BIM – Building Information Modeling für bauausführende ......Beauftragung im Jan 2013...

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In Zusammenarbeit mit

BIM – Building Information Modeling

für bauausführende Unternehmen

BIM im Hochbau - Praxisbeispiel für eine erfolgreiche Umsetzung

Mario Kalmuczak, Bleck und Söhne Hoch- und Tiefbau GmbH

Dipl.-Ing. Gerhard Hollenz, BRZ Deutschland GmbH

BRZ-Mittelstands-

SEMINAR

BIM – die Zukunftsstrategie für das erfolgreiche Bauunternehmen

Bleck und Söhne• Strategische Unternehmensplanung

durch gelebte Tradition

• Umgesetzt mit der innovativen Methode – BIM

Thomas_von_Stetten_Handshake2 - Fotolia

DOC RABE Media - Fotolia

Bilder Gerhard Hollenz

Bauwerk

Digitales Bauwerksmodell

Information

QualitätenKosten

Zeitaufwand

Content

Projektspezifische Datenbank

Management

Management mit modellbasierten projektspezifischen Datenbanken

Markt-bearbeitung Kalkulation

Angebots-erstellungAuftrags-

verhandlungAuftrag

Akquisition

LP2 -Vorplanung

LP3 -Entwurfsplanung

LP1 -Grundlagen-

ermittlung

Die Zukunftsstrategie

Projektenwicklung Vorabzug Entwurfsplanung

AkquisitionLP2 -

VorplanungLP3 -

Entwurfs-planung

EntwurfsplanungVorabzug

AkquisitionLP2 -

VorplanungLP3 -

Entwurfs-planung

Kostenermittlung nach DIN 276

AkquisitionKostenermittlung

nach DIN 276

Deckblatt Kostenberechnung Kennzahlen, Flächen, Baustahlverbrauch

Detaillierte Kostenberechnung bis in die 5-Gliederungsebene

AkquisitionLP3 -

Entwurfs-planung

LP5 -Ausführungs-

planKostenoptimierung Budgetermittlung

Eine Bemusterung im BIM-Server mit Investor und Architekten ist bereits in der LP3 möglich.

Änderungen werden in der Ausführungsplanung gleich berücksichtigt und eingearbeitet.

Marktbearbeitung

Akquisition

Modellbasierte Kosten-berechnung nach DIN 276 bereits in LP 2/3Finanzierungssicherheit für den Investor

Kalkulation

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Ausgangssituation Kalkulation ohne BIM

Aufmaß?

ZeitdruckNU-Angebot

Baubeschreibung

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Ausgangssituation Kalkulation ohne BIM

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Der Prozess Akquisition birgt das größte

unternehmerische Risiko

Marktbearbeitung

Akquisition

KalkulationAngebotserstellung

Auftragsverhandlung

Modellbasierte Kostenberechnung nach DIN

276 bereits in LP 2/3

Finanzierungs-sicherheit für den Investor

ModelingWissensdatenbank /

Contentexakte Kostenberechnung

LeistungsverzeichnisEKT- Kalkulation

Visualisierung 3DBaubeschreibung

RaumbuchVersionierung

BauzeitplanungKostentransparenz

Ist das die Vision für die Zukunft?

Die Realität

Artikel in der Computer Spezial-Ausgabe von Februar 2011

Beispielobjekt im Gewerbebau, das durch uns bearbeitet wurde:BBI-Verwaltung Sicherheitsdienst, Berlin-Schönefeld

Zeichnen des digitalen Gebäudemodells nach Ausführungspläne

Erarbeiten von Leistungsverzeichnisse für Roh- und Ausbau

Angebotserstellung für SF-Bau im Jahr 2011

Beispielobjekt im Gewerbebau, das durch uns bearbeitet wurde:

EUREF 7, Berlin-Schöneberg Zeichnen des digitalen Gebäudemodells nach Entwurfspläne Detaillierte Kostenermittlung bis in die 5-Ebene (Leistungsverzeichnis Schlüsselfertig,

Raumbuch) Angebotserstellung für Schlüsselfertigbau

Beispielobjekt im Wohnungsbau, das durch uns bearbeitet wurde:

110 WE, Heidekampweg, Berlin Unterstützung bei der Kostenermittlung nach DIN 276 für ein Architektur- und Ingenieurbüro im Architekten-

Wettbewerb Zeichnen des digitalen Gebäudemodells nach Wettbewerbsplänen Detaillierte Kostenermittlung bis in die 5-Ebene (kurz Leistungsverzeichnis Schlüsselfertig) Kennzahlennachweis für BRI, BGF, WF, VF usw.

4 MFH, Wohnen am Seeblick, Berlin Unterstützung bei der Kostenermittlung nach DIN 276 für ein Architektur- und Ingenieurbüro im Architekten-

Wettbewerb Zeichnen des digitalen Gebäudemodells nach Vorentwurfsplänen Detaillierte Kostenermittlung bis in die 5-Ebene (kurz Leistungsverzeichnis Schlüsselfertig) Angebotserstellung KG 200-400 mit Raumbuch

AkquisitionLP5 -

Ausführungs-planung

Auftrags-erteilung

Angebots-erstellung

Beispielobjekt im Gewerbebau, das durch uns bearbeitet wurde:

TRUMAN PLAZA, Clayallee, Berlin Unterstützung bei der Kostenermittlung nach DIN 276 für den Investor im Jahr 2011 Zeichnen des digitalen Gebäudemodells nach Vorentwurfspläne Detaillierte Kostenermittlung bis in die 5-Ebene (kurz Leistungsverzeichnis Schlüsselfertig) Angebotserstellung erweiterter Rohbau Auftragsabwicklung 2012-2014 von 12,7 Mio€

AkquisitionLP5 -

Auftrags-erteilung

Angebots-erstellung

Fünf Morgen Urban Village, 1. BA, Berlin-Zehlendorf Zeichnen des digitalen Gebäudemodells nach

Entwurfsplänen Unterstützung bei der Kostenermittlung nach DIN

276 mit Entwurfsplänen im April 2012 Angebotserstellung im Nov 2012 Beauftragung im Jan 2013 Ausführung April 2013-Juli 2014

in Höhe von 10,2 Mio. €

1. Bauabschnitt, Baufeld 13D-Gebäudemodell aus BIM4You

1. Bauabschnitt, Baufeld 23D-Gebäudemodell aus BIM4You

Entwurfsplänen

Zeichnen im BIM4You-Modeller

Linker BildschirmIm 3D-Fenster wird angezeigt was gezeichnet wird.

Rechter BildschirmZeichnen des Projektes im BIM4You Modeller

Die Daten aus dem BIM-Modeller werden in das Projekt-Raumbuch übertragen.

Reports ermöglichen zahlreiche Auswertungen

Akquisition

Visualisierung 3DLeistungsverzeichnis

VersionierungRaumbuch

4D- Timeline5D- Transparenz

Modellbasierte Kostenberechnung

nach DIN 276 bereits in LP 2/3

Finanzierungs-sicherheit für den

Investor

ModelingWissensdatenbank/

Contentexakte

KostenberechnungLeistungsverzeichnis

EKT- Kalkulation

Qualität des

Angebots

AngebotserstellungAuftragsverhandlungMarkbearbeitung Kalkulation Auftrag

Fertigstellung 1. BA Fünf Morgen

Fertigstellung Villa Fünf Morgen

Visualisierung Villa Fünf Morgen

Die Prämierung

Entwurfsplänen Unterstützung bei der Kostenermittlung nach

DIN 276 mit Entwurfsplänen im Juni 2012 Angebotserstellung im Nov 2012 Beauftragung im Jan 2013 Ausführung April 2013-Juli 2014

Auszeichnungen: Vorzertifizierung DGNB-Silber Property Awords 2012-Bestes

Immobilienprojekt Deutschlands in der Kategorie „Umsetzung einer funktionalen Nutzungmischung…“

Fertigstellung erste 1. BA Fünf Morgen

Fünf Morgen Urban Village, 1. BA, Berlin-Zehlendorf Zeichnen des digitalen Gebäudemodells nach Entwurfsplänen Unterstützung bei der Kostenermittlung nach DIN 276 mit

Entwurfsplänen im April 2012 Angebotserstellung im Nov 2012 Beauftragung im Jan 2013 Ausführung April 2013-Juli 2014

AkquisitionLP5 -

Auftrags-erteilung

Angebots-erstellung

2. Bauabschnitt, Baufeld 3

3D-Gebäudemodell aus BIM4You

Fünf Morgen Urban Village, 2. BA, Berlin-Zehlendorf

Zeichnen des digitalen Gebäude-modells nach Entwurfsplänen zur Kennzahlermittlung

in Ausführung seit Februar 2014

2. Bauabschnitt, Baufeld 4

3D-Gebäudemodell aus BIM4You

Durch die frühe Bearbeitung in der Vorentwurfsphase im digitalen Gebäudemodell wird zunächst vertrauen durch Kompetenz über die Kostensicherheit gegenüber den Kunden aufgebaut

Durch die nahezu exakte Kostenermittlung und -transparenz des visualisierten Gebäudemodells, werden die Bauabläufe dem Kunden gut dargestellt

die konsequente Anwendung des BIM-Verfahrens, ist letztlich der Mehrwert für den Kunden und wird für uns das Alleinstellungsmerkmal gegenüber dem Wettbewerb

BIM- gibt durch Transparenz und Genauigkeit das Vertrauen und die Sicherheit beim Kunden und steht daher bei uns für „BAUEN IM MITTELSTAND“

Am Ende muss stehen: „… gerne wieder.“

Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!

Gerhard HollenzBusiness Development Manager - BIM

BRZ Deutschland GmbH Kirchplatz 182041 München

Tel.: +49 (0)89 748169-21gerhard.hollenz@brz.eu

Mario KalmuczakGeschäftsführer

Bleck & Söhne Hoch- und Tiefbau GmbHRiedemannweg 16-1813627 Berlin

Tel.: +49 (0)30 34600222kalmuczak@bleck-soehne.de

BIM – Building Information Modeling für bauausführende ......Beauftragung im Jan 2013...

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