Bank aus Verantwortung
Aktuelle Förderprogramme der KfW
Besser mit Architekten – Energieeffiziente Gebäude
München, 19.04.2016
Markus Merzbach
Agenda
Förderung für gewerbliche Gebäude
› KfW-Energieeffizienzprogramm (276- 278, 292, 293) 3
1 Überblick und Antragsweg
2
Förderung für Wohnimmobilien
› Energieeffizient Bauen (153)
› Energieeffizient Sanieren (151/152, 167, 430, 431)
› Altersgerecht Umbauen (159, 455)
Förderung für kommunale/soziale Gebäude
› IKU – Energieeffizient Bauen und Sanieren (220/219)
› Energetische Stadtsanierung – Zuschuss (432)
4
Ergänzende Informationen 5
Besser mit Architekten / München / 19.04.2016
Neuerungen zum 01.04.2016
Neuerungen zum 01.08.2015
Neuerungen zum 01.07.2015
Neuerungen zum 01.10.2015
2
› IKU – Energieeff. Bauen* und
Sanieren (220*/219)
› Energetische Stadtsanierung
- Zuschuss (432)
Kommunale/soziale
Gebäude
› Energieeffizient Bauen
(153)
› Energieeffizient Sanieren
(151/152, 430)
Wohngebäude
Förderung für energieeffiziente Gebäude
› KfW-Energieeffizienzprogr.
- Energieeffizent Bauen
und Sanieren
(276, 277, 278)
Gewerbliche
Gebäude
Besser mit Architekten / München / 19.04.2016
* seit 01.10.2015
3
Förderstufen Wohn- und Nichtwohngebäude KfW-Effizienzhäuser
Sanierung
Neubau
Wohngebäude Denkmal KfW-115
KfW-100 KfW-85 KfW-70 KfW-55 KfW-40
Nichtwohn-
gebäude
Denkmal - KfW-100 - KfW-70 KfW-55 -
Besser mit Architekten / München / 19.04.2016 4
› Förderantrag beim Finanzierungspartner vor Vorhabensbeginn
› Achtung: Antragssperrfrist von 6 Monaten bei Verzicht auf zugesagtes
Darlehen
› Antrag muss innerhalb von 3 Monaten nach Vorhabensbeginn bei
der KfW vorgelegt werden.
› 3-Monats-Frist kann überschritten werden, wenn das Vorhaben bei
Antragseingang (KfW) zu weniger als 50 % realisiert ist.
Rechtzeitige Antragstellung
Besser mit Architekten / München / 19.04.2016 5
› Onlinebasierter Antrags- und Zusageprozess für KfW-Förderkredite
› Automatisierte Prüfung der Förderfähigkeit
› Ab 2015/2016 für alle wohnwirtschaftlichen KfW-Förderprodukte
› Perspektivisch auch für Gründungs- und Mittelstandsförderung
Bankdurchleitung Online (BDO 2.0) Die Förderzusage mit „Cappuccino-Effekt“
Vorteil: schneller und einfacher zum Förderkredit!
Besser mit Architekten / München / 19.04.2016 6
Agenda
Förderung für gewerbliche Gebäude
› KfW-Energieeffizienzprogramm (276, 277, 278, 292, 293) 3
1 Überblick und Antragsweg
2
Förderung für Wohnimmobilien
› Energieeffizient Bauen (153)
› Energieeffizient Sanieren (151/152, 167, 430, 431)
› Altersgerecht Umbauen (159, 455)
Förderung für kommunale/soziale Gebäude
› IKU – Energieeffizient Bauen und Sanieren (220/219)
› Energetische Stadtsanierung – Zuschuss (432)
4
Ergänzende Informationen 5
Besser mit Architekten / München / 19.04.2016 7
KfW-Wohneigentumsprogramm (124/134)
Gebäudebestand Neubau
Energieeffizient Bauen (153)
Energieeffizient Sanieren (151/152, 430, 431)
Altersgerecht Umbauen (159, 455)
Energieeffizienz
Barriere-
reduzierung
Wohneigentums
-bildung
Förderung für Wohnimmobilien Überblick
Förderprogramme
sind kombinierbar
Energieeffizient Sanieren
- Ergänzungskredit (167)
Kredit Kredit / Zuschuss
Kredit / Zuschuss
Kredit
Kredit
Besser mit Architekten / München / 19.04.2016 8
Neuerungen zum 01.04.2016 Energieeffizient Bauen (153)
Höchstbetrag steigt auf 100.000 Euro je Wohneinheit
KfW-Effizienzhaus 70 entfällt
Ab 01.04.2016 neu in Energieeffizient Bauen (153):
Einführung KfW-Effizienzhaus 40 Plus mit 15 % Tilgungszuschuss
Baubegleitungszuschuss (431) auch für Neubau
Alternatives Nachweisverfahren für KfW-Effizienzhaus 55 (Referenzwertverfahren)
Einführung 20 Jahre Zinsbindung
Zeitraum für Mitteleinsatz wird auf 6 Monate verlängert
Bei Ersterwerb haftet Verkäufer für Effizienzhausstandard
Besser mit Architekten / München / 19.04.2016 9
Energieeffizient Bauen (153) Das Plus Paket (ab 01.04.2016)
Das KfW-Effizienzhaus 40 Plus verfügt über folgendes Plus Paket:
Das Plus Paket ist mit jedem Effizienzhaus 40-Konzept kombinierbar!
Besser mit Architekten / München / 19.04.2016
› stromerzeugende Anlage auf Basis erneuerbarer Energien,
Mindestertrag: 500 kWh/WE + 10 kWh x AN
› stationäres Batteriespeichersystem (Stromspeicher), nutzbare Speicherkapazität:
PV-Peakleistung oder/und Leistung Windkraftanlage multipliziert mit einer Stunde
› zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung,
Wärmerückgewinnung: ≥ 80 %
› Visualisierung von Stromerzeugung und Stromverbrauch über ein entsprechendes
Benutzerinterface
10
Energieeffizient Bauen (153) Eckpunkte
bis zu 15 % Tilgungszuschuss
100.000 Euro Kredit je Wohneinheit
Bestandserweiterung oder Umbau unbeheizter Nichtwohnflächen
Neubau oder Ersterwerb eines KfW-Effizienzhauses 55, 40, 40 plus
flexibel kombinierbar mit anderen Fördermitteln
ab 0,75 % eff. (Stand: 07.04.2016)
Besser mit Architekten / München / 19.04.2016 11
12
Förderstufen
nach EnEV
KfW-Effizienzhaus 55
KfW-Effizienzhaus 40 10 %
5 %
0,75 % +
Zinssatz* Tilgungs-
zuschuss
Energieeffizient Bauen (153) Förderstufen
12
KfW-Effizienzhaus 40 Plus** 15 %
Besser mit Architekten / München / 19.04.2016
Energieeffizient Bauen (153) Konditionen
Höchstbetrag: › 100.000 EUR je Wohneinheit
Laufzeit: › bis zu 30 Jahre
Zinsbindung: › bis 20 Jahre
tilgungsfreie Anlaufjahre: › 1 bis maximal 5 Jahre
Abruffrist: › 12 Monate, verlängerbar um max. 24 Monate
Bereitstellungsprovision: › 12 Monate frei, danach 0,25 % pro Monat
Sondertilgung: › kostenfrei ab 1.000 EUR
Kombination: › mit anderen Förderprodukten möglich
* Stand: 23.12.2015
Besser mit Architekten / München / 19.04.2016 13
Energieeffizient Sanieren (151/152, 430) Eckpunkte
mit bis zu 27,5 % Tilgungszuschuss je Wohneinheit
bis zu 50.000 bzw. 100.000 Euro Kredit je Wohneinheit
Erwerb von saniertem Wohnraum oder Umbau beheizter Nichtwohnflächen
Einzelmaßnahmen oder Sanierung zum KfW-Effizienzhauses 115 – 55
0,75 % eff. (Stand: 23.12.2015)
oder bis zu 30 % Investitionszuschuss* je Wohneinheit
* für private Eigentümer eines Ein- oder Zweifamilienhauses oder einer Wohnung
Besser mit Architekten / München / 19.04.2016 14
15
Energieeffizient Sanieren (151/152, 430) Neuerungen zum 01.08.2015 und 01.04.2016
Einführung Tilgungszuschuss (7,5 %) für Einzelmaßnahmen (152)
Anpassung Baujahr/Bauantrag: vor 01.02.2002 (statt 01.01.1995)
Seit 01.08.2015 neu in Energieeffizient Sanieren (151/152, 430):
Höchstbetrag für KfW-Effizienzhäuser (151) ist auf 100.000 Euro je WE gestiegen
Tilgungszuschüsse werden nicht mehr im Merkblatt ausgewiesen
Zeitraum für Mitteleinsatz wurde auf 6 Monate verlängert
Seit 01.01.2016 neu in Energieeffizient Sanieren (Antragstellung ab 01.04.2016):
Anreizprogramm Energieeffizienz: „Heizungspaket“ und „Lüftungspaket“
mit 12,5 % Tilgungszuschuss (152) oder 15 % Investitionszuschuss (430)
Besser mit Architekten / München / 19.04.2016
16
Sanierung zum
KfW-Effizienzhaus
Sanierung mit
Einzelmaßnahmen
Investitionszuschuss (430)
bis zu 30 % der Kosten
bis zu 100.000 Euro*
Kredit je Wohneinheit (151)
mit Tilgungszuschuss bis zu 27,5 %
Investitionszuschuss (430)
bis zu 15 % der Kosten
bis zu 50.000 Euro
Kredit je Wohneinheit (152)
mit Tilgungszuschuss bis zu 12,5 %
oder oder
Energieeffizient Sanieren (151/152, 430) Förderzweck
Bemessungsgrundlage für den Kredit bzw. Zuschuss ist die Anzahl der
Wohneinheiten nach Sanierung.
Besser mit Architekten / München / 19.04.2016
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Energieeffizient Sanieren (152, 430) Einzelmaßnahmen
Fördervoraussetzungen:
› Einhaltung der technischen Mindestanforderungen gemäß KfW-Merkblatt
› Bestätigung durch einen Sachverständigen
› Wärmedämmung von Wänden, Dachflächen und Geschossdecken
› Erneuerung der Fenster und Außentüren
› Erneuerung/Einbau einer Lüftungsanlage
› Erneuerung der Heizungsanlage
› Optimierung von Heizungsanlagen, die älter als 2 Jahre sind
Besser mit Architekten / München / 19.04.2016
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Energieeffizient Sanieren (152, 430) Anreizprogramm Energieeffizienz (Antragstellung ab 01.04.2016)
Heizungspaket:
› Einbau eines neuen förderfähigen Wärmeerzeugers + Optimierung der Wärmeverteilung:
› Die alte Heizung unterliegt nicht der gesetzlichen Austauschpflicht nach § 10 EnEV.
Lüftungspaket:
› Einbau einer Zu- und Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung
› Mindestens eine Effizienzmaßnahme an der Gebäudehülle
› Voraussetzung: Außerbetriebnahme eines Wärmeerzeugers auf Basis fossiler Energie,
der nicht die Brennwerttechnik nutzt.
Zusätzlich können weitere Effizienzmaßnahmen mitgefördert werden.
Besser mit Architekten / München / 19.04.2016
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Energieeffizient Sanieren – Kredit (151/152) Tilgungszuschüsse
Förderstufen Jahresprimär-
energiebedarf
Transmissions-
wärmeverlust
Tilgungs-
zuschuss
max.
je WE
KfW-Effizienzhaus 55 55 % 70 % 27,5 % 27.500 EUR
KfW-Effizienzhaus 70 70 % 85 % 22,5 % 22.500 EUR
KfW-Effizienzhaus 85 85 % 100 % 17,5 % 17.500 EUR
KfW-Effizienzhaus 100 100 % 115 % 15,0 % 15.000 EUR
KfW-Effizienzhaus 115 115 % 130 % 12,5 % 12.500 EUR
KfW-Effizienzhaus Denkmal 160 % 175 % 12,5 % 12.500 EUR
Heizungs-/Lüftungspaket* - - 12,5 % 6.250 EUR
Einzelmaßnahmen - - 7,5 % 3.750 EUR
(Angaben in % des Referenzgebäudes nach EnEV) * Antragstellung ab 01.04.2016
Besser mit Architekten / München / 19.04.2016
Energieeffizient Sanieren – Kredit (151/152) Konditionen
Höchstbetrag: › 50.000 EUR je WE für Einzelmaßnahmen und Pakete
› 100.000 EUR je Wohneinheit für KfW-Effizienzhaus
Laufzeit: › bis zu 30 Jahre
Zinsbindung: › 10 Jahre
tilgungsfreie Anlaufjahre: › 1 bis maximal 5 Jahre
Abruffrist: › 12 Monate, verlängerbar um max. 24 Monate
Bereitstellungsprovision: › 12 Monate frei, danach 0,25 % pro Monat
Sondertilgung: › kostenfrei ab 1.000 EUR
Kombination: › mit anderen Förderprodukten möglich
* Stand: 23.12.2015
Besser mit Architekten / München / 19.04.2016 20
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Energieeffizient Sanieren – Investitionszuschuss (430) Finanzierung ohne KfW-Kredit
Antragstellung direkt bei der KfW: www.kfw.de/430
› KfW-Effizienzhaus 55:
› KfW-Effizienzhaus 100:
› KfW-Effizienzhaus 85:
› KfW-Effizienzhaus 70:
› KfW-Effizienzhaus 115 / Denkmal:
› Einzelmaßnahmen:
› 30,0 % Zuschuss, max. 30.000 Euro je WE
› 25,0 % Zuschuss, max. 25.000 Euro je WE
› 15,0 % Zuschuss, max. 15.000 Euro je WE
› 17,5 % Zuschuss, max. 17.500 Euro je WE
› 20,0 % Zuschuss, max. 20.000 Euro je WE
› 10,0 % Zuschuss, max. 5.000 Euro je WE
› Heizungs-/Lüftungspaket*: › 15,0 % Zuschuss, max. 7.500 Euro je WE
* Antragstellung ab 01.04.2016
Besser mit Architekten / München / 19.04.2016
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Heizungs-/Lüftungspaket**
Förderstufen Kreditbetrag
je WE
KfW-Effizienzhaus 115
KfW-Effizienzhaus 100
KfW-Effizienzhaus 85
KfW-Effizienzhaus 70
KfW-Effizienzhaus 55
* Stand: 23.12.2015
KfW-Effizienzhaus Denkmal
7,5 %
27,5 %
22,5 %
17,5 %
15,0 %
12,5 %
12,5 %
0,75 %*
Energieeffizient Sanieren (151/152, 430) Förderstufen
15,0 %
Investitionszuschuss
30,0 %
25,0 %
20,0 %
17,5 %
15,0 %
15,0 %
Förderkredit
Zinssatz Tilgungs-
zuschuss
Einzelmaßnahmen
12,5 %
max. 100.000
max. 50.000
10,0 %
** Antragstellung ab 01.04.2016
max. 7,5 TEUR
max. 30 TEUR
max. 25 TEUR
max. 20 TEUR
max. 17,5 TEUR
max. 15 TEUR
max. 15 TEUR
max. 5 TEUR
Besser mit Architekten / München / 19.04.2016 22
23
Energieeffizient Bauen und Sanieren –
Zuschuss für Baubegleitung (431)
› Zuschuss von 50 % der förderfähigen Kosten, max. 4.000 Euro pro Vorhaben
› Seit 01.04.2016: Antragstellung bei der KfW vor Vorhabensbeginn
Nur in Kombination mit den Förderprodukten Energieeffizient Sanieren (151/152, 430)
oder Energieeffizient Bauen (153)
› Gefördert werden:
› Leistungen zur Detailplanung
› Unterstützung bei der Ausschreibung und Angebotsauswertung
› Kontrolle der Bauausführung
› Nachhaltigkeitsbewertung im Neubau (neu seit 01.04.2016)
24
Energieeffizient Bauen und Sanieren –
Zuschuss für Baubegleitung (431) www.kfw.de/431
25
Energieeffizient Sanieren – Baubegleitung (431) www.kfw.de/431
Energieeffizient Sanieren – Baubegleitung (431) Beispiel
Kosten EUR
Kaufpreis Immobilie 350.000
Sanierungskosten 70.000
Planung und Baubegleitung 6.000
Kosten neue Wohneinheit 100.000
Summe 536.000
Finanzierungsplan EUR
KfW-Wohneigentumsprogramm (124) 50.000
Energieeffizient Sanieren (151) 73.000
Baubegleitungszuschuss (431) 3.000
Energieeffizient Bauen (153) 50.000
sonstige Mittel 358.000
Summe 536.000
› Sanierung eines selbstgenutzten Einfamilienhauses zum KfW-Effizienzhaus 70
› Ausbau des bisher unbeheizten Dachgeschosses zu einer zweiten Wohneinheit
(ebenfalls KfW-Effizienzhaus 70)
Besser mit Architekten / München / 19.04.2016 26
Exkurs: Altersgerecht Umbauen (159, 455) Überblick
bis zu 50.000 Euro Kredit oder bis zu 12,5 % Zuschuss je Wohneinheit
für den barrierearmen Umbau von beheizten Nicht-Wohngebäuden
für den Ersterwerb von barrierearm modernisiertem Wohnraum
für barrierereduzierende Maßnahmen an bestehenden Wohngebäuden
flexibel kombinierbar mit anderen Fördermitteln
Kredit ab 0,75 % eff. (Stand: 23.12.2015)
für Einzelmaßnahmen zum Einbruchschutz (Investitionszuschuss 455)
Besser mit Architekten / München / 19.04.2016 27
28
Exkurs: Altersgerecht Umbauen (159, 455) Überblick förderfähige Maßnahmen
Anpassung der
Raumgeometrie
(z. B. Zimmerzuschnitt, Bau von
Balkonen, Loggien, Terrassen)
4
Vertikale Erschließung/
Überwindung von
Niveauunterschieden
(z. B. Aufzugsanlagen,
Rampen)
3
Eingangsbereich und
Wohnungszugang
(z. B. Bewegungsflächen, Haus-
eingangstüren, Wetterschutz)
2
Wege zu Gebäuden und
Wohnumfeldmaßnahmen
(z. B. altersgerechte Stellplätze
für PKW oder Kinderwagen)
Maßnahmen an Sanitärräumen
(z. B. bodengleiche Dusche, Moder-
nisierung WC, Waschbecken)
Gemeinschaftsräume,
Mehrgenerationenwohnen
Sicherheit, Orientierung,
Kommunikation
(z. B. elektronische Türöffner,
Garagenöffner)
1
7
6
5 www.kfw.de/haus
Einzelmaßnahmen zum
Einbruchschutz
(in der Zuschussvariante 455)
Besser mit Architekten / München / 19.04.2016
Agenda
Förderung für gewerbliche Gebäude
› KfW-Energieeffizienzprogramm (276, 277, 278, 292, 293) 3
1 Überblick und Antragsweg
2
Förderung für Wohnimmobilien
› Energieeffizient Bauen (153)
› Energieeffizient Sanieren (151/152, 167, 430, 431)
› Altersgerecht Umbauen (159, 455)
Förderung für kommunale/soziale Gebäude
› IKU – Energieeffizient Bauen und Sanieren (220/219)
› Energetische Stadtsanierung – Zuschuss (432)
4
Ergänzende Informationen 5
Besser mit Architekten / München / 19.04.2016 29
›KfW-Umwelt-
programm
›Unternehmen
Allgemeiner
Umweltschutz
›KfW-Energieeffizienz-
programm
›Unternehmen
Energieeffizienz
›BMU-Umwelt-
innovationsprogr.
›Unternehmen
›Privatpersonen
›Gemeinnützige
›Kommunen
Innovativer
Umweltschutz
Förderung für gewerblichen Umwelt- und Klimaschutz
›KfW-Programm
Erneuerbare Energien
›Unternehmen
›Privatpersonen
›Gemeinnützige
›Kommunen
Erneuerbare
Energien
Für allgemeine Investitionen/Betriebsmittel: KfW-Unternehmerkredit (037/047)
Besser mit Architekten / München / 19.04.2016 30
KfW-Energieeffizienzprogramm (276, 277, 278, 292, 293) Seit 01.07.2015 sind Unternehmen jeder Größe antragsberechtigt
Unternehmen, die bestehende gewerbliche Gebäude erwerben (Ersterwerb)
(nur im Programmteil Energieeffizient Bauen und Sanieren)
gewerbliche in- und ausländische Unternehmen jeder Größe
Freiberufler
Unternehmen, die im Rahmen einer Contracting-Vereinbarung (Energie-)
Dienstleistungen für einen Dritten erbringen
Besser mit Architekten / München / 19.04.2016 31
KfW-Energieeffizienzprogramm (276, 277, 278, 292, 293) Seit 01.07.2015 zwei eigenständige Programmteile
› energetische Sanierung von gewerblichen Nichtwohngebäuden
› energetische Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle und/oder der technischen
Gebäudeausrüstung
› Neubau energieeffizienter gewerblicher Nichtwohngebäude
Teil A: Energieeffizient Bauen und Sanieren (276, 277, 278)
Teil B: Produktionsanlagen/-prozesse (292, 293)
› Investitionsmaßnahmen, die eine Energieeinsparung von mind. 10 % (Einstiegsstandard)
bzw. mind. 30 % (Premiumstandard) erzielen
Besser mit Architekten / München / 19.04.2016 32
KfW-Energieeffizienzprogramm – Energieeffizient Bauen
und Sanieren (276, 277, 278) Neue Förderkriterien
Nachweis Einhaltung EnEV-Anforderungen und technische Mindestanforderungen bei
Einzelmaßnahmen:
› Sachverständiger nach § 21 EnEV
› Sachverständige für Baudenkmale aus der Expertenliste (www.energie-effizienz-experten.de) bei
der Sanierung zum KfW-Effizienzhaus Denkmal sowie der Sanierung von Baudenkmalen zu
sonstigen KfW-Effizienzhäusern oder Einzelmaßnahmen an Baudenkmalen
Neubau Gebäude Sanierung Gebäude und Einzelmaßnahmen
› KfW-Effizienzhaus 55
› KfW-Effizienzhaus 70
› KfW-Effizienzhaus 70
› KfW-Effizienzhaus 100
› KfW-Effizienzhaus Denkmal
› Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle
und/oder der technischen Gebäudeausrüstung
Besser mit Architekten / München / 19.04.2016 33
KfW-Energieeffizienzprogramm – Energieeffizient Bauen
und Sanieren (276, 277, 278) Einzelmaßnahmen
a. Dämmung von Wänden, Dachflächen, Geschossdecken und Bodenflächen
b. Erneuerung und Aufbereitung von Fenstern, Vorhangfassaden, Außentüren und Toren
d. Einbau, Austausch oder Optimierung raumluft- und klimatechnischer Anlagen inkl.
Wärme-/Kälterückgewinnung und Abwärmenutzung
c. Maßnahmen zur Verbesserung des sommerlichen Wärmeschutzes
e. Erneuerung und/oder Optimierung der Wärme-/Kälteerzeugung, -verteilung und
-speicherung inkl. Kraft-Wärme- bzw. Kraft-Wärme-Kälte-Kopplungsanlagen
f. Austausch und/oder Optimierung der Beleuchtung
g. Einbau oder Optimierung der Mess-, Steuer- und Regelungstechnik
sowie der Gebäudeautomation
Besser mit Architekten / München / 19.04.2016 34
Wir fördern:
› alle Kosten der fachgerechten Durchführung der Maßnahmen
› Nebenarbeiten, wie z. B. Ausbau und Entsorgung von Altanlagen
› Planungskosten, die notwendiger Bestandteil der Baumaßnahme sind
› Maßnahmen zur Einregulierung der geförderten Anlage
› Aufwendungen für Energiemanagementsysteme
Voraussetzungen:
› Einhaltung der technischen Mindestanforderungen gemäß Anlage zum Merkblatt*
KfW-Energieeffizienzprogramm – Energieeffizient Bauen
und Sanieren (276, 277, 278) Förderfähige Kosten
* Für Baudenkmale gelten Ausnahmeregelungen zur Wärmedämmung von Außenwänden und Dachflächen sowie zur
Fenstererneuerung.
Besser mit Architekten / München / 19.04.2016 35
KfW-Energieeffizienzprogramm – Energieeffizient Bauen
und Sanieren (276, 277, 278) Tilgungszuschüsse
› KfW-Effizienzhaus 70:
› KfW-Effizienzhaus 100:
› KfW-Effizienzhaus Denkmal:
› Einzelmaßnahmen:
17,5 %, max. 175 EUR pro m²
10,0 %, max. 100 EUR pro m²
7,5 %, max. 75 EUR pro m²
5,0 %, max. 50 EUR pro m²
Tilgungszuschuss Sanierung:
› KfW-Effizienzhaus 55:
› KfW-Effizienzhaus 70:
5,0 %, max. 50 EUR pro m²
- kein Tilgungszuschuss
Tilgungszuschuss Neubau:
Besser mit Architekten / München / 19.04.2016 36
KfW-Energieeffizienzprogramm – Energieeffizient Bauen
und Sanieren (276, 277, 278) Förderbeispiele Neubau
Beispiel 1 Beispiel 2
Gebäudeart Einzelhandel Ärztehaus
Nettogrundfläche 775 m² 2.118 m²
Energieträger Fernwärme Fernwärme
Primärenergiebedarf 57,2 kWh/(m²*a)
(Ref.:139,85)
132,3 kWh/(m²*a)
(Ref.:199,1)
EnEV-Unterschreitung 59,1 % 33,5 %
Effizienzhausstandard EH 55 EH 70
Darlehensbetrag 1.680.000 EUR 4.400.000 EUR
Tilgungszuschuss 5 %
(max. 50 EUR/m² NGF) ---
Tilgungszuschuss (nach %) 84.000 EUR ---
Tilgungszuschuss (nach NGF) 38.750 EUR ---
zugesagter Tilgungszuschuss 38.750 EUR ---
Besser mit Architekten / München / 19.04.2016 37
KfW-Energieeffizienzprogramm – Energieeffizient Bauen
und Sanieren (276, 277, 278) Förderbeispiele Sanierung
Beispiel 3 Beispiel 4
Gebäudeart Bürogebäude Gasthof
Nettogrundfläche 716 m² 345 m²
Energieträger Wärmepumpe Holzpellets
Primärenergiebedarf 138,8 kWh/(m²*a)
(Ref.:158,3) ---
EnEV-Unterschreitung 12,5 % ---
Effizienzhausstandard EH 100 Einzelmaßnahmen
Darlehensbetrag 319.000 EUR 350.000 EUR
Tilgungszuschuss 10 %
(max. 100 EUR/m² NGF)
5 % (max. 50 EUR/m² NGF)
Tilgungszuschuss (nach %) 31.900 EUR 17.500 EUR
Tilgungszuschuss (nach NGF) 71.600 EUR 17.250 EUR
zugesagter Tilgungszuschuss 31.900 EUR 17.250 EUR
Besser mit Architekten / München / 19.04.2016 38
KfW-Energieeffizienzprogramm (276, 277, 278, 292, 293) Konditionen seit 01.07.2015
Höchstbetrag: › i. d. R. 25 Mio. EUR
Laufzeit: › bis zu 20 Jahre
Zinsbindung: › bis zu 10 Jahre (276, 277, 278)
› bis zu 20 Jahre (292, 293)
tilgungsfreie Anlaufjahre: › bis zu 3 Jahre
Sicherheiten: › banküblich
Bereitstellungsprovision: › 12 Monate frei, danach 0,25 % pro Monat (276, 277, 278)
› 12 Monate** frei, danach 0,25 % pro Monat (292, 293)
Sondertilgung: › gegen Vorfälligkeitsentschädigung
* Stand: 23.12.2015
Kombination: › mit anderen Fördermitteln grundsätzlich möglich
Besser mit Architekten / München / 19.04.2016
** befristet bis 31.12.2015, danach 1 Monat frei
39
Vorhaben:
› Erwerb eines Grundstückes
› Neubau eines Betriebsgebäudes
› Errichtung einer Photovoltaikanlage
Mögliche Förderung/Kombination:
Grundstück KfW-Unternehmerkredit (037/047)
KfW-Energieeffizienzprogramm (276, 277, 278) Beispiel Neubau: so kombinieren Sie KfW-Kredite
Photovoltaikanlage KfW-Programm Erneuerbare Energien – Standard (274)
Betriebsgebäude KfW-Energieeffizienzprogramm (276, 277, 278)
(Voraussetzung seit 1.7.2015: KfW-Effizienzhaus 55 od. 70)
Besser mit Architekten / München / 19.04.2016 40
KfW-Energieeffizienzprogramm (276, 277, 278) Beispiel Sanierung
Investitionsplan EUR
Außenwanddämmung 130.000
Dachdämmung 40.000
Fenster 80.000
Heizung mit Solaranlage 100.000
Beleuchtung 200.000
Summe 550.000
Finanzierungsplan EUR
KfW-Energieeffizienzprogramm 550.000
Summe 550.000
10 % Tilgungszuschuss von 550.000 - 55.000
(max. 50 EUR pro m² = 75.000 EUR)
zurückzuzahlender Kreditbetrag 495.000
Vorhaben: Sanierung eines Bürogebäudes (1.500 m²) zum KfW-Effizienzhaus 100
Besser mit Architekten / München / 19.04.2016 41
Exkurs: KfW-Programm Erneuerbare Energien
Für Anlagen zur
Stromerzeugung (z. B.
Photovoltaikanlagen)
sowie Strom- und Wärme-
erzeugung in KWK-
Anlagen
Für größere Anlagen
zur Nutzung erneuerbarer
Energien im Wärmemarkt
(z. B. Biomasseanlagen,
Wärmenetze und
Wärmespeicher)
Programmteil
Standard
(270/274)
Programmteil
Premium
(271/281, 272/282)
Für kombinierte Anlagen
aus Photovoltaik und
Batteriespeicher
Programmteil
Speicher
(275)
Besser mit Architekten / München / 19.04.2016 42
Biomasseanlagen: › zur Verbrennung fester Biomasse für die thermische Nutzung,
Nennwärmeleistung > 100 kW
Solarkollektoranlagen: › ab 40 m² Bruttokollektorfläche
KWK-Biomasseanlagen: › Nennwärmeleistung > 100 kW bis max. 2 MW
Wärmenetze: › Wärmeabsatz mind. 500 kWh pro Jahr und Meter Trasse
Wärmespeicher: › Speichervolumen > 10 m³
Tiefengeothermie: › Bohrtiefe > 400 m, Temperatur des Thermalfluids
mind. 20 ˚C, geotherm. Wärmeleistung mind. 0,3 MWth
Wärmepumpen: › Nennwärmeleistung > 100 kW
Biogasleitungen: › für unaufbereitetes Biogas, Länge mind. 300 m Luftlinie
Erneuerbare Energien – Premium (271/281, 272/282) Förderfähige Anlagen
Besser mit Architekten / München / 19.04.2016 43
Biomasseanlagen: › bis zu 50 EUR je kW Nennwärmeleistung,
max. 100 TEUR je Anlage
Solarkollektoranlagen: › bis zu 50 % der Nettoinvestitionskosten
KWK-Biomasseanlagen: › 40 EUR je kW Nennwärmeleistung
Wärmenetze: › 60 EUR je neu errichtetem Meter, max. 1 Mio. EUR
› 1.800 EUR je Hausübergabestation von Bestandsgebäuden
Wärmespeicher: › 250 EUR je m³ Speichervolumen, max. 1 Mio. EUR
Tiefengeothermie: › Anlagen: 200 EUR je kW Nennwärmeleistung, max. 2 Mio. EUR
› Bohrkosten: bis zu 750 EUR je Meter Tiefe, max. 10 Mio. EUR
Wärmepumpen: › 80 EUR je kW Wärmeleistung, max. 50 TEUR je Anlage
Biogasleitungen: › bis zu 30 % der förderfähigen Investitionskosten
Erneuerbare Energien – Premium (271/281, 272/282) Tilgungszuschüsse
Besser mit Architekten / München / 19.04.2016 44
Erneuerbare Energien – Premium (271/281, 272/282) Seit 01.01.16: erhöhte Tilgungszuschüsse für den Austausch ineffizienter Heizungen
Zusätzlich 20 % Tilgungszuschuss für den Austausch oder die solarthermische
Modernisierung besonders ineffizienter Heizungsanlagen (auf Basis fossiler Energien ohne
Brennwerttechnik oder Brennstoffzellentechnologie und ohne Austauschpflicht nach § 10 EnEV)
Förderfähig*:
› Solarkollektoranlagen
› Biomasseanlagen
› KWK-Biomasseanlagen
› Wärmenetze
› Wärmepumpen
Voraussetzung: Die neue Anlage wurde frühestens am 01.01.2016 in Betrieb genommen.
*genaue Förderbedingungen siehe Programm-Merkblatt
Besser mit Architekten / München / 19.04.2016 45
Agenda
Förderung für gewerbliche Gebäude
› KfW-Energieeffizienzprogramm (276, 277, 278, 292, 293) 3
1 Überblick und Antragsweg
2
Förderung für Wohnimmobilien
› Energieeffizient Bauen (153)
› Energieeffizient Sanieren (151/152, 167, 430, 431)
› Altersgerecht Umbauen (159, 455)
Förderung für kommunale/soziale Gebäude
› IKU – Energieeffizient Bauen und Sanieren (220/219)
› Energetische Stadtsanierung – Zuschuss (432)
4
Ergänzende Informationen 5
Besser mit Architekten / München / 19.04.2016 46
Förderung für kommunale und soziale Unternehmen Überblick
Produkte und Finanzierungszwecke Nr. Zins eff.*
IKU – Investitionskredit Kommunale und Soziale Unternehmen › Allgemeine Infrastrukturinvestitionen sowie Beteiligungserwerb
148 ab 1,61 %
IKU – Energetische Stadtsanierung – Quartiersversorgung › Wärme-, Kälte-, Wasserversorung, Abwasserentsorung
202 ab 1,00 % ab 01.12. mit
5 % Tilg.zuschuss
IKU – Energieeffizient Sanieren › Energetische Sanierung von Gebäuden der kommunalen Infrastruktur
219 ab 1,00 %
mit bis zu 17,5 %
Tilgungszuschuss
IKU – Energieeffizient Bauen (neu seit 01.10.2015) › Errichtung oder Ersterwerb energieeffizienter Nichtwohngebäude
220 ab 1,00 %
mit bis zu 5 %
Tilgungszuschuss
IKU – Barrierearme Stadt › Barriereabbau in der kommunalen Infrastruktur, insb. ÖPNV
234 ab 1,00 %
*Stand: 23.12.2015
Besser mit Architekten / München / 19.04.2016 47
› Unternehmen mit mehrheitlich kommunalen
Gesellschafterhintergrund
› Unternehmen und natürliche Personen im Rahmen
von ÖPP-Modellen
› gemeinnützige Organisationsformen einschließlich
Kirchen
IKU – Energieeffizient Bauen und Sanieren (220/219) Antragsteller
Für alle Gebäude der kommunalen und sozialen Infrastruktur (Nichtwohngebäude),
die der EnEV unterliegen.
Besser mit Architekten / München / 19.04.2016 48
IKU – Energieeffizient Bauen und Sanieren (220/219) Änderungen zum 01.10.2015
Neu zum 01.10.2015: Förderung von Errichtung und Ersterwerb energieeffizienter
kommunaler/sozialer Nichtwohngebäude (Programm-Nr. 220)
› KfW-Effizienzhaus 55 mit 5 % Tilgungszuschuss
› KfW-Effizienzhaus 70 ohne Tilgungszuschuss
Änderungen bei Sanierung von kommunalen/sozialen Nichtwohngebäuden
zum 01.10.2015:
› Beschränkung auf Gebäude vor 1995 entfällt
› Förderhöchstbeträge von 300 bzw. 500 Euro pro m² entfallen
› Tilgungszuschuss von 5 % für Einzelmaßnahmen
› Fokussierung auf KfW-Effizienzhäuser 70, 100 und Denkmal (EFH 55 und 85 entfallen)
Besser mit Architekten / München / 19.04.2016 49
IKU – Energieeffizient Bauen und Sanieren (220/219) Förderstufen seit 01.10.2015
Einzelmaßnahmen
KfW-Effizienzhaus 100
KfW-Effizienzhaus 70
KfW-Effizienzhaus Denkmal
Tilgungszuschuss
pro m²
5,0 %
17,5 %
10,0 %
7,5 %
Förderkredit Effizienzstufen
ein
Zinssatz
für alle
Sanierungen
kein Höchstbetrag
pro m²
Nettogrundfläche +
KfW-Effizienzhaus 70*
KfW-Effizienzhaus 55
-
5,0 % ein
Zinssatz
für alle
Neubauten
kein Höchstbetrag
pro m²
Nettogrundfläche
max.
50 EUR
-
max.
175 EUR
max.
100 EUR
max.
75 EUR
max.
50 EUR
Ne
ub
au
S
an
ieru
ng
+
Besser mit Architekten / München / 19.04.2016 50
IKU – Energieeffizient Bauen und Sanieren (220/219) Beispiel Sanierung
Investitionsplan EUR
Sanierungskosten 100.000
Summe 100.000
Finanzierungsplan EUR
Zuschuss der Stadt 20.000
IKU – Energieeffizient Sanieren (219) 80.000
Summe 100.000
17,5 % Tilgungszuschuss von 80.000 - 14.000
(max. 175 EUR je m² = 35.000 EUR)
zurückzuzahlender Kreditbetrag 66.000
Vorhaben:
› Ein Verein plant die Sanierung des Vereinsheims (200 m²) zum KfW-Effizienzhaus 70.
Besser mit Architekten / München / 19.04.2016 51
Zuschüsse für die Erstellung eines integrierten Quartierskonzepts und für
den Sanierungsmanager in der 1. Umsetzungsphase
Energetische Stadtsanierung – Zuschuss (432) Zuschüsse für Quartierskonzepte und Sanierungsmanager
Besser mit Architekten / München / 19.04.2016
Für kommunale Gebietskörperschaften und deren rechtlich unselbstständige
Eigenbetriebe
Die Zuschüsse können an privatwirtschaftliche oder gemeinnützige Akteure
weitergegeben werden, z. B. an Stadtwerke, Wohnungsunternehmen oder an
Eigentümer von Wohngebäuden (z. B. Eigentümerstandortgemeinschaften).
52
53
A. Integrierte Konzepte B. Sanierungsmanager
Was wird
bezuschusst?
i. d. R. 3 Jahre, max. 5 Jahre Förderzeitraum
Zuschussbetrag 65 % der förderfähigen Kosten
65 % der förderfähigen Kosten,
max. 150.000 Euro für 3 Jahre
bzw. 250.000 Euro für 5 Jahre
Sach- und Personalkosten
für die Erstellung eines
integrierten Quartierskonzepts
Sach- und Personalkosten für
den Sanierungsmanager
1 Jahr
Energetische Stadtsanierung – Zuschuss (432) Konditionen
Besser mit Architekten / München / 19.04.2016
Energieeffiziente Gebäude Übersicht Förderstufen ab 01.07.2015 bzw. 01.10.2015
Wohngebäude gewerbliche
Gebäude
kommunale/
soziale Gebäude
Tilgungs-
zuschuss
Sanierung seit 01.07.2015 seit 01.10.2015
KfW-Effizienzhaus
Einzelmaßnahmen
55
70
85
100
115
Denkmal
7,5 %
-
70
-
100
-
Denkmal
5,0 %
-
70
-
100
-
Denkmal
5,0 %
27,5 %
22,5 bzw. 17,5 %
17,5 %
15,0 bzw. 10,0 %
12,5 %
12,5 bzw. 7,5 %
Neubau seit 01.07.2015 seit 01.10.2015
KfW-Effizienzhaus
40
55
70
-
55
70
-
55
70
10,0 %
5,0 %
-
54 Besser mit Architekten / München / 19.04.2016
Agenda
Förderung für gewerbliche Gebäude
› KfW-Energieeffizienzprogramm (276, 277, 278, 292, 293) 3
1 Überblick und Antragsweg
2
Förderung für Wohnimmobilien
› Energieeffizient Bauen (153)
› Energieeffizient Sanieren (151/152, 167, 430, 431)
› Altersgerecht Umbauen (159, 455)
Förderung für kommunale/soziale Gebäude
› IKU – Energieeffizient Bauen und Sanieren (220/219)
› Energetische Stadtsanierung – Zuschuss (432)
4
Ergänzende Informationen 5
Besser mit Architekten / München / 19.04.2016 55
Das KfW-Partnerportal www.kfw.de/partner
Besser mit Architekten / München / 19.04.2016 56
Das KfW-Partnerportal www.kfw.de/partner
Besser mit Architekten / München / 19.04.2016 57
Das Online-Seminarangebot www.kfw.de/partner
Besser mit Architekten / München / 19.04.2016 58
Sie benötigen weitere Informationen? Kontaktdaten
Infocenter der KfW
Montag bis Freitag von 8.00 – 18.00 Uhr
0800 539 9001 (Gründer und Mittelstand)
0800 539 9002 (Wohnwirtschaft)
0800 539 9008 (Infrastruktur)
KfW Bankengruppe
Palmengartenstraße 5 - 9
60325 Frankfurt am Main
www.kfw.de
Besser mit Architekten / München / 19.04.2016 59
Bildnachweis/Quellenangabe
Titelseite und Schlussfolie: Ganzseitiges Motiv / KfW / Stephan Sperl
Folie 3: Bild 1 bis 3: KfW-Bildarchiv / Thomas Klewar
Folie 6: Quelle: Fotolia.com / fredredhat
Folie 30: Bild 1, 2, 3: KfW-Bildarchiv / Thomas Klewar
Bild 4: KfW-Bildarchiv / Torsten George
Folie 59: Quelle: Fotolia.com / iceteaimages
Besser mit Architekten / München / 19.04.2016 60
61
Energieeffizient Bauen und Sanieren Wohnflächenerweiterung: Ausgangssituation vor Sanierung
= bestehende thermische Hülle
(umschließt die vorhandenen
beheizten Räume*)
Mit Wärmedämmung:
Der Verlauf der Dämmschicht bestimmt die thermische Hülle.
Ohne Wärmedämmung:
Die Umschließungsflächen der beheizten Räume bestimmen die
thermische Hülle. Beheizte Räume werden durch dauerhaft und fest
installierte Heizungsanlagen sowie ggf. über Raumverbund beheizt.
WE 2
WE 1
WE 2
62
Energieeffizient Bauen und Sanieren Nach Sanierung: Erweiterung der Wohneinheiten
› durch Wohnflächenerweiterung
Vergrößerung der beiden ursprünglichen
Wohneinheiten
Förderung:
› 2 WE in EE Sanieren
WE 2
WE 1
Effizienzhausnachweis:
› Gesamtgebäude, nur ein EH-Standard
möglich
= neue thermische Hülle
63
› im Rahmen der energetischen Sanierung
Schaffung neuer beheizter Wohneinheiten
› keine Grundrissänderung der
ursprünglichen WE
› neue WE in Dach und Keller
= neue thermische Hülle
WE 2
WE 1
WE 3
Energieeffizient Bauen und Sanieren Nach Sanierung: Schaffung neuer Wohneinheiten
WE 4
WE 2
Förderung:
› 2 WE in EE Sanieren (WE 1 & 2)
› 2 WE in EE Bauen (WE 3 & 4)
Effizienzhausnachweis:
› Gesamtgebäude, nur ein EH-Standard möglich
oder:
› 3 getrennte Nachweise (WE 1 & WE 2; WE 3;
WE 4), unterschiedliche EH-Standards möglich
› im Rahmen der energetischen Sanierung
Schaffung neuer beheizter Flächen und
Wohneinheiten
› Grundrissänderung, neuer Zuschnitt
› neuer Wohnraum nutzt bestehende
Wohnfläche für neue Wohneinheit
Förderung:
› 3 WE in EES (WE 1, 2, 3) WE 2
WE 1
WE 3
Energieeffizient Bauen und Sanieren Erweiterung und Schaffung neuer Wohneinheiten
= neue thermische Hülle
Effizienzhausnachweis:
› Gesamtgebäude, nur ein EH-Standard möglich
64
› im Rahmen der energetischen Sanierung
Schaffung neuer beheizter Wohneinheiten
› neu geschaffene Wohnflächen werden jeweils
zu neuen WE
› vorhandene WE unverändert
Förderung:
› 2 WE in EES (WE 1,2)
› 2 WE in EEB (WE 3,4)
WE 4
WE 1
WE 2
WE 3
Energieeffizient Bauen und Sanieren Schaffung neuer Wohneinheiten durch Anbau
Effizienzhausnachweis:
› Gesamtgebäude, nur ein EH-Standard möglich
oder:
› 3 getrennte Nachweise (WE1+WE2; WE3;
WE4), unterschiedliche EH-Niveaus möglich
= neue thermische Hülle
65
66
› im Rahmen der energetischen Sanierung
Schaffung neuer beheizter Flächen und
Wohneinheiten
› neue Wohnfläche wird zur neuen WE 3
› vorhandenen WE 1 unverändert
› WE 2 mit neuem Zuschnitt
Förderung:
- 2 WE in EES (WE 1, 2)
- 1 WE in EEB (WE 3)
WE 1
WE 2
WE 3
Energieeffizient Bauen und Sanieren Schaffung neuer Wohnflächen durch Anbau
Effizienzhausnachweis:
› Gesamtgebäude, nur ein EH-Standard
möglich oder:
› 2 getrennte Nachweise (WE1+WE2; WE3),
unterschiedliche EH-Niveaus möglich = neue thermische Hülle
Bank aus Verantwortung
Vielen Dank!