WandkonstruktionModellrechnung Lebenszykluskosten

- Gipsständerwand mit Glasanteilen

- Gipsständerwand

- Geschlossene Systemtrennwand mit Glasanteilen

Grundparameter der Vergleichswände für die ModellrechnungBerechnet wird die Kostenentwicklung bezogen auf ein Wandelement (15,3 m²) im Lebenszyklus eines Gebäudes

Gipsständerwand (15,3 m²)

Gipsständerwand mit Glasanteilen

Geschlossene Systemtrennwand mit Glasanteilen

Geschlossener Anteil Glas

9,9 m² 5,4 m²

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Grundparameter der Vergleichswände für die Modellrechnung

Berechnet wird die Kostenentwicklung bezogen auf ein Wandelement im Lebenszyklus eines Gebäudes

Gipsständerwand mit Glasanteilen

Lebensdauer: 40 Jahre

Reinigung: 1 pro Jahr

Instandhaltung: alle 10 Jahre

mind. 37dB; Rauch- und Brandschutz ………………

Gipsständerwand

Lebensdauer: 40 Jahre

Reinigung: keine

Instandhaltung: alle 5 Jahre

mind. 37dB; Rauch- und Brandschutz …………………….

Systemtrennwand mit Glasanteilen

Lebensdauer: 40 Jahre

Reinigung Glas / geschlossen: 12 / 2 pro Jahr

Instandhaltung: alle 10 Jahre

mind. 37dB; Rauch- und Brandschutz …………..

Erläuterungen

Die periodischen Kosten der Instandhaltung sind linear verteilt.

Die Investitionskosten verdoppeln sich nach Austausch (am ende der Bauteillebensdauer von 40 Jahren)

Die Einflussparameter sind abhängig vom Einbauort.

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Szenario 2

Mittlere Veränderungsrate

Umzugsrate 10% (1a = jährlich)

Umbaurate 5% (1a = jährlich)

Berechnungsparameter - Nutzungsszenarien

Szenario 1

Niedrige Veränderungsrate

Umzugsrate 5% (1a = jährlich)

Umbaurate 3% (1a = jährlich)

Bildung von Nutzungsszenarien in Abhängigkeit zur Veränderungsrate (Flexibilitätsanforderung):

Szenario 3

Hohe Veränderungsrate

Umzugsrate 30% (1a = jährlich)

Umbaurate 15% (1a = jährlich)

4

Berechnungsgrundlagen für die Modellrechnung je Wandelement

■

Gipsständerwand (1 Wandelement)

■Investitionskosten: 903 €

■Reinigungskosten: 0

■Umbaukosten: 2.940 €

■Instandhaltungskosten: 53 €

■Teuerungsrate: 2% p.a.

* inkl. Rückbau & Entsorgung, Tapete & Anstrich, Baustellensicherung (Erfahrungswert FM-Arbeitskreis)

5

■

Gips & System verglast

■Investitionskosten: 1.913 €

5.740 €

■Reinigungskosten: 6,21 €6,21 + 8,81 €

■Umbaukosten: 1.584 € 1.377 €

■Umzugskosten: 17,60 €

■Instandhaltungskosten: 17,60 € 8,80 €

■Teuerungsrate: 2% p.a.

Übersicht Szenario 1 – Aussage kumuliert bezogen je m²

Nach dreißig Jahren ergeben sich folgende kumulierte Ausgaben:

Gipsständerwand mit Glas € 6.000 je Wandelement

Gipsständerwand € 3.250 je Wandelement

Systemtrennwand mit Glas € 11.450 je Wandelement

6

30 Jahre

Ende der Bauteillebensdauer

Ende der Objektlebensdauer

Übersicht Szenario 2 – Aussage kumuliert bezogen je m²

Nach dreißig Jahren ergeben sich folgende kumulierte Ausgaben:

Gipsständerwand mit Glas € 8.500 je Wandelement

Gipsständerwand € 4.700 je Wandelement

Systemtrennwand mit Glas € 12.650 je Wandelement

7

Ende der Bauteillebensdauer

Ende der Objektlebensdauer30 Jahre

Übersicht Szenario 3 – Aussage kumuliert bezogen je m²

Nach dreißig Jahren ergeben sich folgende kumulierte Ausgaben:

Gipsständerwand mit Glas € 21.100 je Wandelement

Gipsständerwand € 11.800 je Wandelement

Systemtrennwand mit Glas € 97.150 je Wandelement

8

Ende der Objektlebensdauer

Ende der Bauteillebensdauer

30 Jahre

Zusammenfassung

9

Die Berechnung der Lebenszykluskosten erfolgt für die Wandqualitäten Gipsständerwand,

Gipsständerwand mit Glasanteilen und einer geschlossenen Systemtrennwand mit

Glasanteilen.

Die Kostenaussagen beziehen sich auf ein Wandelement im Lebenszyklus des Gebäudes.

Bei steigenden Veränderungsraten in der Nutzung ist der Einsatz einer Gipsständerwand

in allen Szenarien über den gesamten Lebenszyklus kostengünstiger als der Einsatz einer

Gipsständerwand mit Glasanteilen.

Der Einsatz einer geschlossenen Systemtrennwand mit Glasanteilend ist in keinem

Szenario kostengünstiger. Grund hierfür sind die hohen Investitions- und Reinigungskosten

einer Glaswand.