Roßberghalle Gönningen
Aktueller Sachstand Präsentation für den BVUA am 20.03.2014
GMR – Gebäudemanagement Reutlingen
Lageplan / Standort Roßberg-Halle
Grundriss Roßberg-Halle
Sporthalle
Anbau
Sanitärbereich
Nebenräume Sporthalle
Ansichten Roßberg-Halle
Ansicht mit Anbau (Nutzung für Außenspielflächen) Ansicht mit Anbau (Nutzung für Außenspielflächen)
Ansicht Zugang (Schulhof) Ansicht Schulhof
Investitionsbedarf städtischer Immobilien Roßberghalle (Stand: 7. Mai 2012)
Allgemeine ObjektdatenBaujahr 1974 (Genehmigung als „Groß-Sporthalle“)Sanierung (Dach) 2005
Einwohner / Einzugsgebiet 3.700Parkplätze 70
Bruttogrundfläche 1.218 m² Nettogrundfläche 993 m²
AuslastungWochentags 08 – 16 Uhr 75 %Wochentags 16 – 22 Uhr 83 %
Wochenende 41 %
Anzahl Sitzplätze (bei Reihenbestuhlung) 734
Barrierefreiheit
Behinderten-Zugang vorhanden ja
Aufzug erforderlich neinAufzug vorhanden nein
Behinderten WC vorhanden nein
Sicherheit
Brandschutz Handlungsbedarf
Tragwerk Kein Handlungsbedarf
Schadstoffe Vorhanden, jedoch kein akuter
Handlungsbedarf
Ökologie / Ökonomie:
Energieverbrauch 137 kWh/m²/Jahr
Gesamtertrag / Jahr 7.913 €
Gesamtaufwand / Jahr 89.688 €
GebäudezustandDas Gebäude ist überwiegend in einem funktionsfähigen Zustand.Wesentliche Maßnahmen sind:Brandschutzmaßnahmen, Lüftungssanierung und damit verbundene bauliche Maßnahmen
Maßnahmen zur Behebung des Instandhaltungsrückstaus [€ brutto inkl. Baunebenkosten]Gesamtsumme 838.000 € 688 € /m²Maßnahmen mit Priorität 1 226.000 € 185 € /m²
Auszug Präsentation Drees & Sommer v. 07.05.2012
GEA v. 02.06.2013: „Im Nachbarort Gönningen trat die Wiesaz über die Ufer und überschwemmte die Produktionsanlagen einer Firma, eine Schule und eine Turnhalle“
Hochwasser in Reutlingen
Schadensereignis Hochwasser Roßberg-Halle
Stand: 31.05.2013
Schadensbilder Hallenbelag
Gerissene FugenGesperrte Bereiche
aufgrund der Unebenheiten
Aufwölbungen und offene Fugen
„…Im Hinblick auf die Verkehrssicherungspflicht der Stadt Reutlingen wird darauf hingewiesen, dass dieses Turnhalle z.Zt. nicht den Anforderungen der DIN V 18032-2 entspricht.
Wir bitten Sie, die aufgeführten Mängel zu beheben. Eine Mitteilung über das Veranlasste erbitten wir bis zum 01.12.2013. Gemäß § 10 Abs. 2 der UVV „Grundsätze der Prävention“ (GUV-V A1) ist der Unternehmer verpflichtet dem Unfallversicherungsträger über die getroffenen Maßnahmen zu berichten. …“
Stellungnahme Unfallkasse Baden-Württemberg UKBW
Schadensbilder Hallenbelag: Laufende provisorische Reparaturen
Aktuelle Situation
Reparaturstellen im Hallenbelag
Was ist geplant? Vorschläge zum weiteren Vorgehen
Vorziehen der Sanierungsmaßnahmen - statt 2017 bereits in 2014. Dazu ist ein entsprechender Beschluss des Gemeinderats erforderlich.
Die Roßberghalle ist Bestandteil eines sog. Contracting-Verfahrens zur energetischen Sanierung.
Für die Roßberghalle sind Fördermittel zur Sanierung beantragt
Für die Roßberghalle ist ein Genehmigungsverfahren zur sachgemäßen Nutzung als Sport- und Festhalle in Vorbereitung.
Folgende Sanierungsschritte sind geplant:a. Brandschutzmaßnahmen / Ertüchtigung der Konstruktionb. Sanierung des Sportbodensc. Sanierung der Nebenräume / Sanitärinstallationend. Sanierung der technischen Anlagen.
Die erforderlichen Gutachten und Voruntersuchungen müssen kurzfristig durchgeführt werden (Schadstoffe, Brandschutz, etc.).
Genehmigungsunterlagen: Einreichung April 2014
Vorlage Baubeschluss: GR-Sitzung Juni 2014
Baubeginn 1. BA: Sommerferien 2014 – vorbehaltlich der Genehmigung durch den Gemeinderat
- Sanierung der Tragkonstruktion und der Innenwände- Sanierung des BodenbelagsErwartete Dauer: 4 – 5 Monate
Baubeginn 2. BA: Frühjahr 2015- Sanierung Sanitärbereich / Dach / Fassade- Sanierung der Techn. InstallationenErwartete Dauer: 2 Monate
Baufertigstellung: Ende Sommerferien 2015
Die Abstimmung mit den Nutzern und den Planungsbeteiligten müssen in enger Kooperation ausgeführt werden.
Was ist geplant?