| Date post: | 18-Feb-2016 |
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Ladenlokal
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für
Dienstleistungen & Gewerbe
EXPOSÉ
von Bohlen Immobilien
Gerta-Overbeck-Weg 10
59379 Selm / Cappenberg
Telefon: 02306 6993
Fax: 02306 781423
E-Mail: [email protected]
Web: www.vonbohlenimmobilien.de
V i e l
P l a t z
Ladenlokal
in Lünen-Horstmar
Das geräumige Ladenlokal mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 130 m² bietet Ihnen und Ihren Kunden ausreichend Platz. Neben dem großen Verkaufs-rauf stehen Ihnen 5 verschieden große Nebenräume, einer mit großer Terrasse, zur Verfügung. Die dazugehörigen zwei Kellerräume erreichen Sie sowohl über eine Wendeltreppe direkt aus den Nebenräumen des Ladenlokals als auch über das Treppenhaus. Die komplette Schaufensterfront wird vom Vermieter renoviert. Hier werden
moderne, energiesparende Schaufenster eingebaut. Weitere Renovierungsarbeiten können nach Absprache mit dem Vermieter abgestimmt werden. Es stehen drei Parkplätze vor der Tür zur Verfügung. Zwei weitere Stellplätze könnten seitlich des Hauses eingerichtet werden.
von Bohlen Immobilien Helmut von Bohlen
Gerta-Overbeck-Weg 10, 59379 Selm-Cappenberg
Tel. 02306/6993 0177-7779191 Fax 02306-781423
Mail: [email protected] Internet: www.vonbohlenimmobilien.de
L a d e n l o k a l
G r o ß e r V e r k a u f s r a u m
V i e l P l a t z
I deal für Selbstständige und Neueinsteiger! Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenem Laden oder Büro. Die große Schaufensterfront sorgt für Tageslicht und lässt gestalterisch viele Nutzungsmöglichkeiten zu. Hier haben Sie Platz für Ihre Werbung und präsentieren sich nach außen hin gut sichtbar für Ihre Kunden. Im rückwärtigen Bereich steht Ihnen ein großer Raum mit Ausgang zur großen Terrasse zur Verfügung. Er kann hervorragend als Personalraum genutzt werden.
Zwei weitere Nebenräume neben dem Eingang bieten sich als Computer- oder Druckerraum an.
von Bohlen Immobilien Helmut von Bohlen
Gerta-Overbeck-Weg 10, 59379 Selm-Cappenberg
Tel. 02306/6993 0177-7779191 Fax 02306-781423
Mail: [email protected] Internet: www.vonbohlenimmobilien.de
N e b e n r a u m m i t A u s g a n g . . .
N e b e n r ä u m e
. . . a u f d i e T e r r a s s e
V i e l P l a t z
Des Weiteren befinden sich in dem Objekt eine Teeküche und einen Laborraum. Beide Räume verfügen über ein Fenster. Eine Wendeltreppe führt aus einem der Nebenräume in den Keller. Dort stehen zwei Kellerräume mit einer Größe von insgesamt ca. 25 m ² zur Verfügung. Des
von Bohlen Immobilien Helmut von Bohlen
Gerta-Overbeck-Weg 10, 59379 Selm-Cappenberg
Tel. 02306/6993 0177-7779191 Fax 02306-781423
Mail: [email protected] Internet: www.vonbohlenimmobilien.de
L a b o r
N e b e n r ä u m e u n d T r e p p e z u m K e l l e r
T e e k ü c h e
Raumaufteilung:
Großer Verkaufsraum, Teeküche, Labor, 1 Raum, 2 kleine Räume, WC, Terras-se
Keller: zwei Kellerräume (ca. 25 m²) Außenanlage:
große Schaufensterfront, 3 Parkplätze vor der Tür
Der monatliche Mietpreis beträgt nur: 1.100,- € Kaltmiete
zzgl. Nebenkosten 300,- € Maklerprovision: 2 Netto-Kaltmieten zuzüglich 19% MwSt.
Sprechen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns! Bei den vorstehenden Objekt bezogenen Angaben handelt es sich um solche des Vermieters. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.
von Bohlen Immobilien Helmut von Bohlen
Gerta-Overbeck-Weg 10, 59379 Selm-Cappenberg
Tel. 02306/6993 0177-7779191 Fax 02306-781423
Mail: [email protected] Internet: www.vonbohlenimmobilien.de
F r o n t
V e r k a u f s r a u m
von Bohlen Immobilien Helmut von Bohlen
Gerta-Overbeck-Weg 10, 59379 Selm-Cappenberg
Tel. 02306/6993 0177-7779191 Fax 02306-781423
Mail: [email protected] Internet: www.vonbohlenimmobilien.de
Bitte beachten Sie: Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich und nur für Ihren persönlichen Ge-brauch bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln, eine Weitergabe an Dritte ist nicht ge-stattet. Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande gekommenen Kauf-, Miet- oder sonstigen Vertrages ist die ortsübliche Gebühr des Landes-verbandes Nordrhein Westfalen Immobilienverband Deutschland (IVD) zu zahlen. Ist das nachgewiesene Objekt bereits anderweitig angeboten, so ist dies unserer Firma un-verzüglich mitzuteilen. Unterbleibt diese Benachrichtigung, so gilt unser Nachweis als aner-kannt und verpflichtet Sie bei Vertragsabschluss zur Zahlung der ortsüblichen Gebühr. Unsere Pflichten ergeben sich aus den Gesetzen und Gebräuchen unseres Berufsstandes. Unsere Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen ohne Haftung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Daher ist bei allen Angeboten Irrtum und anderweitige Verwertung vorbehalten. Es gelten die vom Landesverband Nordrhein-Westfalen zusammengestellten ortsüblichen Courtagen und Gebühren des Fachverbandes Nordrhein Westfalen im Immobilienverband Deutschland (IVD).
Allgemeine Geschäftsbedingungen der von Bohlen Immobilien
Sämtliche Angebote erfolgen auf der Basis unserer Geschäftsbedingungen. Diese werden vom Empfänger aner-kannt, sofern er von unseren Angeboten Gebrauch macht. Beispielsweise durch Anforderung von Exposés oder auch in Form von Mitteilungen ( schriftlich oder mündlich) über betreffende Immobilien. § 1 Angebot und Angaben
Das Immobilienangebot der Maklerfirma von Bohlen Immobilien und das durch diese erstellte Exposé ist auf-grund der vom Anbieter erteilten Auskünfte, Unterlagen und Angaben gefertigt worden. Eine Überprüfung dieser Angaben durch von Bohlen Immobilien erfolgt nicht, insofern kann keine Gewähr für die Richtigkeit übernommen werden. Der Käufer bzw. Mieter ist deshalb vor Vertragsabschluss verpflichtet, diese Angaben selbst zu überprüfen. Unser Immobilienangebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Es ist vertraulich zu behan-deln und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe jeglicher Daten ohne unsere Zustimmung verpflichtet den Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision, wenn der Dritte, an den unser Angebot weitergegeben wurde, den Vertrag abschließt. Ist dem Angebotsempfänger unser angebotenes Objekt nachweislich bereits bekannt, ist uns dies schriftlich innerhalb von fünf Werktagen anzuzeigen. Erfolgt keine Mitteilung, so wird keine Vorkenntnis vorausgesetzt.
§ 2 Kontaktaufnahme
Die Kontaktaufnahme mit dem Anbieter ist stets über uns einzuleiten. Eine Innenbesichtigung darf nur mit uns gemeinsam erfolgen, in Ausnahmefällen aber nur mit ausdrücklicher Genehmigung durch uns und im Einvernehmen mit dem Anbieter.
§ 3 Provisionsanspruch
Die Tätigkeit der Maklerfirma von Bohlen Immobilien ist auf den Nachweis und/oder die Vermittlung von Verträgen gerichtet. Eine Mitursächlichkeit durch von Bohlen Immobilien ist ausreichend. Die Provision berechnet sich nach dem Wirtschaftswert des Vertrages unter Berücksichtigung aller damit zu-sammenhängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäften. Der Anspruch auf Provision entsteht, sofern durch unsere Nachweis- oder Vermittlertätigkeit ein Vertrag zustande kommt. Der Provisionsanspruch entsteht eben-falls, wenn Familienangehörige oder ein mit dem Auftraggeber in wirtschaftlichem Zusammenhang stehender Dritter von dem Immobilienangebot durch Abschluss eines Vertrages Gebrauch macht. Der Provisionsanspruch ist ebenfalls entstanden, sofern aus wirtschaftlichen, rechtlichen oder sonstigen Überle-gungen neben dem angebotenen Vertrag oder statt eines solchen ein anderer zustande kommt. ( z.B. Mietkauf, Mietvertrag, Kaufvertrag..) Mehrere Auftraggeber haften für die vereinbarte Provision als Gesamtschuldner. Der Provisionsanspruch bleibt dem Grunde nach bestehen, auch wenn ein Vertrag oder Vertragsteil aufgrund rechtlicher Möglichkeiten gekündigt oder rück abgewickelt wird. Auch eine nachträgliche Entgeltsminderung bleibt vom Provisionsanspruch unberührt. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig, unabhängig von den im Vertrag vereinbarten Zahlungsmodalitä-ten. Unsere Maklerprovision beträgt:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird die marktübliche Provision in Höhe von 3,57 % aus dem Kaufpreis, d.h. 3 % zzgl. der gesetzl. USt berechnet.
Bei Vermietungsverträgen 2 Monatsmieten zzgl. der gesetzlichen USt.
§ 4 Informationspflicht
Der Auftraggeber ist verpflichtet, uns unverzüglich schriftlich über den Abschluss eines Hauptvertrages zu informieren, und uns eine Kopie zuzusenden. Wir sind berechtigt, beim Vertragsabschluss anwesend zu sein, ein Termin ist uns deshalb rechtzeitig mitzutei-len.
von Bohlen Immobilien Helmut von Bohlen
Gerta-Overbeck-Weg 10, 59379 Selm-Cappenberg
Tel. 02306/6993 0177-7779191 Fax 02306-781423
Mail: [email protected] Internet: www.vonbohlenimmobilien.de
§ 5 Doppeltätigkeit
Es ist uns auch gestattet, für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden.
§ 6 Schriftform
Die Kündigung des Maklervertrages bedarf der Schriftform. Abweichungen zu diesen Geschäftsbedingungen sind ebenfalls schriftlich zu vereinbaren.
§ 7 Haftung
Wir haften aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen, die auf Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit der von Boh-len Immobilien einschließlich unserer Erfüllungsgehilfen beruhen. Eine Gewähr für die durch uns angebotenen Objekte und die Bonität der vermittelten Vertragspartner wird nicht übernommen.
§ 8 Gerichtsstand
Soweit eine gesetzliche Gerichtsstandsvereinbarung zulässig ist, gilt Lünen als Gerichtsstand vereinbart.
§ 9 Auftragnehmer
Von Bohlen Immobilien Helmut von Bohlen Gerta-Overbeck-Weg 10 59379 Selm-Cappenberg
§ 10 Salvatorische Klausel
Sollte eine oder mehrere Bestimmungen dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein oder wer-den, wird dadurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. An die Stelle unwirksamer Best-immungen treten die einschlägigen gesetzlichen Vorschriften, oder eine durch die Parteien ersetzte Regelung, die den wirtschaftlichen Interessen am nächsten kommt und die den übrigen Regelungen nicht zuwider läuft.
von Bohlen Immobilien Helmut von Bohlen
Gerta-Overbeck-Weg 10, 59379 Selm-Cappenberg
Tel. 02306/6993 0177-7779191 Fax 02306-781423
Mail: [email protected] Internet: www.vonbohlenimmobilien.de
