Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt
Auszug aus der Bodenrichtwertkarte
für land- und forstwirtschaftlich
genutzte Flächen Geschäftsstelle: Landesamt für Vermessung und Geoinformation Sachsen-Anhalt Otto-von-Guericke-Straße 15, 39104 Magdeburg
Antragsnummer:
Gemarkung: - Gemeinde: Blankenburg (Harz), StadtKreis: Harz
Stichtag: 31.12.2016
Bodenrichtwertkarte 1:250.000
Erstellt am 22.05.2017 5773995,56
0,20 F
0,50 A40
2,60 A85
0,40 GR30
2,65 A85
0,20 F
1,45 A55
0,20 F
1,75 A55
0,75 GR50
2,05 A80
0,85 GR50
2,35 A70
0,15 F
0,60 GR35
2,60 A70
0,15 F
0,75 GR50
2,55 A80
1,00 GR50
1,80 A80
0,20 F
0,60 GR40
61
117
3,5
5
5725745,56
65
617
3,5
5 A 80 f40000 RPD 4
__________________ 2,55 LF Bodenrichtwert/e:
0 2500 5000 7500 10000 Maßstab: 1:250000 Meter
Dieser Auszug ist gesetzlich geschützt. Es gelten die Nutzungsbedingungen für die Daten der Landesvermessung, des Liegenschaftskatasters, des Geobasisinformationssystems und der Grundstückswertermittlung des
Landesamtes für Vermessung und Geoinformation Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
02/1
7
LVerm
Geo 7
29 b
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt
Erläuterungen zum Auszug aus der Bodenrichtwertkarte für land- und forstwirtschaftlich genutzte Flächen
Gesetzliche Bestimmungen
Bodenrichtwerte werden gemäß § 193 Absatz 5 Baugesetzbuch (BauGB) i.d.F. der Bekanntmachung vom 23.09.2004 (BGBl. I S. 2414), in der jeweils geltenden
Fassung, vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt nach den Bestimmungen des BauGB, der Immobilienwertermittlungsverordnung
(ImmoWertV) vom 19.05.2010 (BGBl S. 639) und der Bodenrichtwertrichtlinie (BRW-RL) vom 11.01.2011 ermittelt. Die Bodenrichtwerte beziehen sich auf den
jeweiligen Stichtag.
%HJULIIVGH¿QLWLRQ
Der Bodenrichtwert (§ 196 Absatz 1 BauGB) ist der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten
Gebiets (Bodenrichtwertzone), die nach ihren Grundstücksmerkmalen, insbesondere nach Art und Maß der Nutzbarkeit weitgehend übereinstimmen und für die
LP�:HVHQWOLFKHQ�JOHLFKH�DOOJHPHLQH�:HUWYHUKlOWQLVVH�YRUOLHJHQ��(U�LVW�EH]RJHQ�DXI�GHQ�4XDGUDWPHWHU�*UXQGVW�FNVÀlFKH�HLQHV�*UXQGVW�FNV�PLW�GHQ�GDUJHVWHOOWHQ� Grundstücksmerkmalen (Bodenrichtwertgrundstück).
Der Bodenrichtwert enthält keine Wertanteile für Aufwuchs, Gebäude, bauliche und sonstige Anlagen. Bei bebauten Grundstücken ist der Bodenrichtwert ermittelt
worden, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre (§ 196 Absatz 1 Satz 2 BauGB).
Eventuelle Abweichungen eines einzelnen Grundstücks vom Bodenrichtwertgrundstück hinsichtlich seiner Grundstücksmerkmale (zum Beispiel hinsichtlich des
Erschließungszustands, des beitrags- und abgabenrechtlichen Zustands, der Art und des Maßes der baulichen Nutzung) sind bei der Ermittlung des Verkehrswerts des betreffenden Grundstücks zu berücksichtigen.
Die Abgrenzung der Bodenrichtwertzone sowie die Festsetzung der Höhe des Bodenrichtwerts begründen keine Ansprüche zum Beispiel gegenüber den Trägern der Bauleitplanung, Baugenehmigungsbehörden oder Landwirtschaftsbehörden.
Darstellung
'HU� %RGHQULFKWZHUW� ZLUG� PLW� VHLQHU� %HJUHQ]XQJVOLQLH� �%RGHQULFKWZHUW]RQH�� VRZLH� PLW� VHLQHQ� ZHUWEHHLQÀXVVHQGHQ� *UXQGVW�FNVPHUNPDOHQ� HQWVSUHFKHQG� GHU� folgenden Übersicht (Auszug aus der BRW-RL) dargestellt.
1,50 LF
A 55 f40000 RPD 0
Art der Nutzung
Ergänzung zur Art der Nutzung
Ackerzahl Grünland-
zahl
Grund-stücks-ÀlFKH
Restpacht-dauer
Bewertung der Bodenschätzung
1,50 LF
A 55 f40000 RPD 0
Boden-richtwert
Entwick-lungs-
zustand
. . .
Bodenrichtwert
Bodenrichtwert in Euro je Quadratmeter
LF Entwicklungszustand
Flächen der Land- oder Forstwirtschaft
LW A GR EGA SK WG KUP UN F
Art der Nutzung
landwirtschaftliche Fläche Acker Grünland (UZHUEVJDUWHQDQEDXÀlFKH $QEDXÀlFKH�I�U�6RQGHUNXOWXUHQ Weingarten Kurzumtriebsplantagen/Agroforst Unland, Geringstland, Bergweide, Moor forstwirtschaftliche Fläche
OG GEM BLU BMS SPA HPF TAB FL HL STL
Ergänzung zur Art der Nutzung
2EVWDQEDXÀlFKH *HP�VHDQEDXÀlFKH %OXPHQ��XQG�=LHUSÀDQ]HQDQEDXÀlFKH %DXPVFKXOÀlFKH 6SDUJHODQEDXÀlFKH +RSIHQDQEDXÀlFKH 7DEDNDQEDXÀlFKH Weingarten in Flachlage Weingarten in Hanglage Weingarten in Steilage
. . .
. . .
Bewertung der Bodenschätzung
Ackerzahl Grünlandzahl
f ... RPD ...
Angaben zum Grundstück
*UXQGVW�FNVÀlFKH�LQ�4XDGUDWPHWHUQ Restpachtdauer in Jahren
Begrenzung einer Bodenrichtwertzone für land- und forstwirtschaftlich genutzte Flächen
Allgemeine Hinweise
Die Auszüge auf Papier sowie in digitaler Form auf einer CD/DVD sind maschinell erstellt. Sie gelten als unterschrieben und gesiegelt.