Potentiale der LEAG- Flächen in der Lausitz Expo Real 2018
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... ein privatwirtschaftlicher Arbeitgeber im Industriesektor mit ca. 8.000 Mitarbeitern
... Betreiber von Braunkohlenkraftwerken der neuesten Generation
... Erzeuger von annähernd jeder zehnten Kilowattstunde Strom für Deutschland
... Betreiber des zweitgrößten deutschen Braunkohlenreviers
... Erzeuger und Lieferant hochwertig veredelter Brennstoffe
… eine Non-Property Company mit ca. 32.000 Hektar Grund- und Immobilienbesitz
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Die Produktionsstätten der LEAG
Tagebau Welzow-Süd Tagebau Jänschwalde Tagebau Reichwalde Tagebau Nochten Veredlungsbetrieb
Lausitz Energie Bergbau AG
Lausitz Energie Kraftwerke AG
KW Schwarze Pumpe Kraftwerk Jänschwalde Kraftwerk Boxberg KW Lippendorf, Block R GTKW Thyrow (in Reserve), GTKW Ahrensfelde (in Prüfung)
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Die Standorte
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Erkennung und Realisierung von Wertsteigerungspotentialen
langfristige Minimierung der Immobilienkosten
Vermeidung von ungenutzten, überflüssigen oder ineffizient genutzten Immobilien
Schaffung von Optionen für kosteneffiziente und funktionelle zukünftige Geschäftsfelder
Generierung von Cash Flow
Risikoeinschätzung/-vermeidung sowie
Flexibilität und Anpassbarkeit an Veränderungen des Unternehmens
Leitlinien des Immobilienmanagements
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Kompensation der Eingriffe in Natur und Landschaft durch Ausgleich in der Bergbaufolgelandschaft zeitnahe Wiedernutzbarmachung, Reliefgestaltung, Oberflächenentwässerung und Flächenerschließung Schaffen von Wertschöpfungsgrundlagen, Lebensräumen und Erholungsbereichen Wiedernutzbarmachung in bergrechtlicher Verantwortung der LEAG bis 31.12.2017: 7.919 Hektar
Bergbau: Flächenanteile der Wiedernutzbarmachung
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Kraftwerke der LEAG: Flächenübersicht
715 ha
Potential zur industriellen
und gewerblichen
Nutzung, davon
ca. 500 ha in der Lausitz
Standorte aktive Kraftwerke
Standorte ehemaliger Kraftwerke
Sonstige Standorte
914 ha
252 ha
732 ha
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Lübbenau 1991
Standortentwicklung am Beispiel Lübbenau
Lübbenau 2013
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Erfolgsgeschichte: Kaufland Logistik in Lübbenau
Erstansiedlung: 1996 Heute:
Belieferung von 123 Märkten in • Brandenburg • Sachsen • Mecklenburg-Vorpommern • Berlin • Sachsen-Anhalt Kaufland investiert aktuell 60 Mio. € :
• neue Frischehalle • automatische Kommissionierungsanlage • Bürotrakt für 200 Arbeitsplätze
Quelle: Google Earth
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Industrie-/Gewerbeflächen auf ehemaligen Kraftwerksflächen Boxberg Hagenwerder Hirschfelde
Jänschwalde Lippendorf Lübbenau Thierbach
Vetschau Vockerode Zschornewitz
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Boxberg
Ort: Boxberg, Sachsen, Deutschland http://bit.ly/2ruJDjr Eigentümer: Lausitz Energie Kraftwerke AG Größe: 1 969 339 m² Nutzung: Industrie, Gewerbe, Fertigung, Lager, Solarpark Medien/Straßen: voll erschlossen + Bahnanschluss Status: Rückbau nicht abgeschlossen, Teilflächen verfügbar Potential: weitere Industrien wie Energietechnik und neue Energien
Die Grundstücke befinden sich in Ostsachsen in der Nähe von Weißwasser in Sachsen. Erreichbarkeit: Dresden in weniger als 80 Minuten über die Autobahn A4 Berlin in 2,5 Stunden über die Autobahn A13 Wroclaw in 2 Stunden über die Autobahn A4 Der Findlingspark Nochten und der Bärwalder See befinden sich in direkter Nähe. Das Biosphärenreservat Oberlausitz ist weniger als 15 km entfernt. Die Lage zur polnischen Grenze bietet Entwicklungspotential.
Bautzen
Dresden
Wroclaw
Berlin
40 min
40 min
2 h
2,5 h
Standort
Autobahn A4
30 min
Beschreibung
Besitzverhältnisse und Status Quelle: Google Earth
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Hagenwerder
Ort: Hagenwerder - Görlitz, Sachsen, Deutschland http://bit.ly/2KdtO7H Eigentümer: Lausitz Energie Kraftwerke AG Größe: 758 460 m² Nutzung: Industrie, gewerbliche Nutzung, Lagerung, Fertigung, Solarpark Medien/Straßen: voll erschlossen Status: Rückbau ist erfolgt, Flächen verfügbar Potential: weitere Industrie, Fertigung, Maschinenbau, neue Energien, sowie Wohnimmobilien bzw. Freizeitpark am See
Die Grundstücke befinden sich in unmittelbarer Nähe von Görlitz und vom Berzdorfer See in Ostsachsen. Erreichbarkeit: Wroclaw in 2 Stunden über die Autobahn A4 Berlin in 2,5 Stunden über die Autobahn A13 Dresden in 1,5 Stunden über die Autobahn A4
Liberec in 40 min über Landstraßen Der Bahnhof Hagenwerder liegt nur 5 Gehminuten von den Grundstücken entfernt.
Beschreibung
Besitzverhältnisse und Status
Standort
Görlitz Wroclaw
2 h
Bautzen
Liberec
40 min
45 min
Berlin
2,5 h
Dresden
1,5 h
Autobahn A4
20 min
Quelle: Google Earth
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Jänschwalde Beschreibung
Besitzverhältnisse und Status
Standort
Cottbus
Berlin
2 h
20 min
Wroclaw
2,5 h Dresden
1,5 h
Poznan
2,5 h
Die Grundstücke befinden sich in der Nähe der Stadt Cottbus in Brandenburg. Erreichbarkeit: Wroclaw in 2,5 Stunden über die Autobahn A4 Berlin in 2 Stunden über die Autobahn A13 Dresden in 1,5 Stunden über die Autobahn A13
Poznan in 2,5 Stunden über die Autobahn A2
Der Standort ist mit Nahverkehrszügen gut erreichbar. Der Funpark Teichland liegt nur 4 km von den Grundstücken entfernt. Cottbus mit Universität, Theater, Branitzer Park ist 20 Minuten vom Standort entfernt.
Spremberg
25 min
Ort: Jänschwalde, Brandenburg, Deutschland http://bit.ly/2I0MPhf Eigentümer: Lausitz Energie Kraftwerke AG Größe: 894 927 m² Nutzung: Industrie, Fertigung, Lagerung Medien/Straßen: voll erschlossen + Bahnanschluss Status: Rückbau ist erfolgt, Teilflächen verfügbar Potential: weitere Industrie, gewerbliche Nutzung, Logistik und neue Energien
Quelle: Google Earth
Autobahn A15
20 min
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Lübbenau
Ort: Lübbenau, Brandenburg, Deutschland http://bit.ly/2IALL3b Eigentümer: Lausitz Energie Kraftwerke AG Größe: 569 718 m² Nutzung: Logistik, gewerbliche Nutzung, Büro, Lagerung, Werkstatt, Großhandel Medien/Straßen: voll erschlossen + Bahnanschluss Status: Rückbau nicht abgeschlossen, Teilflächen verfügbar Potential: weitere Logistik, Fertigung und Büros
Beschreibung
Besitzverhältnisse und Status
Die Grundstücke befinden sich in unmittelbarer Nähe des Autobahnkreuzes Spreewald (A13, A15) in Lübbenau, Brandenburg. Erreichbarkeit: Berlin in 1 Stunde über die Autobahn A13 Dresden in 1 Stunde über die Autobahn A13 Leipzig innerhalb von 2 Stunden über Dresden Die Lage ist gut mit dem Zug erreichbar (1 Stunde von Berlin City + 2,5 km vom Bahnhof zum Standort). Das Gelände liegt von Norden her direkt an der Autobahn A15.
Standort
Cottbus 30 min
Berlin
1 h
Dresden
1 h
Autobahnen A13/A15
5 min
Leipzig
2 h
Quelle: Google Earth
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Vetschau Beschreibung
Besitzverhältnisse und Status
Die Grundstücke befinden sich in Vetschau bei Cottbus, Brandenburg. Erreichbarkeit: Berlin in 75 min über die Autobahn A15/A13 Dresden in 70 Minuten über die Autobahn A15/A13 Leipzig innerhalb von 2 Stunden über Dresden Das Gelände ist mit Nahverkehrszügen vom Bahnhof in Vetschau erreichbar. Die Grundstücke befinden sich direkt an der Autobahn A15.
Ort: Vetschau, Brandenburg, Deutschland http://bit.ly/2GbjAm5 Eigentümer: Lausitz Energie Kraftwerke AG Größe: 779 929 m² Nutzung: Industrie, Gewerbe, Büro, Lager, Solarpark Medien/Straßen: voll erschlossen + Bahnanschluss Status: Rückbau fast abgeschlossen, Teilflächen verfügbar Potential: weitere Industrie, Fertigung, Dienstleistungen, Büros, Logistik
Standort
Cottbus
20 min
Berlin
75 min
Dresden
70 min
Leipzig
2 h
Quelle: Google Earth
Autobahn A15 3 min
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Lippendorf
Ort: Lippendorf, Sachsen, Deutschland http://bit.ly/2G06BmV Eigentümer: Lausitz Energie Kraftwerke AG Größe: 357 551 m² Nutzung: Industrie, Gewerbe, Büro, Fertigung, Lager, Logistik Medien/Straßen: voll erschlossen Status: Rückbau fast abgeschlossen, Teilflächen verfügbar Potential: weitere Industrie, Fertigung, Büros, Dienstleistungen, Logistik und neue Energien
Beschreibung
Besitzverhältnisse und Status
Die Grundstücke befinden sich im Industriegebiet bei Leipzig in Westsachsen. Erreichbarkeit: Berlin in 2,5 Stunden über die Autobahn A9 Dresden in 1 Stunde über die Autobahn A14 Chemnitz in 1 Stunde über die Autobahn A72 Grundstücke in 35 Minuten vom Flughafen Leipzig/Halle
erreichbar Der S-Bahnhof Böhlen Werke ist 1 km vom Standort entfernt. Der Standort liegt in der Nähe des Leipziger Neuseenlandes.
Standort
Leipzig
Halle (Saale)
30 min
35 min
Berlin
2,5 h
Dresden
1 h
Chemnitz
1 h
Autobahn A38
10 min
Flughafen Leipzig/Halle
Quelle: Google Earth
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Thierbach
Ort: Thierbach, Sachsen, Deutschland http://bit.ly/2rIMpRx Besitzer: Lausitz Energie Kraftwerke AG Größe: 857 553 m² Nutzung: Industrie, Gewerbe, Büro, Lager, Lebensmittel Medien/Straßen: voll erschlossen + Bahnanschluss Status: Rückbau fast abgeschlossen, Teilflächen verfügbar Potential: weitere Industrie und produzierendes Gewerbe, Logistik
Beschreibung Der Standort befindet sich in der Nähe von Leipzig in einem gemischten Gewerbe- und Industriegebiet in Thierbach, Westsachsen. Erreichbarkeit: Berlin in 2,5 Stunden über die Autobahn A9 Dresden in 1 Stunde über die Autobahn A14 Chemnitz in 45 Minuten über die Autobahn A72 Der Standort befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Ausfahrt der neuen Autobahn A 72. (Anbindung 2019 geplant) Die Grundstücke sind innerhalb von 35 Minuten vom Flughafen Leipzig/Halle aus erreichbar.
Besitzverhältnisse und Status
Standort
Leipzig
25 min
Berlin
2,5 h
Dresden
1 h
Chemnitz
45 min
35 min
Flughafen Leipzig/Halle
Halle (Saale)
Autobahn A72 10 min
Autobahn A38 15 min
A72 neu (im Bau)
Quelle: Google Earth
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Vockerode
Ort: Vockerode, Sachsen-Anhalt, Deutschland http://bit.ly/2IfgAep Eigentümer: Lausitz Energie Kraftwerke AG Größe: 369 137 m² Nutzung: gewerbliche Nutzung, Büro, Dienstleistung Medien/Straßen: voll erschlossen Status: Rückbau nicht abgeschlossen, Teilflächen verfügbar Potential: weitere Büros, Logistik, Fertigung, Lagerung, neue Energien
Besitzverhältnisse und Status
Beschreibung Die Grundstücke liegen in einem Industrie- und Gewerbegebiet in Vockerode bei Dessau, Sachsen-Anhalt. Erreichbarkeit: Berlin in 1,5 Stunden über die Autobahn A9 Dresden innerhalb von 2 Stunden über die Autobahnen A14 und A9 Das Gelände besteht aus stillgelegten Kraftwerken und anderen Grundstücken, die für eine gemischte Nutzung geeignet sind. Die Grundstücke grenzen an die Elbe an. In der Nachbarschaft befindet sich der Wörlitzer Park.
Berlin
Standort Dessau-Roßlau
Leipzig
Halle (Saale)
Flughafen Leipzig/Halle
40 min 50
min 35 min
1,5 h
Dresden
2 h
Berlin
Autobahn A9 3 min
Quelle: Google Earth
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Zschornewitz
Ort: Zschornewitz, Sachsen-Anhalt, Deutschland http://bit.ly/2Gec2il Eigentümer: Lausitz Energie Kraftwerke AG Größe: 527 478 m² Nutzung: gewerbliche Nutzung, Lagerung Medien/Straßen: voll erschlossen Status: Rückbau nicht abgeschlossen, Teilflächen verfügbar Potential: Industrie, Fertigung, Büros, Logistik, neue Energien
Beschreibung
Besitzverhältnisse und Status
Der Standort befindet sich in der Gemeinde Zschornewitz, nahe Dessau in Sachsen-Anhalt. Er ist teilweise von ehemaligen Bergbauflächen und Industrieobjekten umgeben. Erreichbarkeit: Berlin in 2 Stunden über die Autobahn A9 Dresden in 2 Stunden über die Autobahn A14 Magdeburg in 1,5 Stunden über die Autobahn A14
Zschornewitz ist gut mit öffentlichen Einrichtungen und der notwendigen Infrastruktur ausgestattet.
Berlin Standort
Dessau-Roßlau
Leipzig
Halle (Saale)
Flughafen Leipzig/Halle
45 min
1 h
45 min
2 h
Dresden
2 h
Magdeburg
1,5 h Berlin Autobahn A9
20 min
Quelle: Google Earth
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Weitere Informationen:
leag.de unternehmen/immobilien/
Vielen Dank für
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