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WI Wienerberg City

Date post: 27-Mar-2016
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Soziale Infrastruktur, Nahversorgung Volksschule und Kindergarten , Nahversorgungsbetriebe und Wellnessangebote in benachbarten Gebäuden Supermarkt 300m entfernt. CIDEP - SIEDLUNGSFORMEN FÜR DIE STADTERWEITERUNG 4 Wohnhochhäuser mit 20­27 Geschossen über rechteckigen Grundrissen mit Wohnfolgeeinrichtungen in Sockel­ und Dachzone Vielfältige Infrastruktur in Nachbargebäuden. Drehung der Baukörper zueinander notwendig, um bauordnungsgemäße Belichtung der Wohnungen sicherzustellen.
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CIDEP - SIEDLUNGSFORMEN FÜR DIE STADTERWEITERUNG 4 Wohnhochhäuser mit 20-27 Geschossen über rechteckigen Grundrissen mit Wohnfolgeeinrichtungen in Sockel- und Dachzone Vielfältige Infrastruktur in Nachbargebäuden. Drehung der Baukörper zueinander notwendig, um bauordnungsgemäße Belichtung der Wohnungen sicherzustellen. Lage in der Stadt, Erschließung durch ÖV, IV Teil einer größeren Wohnbebauung innerhalb der „Wienerberg City“ auf der Höhe des Wienerberges, 250m von der südlichen Hauptausfalls-straße Wiens. Bushaltestelle 150m entfernt. 1 Verkehrsstraße als Aufschließung des Gebietes für den MIV. Soziale Infrastruktur, Nahversorgung Volksschule und Kindergarten , Nahversorgungsbetriebe und Wellnessangebote in benachbarten Gebäuden Supermarkt 300m entfernt. Erfolgsvoraussetzungen, Besonderheiten Wettbewerbsverfahren. Mehrere Bauträger und Architekten. Geschoßgärten, Pool auf dem Dach und Gemeinschaftseinrichtungen in den Sockelzonen der Gebäude. Hochhäuser für Wohnnutzungen nur geeignet, wenn entsprechende Erdgeschoßnutzungen und gestalterische Qualitäten des Freiraumes angeboten werden. Nutzungsqualität der Gebäude und Freiflächen Wohnungen im Erdgeschoß (z.T. mit „Privatgärtchen“) sind problematisch. Die Freiflächen zwischen den Hochhäusern erscheinen nur eingeschränkt nutzbar, wegen Verschattung und Windsogwirkung. Wenig städtische Qualitäten trotz hoher Dichte. Durch leichte Drehung der Baukörper besserer Weitblick für viele Wohnungen. Orientierung der Wohnungen allseitig Gemeinschaftseinrichtungen in den Sockel- und Dachzonen der Gebäude Nachbarschaftlichkeit nicht erwartbar Aufenthaltsflächen für Jugendliche großzügige Freiflächen zwischen den Wienerberg City (1100 Wien, Carl-Appel-Straße 5-11)
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Page 1: WI Wienerberg City

CIDEP - SIEDLUNGSFORMEN FÜR DIE STADTERWEITERUNG

4 Wohnhochhäuser mit 20-27 Geschossen über rechteckigen Grundrissen mit Wohnfolgeeinrichtungen in Sockel- und DachzoneVielfältige Infrastruktur in Nachbargebäuden. Drehung der Baukörper zueinander notwendig, um bauordnungsgemäße Belichtung der Wohnungen sicherzustellen.

Lage in der Stadt, Erschließung durch ÖV, IVTeil einer größeren Wohnbebauung innerhalb der „Wienerberg City“ auf der Höhe des Wienerberges, 250m von der südlichen Hauptausfalls-straße Wiens. Bushaltestelle 150m entfernt.1 Verkehrsstraße als Aufschließung des Gebietes für den MIV.

Soziale Infrastruktur, NahversorgungVolksschule und Kindergarten , Nahversorgungsbetriebe und Wellnessangebote in benachbarten GebäudenSupermarkt 300m entfernt.

Erfolgsvoraussetzungen, Besonderheiten Wettbewerbsverfahren. Mehrere Bauträger und Architekten.Geschoßgärten, Pool auf dem Dach und Gemeinschaftseinrichtungen in den Sockelzonen der Gebäude. Hochhäuser für Wohnnutzungen nur geeignet, wenn entsprechende Erdgeschoßnutzungen und gestalterische Qualitäten des Freiraumes angeboten werden.

Nutzungsqualität der Gebäude und FreiflächenWohnungen im Erdgeschoß (z.T. mit „Privatgärtchen“) sind problematisch. Die Freiflächen zwischen den Hochhäusern erscheinen nur eingeschränkt nutzbar, wegen Verschattung und Windsogwirkung.Wenig städtische Qualitäten trotz hoher Dichte. Durch leichte Drehung der Baukörper besserer Weitblick für viele Wohnungen.

Orientierung der Wohnungen allseitigGemeinschaftseinrichtungen in den Sockel- und

Dachzonen der GebäudeNachbarschaftlichkeit nicht erwartbarAufenthaltsflächen für Jugendliche großzügige Freiflächen zwischen den

Gebäuden ohne besondere Aufent-haltsqualität, erst in weiterer Umge-bung große Freiflächen vorhanden

Nutzungsflexibilität kaum gegeben, auf Wohnenzugeschnitten

Stadtraumqualität Der Bereich zwischen den Hochhäusern ist Teil einer ausgedehnten autofreien ZoneAufenthaltsqualität gering

Wienerberg City (1100 Wien, Carl-Appel-Straße 5-11)

Page 2: WI Wienerberg City

CIDEP - SIEDLUNGSFORMEN FÜR DIE STADTERWEITERUNG

Wienerberg City (1100 Wien, Carl-Appel-Straße 5-11)

Bezugsfläche ha 1,49Bauplatzfläche netto, ha 1,05

Bebaute Fläche ha 0,31Bebauungsgrad % 30

Trakttiefe m 16,2-18Erschließungsart zentr. Stgh.Geschoßanzahl 19-35Geschoßanzahl im Mittel 26

Bruttogeschoßfläche m2 83.700davon Wohnen % 100davon Arbeiten % 0davon Dienstl. % 0

Geschoßflächendichte brutto 5,62Geschoßflächendichte netto 7,98

Wohnnutzfläche gesamt m2 60.000Anzahl Wohneinheiten 650Wohnungsgrößen m2 61-135Wohnungsgrößen Durchschnitt 93Wohnungen/ha Grundstücksfl. 620Wohnungen/ha Bezugsfl. 436

Wohnungen mit Freifläche -davon mit Eigengarten % -davon Balkon, Loggia % -davon Terrasse % -

Rechtsform Miete, EigentumFremdnutzungen m2 0

Freiraum gesamt m2 7.400davon öffentlich % 100davon teilöffentlich % 0davon privat % 0davon Kinderspielplätze % 0

Verkehrsfläche m2 0Parken oberirdisch m2 0

Stellplatzanzahl 650Art der Parkierung Tiefgaragen

Fertigstellung 2004Planer COOP Himmelblau

Delugan-Meissl, WimmerBauträger SEG, Mischek, Wien Süd


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