HIDDENHAUSEN
Förderprogramm „Jung kauft Alt“ Gemeinde Hiddenhausen
Förderprogramm
„Jung kauft Alt – Junge Leute kaufen alte Häuser“
Andreas Homburg
Amt für Gemeindeentwicklung
HIDDENHAUSEN
Förderprogramm „Jung kauft Alt“ Gemeinde Hiddenhausen
Jung kauft Alt - Junge Leute kaufen alte Häuser
1. Ausgangssituation
2. Förderprogramm
3. Auswirkungen/Anerkennungen
4. Ausblick
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Förderprogramm „Jung kauft Alt“ Gemeinde Hiddenhausen
Hiddenhausen - 6 Dörfer - Kinder
• Neugeborenen-Begrüßung
• 1 oder 2 Kindergärten in jedem OT
• Grundschule in jedem OT
• Olof-Palme-Gesamtschule
• Haus der Jugend
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Förderprogramm „Jung kauft Alt“ Gemeinde Hiddenhausen
Hiddenhausen –6 Dorfgemeinschaftshäuser
• Eilshausen: AWO-Begegnungsstätte
• Hiddenhausen: AWO-Begegnungsstätte
• Schweicheln-Bermbeck: Treffpunkt
• Oetinghausen: Treffpunkt
• Sundern: Treffpunkt
• Lippinghausen: Haus des Bürgers
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Förderprogramm „Jung kauft Alt“ Gemeinde Hiddenhausen
Hiddenhausen – „Kultur“
• Biologiezentrum (Gut Bustedt)
• Holzhandwerksmuseum (Gut Hiddenh.)
• Kulturwerkstatt (Gut Hiddenhausen)
• Museumsschule Schweicheln (1847)
• „Kultur in der Provinz“
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Förderprogramm „Jung kauft Alt“ Gemeinde Hiddenhausen
Hiddenhausen – ÖPNV/SPNV
• Bahnhaltepunkt Schweicheln
• Buslinien in jedem Ortsteil
• Taxi-Bus in 5 Ortsteilen
• Disco-Bus im Ortsteil Schweicheln-B.
• Tourismus-Buslinie (Holzhandwerksm.)
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Förderprogramm „Jung kauft Alt“ Gemeinde Hiddenhausen
Hiddenhausen – Senioren/innen
• Altenwohn- und Pflegeheim (rd. 100 Plätze)
• Service-Wohnen (rd. 30 Wohnungen)
• Ambulante Pflegedienste
• Verein „Gemeinsam statt einsam“
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Förderprogramm „Jung kauft Alt“ Gemeinde Hiddenhausen
Hiddenhausen – Dorferneuerung
• Kleiner Dorfplatz am „Reichstag“/Hidd.
• Oetinghausen-Dorf: Hof Sonntag/Oeting.
• Ortsdurchfahrt B 239/Schweicheln-Berm.
• Ortsdurchfahrt L 545/Eilshausen
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Förderprogramm „Jung kauft Alt“ Gemeinde Hiddenhausen
Hiddenhausen - Einkaufen
• Eilshausen: E-Neukauf
• Lippinghausen: LIDL, Penny
• Schweicheln-Bermbeck: E-Neukauf
• Oetinghausen: Penny
• Sundern: REWE, Aldi
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Förderprogramm „Jung kauft Alt“ Gemeinde Hiddenhausen
Hiddenhausen - Gewerbe
• Auspendlergemeinde
• 1 Gewerbegebiet
• 1 Brauerei, 2 Lackf., 3 Küchenmöbler….
• IKO-Oberbehme (mit u. in Kirchlengern)
• Wenig Fläche für Gewerbe
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Förderprogramm „Jung kauft Alt“ Gemeinde Hiddenhausen
Hiddenhausen in NRW- Fläche -
NRW hat 396 Städte und Gemeinden
Hiddenhausen : 23,87 Km²
Platz 7 in NRW
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Förderprogramm „Jung kauft Alt“ Gemeinde Hiddenhausen
Hiddenhausen in NRW- Einwohner-
NRW hat 396 Städte und Gemeinden
Hiddenhausen : 21.000 Einwohner
Platz 206 in NRW
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Förderprogramm „Jung kauft Alt“ Gemeinde Hiddenhausen
Einwohner je Km²
Hiddenhausen : 865 Paderborn: 801
Gütersloh : 858 Bünde : 760
Herford : 822 Löhne : 698
Minden : 822 Enger : 485
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Förderprogramm „Jung kauft Alt“ Gemeinde Hiddenhausen
Hiddenhausen in OWL
70 Kommunen in OWL
50 wachsen
20 schrumpfen
Hiddenhausen schrumpft : 3,8 %
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Förderprogramm „Jung kauft Alt“ Gemeinde Hiddenhausen
Hiddenhausen ab dem 50. Lebensjahr
3773 3927 4450 4865
2552 25992189
2184
1818 1979 23672392
2005 2010 2015 2020
Prognosejahre
>7465-7450-64
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Förderprogramm „Jung kauft Alt“ Gemeinde Hiddenhausen
Hiddenhausen 3 – 10 Jährige
Prognosejahre
504 482 497 507
563 499 498 519
888721 682 695
2005 2010 2015 2020
6-103-5<3
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Förderprogramm „Jung kauft Alt“ Gemeinde Hiddenhausen
Altersatlas
Rentner
Hochbetagte
Kleinkinder
Frauen im gebärfähigen Alter
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Förderprogramm „Jung kauft Alt“ Gemeinde Hiddenhausen
Eine Person – Ein Hausunter 70 über 70
Lippinghausen 20 20
Eilshausen 41 44
Schweicheln-B. 53 55
Hiddenhausen 40 23
Oetinghausen 56 32
Sundern 21 26
Gesamt : 231 200
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Förderprogramm „Jung kauft Alt“ Gemeinde Hiddenhausen
Luftbild AltbaugebietLuftbild Neubaugebiet
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Förderprogramm „Jung kauft Alt“ Gemeinde Hiddenhausen
Erkenntnisse
Qualität des Wohnquartiers
Realistischer Altbauwert / Ideelle Wertvorstellungen
Käufer von bestehenden Immobilien unterstützen
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Förderprogramm „Jung kauft Alt“ Gemeinde Hiddenhausen
Gewinne
Ressourcen schonen
Nachhaltigkeit
Strukturwandel frühzeitig angehen
Stärkung von Kindergärten, Schulen, Infrastruktur
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Förderprogramm „Jung kauft Alt“ Gemeinde Hiddenhausen
Wege zum Ziel
Junge Familien halten und gewinnen
Werthaltigkeit der Altbauten
Gute Wohnqualität
Gemischte Eigentumsstruktur erhalten
Finanzielle Förderung
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Förderprogramm „Jung kauft Alt“ Gemeinde Hiddenhausen
"Runder Tisch"
Architekten
Stadtplaner
Landschaftsplaner
Immobilienmakler
Baufinanzierer
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Förderprogramm „Jung kauft Alt“ Gemeinde Hiddenhausen
Jung kauft Alt - Junge Leute kaufen alte Häuser
1. Ausgangssituation
2. Förderprogramm
3. Auswirkungen/Anerkennungen
4. Ausblick
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Förderprogramm „Jung kauft Alt“ Gemeinde Hiddenhausen
„Jung kauft Alt“
Um jungen Paaren und Familien mit Kindern die Schaffung von Wohneigentum in gewachsener
Umgebung zu erleichtern, hat die Gemeinde Hiddenhausen dieses Förderprogramm entwickelt.
Auch Neubürgerinnen und Neubürger sind in der Gemeinde Hiddenhausen herzlich willkommen.
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Förderprogramm „Jung kauft Alt“ Gemeinde Hiddenhausen
Die Förderung:
• Erstellung eines Altbau-Gutachtens vor Erwerb Ortsbegehung / Bestandsaufnahme mit Modernisierungsempfehlung und Kostenschätzung- einmalig für jeweils einen Altbau
• Erwerb eines Altbaus- laufende jährliche Förderung für6 Jahre ab dem Tag des Einzugs
Altbau im Sinne dieses Förderprogramms ist ein Gebäude auf dem Gebiet der Gemeinde Hiddenhausen, das mindestens 25 Jahre alt ist.
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Förderprogramm „Jung kauft Alt“ Gemeinde Hiddenhausen
„Das Wichtigste“ zur einmaligenFörderung für ein Altbau-Gutachten:
• 600,- € Grundbetrag• 300,- € Erhöhungsbetrag für jedesKind bis 18 Jahre im Haushalt
• 1.500,- € Höchstbetrag je Altbau
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Förderprogramm „Jung kauft Alt“ Gemeinde Hiddenhausen
„Das Kleingedruckte“ für die einmaligeFörderung des Altbau-Gutachtens:
• Die Auszahlung erfolgt nach Vorlage des Altbaugutachtens und der dazugehörigen Rechnung
• Einverständniserklärung des Altbaueigentümersbei Antragstellung
• Das Altbaugutachten muss von einemSachverständigen für die Bewertung von bebautenGrundstücken oder Architekten erstellt werden
• Die Gemeinde Hiddenhausen darf geförderte Gutachtensammeln, veröffentlichen und weitergeben(Informationspool)
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Förderprogramm „Jung kauft Alt“ Gemeinde Hiddenhausen
„Das Wichtigste“ zur laufendenFörderung für den Altbau-Erwerb:
• 600,- € Grundbetrag• 300,- € für jedes Kind bis 18 J. im Haushalt• Kommen während der Laufzeit der Förderung
Kinder hinzu, erhöht sich ab dem Geburtsjahrentsprechend der Kinderbetrag
• Höchstbetrag: 1.500,-- €/Jahr• Laufzeit: 6 Jahre
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Förderprogramm „Jung kauft Alt“ Gemeinde Hiddenhausen
„Das Kleingedruckte“ für die laufendeFörderung des Altbau-Erwerbs:
• Auszahlung jeweils am 01.07. eines Jahres
• Einverständniserklärung des Altbaueigentümers bei Antragstellung
• Nachweis über Eigentumsumschreibung im Grundbuch• Meldebescheinigung über den Hauptwohnsitz im Förderobjektinnerhalb von 2 Jahren nach Antragstellung
• Der Förderanspruch erlischt mit Ablauf des Tages, an demdie Eigennutzung des geförderten Altbaus aufgegeben wird.
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Förderprogramm „Jung kauft Alt“ Gemeinde Hiddenhausen
Programmstart
• Immobilienmakler informiert
• keine Vermittlung von Immobilien
• Architekten?
• Pressearbeit
• Förderprogramm bekannt machen
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Jung kauft Alt - Junge Leute kaufen alte Häuser
1. Ausgangssituation
2. Förderprogramm
3. Auswirkungen/Anerkennungen
4. Ausblick
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Förderprogramm „Jung kauft Alt“ Gemeinde Hiddenhausen
Seit Start des Förderprogramms am 01.07.2007
• 14 Altbau-Gutachten (einmalig)• 85 Altbau-Erwerb
(lfd. Förderung für 6 Jahre)
• 161 Erwachsene• 82 Kinder + 11 neugeborene Kinder
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Struktur Förderobjekte
11%
20%
20%16%
22%
11%LippinghausenEilshausenSchweicheln-BermbeckHiddenhausenOetinghausenSundern
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Familienstruktur
62%4%
16%
11%7%
Familien mit Kindern:
Alleinerziehende:
Junge Paare noch ohneKinder:Ältere Paare ohneKinder:Singles:
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Altersstruktur Erwachsene
17%
52%
24%
7%
18-29 Jahre:30-39 Jahre:40-49 Jahre:>=50 Jahre:
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Altersstruktur Kinder
49%
21%
21%
9%
0-5 Jahre:6-9 Jahre:10-14 Jahre:15-18 Jahre
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Herkunftsstruktur
41%
52%
7%
Hiddenhausen
Kreis Herford (außerHiddenhausen)
Andere
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Fazit:
• Baulandpolitik geändert• Bauquartiere verjüngt• Immobilienwerte erhalten• Infrastrukturauslastung verbessert
(Kindergärten, Schulen, Ver- u. Entsorgung)• Positive Finanzeffekte für alle
(Win-Win-Win-Situation)
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Jung kauft Alt - Junge Leute kaufen alte Häuser
1. Ausgangssituation
2. Förderprogramm
3. Auswertungen/Anerkennungen
4. Ausblick
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Leerstände
Lippinghausen 7
Eilshausen 16
Schweicheln-B. 22
Hiddenhausen 16
Oetinghausen 22
Sundern 8
Gesamt : 91
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Ein Haus…1 Pers. über 70 2 Pers. über 70
Lippinghausen 24 36
Eilshausen 50 71
Schweicheln-B. 70 97
Hiddenhausen 31 44
Oetinghausen 48 67
Sundern 27 22
Gesamt : 250 337
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Zukunftsaufgabe
• 90 Leerstände
• 580 Gebäude mit 1 und 2 Pers. über 70
• 5.000 Wohngebäude vorhanden
• 10 % der Wohngebäude in Zukunft frei
• „größere Welle“ des Leerstandes kommt
• Programm fortsetzen
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Attraktivität der Ortsteile
• Grundschulen erhalten: Verbundschulen
• Wunsch: Quartiersnahe Versorgung für Senioren/innen in allen Ortsteilen
• Einkaufsmöglichkeiten auch im 6. Ortst.
• Ortsdurchfahrt L 545 in Lippinghsn: 2011
• Ortsdurchfahrt L 545 im Sundern: 2013
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Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!