Vorlage E3 öffentlich
❑ nichtöffentlich Vorlage-Nr.: 303/12 Der Bürgermeister Fachbereich: 3
Stadtentwicklung und Bauaufsicht
Datum: 20. April 2012
zur Vorberatung an: ❑ Hauptausschuss ❑ Finanzausschuss Cl Stadtentwicklungs-, Bau- und Wirtschaftsausschuss ❑ Kultur-, Bildungs- und Sozialausschuss ❑ Bühnenausschuss E Ortsbeiräte/O rtsbeirat: Blumenhagen
zur Unterrichtung an: ❑ Personalrat
zum Beschluss an: ❑ Hauptausschuss ❑O Stadtverordnetenversammlung 21. Juni 2012
Betreff: Beschluss über die Aufhebung des Satzungsbeschlusses zum Bebauungsplan "Am Schlafsteig"der Stadt Schwedt/Oder, Ortsteil Blumenhagen
Beschlussentwurf:
Die Stadtverordnetenversammlung der Stadt Schwedt/Oder beschließt die Aufhebung des Satzungsbeschlusses des Bebauungsplanes "Am Schlafsteig" der Stadt Schwedt/Oder, O rtsteil Blumenhagen vom 26. Mai 2011.
Finanzielle Auswirkungen: I] keine ❑ im Ergebnishaushalt
❑ im Finanzhaushalt
❑ Die Mittel sind im Haushaltsplan eingestellt. ❑ Die Mittel werden in den Haushaltsplan eingestellt. Produktkonto: Haushaltsjahr:
E rträge: Aufwendungen:
Einzahlungen: Auszahlungen:
❑ Die Mittel stehen nicht zur Verfügung. ❑ Die Mittel stehen nur in folgender Höhe zur Verfügung: ❑ Mindererträge/Mindereinzahlungen werden in folgender Höhe wirksam: Deckungsvorschlag:
Datum/Unterschri ft Kämmerin
Bürgermeister/in Beigeordnete/r
Fachbereichsleiter/in
Die Stadtverordnetenversammlung ❑ hat in ihrer Der Hauptausschuss ❑ hat in seiner
Sitzung am Sitzung am
den empfohlenen Beschluss mit ❑ Änderung(en) und ❑ Ergänzung(en) ❑ gefasst ❑ nicht gefasst.
F.d.R.d.A.
Begründung
Am 20. Mai 2011 hat die Stadtverordnetenversammlung der Stadt Schwedt/Oder auf Grundlage von § 10 Abs. 1 BauGB den Beschluss über die Satzung des Bebauungsplanes "Am Schlafsteig" für den Ortsteil Blumenhagen der Stadt Schwedt/Oder gefasst.
Ziel des Planverfahrens war es Flächen, die sich außerhalb des im Zusammenhang bebauten Ortsteils (im Außenbereich) befanden, planungsrechtlich für eine Wohnbebauung zu sichern. Das Plangebiet befindet sich im Privatbesitz.
Bei der Erarbeitung des Bebauungsplanes wurde von der gegebenen Situation ausgegangen und das im Geltungsbereich befindliche Wegestück, das auch von den Grundstückseigentümern der Straße Zu den Müllerbergen 48a - 48d zur Erschließung ihrer Grundstücke genutzt wurde, als öffentliche Verkehrsfläche festgesetzt. Da im Rahmen der Beteiligungen keine Stellungnahme, die zu einer Änderung dieser Festsetzung führen konnte, einging, wurde der Bebauungsplan am 20. Mai 2011 als Satzung beschlossen (siehe Anlage 1). Im Zuge der Umsetzung des Bebauungsplanes entschied sich der Grundstückseigentümer eine öffentliche Nutzung des Weges Zu den Müllerbergen auszuschließen.
Sich anschließende Untersuchungen ergaben, dass das Vorhaben des Grundstückseigentümers, eine öffentliche Nutzung seines Grundstückes auszuschließen, privatrechtlich gesichert war. Für den Weg Zu den Müllerbergen, der bereits zur Zeit der Eingemeindung der Gemeinde Blumenhagen öffentlich genutzt wurde, konnte eine rechtliche Grundlage für eine öffentliche Nutzung, wie ein Widmungsverfahren, auch aus der Zeit vor der Eingemeindung nicht nachgewiesen werden. Die Erschließung der Wohngrundstücke zu den Müllerbergen 48a - 48d wurde durch die Antragsteller in den Baugenehmigungsverfahren über das Wegeflurstück 1/8 der Flur 3 in der Gemarkung Blumenhagen nachgewiesen. Der Erschließungsweg wurde jedoch bisher nicht befahrbar hergestellt Nach der Ankündigung des Grundstückseigentümers den Weg Zu den Müllerbergen nicht mehr öffentlich befahren zu lassen haben sich die Anwohner in den vergangenen Monaten auf die Herstellung Ihrer rechtlich gesicherten Zufahrt geeinigt (siehe Anlage 2).
Mit der Aufhebung des Satzungsbeschlusses wird der Bebauungsplan zurück in den Entwurfsstand versetzt. Der Entwurf wird auf Grundlage der entstandenen Situation geändert. Die Verfahrensschritte der Beteiligung auf Grundlage von § 3 Abs. 2 und § 4 Abs. 2 BauGB müssen wiederholt werden. Zum Abschluss des Ve rfahrens ist der Bebauungsplan durch die Stadtverordnetenversammlung erneut als Satzung zu beschließen.
Verfahrensvermerke
S0.499, 0.3.Che 13.1 ■VIMIINPUlp Aulah.noWeschlarmos 1.1 aurtn Awn.mldrn Amiselan Staal Scm.naloOdnr
OK.
15..0
3. de ...me Clanumenage der St. 5...ENner. Stand pm. 2908, a.. den e..pensmonweaelon fine wele olenunal.eventen tougcNen Mogen sa.rie Viege und Pfte v... ow. Se 1st 11..1110 .p1emngsrelevon.
o UrenrrIfleung der GvfernIchke0 D•Vomer., Be.uunge.n. Destene. sus . Plen9eknnund (NH Al der. Ten (Tel Elfsoveedle BegrOndund one der
ReMeus. L.enolles 29-291n Oar Elage
von 07:00 91.10:00 rrn 07:00 Ulu 16:00 Unr
fro..
In Irn 0.9.0ro.
Ole M.A. Au..unf ht. earn Hew. en, ■409... zur Audenm one Enfne.ng dAlI PIonun555th 51.5W.5W.11 far
Sch.../Oder. den 6■7199;;;;;;;;
5. IN.Suet.fordnelenvereammlung SON... NM ern 20. M.12010 non Ennverf Beenuunpalem Bograndur.9 und
Der Bareerrnekler
neeen de,. vorn 12. Jul INIO elnecneeNIM AugUe127,0 SENwectUIXIer Irn .nns. 2129 In 01. ■ adelorn Ctone
von 0 .9NO UM N. le:00 Unr. von 07:00 Ur. Ns /0:00 Unr.
una von 0,00 E.. 1..01.11n. rat, von 07:00 ...12-00 Um,
Onvoll WronnEngen.. OmeognOre. el... nee ear B.C., Unve.0., so. den umweftexpenen Stellunananmen gem■EL § 3 W. 2B509 Offerden w.p.m. AS E... Auf.g.g d.Sregunnne.n. eg..910eYWJogungelta abgegeben Nara. loSnmen. ourch Are.. V ale Ds& SelveverfOner
Der Bil.nmein.
Dies Ergo.. NI .0.1. Noel.
Srheeer/Ocler. den
ververrenlono . Samna ...en. ASB•graodUng ZUM 4.1..nasolen Beechlo.
De. Wrenn...,
g. EN.9.9ung caeeur Ron..nuna fro. und dom T.170 EN Nao Vmfa,,eng der nO.ren Venf fam
ICA er.l. ale H..... 0.(11 ■01, CV..r.00 varing.g clef hOneron Venvalomos.nEnde vorn
.151ucell
dy,
P.M..fonmer one0911M germ. weed., In chw gelunnimeMono kg off de C•Nornmedfurn der
Voleomo ron Ver,home. undFormerechrlften und von Mang.. Aderaung soefe au/ Rechtsl.en ON 214 215 BrNGEN CON.. und Fdan.ung von forsoNadlau ngeno.P.Men 164 Al, 34 5*5019)........onton. AS So,. lei am
In .11 gel...
BagonnekTer
Rechtsgrundlagen
:.der;:ouT.I..'Bel■timecnuri Nyr. 79.. 700,0911S NIIN vulel durch Alt .1 emi v. 31,0,2009
Wave...Yea 091.9110....rn
v.I.;71111eznt4n00.09•,99/...una und von wa,neoulend On..oneneicimmun. one WOhntoNlanda.01.91
Ear al* anlafteltalfig <1•114.1Aplin• und Darillaung ass . PlanzalsNenr.rerdrung IWO
in ow. Few. clef ..nrfronenung vom /9.12.1000 (000i..1 .1 !S.M. BOBLIII 213-1-6,
sean.npurgIsche Beaman°, BS.1101 In oer ..nnEnnenung YOM Seqta rron,00,3val.1 S. 71.11
0...lurseeerer und 4.11.K11,111,41., Stind•Olt•tureehul,.. ,11Nat5e1.)
On. O. den Neurscnutt OnO LaINI SMndandifli..raneenburolsen. Nnursenue......
On. O. den SChana Und Len0 Brendeneurg (BONDSch01
Satzung Bebauungsplan "Am Schlafsteig" 07 Blumenhagen der stud) SChwedt/ Oder
AUGIPPODEBER ..Inef Se. 12,
Now, WIko
1.303 SvEvveduCleer
Malls.: 1,00 Stan. &Mrs 2011
Empfohlen warden:
Strtlucner
Carpi.. Pet,.
*r;t":97dnItZto Grainodu. monegyna GrataequI-Xybrlden Cytisus snoparive
anTrr.„7:=,7 Pron. Woo. harrinus cattlart,
Sal, diner,
Zrd" ificruara
Sal;
G.tbaurne
dementico
ZrNr. re'r.rL9r911Nro
Z'vr=e0
raur,Vg.
Betulo pend°10 Mule Men. Garpinus Ptiolue Fp,u11 Nylv0,0
Vrrn":■1? rce!,of Molum ylveetrls egg.
Goer,. pnivaen Ouercus rob°.
So, coprea rube.
t'uc.or'dV"'
to'iT
nalnPut. got er Hortrienel Ene,q sr Nre:Odarn
Weieldom
t7:1r9= Pfaff ennUtchen Rote Heeker..Che SChle. Purg ■er -Nreuzdom Wildresen Saften
Grou-Weide. AscM1.-Weide -Weide
Mandel-Woicle Nnebookle Scheer.' Holunder GemeIner Schneeball
Nunur-Aptel INAtivare SEBNirsche Eirschpfloorne
Kul< or -8.•
Feld-Morn 59,Ni-eh cm
Berg -Ulme
ZrIg'47 ...lard -Um.
Teil B: Textliche Festsetzungen cier Nutxunq.
Algarnelnen Wennge.1E■VoN Magen noel, • 2 NE 3 Bo9NVO neen 6 a W.3 Nr.3.99.0
Bebouungso..
eer .... W.%
FEr dan Apo*. won,* reel Vogno.cno....11016[1..6
P.M...a.: 6 9 ANNI Sou. 6 . 9 A.. NouNVO § 91 ShaBO
cu. she 0.xn.una der Gn nu, §
Peci.9eu.age.§9 9.9.1 BouGB I.V § • 9 W. NY 2 BeuNVO
PA. ^ N r 94m .9 09 . ton0 nvEnrelf91vna von Bed.
vnnene......n lee! We BeSellgunn.
rinchlaprareingIC y A., ElnuG0
S. Ole Mr .• -Oknie Beetle.u ncE vorgesennne EN... der. raoSamen. doe. 1, NICne ell Sen. M..: MM... von 00,03am ueemr1.1.
Rev....runeln. 59 A...1 Nr..2Se BeuGe
6.. E... e.r. IrnermErne.flungs... Grulgal0.04.9em mile. der Encliellungseivalle. oNom ..ond foe v..
und am S.9.renIgn ml■ Sumffnun.na von ■ 2•14.•
In...9 ea, far.. 9D,MoBereMnamn, fes.....111.499 9 ..ren. von 12-le frn ..re Winne .9... m
un,..ens 10 ro enzuprter.n.
EventagrundUge: §9 Nr.25o BovGB
Ear n y In Vo.neunar. §. 91970SoNG 09. FrInotml.
1st vor mean.meeergInn .1 der Urneeen D.laschunte9.1.
Rocntpumloy. : §9 Alas. 0 Boto.I.V m 6 2 A. . • tone § AL.. I SepOSeNG
ZEICHENERKLÄRUNG FESYSETEUNGEN DES BEBAUUNGSPLANES
Arl der teullenm
W ohm,. 15
14 9 WO Nr.2 und 21.0.9
Sonoldom
Wohndecn
ED EIrr. und Doon.lueew
V••■•■••117Chee
SimeenverveNr,Se ne. Gerr.n...ne
Sen.n.arenvung..
5.C.f... 119
6.Nochrien.. Obefeshm• • flech. Ar noel, Veve...n. so. Ben.... omen .900.9.• §2 W. 91,1 owl§ 3 Abe. 1119g0SeNDI
Bodends.metv.a.efle.c.
7.Ellen. far Mallee.on men Sc.a. eur
P., a &Rt.
Lenong eberld., 19V Frelenung
•••• Gmnve ear9uf g
Betnuunp.plone.,§9 PauGli)
Teil A: Planzeichnung
NSW -""~ • •
Zur Erschließung der Wohnbebauung gesichertes Wegeflustück..
(Weg wird durch Anwohner hergestellt)
55
'Lip 1CI t3 ~ •
.~~-: ~ ~ ,.• ;
47 M 1:1500 18.04.2012
.f,;;~
Bisher von Anwohnern genutzter Weg auf Privatgrundstück-
-(Weg entfällt zukünftig)
i.r',Geltungsbereich des B - Planes •.- "Am
Schlafsteig"';--
Anlage 2 Beschluss über die Aufhebung des Satzungsbeschlusses zum Bebauungsplan "Am Schlafsteig" der Stadt Schwedt/Oder, Ortsteil Blumenhagen
- Darstellung der Wegebeziehung -