VIA SOM VIH 8, 7523 MADULAIN, SCHWEIZ WUNDERBARE ...

VIA SOM VIH 8, 7523 MADULAIN, SCHWEIZ

WUNDERBARE FERIENWOHNUNG IN TOTAL RESTAURIERTEMHISTORISCHEM GEBÄUDE

Objektart Etagenwohnung Bruttomiete CHF 3'080.– / Monat

Verfügbar ab Auf Anfrage Nettowohnfläche 110 m2

Zimmer 4.5 Baujahr 1700

Referenz-Nr. ..Peri3OGMiet

AUSZUG PER 05.04.2019

Malloth AG · Via Sent 2 · 7500 Sankt Moritz · +41 81 830 00 70 · [email protected] · www.malloth-immobilien.ch/

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INHALTSVERZEICHNIS

Lage der Liegenschaft

Die Infrastruktur

Beschreibung

Detailbeschrieb

Impressionen

Kontakt

02INHALTSVERZEICHNIS |


LAGE DER LIEGENSCHAFT

Madulain ist gerade mal 15 Autominuten von St. Moritz entfernt und für vie-le das schönste Dorf der Feriendestination Engadin St. Moritz: Nach demEnde der Eiszeit öffnete sich im heutigen Kanton Graubünden auf 1'800 mü. M. ein 80 Kilometer langes Hochtal – das Engadin, das zu den höchstge-legenen bewohnten Tälern Europas gehört.

Wer Ruhe sucht und Rückzug, findet im kleinsten Dorf des Oberengadinseine wahre Oase. Das schmucke Dorf mit nur 200 Einwohnern, typischenEngadiner Häusern und der wild-romantischen Ruine der Burg Guardavalhoch über dem Dorf liegt scheinbar der Welt entrückt aber der Sonne zu-getan am Inn zwischen La Punt und Zuoz.

Der Ort bietet im Sommer wie im Winter Bewegungsangebote fern desgrossen Rummels. Im Winter findet man direkten Anschluss an die Engadi-ner Loipen, vielfältige Winterwanderwege und eine 3 km lange Schlitten-bahn. Auch ein kleiner Eisplatz fehlt nicht und als Besonderheit wartet dieeinzige Hundeloipe im Engadin auf.

Wer auf die Pisten rund um St. Moritz möchte, ist in kurzer Zeit mit demZug, Bus oder Auto in den grossen Skigebieten. Im Sommer locken nebenden Wanderwegen im Tal auch die höher gelegenen Wege wie beispiels-weise die Via Engiadina oder ein Ausflug auf die Chamanna d'Es-cha auf2500m direkt unterhalb des Piz Kesch. Als Besonderheit darf hier sicherauch ein Spaziergang entlang des renaturierten Inns genannt werden. Werdas intensive, sportliche Grün vorzieht, der findet den Golfplatz von Zuozunweit des Dorfes.

ADRESSE

Via Som Vih 87523 MadulainSchweiz

03LAGE DER LIEGENSCHAFT |


DIE INFRASTRUKTUR

SCHULEN UND AUSBILDUNGSSTÄTTEN

1 Schulhaus1.3 km

19' 6'

2 Schweiz. Skischule Zuoz2.2 km

36' 12'

3 Primarschule S-Chanf4.4 km

57' 21'

4 Gemeindeschule Samedan7.7 km

103' 32'

5 Kindergarten Schulhaus Dorf12.4 km

172' 66'

EINKAUF

1 VOLG La Punt mit Postagentur1.2 km

19' 6'

2 Coop Supermarkt Zuoz2.3 km

30' 9'

3 Volg Detailhandels AG2.4 km

33' 10'

4 Volg S-chanf4.5 km

58' 21'

5 VOLG Bever mit Postagentur5.4 km

68' 22'

04DIE INFRASTRUKTUR |


ÖFFENTLICHER VERKEHR

1 Madulain66 m

1' 1'

2 Madulain, vih249 m

3' 1'

3 La Punt, Krone1.3 km

18' 6'

4 Chamues-ch, Müsella1.4 km

21' 7'

5 La Punt-Chamues-ch1.4 km

20' 7'

05DIE INFRASTRUKTUR |


BESCHREIBUNG

WUNDERBARE FERIENWOHNUNG IN TOTAL RESTAURIERTEM HISTORI-SCHEM GEBÄUDE

4 ½- Zimmerwohnung als Zweitwohnung nach Süden orientiert und auchvon Osten und Westen belichtet. Der Blick ins Oberengadin ist traumhaft,grosszügig und sonnig.

Hier wurde der Wohn- und Essbereich mit Cheminée realisiert. Es folgendrei Schlafzimmer mit zwei Badezimmern. In der Realisierung wird vielWert auf natürliche Materialien wie Holz und Naturstein gelegt.

Das Mehrfamilienhaus wird mit einem Lift vom oberen Eingang erschlos-sen. Im Keller befindet sich je ein Kellerabteil pro Wohnung mit einem wei-teren Eingang.

Das Gebäude ist zeitgemäss isoliert und mit einer Fernwärmeheizung aus-gestattet.

Die Parkierung von Fahrzeugen erfolgt in der Garagenhalle auf den Nach-bargrundstücken 255/256 und im gemeindeeigenen Parkhaus.

Der Mietzins der Wohnung unmöbliert beträgt CHF 2'790.- pro Monat plusNebenkosten CHF 290.- a-konto. Pro Garagenstellplatz CHF 120.-/Monat.Dieser Mietpreis gilt nur in Ganzjahresmiete. Saisonale Mietperioden aufAnfrage. Angebot freibleibend. Mehr Info: [email protected] www.malloth-immobilien.ch

06BESCHREIBUNG |


ECKDATEN

Referenz-Nr. ..Peri3OGMiet

Verfügbar ab Auf Anfrage

Etage 2

Zimmer 4.5

Badezimmer 2

Etagen 4

Baujahr 1700

Renovationsjahr 2013

Wärmeerzeugung Fernwärme

Wärmeverteilung Bodenheizung

EIGENSCHAFTEN

Bergsicht Cheminée

Garage Kinderfreundlich

Lift Neuwertig

Nichtraucher Parkplatz

Ruhig Sonnig

Tumbler Waschmaschine

ANGEBOT

Bruttomiete CHF 3'080.– / Mo-nat

Nettomiete CHF 2'790.– / Mo-nat

Nebenkosten CHF 290.– / Monat

FLÄCHEN

Bruttogeschossfläche 116 m2

Nettowohnfläche 110 m2

DETAILBESCHRIEB

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IMPRESSIONEN

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LIVING

WOHNKÜCHE

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SCHLAFZIMMER

BADEZIMMER

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13IMPRESSIONEN |


14IMPRESSIONEN |


KONTAKTAUFNAHME

IHR ANSPRECHPARTNER

Brix Kirchgeorg

D: +41 81 830 0073M: +41 79 605 [email protected]

ANBIETER

Malloth AG

Via Sent 27500 Sankt Moritz

T: +41 81 830 00 70

[email protected]/

15KONTAKTAUFNAHME |


Date post:	18-Nov-2021
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