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ENGELS Garten www.engels-garten.de
E N G E L SGarten
www.engels-garten.de
Exklusiv wohnen außergewöhnlich leben.
Willkommen im EngelsGarten, wo Lebensträume wahr werden.
Große Fensterfronten und hohe Decken in den exklusiven
Eigentumswohnungen sorgen für ein lichtdurchflutetes
Wohlfühl-Ambiente mit individueller Note. Im EngelsGarten
leben Sie in dem sehr begehrten Stadtteil Gräfrath in
Solingen.
Genießen Sie eine gehobene, luxuriöse Ausstattung und
eine sorgfältige Materialauswahl, die keine Wünsche offen
lassen.
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Deutsches Klingenmuseum
Supermarkt
Bäckerei
Tankstelle
Düsseldorf/Wuppertal
3,7 km
Historischer Marktplatz(ca. 15 min Fußweg)
LichtturmGräfrath
Kunstmuseum Solingen
Reiterhof Toscana
Trasse
A46
Charmantes Gräfrath feine Lebensqualität.
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E N G E L SGarten
Für viele ist Gräfrath der schönste Stadtteil Solingens.
Werden Sie Teil der Gemeinde und lernen Sie den histori-
schen Marktplatz, die liebevolle Natur und die sehr gute
Verkehrsanbindung – auch zur naheliegenden Autobahn –
lieben.
Der EngelsGarten liegt zentral und zugleich in einer ruhigen
Nebenstraße. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs
sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken, kulturelle
Einrichtungen, Cafés und Restaurants finden Sie vor Ort.
Sie wohnen in grüner Umgebung mit schnellem Zugang zur
Natur und der beliebten Korkenziehertrasse, die per Pedes
oder Rad Solingens Stadtteile verbindet.
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Anspruchsvolle Ausstattung gehobenes Wohlfühlen.
• Offene Architekturen
• Großer Balkon/große Terrasse
• Hochwertigste Materialien
• Parkett Eiche Natur
• Geringe Energiekosten durch erneuerbare Energien mit Solarwärmeanlage
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Dreifachverglaste Fenster und bodentiefe Balkonfenster
• Elektrische Rollläden
• TV- und LAN-Anschlüsse in jedem Raum
• Repräsentatives Entrée
• Videosprechanlage inkl. App-Funktion
• Bäder mit bodengleicher Dusche
• Großzügige Tiefgaragenstellplätze
• Große Einfahrt durch komfortables Rolltor
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Weitblick entdecken.
Penthouse-Wohnung
Anzahl Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 116,68 m2
Wohnen: ca. 42,82 m2
Schlafen: ca. 16,64 m2
Bad: ca. 11,48 m2
Kind: ca. 12,20 m2
Abstellraum: ca. 1,20 m2
Diele: ca. 10,58 m2
WC: ca. 3,35 m2
Balkon 1/2: ca. 6,44 m2
Terrasse 1/2: ca. 11,97 m2
Gäste WC: Ja
Penthouse-Wohnung
Anzahl Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 121,00 m2
Wohnen: ca. 45,60 m2
Schlafen: ca. 20,14 m2
Bad: ca. 10,62 m2
Kind: ca. 15,99 m2
Abstellraum: ca. 2,21 m2
Diele: ca. 8,16 m2
WC: ca. 4,25 m2
Balkon 1/2: ca. 7,33 m2
Terrasse 1/2: ca. 6,30 m2
Gäste WC: Ja
Freiheit spüren.
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Komfort schätzen.
Wohnung | EG inkl. Garten | 1. OG + 2. OG mit Balkon
Anzahl Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 117,74 m2
Wohnen: ca. 43,91 m2
Schlafen: ca. 20,91 m2
Bad: ca. 11,48 m2
Kind: ca. 16,91 m2
Abstellraum: ca. 1,75 m2
Diele: ca. 11,93 m2
Vorratsraum: ca. 1,66 m2
WC: ca. 3,35 m2
Balkon 1/2: ca. 5,84 m2
Gäste WC: Ja
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Ruhe genießen.
Penthouse-Wohnung
Anzahl Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 76,00 m2
Wohnen: ca. 35,70 m2
Schlafen: ca. 15,17 m2
Bad: ca. 7,58 m2
Abstellraum: ca. 1,71 m2
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Diele: ca. 6,11 m2
WC: ca. 1,64 m2
Terrasse 1/2: ca. 8,06 m2
Gäste WC: Ja
Exklusivität fühlen.
Gemütlichkeit leben.
Wohnung | EG inkl. Garten | 1. OG + 2. OG mit Balkon
Anzahl Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 126,32 m2
Wohnen: ca. 44,28 m2
Schlafen: ca. 21,97 m2
Bad: ca. 10,62 m2
Kind 1: ca. 12,04 m2
Kind 2: ca. 12,62 m2
Abstellraum: ca. 1,07 m2
Diele: ca. 10,99 m2
Vorratsraum: ca. 2,21 m2
WC: ca. 4,25 m2
Balkon 1/2: ca. 6,27 m2
Gäste WC: Ja
Wohnung | EG inkl. Garten | 1. OG + 2. OG mit Balkon
Anzahl Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 77,55 m2
Wohnen: ca. 35,70 m2
Schlafen: ca. 15,41 m2
Abstellraum: ca. 1,71 m2
Bad: ca. 7,59 m2
Diele: ca. 6,02 m2
WC: ca. 3,06 m2
Balkon 1/2: ca. 8,06 m2
Gäste WC: Ja
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Ihre Ansprechpartner Qualität als Versprechen.
Als bundesweit agierendes Immobilienunternehmen betreut Sie die
FALC Immobilien GmbH & Co. KG ganzheitlich und individuell. Neben
dem Kauf unterstützt FALC Immobilien auch bei der Vermietung
und Verwaltung von privaten und gewerblichen Objekten. Höchste
Kundenzufriedenheit steht für FALC Immobilien stets an erster Stelle.
Bitte beachten Sie, dass die vorgestellten Inhalte den aktuellen Planungs- und Ausführungsstand von März 2019 repräsentieren. Abgebildete Einrichtungsgegenstände
gehören nicht zum Ausstattungsumfang und sind lediglich als Gestaltungsvorschläge zu verstehen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht
übernommen werden. Verbindlich für die Ausführung sind allein die beurkundeten Unterlagen. März 2019.
Bei technischen Fragen:
Herr Hafiz Balija
Tel: 0800/646 0 646
Mobil: 0163/2604091
Bei allgemeinen Fragen:
Frau Sabine Littera
Tel: 0800/646 0 646
Mobil: 0162/431 0 605
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Felder Straße 69
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