Anschlußstelle
Bremen-Vahr
Radweg
Fußweg
(2)
4
137
1
7
139
102A
3772
(2)
(2)
38140
6
100A
100B
2
102B
(2)
(2)
Maxlweg
3
141
38126
5A
1
5
(2)
104
364
102
1
7A
2
(2)
3
7110
7B
(2)
3791
(2)
3815
(2)
38139
(3)
(3)
3802
(4)
15
38125
1
4
17
2
(2)
32
5
(2)
395152
30
3
(2)
(4)
37111
28
38170
395151
37115
37311
7
3
3708
6
7
395150
39531
26
39516
37312
19
395149
3759
24
(2)
39517
911
104A
104B
395148
22
38124
5
8
37510
4
9
(2)
395147
3801
395146
20
395133
19A
18
16
395134
395145
10
14
11
7
(2)
395135
4121
12
5
395136
395137
38173
12
395138
147
21
23
370 / 11
14
12
38167
395125
(2)
(3)
38163
6
13
38162
25
(2)
46
(2)
37010
44
581
42
(2)
395126
29
29A
15
40
16
38134
395127
38
395128
39530
36
(2)
Dagiweg
395129
18
395130
13
Traudelweg
395131
38172
15
27
(2)
39520
37021
395195
596
37020
36917
(2)
(2)
3704
31
17
(2)
597
395194
38131
19
68
(2)
39519
66
395193
395118
64
20
(2)
598
Susiweg
Susiweg
38161
7109
395119
62395120
21
Kleine Wümme
82
60
(2)
38115
592
395192
395121
395107
58
38114
33
35
395122
39
16
23
84
(2)
395108
395123
(2)
395191
86
39A
(2)
(2)
395109
38164
(2)
3973
88
25
395190
(2)
80
27
395111
395110
78
(2)
76
395187
38112
395112
74
(2)
395113
72
29
395114
37
70
3696
(2)
395188
395115
90
31
395116
41
43
39587
38113
(2)
395117
(2)
92
395184
(3)
(2)
39588
3972
94
3971
33
(2)
38144
395185
39589
38145
96
45
47
38160
35
39590
(2)
395189
39592
98
(2)
39591
53
55
(2)
39586
(2)
38146
395181
39597
(2)
395173
37
112
39593
39
38147
114
395164
39594
49
51
41
39578
116
395163
39595
(2)
43
(2)
5759
118
395162
38159
45
(2)
395161
110
39596
39811
FußwegRadweg
108
47
39579
106
395160
39580
38148
10439581
63
61
102
38149
39582
100
(2)
39583
395159
(2)
69
49
39584
17 / 3
(2)
1
51
38158
71
(2)
395158
3997
(2)
130
39810
128
(2)
53
126
38110
38150
6567
395157
39566
124
55
39567
122
(2)
39568
120
(2)
39569
395168
(2)
39570
39571
38157
57
395167
59
3985
39523
38168
(2)
395176
(2)
395177
61
395169
75
152
395174
2
63
150
39556
148
(2)
38156
39557
3984
395170
39558 146
(2)
38152
39559 144
14239560
65
(2)164
395171
39561
3993
77
67
39555
(2)
395154
38166
Achterdiek
3982
395175
69
79
162
591
395155
160
4134
594
158
166
39537
(2)
39550
156
71
154
39551
395143
39536
3989
39533
39552
39553
73
39554
395144
3995
39526
75
3996
38171
395141
77
595
395140
182
79
395139
180
39534
178
39538
176174
39539
39540
39598
39541
39543
194192
39542
3994
190
39544
3991
188
39545
186
39546
184
39547
39548
39549
39528
588
4283
40012
4302
39510
4008
40011
4311
4313
3987
4321
432
3
41314
1
(2)
4004
4006
4136
3988
4282
5
(2)
4334
3983
4002
4336
40010
(2)41312
4022
Weg
40013
41316
4009
(2)
4012
10
4128
4124
4021
41315
4151
39515
4161
593
39514
Richard-Boljahn-Allee
Ludwig-Soennecken-Straße
Bundesautobahn A 27
Lisa-Keßler-Straße
Kaspar-Faber-Straße
Louis-Leitz-Straße
Große Achterkamp
Louis-Leitz-Straße
Große Achterkamp
Johann-Neudörffer-Straße
Kleine Achterkamp
Louis-Leitz-Straße
Ludwig-Sütterlin-Straße
Haferkamp
Große Kuhkamp
Hermann-Hollerith-Straße
Hermann-Hollerith-Straße
Die Achterkämpe
Kleine Achterkamp
Kleine Kuhkamp
Große Mittelkamp
Bundesautobahn A27
Anschlußstelle
Bremen-Vahr
Radweg
Fußweg
Moniweg
(2)
219
4
(5)2 / 95
285
Kleine Wümme
(2)
(10)2 / 100
107
220
(4)2 / 94
3109
286
221
(3)2 / 93
2
2
(2)2 / 92
287
5
(2)
754
782
(2)
783
222
7
1
359
22
288
9
111113
291
(2)
225
115
7
(4)
7
246
4
117
785
247
119
784
358
11
248
121
(2)
Lieselweg
249
(2)
123
(3)
1
250
125
(4)
251
9
(2)
127
(5)
8
1
252
129
(6)(3)
253
6
36392
131
(2)
2A2
2C4
2B2D
357
(2)
254
13
(3)
(2)
96
Sabinchenweg
255
256
3
363108
36376
1
9498
359
9
8
(2)
Vahrer See
96A
3
356
37113
(2)
2172
2
6
98A133
(2)
(2)
(3)
5
(2)
3636
360
135
36375
(3)
(2)
3737
Ulliweg
(2)
4
355
361
137
Kleine Wümme
1
3743
100
8
7
371
139
102A
3772
(2)
(2)
3637
38140
5
6
100A
100B
372
2
102B
(2)
Vroniweg
Vroniweg
Vroniweg
(2)
Maxlweg
176
3
141
36374
38126
5A
3755
1
5
(2)
104
38142
7
10
3638
364
(2)
(2)
102
363102
1
7A
36373
2
(2)
3
7110
7B
(2)
367
12
3791
(2)
3815
9
(2)
38139
(3)
(3)
3802
(3)
(2)
(4)
(4)
363101
15
38125
1
4
(2)
17
2
(2)
32
36372
3
5
(2)
395152
30
3
(2)
(4)
37111
36371
28
38170
395151
37115
37311
14
3713
7
3
3708
6
7
36310
395150
39531
26
39516
37312
19
395149
3759
24
(2)
39517
911
104A
104B
395148
11
22
38124
5
(2)
8
37510
4
9
(2)
36370
395147
3801
395146
20
36311
831
395133
19A
18
16
395134
(2)
395145
10
14
11
7
(2)
832
395135
4121
12
4
5
395136
13
395137
38173
12
395138
147
21
23
370 / 11
14
36369
37013
12
(2)
38167
395125
(2)
(3)
38163
6
13
38162
25
(2)
2
15
46
(2)
37010
44
581
42
(2)
395126
29
29A
15
40
16
38134
395127
38
36368
395128
39530
37014
36
(2)
(2)
Dagiweg
395129
18
395130
13
Traudelweg
395131
37019
38172
15
17
27
(2)
39520
37021
395195
596
37020
36917
(2)
(2)
3704
22
31
17
(2)
597
36367
395194
38131
19
68
(2)
20A
39519
66
395193
395118
64
20
(2)
598
Susiweg
Susiweg
38161
7109
395119
7108
Fußweg
Fußweg
Fußweg
62395120
21
Kleine Wümme
82
60
(2)
38115
592
395192
395121
395107
58
38114
33
35
395122
39
36916
23
84
(2)
395108
24
395123
36919
36366
(2)
395191
86
39A
(2)
(2)
395109
38164
(2)
3695
3973
88
25
395190
(2)
80
27
395111
395110
78
26
26A
(2)
76
395187
38112
395112
74
(2)
395113
72
36365
29
395114
37
70
3696
(2)
395188
395115
90
31
395116
41
43
30
39587
38113
(2)
395117
(2)
92
395184
(3)
(2)
39588
3972
94
3971
(2)
33
(2)
38144
395185
39589
38145
96
45
47
38160
35
39590
(2)
395189
39592
98
(2)
39591
53
55
(2)
39586
(2)
38146
395181
39597
(2)
395173
37
836
112
3691
39593
39
34
38147
114
395164
39594
49
51
41
39578
177
116
395163
39595
840
(2)
43
(2)
5759
118
395162
38159
45
(2)
36
395161
110
39596
39811
32
FußwegRadweg
(2)
108
47
39579
106
395160
39580
38148
3698
10439581
63
61
102
3699
38149
39582
100
(2)
(2)
39583
395159
(2)
69
49
39584
17 / 3
(2)
1
51
38158
71
(2)
395158
3997
36910
(2)
130
39810
36914
128
(2)
38
53
126
38110
38150
6567
395157
39566
124
55
73
39567
122
(2)
39568
120
(2)
73A
39569
40
395168
(2)
38169
175
39570
(2)
(2)
39571
38157
841
57
395167
59
3985
39523
38168
174
(3)
(2)
36918
(2)
395176
Rockwinkler Achterkamps Fleet
(2)
395177
36913 381
9
61
395169
75
152
395174
2
63
81
83
150
39556
(2)
148
(2)
38156
39557
3984
395170
39558 146
(2)
38152
39559 144
14239560
65
(2)164
395171
39561
3993
77
67
39555
(2)
395154
38166
38153
Achterdiek
3982
395175
69
79
162
591
395155
160
4134
594
158
166
39537
(2)
39550
156
71
154
39551
395143
39536
3989
39533
39552
39553
73
39554
395144
3995
39526
75
3996
38171
395141
77
595
395140
839
182
79
395139
180
39534
178
39538
176174
39539
39540
39598
39541
39543
194192
39542
3994
190
39544
3991
188
39545
186
39546
184
39547
39548
39549
39528
4303
588
4283
40012
4302
39510
4008
40011
4311
4301
4313
3987
4321
4323
4312
382
4322
457
3
41314
1
(2)
4004
4006
4136
3988
4282
5
(2)
368
4334
3983
4002
4335
4336
40010
(2)41312
4022
Weg
40013
41316
4009
9
11
(2)
383
Tennisplatz
4012
10
4128
13
4124
(4)
112
(5)
2943
(6)
768
(7)
132
(3)
28
(8)2 / 161
7
4
7100
114
2 / 162
8
(9)
771
27
2 / 163(10)
100
770
(4)
(2)2 / 132
134
2 / 164(11)
(3)2 / 133
1
2 / 165(12)
33
116
7101
(4)2 / 134
633
3
2 / 166
773
(13)
34
(5)2 / 135
(5)
2 / 167(14)
35
136
772
(6)2 / 136
2 / 168(15)
(2)
(7)2 / 137
(15)
2 / 169
118
(16)
7102
(8)2 / 138
36
(6)
290
2 / 170(17)
37
9
742
138
38
6
10
39
(9)2 / 139
120
(7)
(10)2 / 140
25
148
3
(11)2 / 141
140
26
6
26
(12)2 / 142
(8)
27
(13)2 / 143
51
28
25
(14)2 / 144
2
4
29
11
7103
(15)2 / 145
8
30
24
31
2154
743
32
273
23
349
4
24
274
22
5
275
21276
2015
277
89
1
19
264
2173
14
265
6
8
2174
13
266
2175
7
2 / 109(2)
12
2 / 110(3)
267
(2)
2 / 111(4)
2
87
11
1
268
10
3
2 / 116(13)
2 / 112(5)
2 / 117(12)
10
9
269
2 / 113(6)
12
2 / 118(11)
Bärbelweg
2 / 114(7)
9
2 / 119
270 2 / 115
(8)
(2)
2 / 120(14)
152
2108
2 / 121(10)
91
3
151
1
11A
135
2 / 122(9)
93
5
(17)2 / 107
213
18A
1716
11
1413
12
18
15
958
(2)
4
281
(16)2 / 106
214
16
14
97
(15)2 / 105
7
365
215
282
(9)2 / 99
99
(14)2 / 104
3
216
3621
6
(8)2 / 98
2
101
283
(13)2 / 103
3
5
217
20
18
(7)2 / 97
362 / 2
(2)
1035
(12)2 / 102
Fußweg
284
218
7
(6)2 / 96
105
(11)2 / 101
Tennisplatz
15
4021
38527
9
4122
Tennisplatz
41315
4011
39513
4151
Tennisplatz
39515
4161
593
4192
(2)
Achterdiek-Bad
4333
Flur 216
Weg
39514
4202
4331
434
Weg
4551
454
4191
403
3951
404
Rockwinkeler Achterkampsfleet
410
Weg
Flur 291
Ehmckstraße
Achterdiek
Richard-Boljahn-Allee
Hermann-Frese-Straße
Achterdiek
Ludwig-Soennecken-Straße
Bundesautobahn A 27
Lisa-Keßler-Straße
Kaspar-Faber-Straße
Louis-Leitz-Straße
Große Achterkamp
Louis-Leitz-Straße
Große Achterkamp
Johann-Neudörffer-Straße
Kleine Achterkamp
Louis-Leitz-Straße
Ludwig-Sütterlin-Straße
Haferkamp
Große Kuhkamp
Hermann-Hollerith-Straße
Hermann-Hollerith-Straße
Die Achterkämpe
Kleine Achterkamp
Kleine Kuhkamp
Große Mittelkamp
Ehmckstraße
Julius-Bruhns-Straße
Feußweg
Kleine Mittelkamp
Große Kuhkamp
Bundesautobahn A27
Anschlußstelle
Bremen-Vahr
Radweg
Fußweg
Moniweg
(2)
219
4
(5)2 / 95
285
Kleine Wümme
(2)
(10)2 / 100
107
220
(4)2 / 94
3109
286
221
(3)2 / 93
2
2
(2)2 / 92
287
5
(2)
754
782
(2)
783
222
7
1
359
22
288
9
111113
291
(2)
225
115
7
(4)
7
246
4
117
785
247
119
784
358
11
248
121
(2)
Lieselweg
249
(2)
123
(3)
1
250
125
(4)
251
9
(2)
127
(5)
8
1
252
129
(6)(3)
253
6
36392
131
(2)
2A2
2C4
2B2D
357
(2)
254
13
(3)
(2)
96
Sabinchenweg
255
256
3
363108
36376
1
9498
359
9
8
(2)
Vahrer See
96A
3
356
37113
(2)
2172
2
6
98A133
(2)
(2)
(3)
5
(2)
3636
360
135
36375
(3)
(2)
3737
Ulliweg
(2)
4
355
361
137
Kleine Wümme
1
3743
100
8
7
371
139
102A
3772
(2)
(2)
3637
38140
5
6
100A
100B
372
2
102B
(2)
Vroniweg
Vroniweg
Vroniweg
Vroniweg
(2)
Maxlweg
176
3
141
36374
38126
5A
3755
1
5
(2)
104
38142
7
10
3638
364
(2)
(2)
102
363102
1
7A
36373
2
(2)
3
7110
7B
(2)
367
12
3791
(2)
3815
9
(2)
38139
(3)
(3)
3802
(3)
(2)
(4)
(4)
363101
15
38125
1
4
(2)
17
2
(2)
32
36372
3
5
(2)
395152
30
3
(2)
(4)
37111
36371
28
38170
395151
37115
37311
14
3713
7
3
3708
6
7
36310
395150
39531
26
39516
37312
19
395149
3759
24
(2)
39517
911
104A
104B
395148
11
22
38124
5
(2)
8
37510
4
9
(2)
36370
395147
3801
395146
20
36311
831
395133
19A
18
16
395134
(2)
395145
10
14
11
7
(2)
832
395135
4121
12
4
5
395136
13
395137
38173
12
395138
147
21
23
370 / 11
14
36369
37013
12
(2)
38167
395125
(2)
(3)
38163
6
13
38162
25
(2)
2
15
46
(2)
37010
44
581
42
(2)
395126
29
29A
15
40
16
38134
395127
38
36368
395128
39530
37014
36
(2)
(2)
Dagiweg
395129
18
395130
13
Traudelweg
395131
37019
38172
15
17
27
(2)
39520
37021
395195
596
37020
36917
(2)
(2)
3704
22
31
17
(2)
597
36367
395194
38131
19
68
(2)
20A
39519
66
395193
395118
64
20
(2)
598
Susiweg
Susiweg
38161
7109
395119
7108
Fußweg
Fußweg
Fußweg
62395120
21
Kleine Wümme
82
60
(2)
38115
592
395192
395121
395107
58
38114
33
35
395122
39
36916
23
84
(2)
395108
24
395123
36919
36366
(2)
395191
86
39A
(2)
(2)
395109
38164
(2)
3695
3973
88
25
395190
(2)
80
27
395111
395110
78
26
26A
(2)
76
395187
38112
395112
74
(2)
395113
72
36365
29
395114
37
70
3696
(2)
395188
395115
90
31
395116
41
43
30
39587
38113
(2)
395117
(2)
92
395184
(3)
(2)
39588
3972
94
3971
(2)
33
(2)
38144
395185
39589
38145
96
45
47
38160
35
39590
(2)
395189
39592
98
(2)
39591
53
55
(2)
39586
(2)
38146
395181
39597
(2)
395173
37
836
112
3691
39593
39
34
38147
114
395164
39594
49
51
41
39578
177
116
395163
39595
840
(2)
43
(2)
5759
118
395162
38159
45
(2)
36
395161
110
39596
39811
32
FußwegRadweg
(2)
108
47
39579
106
395160
39580
38148
3698
10439581
63
61
102
3699
38149
39582
100
(2)
(2)
39583
395159
(2)
69
49
39584
17 / 3
(2)
1
51
38158
71
(2)
395158
3997
36910
(2)
130
39810
36914
128
(2)
38
53
126
38110
38150
6567
395157
39566
124
55
73
39567
122
(2)
39568
120
(2)
73A
39569
40
395168
(2)
38169
175
39570
(2)
(2)
39571
38157
841
57
395167
59
3985
39523
38168
174
(3)
(2)
36918
(2)
395176
Rockwinkler Achterkamps Fleet
(2)
395177
36913 381
9
61
395169
75
152
395174
2
63
81
83
150
39556
(2)
148
(2)
38156
39557
3984
395170
39558 146
(2)
38152
39559 144
14239560
65
(2)164
395171
39561
3993
77
67
39555
(2)
395154
38166
38153
Achterdiek
3982
395175
69
79
162
591
395155
160
4134
594
158
166
39537
(2)
39550
156
71
154
39551
395143
39536
3989
39533
39552
39553
73
39554
395144
3995
39526
75
3996
38171
395141
77
595
395140
839
182
79
395139
180
39534
178
39538
176174
39539
39540
39598
39541
39543
194192
39542
3994
190
39544
3991
188
39545
186
39546
184
39547
39548
39549
39528
4303
588
4283
40012
4302
39510
4008
40011
4311
4301
4313
3987
4321
4323
4312
382
4322
457
3
41314
1
(2)
4004
4006
4136
3988
4282
5
(2)
368
4334
3983
4002
4335
4336
40010
(2)41312
4022
Weg
40013
41316
4009
9
11
(2)
383
Tennisplatz
4012
10
4128
13
4124
624
84
(2)7 / 90
40
(2)
(5)7 / 29
(3)7 / 91
39
576
72
625
60
86
2
(2)
1
(4)7 / 30
38
(4)7 / 92
(2)
577
626
(3)7 / 31
88
74
37
776
(5)7 / 93
780
7 / 79
(2)
36
(2)
570
7 / 32
778
(2)
76
794
578
102
35
757
756
122
4
795
104
666
90
759
78
579
3
1
758
124
57
5958
796
(3)
106
761
629
92
80
760
126
797
49
108
763
94
630
762
3448
128
263
240
(2)
(4)
2
2146
3347
6
580
262
5
(2)
96
631
2147
3246
261
(2)
(5)
52
15
59
9
57
3
7
110
798
2
2148
31
7106
45
2 / 155
260
(2)(3)
2 / 156
7105
98
130
632
2149
3044
(4)2 / 157
348
259
5
112
799
(5)2 / 158
2150
617
769
2943
(6)
752
2 / 159
258
768
(7)
132
2 / 160
(3)
2151
28
(8)2 / 161
7
4
7100
114
2 / 162
8
257
(9)
771
2152
27
2 / 163(10)
100
770
(4)
(2)2 / 132
134
2 / 164(11)
(3)2 / 133
1
2 / 165
2153
(12)
33
116
7101
(4)2 / 134
633
3
53
2 / 166
773
(13)
34
(5)2 / 135
(5)
2 / 167(14)
35
136
772
(6)2 / 136
2 / 168(15)
(2)
(7)2 / 137
(15)
2 / 169
118
(16)
7102
(8)2 / 138
36
(6)
290
2 / 170(17)
37
9
742
138
38
634
6
10
39
(9)2 / 139
120
(7)
7 / 27
(10)2 / 140
25
148
3
(11)2 / 141
140
26
6
26
(12)2 / 142
(8)
27
(13)2 / 143
51
28
25
(14)2 / 144
2
4
29
11
7103
(15)2 / 145
8
30
24
31
2154
743
32
273
234
23
349
4
24
Gundelweg
274
22
5
275
21276
20
374
15
277
89
1
19
264
2173
14
265
6
8
2174
13
266
2175
7
2 / 109(2)
12
2 / 110(3)
267
(2)
2 / 111(4)
2
87
11
1
268
10
3
2 / 116(13)
2 / 112(5)
2 / 117(12)
10
9
269
2 / 113(6)
12
2 / 118(11)
Bärbelweg
2 / 114(7)
9
2 / 119
270 2 / 115
(8)
(2)
2 / 120(14)
152
2108
2 / 121(10)
91
3
151
1
11A
135
2 / 122(9)
93
5
(17)2 / 107
213
18A
1716
11
1413
12
18
15
958
(2)
4
281
(16)2 / 106
214
16
14
97
(15)2 / 105
7
365
215
282
(9)2 / 99
99
(14)2 / 104
3
216
3621
6
(8)2 / 98
2
101
283
(13)2 / 103
3
5
217
20
18
(7)2 / 97
362 / 2
(2)
1035
(12)2 / 102
Fußweg
284
218
7
(6)2 / 96
105
(11)2 / 101
Tennisplatz
15
4021
38527
9
4122
Tennisplatz
41315
4011
39513
4151
Tennisplatz
39515
4161
593
4192
(2)
Achterdiek-Bad
4333
Flur 216
Weg
39514
4202
4331
434
Weg
4551
454
453
4191
403
463
3951
4201
404
Rockwinkeler Achterkampsfleet
410
411
Weg
Flur 291
Ehmckstraße
Achterdiek
Richard-Boljahn-Allee
Hermann-Frese-Straße
Achterdiek
Ludwig-Soennecken-Straße
Bundesautobahn A 27
Lisa-Keßler-Straße
Kaspar-Faber-Straße
Louis-Leitz-Straße
Große Achterkamp
Louis-Leitz-Straße
Große Achterkamp
Johann-Neudörffer-Straße
Kleine Achterkamp
Louis-Leitz-Straße
Ludwig-Sütterlin-Straße
Haferkamp
Große Kuhkamp
Hermann-Hollerith-Straße
Hermann-Hollerith-Straße
Die Achterkämpe
Kleine Achterkamp
Kleine Kuhkamp
Große Mittelkamp
Ehmckstraße
Ehmckstraße
Julius-Bruhns-Straße
Feußweg
Kleine Mittelkamp
Große Kuhkamp
Kuhkamp
Mittelskamp
GRZ 0,6
MI 1 GRZ 0,6
OK 9-17,5 m
OK 9-13 m
o
o
MI 1 GRZ 0,6OK 9-17,5 m
MI 1 oGRZ 0,6OK 9-17,5 m
MI 1 GRZ 0,6
oOK 9-13 m
MI 1GRZ 0,6
MI 1 o GRZ 0,6OK 9-17,5 m
OK 9-13 m
MI 2 aGRZ 0,6
MI 1GRZ 0,6
a
MI 4 aGRZ 0,6OK 9-17,5 m
MI 3 aGRZ 0,6OK 9-17,5 m
MI 1 aGRZ 0,6OK 9-17,5 m
OK 9-17,5 m
OK 9-17,5 m
OK 9-17,5 m
a
St
St
Grünfläche Öffentliche
MI 1 MI 1 a GRZ 0,6OK 9-17,5 m
(z.T. Gewässer)
Grünfläche Öffentliche
(z.T. Gewässer)
Grünfläche Öffentliche (z.T. Gewässer)
GRZ 0,6 MI 1
Fuß- und Radweg
St
St
MI 1 GRZ 0,6OK 9-17,5 m
MI 1
a
o GRZ 0,6OK 9-13 m
a
a
OK 9-17,5 mGRZ 0,6 MI 2 a
40,00
m
Bebauungsplan 2443
Diese Planunterlage entspricht dem Inhalt der amtlichen Liegenschaftskarte undweist im Geltungsbereich des Bebauungsplansdie städtebaulich bedeutsamenbaulichen Anlagensowie Straßen, Wege und Plätze vollständig nach.Stand vom: November 2012Sie hat eine für den Zweck der Planung hinreichende geometrischeGenauigkeit.
Bremen, den 26. November 2012
GeoInformation BremenLandesamt für Kataster - Vermessung -Immobilienbewertung - InformationssystemeIm Auftraggez. Nuhn
Diese Karte ist gesetzlich geschützt. Sie darf nur mit Zustimmung vonGeoInformation Bremen vervielfältigt, umgearbeitet, veröffentlichtoder an Dritte weitergegeben werden.(§ 14 des Vermessungs- und Katastergesetzes vom 18.10.1990-Brem. Gbl.S.313)
Übersichtsplan
0 980 1.960490 Meter
Vorstadt am rechten WeseruferFlur: 291
1:20.000Maßstab:
NACHRICHTLICHE ÜBERNAHMEBauverbotszone (40 m) gem § 9 Abs. 1 Nr. 1 Fernstraßengesetz (FStrG)
HINWEISERECHTLICHE GRUNDLAGEN:Baugesetzbuch (BauGB)Baunutzungsverordnung (BauNVO) i.d.F.d.B. vom 23. Januar 1990(BGBI.I S. 132) zuletzt geändert durch Artikel 2 des Gesetzesvom 11. Juni 2013 (BGBI. I S. 1548)Planzeichenverordnung (PlanZV)Bremische Landesbauordnung (BremLBO)Bundesnaturschutzgesetz (BNatSchG)
Die Bestimmungen der Baumschutzverordnung bleiben von denFestsetzungen unberührt.
MASS DER BAULICHEN NUTZUNGGrundflächenzahlOberkante in Metern über NN als Mindest- und Höchstmaß
GRZOK
ZEICHNERISCHE FESTSETZUNGENGrenze des Geltungsbereichs
ART DER BAULICHEN NUTZUNG
BAUWEISE, BAULINIEN, BAUGRENZEN
MischgebieteMI
a abweichende BauweiseBaulinieBaugrenze
VERKEHRSFLÄCHENStraßenverkehrsflächenStraßenbegrenzungslinieVerkehrsfläche mit besonderer Zweckbestimmung(Fuß- und Radweg)
SONSTIGE FESTSETZUNGENUmgrenzung von Flächen für Stellplätze
St StellplätzeAbgrenzung unterschiedlicher Nutzung
GRÜNFLÄCHENÖffentliche Grünflächen
FLÄCHEN FÜR MASSNAHMEN ZUM SCHUTZ, ZUR PFLEGE UND ZUR ENTWICKLUNG VON BODEN, NATUR UND LANDSCHAFT
Bäume zu erhalten und nach Abgang zu ersetzen
TEXTLICHE FESTSETZUNG
10. Die tragenden Konstruktionen der Dachflächen sind so auszubilden, dass die Einrichtung von Solarenergieanlagen möglich ist.11. Einfriedigungen an Straßen sind nur hinter der Baulinie, Baugrenze bzw. Umgrenzung von Flächen für Stellplätze zulässig. Einfriedigungen der Grundstücke an den öffentlichen Grünanlagen sind nur als Hecke aus einheimischen Gehölzen zulässig (§ 85 Abs. 1 Nr. 5 BremLBO).12. Auf den Flächen für Stellplätze ist je vier Stellplätze ein Baum zu pflanzen (§ 85 Abs.1 Nr. 4 BremLBO).13. Das auf Dachflächen anfallende Niederschlagswasser, welches nicht als Brauchwasser genutzt wird, ist dem übergeordneten Gewässernetz zuzuführen, soweit es nicht auf den Grundstücken zur Versickerung gebracht wird.
1. Mit der Bekanntmachung dieses Plans treten innerhalb seines Geltungsbereichs sämtliche Festsetzungen bisheriger Bebauungspläne außer Kraft.2. Im Mischgebiet sind Vergnügungsstätten, Gartenbaubetriebe und Tankstellen nicht zulässig.3. Im Mischgebiet MI 1, MI 2 und MI 3 sind nur solche Betriebe und Anlagen zulässig, die das Wohnen nicht stören.4. Im Mischgebiet sind Einzelhandelsbetriebe nicht zulässig. Im Mischgebiet MI 1, MI 2 und MI 4 sind Läden mit einer Verkaufsfläche bis zu 200 m² ausnahms- weise zulässig. Im Mischgebiet MI 3 sind Läden und Einzelhandelsbetriebe mit nahversorgungsrelevanten Sortimenten mit einer Verkaufsfläche bis zu 600 m² ausnahmsweise zulässig.5. Eine Unter- bzw Überschreitung der festgesetzten Mindest- bzw. Höchstmaße für die Höhe baulicher Anlagen durch Gebäude und Gebäudeteile kann als Ausnahme zugelassen werden, wenn dies im Hinblick auf die stadträumliche Wirkung untergeordnet ist.6. In der abweichenden Bauweise gelten die Vorschriften der offenen Bauweise mit der Maßgabe, dass auch Gebäude mit mehr als 50 m Länge zulässig sind, und eine Grenzbebauung gestattet werden kann, ohne dass von dem Nachbargrundstück her angebaut werden muss.7. Ein Zurücktreten von Gebäuden und Gebäudeteilen von der Baulinie kann als Ausnahme zugelassen werden, wenn dies im Hinblick auf die stadträumliche Wirkung untergeordnet ist.8. Auf den nicht überbaubaren Grundstücksflächen sind Nebenanlagen, soweit sie Gebäude im Sinne der Bremischen Landesbauordnung sind, sowie Garagen und Standorte für Abfallentsorgung nicht zulässig. Kraftfahrzeugstellplätze sind nur zulässig, wenn sie gesondert festgesetzt sind.9. Werbeanlagen sind nur an der Stätte der Leistung zulässig und dürfen nur als untergeordnetes Element ausgeführt werden. Freistehende Werbe- anlagen müssen sich der Bebauung deutlich unterordnen und dürfen nur ausnahmsweise auf den nicht überbaubaren Grundstücksflächen errichtet werden. Oberhalb der Gebäudetraufe sind Werbeanlagen unzulässig (§ 85 Abs. 1 Nr. 2 BremLBO).
14. Zum Ausgleich von Eingriffen in Natur und Landschaft werden gemäß § 9 Abs. 1 Nr. 20 BauGB folgende Maßnahmen festgesetzt: 14.1 In dem Bereich zum Anpflanzen von Bäumen sind einheimische Laub- bäume in einem Abstand von 7,50 m und mit einer Mindesthöhe von 2,50 m zu pflanzen und dauerhaft zu erhalten. 14.2 Auf den Grundstücken ist je angefangene 500 m² neu versiegelter Fläche ein mindestens 250 cm hoher Laubbaum zu pflanzen und dauerhaft zu erhalten. Versickerungsfähige Beläge und begrünte Dächer werden bei der Ermittlung der neu versiegelten Fläche nicht mitgerechnet. 14.3 Die Erschließungsstraßen sind als Alleen auszubilden.
für ein Gebiet in Bremen - Oberneuland beiderseits der Ludwig-Soennecken-Straße, Johann-Neudörffer-Straße, Ludwig-Sütterlin-Straße und Kaspar-Faber-Straße, nordöstlich Achterdiek(Bearbeitungsstand: 16.06.2014)
FREIE HANSESTADT BREMEN (STADTGEMEINDE)BEBAUUNGSPLAN 2443
15. In dem mit MI 2, MI 3 und MI 4 gekennzeichneten Teil des Misch- gebiets ist in Folge von Verkehrslärm in der Nacht mit Außenpegeln von über 60 dB(A) zu rechnen. Wohnungen sind daher in diesem Teil des Mischgebiets nicht zulässig. Davon ausgenommen sind Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber und Betriebsleiter. Diese können ausnahmsweise zugelassen werden, sofern sie dem Gewerbebetrieb zugeordnet und ihm gegenüber in Grundfläche und Baumasse untergeordnet sind.
16. Bei Gebäuden, die im Mischgebiet errichtet werden, ist aus Gründen des Schallschutzes zu gewährleisten: 16.1. dass in den zu Wohnzwecken dienenden Aufenthaltsräumen tagsüber der Mittelungspegel von 35 dB(A) nicht überschritten wird. 16.2. dass bei Außenpegeln ≥ 45 und ≤ 50 dB(A) durch bauliche Ausbildung (z. B. Gebäudestellung, Grundrissgestaltung, lärmabsorbierende Materialien) in Schlaf- und Aufenthaltsräumen ein Mittelungspegel von 30 dB(A) nachts bei freier Belüftung (gekipptes Fenster) nicht überschritten wird. 16.3. dass bei Außenpegeln > 50 dB(A) und ≤ 60 db(A) nachts in Schlaf-und Kinderzimmer durch geeignete bauliche Maßnahmen (z.B. schallgedämmte Lüftungsöffnungen) der Mittelungspegel von 30 dB(A) bei geschlossenem Fenster nicht überschritten wird.
TEXTLICHE FESTSETZUNG (FORTSETZUNG)
Verfahren: Brünjes
Bebauungsplan 2443
Bekanntmachung gemäß § 10 Abs. 3 Baugesetzbuch im Amtsblattder Freien Hansestadt Bremen vom ……………, Seite…….. …….. Bearbeitet: PetryGezeichnet: Vogt/Schlüter
Dieser Plan hat im Ortsamt Oberneulandvom …………………..……. bis ……….……..…………… ausgelegen
Beschlossen in der Sitzung des Beschlossen in der Sitzung derSenats am ................................ Stadtbürgerschaft am...............
.............................. ............................. Senator Direktor bei der
Bremischen Bürgerschaft
Der Senator für Umwelt, Bau und Verkehr Im Auftrag...............................
Für Entwurf und AufstellungDer Senator für Umwelt, Bau und VerkehrBremen, .........................Im Auftrag .......................................... Senatsrat
Dieser Plan hat beim Senator für Umwelt, Bau und Verkehr gemäß § 3 Abs. 2 Baugesetzbuchvom ……………………… bis ……………………… öffentlich ausgelegenDer Senator für Umwelt, Bau und Verkehr Im Auftrag...............................
01.10.2013 (TÖB/ö.A.)16.06.2014 (Ä.n.ö.A.),
29.07.2014 23.09.2014
07.10.2014