Usingen: Eigentumswohnungmit Haus-Charakter

Objekt: 4-18-018

Baujahr ca. 2019

Wohnfläche ca. 156,84 m²

Zimmer 4

Energieausweis Bereits beantragt!

hochtaunus-nord@naspaimmobilien.deTel.: 0611/364-86906

Usingen: Eigentumswohnungmit Haus-Charakter

Objekt: 4-18-018

Baujahr ca. 2019

Wohnungskategorie Sonstige

Objektzustand Erstbezug nach Sanierung

Qualität der Ausstattung Gehoben

Zimmer 4

Bezugsfrei ab 31.12.2019

Schlafzimmer 3

Badezimmer 2

Wohnfläche ca. 156,84 m²

Balkon/TerrasseParkflächenanzahl 2

Parkplatztyp Außenstellplatz

Kaufpreis: 386.416 €** Provision für Käufer 5,95 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt

Usingen: Eigentumswohnungmit Haus-Charakter

Objekt: 4-18-018

Adresse61250 UsingenDie vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

EnergieHeizungsart EtagenheizungBefeuerungsarten GasEnergieausweistyp Keine AngabeEnergieeffizienzklasse Keine Angabe

Beschreibung

Sie suchen eine besondere Wohnung?

Dann könnte diese Immobilie genau Ihren Wünschen entsprechen.

In einer ruhigen Seitenstraße von Usingen befindet sich dieses Gebäude, das bislanggewerblich genutzt wurde. Durch Kernsanierung ist die Umgestaltung inMehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten geplant. Durch die geschickte Planungentstehen vier Wohneinheiten, die sich wie Tortenstücke aneinander fügen.

Eine dieser Wohnungen könnte bald Ihnen gehören.

Derzeit ist die Aufteilung und Umgestaltung nur auf dem Reißbrett vollzogen. DerBeginn des Umbaus bzw. der Sanierung ist für xxx geplant. Die Wohnung wirdbezugsfertig verkauft. Bezugsfertigkeit soll im xxx sein.

Die in Rede stehende Wohnung umfasst 156,84 m², erstreckt sich auf zwei Ebenenund verfügt über vier Zimmer. Sie ist von der Straße abgewandt und verfügt über eingroßes Wohnzimmer mit Terrasse. Im Erdgeschoss der Wohnung findet weiterhin dieKüche, ein Gästezimmer mit Ankleidebereich ein Duschbad und ein innenliegenderAbstellraum Platz. Über eine schöne Holz-Stahltreppe erreichen Sie das 1.Obergeschoss. Vom Flur aus gelangen Sie ins Schlafzimmer mit Ankleide und in dasKinderzimmer. Ein Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken steht Ihnen auf dieserEbene ebenfalls zur Verfügung.

Bei der Ausgestaltung der Details wie Bodenbeläge, Badarmaturen etc. haben Sieaufgrund des Zeitpunktes vor Fertigstellung ein gestalterisches Mitspracherecht.

Zur Wohneinheit gehören zwei PKW Stellplätze.

Wir freuen uns, Ihnen diese interessante Immobilie bei einer Besichtigung vorstellenzu dürfen.

Ausstattung

Ausstattung

• Holzdecken• Kunststofffenster dreifach-verglast• Innentreppe Holz-Stahl-Konstruktion• Fertig-Parkett oder Laminat mit Trittschalldämmung• Innentüren Landhaus/Fichte• Haustür mit 5-facher Sicherungsverriegelung• KfW-70• Grundriss bzw. Anzahl der Zimmer veränderbar

Lage

Usingen hat sieben Stadtteile mit insgesamt ca. 14.000 Einwohnern und ist ehemaligeKreisstadt.Hier lässt es sich gut leben, vor allem durch die gute Infrastruktur und diewunderschöne Landschaft.Zahlreiche Facharztpraxen und das in 2014 neu erstellte Krankenhaus bietenhervorragende ärztliche Versorgung.Einkaufsmöglichkeiten sind in großzügigem Umfang vorhanden, es gibt großeEinkaufsmärkte, Bäcker, Metzger und Einzelhandelsgeschäfte in denen Sie finden wasIhr Herz begehrt.Alle Schulen bis zum Gymnasium und Berufsschulen und Kindergärten finden Sieebenfalls in Usingen.In Zukunft wird es auch einen S-Bahnanschluss in Usingen geben, geplant ist2022/2023.Auch für die Gestaltung Ihrer Freizeit bieten Usingen und der Taunus einigeMöglichkeiten, so z.B. ein Hallenbad, einen Badesee, Tennisplätze und ein regesVereinsleben. Golfplätze, Freischwimmbäder, Freizeitpark Lochmühle und die Saalburgsind weitere in der Umgebung liegende Möglichkeiten. Und natürlich bietet Ihnen derTaunus viele schöne Wandermöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, fürderen Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewährübernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.********************************************************************************************

Ihre Finanzierung: Nassauische Sparkasse!Bei Bedarf beraten wir Sie nicht nur in allen Fragen rund um dieses Objekt.Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet dieNassauische Sparkasse ein einzigartiges Angebot.Wenn Sie wünschen, helfen wir Ihnen, passgenaue Strategien zu finden, die richtigenEntscheidungen zu treffen und alle finanziellen Fragen zu beleuchten.Sprechen Sie unsere Immobilienberater jederzeit an!

Usingen: Eigentumswohnungmit Haus-Charakter

Objekt: 4-18-018

Ansichten Teil 1

Usingen: Eigentumswohnungmit Haus-Charakter

Objekt: 4-18-018

Ansichten Teil 2

Usingen: Eigentumswohnungmit Haus-Charakter

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Schnitt

Usingen: Eigentumswohnungmit Haus-Charakter

Objekt: 4-18-018

Grundrisse EG

Usingen: Eigentumswohnungmit Haus-Charakter

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Grundrisse DG

ANSPRECHPARTNER Objekt: 4-18-018

Naspa Immobilien GmbHChristiane WeißAgentur Hochtaunus-NordWilhelmjstraße 461250 Usingen

Tel.: 0611/364-86906Fax: 0611/364-86999Mail: hochtaunus-nord@naspaimmobilien.de

www.naspaimmobilien.de

WIDERRUFSBELEHRUNG Objekt: 4-18-018

Agentur Hochtaunus-Nord, Wilhelmjstraße 4, 61250, UsingenTel.: 0611/364-86906 | Fax: 0611/364-86999 | E-Mail: hochtaunus-nord@naspaimmobilien.de

WiderrufsrechtSie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufenDie Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sieuns: Naspa Immobilien GmbH, Agentur Hochtaunus-Nord, Wilhelmjstraße 4, 61250 Usingen, Telefon: 0611/364-86906, Fax:0611/364-86999, E-Mail: hochtaunus-nord@naspaimmobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B.: einen mit der Postversandten Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Bitte beachten Sie dieschriftliche Form sowie die gesetzlich vorgeschriebenen Inhalte Ihres Widerrufs – als Hinweis für Sie zusammengestellt (sieheunten). Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablaufder Widerrufsfrist absenden.

Folgen des WiderrufsWenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich undspätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages beiuns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichenTransaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werdenIhnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfristbeginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sieuns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen imVergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.Ende der Widerrufsbelehrung.

Form und Inhalt des WiderrufsWenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann senden Sie uns:Naspa Immobilien GmbH, Agentur Hochtaunus-Nord, Wilhelmjstraße 4, 61250 Usingen, Telefon: 0611/364-86906,Fax: 0611/364-86999, E-Mail: hochtaunus-nord@naspaimmobilien.de schriftlich Ihren Widerruf mit folgenden Inhalten zu:

Hiermit widerrufe(n) ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung...;1.Bestellt am .../erhalten am ...; 3. Ihren Namen; 4. Ihre vollständige Anschrift; 5. Ihre Unterschrift; 6. Datum.2.

Erklärungen des VerbrauchersIch verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§357 Abs. 8 BGB).Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen.Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB)

☐ JA ☐ NEIN

Hinweis DatenschutzIch habe die Datenschutzhinweise gelesen und zur Kenntnis genommen. Sie können unsere Datenschutzhinweise jederzeit aufunserer Homepage unter dem Link: http://www.naspaimmobilien.de/datenschutz/ einsehen. Alternativ stellen wir Ihnenjederzeit auf Nachfrage die Datenschutzhinweise in Textform (z.B. Post, E-Mail) kostenfrei zur Verfügung.

☐ JA ☐ NEIN

Kundendaten

Ort, Datum, Uhrzeit Unterschrift Kunde