Schmuckes Einfamilienhaus in grüner Oase

H+H IMMO AG

Lage vom Objekt

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Turgi wird oft fälschlicherweise als Schlafdorf bezeichnet.

Dem widerspricht das leistungsfähige Gewerbe, welches

nicht nur Turgi gute Einkaufsgelegenheiten bietet, sondern

einem grossen Teil der Region.

Das aktive, kulturelle Leben, welches durch Kulturgi und

durch viele Vereine hochgehalten wird, ist phantastisch. In

diesen Institutionen gibt es eine grosse Anzahl von

Personen, welche engagiert nicht nur für sich, sondern für

eine Vielzahl von Gästen gesellige und interessante

Veranstaltungen durchführen.

Turgi ist verkehrstechnisch optimal gelegen. Bereits etwas

abseits vom städtischen Gebiet finden Sie mit dem zentral

gelegenen Bahnhof die Möglichkeit überallhin zu reisen.

Nicht nur regional mit der S-Bahn, sondern auch national

und sogar international. Über die Verkehrsknoten Baden,

Brugg oder auch Aarau, Zürich, Kloten und Basel sind Sie

mit der ganzen Schweiz, ja sogar mit der ganzen Welt

direkt verbunden.

Die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter des Gewerbes und der

Industrie können mit den öffentlichen Verkehrsmittel ihren

Arbeitsplatz in Turgi erreichen und bleiben durch die

Vielzahl von Verbindungen dennoch absolut flexibel. Der

Bahnhof bietet eine verkehrstechnisch optimale Situation,

auch der Zugang zum Bahnhof ist angenehm und

zweckmässig gestaltet. Es stehen eine umfangreiche

Parkierungsanlage für Fahrräder, Autos und drei Mobility-

Autos zur Verfügung.

Zahlen und Fakten zu TurgiEinwohnerzahl (2012) 2’949

Steuerfuss 113%

Situation und Grundbuchdaten

H+H IMMO AG

Grundbuchdaten

Gemeinde: Turgi

Parzellen Nr.: 370

Fläche: 812 m2

Gebäude: Einfamilienhaus

Schopf

Untergeschoss

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Erdgeschoss

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Obergeschoss

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Dachgeschoss

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Kurzbeschrieb

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Rohbau:

Fundationen mit armierter Beton-Bodenplatte,

Kelleraussenwände in Beton 25 cm stark, Aussenwände

Wohngeschoss als 2-Schalenmauerwerk 37cm mit

Zwischenisolation, Innenwände in Backstein gemauert,

Kellerwände in Kalksandstein.

Satteldach mit Sparren, Unterdach und Ziegeleindeckung.

Installationen:

Das Haus wird separat erschlossen (Wasserzähler, Elektrozähler,

Heizung).

Warmwasseraufbereitung und Wärmeerzeugung mittels

Gasheizkessel, Verteilung über Radiatoren. Heizungssteuerung

mit Aussenthermostat.

Elektroinstallationen – Lampenstellen, Schalter und Stecker

umfangreich und nach Vorschrift. Zähler und Hauptsicherung im

Untergeschoss.

Ausbau Allgemein:

Holzfenster mit 3-fach Isolierverglasung in allen Räumen.

Jalousien bei allen Fenstern im Erd- und Obergeschoss, ausser

im WC und im Bad und bei den Dachfenstern.

Zimmertüren: In Holzzargen und naturbehandelten Türblättern.

Schlafzimmer: Parkett mit Holzsockel braun.

Terrassen und Treppenerschliessung aussen: Zementplatten

Umgebung:

Hauszugang mit Zementverbundsteinen.

Sitzplatz mit Zementverbundsteinen.

Loggia / Wintergarten mit Cheminée.

Gartenhaus und Schopf.

Garage:

Abschliessbare Garagenbox.

Kurzinfos

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