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Hochbau Ruhr
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Ruh
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Kunst- und Musikschule Monheim
Bildunterschrift | Foto: © Vorname Nachname
Infrastruktur
❙ Deponiebau / Altlastensanierung
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Die Experten für individuelle Bauwerke
Unsere Leistungsbereiche
Niederlassungen der Köster-GruppeNiederlassung Hochbau Ruhr
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Niederlassungen Köster-Gruppe
Fachhochschule Gelsenkirchen
Ihr starker Partner vor Ort
20 Standorte
Mehr als 2.000 Mitarbeiter(davon 900 Ingenieure aller Fachdisziplinen)
250 Projekte im Jahr
1,24 Mrd. € Umsatz im Jahr 2018
Bonitätsindex 141 („ausgezeichnet“ | Ausfallwahrscheinlichkeit = 0,08 %)
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Von der Idee bis zur Schlüsselübergabe realisiert Köster wirtschaftlich und sicher Ihre individuelle Immobilie. Bundesweit feste Ansprechpartner kümmern sich maßge-schneidert um die Planung, Optimierung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens.
Profitieren Sie von unserer Art zu bauen.
Wir realisieren maßgeschneidert Kundenwünsche, wirtschaftlich und sicher
Methodisch
Als erstes Bauunternehmen in Deutschland haben wir mit dem Köster-Prozess-System eine Methode entwickelt, die den Planungs- und Bauablauf jederzeit transparent und steuerbar macht. So stellen wir die optimale Umsetzung Ihres Bauvorhabens in gewünschter Qualität und Zeit zu den vereinbarten Kosten sicher.
Partnerschaftlich
Feste Ansprechpartner stehen Ihnen persönlich von der Planung bis zur Schlüsselübergabe zur Seite. Sie haben ein verlässliches Projektteam vor Ort für die effektive und ziel-gerichtete Abstimmung in allen Phasen Ihres Bauprojekts.
Kompetent
Mit mehr als 80 Jahren Erfahrung und 900 Ingenieuren aller Fachdisziplinen bieten wir Ihnen höchste Baukompe-tenz. Unser Know-how aus jährlich 250 Projekten sichert die konsequente Umsetzung Ihrer individuellen An forderungen.
Lösungsorientiert
Maßgeschneidert bieten wir Ihnen Lösungen von der Planung über die Bauausführung bis zur Schlüsselüberga-be. Nach Ihren Wünschen bündeln wir alle Planungs- und Ausführungsleistungen zu einem ganzheitlichen Auftrag.
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Verlässliche Projekte, die Sie sicher voranbringen
❙ Geschäfts- und Wohngebäude Projekt: DIVAG Hotel- und BürogebäudeBauzeit: 18 Monate | Ort: Monheim am Rhein Schlüsselfertiger Neubau eines Geschäfts- und Wohn-gebäudes, bestehend aus einem Business-Hotel mit 178 Zimmern, Fitness- und Wellnessbereich, Büro-räumen und Restaurant inkl. Tiefbau. Mit einer genau-en Taktplanung und dem Steuerungsinstrument Last-Planner wurden die individuellen Wünsche termingerecht umgesetzt.
❙ HotelgebäudeProjekt: Motel OneBauzeit: 14 Monate | Ort: Essen Schlüsselfertiger Umbau des historischen Herold-hauses zu einem Hotel mit 217 Zimmern. In enger Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde wurden Fassaden und Treppenhäuser vollständig saniert und aufbereitet. Dabei unterstützte ein taktgenaues Logistikkonzept die Bauarbeiten in prominenter Innenstadtlage.
❙ Büro- / Verwaltungsgebäude Projekt: Städtische Musik- und KunstschuleBauzeit: 13 Monate | Ort: Monheim am Rhein Schlüsselfertiger Neubau mit Übungs-, Unterrichts- und Werkräumen, Tanzsaal, Vortragsraum und ein Tonstudio sowie Büro- und Technikräumen inkl. Ausfüh-rungsplanung. Mit maßgeschneiderten Sondervor-schlägen konnte die Bauzeit um zwei Monate verkürzt werden und das Budget eingehalten werden.
❙ Industrie- und ProduktionshallenProjekt: Elopak ProduktionBauzeit: 10 Monate | Ort: MönchengladbachSchlüsselfertiger Neubau einer 4.500 qm großen Pro-duktionshalle für Abfüllmaschinen von Verpackungs-systemen für Nahrungsmittel mit angrenzendem Büro- und Verwaltungsgebäude. Umfangreiche Änderungs-wünsche integrierte Köster flexibel in den Bauablauf, sodass die Immobilie pünktlich in Betrieb genommen wurde.
❙ Kliniken / ÄrztehäuserProjekt: Schloss BergeBauzeit: 12 Monate | Ort: GelsenkirchenSchlüsselfertiger Neubau eines Gesundheits- und Dienst-leistungszentrums inkl. Gründung und Außenanlagen. Der komplette Mieterausbau für den späteren Gesund-heitsdienstleister konnte in enger Abstimmung und mit-hilfe der Last-Planner-Methode in den Bauablauf integ-riert werden.
❙ Büro- / VerwaltungsgebäudeProjekt: Feuer- und RettungswacheBauzeit: 18 Monate | Ort: OeldeSchlüsselfertiger Neubau, bestehend aus Hauptgebäude mit Verwaltungs- und Sozialtrakt, einer Fahrzeughalle für 23 Feuerwehr- und Rettungsfahrzeuge, Übungsturm und einem Reststoffsammellager inkl. Außenanlagen sowie Genehmigungs- und Ausführungsplanung. Mit einem Sondervorschlag wurden die Kosten für die Fahrzeughalle reduziert.
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Logistik- und TerminkonzeptDas maßgeschneiderte
Logistik- und Termin-
konzept gewährleistet
einen termingerechten und
effizienten Bauablauf.
Unser Vorgehen
Mit Methode zu Ihrer Wunschimmobilie
Wir bieten Ihnen Sicherheit im Projektablauf. Mit un-serem bewährten 6-Schritte-Modell haben Sie von Be-ginn an absolute Transparenz über alle Aktivitäten und die nächsten Schritte. Zugeschnitten auf Ihren Bedarf passen wir unsere Methodik individuell auf Ihre Pro-jektsituation an.
Genehmigungs- undAusführungsplanungBei Bedarf erstellen wir
die Genehmigungs- und
Ausführungsplanung Ihres
Wunschprojekts.
OptimierungWir verbessern die Wirt-
schaftlichkeit Ihres Projekts,
indem wir Alternativen,
Sondervorschläge sowie
Einsparungspotentiale auf-
zeigen und eine Funktio-
nale Leistungsbeschreibung
erstellen.
AngebotAuf der Grundlage Ihrer
Angaben und den mit Ihnen
geführten Gesprächen er-
stellen wir ein für Ihr Projekt
maßgeschneidertes Angebot
das Ihnen Kostensicherheit
bietet.
TST Logitsikzentrum, Gernsheim
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56Gewährleistung Während und außerhalb der
Gewährleistung sind wir Ihr
verlässlicher Partner.
Vorbereitung und BauausführungDas erfahrene Projektteam
realisiert Ihre Anforderun-
gen zuverlässig mithilfe des
Köster-Prozess-Systems.
Ralf NeubauerDr.-Ing.Bereichsleiter Hochbau Ruhr
T (0208) 594422 - 10M (0151) [email protected]
Ihre persönlichen Ansprechpartner:
Christoph Bockmühl Dipl.-Ing. (FH) Vertriebsingenieur Hochbau Ruhr
T (0208) 594422 - 32M (0163) [email protected]
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Bauprojekte sind vielschichtig und individuell – und das auf allen Ebenen. Deshalb setzen wir mit dem Köster- Prozess-System – kurz: KPS – auf eine Produktionsme-thode, mit der der gesamte Planungs- und Bauablauf im Detail abgebildet und gesteuert wird. KPS gewähr-leistet so auf Basis eines IT-gestützten Projektsteuer-ungs instruments die präzise Einhaltung aller definier-ten Bauabläufe.
Das Ergebnis ist höchste Transparenz: alle Baubeteilig-ten haben auf diese Weise permanent Kontrolle über Qualität, Zeit und Kosten – und damit die Sicherheit, auch komplexe Bauvorhaben erfolgreich zu meistern.
Das Köster-Prozess- System
Transparenz schafft Vertrauen und Sicherheit
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Die Instrumente des KPS
❙ Köster-MasterplanMit dem Köster-Masterplan ist die fortlaufende Kontrolle über Kosten, Qualität und Termine sichergestellt. Er verfügt über ein IT-gestütztes Frühwarnsystem, mit dem in jeder Phase des Bauvorhabens Abweichungen vom Soll direkt erkannt und rechtzeitig behoben werden können.
❙ Köster-PlanmanagerDer Köster-Planmanager gliedert den gesamten Planungs-prozess für die termingerechte Produktion auf der Bau-stelle – so wie es Ihr Projektzeitplan vorsieht.
❙ Köster-TaktplanungZu Baubeginn simulieren erfahrene Ingenieure „den Takt“ am Modell, erkennen Schwachstellen und optimieren den Arbeitsfluss.
❙ Last-PlannerGemeinsam mit Projektpartnern werden bestmögliche Ab-läufe und Lösungen entwickelt und alle Gewerke im Detail aufeinander abgestimmt.
❙ Köster-BaustellenlogistikAlle logistischen Abläufe einer Baustelle werden zentral koordiniert und Materialien nur dann geliefert, wenn sie gebraucht werden.
❙ Köster-BaustellenentsorgungEin Wertstoffhof auf der Baustelle für alle Rest- und Roh-stoffe sorgt für ein fachgerechtes Fraktionieren und um-weltschonendes Entsorgen des anfallenden Abfalls.
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Köster GmbHDuisburger Straße 42945478 Mülheim / RuhrT (0208) 59442 – [email protected] 01
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