Inhalt
• Idee
• Behördenschritte
• Partnersuche
• Architektenauswahl
• Verwirklichung
Von der Idee bis zur Verwirklichung
Zeitschiene
1998Die Idee
1999GrundsuchePartnersucheKernteam:Dr. StegerDr. SchwabDr. SilliDr. Klein-schuster
2000Option auf GrundAbänderung desBebauungsplanesGespräche mit derGemeindesteuerr. ExpertisenWirtschaftlichkeit
2001ParzellierungEinlösung -GrundoptionBewilligungenDetailplanungAusschreibungFinanzierung
2002VergabeBaubeginnFertig-stellung 2003Übergabe
Die Idee
1998
• Idee
• erste Besprechungen
• Beispiele gesucht
• Synergien für Patienten und Ärzte
• eventuelle Partner
Grundsuche - Partnersuche1999
• Gespräch mit BürgermeisterLandtagswahl, Getränkesteuer
• Wer kommt in Frage?
• Arbeitsteilung
• Zeitraffer
Option auf Grund - Planung2000
• Wettbewerb - Grund
• Optionsvertrag
• Auswahl eines Architekten
• Optimierung des Grundstückes
• Einleitung der Verfahren bei Gemeinde
• Ausarbeitung eines Bauherrenvertrages
• Wirtschaftlichkeitsberechnung
Bewilligungen - Verträge2001• Abänderung des Bebauungsplanes• Gestaltungsbeirat • Neuerliches Projekt• Parzellierung des Grundstückes• Baugenehmigung und wasserrechtliche
Genehmigung• Verträge/Parifizierung Nutzwert/Finanzierung
Die Umsetzung
2002
• Detailplanungen
• Ausschreibung
• Bankgarantien
• Zeitplan
• Bezug der Ordinationen 2003
Die Ärzte• Augenfacharzt, Dr. Herzog• Chirurg, Dr. Lexer• Lungenfacharzt, Dr. Loidl• Hautarzt, Dr. Maczek• Urologe, Dr. Pleyer• Internistin, Dr. Schwab• Röntgenologe, Dr. Silli• Gynäkologe, Dr. Steger
Weitere Angebote:
• Psychotherapie Mag. Steger-Ebner
• Sanitätshaus Tappe
• Cafe
In Verhandlung
• Unfallchirurge
• Orthopäde
• Physiotherapie
Planer/innen• Bau- und Projektleitung:
Baumeister Ing. Wilhelm Färbinger• Architektin: Dipl. Ing. Eva Gruber• ausführender Baumeister: Herzog Bau• Installation-Heizung-Lüftung: Matthias Schrempf• Elektroinstallation: Ing. Heinz Pürcher• Finanzierung: Bankhaus Carl Spängler & Co AG• Finanzberatung: Rupert Rainer• rechtliche Aufbereitung: Dr. Hartmut Ramsauer
Baukosten
Baukosten 4.479.977,25 €Grundstück 992.347,55 €Planung 436.037,01 €Nebenkosten 290.691,34 €
6.199.053,15 €
Projektdaten:• Allgemeines:• 2. Untergeschoß mit Tiefgarage für 30
PKW‑Abstellplätze sowie Abstellkeller, • 1. Untergeschoß mit Tiefgarage für 60
PKW‑Abstellplätze sowie Abstellkeller, • Erdgeschoß mit 2 Arztpraxen und 2 Ladenflächen
und Haupteingang von Osten, • 1. Obergeschoß mit 4 Arztpraxen, • 2. Obergeschoß mit 4 Arztpraxen, • 3. Obergeschoß mit 3 Arztpraxen.
Projektdaten II.
• Bauplatzgröße 2.336 m2• Nutzfläche gesamt 5.144 m2• davon nutzbare Praxis‑ bzw. Geschäftsfläche
2.390 m2• Baugrubenaushub 13.000 m3
entspricht 1.000 LKW‑Fuhren• größte Baugrubentiefe westseitig 8,0 m
Wir sind auch im Internet:
www.fachaerztehaus.at
Herzlichen Dank für die Aufmerksamkeit und
Unterstützung!Wir sind vom Erfolg des
Fachärztehaus Zell am See überzeugt!