Wohnen, Arbeiten, Mobilität. Veränderungsdynamiken und Zukunftsoptionen für Stadtregionen

Technische Universität München Fakultät für Architektur Lehrstuhl für Raumentwicklung Prof. Dr. Alain Thierstein Deutscher Verband für Wohnungswesen, Städtebau und Raumordnung e. V.

Quelle: BBSR 2015

Konnektivität

Kritische Masse Ergänzende Vielfalt

«Polyzentrische Kompetenzregion»

Entwicklungtrends und räumliche Konsequenz

!  Länger leben – mehr leisten !  Weniger verbrauchen – mehr erreichen !  In-sourcing, out-sourcing, near-sourcing !  Mehr Dienstleistung – weniger Eigentum !  Miniaturisierung, Industrie 4.0/Internet der Dinge !  Mehr Wissen schaffen – weniger Informationen speichern " Beschleunigung der Transformation von Standorten

5

Räumliche Entwicklungstrends: Verstärkte wechselseitige Abhängigkeit

Wohnen Arbeiten Mobilität Knappheit

Wohnungsangebot

Steigende Wohnkosten Verdrängungseffekte

innerhalb EMM, Nachfrage nach zentralen

Wohnstandorten

Ausdifferenzierung Lebensstile

Demografischer Wandel

Multilokale Lebensformen

Standortoptimierung der Unternehmen innerhalb

EMM Räumlich differenziertes

Wachstum der AP innerhalb EMM Flexibilität und

Unsicherheit Arbeitsplatz > Strategien der

Risikominimierung der AN

Neue Arbeitswelten: Home Office und Office

Space

Steigende Mobilitätsnachfrage

innerhalb EMM Verstärkte Nachfrage

nach tangentialen Wegebeziehungen

innerhalb EMM

Steigende Mobilitätskosten

Lebensstile mit veränderten

Mobilitätspräferenzen

Wohnen, Arbeiten, Mobilität in der Metropolregion

München

8

RAUMANALYSE: Bevölkerungsentwicklung und Erreichbarkeit

9

RAUMANALYSE: Arbeitsplatzentwicklung und Erreichbarkeit

RAUMANALYSE: Zu- und Fortzugsregionen (2011-2013)

10

WohnenWohnenWohnenWohnenWohnenWohn

enWohnenWohnen

Aggregierte Such- verläufe pro

Standort

Förster 2011

Thierstein, Förster, Conventz, Erhard, Ottmann 2014

Verbindung Suchstandorte - Wohnstandorte Suchverlauf radial Suchverlauf tangential

Räumliche Entwicklungsdynamik

Thierstein et a. 2013

26

Wohnen, Arbeiten, Mobilität Eine Studie für die Metropolregion München

SZENARIO 1 Ausgangslage: automobil, familiär, peripher Wunsch: größerer Wohnraum, geringe Kosten Folge: Ausbreitung in der Fläche

Entwicklung der EMM

SZENARIO 2 Ausgangslage: sparsam, verdrängt, angebunden Wunsch: Gute Anbindung, geringe Mobilitätskosten Folge: Ausbreitung entlang von Achsen Ansiedlung in kleineren Zentren

Entwicklung der EMM

SZENARIO 3 Ausgangslage: Hohes Einkommen, Nutzung ÖV Wunsch: gute Anbindung, kurze Wege, vernetzt Folge: Ansiedlung an zentralen Orten

Entwicklung der EMM

Revealing preferences of individuals t-2

Research design

30

t-1 t0

previous residence alternatives current residence

Adding geo-referenced attributes to each location: -  public services -  retail -  accessibility -  others

Temporal distribution of responses

33

0

50

100

150

200

250

300

350

400 Media conference

TUM newsletter

Post mailings

Social media

Newsletters, Internet, mailings

Vorläufige Beobachtungen

!  Gegenläufige Trends der Raumnutzung überlagern sich gleichzeitig

!  Faktorbündel entscheidend für Haushalte und Unternehmen

!  Sieben Verhaltens-Cluster der Raumnutzung identifiziert !  Transformation findet statt auf allen räumlichen Ebenen,

vom Quartier bis zur Metropolregion, mit prominenter Bedeutung: Anbindung an öV

!  Stadtregionen als polyzentrische Lebensräume wahrnehmen und stärken; wo bleibt die Politik?

TUM Department of Architecture Chair of Urban Development Prof Dr Alain Thierstein

52

Wohnen, Arbeiten, Mobilität öffentliche Fachtagung: 4. 2. 2016, Unterföhring