Öffnungszeiten Unsere Mitarbeiter stehen Ihnen Montag 9.00 - 18.00 Uhr Dienstag 9.00 - 18.00 Uhr Mittwoch 9.00 - 18.00 Uhr Donnerstag 9.00 - 18.00 Uhr Freitag 9.00 - 13.00 Uhr gern zur Verfügung Mieter-INFO 2 2009 Sehr geehrte Mieterinnen, sehr geehrte Mieter, kennen Sie auch das Gefühl, dass Ihnen die Zeit förmlich verrinnt? Ich denke, das liegt in der Fülle der anstehenden Aufgaben die alltäglich zu bewältigen sind. Entscheidend jedoch ist immer, ob bei aller Arbeit das positive Lebensgefühl überwiegt. Für unser Unternehmen war es rückblickend ein gutes und arbeitsreiches Jahr. Die Modernisierung des Objektes Dr.-Al- lende-Straße 11-14 nach der Vorgabe der EnEV 2007 haben wir weitestgehend ab- geschlossen. Mit einer kleinen Dankesfeier für alle Mieter und die am Bau beteiligten Handwerksfirmen fand sie ihren krönenden Abschluss. Die neu hergerichteten Woh- nungen sind Schmuckstücke und erinnern in ihrer Ausstattung in keiner Weise mehr an einen gewöhnlichen Großblockbau. Hier können Sie Wohnträume erleben. Für das studentische Wohnen haben wir im Objekt v.-Ossietzky-Straße 9 das Dachge- schoss ausgebaut. Somit finden mittlerweile 18 Studenten dort ihr Zuhause. Dabei haben sie die Möglichkeit gemeinsam in einer der praktischen Gemeinschaftsküchen oder aber allein, in ihren abschließbaren Einzelzim- mern, mit ansprechendem Wohnkomfort ihre Studienzeit erfolgreich zu absolvieren. Neben den vielen Investitionen in die Kernbe- stände blieb der WBG der Rückbau von nicht mehr benötigtem Wohnraum nicht erspart. Geschäftssitz: Johannisplatz 2, 02763 Zittau Postanschrift: Postfach 1554, 02755 Zittau Telefon (0 35 83) 7 50-0 Internet: www.wbg-zittau.de e-mail: [email protected]Sie erreichen uns: Die unverändert anhaltende rückläufige Be- völkerungsentwicklung zwingt uns zu dieser Marktbereinigung. Auch die Effizienz und Modifizierung unserer unternehmensinternen Handlungsabläufe stand in diesem Jahr besonders im Fokus unserer Arbeit. Mit der Einführung des Hand- werkerprogramms Mareon wurde dieser Auf- gabe bereits Rechnung getragen. Die WBG ist nunmehr mit Ihren Handwerkern digital vernetzt. Aufträge und Rechnungen werden via Internet datengeschützt ausgetauscht. Der Vorteil für Sie liebe Mieterinnen und Mie- ter liegt in den nun verkürzten Bearbeitungs- zeiten bei von Ihnen gemeldeten Schadens- fällen. Ich würde mich freuen, wenn Sie uns Ihre Erfahrungen dazu mitteilen könnten. Mit Stolz können wir berichten, dass auch in diesem Jahr zwei junge Leute die Berufsaus- bildung zur Immobilienkauffrau bzw. -mann bei uns begonnen haben und unser Team seit September tatkräftig unterstützen. Im Namen aller Mitarbeiter, der Geschäftslei- tung und des Aufsichtsrates der Wohnbau- gesellschaft Zittau mbH wünsche ich Ihnen, sehr geehrten Mieterinnen und Mietern, eine schöne Adventszeit, ein friedliches und be- sinnliches Weihnachtsfest sowie einen guten Rutsch in das Jahr 2010. Mit den besten Wünschen Ihre Uta-Sylke Standke, Geschäftsführerin
kennen Sie auch das Gefühl, dass Ihnen die Zeit förmlich verrinnt? Ich denke, das liegt in der Fülle der anstehenden Aufgaben die alltäglich zu bewältigen sind. Entscheidend jedoch ist immer, ob bei aller Arbeit das positive Lebensgefühl überwiegt.Für unser Unternehmen war es rückblickend ein gutes und arbeitsreiches Jahr. Die Modernisierung des Objektes Dr.-Al-lende-Straße 11-14 nach der Vorgabe der EnEV 2007 haben wir weitestgehend ab-geschlossen. Mit einer kleinen Dankesfeier für alle Mieter und die am Bau beteiligten Handwerksfirmen fand sie ihren krönenden Abschluss. Die neu hergerichteten Woh-nungen sind Schmuckstücke und erinnern in ihrer Ausstattung in keiner Weise mehr an einen gewöhnlichen Großblockbau. Hier können Sie Wohnträume erleben. Für das studentische Wohnen haben wir im Objekt v.-Ossietzky-Straße 9 das Dachge-schoss ausgebaut. Somit finden mittlerweile 18 Studenten dort ihr Zuhause. Dabei haben sie die Möglichkeit gemeinsam in einer der praktischen Gemeinschaftsküchen oder aber allein, in ihren abschließbaren Einzelzim-mern, mit ansprechendem Wohnkomfort ihre Studienzeit erfolgreich zu absolvieren. Neben den vielen Investitionen in die Kernbe-stände blieb der WBG der Rückbau von nicht mehr benötigtem Wohnraum nicht erspart.
Elektro
Firma Jürgen MatthauschFriedensstraße 12 02763 ZittauTel. (0 35 83) 70 04 52Funk (01 73) 3 26 93 80
Havariedienste sind nicht für tropfende Wasserhähne da!Wir weisen Sie darauf hin, dass eine ungerechtfertigte Inanspruchnahme des Hava-riedienstes dem Verursacher in Rechnung gestellt wird.
Herausgeber, Redaktion: Wohnbaugesellschaft Zittau mbH - verantwortlich für den Inhalt: Dipl.-Ing. oec. Uta-Sylke StandkeSatz und Layout: KL Format GmbH - Titelfoto: Rene Pech - Druck: Graphische Werkstätten Zittau GmbH - Auflage: 2.150
Steht Ihre nächste Party ins Haus und die Gästeliste wird immer länger? Suchen Sie eine geeignete Räumlichkeit für Ihren Verein? Feiern Sie doch bei preiswerter Selbstversorgung bei uns!In der Bogatyniaer Straße 5 steht Ihnen ein komplett eingerichteter Partyraum für max. 35 Personen zur Verfügung.
Unser Partyraum
Die unverändert anhaltende rückläufige Be-völkerungsentwicklung zwingt uns zu dieser Marktbereinigung.Auch die Effizienz und Modifizierung unserer unternehmensinternen Handlungsabläufe stand in diesem Jahr besonders im Fokus unserer Arbeit. Mit der Einführung des Hand-werkerprogramms Mareon wurde dieser Auf-gabe bereits Rechnung getragen. Die WBG ist nunmehr mit Ihren Handwerkern digital vernetzt. Aufträge und Rechnungen werden via Internet datengeschützt ausgetauscht.Der Vorteil für Sie liebe Mieterinnen und Mie-ter liegt in den nun verkürzten Bearbeitungs-zeiten bei von Ihnen gemeldeten Schadens-fällen. Ich würde mich freuen, wenn Sie uns Ihre Erfahrungen dazu mitteilen könnten.
Mit Stolz können wir berichten, dass auch in diesem Jahr zwei junge Leute die Berufsaus-bildung zur Immobilienkauffrau bzw. -mann bei uns begonnen haben und unser Team seit September tatkräftig unterstützen.
Im Namen aller Mitarbeiter, der Geschäftslei-tung und des Aufsichtsrates der Wohnbau-gesellschaft Zittau mbH wünsche ich Ihnen, sehr geehrten Mieterinnen und Mietern, eine schöne Adventszeit, ein friedliches und be-sinnliches Weihnachtsfest sowie einen guten Rutsch in das Jahr 2010.
Mit den besten WünschenIhre Uta-Sylke Standke, Geschäftsführerin
Für Anfragen zu den Wohnungsangeboten stehen Ihnen Frau Hanspach (Tel. 750 101, [email protected]) und Frau Heidrich (Tel. 750 109, [email protected]) gern zur Verfügung.
Ein runder Geburtstag, Hochzeit oder ein an-derer Anlass zum Feiern? Sie haben Besuch, aber keine Übernachtungsmöglichkeit? Wir stellen Ihnen eine komplett ausgestattete Gästewohnung in Zittau zur Verfügung.Die Wohnung befindet sich in der Schlie-benstraße und ist modern und zweckmä-ßig eingerichtet. Sie bietet maximal sechs Schlafmöglichkeiten. Für Reservierungen und Buchungen steht Ihnen unser Mieter-service gern zur Verfügung.
Böhmische Straße 41 97 m²Dr.-Allende-Straße 58 m² BalkonRoseggerstraße 58 m² BalkonZiegelstraße 19a 64 m² Balkon
Dr.-Sommer-Straße 10 48 m² BalkonHainstraße 2 51 m²Heydenreichstraße 24 65 m² BalkonHeydenreichstraße 28 56 m²Innere Weberstraße 26 60 m²Leipziger Straße 18e 47 m² BalkonReichenberger Straße 50 55 m²Reichenberger Straße 56 64 m²Schliebenstraße 31 54 m²Schrammstraße 45 m²Südstraße 10 48 m² BalkonVerl. Eisenbahnstraße 83 51 m²Zeichenstraße 3 61 m² Balkon
Äußere Weberstraße 24b 108 m²A.-Schweitzer-Straße 68 m² BalkonBogatyniaer Straße 68 m² Balkon Breite Straße 10 90 m² BalkonTheodor-Körner-Allee 13 98 m²
Albert-Schweitzer-Straße 58 m² BalkonAm Dreiländereck 58 m² BalkonBreite Straße 10 69 m² BalkonDr.-Sommer-Straße 63 m² BalkonStauffenbergstraße 58 m² BalkonSüdstraße 12 64 m² BalkonUferweg 63 m² Balkon
Neu! Aktion des Monats
2 Mieter-INFO 2 2009 7Mieter-INFO 2 2009
Anträge auf Kostenüber-nahme bitte rechtzeitig übermitteln.
In den vergangenen Monaten wurden Ihnen, gewohnt zuver-lässig und allen Gesetzlichkei-ten genügend die Nebenkos-tenabrechnungen für das Jahr 2008 zugestellt. In diesem Zusammenhang möchten wir noch einmal daran erinnern, dass bei Möglichkeit der Kos-tenübernahme durch den Fachdienst die Betriebskos-tenabrechnungen vom Mieter rechtzeitig beim Fachdienst für Arbeit und Beschäftigung eingereicht werden müssen. Nur so ist eine reibungslose Übernahme der Kosten bzw. der neuen Miete möglich.Sollten Sie Fragen und Proble-me mit Ihren Anträgen haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Unsere Geschäf tsräume bleiben aufgrund der Be-triebsruhe vom 24.12.2009 bis 31.12.2009 geschlossen. Wir bitten Sie, dies zu be-achten!
Die Ihnen bekannten Hava-riefirmen stehen im Notfall natürlich für Sie zur Verfü-gung. Eine Übersicht erhal-ten Sie auf der letzten Seite der Mieterinfo.
Fast alle Mieter der Wohnbaugesell-schaft Zittau mbH nutzen die Möglich-keit der bequemen Mietzahlung mittels Lastschriftverfahren.Dieses Zahlungsverfahren hat Vorteile für den Zahlenden aber auch den Emp-fänger der Zahlung. Es wird vor allem für regelmäßig wiederkehrende Zahlun-gen angewandt, bei denen sich wie z. B. durch Betriebskostenabrechnungen, der Zahlbetrag ändern kann. Solche Änderungen sind in der monatlichen Mietzahlung zwar nicht der Fall, aber es können Nachzahlungen oder Guthaben aus der Betriebskostenabrechnung auf diese Weise unkompliziert und zügig ausgeglichen werden.
Das Lastschriftverfahren setzt voraus, dass vom Mieter eine entsprechende Einzugsermächtigung zur Abbuchung der monatlichen Miete erteilt worden ist.Daraufhin wird durch die Mietenbuch-haltung der Wohnbaugesellschaft der
Bequeme Mietzahlung
Seit diesem Sommer haben wir eine tolle Aktion ins Leben gerufen:
Jeweils zu Beginn des Monats wird im Internet eine Aktions-Wohnung zu vergünstigten Konditionen angeboten, die Kaltmiete wird für die ersten 3 Monate um 50% reduziert.
Für die neuen Mieter bedeutet dies, dass das meist knappe Budget in den Umzugsmona-ten etwas entlastet wird.
Neugierig?
Bitte besuchen Sie unsere Internetseite
www.wbg-zittau.de
(Foto WBG)
Die umfangreichen Modernisierungsar-beiten der Objekte Dr.-Allende-Str. 11-14, welche im Zeitraum Mai bis September 2009 durchgeführt wurden, sind nun ab-geschlossen.Neben Maßnahmen zur Verbesserung des Wohnkomforts, stand die nachhal-tige Senkung des Energieverbrauches entsprechend der Gesetzlichkeiten zur Energieeinsparverordnung im Fokus der Arbeiten.Der gesamte Sanitärbereich in den Bä-dern wurde erneuert, die Heißwasser-bereitung von den bisher vorhandenen Gasdurchlauferhitzern auf eine zentrale Warmwasserbereitung umgestellt. Die Kü-chen erhielten einen Fliesenspiegel und die Bäder wurden im gesamten Bereich der Nassstrecke einschließlich Fußboden gefliest.
Auch die Elektrik in den Küchen und Bädern wurde erneuert, ein E-Herd-An-schluss geschaffen und insgesamt den heutigen Anforderungen an die gestiege-nen Anschlussmöglichkeiten für Elektro-geräte angepasst.
Zur Verbesserung der Stellmöglichkeit und zur Vergrößerung der Küchen wurde der nicht mehr benötigte Abgasschorn-stein abgebrochen. Um Energie einzusparen und die Ener-giebilanz des gesamten Gebäudes zu verbessern wurde eine neue Heizungs-anlage eingebaut, die Kellerdecken sowie die Fußböden im Dachraum gedämmt und die Fassade erhielt einen Vollwär-meschutz.All diese Maßnahmen dienen vorbehalt-lich eines üblichen Verbrauchswertes der Einsparung von Energie und tragen somit zur Senkung der Betriebskosten für jeden einzelnen Mieter bei.
Zum Abschluss der Modernisierung bedankte sich die Wohnbaugesellschaft mit einer kleinen Feier bei den Mietern für die gute Zusammenarbeit und das Ver-ständnis während dieser Baumaßnahme, welche unter bewohnten und damit für die Mieter sehr anstrengenden Bedingungen durchgeführt wurde.
(Foto WBG)
Ein ebenfalls großes Dankeschön ging auch an die am Bau beteiligten Hand-werksfirmen für die geleistete Arbeit.
entsprechende Betrag jewei ls zum 5. des Monats vom Konto des Mieters abgebucht. Die Vorteile für die Mieter liegen vor allem darin, dass die Zahlungstermine nicht mehr überwacht werden müs-sen.
Zusätzl ich anfal lende Kosten durch eventuell verpasste Zahlungen werden dadurch vermieden. Das Ausfüllen von Belegen und der Weg zur Bank entfal-len und auch die Kosten, die bei einem Dauerauftrag oder bei einer Selbstein-zahlung fällig würden.
Voraussetzung für eine ordnungsgemä-ße Abwicklung der Mietabbuchung ist natürlich, dass das Konto des Mieters gedeckt ist, da sonst eine Rückbuchung durch die Bank erfolgt, die mit zusätzli-chen Kosten verbunden ist.
Sollten Sie als Mieter mit der Abbu-chung der Miete von Ihrem Konto einmal Schwierigkeiten haben - beispielsweise im Falle einer höheren Betriebskosten-nachzahlung - dann setzen Sie sich bitte rechtzeitig mit uns in Verbindung, damit eine gemeinsame Lösung, z. B. eine Ratenzahlungsvereinbarung gefun-den werden kann.
Modernisierung Dr.-Allende-Straße 11-14 in Zittau
AKTIONdes
MONATS
Betriebsruhe
Am 30.09.2009 beendete unser lang-jähriger Mitarbeiter Herr Siegel seine Tätigkeit in unserem Unternehmen, wo er viele Jahre als Kundenbetreuer und Ansprechpartner für unsere Mieter zur Verfügung stand.
Abschied nach 32 Jahren
Mit seiner ruhigen Art konnte Herr Siegel so manchen Mieterstreit schlichten und wurde zum vertrauensvollen Ansprech-partner für viele unserer Mieter.
Wir wünschen ihm für den neuen Le-bensabschnit t alles Gute und sagen nochmals aufrichtig Danke für die ge-leistete Arbeit und für sein Engagement bei der Bewältigung seiner Arbeitsauf-gaben.
Herr Siegel bat uns, Ihnen lieben Mie-terinnen und Mietern in seinem Namen ebenfalls noch einmal recht herzlich für die jahrelange vertrauensvolle Zusam-menarbeit zu danken, was wir hiermit sehr gern übermitteln.
(Foto WBG)
... individuelles Wohnen gefällig?Bei der Sanierung wurden die leer-stehenden 3-Raum-Wohnungen um-fassend instandgesetzt. Neben den obligatorischen malermäßigen Arbeiten wurden Küche und Bad neu gefliest, die Innentüren wurden erneuert und die Fußböden in den Wohnräumen sind mit schickem Laminat ausgestattet. (Fort-setzung Seite 3)
(Foto Mario Heinke)
Kundenkarte 2010
6 Mieter-INFO 2 2009 3Mieter-INFO 2 2009
Neuer Azubi ab Septem-ber 2010 gesucht!
Auch im Jahr 2010 möchten wir in unserem Unternehmen einem jungen Menschen die Möglichkeit geben, den span-nenden und schönen Beruf der/des Immobilienkauffrau bzw. -mann zu erlernen.
Ausbildungsbeginn für die 3jähr ige Lehrzei t ist der 1. September 2010. Bewerbe-rinnen oder Bewerber sollten aufgeschlossen, kontaktfreu-dig und belastbar sein.Ein sehr guter Realschulab-schluss oder das Abitur sind Voraussetzung für das Erler-nen des Berufes.
Nähere Informationen zum Berufsbild der Immobilien-kaufleute finden Sie unter www.immokaufleute.de.
Die Bewerbungsunterlagen richten Sie bit te bis zum 31.03.2010 an: WohnbaugesellschaftZittau mbH PersonalabteilungJohannisplatz 202763 Zittau
Unsere neuen Azubis stellen sich vor:Mein Name ist Kathrin Schöne, ich bin 18 Jahre alt und seit dem 01.09.2009 im Team der Wohnbaugesellschaft Zittau mbH. Durch ein Betriebspraktikum, in welchem ich das Aufgabenfeld eines Kundenbetreuers kennenlernte, habe ich mich nach Abschluss der Fachoberschule entschieden, den Beruf der Immobilien-kauffrau zu erlernen.Das umfangreiche Tätigkeitsfeld und die Zusammenarbeit mit anderen Men-schen hat mich begeistert und zu dem Entschluss geführt, mich bei der Wohn-baugesellschaft Zittau mbH zu bewerben. In der 3jährigen Ausbildung werde ich in allen Bereichen praktische Kenntnisse und Erfahrungen sammeln und im Be-rufsschulzentrum in Freiberg die Theorie erlernen.
Ich bin ein 22jähriger angehender Im-mobilienkaufmann, heiße Martin Stenzel und begann am 01.09.2009 mit meiner Ausbildung bei der Wohnbaugesellschaft Zittau mbH.Nachdem ich 2007 mein Abitur abge-schlossen hatte, ging ich für 2 Jahre zur Bundeswehr. Während dieser Zeit habe ich mehrere Bewerbungen für kaufmänni-sche Berufe geschrieben. Unter anderem auch an die WBG Zittau mbH, da sie eines der wenigen Unternehmen in der Nähe meines Wohnortes Neugersdorf ist, welches die Ausbildung zum Immobilien-kaufmann anbietet.
Liebe Mieterinnen,liebe Mieter,
an dieser Stelle möchten wir Sie daran erinnern, dass Sie auch für das Jahr 2010 vor der weiteren Nutzung Ihrer Kundenkarte einen Stempel benötigen.Diesen erhalten Sie bei un-seren freundlichen Mitarbei-terinnen bzw. Mitarbeitern im Mieterservice.
Seit Mai diesen Jahres werden in vielen Objekten der Wohnbaugesellschaft Zittau mbH die Wasseruhren von Analog auf Funk getauscht. Der Wechsel wurde und wird auch noch von einer beauftragten Firma unseres Geschäftspart-ners, der Techem Energy Ser-vices GmbH, durchgeführt. Da der Wechsel weitestgehend vollzogen ist, möchten wir Ihnen noch einmal erläutern welche Vorteile dieser Tausch für Sie als Mieter bewirkt. Die Funkzähler/-uhren haben im Gegensatz zu den analogen Zählern und Uhren viele Vorteile, z. B.: kann das ablesende und da-tenverarbeitende Unternehmen ihren Haushaltsverbrauch für das laufende Jahr bequem per Funkübertragung abrufen.
Des Weiteren ist es in der Lage, defekte oder fehlerhafte Geräte durch tägliche Computeranalyse zu lokalisieren und zeit-nah durch ein neues Gerät zu ersetzen.
Der größte Vorteil für Sie als Mieter ist jedoch folgender: das Able-seunternehmen ist im Zuge der Ab lesung nicht mehr auf ihre An-wesenheit angewiesen.
Wir hoffen, dass die o. g. Ausführungen Ihnen den
Umgang mit den neuen Ge-räten und das Verständnis
erleichtern. Sollten sie Fra-gen haben, wenden sie sich bitte an unseren
Mieterservice - Tel. 03583 750-0.
Regeltausch Warmwasser- und Kaltwasser-uhren 2009
Ich hatte schon immer den Wunsch, einen abwechslungsreichen Beruf zu erlernen. Einen der mich in vielerlei Hinsicht fordert, bei dem ich die Garantie habe, nicht jeden Tag am Schreibtisch zu sitzen und bei dem sich die Möglichkeit ergibt, persön-lich mit dem Kunden zu arbeiten. Wichtig war mir vor allem, einen Beruf zu erlernen, der zukunftssicher ist.Deshalb fiel meine Wahl auf den Beruf des Immobilienkaufmanns und ich bin froh, diesen in der WBG Zittau mbH erlernen zu dürfen.
Wir freuen uns Ihnen mitteilen zu können, dass sich die Beiträge zur Wohngebäu-de und Glasbruchversicherung ab dem 01.01.2010 um rund 10 EUR auf 35 EUR (inkl. Versicherungssteuer) verringern werden. Da die Position Versicherung im Rahmen der Betriebskostenabrechnung direkt an Sie weiterberechnet wird, be-
Änderung der Versicherungsbeiträge ab dem Jahr 2010
deutet die Senkung eine Einsparung im Bereich Ihrer kalten Betriebskosten. Grund für den Rückgang des Beitrags ist die niedrige Schadensquote im vergan-genen Jahr im Instandhaltungsbereich, welche uns eine gute Verhandlungsposi-tion ermöglichte.
Seit dem 01.01.2009 werden Kapital-erträge aufgrund der Neuregelung zur Abgeltungssteuer pauschal mit 25% versteuert. Die Abgeltungs-steuer wird über die Bank selb-ständig an das Finanzamt ab-geführt. Ihre Mietkaution wurde durch uns auf einem Sparkon-
Informationen zur Abgeltungssteuerto der Aareal Bank angelegt. Diese An-lage wird verzinst und die Erträge dieser Verzinsung fallen in den Geltungsbereich der Abgeltungssteuer.
Zu Jahresbeginn erhalten alle Mieter eine Kontoinformation zu ihrem Miet-kautionskonto.
Dieser Information können Sie künf-tig auch die pauschal abgeführten Beträge entnehmen, um diese in Ihrer
Einkommenssteuererklärung geltend zu machen.
Kurzum: keine Spur mehr vom oft ange-sprochenen Einheitsbau …Sind Sie neugierig geworden? Dann schreiben Sie uns ([email protected]) oder rufen Sie uns an (03583 750-0).Wir beraten Sie gern!
Buchefarbenes bzw. braunmeliertes La-minat, mit passenden Innentüren, diese wiederum mit Glasausschnitten, gehören nunmehr genauso zum Standard der Wohnungen wie auch die gefliesten Fuß-böden von Flur, Küche und Bad.
(Fotos Mario Heinke)
(Foto WBG)
4 Mieter-INFO 2 2009 5Mieter-INFO 2 2009
Ausstellung„Spaziergänge“
Ab Januar 2010 sind in unse-ren Geschäftsräumen Foto-grafien des Zittauer Fotogra-fen Peter Hennig zu sehen.
Peter Hennig ist gebürtiger Zittauer und betreibt dort seit 5 Jahren die Firma PIXEL-WERKSTATT mit verschiede-nen Dienstleistungsangebo-ten zur Bildbearbeitung.
Die Ausstellung „Spaziergän-ge” lädt ein, Motive in unserer unmittelbaren Umgebung aus neuen Blickwinkeln zu se-hen. Gezeigt werden sowohl schöne bzw. geheimnisvoll anmutende Landschaftsauf-nahmen, die meisten davon in HDR-Technik (high dynamic range), sowie szenisch klare Momentaufnahmen in s/w.
Die Besichtigung der Ausstel-lung ist während unserer Öff-nungszeiten jederzeit möglich und wir freuen uns über Ihr Interesse.
Kein Platz für Ihre Gäste in den eigenen vier Wänden?Wir stellen Ihnen eine Gästewohnung in Zittau, Schliebenstraße 17c, zur Verfü-gung.
Die Wohnung ist modern und zweck-mäßig eingerichtet. Sie bietet maximal 6 Schlafmöglichkeiten (ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten, Wohnzimmer mit Schlaf-couch).
Die Küche ist mit Mikrowelle, Kaffee-maschine, Toaster, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet und für eine Selbstverpflegung bestens geeignet.
Mit moderner Ausstattung versehen und komplett eingerichtet stellt diese Woh-nung eine kostengünstige Alternative zu den herkömmlichen Hotel- und Pensions-zimmern dar.
Am 26. Juni 2009 feierten die Mieter der A.-Schweitzer-Straße 22 im Freizeitcenter „Alle Neune” ein Hausfest anlässlich des 30. Jahrestages der Hausgemeinschaft, zu der die Wohnbaugesellschaft Zittau, als ihr Partner in Sachen Wohnen, recht herzlich eingeladen war. Frau Schöne und Frau Ostermann, als Vertreter der Wohn-baugesellschaft, sowie der ehemalige Geschäftsführer, Herr Hergovits, nahmen diese Einladung dankend an.
Mit einem weinenden und einem lachen-den Auge erzählten die Mieter, wie alles vor 30 Jahren begann. Sie sind damals unter Umständen eingezogen, die sich heute niemand mehr vorstellen kann. So waren z. B. die Treppenstufen im Hausflur noch mit Zement verschmutzt, die Außen-anlagen wurden duch die Mieter selbst in Ordnung gebracht, Bäume gepflanzt, auch das Treppenhaus wurde von den Mietern gestrichen sowie Kellerdurchbrü-che geschlossen.Frau Schöne und Frau Ostermann, lang-jährige Mitarbeiterinnen der Wohnbau-gesellschaft, denen viele Dinge noch bekannt waren, aber auch die erst in den letzten Jahren eingezogen Mieter hörten gespannt zu.
Eine Hausgemeinschaft feiertBei einer Tasse Kaffee wurde angeregt miteinander geplaudert und so manche Anekdote erzählt.Danach ging es zu einer lustigen Runde Kegeln. Gemeinsam wurde ein gemütli-cher Abend verbracht.
Zur Erinnerung an diesen gemeinsame Zeit übersandte uns die Hausgemein-schaft dieses Foto.
Wir sagen Dankeschön!
(Foto Privat)
Wenn der Winter kommtDer nächste Winter kommt bestimmt. Dieses schon geflügelte Wort kann vie-le unserer Mieter nicht schrecken. Sie wissen, wie man die eigenen vier Wände richtig beheizt, ohne zu frieren.
Denn falsches Heizverhalten macht sich vor allem in der Heizkostenabrechnung bemerkbar. Dann wird der abgelesene Heizungsverbrauch in Kosten umgerech-net und schnell kann eine enorme Nach-zahlung für den Mieter entstehen.
Ein verbreiteter Irrtum ist es z. B., die gesamte Wohnung nur über einen Raum (z. B. Wohnzimmer) zu beheizen und die Türen zu allen anderen Räumen offen stehen zu lassen. Damit wird nicht nur Heizenergie vergeudet, sondern auch der Geldbeutel unnötig strapaziert.
Das muss aber nicht sein, wenn man die nachfolgenden Tipps beachtet:
1. Energiesparen beginnt bereits beim richtigen Lüften.Lüften: kurz und kräftigMachen Sie Durchzug: 2 bis 3mal täglich Fenster weit, aber nur kurz (5 - 10 Minu-ten) öffnen. So bleibt die Wärme in Möbeln und Wänden gespeichert und kann die Frischluft erwärmen. Und nicht verges-sen: Thermostatventile schließen.
2. Raumtemperatur: bedarfsgerecht regelnTemperaturen nachts, bei Abwesenheit und in nicht genutzten Räumen absenken. Aber: Lassen Sie die Räume nicht total auskühlen - das Wiederaufheizen kostet Energie.
3. Heizkörper: lieben Freiheit über allesBehindern Sie die Wärmeabgabe des Heizkörpers nicht. Dichte Gardinen und Möbel vor dem Heizkörper wirken iso-lierend. Auch als Wäschetrockner ist er ungeeignet. Und wenn er gluckert: Luft raus lassen.
4. Thermostatventil: bei Bedarf dran drehenRichtig eingestellte Thermostatventile liefern automatisch die gewünschte Tem-peratur. Ändern Sie die Einstellung bei Bedarf, z. B. nachts, wenn Sie den Raum nicht nutzen, wenn Sie lüften, oder wenn es Ihnen einfach zu warm ist. Und: Sorgen Sie dafür, dass das Ventil richtig arbeiten kann - auf Kaltluft oder fehlende Luftzir-kulation reagiert es falsch. Beachten Sie: Ein lockeres Thermostatventil kann zu einem erhöhtenHeizungsverbrauchführen. ÜberprüfenSie deshalb vorBeginn der Heiz-periode, ob dieVentile voll funk-tionsfähig sind.
5. Fenster: je dichter je besserDichten Sie Spalten und Fugen ab. Kipp-fenster sind ideal - wenn sie geschlossen bleiben.
6. Türen: geschlossen haltenVerhindern Sie den Übergang von warmer, feuchter Luft aus beheizten an niedrig beheizte Räume. Halten Sie die Türen geschlossen. Damit vermeiden Sie auch Schimmelpilzbildung.
7. Luftfeuchtigkeit: die richtige Höhe entscheidet Feuchte Luft wird wärmer empfunden und reduziert das Aufwirbeln lästiger Staub-partikel. Pflanzen und Luftbefeuchter heben das Wohlgefühl. Aber: Bad- und Küchendämpfe sollten Sie schleunigst aus der Wohnung abführen, also nach dem Kochen, Baden oder Duschen kurz und kräftig lüften.
Informationen zum Thema GlühbirneLiebe Mieterinnen und Mieter, im Sinne des Umweltschutzes wurde vom Gesetz-geber entschieden, dass bis zum Jahr 2016 sämtliche Glühbirnen durch Ener-giesparlampen ersetzt werden müssen. Immer wieder erreichen uns Anfragen, ob sich damit Auswirkungen auf die bestehenden Stromleitungen ergeben,
z.B. hinsichtlich der vorhandenen Leis-tungsstärke.
Wir möchten Sie darüber informieren, dass die Lichtversorgung auch unter Nutzung der Energiesparlampe nach wie vor gewährleistet ist und Sie keinerlei Be-einträchtigungen bemerken werden.
Wir sagen Dankeschön!
Die Gästewohnung ist zentral und zen-trumsnah gelegen. Sie ist idealer Aus-gangspunkt für Ausflüge im Dreilände-reck.In kürzester Zeit können Sie den Ol-bersdorfer See, das Zittauer Gebirge, Tschechien oder Polen erreichen. Die historische Schmalspurbahn kann aus unmittelbarer Nähe beobachtet werden.
In dem modern und gemütlich eingerich-teten Wohnzimmer stehen Ihnen ein Fern-seher, Radio sowie DVD- und CD-Player zur Verfügung.
Die Gästewohnung bietet somit gute Vor-aussetzungen für einen Kurzurlaub.
Für Reservierungen bzw. Buchungen stehen Ihnen unsere Mitarbeiter im Mie-terservice gern zur Verfügung.
(Foto WBG)
Verbot für Himmelsla-ternen
Seit dem 01.10.2009 dürfen die beliebten Himmelslaternen in Sachsen nicht mehr fliegen. Die aus Papier bestehenden Ballons haben in der Ver-gangenheit bereits mehrere Brände verursacht, da ein kontrollierter Niedergang der Flugobjekte nicht gewährleis-tet ist und somit bei Landung an ungünstigen Stellen eine hohe Brandgefahr entsteht.
Bei unerlaubtem Start der Laternen drohen jetzt emp-findliche Geldbußen.
4 Mieter-INFO 2 2009 5Mieter-INFO 2 2009
Ausstellung„Spaziergänge“
Ab Januar 2010 sind in unse-ren Geschäftsräumen Foto-grafien des Zittauer Fotogra-fen Peter Hennig zu sehen.
Peter Hennig ist gebürtiger Zittauer und betreibt dort seit 5 Jahren die Firma PIXEL-WERKSTATT mit verschiede-nen Dienstleistungsangebo-ten zur Bildbearbeitung.
Die Ausstellung „Spaziergän-ge” lädt ein, Motive in unserer unmittelbaren Umgebung aus neuen Blickwinkeln zu se-hen. Gezeigt werden sowohl schöne bzw. geheimnisvoll anmutende Landschaftsauf-nahmen, die meisten davon in HDR-Technik (high dynamic range), sowie szenisch klare Momentaufnahmen in s/w.
Die Besichtigung der Ausstel-lung ist während unserer Öff-nungszeiten jederzeit möglich und wir freuen uns über Ihr Interesse.
Kein Platz für Ihre Gäste in den eigenen vier Wänden?Wir stellen Ihnen eine Gästewohnung in Zittau, Schliebenstraße 17c, zur Verfü-gung.
Die Wohnung ist modern und zweck-mäßig eingerichtet. Sie bietet maximal 6 Schlafmöglichkeiten (ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten, Wohnzimmer mit Schlaf-couch).
Die Küche ist mit Mikrowelle, Kaffee-maschine, Toaster, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet und für eine Selbstverpflegung bestens geeignet.
Mit moderner Ausstattung versehen und komplett eingerichtet stellt diese Woh-nung eine kostengünstige Alternative zu den herkömmlichen Hotel- und Pensions-zimmern dar.
Am 26. Juni 2009 feierten die Mieter der A.-Schweitzer-Straße 22 im Freizeitcenter „Alle Neune” ein Hausfest anlässlich des 30. Jahrestages der Hausgemeinschaft, zu der die Wohnbaugesellschaft Zittau, als ihr Partner in Sachen Wohnen, recht herzlich eingeladen war. Frau Schöne und Frau Ostermann, als Vertreter der Wohn-baugesellschaft, sowie der ehemalige Geschäftsführer, Herr Hergovits, nahmen diese Einladung dankend an.
Mit einem weinenden und einem lachen-den Auge erzählten die Mieter, wie alles vor 30 Jahren begann. Sie sind damals unter Umständen eingezogen, die sich heute niemand mehr vorstellen kann. So waren z. B. die Treppenstufen im Hausflur noch mit Zement verschmutzt, die Außen-anlagen wurden duch die Mieter selbst in Ordnung gebracht, Bäume gepflanzt, auch das Treppenhaus wurde von den Mietern gestrichen sowie Kellerdurchbrü-che geschlossen.Frau Schöne und Frau Ostermann, lang-jährige Mitarbeiterinnen der Wohnbau-gesellschaft, denen viele Dinge noch bekannt waren, aber auch die erst in den letzten Jahren eingezogen Mieter hörten gespannt zu.
Eine Hausgemeinschaft feiertBei einer Tasse Kaffee wurde angeregt miteinander geplaudert und so manche Anekdote erzählt.Danach ging es zu einer lustigen Runde Kegeln. Gemeinsam wurde ein gemütli-cher Abend verbracht.
Zur Erinnerung an diesen gemeinsame Zeit übersandte uns die Hausgemein-schaft dieses Foto.
Wir sagen Dankeschön!
(Foto Privat)
Wenn der Winter kommtDer nächste Winter kommt bestimmt. Dieses schon geflügelte Wort kann vie-le unserer Mieter nicht schrecken. Sie wissen, wie man die eigenen vier Wände richtig beheizt, ohne zu frieren.
Denn falsches Heizverhalten macht sich vor allem in der Heizkostenabrechnung bemerkbar. Dann wird der abgelesene Heizungsverbrauch in Kosten umgerech-net und schnell kann eine enorme Nach-zahlung für den Mieter entstehen.
Ein verbreiteter Irrtum ist es z. B., die gesamte Wohnung nur über einen Raum (z. B. Wohnzimmer) zu beheizen und die Türen zu allen anderen Räumen offen stehen zu lassen. Damit wird nicht nur Heizenergie vergeudet, sondern auch der Geldbeutel unnötig strapaziert.
Das muss aber nicht sein, wenn man die nachfolgenden Tipps beachtet:
1. Energiesparen beginnt bereits beim richtigen Lüften.Lüften: kurz und kräftigMachen Sie Durchzug: 2 bis 3mal täglich Fenster weit, aber nur kurz (5 - 10 Minu-ten) öffnen. So bleibt die Wärme in Möbeln und Wänden gespeichert und kann die Frischluft erwärmen. Und nicht verges-sen: Thermostatventile schließen.
2. Raumtemperatur: bedarfsgerecht regelnTemperaturen nachts, bei Abwesenheit und in nicht genutzten Räumen absenken. Aber: Lassen Sie die Räume nicht total auskühlen - das Wiederaufheizen kostet Energie.
3. Heizkörper: lieben Freiheit über allesBehindern Sie die Wärmeabgabe des Heizkörpers nicht. Dichte Gardinen und Möbel vor dem Heizkörper wirken iso-lierend. Auch als Wäschetrockner ist er ungeeignet. Und wenn er gluckert: Luft raus lassen.
4. Thermostatventil: bei Bedarf dran drehenRichtig eingestellte Thermostatventile liefern automatisch die gewünschte Tem-peratur. Ändern Sie die Einstellung bei Bedarf, z. B. nachts, wenn Sie den Raum nicht nutzen, wenn Sie lüften, oder wenn es Ihnen einfach zu warm ist. Und: Sorgen Sie dafür, dass das Ventil richtig arbeiten kann - auf Kaltluft oder fehlende Luftzir-kulation reagiert es falsch. Beachten Sie: Ein lockeres Thermostatventil kann zu einem erhöhtenHeizungsverbrauchführen. ÜberprüfenSie deshalb vorBeginn der Heiz-periode, ob dieVentile voll funk-tionsfähig sind.
5. Fenster: je dichter je besserDichten Sie Spalten und Fugen ab. Kipp-fenster sind ideal - wenn sie geschlossen bleiben.
6. Türen: geschlossen haltenVerhindern Sie den Übergang von warmer, feuchter Luft aus beheizten an niedrig beheizte Räume. Halten Sie die Türen geschlossen. Damit vermeiden Sie auch Schimmelpilzbildung.
7. Luftfeuchtigkeit: die richtige Höhe entscheidet Feuchte Luft wird wärmer empfunden und reduziert das Aufwirbeln lästiger Staub-partikel. Pflanzen und Luftbefeuchter heben das Wohlgefühl. Aber: Bad- und Küchendämpfe sollten Sie schleunigst aus der Wohnung abführen, also nach dem Kochen, Baden oder Duschen kurz und kräftig lüften.
Informationen zum Thema GlühbirneLiebe Mieterinnen und Mieter, im Sinne des Umweltschutzes wurde vom Gesetz-geber entschieden, dass bis zum Jahr 2016 sämtliche Glühbirnen durch Ener-giesparlampen ersetzt werden müssen. Immer wieder erreichen uns Anfragen, ob sich damit Auswirkungen auf die bestehenden Stromleitungen ergeben,
z.B. hinsichtlich der vorhandenen Leis-tungsstärke.
Wir möchten Sie darüber informieren, dass die Lichtversorgung auch unter Nutzung der Energiesparlampe nach wie vor gewährleistet ist und Sie keinerlei Be-einträchtigungen bemerken werden.
Wir sagen Dankeschön!
Die Gästewohnung ist zentral und zen-trumsnah gelegen. Sie ist idealer Aus-gangspunkt für Ausflüge im Dreilände-reck.In kürzester Zeit können Sie den Ol-bersdorfer See, das Zittauer Gebirge, Tschechien oder Polen erreichen. Die historische Schmalspurbahn kann aus unmittelbarer Nähe beobachtet werden.
In dem modern und gemütlich eingerich-teten Wohnzimmer stehen Ihnen ein Fern-seher, Radio sowie DVD- und CD-Player zur Verfügung.
Die Gästewohnung bietet somit gute Vor-aussetzungen für einen Kurzurlaub.
Für Reservierungen bzw. Buchungen stehen Ihnen unsere Mitarbeiter im Mie-terservice gern zur Verfügung.
(Foto WBG)
Verbot für Himmelsla-ternen
Seit dem 01.10.2009 dürfen die beliebten Himmelslaternen in Sachsen nicht mehr fliegen. Die aus Papier bestehenden Ballons haben in der Ver-gangenheit bereits mehrere Brände verursacht, da ein kontrollierter Niedergang der Flugobjekte nicht gewährleis-tet ist und somit bei Landung an ungünstigen Stellen eine hohe Brandgefahr entsteht.
Bei unerlaubtem Start der Laternen drohen jetzt emp-findliche Geldbußen.
Kundenkarte 2010
6 Mieter-INFO 2 2009 3Mieter-INFO 2 2009
Neuer Azubi ab Septem-ber 2010 gesucht!
Auch im Jahr 2010 möchten wir in unserem Unternehmen einem jungen Menschen die Möglichkeit geben, den span-nenden und schönen Beruf der/des Immobilienkauffrau bzw. -mann zu erlernen.
Ausbildungsbeginn für die 3jähr ige Lehrzei t ist der 1. September 2010. Bewerbe-rinnen oder Bewerber sollten aufgeschlossen, kontaktfreu-dig und belastbar sein.Ein sehr guter Realschulab-schluss oder das Abitur sind Voraussetzung für das Erler-nen des Berufes.
Nähere Informationen zum Berufsbild der Immobilien-kaufleute finden Sie unter www.immokaufleute.de.
Die Bewerbungsunterlagen richten Sie bit te bis zum 31.03.2010 an: WohnbaugesellschaftZittau mbH PersonalabteilungJohannisplatz 202763 Zittau
Unsere neuen Azubis stellen sich vor:Mein Name ist Kathrin Schöne, ich bin 18 Jahre alt und seit dem 01.09.2009 im Team der Wohnbaugesellschaft Zittau mbH. Durch ein Betriebspraktikum, in welchem ich das Aufgabenfeld eines Kundenbetreuers kennenlernte, habe ich mich nach Abschluss der Fachoberschule entschieden, den Beruf der Immobilien-kauffrau zu erlernen.Das umfangreiche Tätigkeitsfeld und die Zusammenarbeit mit anderen Men-schen hat mich begeistert und zu dem Entschluss geführt, mich bei der Wohn-baugesellschaft Zittau mbH zu bewerben. In der 3jährigen Ausbildung werde ich in allen Bereichen praktische Kenntnisse und Erfahrungen sammeln und im Be-rufsschulzentrum in Freiberg die Theorie erlernen.
Ich bin ein 22jähriger angehender Im-mobilienkaufmann, heiße Martin Stenzel und begann am 01.09.2009 mit meiner Ausbildung bei der Wohnbaugesellschaft Zittau mbH.Nachdem ich 2007 mein Abitur abge-schlossen hatte, ging ich für 2 Jahre zur Bundeswehr. Während dieser Zeit habe ich mehrere Bewerbungen für kaufmänni-sche Berufe geschrieben. Unter anderem auch an die WBG Zittau mbH, da sie eines der wenigen Unternehmen in der Nähe meines Wohnortes Neugersdorf ist, welches die Ausbildung zum Immobilien-kaufmann anbietet.
Liebe Mieterinnen,liebe Mieter,
an dieser Stelle möchten wir Sie daran erinnern, dass Sie auch für das Jahr 2010 vor der weiteren Nutzung Ihrer Kundenkarte einen Stempel benötigen.Diesen erhalten Sie bei un-seren freundlichen Mitarbei-terinnen bzw. Mitarbeitern im Mieterservice.
Seit Mai diesen Jahres werden in vielen Objekten der Wohnbaugesellschaft Zittau mbH die Wasseruhren von Analog auf Funk getauscht. Der Wechsel wurde und wird auch noch von einer beauftragten Firma unseres Geschäftspart-ners, der Techem Energy Ser-vices GmbH, durchgeführt. Da der Wechsel weitestgehend vollzogen ist, möchten wir Ihnen noch einmal erläutern welche Vorteile dieser Tausch für Sie als Mieter bewirkt. Die Funkzähler/-uhren haben im Gegensatz zu den analogen Zählern und Uhren viele Vorteile, z. B.: kann das ablesende und da-tenverarbeitende Unternehmen ihren Haushaltsverbrauch für das laufende Jahr bequem per Funkübertragung abrufen.
Des Weiteren ist es in der Lage, defekte oder fehlerhafte Geräte durch tägliche Computeranalyse zu lokalisieren und zeit-nah durch ein neues Gerät zu ersetzen.
Der größte Vorteil für Sie als Mieter ist jedoch folgender: das Able-seunternehmen ist im Zuge der Ab lesung nicht mehr auf ihre An-wesenheit angewiesen.
Wir hoffen, dass die o. g. Ausführungen Ihnen den
Umgang mit den neuen Ge-räten und das Verständnis
erleichtern. Sollten sie Fra-gen haben, wenden sie sich bitte an unseren
Mieterservice - Tel. 03583 750-0.
Regeltausch Warmwasser- und Kaltwasser-uhren 2009
Ich hatte schon immer den Wunsch, einen abwechslungsreichen Beruf zu erlernen. Einen der mich in vielerlei Hinsicht fordert, bei dem ich die Garantie habe, nicht jeden Tag am Schreibtisch zu sitzen und bei dem sich die Möglichkeit ergibt, persön-lich mit dem Kunden zu arbeiten. Wichtig war mir vor allem, einen Beruf zu erlernen, der zukunftssicher ist.Deshalb fiel meine Wahl auf den Beruf des Immobilienkaufmanns und ich bin froh, diesen in der WBG Zittau mbH erlernen zu dürfen.
Wir freuen uns Ihnen mitteilen zu können, dass sich die Beiträge zur Wohngebäu-de und Glasbruchversicherung ab dem 01.01.2010 um rund 10 EUR auf 35 EUR (inkl. Versicherungssteuer) verringern werden. Da die Position Versicherung im Rahmen der Betriebskostenabrechnung direkt an Sie weiterberechnet wird, be-
Änderung der Versicherungsbeiträge ab dem Jahr 2010
deutet die Senkung eine Einsparung im Bereich Ihrer kalten Betriebskosten. Grund für den Rückgang des Beitrags ist die niedrige Schadensquote im vergan-genen Jahr im Instandhaltungsbereich, welche uns eine gute Verhandlungsposi-tion ermöglichte.
Seit dem 01.01.2009 werden Kapital-erträge aufgrund der Neuregelung zur Abgeltungssteuer pauschal mit 25% versteuert. Die Abgeltungs-steuer wird über die Bank selb-ständig an das Finanzamt ab-geführt. Ihre Mietkaution wurde durch uns auf einem Sparkon-
Informationen zur Abgeltungssteuerto der Aareal Bank angelegt. Diese An-lage wird verzinst und die Erträge dieser Verzinsung fallen in den Geltungsbereich der Abgeltungssteuer.
Zu Jahresbeginn erhalten alle Mieter eine Kontoinformation zu ihrem Miet-kautionskonto.
Dieser Information können Sie künf-tig auch die pauschal abgeführten Beträge entnehmen, um diese in Ihrer
Einkommenssteuererklärung geltend zu machen.
Kurzum: keine Spur mehr vom oft ange-sprochenen Einheitsbau …Sind Sie neugierig geworden? Dann schreiben Sie uns ([email protected]) oder rufen Sie uns an (03583 750-0).Wir beraten Sie gern!
Buchefarbenes bzw. braunmeliertes La-minat, mit passenden Innentüren, diese wiederum mit Glasausschnitten, gehören nunmehr genauso zum Standard der Wohnungen wie auch die gefliesten Fuß-böden von Flur, Küche und Bad.
(Fotos Mario Heinke)
(Foto WBG)
Neu! Aktion des Monats
2 Mieter-INFO 2 2009 7Mieter-INFO 2 2009
Anträge auf Kostenüber-nahme bitte rechtzeitig übermitteln.
In den vergangenen Monaten wurden Ihnen, gewohnt zuver-lässig und allen Gesetzlichkei-ten genügend die Nebenkos-tenabrechnungen für das Jahr 2008 zugestellt. In diesem Zusammenhang möchten wir noch einmal daran erinnern, dass bei Möglichkeit der Kos-tenübernahme durch den Fachdienst die Betriebskos-tenabrechnungen vom Mieter rechtzeitig beim Fachdienst für Arbeit und Beschäftigung eingereicht werden müssen. Nur so ist eine reibungslose Übernahme der Kosten bzw. der neuen Miete möglich.Sollten Sie Fragen und Proble-me mit Ihren Anträgen haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Unsere Geschäf tsräume bleiben aufgrund der Be-triebsruhe vom 24.12.2009 bis 31.12.2009 geschlossen. Wir bitten Sie, dies zu be-achten!
Die Ihnen bekannten Hava-riefirmen stehen im Notfall natürlich für Sie zur Verfü-gung. Eine Übersicht erhal-ten Sie auf der letzten Seite der Mieterinfo.
Fast alle Mieter der Wohnbaugesell-schaft Zittau mbH nutzen die Möglich-keit der bequemen Mietzahlung mittels Lastschriftverfahren.Dieses Zahlungsverfahren hat Vorteile für den Zahlenden aber auch den Emp-fänger der Zahlung. Es wird vor allem für regelmäßig wiederkehrende Zahlun-gen angewandt, bei denen sich wie z. B. durch Betriebskostenabrechnungen, der Zahlbetrag ändern kann. Solche Änderungen sind in der monatlichen Mietzahlung zwar nicht der Fall, aber es können Nachzahlungen oder Guthaben aus der Betriebskostenabrechnung auf diese Weise unkompliziert und zügig ausgeglichen werden.
Das Lastschriftverfahren setzt voraus, dass vom Mieter eine entsprechende Einzugsermächtigung zur Abbuchung der monatlichen Miete erteilt worden ist.Daraufhin wird durch die Mietenbuch-haltung der Wohnbaugesellschaft der
Bequeme Mietzahlung
Seit diesem Sommer haben wir eine tolle Aktion ins Leben gerufen:
Jeweils zu Beginn des Monats wird im Internet eine Aktions-Wohnung zu vergünstigten Konditionen angeboten, die Kaltmiete wird für die ersten 3 Monate um 50% reduziert.
Für die neuen Mieter bedeutet dies, dass das meist knappe Budget in den Umzugsmona-ten etwas entlastet wird.
Neugierig?
Bitte besuchen Sie unsere Internetseite
www.wbg-zittau.de
(Foto WBG)
Die umfangreichen Modernisierungsar-beiten der Objekte Dr.-Allende-Str. 11-14, welche im Zeitraum Mai bis September 2009 durchgeführt wurden, sind nun ab-geschlossen.Neben Maßnahmen zur Verbesserung des Wohnkomforts, stand die nachhal-tige Senkung des Energieverbrauches entsprechend der Gesetzlichkeiten zur Energieeinsparverordnung im Fokus der Arbeiten.Der gesamte Sanitärbereich in den Bä-dern wurde erneuert, die Heißwasser-bereitung von den bisher vorhandenen Gasdurchlauferhitzern auf eine zentrale Warmwasserbereitung umgestellt. Die Kü-chen erhielten einen Fliesenspiegel und die Bäder wurden im gesamten Bereich der Nassstrecke einschließlich Fußboden gefliest.
Auch die Elektrik in den Küchen und Bädern wurde erneuert, ein E-Herd-An-schluss geschaffen und insgesamt den heutigen Anforderungen an die gestiege-nen Anschlussmöglichkeiten für Elektro-geräte angepasst.
Zur Verbesserung der Stellmöglichkeit und zur Vergrößerung der Küchen wurde der nicht mehr benötigte Abgasschorn-stein abgebrochen. Um Energie einzusparen und die Ener-giebilanz des gesamten Gebäudes zu verbessern wurde eine neue Heizungs-anlage eingebaut, die Kellerdecken sowie die Fußböden im Dachraum gedämmt und die Fassade erhielt einen Vollwär-meschutz.All diese Maßnahmen dienen vorbehalt-lich eines üblichen Verbrauchswertes der Einsparung von Energie und tragen somit zur Senkung der Betriebskosten für jeden einzelnen Mieter bei.
Zum Abschluss der Modernisierung bedankte sich die Wohnbaugesellschaft mit einer kleinen Feier bei den Mietern für die gute Zusammenarbeit und das Ver-ständnis während dieser Baumaßnahme, welche unter bewohnten und damit für die Mieter sehr anstrengenden Bedingungen durchgeführt wurde.
(Foto WBG)
Ein ebenfalls großes Dankeschön ging auch an die am Bau beteiligten Hand-werksfirmen für die geleistete Arbeit.
entsprechende Betrag jewei ls zum 5. des Monats vom Konto des Mieters abgebucht. Die Vorteile für die Mieter liegen vor allem darin, dass die Zahlungstermine nicht mehr überwacht werden müs-sen.
Zusätzl ich anfal lende Kosten durch eventuell verpasste Zahlungen werden dadurch vermieden. Das Ausfüllen von Belegen und der Weg zur Bank entfal-len und auch die Kosten, die bei einem Dauerauftrag oder bei einer Selbstein-zahlung fällig würden.
Voraussetzung für eine ordnungsgemä-ße Abwicklung der Mietabbuchung ist natürlich, dass das Konto des Mieters gedeckt ist, da sonst eine Rückbuchung durch die Bank erfolgt, die mit zusätzli-chen Kosten verbunden ist.
Sollten Sie als Mieter mit der Abbu-chung der Miete von Ihrem Konto einmal Schwierigkeiten haben - beispielsweise im Falle einer höheren Betriebskosten-nachzahlung - dann setzen Sie sich bitte rechtzeitig mit uns in Verbindung, damit eine gemeinsame Lösung, z. B. eine Ratenzahlungsvereinbarung gefun-den werden kann.
Modernisierung Dr.-Allende-Straße 11-14 in Zittau
AKTIONdes
MONATS
Betriebsruhe
Am 30.09.2009 beendete unser lang-jähriger Mitarbeiter Herr Siegel seine Tätigkeit in unserem Unternehmen, wo er viele Jahre als Kundenbetreuer und Ansprechpartner für unsere Mieter zur Verfügung stand.
Abschied nach 32 Jahren
Mit seiner ruhigen Art konnte Herr Siegel so manchen Mieterstreit schlichten und wurde zum vertrauensvollen Ansprech-partner für viele unserer Mieter.
Wir wünschen ihm für den neuen Le-bensabschnit t alles Gute und sagen nochmals aufrichtig Danke für die ge-leistete Arbeit und für sein Engagement bei der Bewältigung seiner Arbeitsauf-gaben.
Herr Siegel bat uns, Ihnen lieben Mie-terinnen und Mietern in seinem Namen ebenfalls noch einmal recht herzlich für die jahrelange vertrauensvolle Zusam-menarbeit zu danken, was wir hiermit sehr gern übermitteln.
(Foto WBG)
... individuelles Wohnen gefällig?Bei der Sanierung wurden die leer-stehenden 3-Raum-Wohnungen um-fassend instandgesetzt. Neben den obligatorischen malermäßigen Arbeiten wurden Küche und Bad neu gefliest, die Innentüren wurden erneuert und die Fußböden in den Wohnräumen sind mit schickem Laminat ausgestattet. (Fort-setzung Seite 3)
kennen Sie auch das Gefühl, dass Ihnen die Zeit förmlich verrinnt? Ich denke, das liegt in der Fülle der anstehenden Aufgaben die alltäglich zu bewältigen sind. Entscheidend jedoch ist immer, ob bei aller Arbeit das positive Lebensgefühl überwiegt.Für unser Unternehmen war es rückblickend ein gutes und arbeitsreiches Jahr. Die Modernisierung des Objektes Dr.-Al-lende-Straße 11-14 nach der Vorgabe der EnEV 2007 haben wir weitestgehend ab-geschlossen. Mit einer kleinen Dankesfeier für alle Mieter und die am Bau beteiligten Handwerksfirmen fand sie ihren krönenden Abschluss. Die neu hergerichteten Woh-nungen sind Schmuckstücke und erinnern in ihrer Ausstattung in keiner Weise mehr an einen gewöhnlichen Großblockbau. Hier können Sie Wohnträume erleben. Für das studentische Wohnen haben wir im Objekt v.-Ossietzky-Straße 9 das Dachge-schoss ausgebaut. Somit finden mittlerweile 18 Studenten dort ihr Zuhause. Dabei haben sie die Möglichkeit gemeinsam in einer der praktischen Gemeinschaftsküchen oder aber allein, in ihren abschließbaren Einzelzim-mern, mit ansprechendem Wohnkomfort ihre Studienzeit erfolgreich zu absolvieren. Neben den vielen Investitionen in die Kernbe-stände blieb der WBG der Rückbau von nicht mehr benötigtem Wohnraum nicht erspart.
Elektro
Firma Jürgen MatthauschFriedensstraße 12 02763 ZittauTel. (0 35 83) 70 04 52Funk (01 73) 3 26 93 80
Havariedienste sind nicht für tropfende Wasserhähne da!Wir weisen Sie darauf hin, dass eine ungerechtfertigte Inanspruchnahme des Hava-riedienstes dem Verursacher in Rechnung gestellt wird.
Herausgeber, Redaktion: Wohnbaugesellschaft Zittau mbH - verantwortlich für den Inhalt: Dipl.-Ing. oec. Uta-Sylke StandkeSatz und Layout: KL Format GmbH - Titelfoto: Rene Pech - Druck: Graphische Werkstätten Zittau GmbH - Auflage: 2.150
Steht Ihre nächste Party ins Haus und die Gästeliste wird immer länger? Suchen Sie eine geeignete Räumlichkeit für Ihren Verein? Feiern Sie doch bei preiswerter Selbstversorgung bei uns!In der Bogatyniaer Straße 5 steht Ihnen ein komplett eingerichteter Partyraum für max. 35 Personen zur Verfügung.
Unser Partyraum
Die unverändert anhaltende rückläufige Be-völkerungsentwicklung zwingt uns zu dieser Marktbereinigung.Auch die Effizienz und Modifizierung unserer unternehmensinternen Handlungsabläufe stand in diesem Jahr besonders im Fokus unserer Arbeit. Mit der Einführung des Hand-werkerprogramms Mareon wurde dieser Auf-gabe bereits Rechnung getragen. Die WBG ist nunmehr mit Ihren Handwerkern digital vernetzt. Aufträge und Rechnungen werden via Internet datengeschützt ausgetauscht.Der Vorteil für Sie liebe Mieterinnen und Mie-ter liegt in den nun verkürzten Bearbeitungs-zeiten bei von Ihnen gemeldeten Schadens-fällen. Ich würde mich freuen, wenn Sie uns Ihre Erfahrungen dazu mitteilen könnten.
Mit Stolz können wir berichten, dass auch in diesem Jahr zwei junge Leute die Berufsaus-bildung zur Immobilienkauffrau bzw. -mann bei uns begonnen haben und unser Team seit September tatkräftig unterstützen.
Im Namen aller Mitarbeiter, der Geschäftslei-tung und des Aufsichtsrates der Wohnbau-gesellschaft Zittau mbH wünsche ich Ihnen, sehr geehrten Mieterinnen und Mietern, eine schöne Adventszeit, ein friedliches und be-sinnliches Weihnachtsfest sowie einen guten Rutsch in das Jahr 2010.
Mit den besten WünschenIhre Uta-Sylke Standke, Geschäftsführerin
Für Anfragen zu den Wohnungsangeboten stehen Ihnen Frau Hanspach (Tel. 750 101, [email protected]) und Frau Heidrich (Tel. 750 109, [email protected]) gern zur Verfügung.
Ein runder Geburtstag, Hochzeit oder ein an-derer Anlass zum Feiern? Sie haben Besuch, aber keine Übernachtungsmöglichkeit? Wir stellen Ihnen eine komplett ausgestattete Gästewohnung in Zittau zur Verfügung.Die Wohnung befindet sich in der Schlie-benstraße und ist modern und zweckmä-ßig eingerichtet. Sie bietet maximal sechs Schlafmöglichkeiten. Für Reservierungen und Buchungen steht Ihnen unser Mieter-service gern zur Verfügung.
Böhmische Straße 41 97 m²Dr.-Allende-Straße 58 m² BalkonRoseggerstraße 58 m² BalkonZiegelstraße 19a 64 m² Balkon
Dr.-Sommer-Straße 10 48 m² BalkonHainstraße 2 51 m²Heydenreichstraße 24 65 m² BalkonHeydenreichstraße 28 56 m²Innere Weberstraße 26 60 m²Leipziger Straße 18e 47 m² BalkonReichenberger Straße 50 55 m²Reichenberger Straße 56 64 m²Schliebenstraße 31 54 m²Schrammstraße 45 m²Südstraße 10 48 m² BalkonVerl. Eisenbahnstraße 83 51 m²Zeichenstraße 3 61 m² Balkon
Äußere Weberstraße 24b 108 m²A.-Schweitzer-Straße 68 m² BalkonBogatyniaer Straße 68 m² Balkon Breite Straße 10 90 m² BalkonTheodor-Körner-Allee 13 98 m²
Albert-Schweitzer-Straße 58 m² BalkonAm Dreiländereck 58 m² BalkonBreite Straße 10 69 m² BalkonDr.-Sommer-Straße 63 m² BalkonStauffenbergstraße 58 m² BalkonSüdstraße 12 64 m² BalkonUferweg 63 m² Balkon
