Post on 02-Feb-2020
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6.5 Zimmer-Einfamilienhaus
mit Autounterstand in Reinach
Breitestrasse 26A
5734 Reinach AG
Architekturbüro AG Peter Studer
Haldenstrasse 33 8967 Widen Tel. 056 633 73 15 arch.studer@bluewin.ch
Kennziffern:
Zimmer: 6.5
Schlafzimmer: 5 Nasszellen: 2 Baujahr: 2006 Nettowohnfläche: ca. 149 m2 Grundstückfläche: 349 m2
Kubikmeter: 894.00 m3
Zone: Wohnzone, 3-geschossig Ausnutzungsziffer: 0.65 Grundbuch Nummer: 4702 Parzellen Nummer: 4211
Kellerraum: ganze Grundfläche des Hauses ist unterkellert Heizung: Wärmepumpenheizung; Bodenheizung
Autounterstand: für 1 Auto Parkplätze: für 4 Autos Umgebung: Sehr kleiner, pflegeleichter Garten mit gedecktem Sitzplatz
Verfügbarkeit: ab 1. Juni oder nach Vereinbarung
Grundriss-Skizzen:
Bitte beachten Sie, dass es sich hier nur um Skizzen handelt. Sie sind nicht massstäblich, sollen aber eine
Idee des Raumprogramms wiedergeben.
Haus aussen:
Südwest-Ansicht:
Autounterstand und 4 weitere Parkplätze
Südost-Ansicht:
Hauseingang ist hinter dem Haus
Der Gartensitzplatz ist teilweise überdacht. Die Hecken bieten Schutz vor neugierigen Blicken.
Möglichkeit für Garten
Haus innen: Entrée:
Freundliches Entrée mit Platz für die Garderobe und Schuhschrank
Wohn- und Esszimmer:
Küche:
Badezimmer im EG:
Badezimmer direkt beim Hauseingang mit Tageslicht.
Dusche (mit Glastrennwänden), WC mit Unterputzspülkasten, Waschtisch
Badezimmer im OG:
Bad/Dusche/WC
Badezimmer mit Tageslicht. Dusche (mit Glastrennwände), grosse Eckbadewanne, WC mit Unterputzspülkasten, Doppelwaschtisch
Zimmer im OG:
Vorraum im OG:
Aus einem geräumigen Gang gehen 4 Zimmer ab und ein Badezimmer. Der Treppenaufgang ist durch das
Dachfenster sehr hell.
Zimmer Nr 2 im OG:
Geräumiges Zimmer mit 2 Dachfenstern
Zimmer Nr 3 im OG:
Geräumiges Zimmer mit 1 raumhohen Fenster
(Es besteht die Möglichkeit den überdeckten Sitzplatz als Balkon auszubauen.)
Zimmer Nr 4 im OG:
Geräumiges Zimmer mit 1 raumhohen Fenster und einem
normalen Fenster. (Es besteht die Möglichkeit den überdeckten Autounterstand als Terrasse auszubauen.)
Keller
Sehr, sehr grosser Keller mit einem abgetrennten Raum (für Hobby ect.). Vom Keller geht eine Tür nach draussen.
Im Keller befinden sich: Waschmaschine und Tumbler Waschtrog Wärmepumpe Boiler
Lage: Standort: Zentral und in einer Sackgasse in einem ruhigen Wohnquartier (EFH und MFH durchmischt)
ca. 400m vom Dorfzentrum und Bahnhof entfernt.
Besonnung: Nach SO und SW ausgerichtet, gut besonnt. Aussicht: in die nähere Umgebung
Detaillierte Objektdaten:
Konstruktion: UG und Decke über UG in Stahlbeton
Oberirdische Konstruktion in vorfabriziertem Holzelementbau mit hinterlüfteter und verputzter Aussenfassade Steildach mit Ziegeldeckung Die Liegenschaft wurde sehr gut gedämmt (entsprechend Minergiestandard)
Heizung: Wärmepumpenheizung mit 300 Liter Boiler Bodenheizung Ausbau: modern und hochwertig mit Feinsteinzeugplatten
Verkauf: Verkaufsrichtpreis: CHF 780`000
Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft vor Ort.
Ansprechpartner: Francesca Studer
Architekturbüro AG Peter Studer Haldenstrasse 33
8967 Widen Tel. 056 633 73 15 arch.studer@bluewin.ch