81 m2 LebensfreudeExposé
Wohnpark „Kinzigbogen“ in Hanau
Wohnpark KinzigbogenHanau
81 m2 Lebensfreude
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Entscheiden, einziehen, leben.
12.000 m2 gute Nachbarschaft
81 m2 Lebensfreude
Im Wohnpark „Kinzigbogen“ fühlen Sie sich von Anfang an wie Zuhause:
freundliche Nachbarschaft, optimale Infrastruktur, gute Lage. Singles, Paa-
re und Kleinfamilien finden hier neue Lebensfreude und die wahrschein-
lich günstigste Variante, den Traum vom eigenen Haus wahr werden zu
lassen.
Willkommen im Wohnpark „Kinzigbogen“.
81 m2 Lebensfreude
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Inhaltsverzeichnis
Inhalt
Steckbrief S. 4
Bilder Wohnpark S. 5
Lage S. 6
Standort S. 7
Bauqualität S. 8
Ökologie S. 9
Grundrisse S. 10-11
Energielieferung S. 12–13
WohnungsEigentümerGemeinschaft S. 14–15
Baubeschreibung S. 16–21
Sonderausstattung S. 22–26
Steckdosenplan Küche S. 27
Preise S. 28
Lageplan S. 30-31
Ein bisschen verrückt, sagen die einen. Ein Stück Zukunft, sagen die anderen. Ein Zuhause, sagen wir.
81 m2 Lebensfreude
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Steckbrief
81 m2 Lebensfreude.Für Singles, Paare, Kleinfamilien.
Alles drin. Alles dran. Und zwar exakt die passende Menge Raum, um
Singles, Paaren oder Kleinfamilien ein perfektes Zuhause zu bereiten. Die
wahrscheinlich günstigste Variante, um den Traum vom eigenen Heim
wahr werden zu lassen – perfekt zugeschnitten.
Qualität› Massive Bauweise: 10 cm massiver Beton,
20 cm Dämmung.
› Schallschutz: keine Mitnutzung der ›Nachbarwände‹ –
jedes Haus erhält ›eigene‹ Wände.
› Optimale Wärmeisolierung durch Dämmung der
Wärmeleitgruppe (WLG) 0,035 W/(m·K), inklusive
GrafitanteilfüreffektivenBrandschutz.
› Gut durchdachter Grundriss für die Gestaltung Ihrer
individuellen Wohnwünsche.
Wohnkomfort› Großzügige helle Räume
(Deckenhöhe: 2,50 m im Erdgeschoss).
› Hohe Räume im Dachgeschoss (bis 3,85 m Deckenhöhe)
durch die offene Dachschräge.
› Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Badewanne.
› Garten mit großer Terrasse.
Ausstattung› Digitale SAT-Anlage und Telefonvorbereitung in allen
Zimmern.
› Zusätzliche mechanische Lüftung im Bad.
› Optionaler Spitzboden.
› Die gemeinsame Technikzentrale bietet hohen Komfort
bei niedrigen Nebenkosten.
› Gartenhaus
Bilder Wohnpark
81 m2 Lebensfreude
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Im Wohnpark „Steinstraße“, Koblenz
81 m2 Lebensfreude
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Lage
DiedetailliertePreislistefindenSieaufS.28
10 Häuser »81 m2 Lebensfreude«
Preisbeispiel Haus D15 139.990 €
Preisbeispiel Stellplatz St 141 4.990 €
Preisbeispiel Garage G 83 11.990 €
8 Häuser »116 m2 Wohntraum«
12 Häuser »141 m2 Familienglück«
Lageplan
81 m2 Lebensfreude
81 m2 Lebensfreude
81 m2 Lebensfreude
141 m2 Familienglück
141 m2 Familienglück
116 m2 Wohntraum
81 m2 Lebensfreude
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Standort
Optimales Umfeld Hanau bewegt etwas: Das wirtschaftliche und kulturelle
Zentrum des Main-Kinzig-Kreises bietet seinen Bürgern
einen attraktiven Mix aus Tradition und Moderne: Auf der
einen Seite stehen der Wochenmarkt, das Lamboyfest, das
Johannisfeuer und das Altstadtfest. Auf der anderen Seite
die neu gestaltete Innenstadt als Inbegriff für die besondere
Lebensqualität einer Stadt, die in den letzten Jahren einen
beeindruckenden Wandel in Sachen Attraktivität erfährt.
Im Wohnpark „Kinzigbogen“ erleben Sie eine optimale
Infrastruktur. Für die Kinder dauert es zu Fuß zu den
Kindergärten und Schulen (von Grundschule bis Gymna-
sium) nur wenige Minuten. Im neuen Entwicklungsgebiet
Kinzigbogen entstehen derzeit verschiedene Geschäfte und
Freizeitangebote. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in
kürzester Zeit erreichbar.
Auch der Freizeitwert des Wohnparks ist sehr hoch. Neben
den Angeboten des Kinzigbogens bieten Stadtteilpark,
Lamboywald, Sportvereine oder Badesee ein vielfältiges
Angebot für Jung und Alt.
Optimale AnbindungAuch die Verkehrsanbindungen sind ideal: Mit dem Bus
sind Sie in wenigen Minuten in der City oder am Bahnhof-
Nord. Die Autobahn (A66) liegt gerade einmal 2,5 Kilometer
entfernt. Den Frankfurter Flughafen erreichen Sie mit dem
Auto in einer Viertelstunde.
Parkplatzsorgen adéDurch die zahlreichen Stellplätze und Garagen, die wir in
den Wohnpark integriert haben, ist die Zeit der Parkplatz-
suche vor der Haustür vorbei.
Umgebungsplan
Birkensee
Bärensee
Lamboywald
Bulau
Markwald
HANAUKinzigbogen
Lamboystr.
Oderstr.
Oderstr.
Oderstr.
Antoniterstr.
Wilhelmstr.
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Karl-M
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August-Schärttner-Str.
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Feuerbachstr.
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FrancoisalleeGabelsbergerstr.
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Am T
ümpelgarten Pappelweg
Erle
nweg Buchenweg
KiefernwegJahnstr.
Rühlstr.
Otto
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tr.
Möhnestr.
A 66
B 8
Nordbahnhof
Tümpelgarten-Schule
Ausfahrt 37 Erlensee
Bauqualität
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Mit einem eigenen Haus ist die Rente sicher.Sofern auch das Haus sicher ist.Für die Häuser der Deutschen Reihenhaus ist das selbst-
verständlich. Deswegen lassen wir auf Wunsch die Ausfüh-
rung der Bauarbeiten und die Qualität des Baus durch TÜV
oder DEKRA prüfen: inklusive Begehungen, Protokollen und
einerAbnahmemitderAusstellungeinesQualitätszertifi-
kats. Viele unserer Häuser sind in der Vergangenheit bereits
aufdiesemWegegeprüftundzertifiziertworden.
Zudem haben wir ein eigenes Qualitätsmanagement system
eingeführtundzertifizierenlassen.Damithabenwirdie
Bescheinigung, dass die Deutsche Reihenhaus, Köln, seit
dem 13.01.2006 alle Qualitätsanforderungen in der Unter-
nehmensführung nach DIN EN ISO 9001:2008
(TÜV-Zertifikat)erfüllt.
Richtfest im Wohnpark „Im Reiserfeld“, Kaiserslautern
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Ökologie
EnergiesparhausWir machen Ihr Eigenheim zum Energiesparhaus, indem
wirhocheffizientesDämmmaterialandenAußenwänden
und am Dach einsetzen. Zudem haben wir alle Anschluss-
details thermisch optimiert.
Unsere Häuser erfüllen die Voraussetzungen der Kreditan-
stalt für Wiederaufbau (www.kfw.de), die Förderprogram-
me für besonders gut gedämmte und somit energiesparen-
deHäuser(Effizienzhaus70;Stand04/2012)anbietet.Somit
profitierenSiedoppelt:vondenbegünstigtenKreditenund
von den niedrigen Energiekosten.
Auch die aktuellen Anforderungen der Energieeinsparver-
ordnung 2009 (EnEV 2009) werden erfüllt. Unsere Häuser
sind 53% besser (Mittelhaus) bzw. 37% besser (Endhaus)
alsesdieEnEV2009fordert(bezogenaufdenspezifischen
TransmissionswärmeverlustkoeffizientenHTI lt. Anlage 1,
Tabelle 2. Dieser Wert gibt an, wie viel Wärme ein Gebäude
verliert und macht somit eine Aussage über die Qualität der
Wärmedämmung des Gebäudes).
TechnikzentraleDurch gemeinschaftliche Technikzentralen garantieren wir
Ihnen eine moderne, zuverlässige und sparsame Energiever-
sorgung. Da Sie keine eigene Heizanlage benötigen, sparen
Sie Platz und gewinnen wertvollen Wohnraum.
Initiative „Wir forsten auf. Wir spielen mit.“Die Initiative widmet sich dem nachhaltigen Klimaschutz.
Über 50.000 m2Waldflächehabenwirbereitsmitunseren
KundenunddenForstämternvorOrtbepflanzt.Unddas
unabhängig von den gesetzlichen Vorgaben. Darüber hinaus
investieren wir in die Gestaltung von innerstädtischen
Grünflächen,Gemeinschafts-undSpielplätzen,Schulhöfen
und Kindergärten.
Endlich Sommer. Der Garten wartet schon. Erst mal einatmen und den Fliederduft genießen.
11 m2 Frühlingsgefühle
Grundriss Erdgeschoss
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Zimmer 3
EG 44,18 m2
DG 37,04 m2
Summe 81,22 m2
Nutzfläche(mitSpitzboden) 6,80 m2
Gesamt 88,02 m2
ohne Maßstab
Terrasse11,56 m2
Wohnen/Essen/Kochen32,88 m2
Abstellraum (unter der Treppe)1,13 m2
Diele4,39 m2
Seite
nfen
ster
nur
bei
End
haus
C 9
, D 1
8 un
d E
19
81 m2 Lebensfreude
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Grundriss Dachgeschoss
ohneMaßstab·DFF=Dachflächenfenster
Zimmer 114,63 m2
Zimmer 213,06 m2
Bad6,79 m2
DFF
Flur2,56 m2
81 m2 Lebensfreude
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Energielieferung
Die Energiebereitstellung (Wärme) erfolgt über die Stadt-
werke Hanau (www.stadtwerke-hanau.de). Die Stadtwerke
Hanau übernehmen die professionelle Wärmeversorgung
und heizungstechnischen Aufgaben. Über das „Energie-Con-
tracting“ sind Wärmeversorgung sowie die Versorgungsga-
rantie vertraglich geregelt. Die Heizstation in der Technik-
zentrale steht im Eigentum der Stadtwerke Hanau.
Die Primärenergie ist Fernwärme. Die Vertragslaufzeit
beträgt 15 Jahre.
Der WärmepreisDie Stadtwerke Hanau legen bei der Wärmepreisgestaltung
größten Wert auf Transparenz. Der monatliche Komplett-
preis für die erhaltene Wärme berechnet sich aus Grund-
preis, Arbeitspreis und Messpreis.
Im Grundpreis sindallefixenKostenbestandteilewieErwerb und Installation der Anlage, regelmäßige Wartung,
Betriebsführung, Instandhaltung, Schornsteinfegergebühren
und evtl. erforderliche Reparaturen enthalten. Sie tragen
hierdurch keinerlei zusätzliche Kosten, wenn unerwartet
Reparaturen vorgenommen werden müssen.
Die Wartung der Mess- und Übergabestation im Register
Erdgeschoss ist innerhalb der 5-jährigen Gewährleistung im
Grundpreis enthalten.
Der Arbeitspreis enthält die Kosten für den Brennstoff-
verbrauch.
Bei einem prognostiziertem Jahresverbrauch von 6 Mega-
wattstunden (MWh) und Kosten in Höhe von 92,26 €/MWh
(Stand: 16.04.2012) ergeben sich monatliche Kosten in Höhe
von 46,13 €.
Der genannte Verbrauch von 6 MWh/Jahr ist ein Durch-
schnittswert, der wesentlich vom Nutzerverhalten abhängig
ist. Unsere Erfahrungen der letzten Jahre haben gezeigt,
dass der Jahresverbrauch im Durchschnitt ca. 6 MWh/Jahr
beträgt und dass der Verbrauch der ersten Heizperiode
meist nicht ausschlaggebend ist und in den Folgejahren
sinken kann.
Die PreisanpassungDie Preisanpassung ist durch die Preisgleitklausel geregelt und
nachvollziehbar. Die Preise können daher von den Stadt-
werke Hanau nicht willkürlich oder nach billigem Ermessen
geändert werden. Aus Transparenzgründen ist die Preis-
gleitklausel an Index-Werte gekoppelt, die vom statistischen
Bundesamt herausgegegeben werden.
Die WärmeabrechnungDie Stadtwerke Hanau erstellen jeweils zum Ende des
vereinbarten Abrechnungszeitraums eine Gesamtrech-
nung für die Wohnanlage. Die Aufteilung der Kosten auf
die einzelnen Häuser erfolgt durch den jeweiligen WEG-
Verwalter. Die Grund- und Messkosten werden gleichmäßig
auf die Häuser verteilt. Die gesamte Wärmemenge (Summe
Hauptwärmemengenzähler in der Technikzentrale) wird
anhand der gemessenen Verbräuche der Einzelzähler auf
die Wohneinheiten umgelegt. Aufgrund von Messunge-
nauigkeiten und Wärmeverlusten im Leitungsnetz wird
die Aufsummierung der Einzelzähler nicht der Summe des
Hauptwärmemengenzählers in der Technikzentrale entspre-
chen. Abweichungen von 30-50% sind üblich. In unserer
Beispielrechnung haben wir dieses bereits berücksichtigt.
Zuviel oder zuwenig gezahlte Abschläge werden im Rahmen
der Jahresabrechnung durch den jeweiligen WEG-Verwalter
ausgeglichen.
Beispielrechnung
Grundpreis 33,15 €/Monat
Arbeitspreis 46,13 €/Monat
Monatliche Wärmekosten 79,28 €/Monat
Alle Preise inkl. 19 % MwSt.
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Energielieferung
Der MessvertragDie Auslesung und die Bereitstellung der Zähler für Wärme,
Wasser und Strom sowie deren Austausch nach Ablauf
der gesetzlichen Eichfristen erfolgt durch die Stadtwerke
Hanau. Die Kosten hierfür betragen 5,00 € pro Monat (inkl.
MwSt.). Hierfür wird ein separater Vertrag zwischen der
Gemeinschaft der Wohnungseigentümer und den Stadtwer-
ken Hanau abgeschlossen.
Eine Anmeldung bei Ihrem örtlichen Versorger (z. B. Stadt-
werke) ist nicht mehr erforderlich.
Ein schöner heißer Sommertag. Die Kinder planschen. Zeit für einen gemeinsamen Grillabend. Bei uns ist mit den Nachbarn gut Kirschen essen.
11 m2 Geselligkeit
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WohnungsEigentümerGemeinschaft
Die WohnungsEigentümerGemeinschaft (WEG)Es gibt zwei Möglichkeiten der rechtlichen Teilung von
Reihenhäusern:
› Realteilung: Bei der Realteilung werden die Grundstücke
durchGrenzsteinedefiniert.Wiebeieinemeinzelnen
Haus schließen Sie alle Ver- und Entsorgungsleitungen
einzeln an und tragen die Kosten für Notar, Einmessung,
Grundsteuer, Versicherung alleine.
› WEG-Teilung: Bei der WEG-Teilung werden die Grund-
stückedurcheinenotarielleTeilungserklärungdefiniert.
Grenzsteine werden nicht gesetzt. Selbstverständlich nutzen
nurSieIhrenGarten;keinDritterdarfihnbetreten.
DieDeutscheReihenhaushatsichfürdaseffizientereund
kostengünstigere Konzept der WEG-Teilung entschieden.
Dies spart einmalige Kosten für die Einmessung und die
Anschlüsse sowie laufende Kosten für die Grundsteuer,
Versicherung und Heizung (durch den Betrieb einer gemein-
samen Technikzentrale).
VersicherungenDurch die WEG-Teilung reduzieren sich die Versicherungs-
kosten für Ihr Haus. Die Preisvorteile lassen sich reali-
sieren, wenn alle Häuser gemeinsam versichert werden.
AusdiesemGrundwerdendieGebäude-,Haftpflicht-und
Rohbaubrandschutzversicherung in der Regel gemeinsam
für alle Eigentümer durch den Verwalter oder die Deutsche
Reihenhaus abgeschlossen. Um Kosten und Doppelver-
sicherungen zu vermeiden, halten Sie bitte Rücksprache
mit Ihrem Verwalter, bevor Sie eine eigene Versicherung
abschließen.
Hinweise zum Gemeinschaftseigentum Die WEG-Teilung bringt einen weiteren Vorteil mit sich: das
Gemeinschaftseigentum. Zuwegung, Müllplätze und eine
evtl. Privatstraße gehören der Gemeinschaft. Für das Ge-
meinschaftseigentum sind alle Eigentümer verantwortlich.
Der Verwalter kümmert sich um die Instandhaltung.
Neues Rezept von Marie ausprobiert. Stefan hat alles weggeputzt. Noch lange geklönt. Doppeltes Glück auf 9 m2.
9 m2 Kochgenuss
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WohnungsEigentümerGemeinschaft – Qualitätsmanagement
Gebäudehülle Der Gesetzgeber hat festgelegt, dass bei einer WEG-Teilung
die Gebäudehülle (Dach und Fassade) zwingend der Gemein-
schaft gehört. Die Deutsche Reihenhaus hat hierzu einen
speziellen Passus in der notariellen Teilungserklärung
ein gebaut:
Jeder Eigentümer eines Wohnungseigentums hat das ausschließliche Sondernutzungsrecht am gesamten gemeinschaftlichen Eigentum der Wohneinheit, in dem sich sein Sondereigentum befindet. Entsprechendes gilt für die Garagen.
Im wirtschaftlichen Ergebnis ist damit jeder Eigentümer für die Erhaltung und Instandhaltung seiner Wohneinheit, einschließlich deren Dachflächen, Fassaden, Fenstern, Haustür, tragenden Gebäudeteilen und seiner Garage und der jeweils zugeordneten Grundstücksfläche selbst verantwortlich und hat auch die dafür anfallenden Kosten allein zu tragen.
Dieser Passus regelt das gemeinschaftliche Eigentum der
Gebäudehülle. Das heißt: Sie sorgen für die Instandhaltung
und tragen die Kosten für Fassade und Dach. Somit sind
Sie für Ihr Haus und Ihre Fassade selbst verantwortlich. Die
gemeinschaftlichen Kosten und Entscheidungen beschrän-
ken sich auf die Wege und Müllplätze.
Sollten Sie weitere Fragen zur WEG-Teilung haben, helfen
Ihnen unsere Ansprechpartner gerne weiter.
Qualitätsmanagement Wir haben ein Qualitätsmanagementsystem eingeführt und
zertifizierenlassen.DieDeutscheReihenhaus,Köln,erfüllt
alle Qualitätsanforderungen in der Unternehmensführung
nach ISO 9001: 2008.
HaftungAlle Informationen, Angaben und Berechnungen wur-
den mit größter Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre
Richtigkeit überprüft. Eine Gewähr für die Richtigkeit und
Vollständigkeit wird nicht übernommen. Verbindlich für die
Ausführung sind allein die genehmigten Baupläne bzw. die
beurkundeten Unterlagen. Bei den Abbildungen handelt es
sich um beispielhafte Vorschläge. Einrichtung und Dekora-
tion gehören nicht zur Ausstattung der Reihenhäuser.
Der Nachdruck und die elektronische Weiterverwendung
von Texten und Bildern ist nur mit ausdrücklicher Genehmi-
gung erlaubt.
81 m2 Lebensfreude
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BaubeschreibungAußenbereich – Fundamente – Wände – Wärmedämmung - Fenster
Stand: 16.04.2012
BaustelleneinrichtungWir errichten die Schnurgerüste, die notwendigen Unter-
künfte und stellen die notwendigen Geräte zur Verfügung.
Die Kosten für den Bauwasser- und den Baustromanschluss
einschließlich der Verbrauchskosten sind im Leistungsum-
fang enthalten.
Erdarbeiten, AußenanlagenIm Bereich des Gebäudes und der Außenanlage schieben
wir den Oberboden (sofern vorhanden) ab und heben das
Fundament aus. Wir entfernen Bäume und Büsche (sofern
vorhanden), die den unmittelbaren Bauablauf stören.
Um das Gebäude verlegen wir einen Kiesstreifen und
pflasterneineTerrasse(ca.11m2). Diese wird abweichend
von DIN 18318 für eine komfortablere Nutzung mit einem
Gefälle von ca. 1,0% statt 2,5% ausgeführt. Die Zuwege
erhaltenVerbundpflaster,dieGartenzugangswege(sofern
vorhanden) werden geschottert oder mit Rasengittersteinen
erstellt.
Anschließend verteilen wir den Oberboden (sofern vorhan-
den) wieder. Je nach Geländeverlauf werden erforderliche
Böschungen modelliert. Eine Anlieferung von zusätzlichem
Mutterboden erfolgt nicht.
Garagen und StellplätzeDie Garagen (soweit vorgesehen) werden als Stahlbeton-
fertiggaragen geliefert und gestellt. Die erforderlichen
Fundamente werden in Beton ausgeführt. Jede Garage
erhält einen Stromanschluss mit eigenem Unterzähler. Die
Leitungen (Regenwasser und Elektro) sind offen verlegt.
Die Kfz-Stellplätze (soweit vorgesehen) werden mit Rasen-
gittersteinenoderVerbundpflasterhergestellt.
EntwässerungAls Grundleitungen werden Kunststoffrohre in Gefälle
verlegt. Die Abwasserrohre werden an die öffentlichen
Kanalleitungen angeschlossen. Das Regenwasser wird,
entsprechenddenöffentlichenAuflagen,versickertoderin
das öffentliche Kanalnetz eingespeist. Falls eine Versicke-
rung vorgeschrieben ist, können sich auch im Bereich der
Sondernutzungsflächen(z.B.Garten)Muldenrigolenoder
Sickerpackungenbefinden.
FundamenteDie Lastenabtragung erfolgt, abhängig von den statischen
Erfordernissen, entweder über Fundamente mit nicht tra-
gender Bodenplatte oder über eine tragende Boden platte.
Die zum Schutz vor kapillar aufsteigender Feuchtigkeit
erforderlicheSperrebefindetsichbereitsunterhalbder
Bodenplatte.
Außenwände und tragende InnenwändeDie Außenwände und die tragenden Innenwände stellen wir
massivausBetongemäßStatikher.InderKüchebefindet
sich ein Wanddurchbruch (siehe Steckdosenplan Küche), z.
B. für den Anschluss einer Dunstabzugshaube. Die raum-
seitigen Wände sind, mit Ausnahme des Abstellraumes,
tapezier fähig für Raufaser.
WärmedämmungAlle Außenwände erhalten ein wärmedämmendes Putzver-
bundsystem aus Polystyrol-Hartschaumplatten nach DIN
18164 Teil 1 mit einer Dämmstoffdicke von mindestens 200
mm (UWand
≤ 0,17 W/(m2·K)). Das Wärmedämmverbundsys-
tem wird mit einem Oberputz und einer Armierungsschicht
mit Gewebeeinlage angebracht. Die Fassadengestaltung
sowie die Farbgebung werden von der Deutschen Reihen-
haus festgelegt.
Fenster und TerrassentürFenster und Terrassentür bestehen aus weißem, hochwer-
tigem Kunststoff mit Zweischeiben-Isolierglas (UGlas
≤ 1,1 W/
(m2·K), UFenster
≤ 1,3 W/(m2·K)).DieProfilebesitzenmehrere
Kammern und haben eine Stärke von mindestens 70 mm.
Die Fenster und Türen sind mit korrosionsge schützten
Stahlprofilenverstärkt.
Die Fenster sind standardmäßig mit sperrbaren Griffen
(Druckknopf) versehen. Die Fenster im Dachgeschoss erhal-
ten Brüstungsgeländer aus Edelstahl.
81 m2 Lebensfreude
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BaubeschreibungTüren – Wände – Treppe
RolllädenAlle Fenster der Aufenthaltsräume sowie die Terrassentür
im Erdgeschoss erhalten Kunststoffrollläden mit Kurbelbe-
dienung. Die Rollläden im Erdgeschoss werden durch eine
verstärkte Federaufhängung gegen Hochschieben gesichert.
HaustürDie Haustür aus Kunststoff hat eine Glasfüllung aus
Zweischeiben-Struktur-Isolierglas (UGlas
≤ 1,1 W/(m2·K),
UHaustür
≤ 1,4 W/(m2·K)).DieProfilederHaustürbesitzen
mehrereKammern.DieseProfileweiseneineStärkevon
mindestens 70 mm auf. Die Haustür ist mit korrosionsge-
schütztenStahlprofilenverstärkt.DieHaustüristzurErhö-
hung der Sicherheit mit einem Dreifach-Sicherheits-Türver-
schluss ausgestattet und somit gegen Aushebeln geschützt.
Ein Schließzylinder ist nicht im Lieferumfang enthalten. Die
Haustür hat einen Türgriff (außen) aus Edelstahl.
Trennwände (zum Nachbarn)Die Trennwände zu den Nachbarn stellen wir zweischalig
massivausBetongemäßStatikher.DieOberflächensind
tapezierfähig für Raufaser, an den Stoßfugen im Treppen-
haus sind durch den Käufer Abdeckleisten anzubringen.
Alle Gebäudetrennwände erfüllen die DIN 4109-89 (Schall-
schutz im Hochbau). Bezogen auf die Richtlinie VDI 4100
(8/2007) wird die Schallschutzstufe 1 erreicht.
Bitte beachten Sie: Bei der Verlegung von harten Boden-
belägen im DG (z. B. Fliesen, Laminat, Parkett, etc.) ist zu
beachten, dass diese auf einer Schalldämmmatte verlegt
werden.
Nichttragende InnenwändeDie nicht tragenden Innenwände führen wir als Metall-
ständerwände mit beidseitiger Beplankung und Mineral-
faserdämmungaus.DieOberflächensindtapezierfähig
für Raufaser.
InnentürenDie Türblätter und die Zargen sind Buche furniert. Alle
Türen besitzen ein Bundbartschloss und Metallbeschläge.
Bitte beachten Sie: Sofern Sie einen Bodenbelag mit
mehr als 11 mm Höhe aufbringen, sind die Türen durch
Sie entsprechend anzupassen. Die Tür zum Bad muss mit
einem Abstand von mindestens 1 cm zwischen Türblatt
und Bodenbelag eingebaut werden, um den erforderlichen
Luftaustausch zu gewährleisten.
Treppe / AbstellraumBei der Treppe handelt es sich um eine Stahlbetontreppe
mitgeglätteterOberfläche,diezurAufnahmeeinesFliesen-
oder Plattenbelages geeignet ist. Als Absturzsicherung im
DG wird ein Harfengeländer aus Stahl eingebaut.
Uwe hat seinen Garten. Bettina hat ihre Yoga-Ecke. Lukas hat seine Bären-höhle. Wir alle haben ein Zuhause.
13 m2 Abenteuerland
81 m2 Lebensfreude
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BaubeschreibungDecken – Fußböden – Dach
Decken/FußbödenDie Decken über dem Erdgeschoss führen wir als Stahlbe-
tondecken mit für Raufaser tapezierfähiger Untersicht aus.
Die Stärke richtet sich nach den statischen Erfordernissen.
Die Oberseite wird gemäß DIN 18202 (Tabelle 3, Zeile 2)
hergestellt und ist zur Aufnahme von Fliesen- und Platten-
belägen geeignet.
Bitte beachten Sie: Bei der Verlegung von Teppichböden
muss evtl. eine Ausgleichsschicht aufgetragen werden. Die
Stoßfuge der Betonelemente (Fußboden) im Bad wird nicht
geschlossen.
Im Erdgeschoss verlegen wir einen Zement-Estrich oder
Anhydrit -Estrich schwimmend auf einer Wärmedämm-
schicht mit 200 mm Stärke. Die Oberseite wird gemäß DIN
18202 (Tabelle 3, Zeile 3) hergestellt.
DachBei dem Dach handelt es sich um eine Pfetten konstruktion
mit einer Neigung von zirka 15°. Die Dachelemente verfügen
übereinenWärmedurchgangskoeffizienten
UDach
≤ 0,17 W/(m2·K). Die Hölzer sind, soweit sichtbar, ge-
hobelt. Die Unterseite ist tapezierfähig für Raufaser, an den
Stoß- und Randfugen sind durch den Käufer Abdeckleisten
anzubringen. Die Dacheindeckung erfolgt mit Dachsteinen.
Die Dachentwässerung erfolgt über Regen rinnen und Fall-
rohre aus Titanzinkblech, die über die Regen wasserleitung
entwässert werden.
DachflächenfensterDasDachflächenfensterimBad(FabrikatRoto,Veluxoder
vergleichbar) ist aus Kunststoff und hat eine Zwei-Scheiben-
Isolierverglasung.
Abtauchen bei Limonenduft. Augen zu und entspannen. Zum dritten Mal läuft „Café del Mar“.
6 m2 Badespaß
81 m2 Lebensfreude
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BaubeschreibungWärmeversorgung - Sanitär – Lüftung – Elektroinstallation
Wärmeversorgung und HeizkörperDie Wärmeversorgung des Wohnparks erfolgt aus einer
zentralen Wärmeversorgungsanlage über ein Nahwärme-
system. Die Wärmeversorgungsanlage ist Eigentum des
Wärmelieferanten. Sie ist nicht Gegenstand der Errichtungs-
verpflichtungundwirdnichtmitverkauft.DieWärmeversor-
gung ist durch einen Wärmelieferungsvertrag sichergestellt.
In jeder Wohneinheit ist ein Plattenwärmetauscher mit
einer Leistung von mindestens 35 kW zur Warmwasser-
erzeugung installiert. Die Abrechnung der Heizwärme und
des Wassers wird über geeichte Zähler für jede Wohnein-
heit getrennt ermittelt.
In den Aufenthaltsräumen sind moderne Flachheizkörper
mit Thermostatventilen montiert. Im Bad liefern wir einen
Handtuch-Heizkörper mit Thermostatventil. In Küche, Diele
und Abstellraum sind bedingt durch unsere gute Wärme-
dämmung, die Heiz körperleistung der angrenzenden Räume
sowie der vorhandenen Luftzirkulation innerhalb des
Hauses keine Heizkörper erforderlich.
Lüftung im BadIm Bad ist ein Rohrventilator installiert, der das Badezim-
mer mechanisch entlüftet. Die Luft wird über ein Tellerven-
til in der Dusche abgesaugt. Sobald Sie das Licht im Bad an-
schalten, schaltet sich der Lüfter ein. Nach Ausschalten des
Lichts schaltet sich der Lüfter mit Verzögerung wieder ab.
LüftungskonzeptFür neu zu errichtende Gebäude ist nach DIN 1946, Teil
6 (Stand Mai 2009) ein Lüftungskonzept zu erstellen. Die
Anforderungen zur Erfüllung des Feuchteschutzes werden
durch Überströmdichtungen an den Innentüren und Fens-
terfalzlüfter erfüllt.
SanitärDie gesamten Installationen der Medienzuleitungen werden
mit hochwertigen Kunststoffverbundrohren durchgeführt.
Alle Sanitärobjekte sind weiß. Die Armaturen sind DVGW-
zugelassene Markenfabrikate (DVGW = Deutsche Vereini-
gung des Gas- und Wasserfaches e.V.).
BadDie folgenden Positionen werden nur geliefert und nicht
montiert:
› Waschtisch, Einhebelmischer mit Excenterauslaufgarnitur
› Wandhängendes Tiefspülklosett mit Kunststoffsitz, weiß
› Auslaufventil Kaltwasser für die Waschmaschine, Ablauf-
garnitur für die Waschmaschine mit Geruchsverschluss
› Handtuch-Heizkörper
› Einhebelbrausearmatur mit Brausestange, Brauseschlauch
und Handbrause für die Dusche
› Einhebelmischer mit Auslauf, Brauseschlauch und Hand-
brause für die Badewanne
Die folgenden Positionen werden geliefert und montiert:
› Begehbare Dusche inkl. des Bodenelements, welches
das Gefälle innerhalb der Dusche bildet. Die Abdichtung
im Bereich der Dusche (Anschluss Bodenelement an die
aufgehenden Wände und die Abdichtung der aufgehenden
Wände selbst) wird nicht ausgeführt, Duschablauf mit
Geruchsverschluss, (Duschvorhang zur Abtrennung wird
nicht geliefert)
› Stahleinbaubadewanne emailliert, 170 cm x 75 cm,
Wannenträger Polystyrol, Ab- und Überlaufgarnitur mit
Geruchsverschluss
ElektroinstallationDie Elektroinstallation erfolgt nach VDE 0100 mit Steck-
dosen, Schaltern und Auslässen. Deckenauslässe sind tech-
nisch bedingt nicht raummittig. Um Ihnen eine variable und
komfortableNutzungdesHauseszuermöglichen,befinden
sich in allen Aufenthaltsräumen Anschlussdosen für den
digitalen Fernsehempfang sowie Vorbereitungen für einen
Telefonanschluss. Im Wohnzimmer sind zwei Anschlüsse
(in einer Dose) für den digitalen Fernsehempfang installiert,
somit ist der Anschluss eines Twin-Receivers möglich.
81 m2 Lebensfreude
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BaubeschreibungTelefon – TV/Radio – Strom – Schalter
TelefonDer Erstanschluss wird durch den von Ihnen gewählten An-
bieter (z. B. Deutsche Telekom) durchgeführt. Entsprechend
derfolgendenAuflistungbefindensichindeneinzelnen
Räumen vorbereitete Dosen (Leerdose mit 8-adrigem Kabel).
Die Endbestückung erfolgt durch den gewählten Anbieter.
So ist ein analog-, ISDN- oder DSL-Betrieb möglich.
Bitte beachten Sie: Für den parallelen Betrieb mehrerer
Endgeräte ist bei einigen Anbietern (z. B. Deutsche Tele-
kom) eine Telefonanlage (nicht in unserem Leistungsumfang
enthalten) vorgeschrieben. Bitte beachten Sie, dass manche
Gebiete nicht mit DSL versorgt werden können.
Fernsehen/RadioFür den gesamten Wohnpark wird eine hochwertige Satelli-
tenanlage installiert mit der 2 Satelliten angesteuert werden
können. Somit können Sie über ASTRA und Hotbird oder
Türksat digitale Fernseh- und Radiosender empfangen. Die
Festlegung welcher Satellit neben ASTRA angesteuert wird
erfolgt durch die Deutsche Reihenhaus AG. Der Empfang ist
nur mit digitalen Receivern (DiSEqC) möglich. Pro An schluss
ist jeweils ein Receiver erforderlich. Diese sind nicht im
Leistungsumfang enthalten.
StromDie technische Vorbereitung erfolgt durch die Deutsche Rei-
henhaus, die Anmeldung muss durch den Nutzer erfolgen.
Die Zählersetzung erfolgt durch den jeweiligen Versorger.
Schalter, Steckdosen und Auslässe
Eingangsseite (außen)1 Wandauslass (für Lampe mit Bewegungsmelder)
1 Klingeltaster
Terrasse(siehe Sonderausstattung)
Garage (falls vorhanden)1 Stromanschluss über Unterzähler
Diele EG1 Wandauslass mit Schalter
1 Steckdose
Küche EG1 Deckenauslass mit Schalter
11 Steckdosen
1 Herd-/Backofenanschlussdose
Wohnen/Essen EG2 Deckenauslässe mit Schalter
9 Steckdosen
2 Antennenanschlüsse TV/Radio (in einer Dose)
1 Telefonübergabepunkt
1 Klingel
Zimmer 1 DG1 Wandauslass mit Schalter
6 Steckdosen
1 Antennensteckdose TV/Radio
1 Vorbereitung für Telefonsteckdose
Zimmer 2 DG1 Wandauslass mit Schalter
8 Steckdosen
1 Antennensteckdose TV/Radio
1 Vorbereitung für Telefonsteckdose
Bad2 Wandauslässe mit Schalter
1 Wandauslass
3 Steckdosen
2 Steckdosen, jeweils getrennt abgesichert
z. B. für Waschmaschine u. Trockner
Flur DG1 Wandauslass mit Schalter
81 m2 Lebensfreude
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BaubeschreibungBaureinigung – Gewährleistung - Hinweise
BaureinigungDie Gebäude werden besenrein übergeben.
Eine Grund reinigung erfolgt nicht.
GewährleistungDie Gewährleistungsdauer beträgt 5 Jahre.
HinweiseBitte beachten Sie: Nicht im Leistungsumfang enthalten
sind die Fliesen- und Fußbodenbeläge, die Maler- und
Tapezier arbeiten sowie die Silikon-/Acrylfugen zwischen
Wand und Decke bzw. Wand und Boden bzw. Wand und
Türrahmen bzw. Wand und Wand. Falls laut Landesbauord-
nung Rauchmelder (Batteriebetrieb möglich) erforderlich
sind, sind diese durch den Käufer zu liefern und zu mon-
tieren. Änderungen, die nicht in der Sonderausstattungs-
liste aufgeführt sind können nicht realisiert werden. Die
Deutsche Reihenhaus behält sich Änderungen im Sinne des
bautechnischen Fortschrittes vor. In den Fällen, in denen
innerhalb dieser Baubeschreibung verschiedene Ausfüh-
rungsvarianten genannt werden, obliegt die Auswahl der
Deutschen Reihenhaus im Rahmen der Gesamtplanung.
Max braucht 3 Minuten, Pia eine halbe Stunde, Claudia auch mal einen ganzen Sonntagnachmittag. Wohlgefühl im eigenem Bad.
6 m2 Wohlfühlbereich
81 m2 Lebensfreude
SonderausstattungInnenausbau
Stand: 29.01.2013
1. Innenausbau
1.1.1 Fliesenarbeiten Bad Es werden zwei Raumseiten, der Bereich der Dusche sowie
der Fußboden gefliest. Die Höhe beträgt ca. 2,0 m und im
Innenbereich der Dusche ca. 2,3 m. Der Fußboden in der
Dusche erhält rutschhemmende Fliesen. Die Bodenfliesen
(außer in der Dusche) werden auf einer Schalldämmatte
verlegt (insgesamt ca. 26,2 m2 Wand- und Bodenfliesen und
ca. 4,1 lfd. m Sockelfliesen).
Alle Fliesen werden verfugt. Die Silikonfugen zwischen den
Fliesenbelägen sind im Lieferumfang enthalten, die Silikon-
fugen zwischen Fliesen und Wand sind in Eigenleistung
durch den Käufer zu erbringen. Silikonfugen zwischen
Waschbecken und Wand bzw. Toilette und Wand sind nicht
erforderlich und werden nicht ausgeführt.
Die Sanitärgegenstände, Armaturen und der Handtuchheiz-
körper gemäß Baubeschreibung werden montiert.
1.1.2 Bodenfliesen Diele und TreppeDie Diele und die Treppe (insgesamt ca. 11,1 m2) werden
gefliest und mit einer Sockelleiste (ca. 18,9 lfd.m.) versehen.
1.2 Weiße InnentürenAnstelle der in der Baubeschreibung genannten Türen (Bu-
che furniert) werden weiße Innentüren (weiß beschichtet)
eingebaut.
1.3 WohnraumlüftungDie Lüftung im Bad wird zu einer Wohnraumlüftung für Ihr
gesamtes Haus ausgebaut. Auch bei längerer Abwesenheit
und geschlossenen Fenstern wird dadurch ihr Haus auf
Wunsch durchlüftet.
Funktionsweise: Im Register im Bad ist bereits für die Lüf-
tung des Bads gemäß Baubeschreibung ein leistungs fähiger
2-Stufen-Rohrventilator eingebaut. Dieser wird nun mit ei-
ner zusätzlichen Steuerung ausgestattet und ein Tellerventil
im Wohn-/Essbereich installiert. Auf Stufe 1 zieht der Lüfter
Luft aus dem Bad und dem Wohn-/Essbereich.
Immer wieder sonntags. Ausschlafen. Das Frühstück steht schon am Bett. Der Kaffee duftet wunderbar.
14 m2 Schlummerland
81 m2 Lebensfreude
- 23 -
SonderausstattungInnenausbau
Wohn-/Essbereich. Die Laufzeit können Sie durch eine
im Elektrokasten installierte Zeitschaltuhr beliebig selbst
einstellen.
Sobald Sie das Licht im Bad anschalten, schaltet der Lüfter
auf Stufe 2, um entstehende Dämpfe und Gerüche besser
absaugen zu können. Nach Ausschalten des Lichts schaltet
der Lüfter mit Verzögerung auf Stufe 1 zurück bzw. ganz
aus, je nach Einstellung der Zeitschaltuhr.
Bitte beachten Sie: Die Bestellung der Wohnraumlüftung
muss bis spätestens Rohbaufertigstellung erfolgen.
1.4 Ausbau SpitzbodenDer Spitzboden bietet Ihnen ca. 5 m2zusätzlicheNutzfläche
imDachgeschoss.DieZugangsöffnungbefindetsichim
Zimmer 1 oberhalb der Tür. Der Spitzboden erhält einen
schaltbaren Stromauslass (in Leerdose). Die Tragfähigkeit
beträgt ca. 200 kg. Der Spitz boden ist nicht zum dauernden
Aufenthalt von Personen geeignet.
1.5 Türe und Stromversorgung für den AbstellraumDer Abstellraum erhält einen Lichtauslass mit Schalter
sowie eine Steckdose. Des Weiteren erhält der Abstellraum
eine Tür, welche zum Wohnraum hin öffnet. Das Türblatt
und die Zarge sind weiß.
1.6 Gäste-WC im ErdgeschossSie erhalten ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Die Materiali-
en und die Ausführung entsprechen den dies bezüglichen
Angaben der Baubeschreibung bzw. den Angaben zu den
Fliesen gemäß 1.1.1. Wir führen den Trockenbau und die Tür
gemäß nebenstehender Skizze aus. Es werden drei Wände
ca.1,20mhochundderFußbodengefliest(insgesamtca.
6,5 m2Wand-undBodenfliesenund0,3lfd.mSockelflie-
sen). Außerdem installieren wir eine Steckdose und einen
Lichtauslass.
Bitte beachten Sie: Bei Wahl der Pos. 1.2 (weiße Innen-
türen) wird die Tür ebenfalls in weiß ausgeführt und entfällt
bei Wahl der Rückvergütung 5.1 (Innentüren).
Die folgenden Sanitärgegenstände, inkl. der Verlegung der
erforderlichen Leitungen und Installationen der Anschlüsse,
werden geliefert und montiert.
› Waschtisch, Einhebelmischer mit Excenterauslaufgarnitur
für Kalt- und Warmwasser
› Wandhängendes Tiefspülklosett mit Kunststoffsitz, weiß Skizze zu 1.6: Ausbau Gäste-WC
Skizze zu 1.4 :Ausbau Spitzboden
Skizze zu 1.4 : Grundriss Spitzboden
81 m2 Lebensfreude
- 24 -
SonderausstattungElektroinstallation – Außenbereich
Zur Entlüftung des Raumes installieren wir ein Tellerventil
und schließen dieses an den vorhandenen Rohrventilator
im Bad (siehe Baubeschreibung) an. Die Steuerung der Lüf-
tung erfolgt analog zum Bad. Die Lüftungsleitung zwischen
Gäste-WC und Register im EG wird unter der Decke geführt
und verkleidet.
Bitte beachten Sie: In Endhäusern mit Giebelfenster kön-
nen wir das Gäste-WC nicht ausführen.
2. Elektroinstallation
2.1 NetzwerkkabelAnstelle der Telefonleitungen (siehe Baubeschreibung) wer-
den alle Aufenthaltsräume über 16-adrige Netzwerk kabel
(CAT 7 in Leerdose) verbunden, die im Erdgeschossregister
zusammengeführt werden. Hiermit ist der parallele Betrieb
von Netzwerk und Telefon in allen Aufenthalts räumen
möglich.
2.2 Elektrischer Antrieb für das Dachflächenfenster Das Dachflächenfenster im Bad wird zum Öffnen des Fens-
ters mit einem Motor und einer Steuerung ausgestattet. Die
Bedienung erfolgt über einen Schalter im Bad.
Die Kabelführung erfolgt unterputz, lediglich im Bereich der
Dachschräge wird ein sichtbarer Kabelkanal aufputz mon-
tiert. Die Öffnungsbreite des Dachflächenfensters beträgt
maximal 25 cm.
Bitte beachten Sie: Das Steuerungselement wird im Be-
reich des Spitzbodens auf der Wand zum Flur montiert und
bleibt sichtbar, sofern Sie nicht den Ausbau Spitzbodens
(Pos. 1.4) wählen.
Bitte beachten Sie: Die Bestellung muss spätestens bei
Baubeginn erfolgen.
3. Außenbereich, Eingang und Terrasse
3.1 Anbaupaket inklusiveVordach:Über der Eingangstür wird ein Vordach aus Glas mit Halte-
rungen aus Edelstahl angebracht.
Außenwasseranschluss TerrasseInstallation eines Auslaufventils für Kaltwasser im Bereich
der Terrasse (frostsichere Armatur).
Stromversorgung TerrasseInstallation eines Lichtauslasses und einer Steckdose (je-
weils von innen schaltbar).
Markisenbefestigung über der Terrasse (gegen Aufpreis)
Wir liefern und montieren 2 thermisch getrennte Marki-
senbefestigungselemente über der Terrasse. Diese sind für
Standardmarkisen vorgesehen. Damit unsere Befestigungs-
elemente mit Ihrer Markise zusammenpassen ist es erfor-
derlich, dass die Befestigungskonsolen an Ihrer Markise auf
der Achse der Markise verschiebbar sind. Ausladung bis
max. 3 m, Breite bis max. 3,5 m.
Bitte beachten Sie: Die Bestellung muss spätestens bei
Rohbaufertigstellung erfolgen.
Jeden Morgen fröhlich aufwachen – im eigenen Zuhause.
14 m2 Frühstückspause
81 m2 Lebensfreude
- 25 -
SonderausstattungGartenhaus - Bauüberwachung - Bauqualität – Eigenleistungen
3.2 GartenhausEin Gartana-Gartenhaus (www.gartana.de) oder vergleich-
bar mit einer Größe von ca. 2,49m x 2,49m wird geliefert
und auf der dafür gekennzeichneten Fläche errichtet.
Das Gartenhaus ist eine Holzkonstruktion und erhält ein
Fenster. Auf der Bodenrahmenkonstruktion aus witte-
rungsbeständiger Lärche/Douglasie wird eine Antirutsch-
Siebdruckplatte als Boden aufgebracht. Die Außenwände
aus dreischichtverleimten Platten aus Fichte werden grau
lasiert.
4. Bauüberwachung und Bauqualität
4.1 TÜV- oder DEKRA- AbnahmeMöchtenSiedieQualitätIhresHausesdurcheinZertifikat
bestätigen lassen, bieten wir Ihnen eine Begleitung der
Bauarbeiten durch TÜV oder DEKRA (Auswahl durch die
Deutsche Reihenhaus) inkl. Begehungen, Protokollen und
AbnahmemitQualitätszertifikatan.InderVergangenheit
sind viele unserer Häuser auf diesem Wege geprüft und
zertifiziertworden.
Bitte beachten Sie: Die Beauftragung muss spätestens
4 Wochen vor Baubeginn erfolgen.
5. Mögliche EigenleistungenFür die Rückvergütung von Eigenleistungen gelten folgende
Bestimmungen:
5.1 Rückvergütung Innentüren Sämtliche Innentüren (Türblätter und Zargen) werden nicht
geliefert und nicht montiert. Sofern die Position 1.6 Gäste-
WC im Erdgeschoss gewählt wurde entfällt auch diese Tür.
Bitte beachten Sie: Wenn Sie die Innentüren in Eigenleis-
tung erbringen, sind diese mit Überströmdichtungen oder
vergleichbaren Einrichtungen zum Luftaustausch auszustat-
ten.
5.2 Rückvergütung Rohinstallation BadDiese Rückvergütung ist nicht möglich bei Auswahl der
Sonderausstattung 1.1.1 Fliesenarbeiten Bad.
Die folgenden Leistungen gemäß Baubeschreibung werden
geändert:
› Entfall von Waschbecken und Toilette
› Entfall sämtlicher Armaturen
› Entfall der Badewanne
› Entfall des Handtuchheizkörpers und der Betätigungstaste
der Toilette
› Entfall des Bodenelements, welches das Gefälle innerhalb
der Dusche bildet
› Entfall der Wand zur Duschabtrennung
› Entfall der Spachtelarbeiten an Wänden und Decke
Die folgenden Leistungen gemäß Baubeschreibung bleiben
mit den folgenden Einschränkungen bestehen:
› Anschlüsse (Wasser und Abwasser), der Anschluss für den
HeizkörperbefindetsichimRegisterhinterderBeplankung
Bitte beachten Sie: Wenn Sie eine begehbare Dusche
installieren möchten, müssen Sie einen Gefälleestrich oder
ähnliches einbauen. Das Entwässerungsrohr von der Position
der Dusche bis zum Register ist verlegt.
81 m2 Lebensfreude
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Auswahlliste Wohnpark “Kinzigbogen“
Bitte beachten Sie: Wir erheben bei einer Änderung Ihrer Sonderausstattung nach erstmaliger Festlegung eine zusätzliche
Bearbeitungsgebühr von 125,00 €.
Ihr Name: Haus-Nr. laut Aufteilungsplan
Datum: Unterschrift:
* Die Beträge in den Kostenfeldern der Rückvergütung werden von Ihrem Gesamtpreis abgezogen.
1. Innenausbau
1.1.1 Fliesenarbeiten Bad 4.490,00 €
1.1.2 Bodenfliesen Diele und Treppe 4.990,00 €
1.2 Aufpreis für weiße Innentüren 200,00 €
1.3 Wohnraumlüftung 690,00 €
1.4 Ausbau Spitzboden 990,00 €
1.5 Türe und Stromversorgung für den Abstellraum 390,00 €
1.6 Gäste-WC im Erdgeschoss 2.990,00 €
2. Elektroinstallation
2.1 Netzwerkkabel 150,00 €
2.2 Elektrischer Antrieb für das Dachflächenfenster 690,00 €
3. Außenbereich
3.1 Anbaupaket ohne Markisebefestigung über der Terrasse inklusive X
3.2. Markisebefestigung über der Terrasse 290,00 €
3.3 Gartenhaus 3.990,00 €
4. Bauüberwachung und Bauqualität
4.1 TÜV- oder DEKRA-Abnahme 3.190,00 €
5. Mögliche Eigenleistungen*
5.1 Rückvergütung Innentüren -900,00 €
5.2 Rückvergütung Rohinstallation Bad -1.490,00 €
X
81 m2 Lebensfreude
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Steckdosenplan KücheDie Abbildungen zeigen Ihnen die Anordnung der Steck-
dosen in der Küche. Um den heutigen Anforderungen
gerecht zu werden, sind die abgebildeteten Steckdosen und
Auslässe installiert.
Die Küchenwand an der Eingangsseite hat keine Steckdo-
sen.
Steckdosenplan Küche
Treppe links Treppe rechts
81 m2 Lebensfreude
- 28 -
Preise
Reihenhaus 81 m2 (WEG), schlüsselfertig gemäß Baube-
schreibung. Preise ohne Maler- und Tapezierarbeiten, ohne
Fliesenarbeiten und ohne Fußbodenbelagsarbeiten. Notar-
und Grundbuchkosten sowie Grunderwerbsteuer sind nicht
im Kaufpreis enthalten. Es fallen zusätzlich 3,57 % Käufer-
Maklerprovision inkl. MwSt. an. Bei Erscheinen einer neuen
Preisliste verliert diese ihre Gültigkeit.
Stand: 16.04.2012
Haus
81 m2 Lebensfreude
Grundstücksanteil inkl. Gemeinschaftsflächen
(3% Toleranz)
Kaufpreis inkl. Statik, Anschlusskosten
und Grundstücksanteil
C9 213,74 m2 159.990 €
C10 152,79 m2 139.990 €
C11 152,79 m2 139.990 €
C12 152,79 m2 139.990 €
C13 187,60 m2 154.990 €
D14 177,74 m2 151.990 €
D15 148,73 m2 139.990 €
D16 148,73 m2 139.990 €
D17 148,73 m2 139.990 €
D18 214,28 m2 159.990 €
Stellplatz Größe
(Länge x Breite)
Kaufpreis inkl. Grundstücksanteil
5,00 m x 2,50 m 4.990 €
Garage Außenmaße Garage
(Länge x Breite)
Kaufpreis inkl. Grundstücksanteil
5,98 m x 3,00 m 11.990 €
Garage inkl. davor
liegendem Stellplatz
Außenmaße Garage
(Länge x Breite)
Kaufpreis inkl. Grundstücksanteil
5,98 m x 3,00 m 14.990 €
81 m2 Lebensfreude
- 29 -
Eingerichtete Lebenswelt
Alle Haustypen als Musterhaus zu besichtigen.
Zur Besichtigung unserer eingerichteten Lebenswelt begrüßen wir Sie
gerne nach Terminvereinbarung und zeigen Ihnen in unserem Musterhaus
alle Vorzüge Ihres neuen Zuhauses und führen Sie durch alle Räumlichkei-
ten. Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Ansprechpartner
Björn Ludewig
Verkaufsberater
Telefon 06181 9780-45
Mobil 0178 4034503
www.wohnpark-kinzigbogen.de
www.hermann-immobilien.de
Ihre Ansprechpartnerin
Solveig Heil
Verkaufsberaterin
Telefon 06181 9780-12
Mobil 0171 3634633
- 30 -
Lageplan
81 m2 Lebensfreude
Info-Center
- 31 -
EinkaufszentrumKinzigbogen
NS
O
W
81 m2 Lebensfreude
81 m2 Lebensfreude
Wohnpark „Kinzigbogen“ in Hanau
Ihr erfahrener Partner rund um die ImmobilieDer Kauf eines Eigenheims ist Vertrauenssache. Deshalb
ist es wichtig, sich auf einen Partner verlassen zu können,
der Sie in allen Fragen rund um die Immobilie fachkundig
berät.
Darum sind wir auch immer für Sie da. Von der Besichti-
gung über die notarielle Beurkundung bis zur Übergabe
Ihres Eigenheims werden wir Sie umfassend betreuen.
Sollten Sie unsere Unterstützung auch danach benötigen,
stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sprechen Sie uns an!
Alle in diesem Prospekt enthaltenen Angaben sollen eine
allgemeine Information ermöglichen. Bilder geben Stimmun-
gen wieder und bestimmen nicht den Leistungsumfang. Die
Unterlagen erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Der
Leistungsumfang wird durch die geschlossenen Verträge und
nicht durch den Prospekt bestimmt. Änderungen gegenüber
dem Stand der Planungen bei Prospektherausgabe sind zwar
nicht vorgesehen, können aber aus technischen und ter-
minlichen Gründen eintreten. Daher ist eine Haftung für die
Richtigkeit der Angaben oder für die Verletzung eventueller
AufklärungspflichtenaufVorsatzodergrobeFahrlässigkeit
beschränkt. Dieser Prospekt wird nach Maßgabe dieses
Vorbehaltes zur Verfügung gestellt.
Hermann Immobilien GmbH
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