NUTZUNGSKONZEPT SCHNIEWINDSCHE FABRIK
OSTSEITE
EINZELHANDEL im Mix
MIT DIENSTLEISTUNG
• Ausgangssituation mit Möglichkeiten
• Synergie-Effekte im Einzelhandel nutzen ohne Querung der Bundesstraße, Bündelung der Flächen, Möglichkeiten für 'kleinere' Einzelhändler und Dienstleister schaffen
• Prägnante Baukörper und Fassadenansichten werden erhalten• Ein Teil des Stahlfachwerk-Scheddachs kann in vergleichbarer Größe wie im westlichen Bauabschnitt erhalten werden
• Anordnung der Baukörper
• Gute Abschirmung des Wohngebiets gegenüber Lärm aus Anlieferung, zusätzlich vorwiegend Einzelhandel und Dienstleister
• Erschließung direkt ab Bundesstraße entlastet den Ortskern• Rhythmik und Struktur der Backsteinfassade werden betont
• Fassadenriegel bieten besonders Nutzungsqualitäten für den lokalen mittelständischen Einzelhandel, Dienstleister sowie Handwerk und Gewerbe mit Ausstellungsbedarf
• Erschließung direkt ab Bundesstraße entlastet den Ortskern• Rhythmik und Struktur der Backsteinfassade werden betont
• Fassadenstellung im Bestand wirkt in der jetzigen Situation
nicht raumbildend
• Sichtbezug zum Einkaufsareal an der Industriestraße• zusätzliche innerörtliche Erschließungsmöglichkeit• Einzelhandel/Dienstleistung im Bestandsgebäude an der Schniewindstraße
• Ein Bezug zur Industriestraße ist zur Zeit nicht vorhanden
Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!