Häuser fürs Leben

EINFAMILIENHÄUSER STEINENBACH WEGACKER 2-10, 5015 ERLINSBACH SO

Im solothurnischen Erlinsbach erstellen wir fünf 4-Zimmer Einfamilienhäuser in ökologischer energieeffizi-enter, moderner Holzbauweise.

Untergeschoss Gang, Technik, Keller, zwei disponible Räume (beheizt)

Erdgeschoss Doppelcarport, Eingang, Gäste-WC, offener Wohn- und Essbereich, Wohnküche mit Reduit, gedeckter Sitzplatz

Obergeschoss 3 Zimmer, Bad

Wohnfläche 136 m²

Landfläche 542 m² - 614 m²

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STEINENBACH 2

WOHNEN IN ERLINSBACH

EINFAMILIENHÄUSER

STEINENBACH

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Tabelle1

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GRUNDRISSE

BAU- UND LEISTUNGSBESCHRIEB

PM Haus Holz – Beton – SymbioseFundamentplatte und Umfassungswände im Untergeschoss in Stahlbeton. Das Gebäude besteht aus einer Holz-Ständer-Konstruktion in Ökologischer Bauweise in Minergie-Standard. Aussenwände PM Haus Minergie-Standard U-Wert = 0.18 W/m²K. Die Innenwände sind in Holzständerbauweise wärme- und schallgedämmt. Die Geschossdecken sind aus Holz-Elementen, wärme- und schallgedämmt. Flach-dachkonstruktion Minergie-Standard U-Wert = 0.18 W/m²K.

• Planung, Baueingabe/Baubewilligung, Realisierung, Bauleitung bis Hausübergabe • Baugrubenaushub• Keller in Beton, Kanalisationsleitungen im Haus • Wände in Holzelementbauweise • Fassadenverkleidung in Holz - Rhomboschalung • Wände innen mit Abrieb weiss, Nasszellen in Keramikplatten• Geschosssdecken in Holzelementbauweise mit den notwendigen Unterzügen, schall- und wärmege-

dämmt mit Cellulose, Deckenuntersicht Holzplatten natur• Flachdach in Holzelementbauweise, schall- und wärmegedämmt mit Cellulose, Deckenuntersicht

Holzplatten natur• Fenster in Kunststoff-Aluminium, 3-fach Verglasung• Innentreppen: freitragende PM-System-Treppe in Massivholz Eiche• Rafflamellenstoren, Bedienung elektrisch• Elektroinstallationen: Verteilerkasten, Schalter, Lampenstellen, Steckdosen und Media Installation • Wärmeerzeugung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Wärmeverteilung Bodenheizung• Sanitärapparate: Lieferung und Montage mit Zu- und Abwasserleitungen• Kücheneinrichtung mit Geräten• Bodenbeläge: Eichenparkett und Keramikplatten• Doppelcarport • Hausanschlüsse Kanalisation, Elektro, Medien• Umgebung, Terrain mit Rohplanie

Allgemeines Ausführungsbedingte Änderungen und Anpassungen oder Angaben zur vorliegenden Dokumentation bleiben vorbehalten. Die vorliegende Dokumentation ist zur allgemeinen Orientierung bestimmt. Für den Kaufvertrag sind die speziell angefertigten Bau- und Situationspläne massgebend und rechtsverbindlich.

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STEINENBACH 4

KOSTENZUSAMMENSTELLUNGEINFAMILIENHÄUSER

STEINENBACH

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Ormalingen im April 2014

Haus 2 BKP 0 Grundstück CHF 258‘000 BKP 1 Vorbereitungsarbeiten CHF 2‘000 BKP 2 Gebäudekosten CHF 580‘000 BKP 4 Umgebungsarbeiten/Erschliessung CHF 28‘000 BKP 5 Baunebenkosten CHF 28‘000

Total Anlagekosten mit Bauland CHF 896‘000

Haus 4 BKP 0 Grundstück CHF 260‘000 BKP 1 Vorbereitungsarbeiten CHF 2‘000 BKP 2 Gebäudekosten CHF 580‘000 BKP 4 Umgebungsarbeiten/Erschliessung CHF 28‘000 BKP 5 Baunebenkosten CHF 28‘000

Total Anlagekosten mit Bauland CHF 898‘000

Haus 6 BKP 0 Grundstück CHF 262‘000 BKP 1 Vorbereitungsarbeiten CHF 2‘000 BKP 2 Gebäudekosten CHF 580‘000 BKP 4 Umgebungsarbeiten/Erschliessung CHF 28‘000 BKP 5 Baunebenkosten CHF 28‘000

Total Anlagekosten mit Bauland CHF 900‘000

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STEINENBACH 6

GEMEINDE ERLINSBACH

Die Talschaft Erlinsbach besteht aus zwei politischen Gemeinden, der Gemeinde Erlinsbach AG und der Ge-meinde Erlinsbach SO. Westlich des Erzbaches liegt der Kanton Solothurn, östlich der Kanton Aargau. Die Talschaft ist durch den Bach, der gleichzeitig die Kantonsgrenze bildet, getrennt. Das aargauische Erlinsbach grenzt an die Stadt Aarau, aber nicht an den Aarekanal. Auch Erlinsbach SO reicht bis an die Aarauer Stadtgrenze. Auf der anderen Seite hat Erlinsbach eine Landzunge bis auf den höchsten Punkt des Kantons Aargau, der Geissfluhgrat auf 908 m.ü.M. Die Überbauung PM Haus Steinenbach wird im solothurnischen Erlinsbach realisiert.

In Erlinsbach lässt es sich gut wohnen!Kurze Wege zur Arbeit, zu Schulen sowie zu öffentlichen Einrichtungen tragen zur Wohn- und Lebensqualität bei. Die Wohnquartiere in Erlinsbach sind ruhig und gut erschlossen. Erlinsbach verfügt über vielfältige Einkaufsmög-lichkeiten, die sich grösstenteils im Dorfkern beim Dorfplatz befinden. Für das Ortsbild wird die Gemeinde – be-rechtigterweise – von vielen beneidet, denn in Erlinsbach kann man noch richtig leben und wohnen!

In Erlinsbach lässt es sich gut erholen!Die Ausläufer der Jurahöhen, das Naherholungsgebiet entlang der Aare und die Wälder sind einzigar-tige Erholungsräume. Beim Wandern, Fischen, Kanu- oder Velofahren, abseits vom Alltagsstress kann man sich ideal entspannen. In Aarau und Schönenwerd sind idyllisch gelegene Freibadanlagen inner-halb 15 Minuten bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Ein abwechslungsreiches Vereinsangebot bietet al-len Interessierten die Möglichkeit, sich mit Gleichgesinnten gemeinsam bei Sport oder Musik zu betätigen. Golf-Begeisterte kommen auf dem Golfplatz Heidental in der Nachbargemeinde Stüsslingen voll auf ihre Kosten (18-Loch-Anlage und Driving Range). Nach der sportlichen Betätigung kann man sich ausgezeichnet in den zahlreichen Gaststätten in Erlinsbach kulinarisch verwöhnen lassen.

In Erlinsbach befindet man sich in sympathischer Gemeinschaft!Das reiche kulturelle Leben mit 60 Vereinen und gut ausgebaute Sportanlagen machen das Freizeitange-bot der Gemeinde Erlinsbach aus. Diese Organisationen auf politischer, kirchlicher, sportlicher und kulturel-ler Ebene sorgen für zahlreiche Kontaktmöglichkeiten. Neuzuzügerinnen und Neuzuzüger finden in der auf-geschlossenen Gemeinde schnell Anschluss. Wir freuen uns, wenn Erlinsbach auch Ihre neue Heimat wird. Auch für die älteren Semester ist selbstverständlich gesorgt: An sonniger und ruhiger Lage liegt das Alters- und Pflegeheim Mühlefeld und in unmittelbarer Nähe die Alterswohnungen.

In Erlinsbach lässt es sich lernen!Das sehr gut funktionierende Schulsystem mit Primar-, Oberstufen- und Sekundarschulen in Erlinsbach sowie Be-zirks- und Kantonsschulen in der Region, garantieren optimale Ausbildungsmöglichkeiten für alle Talente.

In Erlinsbach kann man Steuern sparen!Auch in steuerlicher Hinsicht ist Erlinsbach attraktiv. Mit dem Steuerfuss von 98% für natürliche Personen sowie juristische Personen gehört Erlinsbach zu den steuergünstigsten Gemeinden im Kanton Solothurn.

Erlinsbach: Ihr neuer Wohnort!Sehen Sie sich die Vorzüge, die Erlinsbach zu bieten hat, auf den Web-Seiten der Gemeinde im Detail an.Wann darf Sie die pm-haus in der schönen Gemeinde willkommen heissen?

Schul- & Sportanlagen Mühlematt EinkaufsmöglichkeitBushaltestelle DorfplatzAarau Bahnhof mit BusOlten Bahnhof mit Bus & ZugZürich Bahnhof mit Bus & ZugAutobahn A1, Hunzenschwil

13 Gehminuten10 Gehminuten11 Gehminuten

16 Minuten45 Minuten90 Minuten23 Minuten

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INNENAUSBAU

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