Post on 06-Apr-2016
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leben mit sonnendeck
heidenfeld 6
In der Nähe des bekannten Volksparks Friedrichshain baut die Baugemeinschaft
Heidenfeld 6 inmitten der Innenstadt eine Wohninsel mit 20 Wohnungen und
einer Gemeinschaftsdachterrasse. Hier entsteht eine lebendige und vielfältige
Hausgemeinschaft, die mit einem modernen Architekturkonzept unterschiedlichsten
Bedürfnissen auf anspruchsvolle Weise gerecht wird.
» Nach den eigenen Vorstellungen miteinander Leben –die Heidenfeldstraße 6 bietet den Raum dafür. «
Auf einen blick
• ruhige,zentraleLagenaheVolksparkFriedrichshainmitguterVerkehrsanbindung
• ca.20Eigentumswohnungen(75qm–150qm)zumSelbstkostenpreis
• alleWohnungenübereinenAufzugerreichbar
• großzügigeLoggienundeineGemeinschaftsdachterrasse
• anspruchsvollesInnenhofkonzept
• hochwertigeFassaden
• innovativeundindividuelleGestaltung
• EnergieeffizienzhausmitNiedrigenergiekonzept(KfW70)
• gesundeBauweisedurchökologischePlanungsgrundlagen
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In der Mitte Berlins, unweit des erholsamen Volksparks Friedrichshain, entsteht
eine Wohninsel in energieeffizienter Bauweise und ansprechender Architektur.
Die Kinder im Garten, das Glas Wein auf der Dachterrasse, gastronomische und
kulturelleAngebotegleichumdieEcke.
» Hier, an der Schnittstelle zwischen dem Friedrichshain und Prenzlauer Berg, entstehen 20 Wohnungen zum Selbstkostenpreis. «
Petersburger Straße
Landsberger Allee
EbertystraßeRicherd-Sorge-Straße
Storkower Straße
Storkower Straße
Thae
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VolksparkFriedrichshain
Sport- und Erholungszentrum Berlin (SEZ)
Velodrom
Ebertystraße
Fritz-Riedel-Straße
Heidenfeldstraße
SSEEuropa Sportpark
S-Bahn Landsberger Allee
Hausburgplatz
Staatliche Europa-Schule Berlin (SESB)
kiez
Der Kiez um die Heidenfeldstraße zeichnet sich durch eine typische Berliner
Block rand bebauung im Gründerzeitstilaus.DieHeidenfeldstraße6ist ruhig in einer
Sackgassegelegen,aberdennochzentral und sehr gut an den ÖPNV angebunden.
DieTramstationLandsbergerAllee/PetersburgerStraßemitdenLinienM5,M6,
M8undM10liegtnur2–3GehminutenvonderHaustürentfernt.DerS-Bahnhof
Landsberger-Alleeistebenfallsin5–10Gehminutenzuerreichen.
» Die Szene-Kieze in Friedrichshain und Prenzlauer Berg sind fußläufig erreichbar. «
Zahlreiche Schulen und Kitas finden sich in der Nähe und bieten Familien attrak t i ve
BildungsangeboteimeigenenKiez.InfußläufigerEntfernungbefindensichmitdemHeinrich-
Hertz-unddemHändelgymnasiumzweiOberschuleninderNähedesGrundstücks,die
2013beidemAbiturientenvergleichbesondersgutabschnitten.DieHausburgschuleist
dieeinzigeGrundschuleinBerlin,anderspanischunddeutschgesprochenwird.
bildung
Kitas
MiniKitasFirstgGmbH
KitaCorpusChristi
KlaxKita
KleineFische
BIKe.V.
besmartacademy,VillaHeimat(Deutsch-Englisch)
bildung
Grundschulen
Hausburgschule(StaatlicheEuropa-SchuleBerlin,Deutsch-Spanisch)
Spartacus-Grundschule(sportbetont)
PettenkoferGrundschule(Montessori-Ausrichtung)
Justus-von-Liebig-Grundschule
Privatschule (Kita, Grundschule, Gymnasium)
BIP-KreativitätsschulzentrumBerlingemeinnützigeGmbH(FokusaufKreativität)
Oberschulen
Heinrich-Hertz-Gymnasium(mathematisch-naturwissenschaftlich)
Georg-Friedrich-Händel-Gymnasium(musisch)
Dathe-Oberschule(abKlasse5,Begabungsförderung)
Andreas-Oberschule(abKlasse5)
Im Sommer lädt das Freiluftkino im Volkspark Friedrichshain zu lauschigen
Filmabenden ein. Der Volkspark Friedrichshain ist mit seinen zahlreichen
Angeboten eine ganzjährige Attraktion. Sonnenliegewiesen, Pavillon, Teiche,
Beachballfelder, Trimmpfade und der Märchenbrunnen bieten im Sommer
Freizeit- und Naherholungsangebote direkt vor der Haustür. Und im Winter lädt
derParkzuSpaziergängendurchverschneiteLandschaftenein.Ergänztwirddies
durch das Sport- und ErholungszentrumSEZmitseinenumfassendenSport-und
Wellnessmöglichkeiten.MitdemVelodromgibtesauchein vielfältiges Konzert- und
Kulturangebot. Supermärkte, EinkaufszentrenundalleEinrichtungendestäglichen
Bedarfs sind schnell und gut zu erreichen.
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Das Bauvorhaben gliedert sich in Vorder- und Gartenhaus. Die geplanten
20 Wohneinheiten sind über das Treppenhaus und einen Lift erreichbar. Der
SeitenflügelwirdzugleichenTeilensowohldemVorderhausalsauchdemGartenhaus
zugeteilt. Alle Wohnungen sind sogenannte »durchgesteckte« Wohnungen. Dies
bedeutet,dassalleWohnungeneinezweiseitige Belichtunghabenundquergelüftet
werdenkönnen.DieWohnungenverfügenüberLoggien und Balkone.
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Die zentral gelegene und großzügig geschnitteneDachterrasseim6.Obergeschoss
des Süd-West-Seitenflügels soll Begegnung und Austausch in der Gemeinschaft
ermöglichen. Die etwa 90qm große Terrasse kann unterschiedlich genutzt
werden und soll in verschiedene Bereiche unterteilt werden (z.B. Küchenbereich,
Sitzgelegenheiten, Sonnenplatz, …). Die Terrasse ist von beiden Treppenhäusern
bequemzugänglich.
» Ein großes Sonnensegel, eine Grillstätte, viel Grün und wertigeAus stattung runden das Bild ab. «
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Der Innenhof wird nach den Vorstellungen und Bedürfnissen der Gemeinschaft als
weitere Begegnungsflächegestaltet(z.B.Beete,Sitzbereiche,Spielplatzelemente).
Er ist frei von Funktionsbereichen wie Müll- und Fahrradstellplätzen und kann
vollständigalsAufenthalts-undErholungsflächegenutztwerden.
» Eine Oase in einem modernen urbanen Umfeld – für alle Generationen. «
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Für alle Wohnungen sind standardmäßig Parkettfußböden mit Fußbodenheizung
vorgesehen. Große Fensterflächen und großzügige Loggien ermöglichen viel
Lichteinfall von außen und versprechen einen angenehmen Wohnkomfort. Die
Festlegung der Grundausstattung erfolgt im Zuge der Entwurfsplanung in
Abstimmung mit der Baugemeinschaft.
Unabhängig von der Grundausstattung sind auch Sonderwünsche bei der indivi-
duellenGestaltungderWohnungenmöglich.
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ImSinneeinesnachhaltigenUmgangsmitderUmweltengagiertsichdieBaugruppe
für ein innovatives MobilitätskonzeptderStadtvonmorgen.StatteinerTiefgarage
entstehen daher im Vorderhaus zwei offene Autostellplätze,dieentwedereinemCar-
Sharing-Unternehmen oder einer hauseigenen Car-Sharing-Lösung zur Verfügung
gestelltwerden.DieentstehendenSynergiensindBestandteileinesverkehrsärmeren
InnenstadtkonzeptesundschonenBewohnerundUmwelt.GenügendStellplätze für
Fahrräder sindebenfallsgeplant.ImKellergeschossisteineFahrradgaragegeplant,
dieübereineTiefgaragen-RampevonderStraßebequemzugänglichist.
mobilität
Die Baugruppe ist generationsübergreifend und bunt gemischt. Diversität und
AustauschsindwesentlicheLeitgedankenunddiepersönlicheMotivationaneiner
solchen Gemeinschaft teilzuhaben ein wichtiges Auswahlkriterium.
» Barrierefreiheit, altersgerechtes Wohnen, kinderfreundliche Gestaltung – Synergien können entstehen! «
die bAugruPPe
Erste Fragen können wir gerne telefonisch besprechen oder wir vereinbaren
einen persönlichen Beratungstermin. Darüber hinaus laden wir regelmäßig zu
Kennenlernterminenein.BeidenregelmäßigenTreffenbestehtdieMöglichkeitmehr
überdasProjektzuerfahrensowiedieMitgliederderBaugemeinschaftpersönlich
kennenzulernen.
MehrzudenaktuellenTerminenfindenSiehier:www.heidenfeld-6.de
Weg in die bAugemeinschAft
1. InteressensbekundungperFormular
2. Beratungsgespräch zum Thema Baugemeinschaft
3. EinreichungSelbstauskunftsformularundFinanzierungsberatungsgespräch
4. BeratungsgesprächWohnungsplanungmitdenArchitekten
5. Wohnungsreservierung
6. EinreichungdesunterschriebenenBeitrittsformulars
7. AufnahmebeschlussdurchGbR
HierstehtIhneneinLaufzettelzumDownloadbereit,derIhnendieVorgehensweise
nochmals näher erläutert.
Wie Werde ich gbr mitglied?
bAugemeinschAftsmodell
• SelbstbestimmteNachbarschaft: Die späteren Bewohner lernen sich über die
Baugemeinschaftsprozesse bereits vor Einzug gut kennen und entscheiden
selbstüberdieAufnahmeneuerMitglieder.
• Kostengünstiges Bauen: Bauen zum Selbstkostenpreis, Wegfall der Gewinn-
margenvonBauträgernundMaklern.
• MitbestimmungbeiderPlanungdesHausesunddereigenenWohnung.
bAugemeinschAftsmodell
• SozialerAnspruch:Teil seineiner lebendigenHausgemeinschaftundeinenOrt
schaffen, an dem Familien, Senioren und Singles ihren Platz finden. Teil eines
Prozessessein,umdasProfilunddieZieledesProjektsgemeinsamzuentwickeln.
• EnergieeffizienteBauweise: Die künftigen Nutzer legen als Bauherren besonderen
Wertdarauf,dassderspätereEnergieverbrauchmöglichstgeringist.
• Attraktives Wohngebiet: Die Baugemeinschaft engagiert sich für die Qualität
ihres Wohnumfeldes.
• Anspruchsvolle Architektur und hohe Bauqualität: Die Baugemeinschaft legt
WertaufanspruchsvolleArchitekturmithoherBauqualität.
init iAtoren
Initiiert wurde das Baugemeinschaftsprojekt von dem Architekten und Baugruppen-
mitgliedMichaelSehmsdorfsowiedemerfahrenenProjektsteuererWinfriedHärtel.
Winfried Härtel begleitet schon seit über zehn Jahren Baugemeinschaftsprojekte
sowieandereWohnprojekte.AlsProjektentwicklerhilfterderBaugruppebeimFin-
dungsprozessundbeiderFestlegungderProjektziele.AlsProjektsteuererberichtet
erüberdieEinhaltungderKosten-,Termin-undQualitätszieleundistfürdieerfolg-
reicheUmsetzungderBaupläneverantwortlich.
Eine Übersicht über die zahlreichen abgeschlossenen und aktuellen Projekte fin-
den Sie unter www.winfriedhaertel.de
init iAtoren
Winfried Härtel | Büro für Projektentwicklung
>> Projekte gemeinsam entwickeln.
WohnprojekteundBaugemeinschaften2004–2014
• ca.280Wohnungen/Einheiten
• ca.75MioEuroProjektvolumen
Gründungsberatung,Grundstückskauf,Finanzierung,Moderation,Zukunftswerkstatt,
Projektentwicklung,Projektsteuerungund-buchhaltung
Ansprechpartner
Winfried Härtel
BürofürProjektentwicklung
Oranienplatz5,10999Berlin
Telefon:030/69569380
E-Mail:kontakt@winfriedhhaertel.dewww.winfriedhaertel.de
init iAtoren
Winfried Härtel | Büro für Projektentwicklung
>> Projekte gemeinsam entwickeln.
Referenzen–Auswahl
Baugemeinschaft Sarkauer Allee
19Wohneinheiten6.0MioEURFertigstellung2014
Bauen und Wohnen am Hochdamm
66Wohn-u.Gewerbeeinheiten19.0Mio.EURFertigstellung2013/14
sunny site Weißensee
11Wohneinheiten2.9Mio.EURFertigstellung2013
upstairs-downstairs
14Wohneinheiten3.2Mio.EURFertigstellung2012
Baugemeinschaft Ritterstraße 50
20 Wohneinheiten5.5Mio.EURFertigstellung2011
BaugemeinschaftBorsigstraße 16
11Wohn-u.Gewerbeeinheiten3.6Mio.EURFertigstellung2011
kontAkt/imPressum
Ansprechpartner
KristianWulkau
Agentur Wohnwille
Telefon:+4930|88766909
Telefax:+49312|21452673
E-Mail:hf6@kristianwulkau.de
www.wohnwille.de
Inhaltlichverantwortlich:
PlanungsgemeinschaftHeidenfeldstraße6GbR
c/oWinfriedHärtel
Oranienplatz5
10999Berlin-Kreuzberg
E-Mail:heidenfeld@winfriedhaertel.de
Abbildungshinweis: Es handelt sich um Symboldarstellungen, die noch nicht durch eine Kosten-
schätzunghinterlegtwurde.DieDarstellungkannggf.Sonderausstattungenthalten,dienichtin
denKostenderWohnungenthaltensind.
Mehr Information unter www.heidenfeld-6.de
Gestaltung:kaiserwetterGmbH,Schiffbauerdamm8,10117Berlin