Post on 10-Jul-2020
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1 MWG: Markt- / Angebotsmietenindizes Schweiz 2 Büroflächen: Markt- / Angebotsmietenindizes Schweiz
Quelle: Fahrländer Partner, Wüest Partner. Quelle: Fahrländer Partner, Wüest Partner.
3 EWG: Transaktionspreisindizes (TP) Schweiz 4 EFH: Transaktionspreisindizes (TP) Schweiz
Quelle: Fahrländer Partner, IAZI, Wüest Partner. Quelle: Fahrländer Partner, IAZI, Wüest Partner.
5 Prognosen MWG / MFH (Gesamt / Neubau mittel) 6 Prognosen Geschäftsflächen (Gesamt)
Mieten Mieten
2020 2020
↘ → → Büro ↘ → →
Verkauf ↘ ↘ →
7 Prognosen Wohneigentum (Gesamt / Neubau mittel)
Anmerkung: Marktmieten / Transaktionspreise (1) bzw. Angebotsmieten / -preise (2). Bitte konsultieren Sie für alle Quellenangaben das Glossar und Impressum auf der letzten Seite.
Quelle: Credit Suisse, Fahrländer Partner, UBS, Wüest Partner.
‒ Immobilienpreisindizes FPRE: Im 2. Quartal 2020 bleiben die Preise für Eigentumswohnungen im Vergleich zum Vorquartal
praktisch unverändert (+0,0%). Dabei legen die Preise im unteren (+1,3%) und mittleren Segment (+2,5%) zu, während die
Preise im gehobenen Segment erstmals seit zwei Jahren im Vergleich zum Vorquartal wieder zurückgehen (-2,2%). Bei den
1.5% → → → ↗
EFH EWG EFH EWG EFH
Mieten Mieten
2020
-0.5% 0.2%
12 Monate beträgt der Anstieg der angebotenen Mietpreise +0,88%.
Einfamilienhäusern ist die Preisentwicklung im Vergleich zum Vorquartal über die einzelnen Segmente quasi wie bei den EWG.
‒ Der SWX IAZI Private Real Estate Price Index für privates Wohneigentum weist im 2. Quartal 2020 einen Anstieg von 0,7%
gleich zum Vorquartal. Die Preise von Renditeliegenschaften sind hingegen um 0,4% zurückgegangen (Vorquartal: +0,8%).
‒ homegate.ch: Im Juni 2020 steigen die Angebotsmieten in der Schweiz um 0,17% im Vergleich zum Mai 2020. Über die letzten
Preise
CS(2)
häuser als auch Eigentumswohnungen verzeichnen im 2. Quartal nach wie vor ein positives Preiswachstum mit 0,7% im Ver-
Inflationsrisiken werden als gering eingestuft (Inflationsprognose 2020: -0,6%; 2021: 0,2%).
0.2%
2020 2020 Prognose 2020 2021 2020 2020
Mieten
‒ Die UBS senkt ihre BIP-Prognose für das Jahr 2020 auf -5,5%. Für das Jahr 2021 erwartetet sie einen Anstieg des BIP um 4,4%.
Mieten Mieten
2020 2020 2021
Preise Mieten
FPRE(1) UBS(2) WP(2) CS(2) FPRE(1) UBS(2) WP(2)
CS(2) FPRE(1) UBS(2) WP(2)
17.07.2020
↘ -0.5% -1.5%
-1.2% -1.0% -0.9% ↗
0.5% 0.0% 1.2%2.2%
2020 2021 2020
EFHEWG EWG EFH EWG
2020 2020
IMMO CH
Jul/20
Metaanalyse Immobilien
Schweiz
aus. Somit hat sich dieser Wert im Vergleich zum Vorquartal (1. Quartal 2020: 0,8%) kaum verändert. Sowohl Einfamilien-
Intershop Holding AG
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Immobilien?
Wir wissen, wo die Trends von morgen liegen.
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2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
MWG Angebotsmieten (WP) MWG Marktmieten (FPRE)
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Büro Angebotsmieten (WP) Büro Marktmieten (FPRE)
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EWG TP (WP) EWG TP (IAZI) EWG TP (FPRE)
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2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
EFH TP (WP) EFH TP (IAZI) EFH TP (FPRE)
Créa SECO UBS BAK KOF CS Ø Créa CS UBS SECO KOF BAK Ø
Créa UBS SECO BAK KOF CS Ø Créa KOF BAK SECO UBS CS Ø
SECO CS BAK KOF UBS Créa Ø SECO Créa KOF BAK UBS CS Ø
9 Reale BIP-Entwicklung und Arbeitslosenquote
Quelle: Vgl. Abbildung 1, Seite 1, Fahrländer Partner (Potentialwachstum).
10 Offene Stellen (Veränderung p.a.)
TOTAL
Finanz- und Versicherungsdienstl.
Grundstück- u. Wohnwesen
Informations (technol.) Dienstl.
Quelle: BFS.
11 Teuerungsrate
Prognose Juni 2020
Leitzins
Prognose März 2020
Leitzins
‒ Für 2020 geht die SNB von einer Inflation von -0,7% aus (Vorquartal: -0,3%). Für 2021 liegt die Prognose bei -0,2% anstatt bei 0,3%; für 2022 bei 0,2%.
Anmerkung: Die Werte für 2020 und 2021 sind Prognosen.
Quelle: Vgl. Metaanalyse Konjunktur, SNB.
Link Metaanalyse Konjunktur:
https://metaanalysen.ch/de/
Teuerungsrate
4.5Arbeitslosenquote 4.1 3.9
BIP, real
20212020
3.8 4.4
-5.7 3.2 3.5 4.4 5.3 5.4 5.6 4.6
4.9 4.0 3.8 3.8 3.5 3.9 5.4 4.63.6
8 Prognosen Schweizer Volkswirtschaft (Prognosen ab März 2020)
-8.2 -6.2 -5.5 -5.3 -5.1 -4.0
Jul/20
Anmerkung: Das Potentialwachstum liegt gemäss Berechnungen von Fahrländer
Partner zwischen 1,6% und 1,8%; Die Werte für 2020 und 2021 sind Prognosen;
Seit Juni 2019 beruhen alle Arbeitslosenquoten auf den Erwerbspersonenzahlen
gemäss Pooling 2015-2017.
Index der offenen Stellen
-2.5%
-8.6%
-0.75%
-0.3% 0.3% 0.7%
-0.75%
-0.7 -0.7 -0.6 -0.6 0.1 0.1 0.2 0.3 0.0-0.3 -0.6 -0.3 -0.3-0.9
Veränderung p.a.
1. Quartal 2020
-12.9%
-15.0%
Inflationsprognosen SNB 2020 2021 2022
-0.7% -0.2% 0.2%
IMMO CHRahmenbedingungen: Konjunktur
-1.5%
-1.0%
-0.5%
0.0%
0.5%
1.0%
1.5%
2.0%
2.5%
3.0%
3.5%
2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
Inflation 3-Monats-Libor
Obergrenze Preisstabilität (SNB)
-8%
-6%
-4%
-2%
0%
2%
4%
6%
2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
BIP real Arbeitslosenquote Potentialwachstum
-80%
-60%
-40%
-20%
0%
20%
40%
60%
80%
100%
120%
2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020
TOTAL 2. Sektor
3. Sektor Maschinenbau
Finanz- und Versicherungsdienstl.
Fahrländer PartnerRaumentwicklungSeebahnstrasse 89 Münzrain 108003 Zürich 3005 Bern
+41 44 466 70 00 +41 31 348 70 00info@fpre.ch bern@fpre.chwww.fpre.ch www.fpre.ch
12 Zuwanderungssaldo ständige Wohnbevölkerung (in 1'000)
Quelle: BFS (2001-2009), SEM (ab 2010).
13 Zuwanderungssaldo monatlich (in 1'000)
3.0
Quelle: SEM.
14 Ständige Wohnbevölkerung Schweiz (in Mio.)
Quelle: BFS.
15 Bevölkerungswachstum nach MS-Regionen (2015-2018)
Anmerkung: Kreisradius in Relation zur Bevölkerung 2018.
Kartengrundlage: BFS Geostat/Swisstopo.
Quelle: BFS, vgl. Immobilien-Almanach Schweiz 2020.
1. Quartal 2020Zuwanderungssaldo ständige
Wohnbevölkerung (in 1'000)
18.4
6.4
2.2
April 2020Zuwanderungssaldo ständige
Wohnbevölkerung (in 1'000)
Rahmenbedingungen: Nachfrage-IndikatorenJul/20
2019 Ständige Wohnbevölkerung Schweiz
Total (in Mio.) 8.6
Ausländer (in Mio.)
Schweizer (in Mio.)
Ausländer (in %) 25%
IMMO CH
0
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2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
1. Quartal 2. Quartal 3. Quartal 4. Quartal
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Jan Feb Mar Apr Mai Jun Jul Aug Sep Okt Nov Dez
2018 2019 2020
Mittelwert 2018 Mittelwert 2019 Mittelwert 2020
0%
1%
2%
3%
4%
5%
0
1
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3
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5
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2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
Veränderung p.a. (Schweizer)
Veränderung p.a. (Ausländer)
Ständige Wohnbevölkerung in Mio. (linke Skala)
< 0%
0% - 1.5%
1.5% - 2.5%
2.5% - 3.5%
> 3.5%
16 Prognosen Bautätigkeit
2020 2021
Hochbau
Wohnbau
Infrastrukturbau
Quelle: BAK.
17 Bauindex Credit Suisse / SBV (nominal) (Veränderung p.a.)
138 -7%
113 -7%
118 -6%
Quelle: Credit Suisse, SBV.
18 Produktionskostenindex (Veränderung p.a.)
Stein-/Betonbau
102.2
103.6
103.8
Quelle: SBV.
19 Schweizerischer Baupreisindex (Veränderung p.a.)
Baugewerbe total 102.7
100.1
102.1
Quelle: BFS.
Jul/20
2022
IMMO CH
-1.8%
33’391 33’448 33’515 Wohnbau -1.2% 0.2%
Hochbau 54’556 54’647 55’020 -1.3% 0.2% 0.7%
11’390
in Mio CHF 2020 2021 2022 Veränderung p.a.
Rahmenbedingungen: Angebots-Indikatoren
Veränderung ggü.
Vorquartal
0.2%
- MFH 0.5% 0.1%
1. Halbjahr 2020
- EFH -0.5% -0.3%
Hoch-/Industriebau -0.9% -0.4%
2. Quartal 2020Index
(2009=100)
Index
(2010=100)
Veränderung ggü.
Vorhalbjahr
0.7% 0.2%
- Bürogebäude 1.0% 0.6%
11’545
-0.5% -0.3%
Index (1996=100)
1.6%
1.3%
Bauindex total
Anmerkung: Der Bauindex Schweiz dient als früher Indikator der Baukonjunktur in
der Schweiz, indem er den Umsatz für das laufende Quartal prognostiziert.
Anmerkung: Der Produktionskosten-Index PKI widerspiegelt die Preisänderungen
bei den Produktionskosten des Unternehmens.
Anmerkung: Der Schweizerische Baupreisindex ist ein Konjunkturindikator, der die
Entwicklung der effektiven Marktpreise der im Baugewerbe tätigen inländischen
Unternehmen erfasst.
Veränderung
p.a.
- MFH
2. Quartal 2020 Veränderung p.a.
0.0%
- Hochbau
11’394
9’775 9’805 9’960 Infrastrukturbau -1.0% 0.3%
- Wohnungsbau
Veränderung
p.a.
Betriebsbau Betriebsbau
-20%
-15%
-10%
-5%
0%
5%
10%
15%
20%
2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
Wohnungsbau Hochbau Bauindex
-8%
-6%
-4%
-2%
0%
2%
4%
6%
8%
10%
2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
MFH (Stein-/Betonbau) EFH (Stein-/Betonbau)
Hoch-/Industriebau
-3%
-2%
-1%
0%
1%
2%
3%
4%
2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
Neubau von Bürogebäuden Neubau von MFH
Baugewerbe total
20 Zinsprognosen
2020 2021 2020 2021
Seco -0.7% -0.7% -0.5% -0.4%
KOF -0.7% -0.7% -0.5% -0.4%
Créa - - -0.5% 0.0% Quelle: Seco, KOF, Créa.
21 Zinsen
3-Monatslibor
CHF Obligationen der Eidg. (10 J.)
Spareinlagen
Quelle: SNB.
22 Renditen von eidgenössischen Obligationen
1 Jahr
5 Jahre
10 Jahre
Quelle: SNB, Fahrländer Partner (Normalband).
23 Hypothekarzinsen
variabel
fest 3 Jahre
fest 5 Jahre
fest 10 Jahre
Quelle: SNB.
24 Hypothekarvolumen Inland (in Mrd. CHF, Veränderung p.a.)
Hypothekarforderungen
Quelle: SNB.
Ein Jahr früher
-0.46%
Hypotheken Mai 2020
-0.56% -0.51%
Laufzeit
Veränderung p.a.
1049.0 3.1%
-0.7%
Rahmenbedingungen: Finanzierung / Zinsen
Mai 2020
Volumen in Mrd. CHF
2.6%
1.1%
02.06.2020 Vier Wochen früher
0.0%
-0.43%
1.1%
1.3%
April 2020
-0.4%
IMMO CH
Juni 2020
Jul/20
-0.63%
-0.61% -0.71%
-0.51%
-0.86%
Zinsen 3-Monats-Libor Rendite eidg. Obligationen
(10J.)
0%
1%
2%
3%
4%
5%
2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
variabel fest 3 Jahre fest 5 Jahre fest 10 Jahre
0
200
400
600
800
1000
1200
0%
2%
4%
6%
8%
10%
2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
Veränderung p.a. Volumen (rechte Skala)
-2.0%
-1.0%
0.0%
1.0%
2.0%
3.0%
4.0%
1 5 10 15 20 25 30
02.06.2020 Vier Wochen früher Ein Jahr früher
Laufzeit in Jahren
Normalband
-400
-200
0
200
400
600
800
1000
1200
-2%
-1%
0%
1%
2%
3%
4%
5%
2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
3-MonatsliborCHF Obligationen der Eidg. (10 J.)SpareinlagenGeldmenge M2 (in Mrd. CHF, r. S.)
25 Marktmieten MWG Schweiz
Genfersee 108.7 1.4%
Jura 106.4 1.4%
Mittelland 109.9 1.5%
Basel 111.8 1.5%
Zürich 113.2 1.7%
Ostschweiz 112.1 1.8%
Alpenraum 106.9 -0.8%
Südschweiz 97.0 3.7%
Quelle: Fahrländer Partner.
26 Marktmieten MWG nach Regionen 27 Marktwerte MFH nach Regionen
Quelle: Fahrländer Partner. Quelle: Fahrländer Partner.
28 Angebots-Mieten MWG nach Regionen 29 Angebots-Mieten MWG Schweiz (Veränderung p.a.)
Quelle: SNB, Wüest Partner. Quelle: Homegate, Wüest Partner.
30 Preiserwartung Wohnungsmieten (kommende 12 Monate) 31 Preiserwartung Mehrfamilienhäuser (kommende 12 Monate)
Anmerkung: Strukturbrüche im 4. Quartal 1996 und im 2. Quartal 2012.
Quelle: HEV Schweiz / FPRE. Quelle: HEV Schweiz / FPRE.
0.6%
-0.5%
0.4%
1. Quartal 2020Index
(2009=100)
Veränderung ggü.
Vorquartal
0.2%
0.3%
0.1%
1.1%
0.7%
Veränderung
p.a.
Jul/20
IMMO CHIndikatoren: Mietwohnungen / Mehrfamilienhäuser
0
20
40
60
80
100
120
140
160
180
2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020
Marktmieten FPRE (Altbau) Marktmieten FPRE (Neubau)
Marktmieten FPRE (gesamt)
0
20
40
60
80
100
120
140
160
180
2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020
Genfersee Mittelland Basel
Zürich Ostschweiz Südschweiz
0
20
40
60
80
100
120
140
160
180
2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020
Genfersee Westschweiz Bern
Innerschweiz Nordwestschweiz Zürich
Ostschweiz Südschweiz
-3%
-2%
-1%
0%
1%
2%
3%
4%
5%
2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020
Mietwohnungen (WP) Homegate
-200
-160
-120
-80
-40
0
40
80
120
160
200
-100%
-80%
-60%
-40%
-20%
0%
20%
40%
60%
80%
100%
20
12
:2
20
12
:4
20
13
:2
20
13
:4
20
14
:2
20
14
:4
20
15
:2
20
15
:4
20
16
:2
20
16
:4
20
17
:2
20
17
:4
20
18
:2
20
18
:4
20
19
:2
20
19
:4
20
20
:2
Indexp
unkte
Ante
il der
Antw
ort
en
Sinkend Stark sinkend
Steigend Stark steigend
Preiserwartungsindex (rechte Skala)
-200
-160
-120
-80
-40
0
40
80
120
160
200
-100%
-80%
-60%
-40%
-20%
0%
20%
40%
60%
80%
100%
19
86
:4
19
88
:4
19
90
:4
19
92
:4
19
94
:4
19
96
:4
19
98
:4
20
00
:4
20
02
:4
20
04
:4
20
06
:4
20
08
:4
20
10
:4
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12
:4
20
14
:4
20
16
:4
20
18
:4
Indexp
unkte
Ante
il der
Antw
ort
en
Sinkend Stark sinkend
Steigend Stark steigend
Preiserwartungsindex (rechte Skala)
0
20
40
60
80
100
120
140
160
180
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020
Genfersee Mittelland Basel
Zürich Ostschweiz Südschweiz
32 Mehrfamilienhäuser - Schweiz
2019 2020 2019 2020 2019 2020 2019 2020 2020 2021
33 Mehrfamilienhäuser (Neubau mittel) - Regional
2019 2020 2019 2020 2019 2020 2019 2020 2020 2021
Rot: problematisch. Pfeile beschreiben den Ausblick für die kommenden 12 Monate: : erwartete Verbesserung; →: stabil; : erwartete Verschlechterung.
34 Minimale Diskontierungssätze für Mehrfamilienhäuser in der Schweiz (netto, real)
Bewerter / Firma
Pfeile: Veränderung des Diskontierungssatzes der jeweiligen Firma im Vergleich zum Vorquartal. Interpretation: (Erhöhung gegenüber Vorquartal), (Senkung gegenüber
Vorquartal), (starke Erhöhung gegenüber Vorquartal), (starke Senkung gegenüber Vorquartal), → (Wert vom Vorquartal beibehalten).
Leisten auch Sie einen Beitrag zur Verbesserung der Datengrundlage des
Schweizer Bewertungswesens, indem Sie Dossiers von Transaktionen
senden an:
REIDA, die Real Estate Investment Data Association, ist eine nicht profitorientierte Informationen:
Organisation. Sie hat zum Ziel, die Datengrundlage im Schweizer
Anlageimmobilienmarkt laufend zu verbessern.
F G H
1.90 1.95 2.00 2.00 2.00 2.00 2.05
↘ ↘ → → → → →
↗ →
→ →
→
→
↘ l ↗
Jul/20
Nachfrage Angebot Erträge Anfangsrenditen Marktwerte
→
→
Marktwerte
Neubau mittel l → l → l
l → l ↗Altbau l → l →
l → l ↗
Nachfrage Angebot Erträge Anfangsrenditen
Genfersee l ↘ l →
Neubau gehoben l ↘ l → l ↘ l →
l → ↘ →
→
Mittelland l ↘ l ↗ l ↘
↘ l ↘ ↘Jura l → l → l
→ →
Zürich l ↘ l →
l ↘ l ↗Basel l ↘ l →
↘ l ↗ →
→ ↗
Ostschweiz l ↘ l → l
l → l ↗
Anmerkung: Mittelgrosses MFH mit Mietwohnungen, praktisch Neubau, ohne ungünstige Eigenschaften, Top Stadtquartier in Zürich, Top Mikrolage; Die angegebenen Diskontierungssätze
sind aufsteigend sortiert. Es kann somit nicht auf die Quelle geschlossen werden.
Quelle: CBRE, EY, FPRE, JLL, PWC, SPG IC ZH, SVG, ZKB (alphabetisch aufgeführt).
Veränderung ggü.
Vormonat
A
1.90
→
B C D E
l ↘ l → l ↘ ↘ →
Stand: 15.07.2020
↘ ↘
Alle Einschätzungen werden aus Eigentümer-/Verkäufer-Perspektive vorgenommen. Kreise beschreiben die aktuelle Lage: Grün: unproblematische Lage; Gelb: gewisse Probleme;
Hilfetext zu den Einschätzungen: https://metaanalysen.ch/de/immobilien/
Quelle: Fahrländer Partner.
l ↘ l ↘Südschweiz l ↘ l →
Zyklischer Ausblick aus Eigentümersicht: Mehrfamilienhäuser
Diskontierungssätze Mehrfamilienhäuser an Top-Standorten
l
→
Alpenraum
Ø
1.98
IMMO CH
↘
Hinweis: Sämtliche Bewerter weisen auf die gegenwärtig erhöhte Bewertungsunsicherheit hin.
→
Factsheet
transactions@reida.ch
35 Mieten für Büroflächen Schweiz (Nettomieten) 36 Marktmieten für Büroflächen nach Regionen (Nettomieten)
Genfersee 99.8
Mittelland 105.9
Basel 102.6
Zürich 103.2
Quelle: Fahrländer Partner, Wüest Partner. Quelle: Fahrländer Partner.
37 Marktmieten für Büroflächen (Nettomieten) 38 Angebots-Mieten für Büroflächen (Nettomieten)
Quelle: Fahrländer Partner. Quelle: Wüest Partner.
39 Büroflächen: Angebotsquoten für Schweizer Grosszentren 40 Marktwerte Büroimmobilien nach Regionen
JLL -
CBRE -
WP 7.1%
CS 5.2%
JLL -
CBRE -
WP 0.0%p
CS -
JLL -
CBRE -
WP 0.4%p
CS 0.3%p Quelle: Fahrländer Partner.
Quelle: JLL, CBRE, WP, CS.
41 Preiserwartung Büromieten (kommende 12 Monate) 42 Preiserwartung Büro- und Geschäftsh. (kommende 12 Mt.)
Quelle: HEV Schweiz / FPRE. Anmerkung: Strukturbrüche im 4. Quartal 1996 und im 2. Quartal 2012.
Quelle: HEV Schweiz / FPRE.
1. Q 2020 2.1% 5.1% 2.6%
10.9%
-2.1% 6.0%
1. Quartal 2020Index
(2009=100)
Veränderung ggü.
Vorquartal
-0.7% 2.8%
-0.6% 8.8%
1.9%
Veränderung
p.a.
Basel CHDatenstand Zürich Genf
0.0%p 0.0%p
- - -
Veränderung
ggü.
Vorquartal
-0.4%p 0.0%p 0.0%p
-0.5%p -0.5%p 0.9%p
0.0%p
4. Q 2019 7.0% 11.9% 6.4%
4. Q 2019 2.7% 4.1% 3.3%
1. Q 2020 4.6% 10.8% 2.9%
0.0%p 2.4%p 0.0%p
-1.1%p 0.9%p
0.0%p 0.6%p 0.6%p
Veränderung
p.a.
-2.1%p -0.3%p 2.6%p
-0.9%p
Indikatoren: BüroimmobilienJul/20
IMMO CH
0
20
40
60
80
100
120
140
160
180
2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020
Büro Angebotsmieten (WP) Büro Marktmieten (FPRE)
0
20
40
60
80
100
120
140
160
180
2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020
Genfersee Mittelland Basel Zürich
0
20
40
60
80
100
120
140
160
180
2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020
Genf Bern Basel Zürich
-200
-160
-120
-80
-40
0
40
80
120
160
200
-100%
-80%
-60%
-40%
-20%
0%
20%
40%
60%
80%
100%
19
86
:4
19
88
:4
19
90
:4
19
92
:4
19
94
:4
19
96
:4
19
98
:4
20
00
:4
20
02
:4
20
04
:4
20
06
:4
20
08
:4
20
10
:4
20
12
:4
20
14
:4
20
16
:4
20
18
:4
Indexp
unkte
Ante
il der
Antw
ort
en
Sinkend Stark sinkend
Steigend Stark steigend
Preiserwartungsindex (rechte Skala)
-200
-160
-120
-80
-40
0
40
80
120
160
200
-100%
-80%
-60%
-40%
-20%
0%
20%
40%
60%
80%
100%
20
12
:2
20
12
:4
20
13
:2
20
13
:4
20
14
:2
20
14
:4
20
15
:2
20
15
:4
20
16
:2
20
16
:4
20
17
:2
20
17
:4
20
18
:2
20
18
:4
20
19
:2
20
19
:4
20
20
:2
Indexp
unkte
Ante
il der
Antw
ort
en
Sinkend Stark sinkend
Steigend Stark steigend
Preiserwartungsindex (rechte Skala)
0
20
40
60
80
100
120
140
160
180
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020
Genfersee Mittelland Basel Zürich
43 Büroimmobilien (Neubau) - Schweiz
2019 2020 2019 2020 2019 2020 2019 2020 2020 2021
Büroimmobilien (Neubau) - Regional
2019 2020 2019 2020 2019 2020 2019 2020 2020 2021
Alle Einschätzungen werden aus Eigentümer-/Verkäufer-Perspektive vorgenommen. Kreise beschreiben die aktuelle Lage: Grün: unproblematische Lage; Gelb: gewisse Probleme;
Rot: problematisch. Pfeile beschreiben den Ausblick für die kommenden 12 Monate: : erwartete Verbesserung; →: stabil; : erwartete Verschlechterung.
Hilfetext zu den Einschätzungen: https://metaanalysen.ch/de/immobilien/
Quelle: Fahrländer Partner.
44 Verkaufsimmobilien - Schweiz
2019 2020 2019 2020 2019 2020 2019 2020 2020 2021
45 Verkaufsimmobilien - Regional
2019 2020 2019 2020 2019 2020 2019 2020 2020 2021
Alle Einschätzungen werden aus Eigentümer-/Verkäufer-Perspektive vorgenommen. Kreise beschreiben die aktuelle Lage: Grün: unproblematische Lage; Gelb: gewisse Probleme;
Rot: problematisch. Pfeile beschreiben den Ausblick für die kommenden 12 Monate: : erwartete Verbesserung; →: stabil; : erwartete Verschlechterung.
Hilfetext zu den Einschätzungen: https://metaanalysen.ch/de/immobilien/
Quelle: Fahrländer Partner.
46 Direkte Anlagen - Netto-Anfangsrenditen für Büroimmobilien
Quelle: CSL Immobilien.
Nachfrage Erträge Anfangsrenditen
Jul/20
→ →
Nachfrage Erträge Anfangsrenditen
l ↘ l →Büro l ↘ l →
MarktwerteAngebot
→ →
Jura l ↘ l → l
l l ↘Genfersee l ↘ l → ↘
↘
Basel l ↘ l →
l → ↘ ↘
↘
Mittelland l ↘ l ↗ l ↘
l ↘ ↘
→ →
Ostschweiz l ↘ l → l
l ↘ l →
→ →
Zürich l ↘ l →
l ↘ l →
→
→
Alpenraum l ↘ l ↘ l ↘
↘ l → ↘
l ↘ ↘
Nachfrage Erträge Anfangsrenditen
l ↘ l ↘Südschweiz l ↘ l ↘
Angebot Marktwerte
l ↘↘
Nachfrage Erträge Anfangsrenditen
l l ↘Verkauf l ↘ l ↘ ↘
Angebot
l ↘ l ↘Genfersee l
Mittelland l ↘ l ↘ l ↘
↘ l ↘ ↘Jura l ↘ l ↘ l
l
↘ →
Zürich l ↘ l ↘
l ↘ l →Basel l ↘ l ↘
↘
↘ l ↘ ↘Ostschweiz l ↘ l ↘ l
l ↘ l →
Zyklischer Ausblick aus Eigentümersicht: Büro- und
Verkaufsimmobilien
↘ ↘
l
↘
IMMO CH
↘ ↘l ↘
→
→
↘
Marktwerte
→
MarktwerteAngebot
→
↘
↘ →
↘ ↘
Südschweiz l ↘ l →
l ↘ ↘ →
→
Alpenraum l ↘ l ↘ l
0%
1%
2%
3%
4%
5%
6%
7%
8%
2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019
Klasse A Klasse B Klasse C
47 SWX IAZI Investment Real Estate Performance Index
Quelle: IAZI, vgl. Metaanalyse Immobilien FPRE.
48 Renditen für Immobilien mit gemischter Nutzung 49 Renditen nach Regionen
2019 2020* 2019 2020* 2019 2020*
Genfersee 3.6% 3.4% 1.4% 4.8%
Mittelland 3.7% 3.5% 2.5% 6.0%
Basel 3.4% 3.2% 4.4% 7.6%
Zürich 3.3% 3.0% 2.5% 5.5%
Anmerkung: Immobilien mit gemischter Nutzung. Die Werte für das aktuelle
Jahr sind provisorisch.
Quelle: Fahrländer Partner. Quelle: Fahrländer Partner.
50 Renditen für Mehrfamilienhäuser 51 Renditen für Büroimmobilien
Quelle: Fahrländer Partner. Quelle: Fahrländer Partner.
52 SWIIT (Closing Prices), REAL (Closing Prices), KGAST 53 SFA-Anlagerenditeindikator SFA ARI
Quelle: SFA.
Quelle: SIX Swiss Exchange, KGAST.
Cashflow-
rendite
Wertänderungs-
rendite
8.1%
8.0%
10.4%
10.1%
11.7%
11.7%
13.8%
13.4%
Performance der direkten und indirekten Immobilienmärkte IMMO CH
Jul/20
Gesamt-
rendite
-10%
-5%
0%
5%
10%
15%
20%
2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020
Netto Cashflow Rendite Preisrendite Gesamtrendite
3%
4%
5%
6%
7%
8%
2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 20200
50
100
150
200
250
300
2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020
SWIIT REAL KGAST
-10%
-5%
0%
5%
10%
15%
20%
2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020
Wertänderungsrendite Cashflowrendite Gesamtrendite
-20%
-15%
-10%
-5%
0%
5%
10%
15%
20%
25%
2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020
Wertänderungsrendite Cashflowrendite Gesamtrendite
-10%
-5%
0%
5%
10%
15%
20%
2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020
Wertänderungsrendite Cashflowrendite Gesamtrendite
54 Preisindizes EFH Schweiz
Quelle: Fahrländer Partner, IAZI, Wüest Partner.
55 Preisindizes EFH (Veränderung p.a.) 56 Preisindizes EFH Schweiz, Marktsegmente
Quelle: Fahrländer Partner, IAZI, Wüest Partner. Quelle: Fahrländer Partner.
57 Preisindizes EFH Region Zürich 58 Preisindizes EFH Region Genfersee
Quelle: Fahrländer Partner, Wüest Partner, ZKB. Quelle: Fahrländer Partner, Wüest Partner.
59 Preiserwartung Einfamilienhäuser (kommende 12 Monate)
Anmerkung: Strukturbrüche im 4. Quartal 1996 und im 4. Quartal 2008.
Quelle: HEV Schweiz / FPRE.
Indikatoren: EinfamilienhäuserJul/20
IMMO CH
0
20
40
60
80
100
120
140
160
180
2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
Angebotsp. WP Transaktionsp. WP
Transaktionsp. FPRE (m. Segment) Transaktionsp. IAZI
-2%
0%
2%
4%
6%
20
19
:1
20
19
:2
20
19
:3
20
19
:4
20
20
:1
20
20
:2
20
20
:3
20
20
:4
Angebotsp. WP Transaktionsp. FPRE (m. Segment) Transaktionsp. IAZI
0
20
40
60
80
100
120
140
160
180
2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
Transaktionsp. FPRE (u. Segment) Transaktionsp. FPRE (m. Segment)
Transaktionsp. FPRE (o. Segment) Transaktionsp. FPRE (gesamt)
0
20
40
60
80
100
120
140
160
180
2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
Angebotsp. WP (ZH&SH)Transaktionsp. WP (ZH&SH)Transaktionsp. ZH FPRE (m. Segment)ZWEX (Zürcher Wohneingentumsindex)
0
20
40
60
80
100
120
140
160
180
2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
Angebotsp. WP (Genferseeregion)Transaktionsp. WP (Genferseeregion)Transaktionsp. GE FPRE (m. Segment)Transaktionsp. VD FPRE (m. Segment)
-200
-160
-120
-80
-40
0
40
80
120
160
200
-100%
-80%
-60%
-40%
-20%
0%
20%
40%
60%
80%
100%
19
86
:4
19
88
:4
19
90
:4
19
92
:4
19
94
:4
19
96
:4
19
98
:4
20
00
:4
20
02
:4
20
04
:4
20
06
:4
20
08
:4
20
10
:4
20
12
:4
20
14
:4
20
16
:4
20
18
:4
Indexp
unkte
Ante
il der
Antw
ort
en
Stark steigend Steigend
Stark sinkend Sinkend
Preiserwartungsindex (rechte Skala)
60 Preisindizes EWG Schweiz
Quelle: Fahrländer Partner, IAZI, Wüest Partner.
61 Preisindizes EWG (Veränderung p.a.) 62 Preisindizes EWG Schweiz, Marktsegmente
Quelle: Fahrländer Partner, IAZI, Wüest Partner. Quelle: Fahrländer Partner.
63 Preisindizes EWG Region Zürich 64 Preisindizes EWG Region Genfersee
Quelle: Fahrländer Partner, Wüest Partner, ZKB. Quelle: Fahrländer Partner, Wüest Partner.
65 Preiserwartung Eigentumswohnungen (kommende 12 Monate)
Anmerkung: Strukturbrüche im 4. Quartal 1996 und im 4. Quartal 2008.
Quelle: HEV Schweiz / FPRE.
Indikatoren: EigentumswohnungenJul/20
IMMO CH
0
20
40
60
80
100
120
140
160
180
2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
Angebotsp. WP Transaktionsp. WP
Transaktionsp. FPRE (m. Segment) Transaktionsp. IAZI
-10%
-8%
-6%
-4%
-2%
0%
2%
4%
6%
20
19
:1
20
19
:2
20
19
:3
20
19
:4
20
20
:1
20
20
:2
20
20
:3
20
20
:4
Angebotsp. WP Transaktionsp. FPRE (m. Segment) Transaktionsp. IAZI
0
20
40
60
80
100
120
140
160
180
2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
Transaktionsp. FPRE (u. Segment) Transaktionsp. FPRE (m. Segment)
Transaktionsp. FPRE (o. Segment) Transaktionsp. FPRE (gesamt)
0
20
40
60
80
100
120
140
160
180
2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
Angebotsp. WP (ZH&SH)Transaktionsp. WP (ZH&SH)Transaktionsp. ZH FPRE (m. Segment)ZWEX (Zürcher Wohneingentumsindex)
0
20
40
60
80
100
120
140
160
180
2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
Angebotsp. WP (Genferseeregion)Transaktionsp. WP (Genferseeregion)Transaktionsp. GE FPRE (m. Segment)Transaktionsp. VD FPRE (m. Segment)
-200
-160
-120
-80
-40
0
40
80
120
160
200
-100%
-80%
-60%
-40%
-20%
0%
20%
40%
60%
80%
100%
19
86
:4
19
88
:4
19
90
:4
19
92
:4
19
94
:4
19
96
:4
19
98
:4
20
00
:4
20
02
:4
20
04
:4
20
06
:4
20
08
:4
20
10
:4
20
12
:4
20
14
:4
20
16
:4
20
18
:4
Indexp
unkte
Ante
il der
Antw
ort
en
Stark steigend Steigend
Stark sinkend Sinkend
Preiserwartungsindex (rechte Skala)
66 Einfamilienhäuser - Schweiz
Angebot Marktwerte
2019 2020 2019 2020 2020 2021
67 Einfamilienhäuser (Mittleres Segment) - Regional
Angebot Marktwerte
2019 2020 2019 2020 2020 2021
Alle Einschätzungen werden aus Eigentümer-/Verkäufer-Perspektive vorgenommen. Kreise beschreiben die aktuelle Lage:
Grün: unproblematische Lage; Gelb: gewisse Probleme; Rot: problematisch. Pfeile beschreiben den Ausblick für die kommenden
12 Monate: : erwartete Verbesserung; →: stabil; : erwartete Verschlechterung.
Hilfetext zu den Einschätzungen: https://metaanalysen.ch/de/immobilien/
Quelle: Fahrländer Partner.
68 Eigentumswohnungen - Schweiz
Angebot Marktwerte
2019 2020 2019 2020 2020 2021
69 Eigentumswohnungen (Mittleres Segment) - Regional
Angebot Marktwerte
2019 2020 2019 2020 2020 2021
Alle Einschätzungen werden aus Eigentümer-/Verkäufer-Perspektive vorgenommen. Kreise beschreiben die aktuelle Lage:
Grün: unproblematische Lage; Gelb: gewisse Probleme; Rot: problematisch. Pfeile beschreiben den Ausblick für die kommenden
12 Monate: : erwartete Verbesserung; →: stabil; : erwartete Verschlechterung.
Hilfetext zu den Einschätzungen: https://metaanalysen.ch/de/immobilien/
Quelle: Fahrländer Partner.
↘ ↗
Zyklischer Ausblick aus Eigentümersicht: Wohneigentum
Nachfrage
Unteres Segment l ↘ l ↗
↘ →
Nachfrage
IMMO CH
Jul/20
→ →
Gehobenes Segment l
Mittleres Segment l ↘ l ↗
→ →
↘ →
Jura l ↘ l →
Genfersee l ↘ l
l →
↘ →
Alpenraum l ↘ l
Ostschweiz l
↘ l ↗
↘ →
l ↘ l
l ↘ l →
→ ↗
↘ ↗Südschweiz →
↘ l →
Mittelland l ↘ l →
l →
l →
→
→ →
Basel l → l →
Mittelland l
→
Zürich l → l →
↘ l →
l
↗Basel l
Mittleres Segment l
→ ↘
↘ l →
↘ →
Nachfrage
Unteres Segment
↘ l →
↘ →
Südschweiz l →
→ →Ostschweiz l ↘
→ ↗
l ↘ l → → ↗
→Jura
↗→l →
↗
→
→ →
Nachfrage
Genfersee ↘
↘
→
l →
→
Zürich l ↘ l →
↘ l
→Alpenraum
Gehobenes Segment l ↘
70 Konjunkturprognosen Weltwirtschaft
2020 2021 2020 2021 2020 2021 2020 2021 2020 2021 2020 2021 2020 2021 2020 2021 2020 2021
- - -7.7 5.7 - - - - -0.2 0.5 - - - - 5.7 6.4 - -
↘ ↘
-5.5 5.0 -6.2 4.0 - - 1.1 1.5 0.8 1.3 - - 5.8 4.9 5.8 5.2 - -
↘ ↗ ↘ ↗ ↘ ↘ ↘ ↘ ↗ ↗
-6.5 5.9 -6.6 5.8 -9.4 3.0 0.3 1.4 0.8 0.7 0.9 0.9 4.0 3.5 4.5 4.3 6.0 6.3
↘ ↗ ↘ ↗ ↘ ↗ ↘ → ↘ ↘ ↘ ↘ ↗ → ↗ ↗
-8.3 6.0 -11.5 9.0 -8.9 3.6 1.2 2.1 0.7 0.6 1.4 2.2 6.7 6.0 9.1 7.8 7.0 9.6
↘ ↗ ↘ ↗ ↘ ↗ ↘ ↘ ↘ ↘ ↘ → ↗ ↗ ↗ ↗
-5.0 2.7 -6.0 2.1 -4.6 2.9 0.0 0.2 -0.3 -0.1 -0.1 0.2 4.3 4.5 3.2 3.2 3.3 2.9
↘ ↗ ↘ ↗ ↘ ↗ ↘ ↘ ↘ ↘ ↘ ↘ ↗ ↗ ↗ ↗
-6.5 4.9 -7.3 4.1 -6.9 4.1 0.5 1.5 1.5 1.5 0.8 1.1 9.2 7.6 11.3 8.5 11.6 9.0
↘ ↗ ↘ ↗ ↘ ↗ ↘ ↘ ↘ ↘ ↗ ↗ ↗ ↗
-7.4 6.1 - - - - 0.6 1.3 - - - - 9.0 7.9 - - - -
↘ ↗ ↘ ↘ ↗ ↗
-7.7 6.3 -9.1 6.5 -9.7 5.6 0.2 1.1 0.4 0.5 0.6 1.0 9.6 8.6 9.8 9.5 9.4 8.9
↘ ↗ ↘ ↗ ↘ ↗ ↘ ↘ ↘ ↘ ↗ ↗ ↗
- - -7.5 4.8 - - - - - - - - - - 9.2 8.1 - -
↘ ↗Veränderungen zum Vorjahr in %. Nachfolgend wird das Datum der aktuellen Prognose direkt, das der vorangegangenen Prognose in Klammern aufgeführt:
Europäische Kommission (EU KOM): 6.5.2020 (7.11.2019), OECD: 10.6.2020 (21.11.2019), DIW: 11.6.2020 (19.3.2020).
Pfeile: (vorherige Prognose nach oben korrigiert), (vorherige Prognose nach unten korrigiert), → (vorherige Prognose beibehalten). Handelt es sich um die erste Prognose für ein
neues Jahr, so wird kein Pfeil aufgeführt.
* Die Prognosen beziehen sich auf das Szenario, bei dem davon ausgegangen wird, dass eine zweite Welle vermieden wird.
71 Internationale BIP-Entwicklungen 72 Internationale Teuerungserwartungen
Anmerkung: Die Werte für 2019, 2020 und 2021 sind Prognosen. Anmerkung: Die Werte für 2019, 2020 und 2021 sind Prognosen.
Quelle: OECD. Quelle: OECD.
73 Internationale Arbeitslosenquoten 74 Internationale Jugendarbeitslosenquoten
Anmerkung: Die Werte für 2019, 2020 und 2021 sind Prognosen.
Quelle: OECD. Quelle: OECD.
AUT
USA
EU-27
Euroraum
JAP
OECD
IMMO CH
OECD* DIW
BIP, real Teuerung Arbeitslosenquote
EU KOM OECD* DIW EU KOM OECD* DIW EU KOM
Jul/20
CH
GER
GB
Internationale Indikatoren: Rahmenbedingungen Konjunktur
-10%
-8%
-6%
-4%
-2%
0%
2%
4%
6%
8%
2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
USA Euroraum Deutschland Schweiz
-2%
-1%
0%
1%
2%
3%
4%
2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
USA Euroraum Deutschland Schweiz
0%
2%
4%
6%
8%
10%
12%
2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
USA Euroraum Deutschland Schweiz
0%
5%
10%
15%
20%
25%
30%
2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
USA Euroraum Deutschland Schweiz
75 Internationale Wohnbevölkerung
USA 107.0 328.2 0.3%
Deutschland 101.5 83.1 0.2%
UK 107.3 66.8 0.5%
Japan 98.6 126.3 -0.2%
Schweiz 114.6 8.9 4.2%
Quelle: World Bank.
76 Baubewilligte Wohnungen (Neubau, international)
Quelle: Eurostat, U.S. Census Bureau, Baublatt.
77 Geldpolitische Leitzinsen
USA 0.1%
UK 0.1%
Euroraum 0.0%
Schweiz -0.8%
Japan -0.1%
Quelle: BIZ.
78 Renditen von Staatsobligationen (10J.)
USA 0.7%
UK 0.3%
Deutschland* -0.5%
Schweiz -0.4%
Japan 0.0%
Quelle: OECD.
2019Index
(2007=100)
Wohnbevölkerung in
Mio.
Internationale Indikatoren: Nachfrage, Angebot und Zinsen
Juli 2020
Veränderung
p.a.
IMMO CH
Juni 2020
Jul/20
80
85
90
95
100
105
110
115
120
2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
USA Deutschland UK Japan Schweiz
0
50
100
150
200
250
300
2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
USA Deutschland UK Schweiz
-1%
-1%
0%
1%
1%
2%
2%
3%
3%
2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
USA Euroraum UK Japan Schweiz
-2.0%
-1.0%
0.0%
1.0%
2.0%
3.0%
4.0%
5.0%
2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
USA Deutschland UK Japan Schweiz
79 Internationale Preisindizes: Wohneigentum
USA 143.4 1.3% 5.1%
Deutschland 161.6 2.0%
UK 147.1 0.4% 1.0%
Japan 115.0 0.3% 0.9%
Schweiz 137.4 0.6% 2.4%
Quelle: OECD.
80 Internationale Preisindizes: Mietwohnungen
USA 136.7 0.7% 3.3%
Deutschland 115.6 0.2% 1.3%
UK 122.1 0.6% 1.2%
Japan 96.7 0.0% 0.0%
Schweiz 109.7 0.2% 1.0%
Quelle: OECD.
Internationale Indikatoren: PreisindizesJul/20
IMMO CH
6.6%
4. Quartal 2019Index
(2009=100)
Veränderung ggü.
Vorquartal
Veränderung
p.a.
Veränderung
p.a.
2. Quartal 2020Index
(2009=100)
Veränderung ggü.
Vorquartal
0
20
40
60
80
100
120
140
160
2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
USA Deutschland UK Japan Schweiz
0
20
40
60
80
100
120
140
160
2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
USA Deutschland UK Japan Schweiz
Glossar Anmerkung Indikator Quelle
1 Angebotsmieten 1-5 Zimmerwohnungen Wüest Partner
Marktmieten MWG (gesamt) Fahrländer Partner 1. Quartal 2020
2 Angebotsmieten Büroflächen Wüest Partner
Marktmieten Büro (gesamt) Fahrländer Partner 1. Quartal 2020
3-4 Wüest Partner 4. Quartal 2019
IAZI 2. Quartal 2020
Mittleres Segment Fahrländer Partner 2. Quartal 2020
5-7 Vgl. Prognosen unten
8-11 Vgl. Metaanalyse Konjunktur Fahrländer Partner
12 Quartalsweise Abbildung von Monatsdaten BFS, SEM
13 SEM April 2020
14 BFS 2019
15 Vgl. Immobilien-Almanach Schweiz 2020 BFS 2018
16 BAK Economics
17 Nominale Veränd. ggü. Vorjahresquartal Credit Suisse, SBV 2. Quartal 2020
18 SBV 2. Quartal 2020
19 BFS
20 Vgl. Metaanalyse Konjunktur Fahrländer Partner
21 Vgl. Metaanalyse Konjunktur Fahrländer Partner
22 SEM
23-24 BFS April 2020
25-27 Fahrländer Partner 1. Quartal 2020
28 WP 2. Halbjahr 2019
29 Homegate
Wüest Partner 1. Quartal 2020
30-31 HEV Schweiz/FPRE
32-33 Fahrländer Partner
34 Quellen alphabetisch aufgeführt
35-37 Fahrländer Partner 1. Quartal 2020
38 WP 2. Halbjahr 2019
39 Jones Lang Lasalle 1. Quartal 2020
CBRE 4. Quartal 2019
Wüest Partner 1. Quartal 2020
Credit Suisse 4. Quartal 2019
40 Jones Lang Lasalle 2019
41-42 HEV Schweiz/FPRE 2. Quartal 2020
43-45 Fahrländer Partner 1. Quartal 2020
46 Fahrländer Partner 1. Quartal 2020
47 IAZI 2. Quartal 2020
48-51 Fahrländer Partner 1. Quartal 2020
52 Closing Prices SWIIT, REAL SIX
KGAST KGAST
53 SFA 4. Quartal 2018
54-58 Fahrländer Partner 2. Quartal 2020
IAZI 2. Quartal 2020
Wüest Partner 4. Quartal 2019
ZKB 2. Quartal 2020
59 HEV Schweiz/FPRE 2. Quartal 2020
60-64 Fahrländer Partner 2. Quartal 2020
IAZI 2. Quartal 2020
Wüest Partner 4. Quartal 2019
ZKB 2. Quartal 2020
65 HEV Schweiz/FPRE 2. Quartal 2020
66-69 Fahrländer Partner 1. Quartal 2020
70 Veränderung in % ggü. Vorjahr. Prognosen EU Kommission
OECD
DIW
71-73 Reale Veränderung in Prozent gegenüber dem Vorjahr OECD
(zu Preisen des Vorjahrs).
74 OECD
75 World Bank 2019
76 USA U.S. Census Bureau 3. Quartal 2017
Deutschland, UK Eurostat 3. Quartal 2017
Schweiz Baublatt 3. Quartal 2017
77 BIZ Mai 2020
78 OECD Juni 2020
79 Nominale Indizes OECD 4. Quartal 2019
80 Nominale Indizes OECD 4. Quartal 2019
Prognosen Schweizer Immobilienmarkt 2020 Credit Suisse 2019
Immobilien-Almanach Schweiz 2020 Fahrländer Partner 2019
Immo-Monitoring 2020 I 1 Wüest Partner 2019
UBS Real Estate Focus 2020 UBS 2019
Hochbauprognose 2020-2026 BAK 2019
02.06.2020
2. Quartal 2020
2. Quartal 2020
Datenstand
1. Quartal 2020
1. Quartal 2020
Link
1. Quartal 2020
2017
Quellen und Glossar IMMO CH
1. Quartal 2020
Link
Jul/20
CBRE, EY, FPRE,
JLL, PWC, SPG IC
ZH, SVG, ZKB
Stand: 15.07.2020
06.05.2020
10.06.2020
19.03.2020
10.06.2020
10.06.2020
30.06.2020
30.06.2020
1. Halbjahr 2020
Link
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Die Konjunktur-Daten sind jeweils der aktuellen Metaanalyse Konjunktur zu entnehmen.
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erarbeitet. Autoren: Mattia Farei-Campagna, Dr. Maria Dieterle, Jaron Schlesinger und Anna Zimmermann.
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