EXKLUSIVE EIGENTUMSWOHNUNGENIN BAD DOBERAN
VIILLA AN´N BECK
EIN PROJEKT DER MAKRA-BAU GMBH
WISMARSCHE STR. 51F, 18236 KRÖPELIN
TEL.: 038292/ 74 49 - FAX: 038292/ 787 03
E-MAIL: [email protected] - INTERNET: MAKRA-BAU.DE
• Im B-Plan Nr. 12 am Stadtrand von Bad Doberan entsteht dieses im Bäder- bzw. Villenstil
geplante Wohnhaus mit 8 Eigentumswohnungen.
• Bis zum Rathaus und damit der Stadtmitte sind es nur 1.300 m bzw. 15 Min Fußweg, zum
Strand nach Heiligendamm ca. 4.900 m bzw. 20 Min mit dem Fahrrad. Einkaufsmöglichkeiten,
Ärztehäuser, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in komfortabler Lage, was das
Wohnen in idyllischer Gegend lebenswert macht.
• Auf einer Grundstücksfläche von 1.633 m² wird das Objekt mit den 8 Wohneinheiten
zwischen 65 und 115 m² ab September, mit viel Liebe zum Detail, wie großzügigen, zum Teil
überdachten Balkonen, Loggien im Bäderstil, wintergartenähnlichen Räumen, sichtbaren
Brettschichtholzdecken, ebenerdigen Duschen entstehen.
• In allen Wohnungen sind lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterelementen geplant,
welche einen ungestörten Blick ins Freie ermöglichen. Die Wohnungen in Südrichtung erhalten
außenliegende Raffstoreanlagen mit elektrischer Bedienung.
• Durch die optimale Südausrichtung des Gebäudes ist von jeder Wohnung aus eine
Sonnennutzung auf den Balkonen (zu verschiedenen Tageszeiten) oder im Garten möglich.
• Aufgrund der hohen Dämmwerte unserer Wände mit ökologischer Dämmung, der
dreifachverglasten Fenster mit drei Dichtungsebenen und der effizienten Fernwärmestation mit
Fußbodenheizung werden Sie die Energiekosten durch eine kostengünstige Bewirtschaftung
niedrig halten können. Das Objekt ist als KfW-55 Effizienzhaus (56.0 kWh/(m²a)) geplant und
ermöglicht so die Inanspruchnahme der Fördermittel der KfW für energieeffizientes Bauen.
• Weiterhin gehören zu jeder Wohnung ein Kellerabteil und auf Wunsch ein PKW-Stellplatz,
sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum.
• Die Nutzung der Aufzugsanlage ermöglicht eine komfortable und auf Wunsch, behinderten-
und altersgerechte Nutzung aller Wohnungen.
• Die zur Gemeinschaft gehörende Sauna mit Ruheraum und eine Gästewohnung, welche Sie für
Ihren Besuch von der Gemeinschaft anmieten können, sind weitere Highlights, die diese
luxuriöse Wohnanlage zu etwas ganz Besonderem machen.
• Zu den geplanten Außenanlagen gehören neben den Stellplätzen auch eine Terrasse vor der
Sauna und der Gästewohnung und ein eingefriedeter Garten mit Blick auf die Molli. Hier
entsteht ein Rückzugsort in hervorragender Südausrichtung, eingebettet in die Begrünung des
Grundstückes.
Viel Spaß beim Wohnen – Ihr MAKRA-BAU Team.
OBJEKTDETAILS
ANSICHTEN(geplante Ausführung, kleine Änderungen aus bautechnischer Sicht vorbehalten)
GRUNDRISSKELLERGESCHOSS
Im Kellergeschoss befinden sich eine Sauna mit Ruheraum, eine Gästewohnung zur Anmietung, 8 Kellerabteile und ein Gemeinschaftstrockenraum.
GRUNDRISSERDGESCHOSS
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zweiraumwohnungen mit je 64,46 m² und eineDrei-/Vierraumwohnung mit 114,93 m² Wohnfläche inkl. Balkone und Loggien.
GRUNDRISSOBERGESCHOSS
Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 Dreiraumwohnungen mit je 78,93 m² und eineDrei-/Vierraumwohnung mit 114,93 m² Wohnfläche inkl. Balkone und Loggien.
GRUNDRISSDACHGESCHOSS
Im Dachgeschoss befinden sich 2 Vierraumwohnungen mit je 111,52 m² Wohnfläche inkl. Balkone. Das Dachgeschoss ist bis zur Spitze ausgebaut und erhält zusätzlich Dachfenster.
LAGEPLAN
GRUNDSTÜCK(Kennzeichnung ca. Angabe)
KAUFPREISLISTE
Bei allen Wohnungsgrößen kann es auf Grund von baulichen Anpassungen zu geringen Abweichungen bei den Flächen kommen.
Wohnung Etage Ausrichtung Größe ZimmerKaufpreis
Brutto in €
1 EG W 64,46 2 170.819
2 EG SO 64,46 2 167.596
3 EG S 114,93 3 (4) 293.072
4 1. OG W 78,93 3 209.165
5 1. OG SO 78,93 3 205.218
6 1. OG S 114,93 3 (4) 293.072
7 DG SW 111,52 4 306.680
8 DG SO 111,52 4 301.104
BEISPIELANSICHTEN ehem.
MUSTERHAUS JÜRGENSHAGEN
Von uns geplantes und errichtetes Objekt im Jahr 2012/2013
BEISPIELANSICHTEN ehem.
MUSTERHAUS RERIK
Von uns geplantes und errichtetes Objekt im Jahr 2014/2015
BESPIELANSICHTEN EINFAMILIEN- & FERIENHÄUSER
Von uns geplante und errichtete Objekte im Jahr 2015/2016
BEISPIELANSICHTEN DETAILS & INNEN
Von uns geplante und errichtete Objekte
INFOS
• Der Bau des MFH „Villa an´n Beck“ in Bad Doberan soll im
September nach Fertigstellung der Erschließung des
Bauabschnittes beginnen.
• Sofern eine termingerechte Übergabe des Grundstücksträgers
erfolgt, sind die Wohnungen voraussichtlich im Frühjahr 2018
bezugsfertig.
• Schallschutz-, Wärmeschutz- und Brandschutzgutachten liegen
vor und können bei berechtigtem Interesse eingesehen
werden.
• Die Ausstattung der Wohnungen kann bis zu einem gewissen
Punkt des Baufortschritts angepasst werden.
• Eine KfW-Bestätigung zum KfW-55 Effizienzhaus wird für die
Finanzierung ausgestellt.
• Die Stellplätze können zusammen mit den Wohnungen zu
einem zusätzlichen Preis von 5.000,00 € inkl. MwSt. erworben
werden.
• Sämtliche Änderungen an Ausstattung und Bauweise werden
den Interessenten rechtzeitig vorgelegt, sofern diese die
entsprechenden Wohnungen betreffen.
• Weitere Infos werden unter www.makra-bau.de bekannt
gegeben.
MAKRA-BAU GMBH
WISMARSCHE STR. 51F, 18236 KRÖPELIN
TEL.: 038292/ 74 49 - FAX: 038292/ 787 03
E-MAIL: [email protected] - INTERNET: MAKRA-BAU.DE