ANLEIHEIMMOVATE REALITA

IHR INVESTMENTEXPERTEVALUITA ist spezialisiert auf die Entwicklung und Vermittlung von innovativen Investmentlösungen mit Mehrwert. Eine besondere Anlageform stellt die eigens konzipierte Anleihe der IMMOVATE Realita dar. Die Besonderheit liegt darin, dass VALUITA Investoren eine physische Urkunde zu der mit 4,75 % p.a. verzinsten Anleihe ausstellt. Mit dieser Urkunde halten Sie dank einfacher Online-Zeichnung schnell Ihre konstante Rendite in eigenen Händen – ganz ohne Wertpapierdepot.

DIE EMITTENTINIMMOVATE REALITA

Die IMMOVATE Realita GmbH ist ein Unternehmen der IMMOVATE Unternehmensgrup-pe mit Sitz in 1010 Wien. Über ihre Beteiligungen ist sie in unterschiedlichen Asset- Klassen der Immobilienbranche tätig. Der Fokus liegt auf Wohnprojekten, Gewerbe- und Hotelprojekten sowie Studentenwohnanlagen in Österreich. Derzeit sind Projekte in der Höhe von rund 400 Millionen Euro in Entwicklung und Umsetzung. Die IMMOVATE Unternehmensgruppe ist seit dem Jahr 2000 am Immobiliensektor tätig und hat in ihrer 20-jährigen Geschichte ein Projekt-volumen von über einer Milliarde Euro abgewickelt.

IHR MEHRWERT• Gewinnfreibetrag (unter den gesetzlichen Voraussetzungen)

• Kein Wertpapierdepot notwendig (Orderschuldverschreibung)

• Einfach online zu zeichnen

• 4,75% Verzinsung

• 5 Jahre Laufzeit

„WIR VERSTEHEN UND LEBEN IMMOBILIE.

Die Immobilie von Grund auf zu lesen und zu verstehen, ihr

Potenzial zu erfassen und sie den Menschen als Lebens- und Arbeits-

raum zu widmen, ist Ziel und Vision der IMMOVATE.“

Martin Kurschel, CEO IMMOVATE REALITA

WERTPAPIER IMMOVATE Realita GmbH Unternehmensanleihe 4,75%, 2020 - 2025

EMITTENTIN IMMOVATE Realita GmbH, Wipplingerstraße 1/1.DG, 1010 Wien

ISIN Inhaberschuldverschreibung AT0000A2KDS1Orderschuldverschreibung AT0000A2KNQ4

WERTPAPIERART Nicht nachrangige, fixverzinsliche als Inhaber- oder Orderschuld- verschreibung ausgestaltete Teilschuldverschreibung

ANLEIHEVOLUMEN Bis zu EUR 4.990.000,-

MINDESTVOLUMEN / ZEICHNUNGSBETRAG Mindestens EUR 1.000,- mit einer weiteren Stückelung von EUR 100,-

LAUFZEIT• 5 Jahre• Start am 16.12.2020 (einschließlich)• Ende am 16.12.2025 (ausschließlich)

ZINSSATZ• 4,75% p.a.• Die Auszahlung erfolgt jährlich im Nachhinein, jeweils zum 16.12. eines Kalenderjahres; erstmalig am 16.12.2021

EMISSIONSKURS100% (ohne Agio)Bearbeitungsgebühr Orderschuldverschreibung 1%, jedoch mind. EUR 20, max. EUR 200

RÜCKZAHLUNG 100 % am Laufzeitende

GEWINNFREIBETRAG UND PENSIONSRÜCKSTELLUNG IM SINNE DES ESTG

§ 10 ESTG: Die Anleihe berechtigt zur Berücksichtigung des Gewinnfreibetrags§ 14 ESTG: Die Anleihe kann zur Wertpapierdeckung für Pensionsrückstellungen herangezogen werden

ZWECKBESTIMMUNGDER ANLEIHE

• Ankauf von Liegenschaften

• Ankauf von Geschäftsanteilen an bzw. Bereitstellung von Eigenmitteln für Projektgesellschaften (allenfalls auch nachrangig zu Bankfinanzierungen)

• Ausstattung von Tochtergesellschaften im Zusammenhang mit Investitionen in Instandhaltung, Erneuerung, Umbau etc. des Immobilien- portfolios (allenfalls auch nachrangig zu Bankfinanzierungen)

• u.a.

EIGENTÜMERSTRUKTUR IMMOVATE REALITA GMBH

Die IMMOVATE Realita GmbH ist eine 100 prozentige Tochter der IMMOVATE Immobilien GmbH und ein Unternehmen der IMMOVATE Unternehmensgruppe.

DIE FAKTENIMMOVATE Realita GmbH Unternehmensanleihe

Wichtiger Hinweis: Dies stellt eine Marketingmitteilung der VALUITA GmbH gemäß WAG und KMG dar. Diese Information ist unverbindlich und stellt weder ein Angebot zum Kauf oder zur Zeichnung noch eine Anlage- empfehlung dar. Der Kauf oder die Zeichnung der IMMOVATE Realita Unternehmensanleihe erfolgt ausschließlich auf Grundlage des von der FMA gebilligten Prospekts, welcher bei IMMOVATE Realita GmbH, Wipplingerstraße 1, 1010 Wien und unter www.immovate.com sowie unter www.valuita.at erhältlich ist. Eine Veranlagung in Schuld- verschreibungen ist mit Risiken, insbesondere dem Risiko eines Totalverlusts des eingesetzten Kapitals, verbunden. Weitere Informationen zu den Risiken finden Sie unter „Sonstiges“ des gebilligten Prospekts. Für weitere Informationen zum Gewinnfreibetrag bzw. ob für Sie tatsächlich ein Anspruch besteht, kontaktieren Sie bitte Ih-ren Steuerberater. Für die Geltendmachung des Gewinnfreibetrags ist jeder Anleihegläubiger selbst verantwort-lich und die Emittentin sowie die VALUITA GmbH übernimmt dafür keine Gewähr. VALUITA GmbH ist ein vgV der DonauCapital Wertpapier GmbH und stellt klar, dass sämtliche Finanzinstrumente unter der Haftung und für Rechnung der DonauCapital vermittelt werden. Mehr auf www.valuita.at

Irrtum, Satz- und Druckfehler vorbehalten.

„DIE VERANLAGUNG IN HÄNDEN HALTEN.

Mit der wiedererweckten Form der physischen Anleihe

(Orderschuldverschreibung) schaffen wir auch für Anleger ohne

Wertpapierdepot die Möglichkeit, in Anleihen zu investieren. Unsere

Anleger bekommen ihre Anleihe bequem nach Hause geliefert.“

Walter Neumann, CEO VALUITA GmbH

Sie wünschen weitere Informationen+43 1 53 23 900 oder service@valuita.at

VALUITA GmbH, Wipplingerstraße 1/1.DG, 1010 Wien, www.valuita.at

DIE VALUITA GMBH

Vertrauen in Kompetenz und Erfahrung ist der Schlüssel zu einem sicheren Gefühl, wenn es um zukunftsorientierte Investments geht. Mit ihrer jahrzehntelangen Expertise legten die Gründer Martin Kurschel und Walter Neumann den Grundstein für VALUITA. Gemeinsam mit Immobilienprofi und Geschäftsführer Wolfgang Schnopfhagen konzipiert und vermittelt das Unternehmen innovative Investmentlösungen für den modernen Anleger.

Investoren stehen bei VALUITA Anlageformen mit umfang- reichen und transparenten Informationen sowie einfacher, schneller Zeichnungsmöglichkeit online zur Verfügung – stets auch mit der Möglichkeit auf eine kompetente, persönliche Beratung.

Vom steueroptimierten Bauherrenmodell über Vorsorgewohnungen bis zu Anleihen mit Immobilienbezug schafft VALUITA mehr Wert für Ihr sorgenfreies Zusatzeinkommen. Anlegen Sie los!