1. Newsletter April 2017 Auf einen Blick: Neuigkeiten aus Pattaya 1 Immobilien in Pattaya 2 Finanzierung in Thailand 3 Mietgarantie in Hua Hin 4 Rayong / Mae Phim Strände 5 Fährverbindung Hua Hin - Pattaya Wir haben den Trip für Sie getestet: Die etwas ältere Fähre verlässt um 10:30 pünktlich das Bali Heighs Pier in Pattaya und erreicht um 12:30 den Saphan Pla Anlegesteg in Hua Hin. Leider macht ein Tagesausflug wenig Sinn, denn bereits um 13:30 geht die Reise zurück nach Pat- taya. Aber wer die Kosten nicht scheut (einfach: 1250 THB) und zumindest einigermassen seefest ist, (einige Thais beugen sich bereits nach 20 Min. über die Spucktüten) der spart doch einiges an Zeit, denn der Bustrip zwischen den beiden Destination dauert meist ca. 6 Stunden. Die Tickets gibt es an beiden Piers bereits 2 Tage vor der Reise. Wir haben jedoch nur ca. 30 bis 40 Personen auf jeder Strecke gezählt. Kein Wunder, denn der Trip kostet das dreifache wie das Busticket, was uns nicht wundert, denn wir haben über 40 Mann und Frau an Personal gezählt ... Neuigkeiten aus Pattaya 1,9 Kilometer lange Verkehrstunnel an der Sukhumvit Rd. in Höhe der Central Road vorübergehend vom 9. bis 17. April für den Songkran Verkehr freigegeben. Die offizielle Eröffnung ist dann am den 1. Mai vorgesehen. Der starke Verkehr auf der Sukhumvit Road mit den täglichen Fahrzeugstaus sollte damit wesentlich entlastet werden und der Verkehr über die Soi Siam wesentlich leichter in die Innenstadt fließen können. Apropos Verkehr, vielleicht sollte man die Innenstadt zumindest teilweise für die unzähligen chinesischen Tourbuse sperren, das würde als Nebeneffekt auch die Walking Street von den vielen Gruppen im Gänsemarsch entlasten ... Neue Flugrouten ab Pattaya (U-Tapao Airport) AirAsia fiegt ab 30. März nun auch direkt von Pattaya nach Phuket und Ubon Ratchathani. Hiermit erweitert sich das Angebot ab Pattayay deutlich von der bisherigen Non-Stop-Flügen nach Chiang Mai, Hat Yai, Kuala Lumpur, Macau, Singapur, Udon Thani, Nanchang (China) und Nanning (China). Das Taxi von Pattaya kostet ca. 800 THB, es fahren auch Minibuse, die nur 250 bis 350 THB kosten und auch über AirAsia buchbar sind. Deutsche - österreichisches Honorarkonsulat nun in North Pattaya Road. Auf dem Gelände des Thai Garden Resorts finden wir seit seit dem 1. März die neuen Räumlichkeiten der Konsulate mit vie- len Parkplätzen und guter Zufahrt. Rudolf Hofer, Honorarkonsul der BRD bietet Residenten und Urlaubern beider Länder ein umfangreiches Serviceangebot wie z.B. Lebens-, Wohnsitz-, Identitäts- Führerschein-, oder Einkommens- bestätigungen. Alles natürlich gegen eine ordentliche Gebühr. Visa- und Passanträge hingegen sind nur in den Botschaften in Bangkok möglich, jedoch können die Identitätsdokumente nach der Beantragung in Pattaya abgeholt werden. Deutschen in Not hift der Deutsche Hilfsverein (DHV) im Büro nebenan. 1
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1. Newsletter April 2017
Auf einen Blick:
Neuigkeiten aus Pattaya 1
Immobilien in Pattaya 2
Finanzierung in Thailand 3
Mietgarantie in Hua Hin 4
Rayong / Mae Phim Strände 5
Fährverbindung Hua Hin - Pattaya
Wir haben den Trip für Sie getestet: Die etwas ältere Fähre verlässt um 10:30 pünktlich das Bali Heighs Pier in Pattaya und erreicht um 12:30 den Saphan Pla Anlegesteg in Hua Hin. Leider macht ein Tagesausflug wenig Sinn, denn bereits um 13:30 geht die Reise zurück nach Pat-taya. Aber wer die Kosten nicht scheut (einfach: 1250 THB) und
zumindest einigermassen seefest ist, (einige Thais beugen sich bereits nach 20 Min. über die Spucktüten) der spart doch einiges
an Zeit, denn der Bustrip zwischen den beiden Destination dauert meist ca. 6 Stunden. Die Tickets gibt es an beiden Piers bereits 2 Tage vor der Reise. Wir haben jedoch nur ca. 30 bis 40 Personen auf jeder Strecke gezählt. Kein Wunder, denn der Trip kostet das dreifache wie das Busticket, was uns nicht wundert, denn wir haben über 40 Mann und Frau an Personal gezählt ...
Neuigkeiten aus Pattaya 1,9 Kilometer lange Verkehrstunnel an der Sukhumvit Rd. in Höhe der Central Road vorübergehend vom 9. bis 17. April für den Songkran Verkehr freigegeben. Die offizielle Eröffnung ist dann am den 1. Mai vorgesehen. Der
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starke Verkehr auf der Sukhumvit Road mit den täglichen Fahrzeugstaus sollte damit wesentlich entlastet werden und der Verkehr über die Soi Siam wesentlich leichter in die Innenstadt fließen können. Apropos Verkehr, vielleicht sollte man die Innenstadt zumindest teilweise für die unzähligen chinesischen Tourbuse sperren, das würde als Nebeneffekt auch die Walking Street von den vielen Gruppen im Gänsemarsch entlasten ...
Neue Flugrouten ab Pattaya (U-Tapao Airport) AirAsia fiegt ab 30. März nun auch direkt von Pattaya nach Phuket und Ubon Ratchathani. Hiermit erweitert sich das Angebot ab Pattayay deutlich von der bisherigen Non-Stop-Flügen nach Chiang Mai, Hat Yai, Kuala Lumpur, Macau, Singapur, Udon Thani, Nanchang (China) und Nanning (China). Das Taxi von Pattaya kostet ca. 800 THB, es fahren auch Minibuse, die nur 250 bis 350 THB kosten und auch über AirAsia buchbar sind.
Deutsche - österreichisches Honorarkonsulat nun in North Pattaya Road. Auf dem Gelände des Thai Garden Resorts finden wir seit seit dem 1. März die neuen Räumlichkeiten der Konsulate mit vie-len Parkplätzen und guter Zufahrt. Rudolf Hofer, Honorarkonsul der BRD bietet Residenten und Urlaubern beider Länder ein umfangreiches Serviceangebot wie z.B. Lebens-, Wohnsitz-, Identitäts- Führerschein-, oder Einkommens-bestätigungen. Alles natürlich gegen eine ordentliche Gebühr. Visa- und Passanträge hingegen sind nur in den Botschaften in Bangkok möglich, jedoch können die Identitätsdokumente nach der Beantragung in Pattaya abgeholt werden. Deutschen in Not hift der Deutsche Hilfsverein (DHV) im Büro nebenan.
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1. Newsletter April 2017
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Die Bewohner haben Zugang zu Weltklasse-Freizeiteinrichtungen und Annehmlichkeiten, die in Pattaya unübertroffen sind. Ein Pool über drei Ebenen mit Blick auf den Golf von Thailand und die vorgelagerten Inseln von Koh Larn, mehrere Sonnenterrassen mit Sonnenliegen, ein großes Jacuzzi auf jedem Balkon, ein geräumiges Business-Center und ein atemberaubendes Atrium, zwei Squash-Plätze, ein Snooker-Zimmer, ein Clubhaus, ein modernes Fitnesscenter stehen den Bewohnern zur Verfügung.
So mancher wird das Problem kennen. Sie möchten eine Immobilie in Thailand kaufen, aber leider reichen die Finanzen nicht aus, um das Objekt komplett bezahlen zu können. Der Kauf im Planungsstadium ist ein Ausweg, erfordert aber eine gute Marktkenntnis und etwas Riskikobereitschaft. Nun, wie schaut es mit einer Finanzierung über eine Thai Bank aus? Leider nicht sehr gut, denn eine Bankfinanzierung für Ausländer in Thailand ist nur in seltenen Fällen möglich, wenn der Ausländer eine legale Arbeitsstelle in Thailand hat oder die Thai Ehefrau ein gutes Einkommen nachweisen kann. Selbst dann liegen die Zinsen bei ca. 5 bis 6 %, also deutlich über den derzeit sehr günstigen Zinsen in Europa.
Ein Ausweg besteht darin, über eine deutsche Bank zu den hervorragenden Zinsen in Deutschland zu finanzieren, das ist aber nur möglich, wenn auf einen Immobilienbesitz in Deutschland eine Grundschuld eingetragen werden kann. Eine weitere Option in Europa ist ein Konsumentenkredit, z.B. von der Ing - Diba, hier gibt es auch schon Angebote ab 4 oder 5 % Zinsen, aber die Höhe des möglichen Kredites hängt sehr stark vom Einkommen des Kreditnehmers ab.
Was ist mit den Bauträgern in Thailand, gibt es hier Möglichkeiten einer direkten Finanzierung? Hier gibt es tatsächlich eine weitere Option für eine zumindest teilweise Finanzierung. Ausgewählte Bauträger bieten für ihre Kunden eine Finanzierung von bis zu 50 % des Kaufpreises an, meist über einen Zeitraum von maximal 5 Jahren. Wir haben Beispiele für Projekte mit Finanzierung in Pattaya für Sie zusammengestellt:
Villen in Ostpattaya, max. 50 % über bis zu 3 Jahre
Apartments in Jomtien, Finanzierung über 2 Jahre
Villen in Bang Saray, max. 50 % über bis zu 3 Jahre
Villen in Hua Hin, Finanzierung bis zu 85 % des Kaufppreises !! über 5 Jahre mit 7 % Zinsen + Garantiemiete möglich. 2 Zimmer Bungalow, 65 qm, ab 2,49 Mill. Emailen Sie uns !
Philippinen: Apartmentprojekt in Angeles City mit 50 % Developer Finanzierung über 5 Jahre ! Ca. 80 km von Manila in der Freihandelszone von Clark entsteht ein neues Apartmentgebäude im Herzen von Angeles City, nur 2 Minuten von Fields Avenue entfernt. Bezug bis Ende 2017 möglich. Angeles ist bekannt für sein ausschweifendes Nachleben und einen Besuch wert. Mit Clark Airport hat Angeles einen eigenen internationalen Airport. Der Entwickler bietet eine zinsfreie Finanzierung zu günstigen Zinsen über bis zu 5 Jahre.
Der Full - Service Inhouse Vermietung-Service macht den Kauf zur Top Investition mit zu erwarteten Mieteinnahmen von ca. 10% p.a. In Angeles gibt es nur wenige schöne Apartments zu mieten, die Wohnungen sind deshalb bei Investoren sehr begehrt und verkaufen sich schnell. Das Projekt ist bereits im Rohbau fast fertiggestellt. Preise: z.B. Studio mit 37 qm zu ca. 50.000 Euro. (Inkl. NK) Emailen Sie uns
Villenprojekte in Hua Hin mit garantiertem Mietertrag von 6 % Diese beiden Villenprojekte, derzeit im Bau in Hua Hin, bieten ein sehr attraktives Angebot, eine garantierte Mietrendite von 6 % über maximal 5 Jahre. Der Clou dabei ist, Sie können Ihre Villa trotzdem nach dem Kauf jährlich bis zu 4 Wochen für Ihren Urlaub nutzen. Ideal für den, der jetzt sein Geld gut anlegen möchten, aber auch die Eigennutzung im Blick hat.
2 Projekte
zur Auswahl
Villa HU.orp, 2 Schlafzimmer, 1 Bad, 96 m2 / ab 260 m2, ab 3.985.250 THB Bitte emailen Sie uns für weitere Details
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Neues Villenprojekt in Hua Hin, auch hier, Mietgarantie von 6 % !
Mitten in der Natur von Khao Tao und den nur einen Kilometer entfernten herrlichen Stränden der Sai Noi Bucht, liegt dieses neue Projekt in Hügellage. Die Bewohner der höher gelegenen Villen mit Pool blicken von der Dachterasse über das freie Land bis hin zum Meer, und keine Kabel stören den Blick, denn alle Kabel sind unterirdisch verlegt. Die 46 wunderschönen Villen auf großzügigen Grundstücken wurden im Januar 2017 zum Verkauf freigegeben. Im Clubhaus tref-fen sich die Villenbewohner im Restaurant, um Billard oder Tennis zu spielen oder gemeinsam im BBQ-Bereich zu Grillen. Der Servicebereich kümmert sich um die Pflege Ihres Gartens und Pools, es ist jederzeit stets jemand für Sie da, so auch der Rund-um-die-Uhr-Sicherheitsdienst. Die Villen liegen preislich zwischen 10 und 13 Mill. THB.
Angebot Nähe Rayong, an einem ruhigen, schönen Strand:
Preis: 880.000 THB, 26 qm, Gallerie Wohnung mit Schlafplatz oben Auf Wunsch ist eine Anzahlung von 50% und der Restbetrag über Ratenzahlungen möglich Alter des Gebäudes ca. 20 Jahre, nur 100 m zum herrlichen Sandstrand von Mae Ramphung
Nur 80 km von Pattaya liegt der saubere Strand Mae Ramphung
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Neue Apartments direkt am Strand von Mae Phim (an der Küste vor Kho Samet)
Ein Bauträger, der bereits mehrere erfolgreiche Projekte in Mae Phim gebaut hat, hier auf unserer Website, legt nun auf Kundennachfrage dieses schöne Apartmentprojekt direkt am entspannten Sandstrand von Mae Phim nach. Detailsinfos finden Sie dann in unserem nächsten Newsletter Ende April.
