Vorstellung AbstimmungsvorlageErweiterung Primarschulanlage Blattacker
mit Kindergärten und MehrzweckraumDienstag, 10. Februar 2015
Herzlich WILLKOMMEN!
Ablauf
• Einleitung• Wettbewerb• Siegerprojekt• Varianten Zentral und Dezentral• Abstimmungsvorlage• Fragen und Diskussion
Kindergärten Reichenbündt und Weed
Entwicklung Schülerzahlen im Kindergarten Heerbrugg
SJ 07-08 SJ 08-09 SJ 09-10 SJ 10-11 SJ 11-12 SJ 12-13 SJ 13-14 SJ 14-15 SJ 15-16 SJ 16-170
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80
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Einleitung
• Schulrat hat eine Studie über den Ausbau und die Erweiterung der bestehenden Kindergärten in Auftrag gegeben.
• Die Bürgerschaft wurde im 2013 zu einer Informationsveranstaltung eingeladen.
• Im Amtsbericht 2013 sowie in «mitteilungen» wurde eingehend schriftlich informiert.
• Antrag an der Bürgerversammlung vom 26.03.2014 für einen Wettbewerbskredit wurde gutgeheissen
• Die Bürgerschaft wünschte die Vorlage von zwei Varianten: zentraler und dezentraler Ansatz
• Für die Weiterbearbeitung sprach der Schulrat einen Projektierungskredit
Wettbewerbs- und Projektierungskredit
• Durchführung eines offenen Projektwettbewerbs• Einbezug des Büro err Raumplaner, St. Gallen• Über 60 Teilnehmer haben ein Projekt eingereicht
Projektwettbewerb
• Umsetzung des Raumkonzepts mit vier Kindergartenabteilungen und einem Mehrzweckraum zentral beim Schulhaus Blattacker
• Untervariante zu Gunsten des Kindergartens Weed (dezentraler Ansatz) mit Verzicht auf eine Kindergartenabteilung am Standort Blattacker
• Haushälterischer Umgang mit den Landreserven• Wirtschaftliche, betriebliche und pädagogisch
sinnvolle Gesamtlösung
Zielsetzung
• Bewährte, einfache und günstige Bausysteme• Pflegeleichte, dauerhafte und strapazierfähige
Materialien• Kostengünstiger Unterhalt• Ökologische Wärmeerzeugung• Optimierte Gebäudehüllendämmung
Zielsetzung
• Erweiterung Pavillon Blattacker• Neubau
Wettbewerb
• Ungleichgewicht der Kindergarteneinheiten• Mehrgeschossigkeit • Kompromisse und Einschränkungen bei der
Nutzung• Statische Probleme• Aufwändige An- und Umbauten• Totalsanierung der Fassade• Kosten / Nutzen• Hochwasserschutz (50cm)
Erweiterung Pavillon Blattacker
• Zeitgemässe, gleichwertige Kindergarteneinheiten• Optimale Nutzungsanordnung• Direkter Zugang zum Aussenraum• Einfache, statische Struktur• Berücksichtigung der Landreserven• Energieeffizientes Bauen• Geringe Unterhaltskosten• Kostenvergleich Neubau / Umbau • Hochwasserschutz berücksichtigt
Neubau
• Das Projekt «Liselotte» des Architekturbüros Hutter Nüesch Architekten, Berneck ging als Sieger hervor
• Folgende Kriterien wurden beurteilt:• Projektidee, ortsbauliche Gesamtsituation• Architektonische Umsetzung, Materialisierung• Funktionalität, Raumorganisation• Umgebungsgestaltung• Baukosten, Wirtschaftlichkeit
Jurierung
• Ortsbaulich und architektonisch hochstehendes Projekt
• Kann bei Bedarf mit reduzierter Anzahl Kindergarteneinheiten umgesetzt werden
Siegerprojekt
Neubau Kindergarten Blattacker
Neubau Kindergarten Blattacker
Technik
Mehrzweckraum Lehrer
Veranda Geräte
Material Gruppe
KlassenraumGard.
best. Spielplatz
Velo Hausdienst
Hartplatz
Brändlistrasse
Blattackerwe
g
PP
Geräte
Material Gruppe
KlassenraumGard.
Geräte
Material Gruppe
KlassenraumGard.
Geräte
Material Gruppe
KlassenraumGard.
Platz
Spielwiese
best. Pausenhof
Sitzbänke
Variante Zentral
Variante Dezentral
Grundriss ∣ Südfassade 10 2 5 10m
Neubau Kindergarten Blattacker
Neubau Kindergarten Blattacker
Neubau Kindergarten Blattacker
Variante ZENTRAL
Kosten Variante ZENTRAL
Neubau Kindergarten BlattackerVier Kindergarteneinheiten und ein MehrzweckraumVorbereitungsarbeiten 180’000 Fr.
Gebäude 3’890’000 Fr.
Umgebung 270’000 Fr.
Baunebenkosten / Gebühren 340’000 Fr.
Ausstattung / Mobiliar 150’000 Fr.
Anlagekosten 4’830’000 Fr.
Abzüglich Projektierungskosten 200’000 - Fr.
Total Kosten Variante ZENTRAL 4’630’000 Fr.
• Realisation von drei Kindergarteneinheiten und einem Mehrzweckraum beim Schulhaus Blattacker
• Erweiterung / Umbau des Kindergartens Weed• Ausquartierung der Kinder vom KG Weed
während der Bauphase
Variante DEZENTRAL
Sanierung und Erweiterung Kindergarten Weed
Sanierung und Erweiterung Kindergarten Weed
Sanierung und Erweiterung Kindergarten Weed
Sanierung und Erweiterung Kindergarten Weed
Sanierung und Erweiterung Kindergarten Weed
Sanierung und Erweiterung Kindergarten Weed
Sanierung und Erweiterung Kindergarten Weed
Kosten Variante DEZENTRALSanierung und Erweiterung Kindergarten Weed
Vorbereitungsarbeiten 33’000 Fr.
Gebäude 688’000 Fr.
Umgebung 33’000 Fr.
Baunebenkosten / Gebühren 33’000 Fr.
Ausstattung / Mobiliar 33’000 Fr.
Anlagekosten 820’000 Fr.
Kosten Variante DEZENTRALNeubau Kindergarten BlattackerDrei Kindergarteneinheiten und ein MehrzweckraumVorbereitungsarbeiten 160’000 Fr.
Gebäude 3’245’000 Fr.
Umgebung 220’000 Fr.
Baunebenkosten / Gebühren 295’000 Fr.
Ausstattung / Mobiliar 110’000 Fr.
Anlagekosten 4’030’000 Fr.
Kosten Variante DEZENTRALNeubau Kindergarten BlattackerDrei Kindergarteneinheiten, ein Mehrzweckraum und Sanierung und Erweiterung KG WeedAnlagekosten Sanierung und Erweiterung KG Weed
820’000 Fr.
Anlagekosten drei Kindergarteneinheiten und ein Mehrzweckraum
4’030’000 Fr.
Total Anlagekosten 4’850’000 Fr.
Abzüglich Projektierungskosten 200’000 - Fr.
Total Kosten Variante DEZENTRAL 4’650’000 Fr.
• Baubeginn August 2015• Inbetriebnahme auf Schulbeginn 2016/2017
Zeitplan Variante Zentral
• Baubeginn Blattacker August 2015• Inbetriebnahme Blattacker auf Schulbeginn
2016/2017• Baubeginn Kindergarten Weed August 2016• Inbetriebnahme Weed auf Schulbeginn
2017/2018
Zeitplan Variante Dezentral
• Zu Lasten der Investitionsrechnung• Abschreibung linear innerhalb 25 Jahren• Zinsen Fremdkapital werden in der Laufenden
Rechnung, Konto Zinsen verbucht• Wettbewerbs- und Projektierungskosten
wurden/werden in der Rechnung 2014 / 2015 abgeschrieben
Finanzierung
VARIANTE ZENTRAL• Für den Neubau des Kindergartens mit vier
Einheiten, inkl. Mehrzweckraum beim Schulhaus Blattacker sei ein Nettokredit von Fr. 4’630’000.- zu genehmigen.
• Die Investitionen für den Neubau des Kindergartens Blattacker seien zulasten der Investitionsrechnung der Schulgemeinde Au-Heerbrugg abzuschreiben, dies während max. 25 Jahren, erstmals 2016.
Anträge
VARIANTE DEZENTRAL• Für den Neubau des Kindergartens mit drei
Einheiten, inkl. Mehrzweckraum beim Schulhaus Blattacker sowie den Umbau des Kindergartens Weed sei ein Nettokredit von Fr. 4’650’000.- zu genehmigen.
• Die Investitionen für den Neubau des Kindergartens Blattacker seien zulasten der Investitionsrechnung der Schulgemeinde Au-Heerbrugg abzuschreiben, dies während max. 25 Jahren, erstmals 2016.
Anträge
Der Schulrat empfiehlt ein doppeltes JA. Das heisst, sowohl der Variante Zentral wie auch Dezentral zuzustimmen.
Bei der Stichfrage empfiehlt der Schulrat die Variante Zentral.
Empfehlung