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GARTENQUARTIER IN AUBING DREI SONNIGE WALMDACH-STADTHÄUSER WIESENTHAUER STRASSE 1 HÄUSER 4-6 Unverbindliche Illustration
GARTENQUARTIER IN AUBING
D R E I S O N N I G E WA L M D A C H - S TA D T H ÄU S E R
W I E S E N T H AU E R S T R A S S E 1 H ÄU S E R 4 - 6
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FORMHAUS steht für zeitlos-moderne Architektur, Baugrundstücke in Bestlagen und zukunftssichere Wertbeständigkeit in München und Umgebung. Ihre Sonderwünsche hinsichtlich der Grundrissgestaltung und Ausstattung berücksichtigen wir dabei selbst-verständlich gerne in der Planung.
Wir helfen Ihnen, Ihr Traumhaus zu bauen.
Ganz gleich, ob Sie „Zuagroaster“ (Zugereister), gebürtiger oder Wahl-Münchner sind, wir erfüllen die Wohnträume von kleinen wie großen Familien,
Paaren und Alleinlebenden — das ist Antrieb und Unternehmensziel von FORMHAUS.
Wir freuen uns auf Sie!
HERZLICH WILLKOMMEN BEI FORMHAUS
Mit einem starken Netzwerk und jahrelanger Erfahrung auf dem Münchner
Immobilienmarkt entwickeln und vertreiben wir in 2. Generation Einfamilienhäuser, Doppelhausvillen, Stadthäuser und Wohnungen
in ausgesuchten Lagen Münchens.
Tobias Alter Geschäftsführender
Gesellschafter
Dipl.-Ing. Patrick Erler Technische Leitung
Dr. Clemens Rutz Geschäftsführender
Gesellschafter
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Behagliches Villen-Trio in entspannter Familienwohngegend.
Ein beschauliches Wohnquartier mit allen Vorteilen einer Stadtrandlage zwischen der urbanen Infra-struktur entlang der Limesstraße, des neuen Viertels Freiham und der denkmalgeschützten Siedlung am Gößweinsteinplatz. In diesem familienfreundlichen Umfeld haben wir für Sie mit viel Liebe drei sonnig ausgerichtete Stadthäuser geplant.
Kommunikative Wohnbereiche mit offenen Küchen, sonnige Terrassen und Gärten – perfekt für Quality Time mit Familie und Freunden. Vier Zimmer zum Schlafen, Arbeiten und Spielen, Tageslicht-bäder, separate Gäste-WCs, als private Wellnessbereiche mit Sauna nutzbare Hobbyräume – jede Menge Platz für Rückzug. Solide Planung in Kombination mit moderner und hochwertiger Ausstat-tung – eine wertbeständige Investition in die Zukunft Ihrer Familie.
Wohnen am Schnittpunkt von Stadt und Land – Ein Zuhause für die ganze Familie.
Coming Home Feeling – Sie werden es nicht nur nach dem Urlaub, sondern Tag für Tag spüren. Repräsentativ und einladend wirkt die klare und zugleich zeitlos elegante Fassadengestaltung. Für viel Licht sorgen ganzjährig eine Vielzahl an bodentiefen Fenstern und großzügige Dachgauben. Ihr Auto stellen Sie bequem und sicher in der modernen Doppelparkgarage unter.
Intelligente Raumaufteilung, perfekte Lichtverhältnisse, stilvolle Ausstattung, solide Substanz sowie idyllisch ruhiges Wohnumfeld mit bester Infrastruktur bieten Ihnen und der ganzen Familie ideale Wohnqualitäten. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum zwischen Stadtluft und Landflair!
Unverbindliche Illustration
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ZEITLOS SCHÖN UND WERTHALTIG.
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KLARE FORMEN UND STRUKTUREN – LEICHTIGKEIT UND LICHT
Wir planen Ihr Haus mit Herz und Verstand. Durchdachte Architektur, Grundstücke in Bestlagen, Wertbeständigkeit und Liebe zum Detail sind Werte unserer Philosophie.
„
Unverbindliche Illustration
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Willkommen zu Hause.Von der Bodenseestraße über die imposante Pappelallee in Richtung der vom Münchner Architek-ten Franz Ruf geplanten Siedlung – ein Stück Münchner Stadtgeschichte – lässt man die Aubinger Einkehr links liegen. Ein harmonisches Wohngebiet aus Häusern verschiedener Baujahre, gepflegte Gärten, viel Grün und eine absolut ruhige Verkehrssituation. Ein kleines Wohnparadies erwartet Sie.
Unverbindliche Illustration
„Wie Menschen denken und leben, so bauen und wohnen sie.”
Johann Gottfried von Herder
Das Großstadttreiben hinter sich lassen und in das entspannte Ambiente eintauchen. Die ur-bane Infrastruktur ist zum Greifen nah, der Bier-garten zu Fuß erreichbar, Vögel zwitschern, die
Strukturen stimmen. Hier zeigt sich das Leben von seiner sonnigen Seite. Die Bewohner ge-nießen es, fühlen sich in ihrem ruhigen Wohn-quartier rundum zu Hause und geborgen.
SICH GEBORGEN FÜHLEN.
Unbeschwert radeln Kinder durch die Gegend, ein Eichhörnchen huscht über die Straße, eine Katze räkelt sich in der Sonne. Sie sichern sich mit Ihrem stilvoll-modernen Zuhause nicht nur Ihren eigenen Wohlfühlort, sondern auch ein
Stück gewachsenes München. Im Sommer la-den Sie Freunde zum Barbecue in Ihren Garten ein oder treffen sich gemütlich im Biergarten der Aubinger Einkehr.
ANKOMMEN, DIE RUHE GENIESSEN UND ENTSPANNEN.
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„Wir arbeiten nur mit Herstellern der Extraklasse und richten uns dabei ganz nach Ihren Wünschen. Dabei ist Ihre Zufriedenheit unser höchster Anspruch.
MODERNE AUSSTATTUNG NACH IHREN WÜNSCHEN.
Alle unsere Projekte erfüllen die jeweils neuesten Anforderungen an energieeffizien-tes Bauen, um den Energiebedarf des Haus-es zu reduzieren und die Umwelt zu schonen. Und das zahlt sich aus. Für das Klima und Ihr Bankkonto.
NACHHALTIG, EFFIZIENT. SICHER MIT TÜV.
Unsere Planung sieht hohe Flexibilität im Innenausbau vor. Hier haben Sie viele Möglichkeiten, Grundrisse und Ausstattung variabel mitzugestalten und Ihre Wünsche einfließen zu lassen. Un-sere Architekten freuen sich auf Ihre Ideen!
Die hochwertige Verarbeitungsweise, exklusive Bäder mit Sanitärgegenständen von Villeroy & Boch und Armaturen von Hansgrohe sowie Parkettböden in allen Wohnräumen schaffen garant-iert eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Individuell, hochwertig und stilvoll.
Quelle: Villeroy & BochS. 10 und 11: Einrichtungsvorschläge ggf. aufpreispflichtig.
Quelle: Villeroy & Boch
Quelle: hansgrohe Quelle: hansgrohe
Zu all unseren Objekten liegen bereits erteilte Baugenehmigungen vor. Während der Bau-ausführung erfolgen mehrere baubegleitende Begutachtungen durch den TÜV SÜD. Dieses externe Qualitätscontrolling stellt Ihre Investi-tion auf eine sichere Basis.
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In München zu Hause sein. „Der Bayer hat einen gemächlichen, gemütlichen Puls.
Man kann dabei sehr alt werden.”
Erich Kästner
München hat einfach alles, was eine Stadt liebens- und lebenswert macht. Zwischen Gemütlich-keit und Urbanität, Tradition und Fortschritt, Natur und Kultur liegen die Möglichkeiten, das Leben nach eigenen Bedürfnissen und Vorlieben zu gestalten. Ein gut ausgebautes öffentliches Nahverkehrsnetz, lebendige, authentische Wohnviertel, ein breit gefächertes Freizeit- und Erholungs angebot und nicht zuletzt die landschaftlich einmalig schöne Lage machen München zur Stadt mit der höchsten Lebensqualität in Deutschland.
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Happy am Stadtrand wohnen.Ein Stadtteil mit unverkennbarem Charakter. Spuren dörflicher und industrieller Geschichte begeg-nen sich, idyllisch ruhige Wohnquartiere sind eingebettet in urbane Zusammenhänge. Drei S-Bahn-Linien, hervorragende Verkehrsanbindungen und optimale Nahversorgung. Naturnähe und Brauch-tum verbinden sich zum viel zitierten Lebensgefühl à la „Laptop und Lederhose“. City und Airport sind schnell erreicht, Freizeitmöglichkeiten vielfältig. Keine Frage – Aubing ist ein 1A-Familien-Domizil.
Die Nahversorgung ist genial. Die Geschäfte und La-denzentren entlang der Limes-, Wiesentfelser und Bodenseestraße sowie am Westkreuz bieten alles, was das Herz begehrt. Auch von der modernen In-frastruktur des neuen Stadtteils Freiham werden Sie profitieren. Der Aubinger Tunnel, die Boden- see- und Landsberger Straße garantieren schnelles
Fortkommen. Zur Flughafenlinie S8 gehen Sie ca. 600 m oder nehmen den Bus. Zwei weitere S-Bahn-Trassen, Bustransfer zur U-Bahn Laimer Platz und zum Fernverkehrsbahnhof Pasing – beste Mobilität. Eine halbe Stunde von Haustür zu Marienplatz. Ein beschauliches Wohngebiet mit allen Vorzügen städtischer Versorgung.
GRÜNE WOHNINSEL DIREKT AN DER QUELLE.
A96: LindauAmmersee
Wiesenthauer Straße 1
Leienfelsstraße
Aubing
Westkreuz
Neuaubing
Freiham
Lochham
Langwied
Grundschule
Gymnasium
Grundschule
Bodenseestraße
A 96
A 99
Paul-Diehl-Park
Kita
Kita
Kita
Kita Kita
Kita
Kita
Kita
Kita
Kita
Kita
Kita
KitaKita
Kita
Kita
Kita
Schnell ist man mit den Kindern in der Natur. Das bodenständige Umfeld gibt Wurzeln und Hei-mat. Würmauen, Aubinger Lohe, Moosschwaige, Böhmer weiher, Langwieder- und Lußsee, Golf-platz Eschenried – großartige Freizeitmöglich-keiten für jedes Alter und jeden Geschmack. Ihre Kinder beginnen ihr Schulleben im schönen
denkmal geschützten Grundschulgebäude an der Limesstraße. Mittel- und Realschule, Gymnasium – am Ort, in Pasing oder Lochham, alles ist nah. Dazu entsteht mit dem neuen Freiham ein mo-derner Bildungscampus mit Krippen, Kitas, Grund- und weiterführenden Schulen, Sporthallen und Schwimmbad. Familien haben es gut in Aubing.
FAMILIEN LIEBEN AUBING.
A 92 A 9 Flughafen
A 94 Passau
A 8 Salzburg
A 95 Garmisch-Partenkirchen
A 96 Lindau
A 8 Stuttgart
AUBING
Traumhaft ruhiges und grünes Wohnquartier in München-Aubing
Hervorragende Erreichbarkeit der City
Ideale Anbindung über den Autobahnring A99
Beste Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs-gelegenheiten
Drei S-Bahnlinien in Aubing, U-Bahn Laimer Platz
Flughafenlinie S8 fußläufig
Familienfreundlicher Stadtbereich mit Schulen und Kitas
Großartiges und breites Angebot an Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten
14 15
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Ansichten.
NACHBARN
Antragsteller Bauherr
Vorhaben
Entwurfsverfasser
Baugrundstück
PlaninhaltMaßstab
Fertigung
Architekturbüro Sindlinger + VogtKatzenbachstraße 44, 70563 StuttgartTel. 0711/67206189, Fax 0711/67206187
Grundrisse / Schnitte / Ansichten / LageplanMaßstab 1:100 / 1:1000
1506/3Patricia BerbigPeter Berbig
1506/6Gabriele Rastinger
1506/51Clemens Knörzer
Wiesenthauer Straße 1, 81249 München Flur-Nr. 1506/4Gemarkung Aubing
Rutz & Alter Thiersch GmbHNördl. Münchner Str. 1582031 Grünwald
Stuttgart, 29.05.2018
Dieser Plan dient lediglich der Erlangung der Baugenehmigung. Er reicht für eine qualifizierte Ausführung der Baumaßnahme nicht aus!Abweichungen von der genehmigten Planung sind nur in Abstimmung mit dem Architekten und der Genehmigungsbehörde erlaubt.Für die Realisierung der Baumaßnahme sind qualifierte Ausführungspläne, statische Berechnungen und gegebenenfalls Schall- undBaugrundgutachten sowie eine wasserrechtliche Erlaubnis notwendig bzw. weitere Fachingenieure hinzuzuziehen.Brandschutz-, Schallschutz- und Wärmeschutzvorschriften sind einzuhalten. Gauben sind nach Art. 30 BayBO nicht brennbar geplant.Bei der weiteren Planung (Werkplanung, Statik etc.) können weitere Bauteile, Elemente (z.B. Stürze, Stützen, Schächte, etc.) notwendig, Wandstärken verändert werden.
Neubau von sechs Stadthäusern sowie einer Garage, eines Carports und eines Duplex-Parkers (4Stpl.)HIER: Haus 1-6
EINGABEPLANPLAN 2/2
Haus 4 Haus 5Haus 5 Haus 6 Haus 5
(2.70 m²) (12.71 m²)(17.77 m²)
(14.73 m²)
(17.81 m²)(12.71 m²)(2.70 m²)(17.77 m²)
Kind 210.77 m² 1.56 m²
Flur Kind 310.41 m²
Flur1.56 m²
Kind 310.40 m²
Kind 210.04 m²
Bad4.66 m²
Flur1.71 m²
7.82 m²Gast/ Arbeiten priv.
Kind 210.77 m²
14 STG19.6/24.4
14 STG19.6/24.4
14 STG19.6/24.4
DFF 78x140
DFF 78x140
Gaube ausgeführt nach Art.30 BayBO nicht brennbar
Gaube ausgeführt nach Art.30 BayBO nicht brennbar
Gaube ausgeführt nach Art.30 BayBO nicht brennbar
Gaube ausgeführt nach Art.30 BayBO nicht brennbar
Gaube ausgeführt nach Art.30 BayBO nicht brennbar
Gaube ausgeführt nach Art.30 BayBO nicht brennbar
Gaube ausgeführt nach Art.30 BayBO nicht brennbar
Gaube ausgeführt nach Art.30 BayBO nicht brennbar
Gaube ausgeführt nach Art.30 BayBO nicht brennbar
1,5
M
1,0
M
2,0
M
1,5 M
1,0 M
2,0 M
DV 50cm umlaufend
1,5 M
2,0 M
1,0 M
1,5 M
2,0 M
1,0 M
365
3.0817
51.93
115
785
175
2.7536
5
Dachgeschoss
365
3.00
115
1.18
517
5 4175
1.18
511
5
3.00
536
5
3.615 1.635 2.53 1.635 1.715 1.635 2.47
2.89
51.
6076
51.
602.
865
3.282.62
3.85
3.225 1.635 2.58 1.635 1.41 2.135 3.33
365
3.05175
1.785 115
90175
3.10175
4
175
1.185 115
90115
3.215 365
Flur3.24 m²
Bad6.30 m²
Schlafen15.58 m²
BadFlur3.24 m²
15.27 m²
7.71 m²
Flur3.24 m²
Bad6.30 m²
Schlafen13.34 m²
12.03 m²
Schlafen13.34 m²
12.25 m²
Kind 1
Kind 1
Kind 1
14 STG19.6/24.4
14 STG19.6/24.4
Aufsicht Erker
Aufsicht Erker
Aufsicht Erker
Aufsicht Erker
Aufsicht Vordach
Aufsicht Vordach Aufsicht Vordach
14 STG19.6/24.4
Obergeschoss
365
4.30
175 417
5
4.30
365
365
1.87
115
755
175
1.38
517
5 4175
1.03
175
1.11
115
1.87
536
5
365
2.50115
435 175
2.80175
3.10175
4
175
2.315 115
3.10 365
365
9.30175
4
5.705 365
-2.75
±0.00
+2.75
+5.50
Haus 5Schnitt D-D
DN Gaube 3°
DN 45°
DN Gaube 3°
DN 45°
±0.00
+6.00
+9.00
Massivdecke
Massivdecke
Massivdecke
Dachgeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Untergeschoss
Dachaufbau:DachziegelDachlattenKonterlattungDachpappeVolldachschalungWärmedämmungDampfsperreLattungGipskarton
DN 7° DN 7°
= 531.60 m ü.NN
HHW = 523,7 m ü. NHNentspricht ca. 7,90 m unter Gelände
14 STG19.6/24.4
14 STG19.6/24.4
14 STG19.6/24.4
Geplante Geländehöhen entsprechen in etwa bestehenden Geländehöhen.
50 50
1.75
1.75
25
15
2.40
20
15
2.40
20
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20
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3.05
45
402.
752.
752.
753.
50
6.00
Wan
dhöh
e3.
00
9.00
Firsth
öhe
Haus 4
-2.75
±0.00
+2.75
+5.50
Haus 6Schnitt C-C
DN 45° DN 45°
Massivdecke
Massivdecke
Massivdecke
Dachgeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Untergeschoss
Dachaufbau:DachziegelDachlattenKonterlattungDachpappeVolldachschalungWärmedämmungDampfsperreLattungGipskarton
±0.00
+6.00
+9.00 DN 7° DN 7°
= 531.60 m ü.NN
HHW = 523,7 m ü. NHNentspricht ca. 7,90 m unter Gelände
14 STG19.6/24.4
14 STG19.6/24.4
14 STG19.6/24.4
14 STG19.6/24.4
14 STG19.6/24.4
14 STG19.6/24.4 Geplante Geländehöhen entsprechen
in etwa bestehenden Geländehöhen.
50 50
25
15
2.40
20
15
2.40
20
15
2.40
20
15
3.05
45
402.
752.
752.
753.
50
6.00
Wan
dhöh
e3.
00
9.00
Firsth
öhe
1.75
1.75
WM
TR
Hei-zung
WM TR
Hei-zung
Hei-zung
WM
TRHobby23.23 m²
Flur4.01 m²
Technik/ Waschen/ Keller13.34 m²
Technik/ Waschen/ Keller15.36 m²
Flur4.01 m²
Hobby23.04 m²
14.21 m²Technik/ Waschen/ KellerFlur
4.01 m²Hobby22.24 m²
14 STG19.6/24.4
14 STG19.6/24.4
14 STG19.6/24.4
Untergeschoss365
3.05175
2.80175
3.10175
4
175
2.315 115
3.10365
365
9.30175
4
175
5.53365
365
1.87
115
755
175
1.38
517
5 4175
1.03
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1.11
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1.87
536
5
365
4.30
175 417
5
4.30
365
Haus 4 Haus 6
NACHBARN
Antragsteller Bauherr
Vorhaben
Entwurfsverfasser
Baugrundstück
PlaninhaltMaßstab
Fertigung
Architekturbüro Sindlinger + VogtKatzenbachstraße 44, 70563 StuttgartTel. 0711/67206189, Fax 0711/67206187
Grundrisse / Schnitte / Ansichten / LageplanMaßstab 1:100 / 1:1000
1506/3Patricia BerbigPeter Berbig
1506/6Gabriele Rastinger
1506/51Clemens Knörzer
Wiesenthauer Straße 1, 81249 München Flur-Nr. 1506/4Gemarkung Aubing
Rutz & Alter Thiersch GmbHNördl. Münchner Str. 1582031 Grünwald
Stuttgart, 29.05.2018
Dieser Plan dient lediglich der Erlangung der Baugenehmigung. Er reicht für eine qualifizierte Ausführung der Baumaßnahme nicht aus!Abweichungen von der genehmigten Planung sind nur in Abstimmung mit dem Architekten und der Genehmigungsbehörde erlaubt.Für die Realisierung der Baumaßnahme sind qualifierte Ausführungspläne, statische Berechnungen und gegebenenfalls Schall- undBaugrundgutachten sowie eine wasserrechtliche Erlaubnis notwendig bzw. weitere Fachingenieure hinzuzuziehen.Brandschutz-, Schallschutz- und Wärmeschutzvorschriften sind einzuhalten. Gauben sind nach Art. 30 BayBO nicht brennbar geplant.Bei der weiteren Planung (Werkplanung, Statik etc.) können weitere Bauteile, Elemente (z.B. Stürze, Stützen, Schächte, etc.) notwendig, Wandstärken verändert werden.
Neubau von sechs Stadthäusern sowie einer Garage, eines Carports und eines Duplex-Parkers (4Stpl.)HIER: Haus 1-6
EINGABEPLANPLAN 2/2
Haus 4 Haus 5Haus 5 Haus 6 Haus 5
(2.70 m²) (12.71 m²)(17.77 m²)
(14.73 m²)
(17.81 m²)(12.71 m²)(2.70 m²)(17.77 m²)
Kind 210.77 m² 1.56 m²
Flur Kind 310.41 m²
Flur1.56 m²
Kind 310.40 m²
Kind 210.04 m²
Bad4.66 m²
Flur1.71 m²
7.82 m²Gast/ Arbeiten priv.
Kind 210.77 m²
14 STG19.6/24.4
14 STG19.6/24.4
14 STG19.6/24.4
DFF 78x140
DFF 78x140
Gaube ausgeführt nach Art.30 BayBO nicht brennbar
Gaube ausgeführt nach Art.30 BayBO nicht brennbar
Gaube ausgeführt nach Art.30 BayBO nicht brennbar
Gaube ausgeführt nach Art.30 BayBO nicht brennbar
Gaube ausgeführt nach Art.30 BayBO nicht brennbar
Gaube ausgeführt nach Art.30 BayBO nicht brennbar
Gaube ausgeführt nach Art.30 BayBO nicht brennbar
Gaube ausgeführt nach Art.30 BayBO nicht brennbar
Gaube ausgeführt nach Art.30 BayBO nicht brennbar
1,5
M
1,0
M
2,0
M
1,5 M
1,0 M
2,0 M
DV 50cm umlaufend
1,5 M
2,0 M
1,0 M
1,5 M
2,0 M
1,0 M
365
3.0817
51.93
115
785
175
2.7536
5
Dachgeschoss
365
3.00
115
1.18
517
5 4175
1.18
511
5
3.00
536
5
3.615 1.635 2.53 1.635 1.715 1.635 2.47
2.89
51.
6076
51.
602.
865
3.282.62
3.85
3.225 1.635 2.58 1.635 1.41 2.135 3.33
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3.05175
1.785 115
90175
3.10175
4
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1.185 115
90115
3.215 365
Flur3.24 m²
Bad6.30 m²
Schlafen15.58 m²
BadFlur3.24 m²
15.27 m²
7.71 m²
Flur3.24 m²
Bad6.30 m²
Schlafen13.34 m²
12.03 m²
Schlafen13.34 m²
12.25 m²
Kind 1
Kind 1
Kind 1
14 STG19.6/24.4
14 STG19.6/24.4
Aufsicht Erker
Aufsicht Erker
Aufsicht Erker
Aufsicht Erker
Aufsicht Vordach
Aufsicht Vordach Aufsicht Vordach
14 STG19.6/24.4
Obergeschoss
365
4.30
175 417
5
4.30
365
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1.87
115
755
175
1.38
517
5 4175
1.03
175
1.11
115
1.87
536
5
365
2.50115
435 175
2.80175
3.10175
4
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2.315 115
3.10 365
365
9.30175
4
5.705 365
-2.75
±0.00
+2.75
+5.50
Haus 5Schnitt D-D
DN Gaube 3°
DN 45°
DN Gaube 3°
DN 45°
±0.00
+6.00
+9.00
Massivdecke
Massivdecke
Massivdecke
Dachgeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Untergeschoss
Dachaufbau:DachziegelDachlattenKonterlattungDachpappeVolldachschalungWärmedämmungDampfsperreLattungGipskarton
DN 7° DN 7°
= 531.60 m ü.NN
HHW = 523,7 m ü. NHNentspricht ca. 7,90 m unter Gelände
14 STG19.6/24.4
14 STG19.6/24.4
14 STG19.6/24.4
Geplante Geländehöhen entsprechen in etwa bestehenden Geländehöhen.
50 50
1.75
1.75
25
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2.40
20
15
2.40
20
15
2.40
20
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3.05
45
402.
752.
752.
753.
50
6.00
Wan
dhöh
e3.
00
9.00
Firsth
öhe
Haus 4
-2.75
±0.00
+2.75
+5.50
Haus 6Schnitt C-C
DN 45° DN 45°
Massivdecke
Massivdecke
Massivdecke
Dachgeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Untergeschoss
Dachaufbau:DachziegelDachlattenKonterlattungDachpappeVolldachschalungWärmedämmungDampfsperreLattungGipskarton
±0.00
+6.00
+9.00 DN 7° DN 7°
= 531.60 m ü.NN
HHW = 523,7 m ü. NHNentspricht ca. 7,90 m unter Gelände
14 STG19.6/24.4
14 STG19.6/24.4
14 STG19.6/24.4
14 STG19.6/24.4
14 STG19.6/24.4
14 STG19.6/24.4 Geplante Geländehöhen entsprechen
in etwa bestehenden Geländehöhen.
50 50
25
15
2.40
20
15
2.40
20
15
2.40
20
15
3.05
45
402.
752.
752.
753.
50
6.00
Wan
dhöh
e3.
00
9.00
Firsth
öhe
1.75
1.75
WM
TR
Hei-zung
WM TR
Hei-zung
Hei-zung
WM
TRHobby23.23 m²
Flur4.01 m²
Technik/ Waschen/ Keller13.34 m²
Technik/ Waschen/ Keller15.36 m²
Flur4.01 m²
Hobby23.04 m²
14.21 m²Technik/ Waschen/ KellerFlur
4.01 m²Hobby22.24 m²
14 STG19.6/24.4
14 STG19.6/24.4
14 STG19.6/24.4
Untergeschoss365
3.05175
2.80175
3.10175
4
175
2.315 115
3.10365
365
9.30175
4
175
5.53365
365
1.87
115
755
175
1.38
517
5 4175
1.03
175
1.11
115
1.87
536
5
365
4.30
175 417
5
4.30
365
Haus 4 Haus 6
NACHBARN
Antragsteller Bauherr
Vorhaben
Entwurfsverfasser
Baugrundstück
PlaninhaltMaßstab
Fertigung
Architekturbüro Sindlinger + VogtKatzenbachstraße 44, 70563 StuttgartTel. 0711/67206189, Fax 0711/67206187
Grundrisse / Schnitte / Ansichten / LageplanMaßstab 1:100 / 1:1000
1506/3Patricia BerbigPeter Berbig
1506/6Gabriele Rastinger
1506/51Clemens Knörzer
Wiesenthauer Straße 1, 81249 München Flur-Nr. 1506/4Gemarkung Aubing
Rutz & Alter Thiersch GmbHNördl. Münchner Str. 1582031 Grünwald
Stuttgart, 29.05.2018
Dieser Plan dient lediglich der Erlangung der Baugenehmigung. Er reicht für eine qualifizierte Ausführung der Baumaßnahme nicht aus!Abweichungen von der genehmigten Planung sind nur in Abstimmung mit dem Architekten und der Genehmigungsbehörde erlaubt.Für die Realisierung der Baumaßnahme sind qualifierte Ausführungspläne, statische Berechnungen und gegebenenfalls Schall- undBaugrundgutachten sowie eine wasserrechtliche Erlaubnis notwendig bzw. weitere Fachingenieure hinzuzuziehen.Brandschutz-, Schallschutz- und Wärmeschutzvorschriften sind einzuhalten. Gauben sind nach Art. 30 BayBO nicht brennbar geplant.Bei der weiteren Planung (Werkplanung, Statik etc.) können weitere Bauteile, Elemente (z.B. Stürze, Stützen, Schächte, etc.) notwendig, Wandstärken verändert werden.
Neubau von sechs Stadthäusern sowie einer Garage, eines Carports und eines Duplex-Parkers (4Stpl.)HIER: Haus 1-6
EINGABEPLANPLAN 2/2
Haus 4 Haus 5Haus 5 Haus 6 Haus 5
(2.70 m²) (12.71 m²)(17.77 m²)
(14.73 m²)
(17.81 m²)(12.71 m²)(2.70 m²)(17.77 m²)
Kind 210.77 m² 1.56 m²
Flur Kind 310.41 m²
Flur1.56 m²
Kind 310.40 m²
Kind 210.04 m²
Bad4.66 m²
Flur1.71 m²
7.82 m²Gast/ Arbeiten priv.
Kind 210.77 m²
14 STG19.6/24.4
14 STG19.6/24.4
14 STG19.6/24.4
DFF 78x140
DFF 78x140
Gaube ausgeführt nach Art.30 BayBO nicht brennbar
Gaube ausgeführt nach Art.30 BayBO nicht brennbar
Gaube ausgeführt nach Art.30 BayBO nicht brennbar
Gaube ausgeführt nach Art.30 BayBO nicht brennbar
Gaube ausgeführt nach Art.30 BayBO nicht brennbar
Gaube ausgeführt nach Art.30 BayBO nicht brennbar
Gaube ausgeführt nach Art.30 BayBO nicht brennbar
Gaube ausgeführt nach Art.30 BayBO nicht brennbar
Gaube ausgeführt nach Art.30 BayBO nicht brennbar
1,5
M
1,0
M
2,0
M
1,5 M
1,0 M
2,0 M
DV 50cm umlaufend
1,5 M
2,0 M
1,0 M
1,5 M
2,0 M
1,0 M
365
3.0817
51.93
115
785
175
2.7536
5
Dachgeschoss
365
3.00
115
1.18
517
5 4175
1.18
511
5
3.00
536
5
3.615 1.635 2.53 1.635 1.715 1.635 2.47
2.89
51.
6076
51.
602.
865
3.282.62
3.85
3.225 1.635 2.58 1.635 1.41 2.135 3.33
365
3.05175
1.785 115
90175
3.10175
4
175
1.185 115
90115
3.215 365
Flur3.24 m²
Bad6.30 m²
Schlafen15.58 m²
BadFlur3.24 m²
15.27 m²
7.71 m²
Flur3.24 m²
Bad6.30 m²
Schlafen13.34 m²
12.03 m²
Schlafen13.34 m²
12.25 m²
Kind 1
Kind 1
Kind 1
14 STG19.6/24.4
14 STG19.6/24.4
Aufsicht Erker
Aufsicht Erker
Aufsicht Erker
Aufsicht Erker
Aufsicht Vordach
Aufsicht Vordach Aufsicht Vordach
14 STG19.6/24.4
Obergeschoss
365
4.30
175 417
5
4.30
365
365
1.87
115
755
175
1.38
517
5 4175
1.03
175
1.11
115
1.87
536
5
365
2.50115
435 175
2.80175
3.10175
4
175
2.315 115
3.10 365
365
9.30175
4
5.705 365
-2.75
±0.00
+2.75
+5.50
Haus 5Schnitt D-D
DN Gaube 3°
DN 45°
DN Gaube 3°
DN 45°
±0.00
+6.00
+9.00
Massivdecke
Massivdecke
Massivdecke
Dachgeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Untergeschoss
Dachaufbau:DachziegelDachlattenKonterlattungDachpappeVolldachschalungWärmedämmungDampfsperreLattungGipskarton
DN 7° DN 7°
= 531.60 m ü.NN
HHW = 523,7 m ü. NHNentspricht ca. 7,90 m unter Gelände
14 STG19.6/24.4
14 STG19.6/24.4
14 STG19.6/24.4
Geplante Geländehöhen entsprechen in etwa bestehenden Geländehöhen.
50 50
1.75
1.75
25
15
2.40
20
15
2.40
20
15
2.40
20
15
3.05
45
402.
752.
752.
753.
50
6.00
Wan
dhöh
e3.
00
9.00
Firsth
öhe
Haus 4
-2.75
±0.00
+2.75
+5.50
Haus 6Schnitt C-C
DN 45° DN 45°
Massivdecke
Massivdecke
Massivdecke
Dachgeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Untergeschoss
Dachaufbau:DachziegelDachlattenKonterlattungDachpappeVolldachschalungWärmedämmungDampfsperreLattungGipskarton
±0.00
+6.00
+9.00 DN 7° DN 7°
= 531.60 m ü.NN
HHW = 523,7 m ü. NHNentspricht ca. 7,90 m unter Gelände
14 STG19.6/24.4
14 STG19.6/24.4
14 STG19.6/24.4
14 STG19.6/24.4
14 STG19.6/24.4
14 STG19.6/24.4 Geplante Geländehöhen entsprechen
in etwa bestehenden Geländehöhen.
50 50
25
15
2.40
20
15
2.40
20
15
2.40
20
15
3.05
45
402.
752.
752.
753.
50
6.00
Wan
dhöh
e3.
00
9.00
Firsth
öhe
1.75
1.75
WM
TR
Hei-zung
WM TR
Hei-zung
Hei-zung
WM
TRHobby23.23 m²
Flur4.01 m²
Technik/ Waschen/ Keller13.34 m²
Technik/ Waschen/ Keller15.36 m²
Flur4.01 m²
Hobby23.04 m²
14.21 m²Technik/ Waschen/ KellerFlur
4.01 m²Hobby22.24 m²
14 STG19.6/24.4
14 STG19.6/24.4
14 STG19.6/24.4
Untergeschoss365
3.05175
2.80175
3.10175
4
175
2.315 115
3.10365
365
9.30175
4
175
5.53365
365
1.87
115
755
175
1.38
517
5 4175
1.03
175
1.11
115
1.87
536
5
365
4.30
175 417
5
4.30
365
Haus 4 Haus 6
NACHBARN
Antragsteller Bauherr
Vorhaben
Entwurfsverfasser
Baugrundstück
PlaninhaltMaßstab
Fertigung
Architekturbüro Sindlinger + VogtKatzenbachstraße 44, 70563 StuttgartTel. 0711/67206189, Fax 0711/67206187
Grundrisse / Schnitte / Ansichten / LageplanMaßstab 1:100 / 1:1000
1506/3Patricia BerbigPeter Berbig
1506/6Gabriele Rastinger
1506/51Clemens Knörzer
Wiesenthauer Straße 1, 81249 München Flur-Nr. 1506/4Gemarkung Aubing
Rutz & Alter Thiersch GmbHNördl. Münchner Str. 1582031 Grünwald
Stuttgart, 29.05.2018
Dieser Plan dient lediglich der Erlangung der Baugenehmigung. Er reicht für eine qualifizierte Ausführung der Baumaßnahme nicht aus!Abweichungen von der genehmigten Planung sind nur in Abstimmung mit dem Architekten und der Genehmigungsbehörde erlaubt.Für die Realisierung der Baumaßnahme sind qualifierte Ausführungspläne, statische Berechnungen und gegebenenfalls Schall- undBaugrundgutachten sowie eine wasserrechtliche Erlaubnis notwendig bzw. weitere Fachingenieure hinzuzuziehen.Brandschutz-, Schallschutz- und Wärmeschutzvorschriften sind einzuhalten. Gauben sind nach Art. 30 BayBO nicht brennbar geplant.Bei der weiteren Planung (Werkplanung, Statik etc.) können weitere Bauteile, Elemente (z.B. Stürze, Stützen, Schächte, etc.) notwendig, Wandstärken verändert werden.
Neubau von sechs Stadthäusern sowie einer Garage, eines Carports und eines Duplex-Parkers (4Stpl.)HIER: Haus 1-6
EINGABEPLANPLAN 2/2
Haus 4 Haus 5Haus 5 Haus 6 Haus 5
(2.70 m²) (12.71 m²)(17.77 m²)
(14.73 m²)
(17.81 m²)(12.71 m²)(2.70 m²)(17.77 m²)
Kind 210.77 m² 1.56 m²
Flur Kind 310.41 m²
Flur1.56 m²
Kind 310.40 m²
Kind 210.04 m²
Bad4.66 m²
Flur1.71 m²
7.82 m²Gast/ Arbeiten priv.
Kind 210.77 m²
14 STG19.6/24.4
14 STG19.6/24.4
14 STG19.6/24.4
DFF 78x140
DFF 78x140
Gaube ausgeführt nach Art.30 BayBO nicht brennbar
Gaube ausgeführt nach Art.30 BayBO nicht brennbar
Gaube ausgeführt nach Art.30 BayBO nicht brennbar
Gaube ausgeführt nach Art.30 BayBO nicht brennbar
Gaube ausgeführt nach Art.30 BayBO nicht brennbar
Gaube ausgeführt nach Art.30 BayBO nicht brennbar
Gaube ausgeführt nach Art.30 BayBO nicht brennbar
Gaube ausgeführt nach Art.30 BayBO nicht brennbar
Gaube ausgeführt nach Art.30 BayBO nicht brennbar
1,5
M
1,0
M
2,0
M
1,5 M
1,0 M
2,0 M
DV 50cm umlaufend
1,5 M
2,0 M
1,0 M
1,5 M
2,0 M
1,0 M
365
3.0817
51.93
115
785
175
2.7536
5
Dachgeschoss
365
3.00
115
1.18
517
5 4175
1.18
511
5
3.00
536
5
3.615 1.635 2.53 1.635 1.715 1.635 2.47
2.89
51.
6076
51.
602.
865
3.282.62
3.85
3.225 1.635 2.58 1.635 1.41 2.135 3.33
365
3.05175
1.785 115
90175
3.10175
4
175
1.185 115
90115
3.215 365
Flur3.24 m²
Bad6.30 m²
Schlafen15.58 m²
BadFlur3.24 m²
15.27 m²
7.71 m²
Flur3.24 m²
Bad6.30 m²
Schlafen13.34 m²
12.03 m²
Schlafen13.34 m²
12.25 m²
Kind 1
Kind 1
Kind 1
14 STG19.6/24.4
14 STG19.6/24.4
Aufsicht Erker
Aufsicht Erker
Aufsicht Erker
Aufsicht Erker
Aufsicht Vordach
Aufsicht Vordach Aufsicht Vordach
14 STG19.6/24.4
Obergeschoss
365
4.30
175 417
5
4.30
365
365
1.87
115
755
175
1.38
517
5 4175
1.03
175
1.11
115
1.87
536
5
365
2.50115
435 175
2.80175
3.10175
4
175
2.315 115
3.10 365
365
9.30175
4
5.705 365
-2.75
±0.00
+2.75
+5.50
Haus 5Schnitt D-D
DN Gaube 3°
DN 45°
DN Gaube 3°
DN 45°
±0.00
+6.00
+9.00
Massivdecke
Massivdecke
Massivdecke
Dachgeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Untergeschoss
Dachaufbau:DachziegelDachlattenKonterlattungDachpappeVolldachschalungWärmedämmungDampfsperreLattungGipskarton
DN 7° DN 7°
= 531.60 m ü.NN
HHW = 523,7 m ü. NHNentspricht ca. 7,90 m unter Gelände
14 STG19.6/24.4
14 STG19.6/24.4
14 STG19.6/24.4
Geplante Geländehöhen entsprechen in etwa bestehenden Geländehöhen.
50 50
1.75
1.75
25
15
2.40
20
15
2.40
20
15
2.40
20
15
3.05
45
402.
752.
752.
753.
50
6.00
Wan
dhöh
e3.
00
9.00
Firsth
öhe
Haus 4
-2.75
±0.00
+2.75
+5.50
Haus 6Schnitt C-C
DN 45° DN 45°
Massivdecke
Massivdecke
Massivdecke
Dachgeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Untergeschoss
Dachaufbau:DachziegelDachlattenKonterlattungDachpappeVolldachschalungWärmedämmungDampfsperreLattungGipskarton
±0.00
+6.00
+9.00 DN 7° DN 7°
= 531.60 m ü.NN
HHW = 523,7 m ü. NHNentspricht ca. 7,90 m unter Gelände
14 STG19.6/24.4
14 STG19.6/24.4
14 STG19.6/24.4
14 STG19.6/24.4
14 STG19.6/24.4
14 STG19.6/24.4 Geplante Geländehöhen entsprechen
in etwa bestehenden Geländehöhen.
50 50
25
15
2.40
20
15
2.40
20
15
2.40
20
15
3.05
45
402.
752.
752.
753.
50
6.00
Wan
dhöh
e3.
00
9.00
Firsth
öhe
1.75
1.75
WM
TR
Hei-zung
WM TR
Hei-zung
Hei-zung
WM
TRHobby23.23 m²
Flur4.01 m²
Technik/ Waschen/ Keller13.34 m²
Technik/ Waschen/ Keller15.36 m²
Flur4.01 m²
Hobby23.04 m²
14.21 m²Technik/ Waschen/ KellerFlur
4.01 m²Hobby22.24 m²
14 STG19.6/24.4
14 STG19.6/24.4
14 STG19.6/24.4
Untergeschoss365
3.05175
2.80175
3.10175
4
175
2.315 115
3.10365
365
9.30175
4
175
5.53365
365
1.87
115
755
175
1.38
517
5 4175
1.03
175
1.11
115
1.87
536
5
365
4.30
175 417
5
4.30
365
Haus 4 Haus 6
SÜD-OST NORD-OST
NORD-WEST SÜD-WEST
18 19
Der Inhalt dieses Exposés entspricht dem Planungsstand zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés.
Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Exposés wird
keine Haftung übernommen.
Alle Abbildungen und Illustrationen geben die Sicht des Illustrators wieder und sind nicht verbindlich. Dies gilt
insbesondere für die dargestellte Freiflächen- und Außengestaltung, Ausstattung und Einrichtungsgegen-
stände. Die maßgebliche Beschaffenheit des Vertragsgegenstands richtet sich ausschließlich nach dem
notariellen Kauf- und Werkvertrag. Für Abbildungen und Illustrationen wird keine Haftung übernommen.
ANGABENVORBEHALT.
Wohnflächen.
HAUS 6 Wohn-/Nutzfläche (m²) Wohnfläche (m²)
Wohnen / Essen / Kochen 32,0 32,0
Abstellraum 1,5 1,5
Eingang / Garderobe 5,5 5,5
WC 2,1 2,1
Terrasse 15,4 7,7
GESAMT 56,5 48,8
HAUS 6 Wohn-/Nutzfläche (m²) Wohnfläche (m²)
Kind 2 17,8 10,8
Kind 3 12,7 10,4
Flur 2,7 1,6
GESAMT 33,2 22,8
HAUS 6 Wohn-/Nutzfläche (m²) Wohnfläche (m²)
Hobby 22,2 11,1
Flur 4,0 2,0
Technik / Waschen/ Keller 14,2
GESAMT 40,4 13,1
HAUS 6 Wohn-/Nutzfläche (m²) Wohnfläche (m²)
Schlafen 13,3 13,3
Kind 1 12,3 12,3
Bad 6,3 6,3
Flur 3,2 3,2
GESAMT 35,1 35,1
HAUS 4 Wohn-/Nutzfläche (m²) Wohnfläche (m²)
Wohnen / Essen / Kochen 32,0 32,0
Abstellraum 1,5 1,5
Eingang / Garderobe 5,5 5,5
WC 2,1 2,1
Terrasse 14,6 7,3
GESAMT 55,7 48,4
HAUS 4 Wohn-/Nutzfläche (m²) Wohnfläche (m²)
Kind 2 17,8 10,8
Kind 3 12,7 10,4
Flur 2,7 1,6
GESAMT 33,2 22,8
HAUS 4 Wohn-/Nutzfläche (m²) Wohnfläche (m²)
Hobby 23,2 11,6
Flur 4,0 2,0
Technik / Waschen/ Keller 14,2
GESAMT 41,4 13,6
HAUS 4 Wohn-/Nutzfläche (m²) Wohnfläche (m²)
Schlafen 13,3 13,3
Kind 1 12,0 12,0
Bad 6,3 6,3
Flur 3,2 3,2
GESAMT 34,8 34,8
HAUS 5 Wohn-/Nutzfläche (m²) Wohnfläche (m²)
Wohnen / Essen / Kochen 35,1 35,1
Eingang / Garderobe 5,8 5,8
WC 2,1 2,1
Terrasse 8,0 4,0
GESAMT 51,0 47,0
HAUS 5 Wohn-/Nutzfläche (m²) Wohnfläche (m²)
Kind 2 17,8 10,0
Gast/ Arbeiten priv. 14,7 7,8
Bad 4,7 4,7
Flur 1,7 1,7
GESAMT 38,9 24,2
HAUS 5 Wohn-/Nutzfläche (m²) Wohnfläche (m²)
Hobby 23,0 11,5
Flur 4,0 2,0
Technik / Waschen/ Keller 15,4
GESAMT 42,4 13,5
HAUS 5 Wohn-/Nutzfläche (m²) Wohnfläche (m²)
Schlafen 15,6 15,6
Kind 1 15,3 15,3
Bad 7,7 7,7
Flur 3,2 3,2
GESAMT 41,8 41,8
Erdgeschoss
Obergeschoss
Untergeschoss
Dachgeschoss
20 21
22 23
24 25
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Drei stilvolle Walmdach-Stadthäuser
Wohn-/Nutzflächen von ca. 165 m² bis ca. 174 m²
Familiengerechte flexible Grundrisse
Kommunikative Wohnbereiche mit offenen Küchen
Fantastische Belichtung über bodentiefe Fenster und Dachgauben
Sonnige Terrassen und Privatgärten
Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung und Eichendielen
Sanitärobjekte von Premium-Herstellern wie Villeroy & Boch und Hansgrohe
Solide Erstellung in gesunder traditioneller Ziegelbauweise
AUF EINEN BLICK:
Unverbindliche Illustration
Ihre AnsprechpartnerinBitte wenden Sie sich an:
Frau Susanne VollmerFORMHAUS Gesellschaft für Grundstücksentwicklung mbHPlatzl 1a80331 München
Tel. +49 (0)89 5505 957-25Tel. +49 (0)172 852 [email protected]
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FORMHAUS Gesellschaft für Grundstücksentwicklung mbH Platzl 1a | 80331 München | T +49 (0)89 5527 3375 | F +49 (0)89 5527 3373 [email protected] | formhaus.de Geschäftsführer: Tobias Alter, Dr. Clemens Rutz, Christoph Dammert
BAUVORHABEN DREI STADTHÄUSER
WIESENTHAUER STRASSE 1 IN MÜNCHEN-AUBING
Traumhaft ruhige Lage in grünem Wohnquartier
Drei S-Bahnen-Linien, Flughafenlinie S8 fußläufig, U-Bahn Laimer Platz
Familienfreundliche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen
Kommunikative Wohnbereiche mit offenen Küchen
Fantastische Belichtung über bodentiefe Fenster und Dachgauben
Sonnige Terrassen und Privatgärten
Sanitärobjekte von Premium-Markenherstellern wie Villeroy & Boch und Hansgrohe
Ansprechendes Design und hochwertige Innenausstattung mit Fußbodenheizung,
Eichendielen, bodengleichen Duschen, elektrisch betriebenen Rollläden usw.
Solide Erstellung in gesunder traditioneller Ziegelbauweise
Nachhaltig energiesparende und wärmedämmende Ausführung nach EnEV (Energieeinsparverordnung), Stand 2016.
Das Bauvorhaben wird durch das TÜV-Baucontrolling begleitet.
Fünf Zimmer, ein bzw. zwei Bäder und Hobbyraum – flexible Grundrisse.
Zu jedem Haus gehört ein Stellplatz in der Doppelparkgarage, der im Preis enthalten ist.
Es fällt keine zusätzliche Provision an.
Die Erschließungsmaßnahmen (Wasser, Strom, Gas, Kanal) des Grundstücks sind erfolgt.
Die Preise verstehen sich zuzüglich Hausanschlusskosten.
Der Abriss des auf dem Grundstück stehenden Gebäudes ist im Gesamtpreis inkludiert.
Stadthaus 4
141 m² West-Grundstück
ca. 120 m² Wohnfläche
Stadthaus 5
- reserviert -
Stadthaus 6
- reserviert -
ca. 165 m² Wohn-/Nutzfläche
870.000 EUR
FORMHAUS Gesellschaft für Grundstücksentwicklung mbH
Platzl 1a 80331 München
[email protected] www.formhaus.de
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Susanne Vollmer Formhaus Gesellschaft für Grundstücksentwicklung mbHPlatzl 1a80331 München
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