Wohnhausanlage Drösing - sgn.at · 5 3 TECHNISCHE AUSSTATTUNG SGN Objekt 1419, 2265 Drösing,...

INFORMATIONEN ZUM PROJEKT Neunkirchen, August 2018

Wohnhausanlage Drösing Symbolfoto

5 Wohnungen „Betreutes Wohnen“ und 6 Wohnungen „Junges Wohnen“„Wohnhausanlage mit 11 Wohneinheiten“2265 Drösing, Überfuhrstraße 5Objekt 1419

Auskunft: Frau Silvia Oroszova Telefon +43 664 88285642 E-Mail [email protected]

Baubeginn: August 2018

Bauende: Voraussichtlich September 2019

Projektleitung: Herr Ing. Klaus Wohlmuth Telefon +43 2635 64756 17 E-Mail [email protected]

Planung: Baumeister Josef Panis GesmbH & Co KG

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„Die Marktgemeinde Drösing zählt 1.132 Einwohner (Stand. 01.2018) und ist im Bezirk Gänserndorf- am Ortsrand des Weinviertels an der March bzw. an der Grenze zur Slowakei - in Niederösterreich lokalisiert.

Verkehrstechnisch bietet der 13 Minuten entfernte fußläufige Drösinger Bahnhof (mit Fahrrad/Auto ca. 3 Minuten) fre-quentierte Anbindungen nach Wien Floridsdorf und nach Breclav an. Mit dem Auto kann z. B. die Innenstadt von Wien in rund 68 Minuten bzw. in ca. 75 km erreicht werden.

Infrastrukturell bietet die Marktgemeinde vor Ort einen Kindergarten sowie eine Volksschule für den Nachwuchs, eine Raiffeisenbank für die Abwicklung des Zahlungsverkehrs sowie zwei Ärzte für die Allgemeinmedizin an. Das kulinarische Wohlempfinden wird durch Gast- und Kaffeehäuser gedeckt, Freizeitaktivitäten können durch den Fußball- bzw. Stock-schützenverein gesetzt werden.

Viele weitere Detailinformationen zu Drösing finden Sie unter: http://www.droesing.at/

LAGEObjekt 1419, 2265 Drösing, Überfuhrstraße 5

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2BAUBESCHREIBUNG

LAGEDie Wohnhausanlage liegt relativ zentral im Ortsgebiet von Drösing, ca. 300 m vom Gemeindeamt entfernt.

VERBAUUNG DES GRUNDSTÜCKESAuf dem Grundstück wird ein Wohnhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten und 9 Stellplätzen errichtet. Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon. Den Wohnungen vom Typ „Junges Wohnen“ sind überdachte Stellplätze zugeordnet.

WOHNUNGSTYPENErdgeschossIm Erdgeschoss befinden sich 5 Wohnungen „Betreutes Wohnen“ mit ca. 56 m² und jeweils 2 Zimmern, alle Wohnungen sind mit Terrasse.

1. ObergeschossIm 1. Obergeschoss befinden sich 6 Wohnungen „Junges Wohnen“ mit ca. 56 m² und jeweils 2 Zimmern, alle Wohnungen verfügen über einen Balkon.

MATERIALIEN/KONSTRUKTIONBauweiseDas Gebäude wird als Niedrigenergiehaus geplant und ausgeführt. Die Bauweise erfolgt massiv mit Ziegelmauerwerk, wo statisch erforderlich in Stahlbeton und Stahlbetondecken sowie Stahlbetoninnenstiege.

Das Flachdach wird als Warmdach ausgeführt.

Um optimale Wärmedämmung zu gewährleisten, wird die Fassade als Vollwärmeschutzsystem ausgebildet. Zudem wer-den Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung verbaut.

AußenbereicheDie Zugänge werden asphaltiert, Grünbereiche werden humusiert und besämt. Die Terrassen erhalten als Belag Beton- platten.

Objekt 1419, 2265 Drösing, Überfuhrstraße 5

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PLANUNTERLAGENDer Nutzer erhält nach Unterfertigung des Vorvertrages einen Wohnungsplan. Notwendige Planänderungen während der Bauausführung bleiben ausdrücklich vorbehalten.Alle graphischen Darstellungen sind Symbolfotos; das heißt, das tatsächlich gebaute Bauwerk kann davon abweichen.Gegebenenfalls dargestellte Einrichtung oder Gerätschaft dient der Abschätzung künftiger Möblierbarkeit und zählt nicht zum Ausstattungsgrad der Wohneinheit.Sämtliche in den Plänen angegebenen Maße sind Planmaße. Das heißt, dass für die Bestellung von Einrich-tungsgegenständen unbedingt Naturmaße zu nehmen sind.Mögliche Maßdifferenzen ergeben sich aufgrund der in den Ö-Normen zulässigen Bautoleranzen bzw. durch die Material-stärken von Wandverkleidungen (Innenputz, Fliesen,...)


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3TECHNISCHE AUSSTATTUNGObjekt 1419, 2265 Drösing, Überfuhrstraße 5

Bei Differenzen zu den in dieser Infobroschüre enthaltenen Plänen gilt die Beschreibung der technischen Ausstattung.

AUSSENANLAGEN/ALLGEMEINFLÄCHEDie Außenanlagen werden besämt, Zugänge bzw. Zufahrten werden befestigt.

HEIZUNG UND WARMWASSERAUFBEREITUNGDas Gebäude wird an das Fernwärmenetz der Bioenergie NÖ angeschlossen. Die Wärmeabgabe in den einzelnen Räumen erfolgt über Radiatoren.

Im Sommer wird das Warmwasser über eine Wärmepumpe erzeugt.

KONTROLLIERTE WOHNRAUMLÜFTUNGIhre Wohnung ist mit einem Wohnraumlüftungsgerät ausgestattet. Ein Wohnraumlüftungsgerät dient zur Verringerung der sonst üblichen Lüftungswärmeverluste. Dieses Gerät ersetzt nicht die Heizung.

Die angesaugte, gereinigte Frischluft wird im Lüftungsgerät mit Hilfe der Abluft durch den Wärmetauscher temperiert. Die Zuluft wird über die Luftleitungen und verstellbaren Lufteinlässe in die Wohnräume (Schlafräume) eingebracht und die Abluft wird aus den Nassräumen (Bad, WC) und der Küche mittels Luftauslässen abgesaugt.

In der Küche dürfen daher nur Umluftdunstabzugshauben verwendet werden.

KÜCHEAnschlüsse für Elektro-Herd und sonstige Geräte siehe Elektroinstallation. Anschluss für Abwäsche.

BADEZIMMER/WCAlle Sanitärelemente aus Fabrikaten der Firma ÖAG, Serie Comfort Star.

Acryl Badewanne, 170 x 75 cm, mit Wannenfüll- und Brauseeinhandmischer verchromt.

Weißer Keramikwaschtisch, 65 x 47 cm, mit Einhandmischer verchromt.

Hänge-WC Keramik weiß, mit Unterputz-Spülkasten, Sitzbrett mit Deckel Kunststoff weiß.

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FUSSBÖDENBei den Bodenbelägen im Innenbereich besteht die Auswahl aus mehreren Farbmustern/Dekoren in der Standardausstat-tung ohne Aufpreis.

Vorraum: Fliesen, Lasselsberger Pietra, Format 30 x 60 cm, 3 Farben zur Auswahl, Oberfläche matt

Bad, WC: Fliesen, Cerabella Luna, Format 30 x 60 cm, Farbton: beige, schwarz, anthrazit oder mocca, Oberfläche matt

Wohnküche, Zimmer: Laminat, 2 Dekore zur Auswahl

Für folgende Bereiche ist nur ein Farbton vorgesehen:

Terrasse: Betonplatten, grau, Format 40 x 40 cm

Balkon: Betonplatten, grau, Format 40 x 40 cm

WANDBELÄGEKeramische Verfliesung im Badezimmer ca. auf Höhe der Türzargenoberkante, im WC ca. 1,30 m hoch.

Fabrikat Lasselsberger, Fliesenformat 20 x 40 cm, Farbe weiß, Oberfläche glänzend.

Bitte beachten Sie auch den Bildteil zur Standardausstattung.

ELEKTROINSTALLATIONEN (auszugsweise)Jede Wohneinheit besitzt einen Stromkleinverteiler und einen Medienübergabeverteiler.

Vorraum: Deckenlichtauslass, zwei Schukosteckdosen, Home-Rauchmelder, Innenstelle Gegensprechanlage, eine Telefon-Leerdose mit Schukosteckdose

Abstellraum: Deckenlichtauslass, 1 Schukosteckdosen

Küche: Deckenlichtauslass, 2 Schukosteckdosen, je ein Elektro-Anschluss für Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzug, Mikrowelle und Elektro-Herd, Wandlichtauslass

WC: Deckenlichtauslass

Schlafzimmer: Deckenlichtauslass, zwei 2-fach Schukosteckdosen, eine Schukosteckdose, eine SAT-Leerdose mit 2-fach Schukosteckdose, eine Telefon-Leerdose, Home-Rauchmelder

Wohnzimmer: zwei Deckenlichtauslässe, 6 Schukosteckdosen, eine SAT-Anschlussdose, eine Telefon-Leerdose, Multimedia-Leerdose, Home-Rauchmelder

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Badezimmer: Deckenlichtauslass, ein Wandlichtauslass, eine Schukosteckdose beim Waschtisch, je eine Steckdose für Waschmaschine

Terrasse / Balkon: ein Wandlichtauslass, eine Feuchtraum-Schukosteckdose

MEDIENVERSORGUNGDie TV-Versorgung erfolgt über eine digitale SAT-Anlage (Astra-Satellit). Jede Wohnung verfügt über einen vorbereiteten SAT-Anschluss im Wohnzimmer. Weitere SAT-Anschlüsse in anderen Räumen sind auf Sonderwunsch möglich.

Ein geeigneter Receiver zum Empfang der SAT- Programme ist vom Mieter selbst bereit zu stellen.

Jede Wohnung verfügt über einen vorbereiteten Telefonanschluss im Wohnzimmer.

Die Anmeldung für Festnetz- als auch Internet-Anschluss bei einem Provider muss durch den Mieter selbst durchgeführt werden. Daraus resultierende Kosten sind vom Mieter zu übernehmen.

MALERARBEITENDie Wände und Decken sind in allen Zimmern des Hauses in weißer Farbe ausgemalt.

INNENTÜRENAls Innentüren kommen Holztüren (inklusive Zarge), weiß lackiert, mit silberfarbigem Türdrücker zum Einsatz.

SONNENSCHUTZFür die Montage von Außenrollläden (Mietersonderwunsch) werden bei den Fenstern oben Stockverbreiterungen vorge-sehen.

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Im Zuge der Realisierung der Wohnhausanlage kann auf individuelle Sonderwünsche im Innenbereich eingegangen wer-den, sofern der zukünftige Mieter schon fest steht, der Bauablauf diese Änderungen und der Gesamtterminplan der aus-führenden Firmen dies zulässt.

Grundlegend sind aber folgende Punkte zu beachten:

Ihr übermittelter Sonderwunsch ist von unserer technischen Abteilung zu prüfen und freizugeben.

Besonders wird darauf hingewiesen, dass alle Maßnahmen, welche zu einer Verringerung des Schall- und Wärmeschutzes führen können, nicht genehmigungsfähig sind.

Wir empfehlen Ihnen, vor Auftragserteilung einen entsprechenden Kostenvoranschlag einzuholen und den genauen Um-fang des tatsächlichen Auftrages festzulegen.

Bitte beachten Sie, dass eventuell zur Realisierung der Sonderwünsche auch die Planung anderer Gewerke geändert wer-den muss.

Zum Beispiel: Wird die Aufgehrichtung einer Tür geändert, so kann es erforderlich sein, dass sich auch die Lage der Schalter, der Fußbodenübertritt, der Estrichschnitt, usw. ändern kann. Daher müssen Sie die Professionisten nachvollziehbar über jegliche Änderungen informieren.

Bei Sonderwünschen hinsichtlich der Bodenbeläge ist darauf zu achten, dass diese erst nach Übergabe der Wohneinheiten verlegt werden können.

Andere, als jene von der Vermieterin beauftragten Firmen (Fremdfirmen) dürfen vor Schlüsselübergabe nicht auf der Bau-stelle arbeiten. Ebenso sind Eigenleistungen nicht möglich.

Die Besichtigung der Wohnungen durch die Mieter ist während der Bauphase ohne vorheriger Terminvereinbarung mit der Vermieterin bzw. der Bauleitung aus Haftungsgründen nicht gestattet.

4SONDERWÜNSCHEObjekt 1419, 2265 Drösing, Überfuhrstraße 5

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5AUSSTATTUNG BAD/WCObjekt 1419, 2265 Drösing, Überfuhrstraße 5

Ausführung „Standard“Kein Aufpreis

Ausführung „gehoben“Als Sonderwunsch gegen Aufpreis möglich

Ausführung „exklusiv“Als Sonderwunsch gegen Aufpreis möglich

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Beachten Sie bitte, dass Ihre Wohneinheit in Handarbeit hergestellt wird und somit durchaus übliche und innerhalb der Norm liegende Maßabweichungen und Toleranzen gegenüber den Plänen auftreten können. Grundsätzlich sollten für die Einrichtung (Einbauküche, etc.) ausschließlich Naturmaße nach dem Verputzen genommen werden, da alle Maße in den Plänen Rohbaumaße sind.

HINWEIS: Zwischen den in den Wohnungsplänen bzw. den Flächenaufstellungen angeführten Nutzflächen können gering-fügige Abweichungen vorhanden sein! Die Wohnungspläne stellen den derzeit aktuellen Letztstand der Bauausführung dar; die Nutzflächenaufstellungen beziehen sich auf den Zeitpunkt der Kalkulation bzw. der Einreichung bei der Baubehör-de. Eventuell zwischenzeitlich eingetretene technisch bedingte Änderungen der Bauausführung sind deshalb nur in den Wohnungsplänen abgebildet!

Grundsätzlich ist die Nutzfläche auf Grund des behördlich genehmigten Bauplans zu berechnen und den Nutzungsver-hältnissen zu Grunde zu legen. Es sei denn, dass eine Abweichung vom behördlich genehmigten Bauplan um mehr als 3% erwiesen wird.

Die Anlage wird besenrein übergeben. Die Feinreinigung obliegt dem Mieter selbst. Die Reinigung der Oberflächen ist mit geeigneten Mitteln und Materialien durchzuführen. Die entsprechenden Pflege- und Wartungsanleitungen werden bei der Schlüsselübergabe an die Mieter überreicht.

Kratzspuren und Beschädigungen an Oberflächen (Badewannen, Fensterverglasungen, Parkett, Fliesen, etc.) sind umge-hend bei Übergabe der Wohneinheiten bekannt zu geben, da die SG Neunkirchen sonst keine Haftung für diese Schäden übernehmen kann und die Reparatur kostenpflichtig ist.

Jede Wohneinheit wird mit einer kontrollierten Wohnraumlüftungsanlage ausgestattet. Trotzdem ist zusätzlich ab Bezug der Wohneinheit für umfangreiche Belüftung Sorge zu tragen, um dadurch in der ersten Heizperiode eine ausreichende Ablüftung der vorhandenen Baufeuchtigkeit zu gewährleisten, da es sonst durch Kondenswasser zu Feuchteschäden kom-men kann (Schimmel, etc.). Ebenso soll in den ersten beiden Jahren nach Baufertigstellung generell von Tapezierungen Abstand genommen werden, damit die Baufeuchtigkeit entsprechend austrocknen kann. Für eine einwandfreie Funktion der Wohnraumlüftungsanlage ist durch den Nutzer Sorge zu tragen. Die Anlage ist regelmäßig nach den Bedienvorschrif-ten des Herstellers zu warten (u. a. Filtertausch) und in den eingestellten Werten zu belassen.

Die Wartung wird durch die SG Neunkirchen einer Fachfirma übertragen.

Verbauten an Außenwänden sind zur Vermeidung von Kondensaterscheinungen mit entsprechender Luftzirkulation aus-zuführen und Vorhangkarniesen sind so anzubringen, dass eine ausreichende Luftzirkulation möglich ist. Zur Vermeidung von Schimmelbildung ist für eine ausreichende Wärmezuführung der kondensatbeaufschlagten Stellen Sorge zu tragen.

Gleichzeitig wird darauf hingewiesen, dass eine relative Luftfeuchte (normale Haushaltsfeuchte) bis 53 % möglich ist. Schäden, welche auf zu hohe relative Luftfeuchtigkeit wegen Nichtbetreiben der Wohnraumlüftung zurückzuführen sind, wie beispielsweise Schimmelbildung, Lasurschäden etc., stellen keine mangelhafte Ausführung dar und es ist für diese Schäden kein Gewährleistungsanspruch gegeben.

6SONSTIGE HINWEISEObjekt 1419, 2265 Drösing, Überfuhrstraße 5

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Bei Materialübergängen unterschiedlicher Baustoffe ist eine Rissbildung unvermeidlich; beispielsweise Anschlussfuge Zwischenwände/tragende Außenmauer, Vorsatzschale/Außenwände, Vorsatzschale/Innenwände etc. Diese Risse stellen ebenfalls keinen Mangel im Sinne des Gewährleistungsrechtes dar.

Bitte beachten Sie außerdem, dass nachfolgend (nicht erschöpfend) angeführte Leistungen keine Mängel sind und daher nicht unter die Gewährleistung fallen:

- Verschleißteile (z.B. Dichtungen, Filter Wohnraumlüftung, etc.)

- wiederkehrende Wartungen der mechanischen Anlagen (z.B. Wohnraumlüftungen, etc.)

- Nachjustieren und Einstellen von beweglichen Teilen (z.B. Fenster, Türblätter, etc.)

- Haarrisse bzw. Setzungsrisse

Irrtümer und Änderungen wie zum Beispiel aufgrund behördlicher Vorschriften, wohnungsförderrechtlichen Vorgaben und/oder technischer Anforderungen (z.B. Plananpassungen im Zuge Polierplanerstellung) bleiben vorbehalten.

Die beiliegenden Möblierungspläne dienen lediglich als Einrichtungsvorschlag, auf den sowohl die Elektroinstallationen als auch die Heizungsinstallationen abgestimmt sind. Bei Änderung des Möblierungsvorschlages sind möglicherweise Aus-wirkungen auf die Elektro- und Heizungsinstallationen gegeben. Wir ersuchen Sie diesem Umstand Rechnung zu tragen und eine Klärung der Änderungen im Wege von Sonderwunschvereinbarungen mit den jeweiligen Professionisten herbei-zuführen.

Die in dieser Informationsbroschüre benutzte Form der personenbezogenen Bezeichnungen wurde zwecks leichterer Les-barkeit gewählt und bezieht sich selbstverständlich stets auf Frauen und Männer in gleicher Weise.

Gesamtenergieeffizienz-FaktorDer hier ausgewiesene Gesamtenergieeffizienz-Faktor wurde auf Basis der Projektplanung zum Zeitpunkt der Einreichung bei der Baubehörde errechnet.

Im Zuge der weiteren Planung und Bauausführung kann es aufgrund technisch bedingter Änderungen zu Abweichungen kommen. Der ausgewiesene Wert stellt daher lediglich einen Richtwert zur Einschätzung dar, ist jedoch nicht abschließend verbindlich.

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7ENERGIEAUSWEISObjekt 1419, 2265 Drösing, Überfuhrstraße 5

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8LAGEPLANObjekt 1419, 2265 Drösing, Überfuhrstraße 5

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9ÜBERSICHTObjekt 1419, 2265 Drösing, Überfuhrstraße 5

FörderungsartTop-

nummerStiege Geschoss Topart

Wohnnutz- fläche [m²]

Grün- fläche [m²]

betreutes Wohnen 1 - EG Wohnung 55,97 -





junges Wohnen 6 - OG Wohnung 55,64 -






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Wohnnutzfläche 55,97 m² Top 1Grünfläche - WohnungAbstellplatz -Förderungsart

Baukosten gesamt

betreutes Wohnen

Grundkosten gesamt

Anzahlung Finanzierungsbeitrag Grundkosten fällig bei Vorvertragsunterfertigung

Anzahlung Finanzierungsbeitrag Grundkosten fällig 4 Wochen vor Hausübergabe

Baukosten gesamt

Betriebskosten Verwaltungskosten Erhaltungs- u. Verbesserungsbeitrag Rücklage

Monatliche Gesamtbelastung EUR inkl. USt.

In den Betriebskosten sind keine Heizkosten enthalten.

Förderdarlehen

offene Baukosten (Darlehen)

Anzahlung Finanzierungsbeitrag Baukosten fällig bei Vorvertragsunterfertigung

Anzahlung Finanzierungsbeitrag Baukosten fällig 4 Wochen vor Hausübergabe

Monatliche Vorschreibung

Monatl. Wohnungsaufwand ohne Berücksichtigung des Wohnzuschusses brutto

In den Betriebskosten sind keine Heizkosten enthalten.Die Betreuungskosten sind nicht enthalten (siehe Seite 41) und werden ab Bezug zusätzlich vorgeschrieben.

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Baukosten gesamt

betreutes Wohnen

Grundkosten gesamt



Baukosten gesamt




Förderdarlehen







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Baukosten gesamt

betreutes Wohnen

Grundkosten gesamt



Baukosten gesamt




Förderdarlehen







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Baukosten gesamt

betreutes Wohnen

Grundkosten gesamt



Baukosten gesamt




Förderdarlehen







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Baukosten gesamt

betreutes Wohnen

Grundkosten gesamt



Baukosten gesamt




Förderdarlehen







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Wohnnutzfläche 55,64 m² Top 6Grünfläche - WohnungAbstellplatz 1Förderungsart

Baukosten gesamt

junges Wohnen

Grundkosten gesamt



Baukosten gesamt




Förderdarlehen







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Baukosten gesamt

junges Wohnen

Grundkosten gesamt



Baukosten gesamt




Förderdarlehen







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Baukosten gesamt

junges Wohnen

Grundkosten gesamt



Baukosten gesamt




Förderdarlehen







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Baukosten gesamt

junges Wohnen

Grundkosten gesamt



Baukosten gesamt




Förderdarlehen







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Baukosten gesamt

junges Wohnen

Grundkosten gesamt



Baukosten gesamt




Förderdarlehen







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Baukosten gesamt

junges Wohnen

Grundkosten gesamt



Baukosten gesamt




Förderdarlehen







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Die aktuellen Förder- und Rahmenbedingungen des Landes Niederösterreich für Betreutes Wohnen sehen zwingend vor, dass Gesundheits- und Sozialdienstleistungen angeboten werden. Dieses Angebot ist durch den Abschluss eines Betreu-ungsvertrages mit einem Anbieter von Gesundheits- und Sozialdiensten zu gewährleisten.

Um diese Fördervoraussetzung zu erfüllen, müssen wir mit einem Anbieter eine Grundvereinbarung, welche bestimmte Betreuungsleistungen umfasst, abschließen, die uns verpflichtet, den Abschluss eines Mietvertrags vom gleichzeitigen Abschluss einer Betreuungsvereinbarung abhängig zu machen.

Es ist derzeit geplant, diesen Betreuungsvertrag mit der Volkshilfe Niederösterreich Service Mensch GmbH abzuschließen. Die monatlichen Kosten hierfür betragen bei Vertragsbeginn € 42,55 inkl. USt. (Preisbasis 2016). Diese Kosten werden von der Vermieterin eingehoben und an den Dienstleister weitergeleitet.

Der Mieter verpflichtet sich, einen Betreuungsvertrag abzuschließen und auf Dauer des Mietverhältnisses aufrecht zu er-halten.

Sollte es während der Mietvertragsdauer, aus welchen Gründen auch immer, dazu kommen, dass seitens der Vermieterin der Anbieter von Gesundheits- und Sozialdiensten gewechselt wird, so verpflichten sich die Mieter bereits jetzt zum Ab-schluss eines entsprechenden Vertrages mit dem neuen Anbieter, die Vermieterin verpflichtet sich in diesem Falle darauf zu achten, dass die Betreuungsleistungen nicht geschmälert werden und keine Mehrkosten entstehen.

10GESUNDHEITS- UND SOZIALDIENSTEObjekt 1419, 2265 Drösing, Überfuhrstraße 5

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11FÖRDERUNGSRICHTLINIENObjekt 1419, 2265 Drösing, Überfuhrstraße 5

BANKDARLEHENBei der Berechnung des Wohnungsaufwandes für das Bankdarlehen wurde von einem Zinssatz von 0,90 % p.a. und einer Laufzeit von 30 Jahren ausgegangen wurde. Eine Erhöhung oder Senkung des Zinssatzes bzw. eine Änderung der Laufzeit hat entsprechende Auswirkungen auf den Wohnungsaufwand.

FÖRDERUNGSDARLEHENDas Förderungsdarlehen hat einen Rückzahlungszeitraum von 31 Jahren und wird im Ausmaß von 90% des förderbaren Nominales zuerkannt. Bei der Rückzahlung ergeben sich jährlich steigende, maximale Ratenbelastungen.

Der Förderzinssatz beträgt im 1. bis 5. Jahr der Rückzahlung höchstens 1% jährlich dekursiv verzinst, steigt sodann in 5 Jahressprüngen um 0,5% und beträgt ab dem 21. Jahr der Rückzahlung höchstens 3% jährlich dekursiv verzinst.

GEFÖRDERTE WOHNUNGEN DÜRFEN NUR AN FÖRDERUNGSWÜRDIGE PERSONEN VERGEBEN WERDEN

KRITERIEN: - österreichische Staatsbürger oder diesen Gleichgestellte, - die dringenden Wohnbedarf haben (Nachweis über die Aufgabe des Vorwohnsitzes binnen 6 Monaten nach Bezug der geförderten Wohnung) - und folgende Obergrenzen des Familiennettoeinkommens nicht übersteigen:

Personenzahl Jahresnettoeinkommen 1 Person € 35.000,00 2 Personen € 55.000,00 jede weitere Person € 7.000,00

KRITERIEN FÜR JUNGES WOHNEN: - Die Wohnungsgröße beträgt maximal 60 m² - Die Verbindung von 2 Wohnungen ist nicht möglich - Die Vergabe darf nur in Miete erfolgen - Der Finanzierungsbeitrag darf höchstens EUR 4.000,-- betragen - Das Objekt muß auf einem Baurechtsgrund errichtet werden - Die Bewohner dürfen zum Zeitpunkt der Anmietung das 35. Lebensjahr noch nicht vollendet haben. Bei Ehepartnern oder Lebenspartnerschaften muss mindestens einer der Partner die Anforderung erfüllen.

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12RECHTLICHE AUSFÜHRUNG Objekt 1419, 2265 Drösing, Überfuhrstraße 5

DIE VERMIETUNG ERFOLGT UNTER VEREINBARUNG EINES FIXPREISESDie vor Abschluss des Vertrages zu erbringenden Beiträge (Finanzierungsbeitrag) werden auf der Grundlage eines Fix- preises vereinbart. Dies bedeutet, dass diese Beträge unabhängig vom Ergebnis einer allfälligen Endabrechnung des Bauvorhabens sind und keiner nachträglichen (nach erfolgter Endabrechnung des Bauvorhabens) Anpassung unterliegen.

Gemeinnützige Wohnungs- und SiedlungsgenossenschaftNeunkirchen registrierte Genossenschaft mit beschränkter Haftung

Firmenbuchnummer 107224h LG Wiener Neustadt; DVR: 0824968, Bahnstraße 25, A-2620 NeunkirchenTelefon +43 2635 647 56-0, Fax +43 2635 647 56-50, E-Mail [email protected]

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