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LEITFADEN 1. Kontaktaufnahme und Erstgespräch Wir nehmen uns Zeit für Sie. In einem Erstgespräch analysieren wir gemein- sam Ihre derzeitige Situation. Wir be- sprechen Ihre aktuelle Wohnsituation, Ihre Wünsche und Ziele und zukünftige Möglichkeiten. Dabei stecken wir ge- meinsam die weitere Vorgehensweise ab. 2. Bestandsaufnahme Wir erarbeiten gemeinsam alle notwen- digen Unterlagen, um Ihren Bestand entsprechend zu bewerten und prüfen alles im Detail. 3. Einschätzung Gemeinsam mit Immobilienspezialisten bewerten wir Ihre derzeitige Immobilie auf Basis der aktuellen Marktsituation. 4. Zusammenfassung Wir erläutern Ihnen einfach, verständ- lich und transparent unsere Berechnun- gen als Entscheidungshilfe und bereiten parallel entsprechende Alternativen, Angebote und Ideen auf. 5. Empfehlung Sie wissen, wie Sie zukünftig Wohnen wollen. Gemeinsam besprechen wir Ihre Wünsche und Anforderungen. In- frastruktur, Lage, Umfeld und Qualität – alles, was Ihnen zukünftig wichtig er- scheint. 6. Verwertung der Bestandsim- mobilie Wir bieten Ihnen diverse Verwertungs- möglichkeiten Ihrer bestehenden Im- mobilie an: vom Wohnungstausch bis hin zu Investorenmodellen für Ihre Altersvorsorge. Wir kümmern uns um die professionelle und rasche Verwertung Ihrer Liegenschaft. 7. Wir errichten die passende Immobilie Nach Ihren Bedürfnissen realisieren wir Ihren zukünftigen Wohntraum und be- gleiten Sie bei allen notwendigen Ent- scheidungen. Ihre Ansprechspartner: Geschäftsführer Mag. Alexander Wolf Mag. Matthias Gerl Informieren und agieren statt abwarten und zahlen den besten Weg noch heuer zu beschreiten. Wer Kindern oder Enkeln seine Immobilie hinterlassen will, sollte drin- gend handeln, denn Erben und Schenken wird ab nächstem Jahr sechs- bis zehnmal so viel kosten wie heuer. Neben Notaren und Rechtsanwälten sind auch Immobilienexperten und Projektentwickler wertvolle Ansprechpartner. Als einer der größten privaten Immobilien- entwickler in Westösterreich bietet ZIMA eine unverbind- liche Beratung zur Verwertung von Altimmobilien an. Der Immobilienmarkt ist ein kom- plexes Thema. Als führender privater Anbieter im Alpen- raum hat die ZIMA Unterneh- mensgruppe über die letzten 40 Jahre über 5000 Woh- nungen gebaut und Betriebs- ansiedlungen für über 5000 Arbeitsplätze geschaffen. Von dieser Erfahrung profitieren auch die ZIMA-Kunden durch eine kompetente und nachhal- tige Beratung. Geschäftsführer Mag. Alexander Wolf: „Wir sind ein zuverlässiger und kompe- tenter Partner, wenn es um eine Beratung zum Tiroler Immobi- lienmarkt geht. Jeder Kunde bringt andere Anforderungen und Voraussetzungen mit. Da gilt es, flexibel zu sein und in erster Linie herauszufinden, was das Beste für den Kunden wirtschaftlich gesehen ist. Erst im zweiten Schritt analysie- ren wir Möglichkeiten wie wir als ZIMA mit dem Kunden zu- sammenarbeiten können. Wir haben zahlreiche Wohnbau- projekte und somit die Mög- lichkeit, dem Kunden sowohl eine Wohnung in Stadtnähe wie auch am Land anzubieten. Wir haben kompetente Netz- werkpartner, die als Experten in steuerlichen und rechtli- chen Fachfragen zur Verfü- gung stehen. Auch stellen wir gerne den Kontakt zwischen Kunden und einem unserer Partner her. Dabei erhält der Kunde bei einem Erstgespräch bei uns im Haus einen Bera- tungsgutschein, den er direkt beim Experten einlösen kann. Dies ist im Bezug auf die neue Grunderwerbssteuer und die mögliche Erhöhung der Im- mobilienertragssteuer von großem Interesse für unsere Kunden. Denn wer sich dazu entschließt, in den nächsten Monaten zu handeln, kann bei der Weitergabe seiner Immobilie im Familienkreis noch im heurigen Jahr den ab 1. Jänner 2016 geplanten Erhöhungen entgehen. Ein möglicher Verkauf einer Al- timmobilie – um z. B. in eine komfortablere Wohnung zu ziehen – ist dabei ebenso in Betracht zu ziehen wie die Weitergabe des Erlöses an seine Nachkommen oder die Wahl eines Wohnungstausch- modells, das die ZIMA an- bietet. Wichtig ist, sich für die Steuererhöhungen zu wapp- nen und bereits demnächst einen Beratungstermin zu ver- einbaren. Vermietungs- & Mietservice Wer seine Immobilie verkauft und eine Investorenwohnung erwirbt, scheut manchmal den Aufwand. Dabei über- nehmen Profis wie die ZIMA diese Agenden gerne. Zu den zahlreichen Aufgaben, die das Unternehmen „aus einer Hand“ bietet, gehört auch der Erstvermietungs- und Mietser- vice. So erfolgt durch das Un- ternehmen die Festlegung des Mietzinses mit dem Vermieter. Das Team übernimmt die Be- werbung und Besichtigung von Immobilien mit Mietinte- ressenten und trifft die Aus- wahl des geeigneten Mieters. Sehr gerne in Anspruch ge- nommen wird die Erstellung von Mietverträgen laut ak- tueller Gesetzgebung. Denn der Teufel steckt im Detail und ein hieb- wie auch stichfester Vertrag mit notarieller oder anwaltlicher Kompetenz dient den Kunden als Sicherheit. WOHNRAUM FÜR DIE BESTEN JAHRE Zu viel Arbeit im und ums Haus? Von wegen altersgerecht? Viele Besitzer einer Immobilie stehen vor einer großen He- rausforderung: Sie bewohnen ein Haus, das sanierungsbe- dürftig oder im Erhalt aufwen- dig bzw. zu groß geworden ist, oder besitzen eine ihren Le- bensbedingungen nicht mehr entsprechende Wohnung. Sie sind fit, unternehmungslustig und aktiv, doch die meiste Zeit wird in die Erhaltung und die Pflege von Haus und Garten investiert. Es bleibt keine Zeit zum Wohnen und Genießen. Wenn guter Rat teuer ist Eine Veränderung des Wohn- sitzes ist meist mit viel Kopf- zerbrechen und Ängsten ver- bunden. Wir helfen Ihnen mit unserem langjährigen Know- how in Ihrer Entscheidungsfin- dung. Immobilienbesitzer sehen sich mit der Er- höhung der Grund- erwerbssteuer ab 1. Jänner 2016 konfron- tiert. Gute Beratung ist unumgänglich. Wer kann, zieht dieses Jahr Schenkungen an Angehöri- ge vor. Da die neue Grund- erwerbssteuer statt vom Einheitswert ab 2016 vom Verkehrswert einer Immo- bilie bemessen wird, erhöht sich die Steuer deutlich – selbst bei einer Weitergabe im Familienkreis. Auch die Immobilienertragssteuer soll laut aktuellen Diskussionen auf 30 Prozent erhöht wer- den – auch dies ist Anlass für Besitzer von Altimmobilien, sich kundig zu machen und Wir bieten Ihnen eine kostenlose Beratung Ein kompetentes Team von Spezialisten steht Ihnen zur Verfügung und bietet Sicher- heit und optimale Betreuung. Erfahrene Makler, Juristen, Steuerberater und Notare unterstützen Ihren Entschei- dungsprozess und beraten Sie diskret und umfassend in allen Fragen. ZIMA Wohn- & Projektmanagement GmbH Leopoldstraße 1/4 6020 Innsbruck E-Mail: [email protected] Altersgerechtes Wohnen Veränderungen brauchen Vertrauen
