3V- BIS 5V-ZIMMER-
EIGENTUMSWOHNUNGEN
AN ZENTRALER LAGE IN
DER STADT ZUG
In Zugzuhause.
LOOP-9
Im Herzen der Schweiz und am Puls der Zeit.
STADT ZUG
IN ZUG FÜHLEN SIE SICH ZUHAUSE
Ohne wenn und aber. Ein bevorzugter Kanton, eine privilegierte,
geschäftige Stadt im Herzen der sicheren Schweiz. Leben in einer
Landschaft wie aus dem Bilderbuch. Und alles ist so nah: zu-
kunftsgerichtete, oft internationale Unternehmen mit attrakti-
ven Arbeitsplätzen, gleichzeitig ein Ort der Erholung für urbanes
Wohlfühlen im charmanten, kleinstädtischen Zentrum.
DAS IST LEBENSQUALITÄT
Der See verwöhnt das Auge und lädt zum Flanieren an der Pro-
menade mit seinem grossartigen Bergpanorama ein. Golf und
Tennis prägen das Umfeld. Zug ist weltoffen, geografisch und im
Naturell seiner Bewohner, aber gleichzeitig auch auf die Bewah-
rung bewährter Werte eingestellt. Die Stadt bietet leistungsfähige
Verkehrsanbindungen und erfüllt damit die Mobilitätswünsche
moderner Menschen – sowohl für den privaten, wie auch für den
öffentlichen Verkehr. Hier lebt man gut und sicher.
- Kleinster Kanton der Schweiz
- Zug ist die Hauptstadt des gleichnamigen Kantons
- Am Fuss des Zugerbergs (1’039 m ü. M.)
- Stadtgründung im 13. Jahrhundert
- 23 km südlich von Zürich
- Rund 27’000 Einwohner
- Attraktivste Steuersituation des Landes
- Hohes Wirtschaftswachstum
- Lokale, nationale und internationale Unternehmen
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- Für Wohnungsbesitzer stehen in der Tiefgarage
Einstellplätze zur Verfügung
- Für Besucher sind Aussenparkplätze geplant
- Stadtbahn-Haltestelle «Lindenpark» fast vor
Ihrer Haustüre
- Mit der S-Bahn, dem Intercity oder dem Auto
in 25–30 Minuten nach Zürich oder nach Luzern
- Gute Fernverbindungen dank der Bahnlinie
Zürich – Zug – Gotthard
- Flughafen Zürich ist mit dem Auto in ungefähr
40 Minuten erreichbar
ADRESSE LIEGENSCHAFT LOOP-9
Feldpark 29
6300 Zug
FAHRZEITEN AB LOOP-9
Auto öV zu Fuss
Bahnhof Zug 4 min 3 min 15 min
Altstadt Zug 5 min 8 min
Luzern 25 min 30 min
Zürich 30 min 30 min
Flughafen Zürich 35 min 50 min
ZENTRAL UND DOCH IM GRÜNEN
Sowohl als auch. Ihre neue Eigentumswohnung verfügt sowohl
über eine zentrale Stadtlage, als auch über eine intakte Einbet-
tung in ein grünes Umfeld. Die Liegenschaft Loop-9 liegt nahe
der Gemeindegrenze zwischen Zug und Baar. Der Ausblick
von den Wohnungen bietet deshalb immer wieder begeisternde
Momente: im Frühjahr zu den blühenden Kirschbäumen, im
Sommer in die grünen Wiesen, im Herbst zum ersten Schnee
auf den nahen Gipfeln oder auf dem Zugerberg und im Winter
zu den gleissenden Spitzen der Zentralschweizer Alpen.
HERVORRAGENDE ANBINDUNG
Die Liegenschaft ist hervorragend erschlossen: In kurzer Geh-
distanz befindet sich die Haltestelle «Lindenpark» der Zuger
Stadtbahn, welche Sie im Viertelstunden-Takt nach Zug oder
Baar führt. Die Bahnhöfe dieser beiden Orte sind gleichermas-
sen zu Fuss oder mit dem Fahrrad steigungsfrei, schnell und
sicher erreichbar. Verschiedene Bushaltestellen befinden sich
so nahe bei Ihrem neuen Wohnort, dass Sie bequem mit öffent-
lichen Verkehrsmitteln auskommen können. Wenn Sie doch
mit dem Auto unterwegs sind: Zur nächsten Autobahnauffahrt
(Baar, Zug-Ost) fahren Sie nur einen Kilometer und sind dann
national in alle Richtungen «en route».
ZUGERSEE
General-Guisan-StrasseIn
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Baar
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Gubelstrasse
Feldstrasse
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Sankt-Johannes-Strasse
Eichwaldstrasse Bhf. BaarLindenpark
Metalli
Eis- und Curlinghalle
Eisstadion
Streethockey
Boccia
Bhf. Zug
Neustadt
Nur ein Katzen-sprung in die Natur oder ins Zentrum.
LAGE
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Savoir-vivre zwischen Bergen und See.
FREIZEIT
AKTIV ERHOLEN IN DER NATUR
Das eine tun und das andere nicht lassen. Ihre neue Eigentums-
wohnung grenzt an das Naherholungsgebiet in der Lorzenebene.
Das flache Gebiet ist für Touren mit dem Fahrrad oder zu Fuss
wie geschaffen, aber auch zugänglich mit einem Rollstuhl. Der
Zugersee lädt nicht nur zum Baden, sondern auch zum Segeln
und Windsurfen oder zum Cappuccino im Promenadencafé.
Wer etwas weiter schweifen will, dem bietet der Zugerberg viele
Wandermöglichkeiten, bis hoch zum Klosterdorf Menzingen.
Der Gottschalkenberg (1’186 m ü. M.) bietet einen weiten Blick
über das Zugerland bis hinüber zum Zürichsee.
BUMMELN, FLANIEREN UND GENIESSEN
Zug übernimmt eine Zentrumsfunktion und ist darum ein ge-
fragter Standort für manche Läden und Marken. So bieten etwa
die modernen Einkaufszentren «Herti» und «Metalli» eine Fülle
von Mode- und anderen Fachgeschäften. Als Kontrast bietet die
nahegelegene Einkaufspassage «Neustadt» das Vergnügen eines
Stadtbummels. Kulinarisch geniesst die Zuger Gastronomie
einen sehr guten Ruf. Der «Zuger Rötel», eine Forelle aus dem
Zugersee, gehört zu den Spezialitäten der Stadt. Von der Land-
beiz bis zum Feinschmeckerlokal ist hier alles zu finden. Zug
bietet dem Gaumen vieles – nicht nur die berühmte Kirschtorte!
HIER SIND IHRE KLEINEN GUT VERSORGT
Die Grösse des Ortes bringt es mit sich, dass vom Kindergar-
ten bis zum Gymnasium jede Schulstufe angeboten wird. Die
Schulhäuser «Herti» und «Guthirthof» mit Kindergarten und
Primarschule, die Schulanlage «Loreto» mit Real- und Sekun-
darschule sowie das Gymnasium sind bequem zu Fuss, mit dem
Fahrrad oder dem Bus erreichbar.
- Inline-Skating direkt ab der Haustüre
- Hallenbad zu Fuss erreichbar
- 700 Meter bis zur Streethockey-Anlage
- Eis- und Curlinghalle in Gehdistanz
- Kurze Wege zum Strandbad und Seebad
- Kindergarten und Schulen in der Nähe
- Real- und Sekundarschule sowie Gymnasium sind zu Fuss,
mit dem Fahrrad oder mit Bus bequem erreichbar
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Eingebettet in eine gepflegte Umgebung.
QUARTIER
FAMILIÄRES STADT- UND WOHNQUARTIER
Kein entweder-oder. Das städtebaulich klug und weitsichtig ge-
plante Quartier vermeidet langweilige Monokultur und sorgt
vielmehr durch seinen Nutzungsmix für Belebtheit und damit
für Sicherheit. Das sinnvoll durchmischte und familiäre Stadt-
und Wohnquartier mit der lockeren Bebauung wird geprägt sein
von einer offenen, transparenten Ausstrahlung und von seinen
Grünflächen. Schöner Wohnen – und dies in einer intakten Um-
gebung mit Niveau – ist hier möglich.
VERSINKEN IM BLÜTENMEER
Die Aussenanlagen rund um das Loop-9 sind ausgesprochen
grosszügig angelegt. Die Grundstücksfläche ist nur zu einem
kleinen Teil durch das Haus belegt. Damit bleibt viel Platz für
die Umgebungsgestaltung. Im Frühling wird das Areal geprägt
sein durch die Blütenpracht der als Hauptbepflanzung einge-
setzten Kirschbäume. Eine Pergola mit Kletterrosen und der
Kinderspielbereich eröffnen unterschiedliche Blickwinkel über
das Grundstück.
- 9-geschossiger Bau mit 36 Eigentumswohnungen
- Hochwertige Ausstrahlung des Hauses
- Grosszügige Wirkung der Umgebungsgestaltung
- Lockere Bebauung des Umfeldes wirkt transparent
9
0 5 10m
Aufenthalts-bereich
Einfah
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LiegenschaftLoop-9
Feldparkstrasse
Eingang
HOCHWERTIGE, ANSPRUCHSVOLLE ARCHITEKTUR
Im schlicht gehaltenen, 9-geschossigen Kubus des Loop-9 sind
36 Eigentumswohnungen angeordnet. Die umlaufenden Fens-
ter- und Balkonbänder bilden das architektonische Merkmal
des Gebäudes. Ein gewisses Understatement im Formalen gibt
dem Haus seinen eigenen Stil. Im Frühjahr wird die dezente
Farbsprache der Fassade in Dialog treten mit den Blütentönen
der Umgebungsbepflanzung.
EINE SICHERE INVESTITION MIT WEITSICHT
Dank der privilegierten Lage und dem vorteilhaften Preis-Leis-
tungsverhältnis sind die Eigenmittel an diesem Standort wert-
steigernd angelegt. Stadtwohnungen beweisen in dieser Hinsicht
besonderes Potenzial. Die Mittelverwendung für eine gefragte
Immobilie mitten in der Stadt Zug bietet höchste Sicherheit und
ist derzeit besonders preiswert finanzierbar (Vorbezug von Pen-
sionskassengeldern, tiefes Zinsniveau im Hypothekarbereich).
11Wohnkomfort dank Helligkeit und Nachhaltigkeit.
WOHNUNGEN
MINERGIE – DER UMWELT ZULIEBE
Kompromisslos hochwertig. Energetisch, von der Materialisie-
rung her und in Bezug auf die Gebäudeausrüstung entspricht
das Loop-9 dem neusten Stand der Bautechnik. Die Gebäude-
hülle (Aussenwände und Dachflächen) ist gemäss dem Minergie-
standard dimensioniert und isoliert. Weniger Energieverbrauch
und mehr Wohnkomfort im Winter und im Sommer sind die
Folge. Vollflächige Bodenheizungen wirken in allen Wohnräu-
men; die Komfortlüftung mit Pollenfiltern und die ungestörte
Nachtruhe dank hoher Schalldämmung tragen weiter zum
Wohlbefinden und zum Wohlfühlklima bei.
- 36 Eigentumswohnungen
- 3½-, 4½- und 5½-Zimmer-Wohnungen
- Überdurchschnittliche Raumhöhen
- 1.–6. OG: je fünf Wohneinheiten pro Etage
- 7. OG: vier Wohneinheiten
- 8. OG: zwei Attikawohnungen
- Holz-Metallfenster mit dreifacher
Wärmeschutz-Isolierverglasung
- Motorisch betriebene Rafflamellenstoren
- Komfortlüftung mit Pollenfilter
- Zwei Liftanlagen
- Velo- und Kinderwagenraum
- Ein Kellerabteil pro Wohnung
- Einstellhalle mit 38 Autoabstellplätzen
sowie Motorradplätzen
SCHONT AUCH DAS BUDGET
Die Einsparungen in den Betriebskosten durch diese Massnah-
men sind erheblich. Die umweltschonende Wärmeerzeugung
mittels Sonnenenergie und Gas liegt in den Händen des Ener-
gieanbieters EKZ (Elektrizitätswerke des Kantons Zürich). Ver-
schiedene Banken honorieren die Minergie-Investitionen mit
Vorzugskonditionen bei der Hypothekarkredit-Vergabe.
LICHTDURCHFLUTETE WOHNRÄUME
Fast alle Wohnungen verfügen über zweiseitig oder sogar drei-
seitig orientierte Fensterflächen. Alle Eigentumswohnungen im
Loop-9 zeichnen sich aus durch einen hohen Besonnungsgrad
und besonders helle Wohnräume. Die grosszügige Wirkung des
Ambientes wird durch die überdurchschnittlichen Raumhöhen
spür- und sichtbar.
ERFÜLLEN SIE SICH IHREN WOHNTRAUM
Individualität sondergleichen! Diese Eigentumswohnungen
zeichnen sich durch einen ungewöhnlich breiten Gestaltungs-
spielraum aus. Als Käufer stehen Ihnen bei jeder Wohnung drei
Basis-Grundrissvarianten zur Auswahl. Zusätzlich können in-
nerhalb der technischen Rahmenbedingungen weitere persön-
liche Wünsche berücksichtigt werden. Damit sich Ihre Ausbau-
wünsche innerhalb der Machbarkeit bewegen, steht Ihnen der
Architekt mit Rat und Objektkenntnis zur Verfügung. Die An-
zahl und die Anordnung der Zimmer ist variabel einteilbar. Ein
ansehnliches Ausbaubudget eröffnet einen breiten Spielraum
für die Realisation der individuellen Wohnträume.
EXKLUSIVE ATTIKAWOHNUNGEN
Die beiden Attikawohnungen des Loop-9 krönen das gediegene
Wohngebäude, denn hier wohnen Sie königlich. Hier geniessen
Sie einen majestätischen Blick über die Stadt und hinein in die
zentralschweizerische Bergwelt. Das grosszügige Ausbaubudget
erlaubt es, diese Wohnungen so komfortabel auszustatten, dass
es an Luxus grenzt. Ein Masterbedroom mit eigener Terrasse
sowie ein zusätzliches Gäste-WC nebst Bad und Dusche/WC
sind schon eingeplant. Ein Cheminée ist im überdurchschnitt-
lichen Ausbaubudget auch bereits vorgesehen. Über die raum-
hohen Glastüren gelangt man auf die grosszügige, gedeckte
Süd-Terrasse.
- Abgestufte Ausbaupauschalen, individuelle Materialwahl
- Küche mit Steamer
- Waschmaschine und Tumbler in jeder Wohnung
- Multimediadosen in allen Zimmern
- Einbauspots in Bad, Dusche, Korridor, Entrée und Küche
- Telefoninstallation vorbereitet für ISDN
- Alle Wohnungen mit mindestens zwei Nasszellen
(Bad und Dusche/WC)
- 2 Attikawohnungen mit überdurchschnittlichem Ausbau-
budget, Masterbedroom mit eigener Terrasse, Gäste-WC,
grosszügiger Hauptterrasse und zusätzlicher Loggia
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Individuelle Wohnungen mit persönlichem Charakter.
SELBSTVERWIRKLICHUNG
Komfortables Vier- Jahreszeiten-Zimmer.
LOGGIA
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DER RAUM IM RAUM
Auf oder zu! Die Loggia lässt als multifunktionelles «Vier-
Jahreszeiten-Zimmer» eine Wohnkultur aus den gutbürgerli-
chen Häusern der 20er Jahre wieder aufleben. Angrenzend an
die eigentlichen Innenräume, aber doch abgetrennt durch Glas-
wände, kann diese wertvolle Wohnkubatur individuell genutzt
werden: als Sommerlounge oder als Wintergarten, als ganz
offene Sonnenstube oder als total geschlossener Zusatzwohn-
raum. Jedes Wetter ist Loggia-Wetter: Bei aufkommender Brise
oder rüttelndem Sturm ist der Raum mit wenigen Handgriffen
in eine gemütliche Wohlfühl-Oase verwandelt. Der individuel-
len Nutzung sind kaum Grenzen gesetzt und die Privatsphäre ist
stets gewährleistet. Die Loggia ist viel mehr als bloss ein Balkon!
- Jede Wohnung mit Loggia
- Loggia kann vollständig geöffnet oder geschlossen werden
(komfortable Faltfenster)
- Loggia teilweise von mehreren Zimmern aus zugänglich
- Winternutzung der Loggia dank Isolierverglasung
- Individuelle Innengestaltung (Bodenbelag, Wandverputz,
Farbgebung)
Persönliche und kompetente Beratung.
KONTAKT
BAUHERRSCHAFT, VERMARKTUNG UND VERKAUF
Peikert Immobilien AG
Baarerstrasse 8
6301 Zug
www.peikert-immobilien.ch
Tel. +41 (0)41 729 60 10
Fax +41 (0)41 729 60 29
Projekt-, Grundriss- und Ausbauänderungen
vorbehalten. Stimmungsbilder sind stellvertretend
zu verstehen.
Stand: 15. Januar 2013
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ADRESSE LIEGENSCHAFT LOOP-9
Feldpark 29
6300 Zug
www.Loop-9.ch
MINERGIE
Der Bau der Liegenschaft Loop-9 erfolgt im
Minergie-Standard.