Post on 17-Feb-2022
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SCHLOSSBLICKHOLDERBANK
22 EIGENTUMSWOHNUNGENIN HOLDERBANK
2 | Schlossblick
Schlossblick | 3
Die Überbauung Schlossblick in Holderbank liegt an zentraler Lage zwischen Zürich
und Aarau. Die Verkehrsanbindung für den individuellen sowie öffentlichen Verkehr ist
optimal. Der Fussweg zum Bahnhof beträgt 4 Minuten, Einkaufsmöglichkeiten sind
in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ausflugsziele wie die historische Stadt Lenzburg oder
das Schloss Wildegg erreichen Sie in kurzer Zeit.
WOHNEN IM SCHLOSSBLICK – RUHIG UND ZENTRAL
Lenzburg
A1 Richtung Bern81 km
A1 Richtung Zürich35 km
A3 Richtung Basel73 km
Reuss
Limmat
Aare
Baden
Brugg
Aarau
Holderbank Aar
e
Schulhausstrasse
Schlossweg
BahnhofHolderbank
4 | Schlossblick
TRAUMHAFTES WOHNEN AM FUSSE DES KESTENBERGS
Schlossblick | 5
In Holderbank liegt Wohnen und Erholung nahe
beieinander. Geniessen Sie einen Spaziergang
entlang der Aare oder einen schönen Ausblick über
die Flusslandschaft vom Aaredamm. Das gut
ausgebaute Wanderwegnetz des Kestenbergs bietet
traumhafte Ausblicke ins Mittelland, Aare- und
Schenkenbergertal. Ob Natur, Sport oder Kultur – in
einem der fast 20 Vereinen ist für alle was dabei.
Wenn es die Schneeverhältnisse zulassen, bietet der
Skilift Engi Wintersport vor der Haustüre.
6 | Schlossblick
NATUR, KOMFORT UND WEITSICHT
KÜCHE12.4m2
PRAXIS42.6m2
PRAXIS12.6m2
PRAXIS16.9m2
BAD8.1m2
REDUIT4.0m2
EING/GANG11.1m2
DUSCHE5.7m2
DUSCHE4.8m2
EING/GANG12.4m2
REDUIT4.0m2
PRAXIS13.8m2
ZIMMER14.7m2
ZIMMER11.9m2
BAD6.7m2
WOHNEN/ESSEN/KÜCHE41.3m2
WOHNEN/ESSEN/KÜCHE45.0m2
ZIMMER15.8m2
ZIMMER17.4m2
REDUIT4.0m2
DUSCHE5.8m2
EING/GANG7.3m2
ZIMMER17.3m2
BAD7.1m2
SCHULHAUSSTRASSE
SCHLO
SSWEGA
B C
Die Überbauung Schlossblick besteht aus
3 modernen Häusern mit insgesamt 22 komfor-
tablen und hochwertigen Wohnungen.
Ein entspanntes Zusammenleben, umgeben
von einer schönen parkähnlichen Garten-
anlage. Die Aussicht auf das Schloss Wildegg
lädt zusätzlich zum Verweilen ein.
Schlossblick | 7
Gebäude A
Gebäude B
Gebäude C
SÜDOST FASSADE NORDWEST FASSADE
DETAILSÜBERBAUUNG SCHLOSSBLICK
Gebäude A
Gebäude B
Gebäude C
8 | Schlossblick
UNTERGESCHOSS
Gitte
r
2.0%
2.0%
PP 01 PP 02 PP 03
PP 09 PP 11
PP 31
PP 04 PP 05 PP 06 PP 07 PP 08
PP 12 PP 13 PP 14 PP 15
Töff 01 Töff 02
PP 16
PP 17
_KUR
Z
PP 18
PP 19
PP 20
PP 21
PP 22
PP 23
PP 24
PP 25
PP 26
PP 27
PP 28 PP 29
PP 32 ENG PP 33 PP 34 PP 35 PP 36 PP 37
PP 10
PP 30
2.5%
3.1%
PPPPPPPPPPPP
PP 37
EINSTELLHALLE397.4 m2
EINSTELLHALLE570.0 m2
HOBBYRAUM 0221.0 m2
HOBBYRAUM 0117.7 m2
RAMPE46.3 m2
TECHNIK26.2 m2
GANG18.0 m2
GANG18.1 m2K
ELLE
R –
20.1
7.0
m2 KE
LLER
– 2
0.2
5.0
m2
KELL
ER –
20.
45.
0 m
2
KELL
ER –
20.
65.
0 m
2
KELL
ER –
20.
36.
0 m
2
KELL
ER –
20.
56.
0 m
2
KELL
ER –
20.
76.
0 m
2
KELL
ER –
20.
87.
8 m
2
TECHNIK2.4 m2
TREPPENHAUS14.5 m2
KEL
LER
– 22
.17.
0 m
2KE
LLER
– 2
2.2
6.3
m2
KELL
ER –
22.
46.
3 m
2
KELL
ER –
22.
86.
3 m
2
KELL
ER –
22.
66.
5 m
2
KEL
LER
– 22
.37.
0 m
2
KEL
LER
– 22
.77.
0 m
2
KELLER – 22.97.0 m2
KEL
LER
– 22
.57.
1 m
2
TREPPENHAUS14.5 m2
ABWART9.4 m2
GANG6.7 m2
GANG7.7 m2
KEL
LER
– 24
.48.
5 m
2
KEL
LER
– 24
.38.
5 m
2
KELLER – 24.28.5 m2
KEL
LER
– 24
.110
.8 m
2
KELL
ER –
24.
55.
5 m
2
TREP
PEN
HA
US
14.5
m2
Schlossblick | 9
ERDGESCHOSS
4 ½ Zimmer Wohnfläche: 123.4 m2
(exkl. Aussen-/Innenwände und Schächte)
GEBÄUDE A
GARTEN 22.125.0m 2
WHG 22.1Fl : 115.7m 2GEW.
WOHNEN/ESSEN/KÜCHE51.9 m2
EING/GANG3.0 m2
REDUIT4.8 m2
ZIMMER13.5 m2
GED. SITZPLATZ15.7 m2
ZIMMER16.4 m2
GANG6.1 m2
DUSCHE6.2 m2
BAD6.9 m2
ZIMMER13.8 m2
GARTEN117.7 m2
GED. SITZPLATZ15.7 m2
N
10 | Schlossblick
1. OBERGESCHOSS
3 ½ Zimmer Wohnfläche: 93.8 m2
(exkl. Aussen-/Innenwände und Schächte)
2 ½ Zimmer Wohnfläche: 60.1 m2
(exkl. Aussen-/Innenwände und Schächte)
GEBÄUDE A
N
WOHNEN/ESSEN/KÜCHE42.2m 2
BALKON14.9m 2
7.4m
DUSCHE6.3m 2
BALKON15.3m 2
WOHNEN/ESSEN/KÜCHE43.1m 2
WOHNEN/ESSEN/KÜCHE42.2 m2
WOHNEN/ESSEN/KÜCHE24.4 m2
ZIMMER17.5 m2
EINGANG6.4 m2
REDUIT5.0 m2
DUSCHE6.3 m2
ZIMMER12.4 m2
ZIMMER14.6 m2
DUSCHE6.4 m2
REDUIT4.1 m2
EING/GANG7.4 m2
BAD6.1 m2
BALKON14.9 m2
BALKON14.9 m2
Schlossblick | 11
2. OBERGESCHOSS
3 ½ Zimmer Wohnfläche: 94.1 m2
(exkl. Aussen-/Innenwände und Schächte)
2 ½ Zimmer Wohnfläche: 60.1 m2
(exkl. Aussen-/Innenwände und Schächte)
GEBÄUDE A
N
WOHNEN/ESSEN/KÜCHE42.2m 2
BALKON14.9m 2
7.4m
DUSCHE6 3 2
BALKON15.3m 2
WOHNEN/ESSEN/KÜCHE43.1m 2
WOHNEN/ESSEN/KÜCHE42.2 m2
WOHNEN/ESSEN/KÜCHE24.4 m2
ZIMMER17.5 m2
EINGANG6.4 m2
REDUIT5.0 m2
DUSCHE6.3 m2
ZIMMER12.4 m2
ZIMMER14.7 m2
DUSCHE6.4 m2
REDUIT4.1 m2
EING/GANG7.4 m2
BAD6.3 m2
BALKON14.9 m2
BALKON14.9 m2
12 | Schlossblick
3. OBERGESCHOSS
3 ½ Zimmer Wohnfläche: 94.1 m2
(exkl. Aussen-/Innenwände und Schächte)
2 ½ Zimmer Wohnfläche: 60.1 m2
(exkl. Aussen-/Innenwände und Schächte)
GEBÄUDE A
N
WOHNEN/ESSEN/KÜCHE42.2m 2
BALKON14.9m 2
7.4m
DUSCHE6.3m 2
BALKON15.3m 2
WOHNEN/ESSEN/KÜCHE43.1m 2
WOHNEN/ESSEN/KÜCHE42.2 m2
WOHNEN/ESSEN/KÜCHE24.4 m2
ZIMMER17.5 m2
EINGANG6.4 m2
REDUIT5.0 m2
DUSCHE6.3 m2
ZIMMER12.4 m2
ZIMMER14.7 m2
DUSCHE6.4 m2
REDUIT4.1 m2
EING/GANG7.4 m2
BAD6.3 m2
BALKON14.9 m2
BALKON14.9 m2
Schlossblick | 13
GEBÄUDE A
ATTIKA
3 ½ Zimmer Wohnfläche: 83.3 m2
(exkl. Aussen-/Innenwände und Schächte)
N
ZIMMER15.0 m2
BAD6.6 m2
DACHTERRASSE21.8 m2
REDUIT2.4 m2
EING3.8 m2
WOHNEN/ESSEN/KÜCHE34.6 m2
EING/TREPPE6.5 m2
ZIMMER14.0 m2
DACHTERRASSE27.1 m2
DACHTERRASSE60.8 m2
14 | Schlossblick
GEBÄUDE B
N
ERDGESCHOSS
4 ½ Zimmer Nutzfläche: 115.7 m2
(exkl. Aussen-/Innenwände und Schächte)
3 ½ Zimmer Wohnfläche: 96.5 m2
(exkl. Aussen-/Innenwände und Schächte)
ZIMMER13.5m 2
REDUIT4.8m 2
WOHNEN/ESSEN/KÜCHE51.9m 2
EING/GANG3.0m 2
DUSCHE4.8m 2
EING/GANG12.4m 2
REDUIT4.0m 2
ZIMMER14.7m 2
BAD6.7m 2
GARTEN 22.125.0m 2
CHE4m 2
GED.SITZPLATZ16.0m 2
SCHEm 2
PRAXIS13.8m 2
ZIMMER15.8m 2
R4
DUSCHE5.8m 2
PRAXIS12.6 m2
PRAXIS42.6 m2
PRAXIS13.8 m2
GED. SITZPLATZ16.0 m2
GARTEN25.0 m2
GARTEN57.1 m2
GED. SITZPLATZ15.7 m2
PRAXIS16.9 m2
EING/GANG11.1 m2
EING/GANG12.4 m2
ZIMMER14.7 m2
ZIMMER11.9 m2
BAD6.7 m2
DUSCHE5.7 m2
DUSCHE4.8 m2
REDUIT4.0 m2
KÜCHE12.4 m2 WOHNEN/ESSEN/KÜCHE
41.3 m2
REDUIT4.0 m2
BAD8.1 m2
Schlossblick | 15
GEBÄUDE B
1. OBERGESCHOSS
4 ½ Zimmer Wohnfläche: 117.7 m2
(exkl. Aussen-/Innenwände und Schächte)
3 ½ Zimmer Wohnfläche: 97.8 m2
(exkl. Aussen-/Innenwände und Schächte)
ZIMMER14.6m 2
BAD6.1m 2
REDUIT
DUSCHE6.4m 2
DUSCHE4.8m 2
EING/GANG12.4m 2
REDUIT4.0m 2
ZIMMER15.2m 2
BAD6.8m 2
BALKON15.3m 2
ÜCHE
SCHEm 2
ZIMMER14.0m 2
ZIMMER16.3m 2
ZIM17.9
REDUIT4.0m 2
DUSCHE5.8m 2
EIN7.3m
ZIMMER13.0 m2
ZIMMER14.0 m2
BALKON15.3 m2
BALKON14.9 m2
ZIMMER17.5 m2
EING/GANG11.1 m2
EING/GANG12.4 m2
ZIMMER15.2 m2
ZIMMER12.4 m2
BAD6.8 m2
DUSCHE5.7 m2
DUSCHE4.8 m2
REDUIT4.0 m2
WOHNEN/ESSEN/KÜCHE41.6 m2
WOHNEN/ESSEN/KÜCHE43.1 m2
REDUIT4.0 m2
BAD8.5 m2
N
16 | Schlossblick
GEBÄUDE B
2. OBERGESCHOSS
4 ½ Zimmer Wohnfläche: 117.7 m2
(exkl. Aussen-/Innenwände und Schächte)
3 ½ Zimmer Wohnfläche: 97.8 m2
(exkl. Aussen-/Innenwände und Schächte)
ZIMMER14.7m 2
BAD6.3m 2
REDUIT
DUSCHE6.4m 2
DUSCHE4.8m 2
EING/GANG12.4m 2
REDUIT4.0m 2
ZIMMER15.2m 2
BAD6.8m 2
BALKON15.3m 2
CHE
SCHEm 2
ZIMMER14.0m 2
ZIMMER16.3m 2
ZIMM17.9
REDUIT4.0m 2
DUSCHE5.8m 2
EING7.3m
ZIMMER13.0 m2
ZIMMER14.0 m2
BALKON15.3 m2
BALKON14.9 m2
ZIMMER17.5 m2
EING/GANG11.1 m2
EING/GANG12.4 m2
ZIMMER15.2 m2
ZIMMER12.4 m2
BAD6.8 m2
DUSCHE5.7 m2
DUSCHE4.8 m2
REDUIT4.0 m2
WOHNEN/ESSEN/KÜCHE41.6 m2
WOHNEN/ESSEN/KÜCHE43.1 m2
REDUIT4.0 m2
BAD8.5 m2
N
Schlossblick | 17
GEBÄUDE B
3. OBERGESCHOSS
4 ½ Zimmer Wohnfläche: 117.7 m2
(exkl. Aussen-/Innenwände und Schächte)
3 ½ Zimmer Wohnfläche: 97.8 m2
(exkl. Aussen-/Innenwände und Schächte)
ZIMMER14.7m 2
BAD6.3m 2
REDUIT
DUSCHE6.4m 2
DUSCHE4.8m 2
EING/GANG12.4m 2
REDUIT4.0m 2
ZIMMER15.2m 2
BAD6.8m 2
BALKON15.3m 2
CHE
SCHEm 2
ZIMMER14.0m 2
ZIMMER16.3m 2
ZIMM17.9
REDUIT4.0m 2
DUSCHE5.8m 2
EING7.3m
ZIMMER13.0 m2
ZIMMER14.0 m2
BALKON15.3 m2
BALKON14.9 m2
ZIMMER17.5 m2
EING/GANG11.1 m2
EING/GANG12.4 m2
ZIMMER15.2 m2
ZIMMER12.4 m2
BAD6.8 m2
DUSCHE5.7 m2
DUSCHE4.8 m2
REDUIT4.0 m2
WOHNEN/ESSEN/KÜCHE41.6 m2
WOHNEN/ESSEN/KÜCHE43.1 m2
REDUIT4.0 m2
BAD8.5 m2
N
18 | Schlossblick
GEBÄUDE B
ATTIKA
3 ½ Zimmer Wohnfläche: 105.6 m2
(exkl. Aussen-/Innenwände und Schächte)
N
BAD6.6m 2
ZIMMER15.0m 2
ZIMMER14.8m 2
BAD6.6m 2
DACHTERRASSE27.1m 2
DACHTER21.7m 2
CHTERRASSE8m 2
ZIMMER16.8 m2
DACHTERRASSE24.4 m2
BAD7.3 m2
ZIMMER16.1 m2
DACHTERRASSE96.2 m2
GANG7.3 m2
DUSCHE4.8 m2
REDUIT3.9 m2
DACHTERRASSE25.5 m2
WOHNEN/ESSEN/KÜCHE42.2 m2
EING/TREPPE6.5 m2
Schlossblick | 19
ERDGESCHOSS
4 ½ Zimmer Wohnfläche: 120.5 m2
(exkl. Aussen-/Innenwände und Schächte)
GEBÄUDE C
N
GARTEN 22.257.1m 2
GED.SITZPLATZ15.7m 2
OHNEN/ESSEN/KÜCHE.3m 2
ZIMMER15.8 m2
ZIMMER17.4 m2
ZIMMER17.3 m2
BAD7.1 m2
WOHNEN/ESSEN/KÜCHE45.0 m2
GED. SITZPLATZ15.7 m2
GARTEN82.0 m2
DUSCHE5.8 m2
REDUIT4.0 m2
EING/GANG7.3 m2
20 | Schlossblick
N
1. OBERGESCHOSS
4 ½ Zimmer Wohnfläche: 122.9 m2
(exkl. Aussen-/Innenwände und Schächte)
GEBÄUDE C
BALKON14.9m 2
OHNEN/ESSEN/KÜCHE.6m 2
ZIMMER16.3 m2
ZIMMER17.9 m2
ZIMMER18.0 m2
BAD7.5 m2
WOHNEN/ESSEN/KÜCHE45.2 m2
BALKON14.9 m2
DUSCHE5.8 m2
REDUIT4.0 m2
EING/GANG7.3 m2
Schlossblick | 21
N
2. OBERGESCHOSS
4 ½ Zimmer Wohnfläche: 122.9 m2
(exkl. Aussen-/Innenwände und Schächte)
GEBÄUDE C
BALKON14.9m 2
OHNEN/ESSEN/KÜCHE.6m 2
ZIMMER16.3 m2
ZIMMER17.9 m2
ZIMMER18.0 m2
BAD7.5 m2
WOHNEN/ESSEN/KÜCHE45.2 m2
DUSCHE5.8 m2
REDUIT4.0 m2
EING/GANG7.3 m2
BALKON14.9 m2
22 | Schlossblick
N
3. OBERGESCHOSS
4 ½ Zimmer Wohnfläche: 122.9 m2
(exkl. Aussen-/Innenwände und Schächte)
GEBÄUDE C
BALKON14.9m 2
OHNEN/ESSEN/KÜCHE.6m 2
ZIMMER16.3 m2
ZIMMER17.9 m2
ZIMMER18.0 m2
BAD7.5 m2
WOHNEN/ESSEN/KÜCHE45.2 m2
DUSCHE5.8 m2
REDUIT4.0 m2
EING/GANG7.3 m2
BALKON14.9 m2
Schlossblick | 23
N
ATTIKA
2 ½ Zimmer Wohnfläche: 69.1 m2
(exkl. Aussen-/Innenwände und Schächte)
GEBÄUDE C
ZIMMER14.8 m2
DACHTERRASSE21.7 m2
DACHTERRASSE31.1 m2
DACHTERRASSE28.9 m2
EINGANG6.5 m2
EING3.5 m2
REDUIT2.3 m2
BAD6.6 m2
WOHNEN/ESSEN/KÜCHE35.1 m2
24 | Schlossblick
KURZBAUBESCHRIEB
ALLGEMEIN– Die verwendeten Konstruktionen und Materialien
erfüllen alle gesetzlich geforderten Ansprüche be- züglich Form, Beschaffenheit und Wertbeständigkeit
– Änderungen, welche die Qualität der Bauten und Anlagen nicht beeinträchtigen, bleiben vorbehalten
– Änderungen infolge behördlicher Auflagen bleiben vorbehalten
TRAGSTRUKTUR GEMÄSS BERECHNUNGEN BAUINGENIEUR– Innen- und Aussenwände in Beton, Backstein
oder Kalksandstein– Geschossdecken in Beton nach Angabe Bauingenieur– Treppenhauswände in Beton nach Angabe
Bauingenieur
FENSTER– Fenster in Kunststoff, weiss– 3-fach Isolierverglasung mit U-Wert Glas 0.7
BEDACHUNGEN– Flachdächer mit Dampfsperre, Wärmedämmung,
Wassersperrschicht und Nutzschicht– Terrassen und Balkone mit Zementplatten in
Splitt verlegt– Spenglerarbeiten mit Chromstahlblech
FASSADE– Verputzte Aussenwärmedämmung mit
Netzeinbettung– Deckputz 2-fach gestrichen– Fensterbänke in Metall– Struktur und Farbe gemäss Farbkonzept
SONNENSCHUTZ– Verbundlamellenstoren elektrisch mit Einzelantrieb– Pro Wohnung eine Sonnenmarkise mit Funk-
steuerung
ELEKTROAUSBAU– Gemäss detaillierter Elektroplanung– Multimediaanschlüsse in Wohnen und allen Zimmern
(2-mal ausgebaut)– Video-Gegensprechanlage vorbereitet, in Attika-
Wohnungen ausgebaut– Glasfaserverkabelung in allen Wohnungen– Tiefgaragenparkplätze mit Leerrohr für späteren
Ausbau E-Auto– Storen elektrisch– Markisen funkgesteuert
HEIZUNG, LÜFTUNG– Kompakt-Sole-Wasser-Wärmepumpe (Erdsonde)– Fussbodenheizung mit Einzelraumregulierung– Verbraucherabhängige Messung– Gefangene Räume mit Einzellüfter
SANITÄR-INSTALLATIONEN– Sanitär-Apparate gemäss detaillierter Standard
Auswahlliste– Apparate aus Keramik und Armaturen verchromt– Duschen mit Echtglastüren– Waschturm mit Waschmaschine und
Tumbler Elektrolux– Aussenwasserhahnen je Wohnung bei Sitzplatz
(frostsicher)– Ausgussbecken im Reduit– Warmwasserproduktion über Wärmepumpe– Enthärtungsanlage auf Salzbasis bei Hauptverteilung– Verbraucherabhängige Messung
KÜCHEN– Gemäss detaillierter Standardofferte– Fronten in Kunstharz Glanz, weiss beschichtet,
Kanten belegt– Arbeitsplatten aus Granit 20 mm– Induktionskochfeld mit integriertem Dampfabzug– Einbaugeräte Elektrolux– Backofen– Solo-Steamer– Kühlschrank 225 Liter mit integriertem Gefrierfach– Geschirrspülmaschine– Rückwand in Glas– Becken 50 x 42 cm, von unten montiert– Mischer mit Auszugsbrause– Dampfabzug Abluft nach aussen
Schlossblick | 25
LIFTANLAGE– Maschinenraumlose Liftanlage (630 kg)
GIPSERARBEITEN– Wände mit mineralischem Abrieb, 1.5 mm Körnung
aufgezogen und weiss gestrichen– Decken in Weissputz glatt, weiss gestrichen– Vorhangschienen 1-läufig bei allen Zimmern und
im Wohnen in Weissputzdecke eingelegt
INNENTÜREN, SCHREINERARBEITEN– Eingangstüren mit Metallzargen, weiss gestrichen
und Gummidichtungen. Türblätter gemäss Farbkonzept, Treplanverschluss und Spion
– Innentüren mit Metallzargen, weiss gestrichen und Gummidichtungen. Türblätter weiss beschichtet, schwellenlos
– Garderoben gemäss detaillierter Standardofferte
SCHLIESSANLAGEN– Kaba-Star Schliessanlage– 4 Schlüssel pro Wohnung– Schlüssel passend auf Haupteingangstüre,
Wohnungseingangstüre, Garagentor und Briefkasten
UNTERLAGSBÖDEN– Keller mit Zementüberzug– Wohnungen mit Zementunterlagsboden
auf Dämmung
BODENBELÄGE– Wohnräume inkl. Reduit mit Feinsteinzeugplatten
und Sockel aus Platten geschnitten– Nasszellen mit Feinsteinzeugplatten– Zimmer mit Parkettbodenbelag und Holzsockel
in weiss– Treppenhaus mit Feinsteinzeugplatten
WANDBELÄGE– Nasszellen mit Wandplatten rundum 1.20 m Höhe,
Duschen bis Decke– Reduit: Wandplattenschild mit Bodenplatte
(ca. 1 m2) hinter Ausgussbecken
MALERARBEITEN– Metallteile im Aussenbereich feuerverzinkt und
pulverbeschichtet oder gestrichen nach Farbkonzept– Metallteile im Innern grundiert und gestrichen
nach Farbkonzept– Zargen grundiert und weiss gestrichen– Kellerwände und Decken weiss gestrichen– Garagendecken weiss und Wände schwarz
gestrichen, Stützen farbig gestrichen– Wände und Decken in den Wohnungen und
Treppenhaus weiss gestrichen
UMGEBUNG, GARTENARBEITEN– Umgebungsgestaltung gemäss Planung
Landschaftsarchitekt– Aussenbeleuchtung gemäss Elektrofachplanung– Ausstattung und Geräte nach Vorgabe
der Behörden und des Landschaftsarchitekten
26 | Schlossblick
FINANZIERUNG
Die Finanzierung erfolgt in der Regel über die persönlichen Verbindungen der Käufer zu einem Finanzinstitut. Auf Wunsch sind wir Ihnen gerne behilflich und können Ihnen unsere Bankkontakte vermitteln.
Im Folgenden erhalten Sie wichtige Informa- tionen für Ihre Finanzierungsberatung:Folgende Unterlagen benötigen Sie für die Besprechung mit dem Finanzinstitut und die verbindliche Prüfung Ihres Finanzierungsantrages.
OBJEKTUNTERLAGEN (werden wir Ihnen aushändigen)– Verkaufsdokumentation– Kaufvertragsentwurf mit aktuellem Grundstück-
beschrieb und Angaben über Pfandrechte
PERSÖNLICHE UNTERLAGEN– Vollständige Steuererklärung
(inkl. Vermögensverzeichnis)– Aktueller Lohnausweis– Pensionskassenausweis– Saldobescheinigung 3a Guthaben– Aktuelle Betreibungsauskünfte– Persönliche Ausweise (Pass oder ID)
Bei Fragen zur Finanzierung oder für ergänzende Auskünfte stehen wir Ihnen sowie dem prüfenden Institut gerne zur Verfügung.
KAUF-, RESERVATIONS- UND ZAHLUNGSBEDINGUNGEN1. Reservationsvereinbarung2. Bei Unterzeichnung der Reservationsvereinbarung
Anzahlung von CHF 20’000.–. Die Reservation wird somit verbindlich.
3. Bei der notariellen Beurkundung wird eine Aufsto-ckung von CHF 20’000.– (2 ½ Zimmerwohnungen), CHF 30’000.– (3 ½ Zimmerwohnungen) und CHF 40’000.– (4 ½ Zimmerwohnungen) fällig. Weiter muss bei der Unterzeichnung ein unwiderruf- liches Zahlungsversprechen der finanzierenden Bank (oder Versicherung) vorliegen.
4. Es werden bis zur Schlüsselübergabe keine weiteren Zahlungen mehr fällig.
5. Bei der Schlüsselübergabe mit Übergang von Nutzen und Schaden wird die Restzahlung fällig.
Schlossblick | 27
WEITERE INFORMATIONEN
IM PAUSCHALKAUFPREIS INKLUSIVE– Landanteil inkl. Erschliessung mit allen
Anschlusskosten– Vollständige Gebäudeerschliessung mit allen
Werkleitungen (Energie, Wasser, Telefon, TV) für das Standardobjekt gemäss Baubeschrieb
– Alle Bewilligungsgebühren für Standardobjekt– Sämtliche Rohbau-, Ausbau- und Installations-
arbeiten gemäss Baubeschrieb– Küche, Garderobe, sanitäre Apparate gemäss
Standardofferten– Boden- und Wandbeläge gemäss Standardauswahl– Elektroausbau gemäss Elektroplänen– Umgebungsgestaltung gemäss Planung
Landschaftsarchitekt– Alle für die Erstellung des Gebäudes notwendigen
Honorare für Geologe, Geometer, Architekt, Bau- und Fachingenieure
– Kosten für Gebäude- und Bauwesenversicherungen bis zur Bezugsbereitschaft
– Kosten für die Stockwerkeigentumsbegründung und allen Dienstbarkeiten
– ½ Anteil an den Notariats- und Grundbuchgebühren für den Kaufvertrag
IM PAUSCHALKAUFPREIS NICHT INBEGRIFFEN UND VON DEN KÄUFERN SEPARAT ZU BEZAHLEN– Allfällige Mehrkosten für von der Käuferschaft
verlangte bauliche Änderungen und Abweichungen gegenüber dem Normalausbau. Inkl. der damit zusammenhängenden Planungs- und Bauleitungs-kosten sowie allfällige Mehrgebühren.
– Leistungen und Folgekosten aufgrund ausserordent- licher Ereignisse (wie z. B. Streik/Krieg/Mobilisation/archäologische Funde/aussergewöhnliche Witte-rungsverhältnisse/Beschlüsse und Auflagen von Bund, Kanton oder Gemeinde/Änderungen an der Baute aus konstruktiven Gründen, wegen örtlicher Verhältnisse sowie nachträglicher behördlicher Auflagen) welche die veräussernde Partei nicht zu verantworten hat.
– ½ Anteil an den Notariats- und Grundbuchgebühren– Notariats und Grundbuchgebühren für Schuld-
brieferrichtungen– Finanzierungskosten im Zusammenhang mit der
Wohnungsfinanzierung– Allfällige neu erhobene Gebühren (wie u. a. MWST
Satzänderung)– Kosten für den Nachführungsgeometer
NUTZUNGSRECHTE, DIENSTBARKEITENDie für dieses Bauvorhaben notwendigen Dienstbar-keiten werden durch den Ersteller geregelt und im Grundbuch eingetragen. Dies betrifft alle notwendigen Fuss-, Fahrweg- und Durchleitungsrechte, Benüt- zungsrechte für die Besucherparkplätze, Spielplätze sowie alle hier nicht erwähnten, aber für die Ge- samtüberbauung notwendigen sowie auch behördlich vorgeschriebenen Dienstbarkeiten und Auflagen.
WEITERE INFOSDiese Prospektinformationen basieren auf dem der- zeitigen Planungsstand, den entsprechenden Kalkulationen und den aktuellen grundbuchrechtlichen Begründungsvorstellungen. Die Visualisierungen haben den Zweck, einen Eindruck der Farben, der Ausstattung und der Bepflanzung zu vermitteln und haben richtungsweisenden Charakter. Projekt-, Material- und Flächenanpassungen bleiben vor- behalten. Aus den Plänen, Zeichnungen und Angaben können keinerlei Ansprüche abgeleitet werden.
VerkaufMitac Immobilien AGBahnhofstrasse 18 / PF 4895600 LenzburgTelefon 062 886 66 33mitac-immobilien.chinfo@mitac.ch
BauherrBaukonsortium Schlossblick HolderbankMatzenbacher Investment AGMartisweid 106405 Immenseematzenbacher@matzenbacher-immobilien.ch
ArchitektRoefs Architekten AGDipl. Architekten ETH HTL SIAUntermülli 16300 ZugTelefon 041 763 22 33roefs-architekten.ch
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