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WOHNHAUSPROJEKT Steyr WOHNHAUSPROJEKT STEYR...WOHNHAUSPROJEKT Steyr 7 Am Stadtrand von Steyr, Nähe...

Date post: 03-Feb-2021
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32
WOHNHAUSPROJEKT Steyr WOHNHAUSPROJEKT STEYR Steinerstraße / Hochstraße 9 Eigentumswohnungen in sonniger Aussichtslage mit Wohnflächen zw. 66 m² und 105 m²
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  • WOHNHAUSPROJEKT Steyr

    WOHNHAUSPROJEKT STEYR Steinerstraße / Hochstraße

    9 Eigentumswohnungen

    in sonniger Aussichtslage

    mit Wohnflächen zw. 66 m² und 105 m²

  • WOHNHAUSPROJEKT Steyr

    3

    Einfach erbaulich.

    ÜBERBLICK

    LAGE / INFRASTRUKTUR

    STEINERSTRASSE / HOCHSTRASSE

    TOP-VORTEILE

    ÜBERSICHT DER WOHNUNGEN

    HAUS 1 STEINERSTRASSE

    HAUS 2 HOCHSTRASSE

    AUSSTATTUNGSDETAILS

    KAUFABWICKLUNG / RECHTLICHES

    S. 5

    S. 7

    S. 9

    S. 11

    S. 12

    S. 20

    S. 29

    S. 30

  • WOHNHAUSPROJEKT Steyr

    5

    Der Ortsteil Stein Süd ist besonders bei Jungfa-

    milien und naturbegeisterten Menschen beliebt.

    In nur 20 Gehminuten erreichen Sie das Stadt-

    zentrum von Steyr. Den Bewohnern steht ein

    vielfältiges Freizeit-, Sport-, Kultur- und Bil-

    dungsangebot zur Verfügung.

    Durch die Lage des zentrumsnahen Wohnpro-

    jekts sind sämtliche Infrastruktureinrichtungen

    in kurzer Zeit fußläufig erreichbar. Die unmittel-

    bare Nähe zu den örtlichen Supermärkten, Gast-

    ronomie, Bildungseinrichtungen und Haltestel-

    len des öffentlichen Verkehrs bieten hohen

    Wohnkomfort auch ohne PKW. Zudem erreicht

    man in nur wenigen Minuten die B 309 Richtung

    Linz und ist somit äußerst gut angebunden.

    • Ortszentrum Gleink

    • Interspar

    • Bio-Supermarkt

    • Apotheke

    • Kindergarten

    • Volksschule

    • Neue Mittelschule

    • Sport-Mittelschule

    • Einkaufszentrum HEY Steyr

    • Bushaltestelle

    • Feuerwehr

    • Fußballplatz

    • Tennishalle

    • Kirche

    Familienfreundliches Wohnen im Grünen am Stadtrand von Steyr!

    STEYR / Stein Süd / Gleink Infrastruktur:

  • WOHNHAUSPROJEKT Steyr

    7

    Am Stadtrand von Steyr, Nähe Gleink, entstehen

    zwei Wohnanlagen mit vier bzw. fünf hochwer-

    tigen, leistbaren Eigentumswohnungen inkl.

    Gartenzugang oder Terrasse. Das Grundstück ist

    aufgrund seiner Lage einzigartig in Steyr.

    Die Wohnungen bestechen durch durchdachte

    und lichtdurchflutete Wohnbereiche sowie

    attraktive Außenbereiche mit Eigengärten

    und/oder Terrassen.

    Die Erschließung der Wohnhäuser erfolgt über

    die Steinerstraße bzw. Hochstraße.

    Moderne Architektur kombiniert mit Materia-

    lien von hoher Qualität und eine hochwertige

    Ausstattung der Wohnungen bieten ein Ambi-

    ente zum Wohlfühlen und höchsten Wohnkom-

    fort.

    Wahlweise stehen Garagenplätze, Carportplätze

    oder freie Stellplätze zur Verfügung.

    Zu den Gemeinschaftsflächen zählen großzügige

    Kellerabteile und ein Kinderspielpatz.

    Die Wohnungen werden schlüsselfertig errich-

    tet.

    Kleine, persönliche Wohnanlage mit Individualität!

    STEINERSTRASSE / HOCHSTRASSE

  • WOHNHAUSPROJEKT Steyr

    9

    TOP-VORTEILE

    Bauausführung

    • Ziegel-Massivbau

    • Niedrigenergiebauweise

    • Fußbodenheizung und -kühlung mittels

    Luftwärmepumpe

    • Luftwärmepumpe im Innenbereich (Keller)

    • Große Fensterflächen mit 3-Scheiben-

    Verglasung

    • Jalousien bei allen Wohnraumfenstern

    • Photovoltaik zur Eigennutzung

    • Begrüntes Dach • Vorbereitung für E-Auto Ladestationen

    Ausstattung

    • Moderne und zeitlose Architektur

    • Offene und großzügige Wohnbereiche

    • Hochwertige Parkettböden und Fliesen

    • Kellerabteil

    • Freier Autoabstellplatz, Carportplatz oder

    Garagenplatz wahlweise zu erwerben

    • Sonniger Garten und/oder Terrasse

    • Spielplatz

    Lebensraum

    • Zentrumsnah

    • Im Grünen

    • Leben in der Romantikstadt Steyr

    • Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs

    sind fußläufig erreichbar

    • Herausragende Ruhe- und Sonnenlage

    • Naher Anschluss an die B 309 Richtung Linz

    • Fixpreis • Schlüsselfertige Ausführung • Provisionsfrei

  • Spielplatz

    ZufahrtAsphalt233,31 m2

    Garten Wohnung 1Garten Wohnung 2

    Abstellplatz 2 Abstellplatz 3

    Abstellplatz 122,94 m2

    Überdachter Abstellplatz 3

    Überdachter Abstellplatz 2

    Überdachter Abstellplatz 1

    Garten Wohnung 1

    Terrasse Wohnung 2 Terrasse Wohnung 1

    Terrasse Wohnung 3

    Garten Wohnung 3

    Terrasse Wohnung 1

    9 St

    15,4 / 33 17 St

    15,5 / 33

    15 St15,5 / 33

    4 St

    15 /

    33

    HAUS 1HAUS 2

    ZugangSpielplatz

    Carport 2Platz 1

    Carport 2Platz 2

    Carport 2Platz 3

    EG: WOHNUNG 2OG: WOHNUNG 4

    EG: WOHNUNG 1OG: WOHNUNG 3

    EG: WOHNUNG 3OG: WOHNUNG 5

    UG: WOHNUNG 1EG: WOHNUNG 2OG: WOHNUNG 4

    Carport 1Platz 1

    Carport 1Platz 2

    Carport 1Platz 3

  • WOHNHAUSPROJEKT Steyr

    11

    ÜBERSICHT

    Top Nr. Geschoss Wohnung Wohnfläche Zimmer Terrasse /

    Balkon Garten Keller

    Stei

    ners

    traß

    e

    Haus 1/1 EG Gartenwohnung 1 96,30 m2 4 32,94 m2 ca. 45 m² 9,11 m2

    Haus 1/2 EG Gartenwohnung 2 96,30 m2 4 32,85 m2 ca. 110 m² 10,38 m2

    Haus 1/3 OG Wohnung 3 mit Terrasse 85,49 m2 3 9,26 m2 7,91 m2

    Haus 1/4 OG Wohnung 4 mit Terrasse 85,49 m2 3 9,26 m2 7,91 m2

    Hoch

    stra

    ße

    Haus 2/1 UG Gartenwohnung 1 80,72 m2 3 24,09 m2 ca. 195 m² 9,99 m2

    Haus 2/2 EG Wohnung 2 mit Balkon 80,72 m2 3 16,06 m2 10,01 m2

    Haus 2/3 EG Gartenwohnung 3 104,06 m2 4 27,60 m2 ca. 160 m² 10,01 m2

    Haus 2/4 OG Wohnung 4 mit Terrasse 66,91 m2 3 11,27 m2 10,01 m2

    Haus 2/5 OG Wohnung 5 mit Terrasse 88,73 m2 3 13,85 m2 10,01 m2

  • WOHNHAUSPROJEKT Steyr

    13

    HAUS 1

    STEINERSTRASSE

  • 9 St16,7 / 28

    00

    Wohnung 196,30m²

    Wohnen/EssenParkett37,66 m2

    Kind 1Parkett13,02 m2

    SchlafenParkett11,54 m2

    ARFliesen1,66 m2

    WCFliesen1,54 m2

    VorraumFliesen11,62 m2

    ARFliesen1,66 m2

    WCFliesen1,54 m2

    BüroParkett12,96 m2

    BadFliesen6,30 m2

    TerrasseHolz32,94 m2

    Garten Wohnung 145,84 m2

    GS

    GS

    WM

    Wohnfläche 96,30 m2

    mit 4 Zimmern Wohnessküche 37,66 m

    2

    Schlafen 11,54 m2

    Kind 1 13,02 m2

    Büro 12,96 m2

    Bad 6,30 m2

    WC 1,54 m2

    AR 1,66 m2

    Vorraum 11,62 m2

    Zusatzflächen

    Terrasse 32,94 m2

    Garten 45,84 m2

    Keller 1 9,11 m2

    Gartenwohnung 1 EG | 4 Zimmer

  • WOHNHAUSPROJEKT Steyr

    15

    9 St16,7 / 28

    0 0

    Wohnung 296,30m²

    VorraumFliesen11,62 m2

    ARFliesen1,66 m2

    WCFliesen1,54 m2

    BadFliesen6,30 m2

    SchlafenParkett11,54 m2

    Wohnen/EssenParkett37,66 m2

    Kind 1Parkett13,02 m2

    BüroParkett12,96 m2

    TerrasseHolz32,85 m2

    ARFliesen1,66

    Garten Wohnung 2110,19 m2

    GS

    GS

    WM

    Wohnfläche 96,30 m2 mit 4 Zimmern

    Wohnessküche 37,66 m2

    Schlafen 11,54 m2

    Kind 1 13,02 m2

    Büro 12,96 m2

    Bad 6,30 m2

    WC 1,54 m2

    AR 1,66 m2

    Vorraum 11,62 m2

    Zusatzflächen

    Terrasse 32,85 m2

    Garten 110,19 m2

    Keller 2 10,38 m2

    Gartenwohnung 2 EG | 4 Zimmer

  • 0

    Wohnung 385,49m²

    VorraumFliesen9,06 m2

    WCFliesen1,79 m2Bad

    Fliesen5,27 m2

    Wohnen/EssenParkett45,99 m2

    SchlafenParkett11,54 m2 Kind 1

    Parkett10,20 m2

    ARFliesen1,64 m2

    TerrasseBetonplatten9,26 m2

    GS

    WMWM

    Wohnfläche 85,49 m2 mit 3 Zimmern

    Wohnessküche 45,99 m2

    Schlafen 11,54 m2

    Kind 1 10,20 m2

    Bad 5,27 m2

    WC 1,79 m2

    AR 1,64 m2

    Vorraum 9,06 m2

    Zusatzflächen

    Terrasse 9,26 m2

    Keller 3 7,91 m2

    Wohnung 3 mit Terrasse OG | 3 Zimmer

  • WOHNHAUSPROJEKT Steyr

    17

    GS

    0

    Wohnung 485,49m²

    TerrasseBetonplatten9,26 m2

    VorraumFliesen9,06 m2

    Wohnen/EssenParkett45,99 m2

    SchlafenParkett11,54 m2

    WCFliesen1,79 m2 Bad

    Fliesen5,27

    BadFliesen5,27 m2

    Kind 1Parkett10,20 m2

    ARFliesen1,64 m2

    WMWM

    Wohnfläche 85,49 m2 mit 3 Zimmern

    Wohnessküche 45,99 m2

    Schlafen 11,54 m2

    Kind 1 10,20 m2

    Bad 5,27 m2

    WC 1,79 m2

    AR 1,64 m2

    Vorraum 9,06 m2

    Zusatzflächen

    Terrasse 9,26 m2

    Keller 4 7,91 m2

    Wohnung 4 mit Terrasse OG | 3 Zimmer

  • KELLER Haus 1, Steinerstraße Jede Wohneinheit besitzt ein persönliches Kellerabteil in der Größe zw.

    7,91 m² und 10,38 m². Als Allgemeinkeller stehen ein Waschraum und ein Ab-

    stellraum für Fahrräder und Kinderwägen zur Verfügung. Im Technikraum fin-

    det man den Stromverteiler, die Heizung und den Wasseranschluss.

    8VorraumFliesen15,53 m2

    TechnikFliesen12,28 m2

    GarageEstrich öldicht22,26 m2

    GarageEstrich öldicht22,22 m2

    VorraumFliesen8,23 m2

    ARFliesen11,24 m2

    Keller 1Fliesen9,11 m2

    WaschraumFliesen13,23 m2

    Keller 2Fliesen10,38 m2 Keller 3

    Fliesen7,91 m2

    Keller 4Fliesen7,91 m2

    Überdachter Abstellplatz 3

    STHSteinzeug5,18 m2

    STHSteinzeug5,84 m2

    Überdachter Abstellplatz 2

    Überdachter Abstellplatz 1

  • WOHNHAUSPROJEKT Steyr

    19

  • WOHNHAUSPROJEKT Steyr

    21

    HAUS 2

    HOCHSTRASSE

  • GS

    0

    Wohnung 180,72m²

    Kochen/EssenParkett35,27 m2

    Kind 1Parkett13,86 m2

    SchlafenParkett16,02 m2

    ARFliesen1,41 m2

    BadFliesen5,28 m2

    VorraumFliesen7,40 m2

    TerrasseHolz24,09 m2

    Garten Wohnung 1195,23 m2

    WM

    WCFliesen1,48 m2

    Wohnfläche 80,72 m2 mit 4 Zimmern

    Wohnessküche 35,27 m2

    Schlafen 16,02 m2

    Kind 1 13,86 m2

    Bad 5,28 m2

    WC 1,48 m2

    AR 1,41 m2

    Vorraum 7,40 m2

    Zusatzflächen

    Terrasse 24,09 m2

    Garten 195,23 m2

    Keller 1 9,99 m2

    Gartenwohnung 1 UG | 3 Zimmer

  • WOHNHAUSPROJEKT Steyr

    23

    GS

    0

    Wohnung 280,72m²

    Wohnung 3m²

    Kochen/EssenParkett35,27 m2

    Kind 1Parkett13,86 m2

    VorraumFliesen7,40 m2

    SchlafenParkett16,02 m2

    BadFliesen5,28 m2

    ARFliesen1,41 m2

    BalkonHolz16,06 m2

    WM

    WCFliesen1,48 m2

    Wohnfläche 80,72 m2 mit 3 Zimmern

    Wohnessküche 35,27 m2

    Schlafen 16,02 m2

    Kind 1 13,86 m2

    Bad 5,28 m2

    WC 1,48 m2

    AR 1,41 m2

    Vorraum 7,40 m2

    Zusatzflächen

    Balkon 16,06 m2

    Keller 2 10,01 m2

    Wohnung 2 mit Balkon EG | 3 Zimmer

  • GS

    0 00

    Wohnung 80,72m²

    Wohnung 3104,06m²

    Kind 1Parkett16,62 m2

    Kochen/EssenParkett34,02 m2

    ARFliesen4,32 m2

    WCFliesen1,80 m2

    BadFliesen8,97 m2

    VorraumFliesen7,60 m2

    BüroParkett15,33 m2

    SchlafenParkett15,40 m2

    TerrasseHolz27,60 m2

    Garten Wohnung 3159,54 m2

    WM

    Wohnfläche 104,06 m2

    mit 4 Zimmern Wohnessküche 34,02 m

    2

    Schlafen 15,40 m2

    Kind 1 16,62 m2

    Büro 15,33 m2

    Bad 8,97 m2

    WC 1,80 m2

    AR 4,32 m2

    Vorraum 7,60 m2

    Zusatzflächen

    Terrasse 27,60 m2

    Garten 159,54 m2

    Keller 3 10,01 m2

    Gartenwohnung 3 EG | 4 Zimmer

  • WOHNHAUSPROJEKT Steyr

    25

    Wohnung 466,91m²

    Wohnung 588,73m²

    WohnenParkett21,46 m2

    VorraumFliesen7,40 m2

    TerrasseBetonplatten11,27 m2

    KücheParkett13,86 m2

    SchlafenParkett16,02 m2

    BadFliesen5,28 m2

    ARFliesen1,41 m2

    GS

    WM

    WCFliesen1,48 m2

    Wohnfläche 66,91 m

    2 mit 3 Zimmern

    Wohnen 21,46 m2

    Essküche 13,86 m2

    Schlafen 16,02 m2

    Bad 5,28 m2

    WC 1,48 m2

    AR 1,41 m2

    Vorraum 7,40 m2

    Zusatzflächen

    Terrasse 11,27 m2

    Keller 4 10,01 m2

    Wohnung 4 mit Terrasse OG | 3 Zimmer

  • Wohnung 66,91

    Wohnung 588,73m²

    ARFliesen1,41

    ARFliesen4,32 m2

    WCFliesen1,80 m2

    VorraumFliesen7,60 m2

    BadFliesen8,97 m2

    SchlafenParkett15,40 m2

    Kind 1Parkett16,62 m2

    Kochen/EssenParkett34,02 m2TerrasseBetonplatten

    13,85 m2

    GS

    WM

    Wohnfläche 88,73 m2

    mit 4 Zimmern Wohnessküche 34,02 m

    2

    Schlafen 15,40 m2

    Kind 1 16,62 m2

    Bad 8,97 m2

    WC 1,80 m2

    AR 4,32 m2

    Vorraum 7,60 m2

    Zusatzflächen

    Terrasse 13,85 m2

    Keller 5 10,01 m2

    Wohnung 5 mit Terrasse OG | 3 Zimmer

  • WOHNHAUSPROJEKT Steyr

    27

    Wohnung 80,72

    Keller 2Fliesen10,01 m2

    Keller 3Fliesen10,01 m2

    Keller 4Fliesen10,01 m2

    Keller 5Fliesen10,01 m2

    Keller 1Fliesen9,99 m2

    WaschraumFliesen12,55 m2

    TechnikFliesen14,70 m2

    ARFliesen16,02 m2

    VorraumFliesen10,30 m2

    KELLER Haus 2, Hochstraße

    Jede Wohneinheit besitzt ein persönliches Kel-

    lerabteil in der Größe zw. 9,99 m² und 10,01 m².

    Als Allgemeinkeller stehen ein Waschraum und

    ein Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen

    zur Verfügung. Im Technikraum findet man den

    Stromverteiler, die Heizung und den Wasseran-

    schluss.

  • WOHNHAUSPROJEKT Steyr

    29

    AUSSTATTUNGSDETAILS

    Innenputz Kalkgips- bzw. Kalkzementputz

    Anstrich mit Mineralfarbe, weiß

    Bodenbeläge Parkettboden Eiche in den Wohnungsräumen

    Keramikfliesen in Bad, WC, Vor- und Abstell-

    raum

    Türen Wohnungseingangstüre mit Spion und Türschild

    in rauchdichter Ausführung

    Innentüren als Röhrenspantüren mit Umfas-

    sungszargen, weiß beschichtet

    Fenster/Terrassentüren Kunststoff-Fenster und Fenstertüren mit

    3-Scheiben-Verglasung, weiß

    Sonnenschutz Außenliegende Raffstores (Verbundraffstores)

    Terrassenbelag Betonplatten grau, Holz-Belag

    Sanitärausstattung Waschbecken, Badewanne oder/und boden-

    ebene „Walk-In“ Dusche mit Duschwand, An-

    schluss für Waschmaschine und Trockner, Hand-

    tuchheizkörper

    Elektroinstallation Steckdosen und Lichtauslässe in ausreichender

    Anzahl in der Wohnung und auf der Terrasse

    Schaltermaterial Busch-Jäger, geradlinig weiß

    Heizung/Warmwasser Schnelle Warmwasseraufbereitung mittels Boi-

    ler direkt in der Wohnung, Fußbodenheizung

    und -kühlung mittels Luftwärmepumpe

    Lüftungsanlage Kontrollierte Wohnraumlüftung in allen Wohn-

    räumen

    Kellerabteil Jeder Wohnung ist ein verschließbares Kellerab-

    teil mit Stromanschluss zugeordnet

    KFZ Abstellplätze Jede Wohnung ist verpflichtet, kostenpflichtig

    einen freien Stell-, Carport- oder Garagenplatz

    zu erwerben. Die Leerverrohrung für eine

    E-Auto-Ladestation ist im Preis eingerechnet

    INDIVIDUELLE WÜNSCHE

    Die Standard-Ausstattungen der Wohnungen

    sind qualitativ sehr hochwertig und können bei

    unseren Partnern besichtigt werden.

    Sollten Sie zusätzliche oder andere Einrichtungs-

    gegenstände im Sanitärbereich wünschen, kön-

    nen diese gegen Aufpreis bei unseren Partnern

    ausgesucht werden.

    Bei den Bodenbelägen stehen verschiedene Par-

    kettbodenarten und Fliesenfarben zur Auswahl.

    Sollten Sie andere Parkettböden oder Fliesen

    bevorzugen, können diese gegen Aufpreis bei

    unseren Partnern ausgesucht werden.

  • KAUFABWICKLUNG

    Termin/Beratung Firma Kaltenreiner Bau GmbH beratet Sie als

    Bauträger und als ausführende Firma in allen Be-

    langen. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen

    Beratungstermin unter +43(0)7252/70925 oder

    [email protected].

    Finanzierung Sie können die Wohnung unverbindlich reservie-

    ren, um sich bei Ihrer Bank bezüglich der Finan-

    zierung zu informieren. Die nötigen Unterlagen

    stellen wir Ihnen bei Bedarf zur Verfügung

    Kauf Sie entscheiden sich zum Kauf einer Wohnung

    und unterschreiben ein verbindliches Kaufange-

    bot. Alle relevanten Informationen werden an

    Notar Dr. Walter Schütz als Treuhänder gemäß

    Bauträgervertragsgesetz und Kaufvertragser-

    richter übermittelt.

    Treuhandabwicklung Nach Unterfertigung des Kaufvertrages über-

    weisen Sie den vollen Kaufpreis auf das Treu-

    handkonto. Der Treuhänder übernimmt für Sie

    die Bezahlung der Raten.

    Sonderwünsche Sie haben die Möglichkeit, individuelle Wünsche

    betreffend der Ausstattung und dem Innenaus-

    bau zu äußern. Sofern technisch möglich, versu-

    chen wir Ihre Wünsche zu berücksichtigen.

    Mehrkosten werden transparent dargestellt.

    Übergabe Nach Fertigstellung der Wohnhäuser erhalten

    Sie die Schlüssel zu Ihrer neuen Wohnung. (vo-

    raussichtlich Herbst 2021)

    RECHTLICHES

    Graphische und zeichnerische Ausdrucksmittel

    wie Einrichtungsgegenstände, Küchen- sowie

    Sanitäreinrichtungen etc., die aus planerisch ge-

    stalterischen Gründen in die Visualisierung ein-

    fließen, stellen keine Vertragsgrundlage dar.

    Maßgebend ist ausschließlich die Bau- und Aus-

    stattungsbeschreibung.

    Geringfügige Veränderungen, die sich aus tech-

    nisch-konstruktiver Ausführung oder durch be-

    hördliche Auflagen ergeben, bleiben vorbehal-

    ten und verändern die Vertragsgrundlage nicht.

    Kontaktieren Sie uns:

    Kaltenreiner Bau GmbH

    Betriebspark 5, A-4451 St.Ulrich/Steyr

    Tel: +43(0)7252/70925

    [email protected]

    www.kaltenreiner.at

  • WOHNHAUSPROJEKT Steyr

    31

    Individuelle Wohnlösungen sind das Ergebnis

    kompetenter Planung und Ausführung seit mehr

    als 20 Jahren.

    Innovationen und qualitative Weiterentwicklun-

    gen sind die Herausforderungen für uns als akti-

    ves, modernes Unternehmen. Wir garantieren

    fachliche Kompetenz und Fachwissen in allen

    Belangen.

    Wir sehen uns als kleiner Familienbetrieb mit

    starker sozialer und regionaler Verantwortung.

    Wir legen besonderen Wert auf eine zukunfts-

    orientierte, umweltschonende Bauweise.

    Seriosität und Kundennähe sowie Verlässlichkeit

    und Termintreue bestimmen unser Handeln.

    Ing. Leopold & Ing. Robert

    Kaltenreiner

    Einfach erbaulich.

  • WOHNHAUSPROJEKT Steyr

    29

    BERATUNG | PLANUNG | BAUSAUSFÜHRUNG

    Kaltenreiner Bau GmbH Betriebspark 5, A-4451 St. Ulrich/Steyr

    Tel: +43(0)7252/70925, [email protected] www.kaltenreiner.at


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