AUSSTATTUNGSLINIEN
INHALT
03
DESIGNLINIEN
Seite 04 05
WOHNEN
Seite 06 09
BÄDER
Seite 10 17
HAFTUNGS- &
ANGABENVORBEHALTE
Seite 18 19
12/13BÄ
DER
Darstellung enthält Sonderausstattung, unverbindliche Darstellung, Einrichtungsbeispiel
DESIG
NLIN
IEN
05
Himmelleicht und wolkenweich – wer im ÜBerlin wohnt, genießt ein Ambiente voll behaglichem
Komfort und exklusiver Leichtigkeit. Alle Wohnungen verfügen über ein geschmackvolles
Innendesign und eine hochwertige Ausstattung von modernstem technischem Standard.
Sie haben die Wahl zwischen zwei verschiedenen Ausstattungslinien. Die beiden sorgsam
zusammengestellten Designvarianten bündeln ein stilsicher abgestimmtes Portfolio an Formen
und hochwertigen Materialien namhafter Markenhersteller.
Zeitlos schön präsentiert sich die Designlinie CLASSIC in ihrer
schlichten Eleganz. Creme-farbene Fliesen aus Feinsteinzeug
sowie die im Fischgratmuster verlegten Parkettböden sprechen
die Sinne an. Klassische Formen der Armaturen und Keramik-
elemente setzen in den Bädern geschmackvolle Akzente.
Die moderne Designlinie URBAN setzt auf eine klare, sachlich-elegante
Formensprache. Der Parkettboden mit abwechslungsreicher Struktur
wird hierbei in der Verlegeart Schiffsboden ausgeführt. Rechteckige
Formen prägen das geradlinige Design der Bäder und verleihen dem
Raum eine edle Frische.
URBAN CLASSIC
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DER
Darstellung enthält Sonderausstattung
unverbindliche Darstellung
Einrichtungsbeispiel
PARKETT
URBAN
MARKENHERSTELLERVerlegeart: Schiffsboden2-Schicht-Parkett, Eiche rustikalNutzschichtstärke: 3–4 mmEinzelstab 490 x 70 x 11 mm
CLASSIC MARKENHERSTELLERVerlegeart: Fischgrat2-Schicht-Parkett, Eiche rustikalNutzschichtstärke: 3–4 mmEinzelstab 490 x 70 x 11 mm
URBAN / CLASSICMARKENHERSTELLERSerie: CubeFarbe: Weiß Maße: 16 mm (T) x 58 mm (H) Viertelstab Eiche natur 14x14 mm
SOCKELLEISTE
08/09WOHNEN
TÜRBESCHLAG & FENSTERGRIFF
URBANHOPPESerie: DALLAS Ausführung: in Edelstahl matt, eckig © Hoppe
CLASSICHOPPESerie: AMSTERDAM Ausführung: Edelstahl matt, rund© Hoppe
SCHALTSYSTEM
URBAN GIRASerie: E2Farbe: Reinweiß mattAusführung: Kunststoff© Gira
CLASSIC GIRASerie: E2Farbe: Reinweiß glänzendAusführung: Kunststoff© Gira
12/13BÄ
DER
Darstellung enthält Sonderausstattung
unverbindliche Darstellung
Einrichtungsbeispiel
10/11BÄ
DER
WAND- & BODENFLIESE
URBAN
ARIOSTEASerie: MATERIEFeinsteinzeug, 600 x 300 x 10 mmOberfläche soft Farbbezeichnung: DIORITE© Ariostea
CLASSIC
ARIOSTEASerie: MATERIEFeinsteinzeug, 600 x 300 x 10 mmOberfläche soft Farbbezeichnung: GHIACCIO© Ariostea
WASCHTISCH
URBANKERAMAGSerie: SMYLE60 cm breit, Farbe: Weiß (Hauptbad)45 cm breit, Farbe: Weiß (Gäste-WC)© Geberit
CLASSIC
DURAVITSerie: P3 COMFORTS60 cm breit, Farbe: Weiß (Hauptbad)45 cm breit, Farbe: Weiß (Gäste-WC)© Duravit
WC-BECKEN & WC-SITZ
URBAN
KERAMAGSerie: SMYLE, PremiumFarbe: WeißWC-Sitz mit Edelstahlscharnier und Soft-Close-Funktion © Geberit
CLASSIC
DURAVITSerie: P3 ComfortsFarbe: WeißWC-Sitz mit Edelstahlscharnier und Soft-Close-Funktion© Duravit
WC-BETÄTIGUNGSPLATTE
URBAN / CLASSICGROHESerie: SKATE COSMOPOLITAN Farbe: Weiß© Grohe
12/13BÄ
DER
BADEWANNE
URBAN
KERAMAGSerie: PLANAcrylwanne mit Wannenträger© Geberit
CLASSICDURAVITSerie: P3 COMFORTS Acrylwanne mit Wannenträger© Duravit
WASCHTISCHARMATUR
URBAN
HANSGROHE Serie: TALISWaschtisch bis 50 cm in TYP Talis 80Waschtisch ab 60 cm in TYP Talis 110Ausführung: verchromt © Hansgrohe
CLASSIC
HANSGROHESerie: FOCUSWaschtisch bis 50 cm in TYP Focus 70Waschtisch ab 60 cm in TYP Focus 100 Ausführung: verchromt© Hansgrohe
BADEWANNENARMATUR
URBAN HANSGROHESerie: Ecostat Select WannenthermostatAusführung: verchromt, Aufputz© Hansgrohe
CLASSIC
HANSGROHESerie: Ecostat 1001 CL WannenthermostatAusführung: verchromt, Aufputz© Hansgrohe
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DER
DUSCH- / BADEWANNENARMATUR
CLASSICHANSGROHEShowerpipe Crometta S 240bestehend aus Crometta Vario Handbrause und Ecostat 1001CL ThermostatBrausearm 350mmAusführung: verchromt, Aufputz © Hansgrohe
URBAN | CLASSICHANSGROHE Serie: Croma 100 Vario (links)*Croma 100 Vario Handbrause, Brausestange 0,90 m, Isiflex 1,60 m, Casetta C Seifenschale
Croma 100 1jet / Porter S Set (rechts)**Porter S Brausehalter,Isiflex Brauseschlauch 1,25 m© Hansgrohe
URBANHANSGROHEShowerpipe Crometta E 240bestehend aus Crometta Vario Handbrause und Ecostat 1001CL ThermostatBrausearm 350mm Ausführung: verchromt, Aufputz © Hansgrohe
* Ausführung bei Badewanne mit Duschfunktion ohne seperater Dusche
** Ausführung nur bei Badewanne mit seperater Dusche
URBAN / CLASSICMARKENHERSTELLERSerie: MK600Echtglas 6mmMetallprofil silber
DUSCHKABINE
Einrichtungsbeispielunverbindliche Darstellung
16/17BÄ
DER
URBAN / CLASSICKERMISerie: BASIC EAusführung in weiß rein elektrisch betrieben, mit Elektroset FKSlinks oder rechts, Festanschluss direkt neben Heizkörper
HANDTUCHHEIZKÖRPER
HAFTUNGS- UND ANGABENVORBEHALTE
Zum vorliegenden Immobilienangebot wurde ein Prospektteil A zur Darstellung der Anlegereignung, der Aufklärung über Risiken, der Erläuterung des Gesamtprojektes sowie der an-gebotenen Wohnungstypen, dem rechtlichen Konzept, den steuerlichen Auswirkungen sowie der Vorstellung der Projekt-partner und ein Prospektteil B mit weitergehenden Informa-tionen zum Objekt, der Architektur, der Lage, dem Design- und Servicekonzept etc. vorbereitet. Einem Kaufinteressenten werden darüber hinaus konkrete Wohnungsgrundrisse unter Erläuterung der Designlinien sowie der individuellen Preiskal-kulation ausgehändigt. Weiterhin werden einem potenziellen Käufer spätestens zwei Wochen vor der Beurkundung entwe-der über den Anbieter und / oder über das Notariat die aktu-ellsten Vertragsversionen zugeschickt. Das Prospektangebot ist nur in der deutschsprachigen Version richtig und nur im Zu-sammenhang mit sämtlichen Teilen A und B sowie den zuletzt zur Verfügung gestellten Vertragsmustern vollständig. Unge-achtet dessen können sich sämtliche im Vorfeld überlassene Informationen, Projektangaben, Pläne, Darstellungen und Ver-träge bis zum Vertragsabschluss in sachlicher und rechtlicher Hinsicht verändern, weshalb nur die letztendlich beurkundeten oder wechselseitig abgeschlossenen Verträge mit den hierin enthaltenen Daten, Fakten, Beschreibungen, Preisen und Plä-nen Gültigkeit haben. Die in den unterschiedlichen Prospekt-teilen und Informationsblättern enthaltenen Angaben und An-gebote sind demnach unverbindlich. Mit den ausgehändigten Prospektteilen werden ausschließlich Auskünfte zu der angebotenen Immobilie erteilt. Seitens der Initiatoren, Prospektherausgeberin und Verkäuferin wird keine Rechts-, Steuer-, Finanzierungs-, Kapitalanlage- oder Wirt-schaftsberatung erbracht. Diese haben hierzu auch keinen Dritten, bspw. mit dem Vertrieb befassten Vermittler beauf-tragt, eine solche Beratung in ihrem Namen gegenüber Kauf-interessenten vorzunehmen. Eine Haftung für den Eintritt von Kosten-, Ertrags- und Steuerprognosen sowie für die zukünfti-ge Entwicklung der Finanzierungs- und Bewirtschaftungskos-ten, insbesondere auch für ggf. erstellte Berechnungsbeispiele etc. kann (u. a. aufgrund der Vielzahl unbekannter bzw. ver-änderlicher Parameter) nicht übernommen werden. Für den Inhalt der einzelnen Prospektteile sind nur die bis zum jeweiligen Prospekterstellungszeitpunkt bekannten oder erkenn-baren Sachverhalte maßgebend. Planungs- und Berechnungs-grundlagen stehen unter dem Vorbehalt der jederzeit potenziell möglichen Veränderung. Die derzeitige Bau-, Verwaltungs- und Finanzverwaltungspraxis sowie Rechtsprechung kann sich ver-ändern. Eventuell in den einzelnen Prospektteilen enthaltene Il-lustrationen und Fotos sind zum Teil nur als Vorschläge, Entwürfe
und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Die tatsächliche Gestaltung und Bauausführung kann hiervon abweichen. Die Realisierung von Planungen steht unter dem Vorbehalt der Genehmigungsfähig-keit seitens der entsprechenden Behörden. Die Namensnennung der gesetzlichen Vertreter der Gesell-schaften erfolgt ausschließlich zur Information der Vertre-tungsverhältnisse. Eine persönliche Vertrauenswerbung mit den genannten Personen wird damit nicht bezweckt. Glei-ches gilt für die beauftragten Vertragspartner. Verbindliche bzw. vom Prospekt abweichende Angaben darf und kann nur die Prospektherausgeberin machen. Dritte Personen, ins-besondere mit dem Vertrieb und der Vermittlung befasste Personen sind hierzu nicht legitimiert. Die Prospektheraus-geberin hat niemanden bevollmächtigt, potenzielle Kaufin-teressenten zu den angebotenen Immobilien, insbesondere zu den finanziellen Auswirkungen eines Kaufs, zu beraten.
Sämtliche Texte und Bilder © in den jeweiligen Prospektteilen sind urheberrechtlich geschützt. Der Prospektaufbau und In-halt orientiert sich mit Ausnahme des aus mehreren Prospekt-teilen bestehenden Aufbaus am IDW Standard: Grundsätze ordnungsgemäßer Beurteilung von Prospekten über öffentlich angebotene Vermögensanlagen, dort Anlage 1 und insbe-sondere Anlage 2 in der Form vom 18.05.2006, unter Be-rücksichtigung des ersetzenden IDW S 4, Stand 24.05.2016, ohne dass hieraus Ansprüche gegenüber der Prospekther-ausgeberin hergeleitet werden können. Aufgrund des unten angegebenen frühen Prospekterstellungszeitpunktes und des daraus resultierenden Umstandes, dass zu diesem Zeitpunkt noch nicht sämtliche im Prospekt wiedergegebenen Daten, Fakten und Zahlen des Projektes feststanden und der Erwer-ber bei Interesse hierzu von den Projektbeteiligten jederzeit über den jüngsten Stand der Dinge informiert werden kann, akzeptiert er, dass Ansprüche aus den jeweiligen Prospekttei-len – soweit überhaupt gegeben – binnen sechs Monaten ab Kenntnis, spätestens jedoch zwei Jahre ab dem jeweils ange-gebenen Herausgabedatum verjähren, es sei denn, die Pros-pektherausgeberin hat im Prospekt vorsätzlich oder grob fahr-lässig Falschangaben gemacht. Die Prospektherausgeberin versichert dazu, dass sie nach bestem Wissen und Gewissen über alle für die Anlageentscheidung wesentlichen Umstände im Prospekt vollständig und richtig aufgeklärt hat. Trotz ge-wissenhaftester Prüfung und sorgfältigster Erarbeitung können Irrtümer jedoch nicht ausgeschlossen werden. Dieser Prospektteil B wurde im Juni 2018 erstellt und im Juli 2018 herausgegeben.
BESICHTIGUNG NACH VEREINBARUNG Tel.: +49 (0)800 333 70 70
BERATUNG UND VERKAUFRVG Real Estate Vertriebs GmbH und Vertriebspartner
www.rvg-realestate.de
PROJEKTENTWICKLERCG Gruppe AG
Niederlassung Berlin Wilmersdorfer Straße 39 / 10627 Berlin
www.cg-gruppe.de
Schloßstraße 80, 12165 Berlin
Vertriebspartner der RVG
Weitere Informationen / More informationJones Lang LaSalle Residential Development GmbH
Niederlassung BerlinUnter den Linden 14
10117 Berlin
Tel: +49 30 88 66 00-0Fax: +49 30 88 66 00-199
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