Altersgerechte Strukturen im ländlichen Raum:
Lösungsansätze der
Lebensphilosophie Dorflinde Langenfeld
Mit bürgerschaftlichem Engagement Herausforderungen meistern:Demographie – Gesundheitsvorsorge und Pflege – Nahversorgung
– Leerstandsmanagement
Berliner Pflegekonferenz
Reinhard Streng, 1. Bgm. Langenfeld10. Oktober 2017 - Seite 1
Die Gemeinde
� Langenfeld (in Mittelfranken) ist eine eigenständige Gemeinde mit gerade 1.000 Einwohnern, einem Ortsteil und einem Weiler
� 10 km von Neustadt/Aisch, 20 km von Bad Windsheim und je 52 km von Nürnberg und Würzburg entfernt
Berliner Pflegekonferenz
Reinhard Streng, 1. Bgm. Langenfeld10. Oktober 2017 - Seite 2
Die Kommunalisierung der Daseinsvorsorge
� Die Ausgangslage der Gemeinde 00 und einige Entwicklungen im Überblick
� Bäckerei mit Lebensmittelladen (geschlossen – 05/2017 Eröffnung Dorfladen) � Dorfwirtshaus (2010 geschlossen – 07/2017 Eröffnung Speisegasthaus)� Getränkemarkt (Nachfolge nicht gesichert), Metzgerei mit Partyservice� Arztpraxis mit Allgemeinarzt (Praxisräume 2014 gekündigt – 05/2017 Ersatzbau)� Kirche und evangelischer Kindergarten mit Kleinkindbetreuung� Je ein Spielplatz für Kleinkinder und die etwas Größeren mit Seilturm u. Seilbahn� Skateranlage mit Streetballkorb� Autonomen, selbst verwalteten Jugendtreff� Ca. 15 Vereine und Organisationen (2 Vereinsheime) sowie VHS Außenstelle� Radlertreff (Veranstaltungen von Vereinen, Feiermöglichkeit für Familien)� Gewerbebetriebe wie: Friseur, Elektro, Heizung, Kfz, Landmaschinen, Zimmerei� Raiffeisenbank (2016 geschlossen – Automatenfiliale seit 05/2017 am Dorfladen)
Sparkasse (2017 geschlossen – nach Automatenfiliale 05/2017 am Dorfladen)� Molkerei (Schließung Ende 2018)
Berliner Pflegekonferenz
Reinhard Streng, 1. Bgm. Langenfeld10. Oktober 2017 - Seite 3
Bausteine der (Über-)Lebensphilosophie Dorflinde
1. Das MGH Dorflinde Langenfeld – niederschwelligeUnterstützungsangebote auch für den Lebensabend
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Reinhard Streng, 1. Bgm. Langenfeld10. Oktober 2017 - Seite 4
Keimzelle:
Das MGH Dorflinde Langenfeld.
Das gesamte Anwesen im Urzustand(2006)
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Mitten im Ort 0 Mitten im Leben!
Funktioneller Anbau an umgenutzte historische Scheune
Berliner Pflegekonferenz
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Mitten im Ort 0 Mitten im Leben!
Neubau eines transparenten Tagescafés
Berliner Pflegekonferenz
Reinhard Streng, 1. Bgm. Langenfeld10. Oktober 2017 - Seite 7
Aktivitäten der DorflindeSeniorentreff
Acrylmalerei
Seniorenfasching
Mädchengruppe
Selbsthilfe- und Krabbelgruppe
Berliner Pflegekonferenz
Reinhard Streng, 1. Bgm. Langenfeld10. Oktober 2017 - Seite 8
Zeigen, wo´s lang geht
Ferienbetreuung:Selbst ist der Mann
Aktivitäten der DorflindeStrickrunde
Berliner Pflegekonferenz
Reinhard Streng, 1. Bgm. Langenfeld10. Oktober 2017 - Seite 9
Kein (Werk-) Tag, an dem wir nicht Mitbürger zuhause
versorgen!
Alzheimer Gesellschaft1. Bgm. Reinhard Streng
7. Juli 2015 - Seite 10
Aktivitäten der Dorflinde für Senioren
Menschen mit Unterstützungsbedarf – eine wachsende Bevölkerungsgruppe.
Pflegende Angehörige benötigen unbedingt Entlastung.
Lösungsansatz: Etablierung einer stufenweisen Angebotspalette:
- Profilaxe durch Angebote der Dorflinde – „fit“ bleiben- Essensversorgung durch die Dorflinde – daheim bleiben können- Fahrdienste – mobil bleiben auch ohne barrierefreien ÖPNV
- Ausbildung von Pflege- und Demenzhelfern- Einsatzkoordination und Abrechnung der Pflege- und Demenzhelfer- Demenzhelfergruppe als Möglichkeit der Supervision Helfender- Angehörigenbetreuung zum Kraft tanken und Erfahrungen austauschen
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Bekanntheit als Grundlage der Weiterentwicklung
Berliner Pflegekonferenz
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0 und am 25. März 2013 hatten wir hohen Besuch!
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Bausteine der (Über-)Lebensphilosophie Dorflinde
1. Das MGH Dorflinde Langenfeld – niederschwelligeUnterstützungsangebote auch für den Lebensabend
2. Das MG-Wohnprojekt mit professioneller Tagespflege –Selbstbestimmtes Leben und Entlastung von Angehörigen
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Mehrgenerationen-Wohnprojekt
Berliner Pflegekonferenz
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Eine Althofstelle und drei leer stehende Scheunen müssen
weichen
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Mehr-Generationen-Wohnprojekt
mit
professioneller Tagespflege
Berliner Pflegekonferenz
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Tag der offenen Tür Tagespflege28.06.2014
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Tag der offenen Tür Tagespflege28.06.2014
Blick über den Innenhof
zum MGH Dorflinde
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Die Tagespflege erweitert sich um einen mobilen Pflegedienst
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Wirkung der Einrichtung – Wohnungen
Entstehung der ersten barrierefreien Wohnungen in Langenfeld
Demonstrationsobjekt – jedoch Nachahmung bisher nur im Neubaubereich:Barrierefreiheit für den bewusst geplanten Alterssitz in Langenfeld
Belegung der Wohnungen:
- Erwerb durch Alteingesessene für den eigenen Lebensabend- Erwerb durch Zugezogenen, der seiner Tochter folgt- Erwerb als Anlageobjekt, Vermietung an Ehepaar mit Kleinkind- Erwerb als Anlageobjekt, derzeit Selbstnutzung nach Trennung
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Wirkung der Einrichtung – Tagespflege
Entstehung der ersten Tagespflegeinrichtung in der Region in einem Dorf
Überörtliche Bedeutung
- Gäste kommen aus der gesamten Region, z.T. mehr als 20 km entfernt- Betreiber ist privater Familienbetrieb - Wohlfahrtsverbände haben eine Betriebsträgerschaft abgelehnt- Nachahmer etablieren Tagespflege in Nachbardörfern
Örtliche Bedeutung
- Anzahl der Gäste aus Langenfeld und den umliegenden Dörfern steigt- langfristig wird sich die Zielgruppe auf diese Region beschränken- ambulanter Pflegedienst entsteht vor Ort und wird Grundlage für D
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Bausteine der (Über-)Lebensphilosophie Dorflinde
1. Das MGH Dorflinde Langenfeld – niederschwelligeUnterstützungsangebote auch für den Lebensabend
2. Das MG-Wohnprojekt mit professioneller Tagespflege –Selbstbestimmtes Leben und Entlastung von Angehörigen
3. Die ambulant betreute Wohngemeinschaft – stationäre Pflegekompetenz maßgeschneidert für kleine Gemeinden
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Der logisch nächste SchrittAmbulant betreute Wohngemeinschaft (abWG)
MG-Wohnen
Gewerbebracheehemalige Bäckerei
mit Lebensmittelgeschäft
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Abriss
der ehemaligen Bäckerei mit Lebensmittelin Folge einer Insolvenz
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Funktionaler Neubau an gleicher Stelle
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0 ermöglichteine „stationäre“Pflegekompetenz!
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Eine ambulant betreute
Wohngemeinschaft mitzwölf Wohneinheiten 0
0 in Nachbarschaft zur Dorflinde
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0 über den Innenhof verbunden
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Terrasse von außen 0
0 und von innen
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Ambulant betreute WohngemeinschaftGrundriss im Erdgeschoss mit Gemeinschaftswohnbereich
MG-Wohnen
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MG-Wohnen
Gemeinschaftswohnbereich im Erdgeschoss
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Ambulant betreute WohngemeinschaftGrundriss im Obergeschoß
MG-Wohnen
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Privater Wohnbereich(mit barrierefreier Nasszelle)
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Rechtsform der ambulant betreuten Wohngemeinschaft (abWG)
Errichtung durch Generalunternehmer
Privates Wohneigentum von 12 Investoren
Eigentümergemeinschaft von 13 gleichberechtigten Mitgliedern
Gemeindeanteil: ein volles Stimmrecht- Erwerb und Baulandfreimachung(120.000 € mit Hilfe der Städtebauförderung = 50.000 € Eigenmittel)
- Miteigentumsanteil der Gemeinde an einer Wohnung (20.000 €)
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Unsere aktuellen Großprojekte im Überblick
Dorflinde
Innenhof
MG-Wohnen
mit Tagespflege
ab
WG
Gasthaus
„Zum Hirschen“
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Bausteine der (Über-)Lebensphilosophie Dorflinde
1. Das MGH Dorflinde Langenfeld – niederschwelligeUnterstützungsangebote auch für den Lebensabend
2. Das MG-Wohnprojekt mit professioneller Tagespflege –Selbstbestimmtes Leben und Entlastung von Angehörigen
3. Die ambulant betreute Wohngemeinschaft – stationäre Pflegekompetenz maßgeschneidert für kleine Gemeinden
4. Das Dienstleistungszentrum – Gesundheitsvorsorge und Gesundheitsversorgung durch kommunales Engagement
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Unsere aktuellen GroßprojekteDienstleistungszentrum
Gewerbebrache ehemalige Zimmerei
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DienstleistungszentrumNahversorgung und Gesundheit
< nach Ullstadt 2 km
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Arztpraxis gesichert und
Physiotherapiepraxis
angesiedelt
Berliner Pflegekonferenz
Reinhard Streng, 1. Bgm. Langenfeld10. Oktober 2017 - Seite 41
Arztpraxis gesichert und
Physiotherapiepraxis
angesiedelt
Berliner Pflegekonferenz
Reinhard Streng, 1. Bgm. Langenfeld10. Oktober 2017 - Seite 42
Arztpraxisgesichert
Empfang
Berliner Pflegekonferenz
Reinhard Streng, 1. Bgm. Langenfeld10. Oktober 2017 - Seite 43
Arztpraxisgesichert
Empfang
Kleiner OP
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Arztpraxisgesichert
Berliner Pflegekonferenz
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Physio-therapie-praxisangesiedelt
Berliner Pflegekonferenz
Reinhard Streng, 1. Bgm. Langenfeld10. Oktober 2017 - Seite 46
Physio-therapie-praxisangesiedelt
Berliner Pflegekonferenz
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Physio-therapie-praxisangesiedelt
Berliner Pflegekonferenz
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Physio-therapie-praxisangesiedelt
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Reinhard Streng, 1. Bgm. Langenfeld10. Oktober 2017 - Seite 49
Bausteine der (Über-)Lebensphilosophie Dorflinde
1. Das MGH Dorflinde Langenfeld – niederschwelligeUnterstützungsangebote auch für den Lebensabend
2. Das MG-Wohnprojekt mit professioneller Tagespflege –Selbstbestimmtes Leben und Entlastung von Angehörigen
3. Die ambulant betreute Wohngemeinschaft – stationäre Pflegekompetenz maßgeschneidert für kleine Gemeinden
4. Das Dienstleistungszentrum (I) – Gesundheitsvorsorge und Gesundheitsversorgung durch kommunales Engagement
5. Das Dienstleistungszentrum (II) – Nahversorgung als Mittel zu selbstbestimmten Leben und Entlastung von Angehörigen
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Berliner Pflegekonferenz
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Ein innovatives Mehrfunktionenhaus!3. Mai 2017 – ca. 350 Gesellschafter, Partner
und Bauausführende beim Festaktnach nur 6 Monaten Bauzeit!
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Reinhard Streng, 1. Bgm. Langenfeld10. Oktober 2017 - Seite 55
Ein innovatives Mehrfunktionenhaus!Post/DHL – Lotto/Toto – Obst/Gemüse
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Reinhard Streng, 1. Bgm. Langenfeld10. Oktober 2017 - Seite 56
Ein innovatives Mehrfunktionenhaus!Bäckerei mit „Kaffeechen“
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Reinhard Streng, 1. Bgm. Langenfeld10. Oktober 2017 - Seite 57
Ein innovatives Mehrfunktionenhaus!Bäckerei Dorfladen neu definiert!
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Reinhard Streng, 1. Bgm. Langenfeld10. Oktober 2017 - Seite 58
Rechtsform des Dorfladens Langenfeld
Errichtung durch Gemeinde
Vermietung der Praxen zu günstigen aber refinanzierungstauglichen Mieten
Vermietung des Nahversorgungsbereiches an das Unternehmen „Dorfladen Langenfeld UG (haftungsbeschränkt)“ (mit stiller Gesellschaft – ca.300 Gesellschafter – über 120.000 €)
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Reinhard Streng, 1. Bgm. Langenfeld10. Oktober 2017 - Seite 59
Wir steuern in die richtige Richtung 0
0 denn: “Räumliche Nähe ist eineunverzichtbare Voraussetzung für
einen menschenwürdigen Lebensabend!“