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Wohnen 4.0 Herausforderungen der Digitalisierung

Berlin, 8. September Dietmar Schickel

Herausforderungen der Digitalisierung

Gut aufgestellt mit neuem Team

Gründung: DSC Dietmar Schickel

.Consulting am 1. Januar 2014

Büroerweiterung 15. Sept. 2015

Zwischenzeitlich 10 Partner

Ehemalige Geschäftsführer

und Führungskräfte u.a. mit

umfassenden Breitband Know-how

Beratungsleistung für 50.000 WE im

Jahr 2015 – ca. 100.000 WE geplant

im Jahr 2016 Kronprinzendamm 15, D-10711 Berlin

Copyright © 2016 by DSC


ist eine Veranstaltung der DSC

in Zusammenarbeit mit

Die Bundesinitiative Mittelstand 4.0 Kommunikation unterstützt Multiplikatoren und Führungskräfte bei der Gestaltung des digitalen Wandels z.B. mit kostenfreien Workshops, Praxisbeispielen und praktischen Anwendungen der Digitalisierung im Tagesgeschäft

Die Initiative wird gefördert durch das Bundesministerium für Wirtschaft und Energie

3Copyright © 2016 by DSC


Definition Industrie 4.0



Industrie 4.0 – was ist das?

Industrie 1.0 = Dampfmaschine





Industrie 2.0 = Massen- und Fließband-Produktion











Industrie 3.0 = Automatisierung und Robotik






Industrie 3.0 = Automatisierung und Robotik

Industrie 4.0 = Digitalisierung




Vernetzung und Kooperation von Branchen und Produkten mit neuen Wertschöpfungsketten

Angebote werden gebündelt und monetarisiert

Internet of Things (IoT)

Losgröße „1“ (Individualisierung)

Alles was digitalisiert werden kann – wird digitalisiert!




IPv4 Internet Protokoll Version 4 (1981) 4,2 Mrd. Adressen weltweit

IPv6 (1998) 340 Sextillionen




IPv4 Internet Protokoll Version 4 (1981) 4,2 Mrd. Adressen weltweit

IPv6 (1998) 340 Sextillionen


340.000 000 000 000

… . 000 000 000 000

. 000 000 000 000


Das Bessere ist der Feind des Guten!


SMS vs. WhatsApp pro Tag in Millionen (bundesweit)

2011 150 SMS 7 WA

2012 160 SMS 20 WA

2013 100 SMS 130 WA

2014 63 SMS 400 WA

2015 40 SMS 670 WA



Erhebliches wirtschaftliches Problem für Mobilfunkanbieter

Lösung:

Z.B: Buchungen für Flüge – Mobile TAN für Bank –

sicherer als WhatsApp und nicht kostenlos




Das Schicksal der SMS trifft auch andere Unternehmen

Von 500 Unternehmen in der Fortune Liste 1955-2015 sind nur

noch 67 Unternehmen in beiden Listen zu finden – es gab

kein Apple, Amazon, Google oder Facebook




1921 schrieb die Allgemeine Automobil-Zeitung, Berlin:

„Das Auto ist jetzt vollkommen – es bedarf keiner Verbesserung mehr!“




TESLA verkauft in Europa mehr Autos in der Oberklasse

als Mercedes Benz




Das Smartphone wird noch mehr zum universalen Begleiter und Helfer

5G wird als Nachfolger von 4G LTE in 2020 Geschwindigkeiten

von mehr 10 als Gbit/s bieten

Autonom gesteuerte Fahrzeuge werden bei solchen Übertragungs-geschwindigkeiten tatsächlich gefahrlos möglich, da der Bremsweg in einer Millisekunde 8 m und nicht mehr 6 Millisekunden und damit 80 m betragen wird (Auswirkungen auf die Arbeitswelt!)

Die notwendigen Basisstationen der Mobilfunk-Provider werden dafür näher an die Autobahnen und Straßen rücken und an die Glasfaser-Netze angebunden werden


Der weitere Ausbau von Glasfaser-Netzen ist unabdingbar!


Chance für Wohnungsunternehmen zur Verbesserung der Wertschöpfungspotenziale durch digitale Services

Smart Home (AAL/Sicherheit)

Energieversorgung

Telekommunikation



Smart Home



Eigeninteresse der Wohnungswirtschaft an Smart Home

Bereits 2018 könnte die Zahl der Smart- Home-Haushalte die

Millionengrenze überschreiten


0

200

400

600

800

1000

1200

2013 2014 2015 2016 2017 2018

Anzahl Wohnungen mit Smart Home Ausstattung

konservativ

progressiv

Ambient Assisted Living (AAL) als Mittel

zur Mieterbindung und Markt der Zukunft

Angebote (Beratung, Haushaltsnahe DL) Niedrigschwellige Angebote (Beratung, Haushaltsnahe DL)

Pflegerische Angebote (Ambulant, Stationär)


Einflussfaktoren:

• Demographische Entwicklung

• Vergreisung

• Medizinischer Bedarf

• Zunehmender Wettbewerbsdruck*

• Alter und Struktur der Immobilie

• Investitionsbedarf

Folgen / Risiken:

Erhöhung Leerstände /

Abwanderung *

Soziale Vereinsamung

Bedarf an Serviceleistungen wächst

Bedarf an medizinisch/

pflegerischen Leistungen steigt anChancen/

Lösungen:

Altersgerechte Wohnung (barrierefrei )

AAL / Telemedizin Quartiersentw. Soziale Services Niedrigschwellige

Angebote (Beratung HDL)

Pflegerische Angebote

*Gilt aktuell nur für kleinere Städte, Gemeinden und Kommunen



Ambient Assisted Living (AAL) als Mittel zur Mieterbindung und Markt der Zukunft

Sensorik mit Alarmfunktion: Temperatur, Rauch, Gas, Wasser

Vital-Überwachung mittels Bewegungsmelder, Geräusch-

erkennung und/oder Kamera

Erinnerungsfunktionen mittels Geräusch, Text und/oder

Visualisierung (interne/externe Konfiguration)

Konnektierte Weiße Ware (Fernsteuerung, Überwachung,

Mitteilungsdienst)

Medizinische Fernüberwachung

Alarmfunktion (Armband, Kette)


adb confidential

IP Kamera

IP Kamera

Temperatursteuerung

Küchengeräte

Tür/Fenster Kontaktsensor

Rauch/CO2Sensor

Wasser Sensor

Tor Fern-Steuerung

Tablet, Smartphone

Sicherheit als Mittel zur Mieterbindung

Standardapplikationen verschiedenen Anbieter



Sicherheit als Mittel zur Mieterbindung und Markt der Zukunft (Familien)

Push-Nachrichtendienst / Mieterkalender

Schwarzes Brett (Tablet Funktion)

Mehrsprachige Benutzeroberfläche

Rauchmelder

Gasmelder

Einbruchsprävention (Lichtschaltungen/Bewegungsmelder)

Alarm

Schaltbare Steckdosen

Babycam/Überwachungskameras



Informationen online teilen

Beispiel: Übermittlung von Hausaushängen, Terminmitteilungen

und sonstigen Informationen an Mieter



Weitere Smart-Home-Initiativen

GOOGLE investiert Milliarden beim Aufkauf innovativer

Unternehmen wie NEST für die Heimautomatisierung

Auch die Robotik wird weiter entwickelt. Bisher nur in

Fabrikhallen eingesperrt, werden Ende des Jahrzehnts

Serviceroboter zuhause oder im Büro alltäglich sein

Empfehlung: Video von

Boston Dynamics „Atlas“



Energieversorgung



Zukünftige Energieversorgung


Photovoltaik

Blockheizkraftwerk

Windkraft

Geothermie Hydropower


Energieversorgung

Energie wird nicht nur im Überfluss produziert, sondern auch gespeichert

werden können. TESLA produziert nicht nur Elektrofahrzeuge, sondern baut

bereits am Welt größten Batteriewerk mit Namen „Gigafactory One“

Fossile Brennstoffe haben keine Dominanz mehr!



Anwendungsszenario – Smart Metering


Offene Schnittstellen für

Services und

Anwendungen von

Drittanbietern


Anwendungszenario – Smart Metering

Ermöglicht unterjährige Abrechnung verbrauchsabhängiger Nebenkosten (Vereinfachte Abrechnung bei Mieterwechsel)

Plattform für smarte Gebäudesteuerung und Smart-Home-Anwendungen

Offenhaltung der Gateway-Nutzung für weitere Dienstleistungen (AAL, Altenhilfe etc.)

Eigenbetrieb oder Kooperation mit einem Anbieter (Gebäudehoheit)

Generierung von Kundenvorteilen (Mieterbindung)



Telekommunikation



Immer noch die Nummer 1

Fernsehen in immer besserer Qualität (HDTV/UHDT); über 30 Millionen Flachbildschirme in den Haushalten – davon über 50% bereits mit dem Internet verbunden

Durchschnittliche Sehdauer der Zuschauer 223 Minuten* täglich.

*Arbeitsgemeinschaft-Fernsehforschung AKF 2015


Entwicklung der Digitalisierung im Kabel


2012 2013 2014 2015 2016

Kabel Satellit

100%

82,1%

48,3%

Quelle: Digitalisierungsbericht Sept. 2016


Analoge Abschaltung

Viele Haushalte verfügen bereits über die notwendige technische

Ausstattung

Alle Bundesländer liegen zwischenzeitlich bei über 82,1 % der

Digitalisierung des Kabelempfangs. Das Gesamtbild lässt

eine verbraucherfreundliche Umsetzbarkeit eines bundesweit

einheitlichen Abschalttermins Ende 2018 als möglich erscheinen.

Unitymedia wird in NRW, Hessen und Baden-Württemberg die

analoge Abschaltung allerdings im Alleingang bereits im Jahr

2017 vornehmen! Bayern und Sachsen haben die Abschaltung

für Ende 2018 gesetzlich festgeschrieben.

Sind Sie auf die Anfragen Ihrer Mieter vorbereitet?




* Koax

TV-/Hörfunkstation/Satellit Kopfstelle Backbone/Straßennetz Hausverteilanlage


Netzebene 4Netzebene 2 Netzebene 3Netzebene 1

Die Konsolidierung schreitet weiter voran – nur

wenige Anbieter verfügen noch über eigene Netze


Alle Versorgungsarten müssen berücksichtigt werden

SAT ZF DVB-T2

Einzel-SAT Anlage IP

Grundsätzlich stehen den Mietern zwischenzeitlich verschiedene Versorgungsmöglichkeiten zur Verfügung!


Netzebene 4


DVB-T2 (Digital Video Broadcast Terrestrial)

Ab 29. März 2017 Aufschaltung in allen wichtigen Ballungsräumen. 2018 bis Mitte 2019 läuft noch der Ausbau der Sendegebiete bis zur kompletten DVB-T Abschaltung.

Nach Tests in drei Pilotgebieten in den letzten zwei Jahren läuft seit 31. Mai 2016 die Einführungsphase von DVB-T2 HD mit 40 Sendern

Für DVB-T2 HD benötigt man einen neuen Receiver oder ein neues CI+ Modul und zahlt zukünftig für die privaten HDTV-Programme mtl. 5,75 EUR/ jährl. 69,00 EUR



Das „Goldene Zeitalter des Fernsehens“



VoD und OTT* Angebote auf dem Vormarsch

Ab 1990 Geborene nutzen verstärkt bereits Mediatheken.

Ältere Zuschauer holen auf.

Im Trend: Zugang statt Besitz von Medieninhalten .

OTT = Over The Top (Bewegtbild über das Internet) Quelle: House of Research 2015



Nutzung von Mediatheken und bezahlten Inhalten

Der Umsatz mit Pay-Content stieg in Deutschland 2015 auf ca. 420 Millionen Euro

In 2016 wird ein Umsatz von Online-Videotheken wie Netflix, Maxdome oder Videoload von ca. 530 Millionen Euro erwartet.

Jeder Fünfte (19 Prozent) nutzt bereits in Deutschland VoD-Portale (Video on Demand) für Serien und Filme. Das entspricht gut 13 Millionen Bundesbürgern.

Der Preisdruck auf die Kabelnetzbetreiber wächst damit an –es entwickelt sich ein extremer Preisverfall bei der reinen Fernsehversorgung!

Quelle: Medienforum NRW /VPRT 9.Juni 2016


Bedarf an höherer Internet-Breitbandbreite steigt



Bedarf an höherer Internet-Breitbandbreite steigt


Quelle: Goldmedia/ ANGA 2015

bis 50 Mbit/s

50-99 Mbit/s

≥ 100 Mbit/s

53 %

15 %

31 %



Breitband-Internet via DSL (Vectoring)

Die Bundesnetzagentur hat ihren überarbeiteten Vectoring-Entwurf genehmigt. Dieser war notwendig geworden, da der vorherige, heftig umstrittene Entwurf, offensichtliche Mängel enthielt und der vertieften Prüfung der EU-Kommission nicht standhalten konnte. Daraufhin zog die Bundesnetzagentur den Regulierungsentwurf zurück.

Mit der Vectoring-Technik lassen sich auf kurzen Kupferstrecken Bandbreiten von bis zu 100 MBit/s im Downstream erzielen, allerdings nur von einem Anbieter. Wird Vectoring in einem Verteiler eingesetzt, verlieren alle übrigen Wettbewerber zwangsläufig den direkten Zugang zur Teilnehmeranschlussleitung (TAL), die zum Kunden führt.

Im Tausch gegen eine Ausbauzusage drängt die Deutsche Telekom darauf, Vectoring auch im Nahbereich von knapp 8.000 Hauptverteilern einsetzen zu dürfen – und das exklusiv.

Gegen dieses Tauschgeschäft läuft der Rest der Branche seitdem Sturm und warnt vor einer „Re-Monopolisierung der Netze“.



Ein Technologie-Mix garantiert die breitbandige Zukunft

Nur 3 Technologien garantieren eine breitbandige Versorgung für die Zukunft im Gigabit-Bereich:

DOCSIS 3.1

Glasfaser-Netze

5G (Mobilfunk)

„Ob wir über das Festnetz oder mobil telefonieren, im Internet surfen oder fernsehen – die längste Wegstrecke legen alle Daten schon heute über Glasfasernetze zurück. Wohnungsunternehmen sollten Glasfasernetze daher schon heute in strategische Überlegungen einbeziehen. Die Zukunft ist Glas.“

Arbeitshilfe 67 des GdW


Bei der Beauftragung zur Medienversorgung an die neuen Vergaberichtlinien denken!

Bedingt durch den europäischen Richtliniengeber wurden die nationalen Vergaberichtlinien seit 18. April 2016 neu geregelt.

Von entscheidender Bedeutung für das anzuwendende Vergabe-regime ist in erster Linie, ob es sich um sogenannte Dienstleistungs-konzessionen handelt (z.B. „Gestattungsverträge“) oder Dienstleistungs-aufträge (z.B. „Sammelverträge“), die zwingend zu einem Ausschreibungsverfahren bei staatlichen und kommunalen Wohnungsgesellschaften führen, wenn die jeweiligen Schwellenwerte durch den Auftrag überschritten werden.

Die jeweiligen Schwellenwerte betragen je nach Einordnung des Vertrages:

Bauaufträge und Dienstleistungskonzessionen: 5.225.000 EUR

Liefer- und Dienstleistungsaufträge: 209.000 EUR




Wir erleben einen Tipping-Point

Man nehme eine Handvoll Popcorn, werfen es in einen Topf mit etwas Öl und stellen es auf den Herd. Bei einer Öl-Temperatur von 163 bis 168 Grad fangen die ersten Maiskörner an zu poppen Wenige Augenblicke später kommt es zu einer Reaktion, bei der alle Körner auf einmal poppen…



… vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!

Mein Profil bei:


Email: dietmar© schickel.de

Web: www.schickel.de


Ihre Begleiter im digitalen Wandel

Die Bundesinitiative Mittelstand 4.0 Kommunikation unterstützt Multiplikatoren und Führungskräfte bei der Gestaltung des digitalen Wandels z.B. mit kostenfreien Workshops, Praxisbeispielen und praktischen Anwendungen der Digitalisierung im Tagesgeschäft

adb entwickelt gemeinsam mit Wohnungsunternehmen praxisorientierte Versorgungmodelle im Bereich Smart-Home/Smart-Metering und AmbientAssisted Living

DSC Dietmar Schickel Consulting begleitet Wohnungsunternehmen bei Ausschreibungen und Vertragsverhandlungen zur zukünftigen digitalen Medienversorgung


Date post:	05-Sep-2020
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