excellence in real estate

AIS-Leistungen Untersuchung und Strukturierung Gesamtkosten Ermittlung relevanter Parameter (Flächen, Ausstattung, Kapazitäten, Service Levels, etc.) Auswahl geeigneter Referenzgebäude und Benchmarking-Partner Durchführung Benchmarking Erarbeitung Kennzahlen Kostenvergleich Standort mit marktaktuellen Daten AIS-Benchmarkcapital mehrere Mrd. € Ermittlung Kostendifferenzen Abweichungsanalysen Kostentreiber Analyse Leistungsverzeichnisse und Verträge SWM Aufbereitung Leistungsbilder und -strukturen Potenzialabschätzung mit optimierten Service Levels, Leistungsansätzen, Stundenverrechnungssätzen Dienstleisterqualifikationen

Handlungsempfehlungen, Verbesserungsmaßnahmen speziell Reinigung Aufbruch und Überprüfung Dienstleisterkalkulation Neudefinition Reinigungsgruppen Ableitung praxisgerechte Reinigungsmatrix Ausbildung Schnittstellen Fremddienstleister und Eigenpersonal

Ergebnis und Nutzen für Stadtwerke München Transparenz TGM und IGM Steuerung Gebäudemanagement durch präzise Kostenleistungsverhältnisse bis auf Gewerkepositionen Einsparung: Beispiel Unterhaltsreinigung – 300.000 € p.a. alleine durch verbesserte Konditionen optimale Grundlage für Ausschreibungen effektivere Qualitätssicherung, Lieferantenbewertung

ConsultingBenchmarksE-Solutions

Success-Story Benchmarking bei den Stadtwerken München

Sprechen Sie uns an! Tel.: +49 89 628170-0 E-Mail: consulting@ais-management.de www.ais-management.de

Benchmarking und Optimierung technisches und infrastrukturelles Gebäudemanagement beim größten kommunalen Unternehmen Deutschlands

Projektkurzprofil / -datenBereich: GebäudemanagementBranche: Energie & Versorgung / VerwaltungRegion: BayernBGF: ca. 125.000 m²Kostenfokus: > 2,5 Mio. € p.a.

ZielstellungBenchmarking Facility Services Stadtwerkszentrale und Rechenzentrum zur Überprüfung von Effizienz und Wirtschaftlichkeit sowie Aufdeckung von Verbesserungspotenzialen

Themen: Benchmarking TGM IGM E-Sourcing

München leuchtet (Quelle SWM)