ 9 Abs. 1 Nr. 10 und Abs. 6 BauGB)
abweichende Bauweisea
Art der baulichen Nutzung
fsp.stadtplanung
Fon 0761/36875-0, www.fsp-stadtplanung.de
Fahle Stadtplaner Partnerschaft mbBSchwabentorring 12, 79098 Freiburg
LeitungsrechtLRFahrrechtFRGehrechtGR
Fahrbahnrand
Böschung
Grenze des räumlichen Geltungsbereichs des aufzuhebenden BebauungsplansHöhenlinien mit Höhenangaben in m ü. NN (Meter über Normalnull)
maximal zulässige Gebäudehöhe in m ü. NN (Meter über Normalnull)GH
598,00
Umspannstation
Anpflanzung Sträucher
Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft(§ 9 Abs. 1 Nr. 20, 25 und Abs. 6 BauGB)
Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft(§9 Abs. 1 Nr. 20 und Abs. 6 BauGB)
F1-F2 Grünordnerische Maßnahmen (siehe Bauvorschriften)
Baugrenze
R3
DN 0° - 20°
GH max. = 605 m ü. NN
SO LebensmittelmarktGRZ = 0,4
a
Nutzungsschablone
Einfahrt
Grenze des räumlichen Geltungsbereichs angrenzender bzw. überlagerter Bebauungspläne
Mehrfertigung
