DAS UP-HAUS
URBAN.
UMWELTBEWUSST.
UNKONVENTIONELL.
PURE LIVING in BamBerg WOHNPARK „ehem. TV 1860 Gelände“
Paulini BauPartner . Kleinseebacher Straße 42a . 91096 Möhrendorf . Telefon: 09133 - 47 54 55
www.paulini-hausbau.de
IDEEN, DIE UNS WIcHTIg SIND
Die neuartige, patenierte gebäudeanordnung PICK-UP überzeugt mit seinem Architektur- und Raumkonzept
für 2 emotionale Immobilientypen:
• PICK-Haus, das bedeutet Wohnen in einem modernen Stadthaus
• UP-Haus, Wohnen in einem Maisonette-Penthouse mit spektakulärem Dachgarten
Die eigenen Grün- und Freiflächen gewährleisten Ihnen Rückzugsmöglichkeiten mitten in der Stadt.
Ihr Auto parken Sie bequem in der garage direkt am Haus.
Alle Wohnräume sind hell und freundlich durch dreiseitige Belichtung über große Fensterflächen.
Es wird mit umweltfreundlicher, effizienter Bauweise nach neuesten KfW-Effizienzhausregeln nach KfW-Effizienz-
haus 70 umgesetzt.
Das patenierte Wohnerlebnis wurde bereits mehrfach in Bayern realisiert. Fragen Sie uns nach Referenzobjekten
in Nürnberg und Forchheim.
PIcK-UP bietet Raum für ganz individuelle Ansprüche.
PURE LIVING in BamBerg WOHNPARK „ehem. TV 1860 Gelände“
Paulini BauPartner . Kleinseebacher Straße 42a . 91096 Möhrendorf . Telefon: 09133 - 47 54 55
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Das Pick-Haus (in der Skizze gelb dargestellt) ist ein
Baukörper-Monolith auf einem autonomen Hausgrund-
stück. Traditionell gebaut über drei Geschosse: Keller-
geschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss.
Die einzelnen Geschosse sind über eine Treppenanlage
miteinander verbunden.
Das Konzept Kurz erKlärt
PURE LIVING in BamBerg WOHNPARK „ehem. TV 1860 Gelände“
paulini Baupartner . Kleinseebacher straße 42a . 91096 Möhrendorf . telefon: 09133 - 47 54 55
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Der Hauszugang erfolgt im Erdgeschoss.
Der Wohn-Mittelpunkt ruht im Erdgeschoss. Dort befinden sich Wohn-/Esszimmer, Küche, Speis, Gäste-WC
und eine großzügige Diele.
Die Schlafräume befinden sich im Obergeschoss. Hier finden sich zwei in etwa gleich große Kinderzimmer, das
Elternschlafzimmer mit Ankleide und ein großzügiges Bad. Das Obergeschoss ist ein Vollgeschoss, so haben Sie
keine störenden Dachschrägen.
Das Kellergeschoss ist in Wohnraumqualität erstellt und bietet so zusätzlich Raum für Arbeits- und Gästezimmer.
Die Belichtung dieser Kellerräume erfolgt durch einen Lichthof
Zum Pick Haus gehört eine Terrasse, ein eigener Garten und eine im Gebäude integrierte Garage. Ein zusätz-
licher KfZ-Stellplatz oder Carport kann je nach Grundstückszuschnitt berücksichtigt werden.
Das pICK-Haus – DIe etWas anDere DoppelHausHälFte
Haus 1pick-Haus
Haus 3pick-Haus
Haus 2up-Haus
Haus 4up-Haus
Gartenseite straßenseite
Das Up-Haus (in der Skizze blau dargestellt) ist wie
das Pick-Haus ein kompakter, eigenständiger Baukör-
per, aber mit vier Geschossen: Kellergeschoss, Erdge-
schoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Vertikal und horizontal ist das Up-Haus deutlich vom
Wohn-Mittelpunkt des Pick-Hauses abgegrenzt.
Das Konzept Kurz erKlärt
PURE LIVING in BamBerg WOHNPARK „ehem. TV 1860 Gelände“
paulini Baupartner . Kleinseebacher straße 42a . 91096 Möhrendorf . telefon: 09133 - 47 54 55
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Aus dieser Trennung resultiert eine größere Privatsphäre des Wohnens.
Der Hauseingang befindet sich – ungewöhnlich – im Obergeschoss und ist vom Gartenhof über eine elegante
Außentreppe erreichbar.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume. Hier finden sich – wie beim Pick-Haus – zwei in etwa gleich
große Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit Ankleide und ein großzügiges Bad.
Über eine massive Innentreppe erreichen Sie den Wohn-Mittelpunkt im Dachgeschoss. Hier finden Sie Küche,
Speis, auf Wunsch ein separates WC und den großzügigen Wohn- und Essbereich mit der sich daran anschlie-
ßenden Dachterrasse mit Dachgarten auf dem Pick-Haus Baukörper.
Zum Up-Haus gehört ebenso wie beim Pick-Haus eine in das Gebäude integrierte Garage im Erdgeschoss,
sowie ein Kellerraum im Untergeschoss; leicht vom Gartenhof aus erreichbar. Ein zusätzlicher KfZ-Stellplatz oder
Carport kann je nach Grundstückszuschnitt berücksichtigt werden.
Das up-Haus – pentHausFeelInG InKlusIVe
Haus 1pick-Haus
Haus 3pick-Haus
Haus 2up-Haus
Haus 4up-Haus
Gartenseite straßenseite
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AnSichT SüdOST . hÄuSer 1/2 und 5/6
AnSichT nOrdweST . hÄuSer 3/4 und 7/8
cArPOrT cArPOrT
AnSichT nOrdOST AnSichT SüdweST
BAMBERg IST VIELfäLTIg
Bamberg – Weltkulturerbe der UNESCO seit 1993 – ist eine historische und gleichzeitig lebendige, jung geblie-
bene Stadt. Tradition und Fortschritt vereinigen sich zu einem harmonischen Ganzen.
Bamberg ist aber nicht „nur“ ein bauhistorisches und städtebauliches Gesamtkunstwerk, sondern mit 70.000
Einwohnern ein mit pulsierendem Leben erfülltes Oberzentrum, Kunst- und Kulturstadt, Sportstadt, eine Stadt
der Bildung mit Universität und zahlreichen Schulen, Bischofsstadt, Justizstadt, Tagungs- und Kongressstadt,
Gärtnerstadt, Bierstadt und nicht zuletzt, sondern gewissermaßen als Basis der Lebensqualität der Stadt – ein
bedeutender Wirtschaftsstandort mit annähernd 50.000 Arbeitsplätzen und einem großen Einzugsbereich.
In Bamberg kann man hervorragend einkaufen, arbeiten, wohnen, Urlaub machen oder Tagungen abhalten. Die
Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig. Bamberg bietet zahlreiche Genüsse für Auge, Ohr und Gaumen. Im Sommer
sind die Bamberger „Keller“ besonders beliebt, das sind die Biergärten auf dem Stephansberg und Kaulberg.
Dort kann man sich das Bier und eine gute Brotzeit schmecken lassen. Aber auch der Winter bietet in Bamberg
unvergleichliche Reize wie den berühmten Bamberger Krippenweg. Dazu kommt ein sehr reichhaltiges kultu-
relles und sportliches Angebot.
Bamberg ist auch Bildungsstadt: Die Otto-Friedrich-Universität zählt rund 8.000 Studierende. Dazu kommen
zahlreiche Schulen, unter anderem 10 Gymnasien.
In Bamberg lässt sich´s leben und Bamberg ist immer einen Besuch wert.
PURE LIVING in BamBerg WOHNPARK „ehem. TV 1860 Gelände“
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BAMBERg – AN DER EIcHENDORffSTRASSE
Unser PURE LIVING in der Eichendorffstraße entsteht im Rahmen des vierten Baulandmodells der Stadt Bam-
berg auf dem ehemaligen Gelände des TV 1860 Bamberg im Osten der Stadt. Der hohe Baumbestand, der das
ehemalige Vereinsgelände in einem Oval umschließt, ist das auffälligste Merkmal des Baugebietes.
Die Pick-Up-Häuser entstehen im Bereich der Haupterschließungsstraße.
Sudentenstraße
Eichendorffstra
ße
Pödeldorfer Straße
Pödeldorfer Straße
Buchenstraße
Lindenanger
g.-Hauptmann-Str.
Ber
liner
Rin
g
Lindenanger
Ulmenstraße
Im Kapellenschlag
Erlenw
egBirkenstraße
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PURE LIVING WOHNPARK„ehem. TV 1860 Gelände“
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MaKroPlan - BaugeBieT
Im neuen Baugebiet finden Sie unser PURE LIVING im gekennzeichneten Bereich.
LAgEPLAN
Auf dem neu zu erschließenden Wohnareal in beliebter Wohngegend, unweit vom Volksparkstadion, wohnen
Sie in einer zurückgesetzten, ruhigen Stadtoase. Die Häuser bilden ein in sich geschlossenes, harmonisches
Wohnensemble mit Garagen direkt am Haus und sicheren Spielzonen für Kinder.
Durch die Süd-West-Ausrichtung der Häuserachsen entstehen überall lichtdurchflutete Wohnräume.
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Abschnitt A Abschnitt cAbschnitt B
DAS UP-HAUS – 1. OBERgEScHOSS
Flächenangaben sind ca. Maße und abhängig vom Haus-Typ. Planskizzen nicht zur Maßentnahme geeignet.
PURE LIVING in BamBerg WOHNPARK „ehem. TV 1860 Gelände“
Wohnflächen 1. Obergeschoss
Schlafen 11,42 m2
Ankleide 5,25 m2
Kind 1 11,39 m2
Kind 2 11,33 m2
Flur 8,09 m2
Bad 10,13 m2
gesamt, Haus UP 1. Og 57,61 m2
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DAS UP-HAUS – DAcHgEScHOSS
Flächenangaben sind ca. Maße und abhängig vom Haus-Typ. Planskizzen nicht zur Maßentnahme geeignet.
PURE LIVING in BamBerg WOHNPARK „ehem. TV 1860 Gelände“
Wohnflächen Dachgeschoss
Wohnen/Essen 49,56 m2
Küche 8,66 m2
Abstellraum 2,15 m2
Dachterrasse (1/2 von 27,59 m2) 13,79 m2
Dachgarten (1/4 von 17,64 m2) 4,41 m2
gesamt, Haus UP Dg 78,57 m2
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PURE LIVING in BamBerg WOHNPARK „ehem. TV 1860 Gelände“
Paulini BauPartner . Kleinseebacher Straße 42a . 91096 Möhrendorf . Telefon: 09133 - 47 54 55
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DAS UP-HAUS – KELLERgEScHOSS
Nutzfläche Kellergeschoss
Abstellraum 10,17 m2
gesamt, Haus UP Kg 10,17 m2
Flächenangaben sind ca. Maße und abhängig vom Haus-Typ. Planskizzen nicht zur Maßentnahme geeignet.
PURE LIVING in BamBerg WOHNPARK „ehem. TV 1860 Gelände“
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Flächenangaben sind ca. Maße und abhängig vom Haus-Typ. Planskizzen nicht zur Maßentnahme geeignet.
DAS UP-HAUS – ERDgEScHOSS
/Essen
Flächenangaben sind ca. Maße und abhängig vom Haus-Typ. Planskizzen nicht zur Maßentnahme geeignet.
garage
Flächen 17,92 m2