Post on 05-Jun-2018
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S E I T E 1
F I S C H E R A R E A L . C HL A N G W I E S E N
S E I T E 2 S E I T E 3
I N H A L T S -V E R Z E I C H N I S
berbauung Fischerareal ................................................. Seite 3 Zahlen und Fakten ........................................................... Seite 4 Situation Langwiesen ....................................................... Seite 5 Arealberbauung ............................................................. Seite 6-7
Kurzbaubeschrieb ............................................................ Seite 8-9
Mehrfamilienhaus A / Gewerbe....................................... Seite 10 - 16
Mehrfamilienhaus B / Gewerbe ....................................... Seite 17 - 19
Mehrfamilienhaus C / Gewerbe ....................................... Seite 20 - 26
Mehrfamilienhaus D ........................................................ Seite 27 - 29
Mehrfamilienhaus E ......................................................... Seite 30 - 32
Innenvisualisierung .......................................................... Seite 33
Einfamilienhaus F ............................................................. Seite 34
Tiefgarage ........................................................................ Seite 35
Kellerrume und Hobby-/ Gewerberume ...................... Seite 36 - 40
Innenvisualisierung .......................................................... Seite 41
Konditionen ..................................................................... Seite 42
Verkauf / Kontakt ............................................................. Seite 43
B E R B A U U N G F I S C H E R A R E A LHier entstehen ab Frhsommer 2018 ein Einfamilienhaus, fnf Mehrfamilienhuser mit insgesamt 29 Wohnungen, sechs Gewerberume so-
wie eine Tiefgarage mit 68 Parkpltzen. Drei Mehrfamilienhuser werden mit einem zertifizierten Minergie-Standard errichtet, weshalb auf
diesen Dchern eine grosse Photovoltaikanlage die Huser mit zustzlicher Energie versorgt. Die Lage direkt am Rhein macht die berbauung
zu mehr als nur einer attraktiven Wohngegend. Durch die einzigartige Aussicht wird das Wohlfhlparadies direkt in die eigenen vier Wnde
transportiert. Die EG und Attika Wohnungen werden mit grosszgigen Aussenflchen gebaut und vier Wohnungen besitzen eine weitlufige
Dachterrasse. Zudem wird ein grosser Spiel- und Grillplatz zur allgemeinen Nutzung errichtet. Bauherr ist die Landolt Gruppe, die RDN reali-
siert das ganze Projekt und die Projektarchitekten sind moos.giuliani.herrmann aus Diessenhofen. Fr die berbauung, die nahe an der Stadt
Schaffhausen und fnf Gehminuten vom Bahnhof liegt, werden insgesamt 18000 m3 Aushub ausgehoben und 5500 m3 Konstruktionsbeton
verwendet. Circa 260 Baubeteiligte realisieren fr Sie die berbauuung.
Was man kennt, dem vertraut man. Die RDN weiss alles ber ihre Projekte. Hchste Zeit, dass auch Sie dieses Projekt kennen lernen.
S E I T E 5S E I T E 4
Z A H L E N U N D F A K T E N P O L I T I S C H E G E M E I N E D E F EU E R T H A L E N / L A N G W I E S E N
Ab Langwiesen mit Auto (*oder Zug) nach
Schaffhausen 5 min (*7 min)
Winterthur 26 min (*40 min)
Singen 30 min (*36 min)
Zrich 38 min (*60 min)
Flughafen (Kloten) 37 min (*57 min)
Konstanz 45 min (*58 min)
St. Gallen 54 min (*97 min)
Einwohnerzahl: 3636 Personen
Steuerfuss ohne Kirche: 114%
Flche: 249ha
Hhe: 400m. . M.
OTTOS
Kindergarten
Schulhaus Stumpenboden
Coop Pronto
Bahnhof
Fischerareal
Strandbad / Freizeitanlage
S I T U A T I O N L A N G W I E S E N
S E I T E 6 S E I T E 7
K369
K370
K368
N1.00
65va
r.
10
402.00
403.22
403.30
402.00
403.25
405.45 405.35
404.10
403.85
404.20
3.00
3.00
3.00
365.92 m2
358.85 m2
165.92 m2167.89 m2
47.61 m2
114.48 m2
PV Anlage
PV Anlage
PV Anlage
Abstandslinie Bepflanzung
4.00
Brennholz
28%
Systemschnitt 4Trottoiranschluss/ Grundstck, M.1:100
S4
Abschlsse:
PV Anlage
Legende
416.75
416.75416.75
416.75
416.75
416.75416.75
416.75
416.75
416.75416.75
416.75
409.48
409.48
409.48409.48
409.98
409.98
409.48
409.48
409.48
409.48409.48
409.98
409.98
409.48409.48
409.48
409.48 409.48
409.48
409.48
OK. Trottoir
OK. Terrain405.35
GranitStellplatte 8/ 25cm
S 1
S 2
Para
dies
er K
irchw
eg
Pool
Para
dies
er K
irchw
eg
S3
S4
S5S5
Systemschnitt 5Versickerungsanlage "ber dieSchulter", M. 1:100
Fahrbahn< Geflle
Kieskoffer
Grundwasserspiegelbei HW
Oberboden
Unterboden
Stellriemen(Offengelassen)
Para
dies
er K
irchw
eg
Para
dies
er K
irchw
eg
Sohl
e 40
3.10
Sohle 403.20
Sohle 403.50
Sohl
e
Sohle 403.85
403.
8040
3.95
S 2
S 1
Ber
echn
ung
Reg
enw
asse
rabf
luss
(QR):
QR =
r x
S F x
A x
Cr =
0.0
3 l/s
m2 x
SF
= 1.
0 x
A =
370
m2 x
C =
1.0
= 11
.1 l/
s
Berechnung Regenwasserabfluss (QR)
:
QR = r x SF x A x C
r = 0.03 l/sm2 x SF = 1.0 x A = 37
0 m2 x C = 1.0
= 11.1 l/s
Berechnung Regenwasserabfluss (QR):QR = r x SF x A x Cr = 0.03 l/sm2 x SF = 1.0 x A = 170 m2 x C = 1.0= 5.1 l/s
Ber
echn
ung
Reg
enw
asse
rabf
luss
(QR):
QR =
r x
S F x
A x
Cr =
0.0
3 l/s
m2 x
SF
= 1.
0 x
A =
170
m2 x
C =
1.0
= 5.
1 l/s
Berechnung Regenwasserabfluss (QR):QR = r x SF x A x Cr = 0.03 l/sm2 x SF = 1.0 x A = 120 m2 x C = 1.0= 3.6 l/s
"Poller" Fussgngerschutz
Kleinandelfingen, den ...................................
Die Bauherrschaft:
Landolt + Co. AG BauunternehmungSchaffhauserstrasse 108451 Kleinandelfingen
........................................................................
Kleinandelfingen, den .....................................
Der Projektverfasser:
Landolt + Co. AG Totalunternehmung RDNSchaffhauserstrasse 108451 Kleinandelfingen
........................................................................
Kleinandelfingen, den .....................................
Der Projektverfasser:
Landolt + Co. AG Totalunternehmung RDNSchaffhauserstrasse 108451 Kleinandelfingen
........................................................................
PLANREVISIONEN
INDEX / DATUM PLANNDERUNGA / 10.04.2018 Anpassung Sichtberme 50m auf Geh-/ Fahrradweg. .
10
2776
1832
34
Pool (mit Abdeckung)
4.0 %
10 1112 13
14
1 23 4
3.0
%
5 67 8
9
4.0 %
1.5
%
6.0
%
2.6 %
401
402
399
400
401
402
406
406
404
405
404
405
405
Paradieser Kirchweg
Spiel- und Grillplatz
Tief
gara
ge A
usse
nkan
te
Tiefgarage AussenkanteBoulespielNaturspielbereich
-Sand
Nutzgarten(Gemse / Kruter)
Fluchttreppe
EingangsplatzAsphalt
4 Abfallcontainer
4 Grngut Container
Eingang EG
404.
56
405.00
404.52
404.54
404.54
403.44
404.49
404.54
403.54
404.10
403.90
404.05
404.46
404.20
403.54
403.60
Sitzplatzunterhalb Balkon
Bodendecker
H A U P T S T R A S S E
B: 405.03B: 404.99
B: 404.98
B: 404.78
OKS: 404.52
OKS: 404.22
B: 405.10
int. 405.28
B: 405.30
B: 405.37
B: 405.44 B: 405.46
B: 405.13
B: 404.77
B: 404.36
B: 405.16
B: 404.29
B: 404.00
B: 404.00
B: 403.93
B: UKM 403.88 B: OKM 404.10
B: UKM 403.79 B: OKM 404.94
B: UKM 403.65 B: OKM 404.96
B: UKM 403.01B: OKM 404.97
B: 402.76
B: 402.00
B: 402.00
B: 403.16
OKS: 403.41
OK
S: 4
04.8
0
OKS: 404.06
OKS: 403.93
OKS: 403.88
OKS: 403.66
OKS: 403.51
B: 405.13
int. 405.24
int. 404.53
int. 405.17
Fluchtrhre
403.30
403.75
Hydrant
Stel
e
Stel
e
Stellriemen
Hydrant bestehend Nr. 201
T r o t t o i r
Eingang EG 404.
56
Eingang EG
404.56
Eingang EG
403.60Eingang EG
403.60
Eingang EG
403.50
Tief
gara
ge A
usse
nkan
te
Sitzplatz
403.80
403.54
403.54
403.54
403.54
403.54403.54
404.60
404.60
404.65
404.65
405.05
Velounterstand Velounterstand
Velo-unterstand
Velo-unterstand
Velo-unterstand
Lrmschutzwand
H=1.50m
Gartenhaus
Velo-unterstand
Feldahorn
Dachterrasse
Balkon
Balkon
Balkon
Balkon
Balkon
Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
Oblicht
Balkon
Pergola
Pergola
RW
A
BalkonBalkon
BalkonBalkon
Oblicht
Dachterrasse
Balkon
Balkon
Balkon
Balkon
Balkon
Dachterrasse
Dachterrasse
Balkon
Pergola
Pergola
Dac
haus
stie
g
Dac
haus
stie
gR
WA
Lift
Lift
Besucher
10 Abstell-Pltze/Gewerbe
Entsorgung
Dachflche extensiv begrnt
Dachausstieg
41
41550
414
446
3647
3646
3637
0 5 10 20 m
N
PA1
B
C
A2
D
P
E
110
20
30
4050
60
7080
F
U1
U2
U3
PB
PL
Planung Rohrcker
Kanton ZrichGemeinde Unterstammheim
Pflanzenplan1:1'000
32319 - 26.5.2009
Suter von Knel Wild AGOrts- und Regionalplaner FSU siaBaumackerstr. 42 Postfach 8050 Zrich Fax 044 315 13 99Telefon 044 315 13 90 info@skw.ch
30 x 84 cm (100%)
Mehlbeere
Bepflanzungskonzept
P Bereich fr Parkpltze Besucher/Kunden/Beschftigte
Bereich Umschlag/Abstellplatz fr Betriebsfahrzeuge (PB)und landwirtschaftliche Fahrzeuge (PL)PB PL
F Bereich fr Waschplatz und Betriebstankstelle
Bestehende Bauten
Baufelder mit VordcherA1
Bereich fr Waschwasseraufbereitung
Umgebungsbereiche
Bestehende Bepflanzung
U1
Bituminse / Chaussierte Flchen
Aufenthaltsbereiche fr Angestellte
Inhalte aus dem Gestaltungsplan
Gestaltungsplanperimeter
Feldahorn
Weiss-/Hagebuche
Esche
Rotbuche
Bergahorn
Bsche
BergahornRotbuche
Weiss-/Hagebuche
Esche
Feldahorn Mehlbeere
63 cm x 29.7 cm
41
41550
414
446
3647
3646
3637
0 5 10 20 m
N
PA1
B
C
A2
D
P
E
110
20
30
4050
60
7080
F
U1
U2
U3
PB
PL
Planung Rohrcker
Kanton ZrichGemeinde Unterstammheim
Pflanzenplan1:1'000
32319 - 26.5.2009
Suter von Knel Wild AGOrts- und Regionalplaner FSU siaBaumackerstr. 42 Postfach 8050 Zrich Fax 044 315 13 99Telefon 044 315 13 90 info@skw.ch
30 x 84 cm (100%)
Mehlbeere
Bepflanzungskonzept
P Bereich fr Parkpltze Besucher/Kunden/Beschftigte
Bereich Umschlag/Abstellplatz fr Betriebsfahrzeuge (PB)und landwirtschaftliche Fahrzeuge (PL)PB PL
F Bereich fr Waschplatz und Betriebstankstelle
Bestehende Bauten
Baufelder mit VordcherA1
Bereich fr Waschwasseraufbereitung
Umgebungsbereiche
Bestehende Bepflanzung
U1
Bituminse / Chaussierte Flchen
Aufenthaltsbereiche fr Angestellte
Inhalte aus dem Gestaltungsplan
Gestaltungsplanperimeter
Feldahorn
Weiss-/Hagebuche
Esche
Rotbuche
Bergahorn
Bsche
BergahornRotbuche
Weiss-/Hagebuche
Esche
Feldahorn Mehlbeere
63 cm x 29.7 cm
41
41550
414
446
3647
3646
3637
0 5 10 20 m
N
PA1
B
C
A2
D
P
E
110
20
30
4050
60
7080
F
U1
U2
U3
PB
PL
Planung Rohrcker
Kanton ZrichGemeinde Unterstammheim
Pflanzenplan1:1'000
32319 - 26.5.2009
Suter von Knel Wild AGOrts- und Regionalplaner FSU siaBaumackerstr. 42 Postfach 8050 Zrich Fax 044 315 13 99Telefon 044 315 13 90 info@skw.ch
30 x 84 cm (100%)
Mehlbeere
Bepflanzungskonzept
P Bereich fr Parkpltze Besucher/Kunden/Beschftigte
Bereich Umschlag/Abstellplatz fr Betriebsfahrzeuge (PB)und landwirtschaftliche Fahrzeuge (PL)PB PL
F Bereich fr Waschplatz und Betriebstankstelle
Bestehende Bauten
Baufelder mit VordcherA1
Bereich fr Waschwasseraufbereitung
Umgebungsbereiche
Bestehende Bepflanzung
U1
Bituminse / Chaussierte Flchen
Aufenthaltsbereiche fr Angestellte
Inhalte aus dem Gestaltungsplan
Gestaltungsplanperimeter
Feldahorn
Weiss-/Hagebuche
Esche
Rotbuche
Bergahorn
Bsche
BergahornRotbuche
Weiss-/Hagebuche
Esche
Feldahorn Mehlbeere
63 cm x 29.7 cm
Bodendecker
Feldahorn
Feldahorn
FeldahornFeldahorn
Feldahorn
Feldahorn
15
Weissbuche
Weissbuche
Weissbuche
Weissbuche
Weissbuche
Weissbuchemit Erdberhhung
Weissbuchemit Erdberhhung
Weissbuche
Platane
Platane
Platane
Platane
Platane
Mehlbeeremit Erdberhhung
Oblicht
Mehlbeeremit Erdberhhung
Rotbuche
Rotbuche
Bodendecker
Bodendecker
Bodendecker
Stellriemen
Stellriemen
Dachflche extensiv begrnt
Dachflche extensiv begrnt
Bodendecker (Immergrn)
404.46
404.46
404.45
404.45
404.45
404.52
404.48
404.48
404.20
404.46
404.15
404.46
404.78
404.99
404.99
404.78
404.40404.25
404.35
405.32
405.35
404.49
404.47
404.44
404.44
404.44
404.42
404.42
404.42
404.42
403.47
403.50
403.35
403.46
403.48
403.48
403.35
403.35
403.35
403.30403.30
403.25403.25
403.30
403.30
404.34
403.44 403.45403.45
403.48
403.38
403.46
403.85
1.8 %Ausfahrt TG 404.40
41
41550
414
446
3647
3646
3637
0 5 10 20 m
N
PA1
B
C
A2
D
P
E
110
20
30
4050
60
7080
F
U1
U2
U3
PB
PL
Planung Rohrcker
Kanton ZrichGemeinde Unterstammheim
Pflanzenplan1:1'000
32319 - 26.5.2009
Suter von Knel Wild AGOrts- und Regionalplaner FSU siaBaumackerstr. 42 Postfach 8050 Zrich Fax 044 315 13 99Telefon 044 315 13 90 info@skw.ch
30 x 84 cm (100%)
Mehlbeere
Bepflanzungskonzept
P Bereich fr Parkpltze Besucher/Kunden/Beschftigte
Bereich Umschlag/Abstellplatz fr Betriebsfahrzeuge (PB)und landwirtschaftliche Fahrzeuge (PL)PB PL
F Bereich fr Waschplatz und Betriebstankstelle
Bestehende Bauten
Baufelder mit VordcherA1
Bereich fr Waschwasseraufbereitung
Umgebungsbereiche
Bestehende Bepflanzung
U1
Bituminse / Chaussierte Flchen
Aufenthaltsbereiche fr Angestellte
Inhalte aus dem Gestaltungsplan
Gestaltungsplanperimeter
Feldahorn
Weiss-/Hagebuche
Esche
Rotbuche
Bergahorn
Bsche
BergahornRotbuche
Weiss-/Hagebuche
Esche
Feldahorn Mehlbeere
63 cm x 29.7 cm
Oblicht
RWA
Oblicht
RWA
Oblicht RWA
403.57
403.57
403.35
403.22
403.64
403.45
OblichtOblicht
Oblicht
Oblicht
Oblicht
Oblicht
Oblicht
Oblicht
Oblicht
Oblicht
Oblicht
Sitzplatz
Sitzplatz
Dachflche extensiv begrntDachflche extensiv begrnt Dachflche extensiv begrnt
Dachflche extensiv begrnt
Dachflche extensiv begrnt
Hydrant bestehend Nr. 200
Stellriemen +10cm hherals Belag
Sitzplatz
Sitzplatz
Sitzplatzunterhalb Balkon
Doppel-
schauke
l
OK. Dachrand +410.10
OK. Dachrand +409.65
OK. Dachrand +410.10
OK. Dachrand +409.65
OK. Dachrand +416.86
OK. Dachrand +416.86
OK. Dachrand +416.86
OK. Dachrand +416.86
OK. Dachrand +409.65
Mehlbeeremit ErdberhhungMehlbeeremit Erdberhhung
Mehlbeeremit ErdberhhungMehlbeere
mit Erdberhhung
Mehlbeeremit Erdberhhung
405.25
404.95
403.49 403.47
403.47
403.45
403.36
403.51 404.25
403.44 403.39
403.45
403.24
404.25
403.74
2.0 %
404.50
405.05
403.80
403.80
404.10
404.10
404.10
403.80
0.8
%
2.0 %
2.0 %
403.05
403.05
403.45
3.3
%
3.3 %
403.95
2.0 %
404.20
2.0 %
404.35404.25
404.28
404.15
403.75
2.0 %
404.07 404.00
403.95
403.80
403.75
403.65
403.60
403.45
403.35
2.0 %
2.0 %
Stellriemen +10cm hherals Belag
1.5 %1.2 %1.4 % Stellriemen +10cm hherals Belag
Stellriemen
Stel
lriem
en
Stel
lriem
en
404.00
1.7 %
404.35
404.40404.40
Sohle=OK. BelagSohle=
403.40
403.50
403.60
403.60
403.70
403.70
0.7 %
3.6 %
Stellriemen
Stellriemen
Stellriemen
Stel
lriem
en
Stel
lriem
en
Stel
lriem
en
Stel
lriem
en
Besucher
Besucher Besucher Besucher
Besucher Besucher
Besucher Besucher Besucher
Besucher
Besucher Besucher Besucher
Besucher
403.901.5 %
25m
25m
50m
50m
50m50m
Bel
ftung
Tief
gara
ge
BelftungTiefgarage
BelftungTiefgarage
BelftungTiefgarage
BelftungTiefgarage
BelftungTiefgarage
Bel
ftung
Tief
gara
ge
Bel
ftung
Tief
gara
ge
BelftungTiefgarage
CH-8451 Kleinandelfingen
Hauptstrasse Kat. Nr. 2945, 2946, 2947,2948, 2949, 2990, 2951
Druckdatum
Massstab
Gezeichnet
Plannummer
Projektleiter
ph
rerb
1175-500/A
Datum 28.03.2018
Bauherr : ..
Revidiert
Plangrsse
Bauherr :
Objekt :
Landolt + Co. AGBauunternehmung
Neubau Arealberbauung "Fischerareal"
Schaffhauserstrasse 108451 Kleinandelfingen
Landolt + Co. AG Totalunternehmung RDNTelefon 052 305 29 69 Telefax 052 301 27 94 rdn@landolt-rdn.ch www.landolt-rdn.ch. . . .
Umgebungsplan
10.04.2018
94.1/147
0.00 = FERTIG BODEN ERDGESCHOSS = 404.60 m..M
1:100
Feldahorn (Acer campestre)7 Stk.
Weissbuche (Carpinus betulus)8 Stk.
Rotbuche (Fagus sylvatica)2 Stk.
Mehlbeere (Sorbus)7 Stk.
Kies
Blumenwiese
Asphalt
Terrasse/ Balkon, Holz
Platane (Platanus acerfolia)5 Stk.
Bodendecker (Immergrn), Vinca Minor
Stellriemen
Stahlband
Kirschlorbeer (Prunus laurocerasus)
Platane
Mehlbeere
Rotbuche
Weissbuche
Feldahorn
Kirschlorbeer
Spiel- und Grillplatz:Bereich Grillplatz bekiestBereich Naturspielplatz Sand mit Klettersteinen
Boulespiel:Abmessungen: 12.5 / 3.0 mKiessand mit Randeinfassung Stahlband
Tische:2 Stk. Abmessungen: 3.0 / 0.80 mTisch und Sitzflchen aus Holz
Grillstelle:Dreibein mit Feuerschale inKiesplatz gebettet mit gedecktemBrennholzdepot.
Schaukelpferde 2 Stk.Doppelschaukel 1 Stk.
Topfpflanzen/ Pflanzentrge
Topfpflanze/ Krutergarten, Individuelle Gestaltung
Bel
ftung
Tief
gara
ge
Velounterstand
Velounterstand gedeckt, Metallkonstruktion mit Holzverschalung Fichte,Dach Bekiest
Dachflchen extensiv begrnt
Tiefgarage Aussenkante
Lrmschutzwand, Holzverschalung in Fichte Ausfhrung analogVelounterstnde
Systemschnitt 3Belftungsschchte TGMst. 1:50
Lamellen
BelftungTiefgarage
Bel
ftung
Tief
gara
ge
Sitzplatz, Plattenbelag
Bodendecker (Immergrn)
Systemschnitt 1Mst. 1:100
Systemschnitt 2Mst. 1:100
Rasengittersteine
Poller-/ Wegleuchte
Brie
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ten
Brie
fkas
ten
Brie
fkas
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berdachung Velounterstand, Bekiest
8246 Langwiesen10.04.2018
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S E I T E 8 S E I T E 9
SONNEN- UND SICHTSCHUTZ: Smtliche Fenster mit automatischen vertikalen Verbundraff-storen, Farben nach Angabe Architekt. Bei den Husern A-C Balkone und Terrassen mit Knickarmmarkisen. Huser D und E Beschattung durch Wohnungsausrichtung. Verdunklung mit raumseitigem Vorhang (kuferseitig). Vorhangschiene bei al-len Fenstern.
TREN: Wohnungseingangstren mit Dreipunktschloss und Spion. Einheitliche Gestaltung der Tren gegen Allgemeinrume. UMGEBUNG: Erstellen von Wegen, Besucherparkpltzen, befestigten Flchen, Begrnung, Busch- und Baumbepflanzung gemss Umgebungs-plan und Angaben Architekt. Grill- und Spielplatz sowie zentraler Containerstandplatz. Briefkastenanlage nach Normen der Post. DIE ERSCHLIESSUNG PARKING: Unter den Mehrfamilienhusern ist eine unterirdische Tiefga-rage mit 68 Parkpltzen vorgesehen. Die Zufahrt erfolgt ber den Vorplatz vom Mehrfamilienhaus B unmittelbar ab der Hauptstrasse. Die einzelnen Huser sind mittels Treppenhuser und Lifte, direkt ber den Keller erschlossen. Die Besucherpark-pltze liegen im Bereich der Zufahrt entlang der Hauptstras-se. Alle Huser verfgen ber einen eigenen Velounterstand.
INNENWNDE: Innenwnde in den Wohnungen in Backstein oder Beton mit Weissputz, gestrichen. Wohnungstrennwnde ge-mss Vorgaben Bauphysiker zur Erreichung der erhhten Schallschutzanforderungen nach Norm SIA 181. In den Nasszellen Keramikplatten, Budgetbetrag pro m2 gemss separater Budgetliste. Innenwnde in Untergeschossen in Beton bzw. Kalksandsteinmauerwerk roh oder gestrichen.
KCHEN: Hochwertige Einbaukche, Backofen-Steamer, Khl-schrank mit Tiefkhlfach, Glaskeramikherd mit Um-luft-Dampfabzug. Konzept und Plne gemss Angaben des Architekten. Budgetbetrag gemss separater Budgetliste.
LIFTANLAGEN: Rollstuhlgngige Personenlifte in allen Mehrfamilienhu-sern.
SANITRE ANLAGEN: Ausstattung der Nasszellen gemss Basismblierung, Konzept und Plne gemss Architekt. Waschmaschine und Tumbler je Wohnung und Haus. Budgetbetrag Sanitr gemss separater Budgetliste.
SCHRNKE: Einbauschrnke gemss Basismblierung Architekt oder Kuferwunsch. Budgetbetrag gemss separater Budget-liste.
ALLGEMEIN: Abweichungen und nderungen des Baubeschriebes und der Planung ohne wesentliche nderungen des Nutzens oder der Bauqualitt bleiben vorbehalten. Es werden in allen Bereichen die erhhten Schalldmmwerte gemss SIA 181 angestrebt. Die Mehrfamilienhuser A-C werden nach MINERGIE-Standard erstellt und zertifiziert. Der Baubeschrieb erfolgt in alphabetischer Reihenfolge.
AUSSENWNDEUNDFASSADEN:Kellerwnde aus Beton, Kalksandstein oder Backstein. Fassadenflchen in den Wohngeschossen mit verputzter Aussenwrmedmmung. Farbgebung nach Angaben des Architekten.
BALKONE, TERRASSEN UND DACHTERRASSEN:Bodenbelge aus Holz oder Plattenbelge. Restflchen ex-tensiv begrnt.
BDEN: Schwimmender Unterlagsboden auf Wrme- und Tritt-schalIdmmung. Keramischer Bodenbelag in den Nas-szellen, in den brigen Bereichen Parkett oder Platten nach Wunsch Kuferschaft. Budgetbetrag pro m2 gemss separater Budgetliste. Monobetonbelag bzw. Zemen-tberzug in der Tiefgarage, den Kellerrumen und unter-geordneten Nebenrumen. Die Treppenhuser werden gefliest. Balkon- und Terrassenbelge in Holzrost oder Zementplatten.
DCHER: Flachdach-Systemaufbau mit Wrmedmmung, extensiv begrnt. Auf den Husern A-C werden Photovoltaik-An-lagen installiert. Pro Attikawohnungen D und E je eine Dachterrasse.
DECKEN: Smtliche Decken aus Stahlbeton. Decken in den Wohn-rumen mit Weissputz, gestrichen. Decken in Nebenru-men roh oder gestrichen. Kellerdecken und Tiefgarage mit Deckendmmung.
ELEKTROINSTALLATIONEN: Elektrische Installationen gemss Basismblierung. Ge-gensprechanlage. Beleuchtung Umgebung, Treppenhaus und allgemeine Rume nach Angabe des Architekten.
FENSTER: Holzmetallfenster, raumhoch verglast, Zugang zu den Sitzpltzen, Balkonen und Terrassen teilweise ber He-beschiebetren gemss Planung Architekt, Wrme-schutzverglasung, gem. Anforderungen Bauphysik. Ein Insektenschutzrollo pro Raum vor Fenster. Fenster teil-weise mit aussenliegendem Gelnder, gem. Architekt.
HEIZUNGS- & LFTUNGSANLAGEN: Wrmeerzeugung erfolgt mit Gas. Niedertemperatur-Fuss-bodenheizung. Smtliche Wohnungen werden mit einer kontrollierten Wohnungslftung ausgerstet.
K U R ZB A U B E S C H R I E B
S E I T E 1 1S E I T E 1 0
H A U S A
S E I T E 1 3
GSPublisherVersion 679.12.35.3
GEWERBERAUM A G-1B 82.3m2
GEWERBERAUM A G-2B 48.8m2
WIESEB 226.0m2
KIESPLATZB 67.6m2
LIFT
0 1 2 5 10m
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GEWERBERAUM A G-248.8 m2
GEWERBERAUM A G-182.3 m2
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S E I T E 1 2
GSPublisherVersion 679.12.35.3
GEWERBERAUM A G-1B 82.3m2
GEWERBERAUM A G-2B 48.8m2
WIESEB 226.0m2
KIESPLATZB 67.6m2
LIFT
0 1 2 5 10m
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GEWERBERAUM A G-248.8 m2
GEWERBERAUM A G-182.3 m2
NWOHNUNG A-001
Erdgeschoss Nord 4.5 Zimmer116.4 m2 Nettowohnflche inkl. Innenwnde17.5 m2 Sitzplatz 345 m2 Kiesplatz/Wiese 12.3 m2 Keller 2 Tiefgaragenparkpltze
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WOHNEN/ESS./
KOCH.B 32.8m2
SITZPLATZB 17.5m2
ZIMMER 1B 13.9m2
DU/WCB 7.8m2
ZIMMER 2B 12.7m2
ZIMMER 3B 12.7m2
REDUITB 2.2m2
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GANG/VORPLATZB 17.1m2
BROB 9.0m2
KIESPLATZB 134.8m2
WIESEB 210.2m2
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WOHNUNG A-0014 1/2 Zimmer
116.4 m2 (Inkl. 6.2m2 Innenwnde)
0 1 2 5 10 15 20
GSPublisherVersion 679.12.35.3
GEWERBERAUM A G-1B 82.3m2
GEWERBERAUM A G-2B 48.8m2
WIESEB 226.0m2
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LIFT
0 1 2 5 10m
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GEWERBERAUM A G-248.8 m2
GEWERBERAUM A G-182.3 m2
Erdgeschoss Sdwest 82.3 m2 Nettowohnflche inkl. Innenwnde1 Tiefgaragenparkplatz
Erdgeschoss Sdost 48.8 m2 Nettowohnflche inkl. Innenwnde1 Tiefgaragenparkplatz
GEWERBERAUM A G-1
GEWERBERAUM A G-2
S E I T E 1 4 S E I T E 1 5
GSPublisherVersion 679.12.35.3
GEWERBERAUM A G-1B 82.3m2
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WIESEB 226.0m2
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GEWERBERAUM A G-248.8 m2
GEWERBERAUM A G-182.3 m2
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GEWERBERAUM A G-1B 82.3m2
GEWERBERAUM A G-2B 48.8m2
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GEWERBERAUM A G-248.8 m2
GEWERBERAUM A G-182.3 m2
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1. Obergeschoss West 5.0 Zimmer129.9 m2 Nettowohnflche inkl. Innenwnde15.9 m2 Balkon 10.5 m2 Keller 2 Tiefgaragenparkpltze
WOHNUNG A-101 WOHNUNG A-102
GSPublisherVersion 654.12.35.3
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WOHNEN/ESSEN/KOCHENB 41.3m2
BALKONB 15.9m2
ZIMMER 3B 14.2m2
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BADB 5.8m2
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TREPPENHAUSB 14.0m2
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ZIMMER 3B 18.2m2
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ZIMMER 2B 15.1m2
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WOHNEN/ ESSEN/
KOCHENB 42.7m2
BALKONB 15.8m2
RED.B 1.9m2
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GANGB 16.2m2
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WOHNUNG A-102
135.5 m2 (Inkl. 4.6m2 Innenwnde)
0 1 2 5 10 15 20
WOHNUNG A-101
129.9 m2 (Inkl. 3.7m2 Innenwnde)
5 Zimmer
5 Zimmer
WOHNUNG A-102
1. Obergeschoss Ost 5.0 Zimmer135.5 m2 Nettowohnflche inkl. Innenwnde15.8 m2 Balkon 10.5 m2 Keller 2 Tiefgaragenparkpltze
WOHNUNG A-101
2. Obergeschoss West 5.0 Zimmer129.9 m2 Nettowohnflche inkl. Innenwnde15.9 m2 Balkon 10.5 m2 Keller 2 Tiefgaragenparkpltze
WOHNUNG A-201
WOHNUNG A-201 WOHNUNG A-202
GSPublisherVersion 654.12.35.3
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WOHNEN/ESSEN/KOCHENB 41.3m2
BALKONB 15.9m2
ZIMMER 3B 14.2m2
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WOHNEN/ESSEN/KOCHENB 42.7m2
BALKONB 15.8m2
RED.B 1.9m2
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GANGB 16.2m2
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WOHNUNG A-202
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0 1 2 5 10 15 20
WOHNUNG A-201
129.9 m2 (Inkl. 4.1m2 Innenwnde)
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5 Zimmer
WOHNUNG A-202
2. Obergeschoss Ost 5.0 Zimmer135.5 m2 Nettowohnflche inkl. Innenwnde15.8 m2 Balkon 10.5 m2 Keller 2 Tiefgaragenparkpltze
S E I T E 1 7S E I T E 1 6
GSPublisherVersion 679.12.35.3
GEWERBERAUM A G-1B 82.3m2
GEWERBERAUM A G-2B 48.8m2
WIESEB 226.0m2
KIESPLATZB 67.6m2
LIFT
0 1 2 5 10m
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GEWERBERAUM A G-248.8 m2
GEWERBERAUM A G-182.3 m2
NWOHNUNG A-301
Attika 5.5 Zimmer181.9 m2 Nettowohnflche inkl. Innenwnde98.3 m2 Terrasse12.0 m2 Keller 2 Tiefgaragenparkpltze
GSPublisherVersion 654.12.35.3
OPTION
MBEL/SCHIEBETRE
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WOHNEN/ESSEN/KOCHENB 51.1m2
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ZIMMER 3/
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ZIMMER 2B 14.7m2
ZIMMER 1B 14.9m2
DU/WCB 9.1m2
WCB 3.5m2
GANGB 23.6m2
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WOHNEN A-3015.5 Zimmer
0 1 2 5 10 15 20
181.9 m2 (Inkl. 10.6m2 Innenwnde)
H A U S B
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GSPublisherVersion 679.12.35.3
GEWERBERAUM A G-1B 82.3m2
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GEWERBERAUM A G-248.8 m2
GEWERBERAUM A G-182.3 m2
GSPublisherVersion 679.12.35.3
GEWERBERAUM A G-1B 82.3m2
GEWERBERAUM A G-2B 48.8m2
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KIESPLATZB 67.6m2
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0 1 2 5 10m
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GEWERBERAUM A G-248.8 m2
GEWERBERAUM A G-182.3 m2
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Erdgeschoss Nord 112.4 m2 Nettowohnflche inkl. Innenwnde1 Tiefgaragenparkplatz
Erdgeschoss Sdwest 70.6 m2 Nettowohnflche inkl. Innenwnde1 Tiefgaragenparkplatz
GSPublisherVersion 654.12.35.3
GEWERBERAUM B G-1B 85.2m2 (+27.2M2 ABSTELLFLCHE)
GEWERBERAUM B G-2B 70.6m2
RAMPE / EINFAHRT
TIEFGARAGE
LIFT
ABSTELLFLCHE
GEWERBEB 27.2m2
WIESEB 190.9m2
KIESPLATZB 123.8m2
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GEWERBERAUM B G-270.6 m2
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GEWERBERAUM B G-185.2 m2 + (27.2 m2 ABSTELLFLCHE)
GEWERBERAUM B G-1
GEWERBERAUM B G-2
WOHNUNG B-102
1. Obergeschoss Nord 4.5 Zimmer108.5 m2 Nettowohnflche inkl. Innenwnde15.9 m2 Balkon 7.9 m2 Keller 2 Tiefgaragenparkpltze
WOHNUNG B-102
WOHNUNG B-103
GSPublisherVersion 665.12.35.3
ZIMMER 2B 13.9m2
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WOHNEN/ESSEN/KOCHENB 37.0m2
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GANGB 9.0m2
WOHNEN/ESSEN/KOCHENB 37.4m2
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WOHNEN/ ESSEN/
KOCHENB 38.2m2
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TREPPENHAUSB 14.0m2
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ZIMMER 3B 13.9m2
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ZIMMER 1B 11.9m2
GANG/ ARBEITEN/
BROB 19.8m2
BADB 5.4m2
BALKONB 15.9m2
VERKAUFT
B-102
WOHNUNG108.5m2
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WOHNEN B-1032.5 Zimmer
0 1 2 5 10 15 20
WOHNEN B-1024.5 Zimmer
WOHNEN B-101
61.0 m2 (Inkl. 1.7m2 Innenwnde)
108.5 m2 (Inkl. 4.4m2 Innenwnde)
WOHNUNG B-103
1. Obergeschoss Sdost 2.5 Zimmer61.0 m2 Nettowohnflche inkl. Innenwnde9.9 m2 Balkon 7.9 m2 Keller 1 Tiefgaragenparkpltze
S E I T E 2 1
GSPublisherVersion 679.12.35.3
GEWERBERAUM A G-1B 82.3m2
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WIESEB 226.0m2
KIESPLATZB 67.6m2
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GEWERBERAUM A G-248.8 m2
GEWERBERAUM A G-182.3 m2
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H A U S C
GSPublisherVersion 654.12.35.3
WOHNEN/ ESSEN/
KOCHENB 42.7m2
GANGB 8.2m2
ZIMMER 1B 11.6m2
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WCB 3.0m2
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ZIMMER 2B 11.6m2
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SITZPLATZB 11.1m2
KIESPLATZB 161.2m2
WIESEB 276.6m2
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WOHNEN C-0014.5 Zimmer
0 1 2 5 10 15 20
116.0 m2 (Inkl. 7.1m2 Innenwnde)
Erdgeschoss Nord 4.5 Zimmer116.0 m2 Nettowohnflche inkl. Innenwnde11.1 Sitzplatz 437.8 m2 Kiesplatz/Wiese 8.0 m2 Keller 2 Tiefgaragenparkpltze
WOHNUNG C-001
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GSPublisherVersion 679.12.35.3
GEWERBERAUM A G-1B 82.3m2
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0 1 2 5 10m
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GEWERBERAUM A G-248.8 m2
GEWERBERAUM A G-182.3 m2
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S E I T E 2 2
GSPublisherVersion 679.12.35.3
GEWERBERAUM A G-1B 82.3m2
GEWERBERAUM A G-2B 48.8m2
WIESEB 226.0m2
KIESPLATZB 67.6m2
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GEWERBERAUM A G-248.8 m2
GEWERBERAUM A G-182.3 m2
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Erdgeschoss Sdwest 74.0 m2 Nettowohnflche inkl. Innenwnde1 Tiefgaragenparkplatz
Erdgeschoss Sdost 65.4 m2 Nettowohnflche inkl. Innenwnde1 Tiefgaragenparkplatz
GEWERBERAUM C G-1
GEWERBERAUM C G-2
GSPublisherVersion 654.12.35.3
WOHNEN/ ESSEN/
KOCHENB 42.7m2
REDUITB 3.9m2
WCB 3.0m2
BAD/DU/WCB 7.2m2
ANKLEIDEB 6.9m2
GEWERBERAUM C G-1B 74.0m2
GEWERBERAUM C G-2B 65.4m2
WIESEB 149.3m2
KIESPLATZB 81.4m2
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GEWERBERAUM C G-265.4 m2
0 1 2 5 10 15 20
GEWERBERAUM C G-174.0 m2
WOHNUNG C-101
1. Obergeschoss Nordwest 3.5 Zimmer72.8 m2 Nettowohnflche inkl. Innenwnde9.9 m2 Balkon 8.0 m2 Keller 1 Tiefgaragenparkpltze
WOHNUNG C-101
WOHNUNG C-103
WOHNUNG C-102
GSPublisherVersion 654.12.35.3
LIFT
WOHNEN/ESSEN/KOCHENB 45.5m2
BALKONB 9.9m2
ZIMMER 1B 14.0m2
GANGB 7.1m2
DU/WCB 6.1m2
TREPPENHAUSB 14.0m2
ZIMMER 1B 14.0m2
WOHNEN/ ESSEN/
KOCHENB 30.9m2
BALKONB 9.9m2
ZIMMER 2B 12.8m2
WOHNEN/ESSEN/KOCHENB 33.9m2
BALKONB 15.0m2
GANGB 7.6m2
DU/WCB 5.3m2
ZIMMER 3B 12.9m2
ZIMMER 2B 12.9m2
BROB 16.5m2
GANGB 11.2m2
BADB 5.7m2
ZIMMER 1B 13.8m2
WC
OPTION DU.B 5.3m2
C-101
WOHNUNG72.8m2
N
WOHNEN C-1032.5 Zimmer
0 1 2 5 10 15 20
WOHNEN C-1024.5 Zimmer
WOHNEN C-1013.5 Zimmer
75.1 m2 (Inkl. 2.4m2 Innenwnde)
115.1 m2 (Inkl. 2.9m2 Innenwnde)
72.8 m2 (Inkl. 2.2m2 Innenwnde)
WOHNUNG C-102
1. Obergeschoss Ost 4.5 Zimmer115.1 m2 Nettowohnflche inkl. Innenwnde15.0 m2 Balkon 9.3 m2 Keller 2 Tiefgaragenparkpltze
WOHNUNG C-103
1. Obergeschoss Sdwest 2.5 Zimmer75.1 m2 Nettowohnflche inkl. Innenwnde9.9 m2 Balkon 7.4 m2 Keller 1 Tiefgaragenparkpltze
S E I T E 2 5
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GSPublisherVersion 679.12.35.3
GEWERBERAUM A G-1B 82.3m2
GEWERBERAUM A G-2B 48.8m2
WIESEB 226.0m2
KIESPLATZB 67.6m2
LIFT
0 1 2 5 10m
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GEWERBERAUM A G-248.8 m2
GEWERBERAUM A G-182.3 m2
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S E I T E 2 4
WOHNUNG C-201
2. Obergeschoss Nordwest 3.5 Zimmer72.8 m2 Nettowohnflche inkl. Innenwnde9.9 m2 Balkon 8.0 m2 Keller 1 Tiefgaragenparkpltze
WOHNUNG C-201 WOHNUNG C-202
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GANGB 7.6m2
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BROB 16.5m2
GANGB 11.2m2
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ZIMMER 1B 13.8m2
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C-201
WOHNUNG72.8m2
N
WOHNEN C-2032.5 Zimmer
0 1 2 5 10 15 20
WOHNEN C-2024.5 Zimmer
WOHNEN C-2013.5 Zimmer
75.1 m2 (Inkl. 2.4m2 Innenwnde)
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WOHNUNG C-203
WOHNUNG C-202
2. Obergeschoss Ost 4.5 Zimmer115.1 m2 Nettowohnflche inkl. Innenwnde15.0 m2 Balkon 10.7 m2 Keller 2 Tiefgaragenparkpltze
WOHNUNG C-203
2. Obergeschoss Sdwest 2.5 Zimmer75.1 m2 Nettowohnflche inkl. Innenwnde9.9 m2 Balkon 7.6 m2 Keller 1 Tiefgaragenparkpltze
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GSPublisherVersion 679.12.35.3
GEWERBERAUM A G-1B 82.3m2
GEWERBERAUM A G-2B 48.8m2
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GEWERBERAUM A G-248.8 m2
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NWOHNUNG C-301
Attika 5.5 Zimmer158.0 m2 Nettowohnflche inkl. Innenwnde118.0 m2 Terrasse 13.6 m2 Keller 2 Tiefgaragenparkpltze
GSPublisherVersion 654.12.35.3
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C-301
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0 1 2 5 10 15 20
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GSPublisherVersion 679.12.35.3
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ZIMMER 1B 12.0m2
ZIMMER 2B 12.0m2
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ZIMMER 3B 17.2m2
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BAD/WCB 6.7m2
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ZIMMER 3B 12.0m2
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GSPublisherVersion 679.12.35.3
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ZIMMER 3B 17.2m2
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Erdgeschoss West 4.5 Zimmer116.4 m2 Nettowohnflche inkl. Innenwnde29.9 m2 Sitzplatz 307.8 m2 Umgebung 9.7 m2 Keller 2 Tiefgaragenparkpltze
GSPublisherVersion 679.12.35.3
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116.4 m2 (Inkl. 3.2m2 Innenwnde)
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Erdgeschoss Ost 4.5 Zimmer117.9 m2 Nettowohnflche inkl. Innenwnde32.8 m2 Sitzplatz 277.5 m2 Umgebung 9.7 m2 Keller 2 Tiefgaragenparkpltze
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Attika West 4.5 Zimmer123.0 m2 Nettowohnflche inkl. Innenwnde60.5 m2 Balkon/Terrasse 96.0 m2 Extensive Begrnung/ Dachgarten 9.7 m2 Keller 2 Tiefgaragenparkpltze
GSPublisherVersion 654.12.35.3
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ZIMMER 2B 12.0m2
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ZIMMER 3B 17.2m2
ZIMMER 1B 20.6m2
BAD/WCB 6.7m2
ZIMMER 2B 12.0m2
GANGB 10.5m2
ZIMMER 1B 12.0m2
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BALKONB 11.9m2
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DU/WCB 6.2m2
DU/WCB 6.2m2
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GSPublisherVersion 654.12.35.3
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BEGRNUNGB 34.7m2
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0 1 2 5 10 15 20
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Attika Ost 4.5 Zimmer117.9 m2 Nettowohnflche inkl. Innenwnde48.8 m2 Balkon/Terrasse 88.2 m2 Extensive Begrnung/ Dachgarten 9.7 m2 Keller 2 Tiefgaragenparkpltze
S E I T E 3 1
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GSPublisherVersion 679.12.35.3
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H A U S E WOHNUNG E-001Erdgeschoss West 4.5 Zimmer116.4 m2 Nettowohnflche inkl. Innenwnde31.6 m2 Sitzplatz 415.0 m2 Umgebung 9.7 m2 Keller 2 Tiefgaragenparkpltze
GSPublisherVersion 679.12.35.3
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ZIMMER 1B 12.0m2
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Erdgeschoss Ost 4.5 Zimmer117.9 m2 Nettowohnflche inkl. Innenwnde32.8 m2 Sitzplatz 300.8 m2 Umgebung 9.7 m2 Keller 2 Tiefgaragenparkpltze
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GSPublisherVersion 679.12.35.3
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ZIMMER 2B 12.0m2
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ZIMMER 3B 17.2m2
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TREPPENHAUSB 13.3m2
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ZIMMER 2B 12.0m2
ZIMMER 3B 12.0m2
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DU/WCB 6.2m2
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GANGB 10.5m2
SITZPLATZB 29.9m2
SITZPLATZB 32.8m2
KIESPLATZB 157.8m2 KIESPLATZ
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WOHNEN D-0024.5 Zimmer
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0 1 2 5 10m
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GSPublisherVersion 654.12.35.3
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E-102
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0 1 2 5 10 15 20
WOHNEN E-102
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4.5 Zimmer
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WOHNUNG E-101 WOHNUNG E-102
WOHNUNG E-102
Attika Ost 4.5 Zimmer117.9 m2 Nettowohnflche inkl. Innenwnde44.8 m2 Balkon/Terrasse 88.2 m2 Extensive Begrnung/ Dachgarten 9.7 m2 Keller 2 Tiefgaragenparkpltze
GSPublisherVersion 654.12.35.3
TERRASSEB 36.9m2
LIFT
TERRASSEN-
AUSSTIEG
TERRASSEB 32.9m2
DACHGARTENB 51.5m2
DACHGARTENB 53.5m2
EXTENSIVE
BEGRNUNGB 44.5m2
EXTENSIVE
BEGRNUNGB 34.7m2
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0 1 2 5 10 15 20
WOHNEN E-102
WOHNEN E-101
32.9 m2 Terrasse
36.9 m2 Terrasse
S E I T E 3 5S E I T E 3 4
GSPublisherVersion 679.12.35.3
GEWERBERAUM A G-1B 82.3m2
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KIESPLATZB 67.6m2
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0 1 2 5 10m
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GEWERBERAUM A G-248.8 m2
GEWERBERAUM A G-182.3 m2
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GSPublisherVersion 679.12.35.3
WM/TU
18% Geflle
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D-002
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PP-MOFA
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D-101
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E-002
E-102
E-102
A-001
A-001
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F-2
F-3
F-4
G-1
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PERSONALDIENSTBARKEITZU GUNSTENLANDOLT + CO.AG,BAUUNTERNEHMUNG(BERGTRAGBAR)
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D-001
D-001
E-001
E-001
E-101
E-101
G-8
G-5
G-6
PERSONALDIENSTBARKEITZU GUNSTENLANDOLT + CO.AG,BAUUNTERNEHMUNG(BERGTRAGBAR)
PERSONALDIENSTBARKEITZU GUNSTENLANDOLT + CO.AG,BAUUNTERNEHMUNG(BERGTRAGBAR)
0 1 2 5 10m
EINFAMILIENHAUS F
7.5 Zimmer222.8 m2 Nettowohnflche inkl. Innenwnde4 Tiefgaragenparkpltze
E F H F68 Parkpltze PKW4 Mofaparkpltze
T I E F G A R A G E
S E I T E 3 6 S E I T E 3 7
GSPublisherVersion 679.12.35.3
GEWERBERAUM A G-1B 82.3m2
GEWERBERAUM A G-2B 48.8m2
WIESEB 226.0m2
KIESPLATZB 67.6m2
LIFT
0 1 2 5 10m
N
GEWERBERAUM A G-248.8 m2
GEWERBERAUM A G-182.3 m2
GSPublisherVersion 679.12.35.3
GEWERBERAUM A G-1B 82.3m2
GEWERBERAUM A G-2B 48.8m2
WIESEB 226.0m2
KIESPLATZB 67.6m2
LIFT
0 1 2 5 10m
N
GEWERBERAUM A G-248.8 m2
GEWERBERAUM A G-182.3 m2
N N
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HAUS A
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A HG-1 31.9m2 A HG-2 37.0m2A HG-3 22.9m2 A HG-4 28.2m2
HOBBY-/
GEWERBERUME
GSPublisherVersion 654.12.35.3
HOBBY-/ GEWERBERAUMNr. A HG-1
B 31.9m2
TECHNIKB 32.1m2
HOBBY-/
GEWERBERAUMNr. A HG-2
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KELLER A-001B 12.3m2
KELLER A-101B 10.5m2
KELLER A-102B 10.5m2
KELLER A-201B 10.5m2
KELLER A-202B 10.5m2
KELLER A-301B 12.0m2
GANGB 14.9m2
LIFT
TR
EP
PE
NH
AU
SB
23
.5m
2
SC
HLE
US
EB
18
.2m
2
VELOB 13.9m2
HOBBY-/
GEWERBERAUMNr. A HG-3
B 22.9m2
HOBBY
GEWERBENr. A HG-4
B 28.2m2
WASCHENB 8.3m2
0 1 2 5 10 15 20
KELLERRUME
HAUS B
B-102 7.9m2 B-103 7.9m2
GSPublisherVersion 665.12.35.3
18% Geflle
ELEKTR.INSTALL.B 28.0m2
TECHNIKB 31.9m2
VELOB 20.5m2
KELLER B-101B 7.8m2
KELLER
B-102B 7.9m2
KELLER
B-103B 7.9m2
KELLER
B-201B 8.0m2
KELLER
B-202B 8.0m2
KELLER
B-203B 8.0m2
KELLER
B-301B 8.0m2
RESERVE
ELEKTR.INSTALL.B 49.7m2
LIFT
TR
EP
PE
NH
AU
S
B 2
3.5
m2
RAMPE
EIN-/AUSFAHRTSCHLEUSEB 24.6m2
WASCHENB 13.1m2
GANG
B 17.8m2
0 1 2 5 10 15 20
S E I T E 3 8 S E I T E 3 9
GSPublisherVersion 679.12.35.3
GEWERBERAUM A G-1B 82.3m2
GEWERBERAUM A G-2B 48.8m2
WIESEB 226.0m2
KIESPLATZB 67.6m2
LIFT
0 1 2 5 10m
N
GEWERBERAUM A G-248.8 m2
GEWERBERAUM A G-182.3 m2
GSPublisherVersion 679.12.35.3
GEWERBERAUM A G-1B 82.3m2
GEWERBERAUM A G-2B 48.8m2
WIESEB 226.0m2
KIESPLATZB 67.6m2
LIFT
0 1 2 5 10m
N
GEWERBERAUM A G-248.8 m2
GEWERBERAUM A G-182.3 m2
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KELLERRUME
HAUS C
C-001 8.0m2 C-101 8.0m2C-102 9.3m2 C-103 7.4m2 C-201 8.0m2 C-202 10.7m2 C-203 7.6m2 C-301 13.6m2
C HG-1 37.3m2 C HG-2 31.9m2C H-3 16.3m2
HOBBY-/
GEWERBERUME
GSPublisherVersion 654.12.35.3
HOBBY/
GEWERBENr. C HG-1
B 37.3m2
HOBBY/
GEWERBENr. C HG-2
B 31.9m2
GANG / TREPPENHAUS
B 41.8m2
VELOB 13.2m2
HOBBYNr. C H-3
B 16.3m2
TECHNIKB 32.7m2
SCHL.
B 3.7m2
SCHUTZRAUM
96 PLTZE
B 103.1m2
KELLER
C-301B 13.6m2
GA
NG
/LA
GE
R
B 2
2.7
m2
SR-DEPOT
B 3.1m2
KELLER
C-101B 8.0m2
KELLER
C-001B 8.0m2
KELLER
C-102B 9.3m2
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C-202B 10.7m2
KELLER
C-201B 8.0m2
KELLER
C-203B 7.6m2
LIFT
KELLER
C-103B 7.4m2
WASCH.B 12.3m2
0 1 2 5 10 15 20
KELLERRUME
HAUS D
D-001 9.7m2 D-002 9.7m2 D-101 9.7m2 D-102 9.7m2
HOBBYRUMED H-1 21.8m2 D H-2 20.3m2D H-3 25.4m2D H-4 22.8m2 D H-5 25.8m2
GSPublisherVersion 654.12.35.3
HOBBYNr. D H-2
B 20.3m2
HOBBYNr. D H-3
B 25.4m2
GANG
B 18.9m2
TECHNIKB 33.1m2
HOBBYNr. D H-1
B 21.8m2
VELOB 11.5m2
SCHLEUSE
B 11.6m2
TREPPENHAUS
B 20.2m2
HOBBYNr. D H-5
B 25.8m2
LIFT
KELLER
D-001B 9.7m2
KELLER
D-002B 9.7m2
KELLER
D-101B 9.7m2
KELLER
D-102B 9.7m2
HOBBYNr. D H-4
B 22.8m2
WASCHENB 10.1m2
0 1 2 5 10 15 20
S E I T E 4 1S E I T E 4 0
GSPublisherVersion 679.12.35.3
GEWERBERAUM A G-1B 82.3m2
GEWERBERAUM A G-2B 48.8m2
WIESEB 226.0m2
KIESPLATZB 67.6m2
LIFT
0 1 2 5 10m
N
GEWERBERAUM A G-248.8 m2
GEWERBERAUM A G-182.3 m2
N
N
KELLERRUME
HAUS E
E-001 9.7m2E-002 9.7m2 E-101 9.7m2 E-102 9.7m2
E H-1 20.3m2 E H-2 24.4m2
HOBBYRUME
GSPublisherVersion 654.12.35.3
HOBBYNr. E H-1
B 20.3m2
KELLER
E-001B 9.7m2
KELLER
E-002B 9.7m2
KELLER
E-101B 9.7m2
KELLER
E-102B 9.7m2
GANG
B 18.9m2
TECHNIKB 33.1m2
LIFT
HOBBYNr. E H-2
B 24.4m2
SCHLEUSE / VELOB 14.3m2
TREPPENHAUS
B 17.0m2
WA
SC
HE
NB
8
.6m
2
0 1 2 5 10 15 20
S E I T E 4 2 S E I T E 4 3
KONDITIONEN:Der Kaufpreis fr die Wohnung oder fr das Haus ent-nehmen Sie der Preisliste. Der Kaufpreis versteht sich als Festpreis fr die schlsselfertige Wohnung inklusive Landanteil, Tiefgaragenplatz und Umgebungsgestaltung gemss Baubeschrieb und Plnen, exklusive Ihrer nde-rungswnsche.
RESERVATION:Mit der Unterzeichnung des Reservationsvertrages und Einzahlung des Reservationsbetrages in der Hhe von CHF 25000.- ist die Wohnung verbindlich reserviert.
KAUFVERTRAG:Sie schliessen mit dem Grundeigentmer einen Kauf-vertrag fr die schlsselfertige Wohnung ab und leisten bei der Beurkundung eine Kaufpreis teilzahlung von 20% (inklusive Reservationszahlung). Bei der Eigentumsber-tragung (Bezugsbereitschaft) wird der Restkaufpreis zur Zahlung fllig.
EIGENKAPITAL:Fr die Finanzierung des Eigenheimes werden in der Re-gel 20% Eigenkapital vorausgesetzt. 10% davon mssen als Barmittel (oder aus der 3. Sule als Vorbezug oder als Verpfndung) zur Verfgung gestellt werden. Die bri-gen 10% knnen aus der 2. Sule als Vorbezug oder als Verpfndung stammen.
NEBENKOSTEN:Die Grundbuch- und Schreibgebhren zahlen Kufer und Verkufer je zur Hlfte.
HONORARE FR KUFERWNSCHE / PROJEKTN-DERUNGEN: Fr nderungen seitens Architekten und Fachplanern werden CHF 130.--/h exkl. MWST verrechnet. Auf die Mehrkosten wird ein TU-Honorar von 7% (exkl. MWST) fllig. Dieser Zuschlag wird bei jeder Bestellungsnde-rung offen ausgewiesen.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:Die in dieser Verkaufsdokumentation und in den Bei-lagen enthaltenen Angaben, Visualisierungen und Grundrisse dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewhr. Sie bilden nicht Bestandteil ei-ner vertraglichen Vereinbarung. Ausfhrungsbeding-te nderungen und Anpassungen bleiben vorbehalten. Stand: 23.05.2018
K O N D I T I O N E N V E R K A U F / K O N T A K T
B A U H E R R
Landolt + Co. AG
Bauunternehmung
Schaffhauserstrasse 10
8451 Kleinandelfingen
Landolt + Co. AG Ihr persnlicher Kontakt
Totalunternehmung RDN
Schaffhauserstrasse 10 Hugo Schmidli immo@landolt-rdn.ch
8451 Kleinandelfingen 052 305 29 69 www.fischerareal.ch