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INHALTSVERZEICHNIS
Standort
Projekt
Wohnung 1
Wohnung 2 und 3
Wohnung 4 und 5
Wohnung 6 und 7
Wohnung 8, 9 und 10
Garage / Keller
Ausbaukonzepte
Baubeschrieb
Informationen
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4
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17
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33
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Die Zukunft beginnt hier – wie man heute lebt. Wenig Ballast,
wenig Unterhalt, Leben pur, Unabhängigkeit mit Photovoltaik
Die Gemeinde Zollikon mit ihren rund 13‘000 Einwohnern, liegt am unteren rechten Zürichseeufer und ist in die Ortsteile Zollikon und Zollikerberg aufgeteilt. Die beiden Dorfteile sind durch einen breiten Waldgürtel, welcher rund einen Drittel der gesamten Ge-
meindefläche ausmacht, voneinander getrennt.
Die Schulen, die Sicherheit, die medizinische Versorgung und die gut ausgebaute Infrastruktur sind weitere
Pluspunkte der Gemeinde. Das örtliche Gewerbe und die Grossver-teiler bieten ein breit gefächertes und
leistungsfähiges Einkaufs- und Dienstleistungsangebot.
3
Die nahe liegenden Erholungsgebiete, der Zürich-see und nicht zuletzt das hohe Mass an Wohnlich-keit an diesem Seeufer geben diesem Ort seinen besonderen Charakter. Zudem bereichern zahlrei-che Kultur- und Sportvereine das Freizeitangebot.
Zudem gehört die Gemeinde Zollikon mit einem Steuerfuss von 85% zu den steuergünstigsten Ge-
meinden im Kanton.
STANDORT - SENNHOFSTRASSE - ZOLLIKERBERG
4
Zollikon bzw. Zollikerberg liegt an verkehrstechnisch ausgezeichneter Lage direkt am Stadtrand von
Zürich. Ein sehr dichtes Angebot an öffentlichen Ver-kehrsmitteln – S-Bahn, Forchbahn, Bus und Schiff – führt von und nach Zollikon. Die Anbindung an das nationale und internationale Verkehrsnetz in Zürich
und die direkteS-Bahnverbindung zum Flughafen Zürich-Kloten ge-
währleisten kürzeste Wartezeiten.
STANDORT - SENNHOFSTRASSE - ZOLLIKERBERG
5
BINZSTRASSE
FLUGHAFEN
ZÜRICH 20 MIN
OBERHUBSTRASSE
FORCHSTRASSE
SENN
HOFSTRASSE
SBB S18
ZÜRICH BELL
EVUE
18
MIN
BUS
BUS
0 500 M 1 KM
BAHNHOF
ZOLLIKERBERG
TENNIS
UBSZKB
COOP
SCHULE
SPITAL
ZUMIKON
GOLF
INTERNATIONAL SCHOOL
COOP
MIGROSBAHNHOF
BAHNHOF
TAGESSCHULE
KINDERKRIPPE
KINDERGARTEN
KINDERGARTEN
KINDERGARTEN
MAUR
POST
STANDORT - SENNHOFSTRASSE - ZOLLIKERBERG
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PROJEKT - ARCHITEKTUR - INNENARCHITEKTUR
Im wunderschönen Zollikerberg ensteht die Zukunft. 10 smarte und coole Tiny Wohnungen
Bei der Architektur und Innenarchitektur wurde auf jedes kleinste Detail geachtet und nichts dem Zufall überlassen, es entsteht ein Projekt bei
welchen die Design-Elemente zusammen fliessen und ein Gesamtkonzept lesbar wird.
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PROJEKT - ARCHITEKTUR - INNENARCHITEKTUR
Ein perfekt durchdachtes Raum- und Materialkonzept, Komfort und private Aussenräume sind nur ein paar der Attribute, welche sie in den
Tiny Wohnungen erwarten.
- Unabhängigkeit durch Photovoltaik - 70% des Stromverbrauchs pro Jahr werden durch
die Solarzellen auf den Dächern produziert. Integriertes Free Cooling ermöglicht ihnen im Som-
mer die Wohnung angenehm zu kühlen ohnezusätzliche Kosten zu generieren.
Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels einer umweltfreundlichen Erdsondenwärmepumpe.
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PROJEKT - ARCHITEKTUR - INNENARCHITEKTUR
Suchen sie ihre 2.5 oder 3.5 Zimmer Tiny Wohnung mit Designküche und
Designbadezimmer aus und wählen eines der passenden zeitgemässen
Ausbaukonzepte aus.
Dieses Projekt geht auch bei den Möbeln einen Schritt weiter. Passend zu den Wohnungen wurde ein Möbelkonzept entwickelt, welches sie nach
Wunsch zu Vorzugskonditionen beziehen können.
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WOHNFLÄCHE 101 m²GARTENFLÄCHE 74 m²
KELLERRAUM 12 m²
VERKAUFSPREIS CHF 1‘410‘000.-
GARTENGESCHOSS - WOHNUNG 1 - 101 M²
11
GARTENGESCHOSS - WOHNUNG 1
GRUNDRISS WOHNUNG 1
W/T
W/T
W/T
W/TW/T
W/T W/T
0 1 2 3 5 Meter
N
W/T W/T
1 53 Meter0 2
N
Wohnen/Essen/Kochen
72.5 m2
Keller Wohnung 4
10.6 m2
Keller Wohnung 5
10.6 m2
Keller Wohnung 9
12.3 m2
Keller Wohnung 10
12.1 m2
Keller Wohnung 8
11.8 m2
Keller Wohnung 1
11.8 m2
Master
19.1 m2
Bad
8.5 m2
Bad
4.1 m2
Kochen
8.2 m2
Wohnen/Essen
21.2 m2
Gang
36.9 m2
Terrasse
35.8 m2
Terrasse Wohnung 8
13.3 m2
Terrasse Wohnung 9
13.3 m2
Terrasse Wohnung 10
13.3 m2
Bad
4.1 m2
Wohnen/Essen
21.2 m2
Bad
4.1 m2
Wohnen/Essen
21.2 m2
Kochen
8.2 m2
Kochen
8.2 m2
WOHNUNG 1
12
WOHNFLÄCHE 86 m²GARTENFLÄCHE 79 m²
KELLERRAUM 14 m²
VERKAUFSPREIS CHF 1‘340‘000.-
ERDGESCHOSS - WOHNUNG 2 - 86 M²
14
ERDGESCHOSS - WOHNUNG 2 UND 3
W/T
Besucher
Luftraum Luftraum Luftraum
W/T
0 1 2 3 5 Meter
N
1 53 Meter0 2
N
Wohnen/Essen/Kochen
59.4 m2
Wohnen/Essen/Kochen
50.8 m2
Zimmer
16.1 m2
Zimmer
12.0 m2
Bad
6.3 m2
Zimmer
28.8 m2
Schlafen
17.2 m2
Schlafen
17.2 m2
Schlafen
17.2 m2
Terrasse
17.0 m2
Terrasse
23.9 m2
Terrasse
12.1 m2
Bad
6.3 m2
Gang
17.4 m2
GRUNDRISS WOHNUNG 2 UND 3
WOHNUNG 3WOHNUNG 2
15
WOHNFLÄCHE 95 m²GARTENFLÄCHE 98 m²
KELLERRAUM 14 m²
VERKAUFSPREIS CHF 1‘560‘000.-
ERDGESCHOSS - WOHNUNG 3 - 95 M²
17
WOHNFLÄCHE 82 m²LOGGIAFLÄCHE 5 m²KELLERRAUM 11 m²
VERKAUFSPREIS CHF 920‘000.-
OBERGESCHOSS - WOHNUNG 4 - 82 M²
19
OBERGESCHOSS - WOHNUNG 4 UND 5
GRUNDRISS WOHNUNG 4 UND 5
W/TW/TGang
17.1 m2
Wohnen/Essen/Kochen
41.1 m2
Zimmer
28.8 m2
Wohnen/Essen/Kochen
51.2 m2
Zimmer
28.8 m2
Loggia
5.3 m2
Loggia
9.7 m2
Bad
6.3 m2
Bad
6.3 m2
0 1 2 3 5 Meter
N
WOHNUNG 5WOHNUNG 4
20
WOHNFLÄCHE 87 m²LOGGIAFLÄCHE 10 m²
KELLERRAUM 11 m²
VERKAUFSPREIS CHF 1‘030‘000.-
OBERGESCHOSS - WOHNUNG 5 - 87 M²
22
WOHNFLÄCHE 128 m²LOGGIAFLÄCHE 9 m²KELLERRAUM 18 m²
VERKAUFSPREIS CHF 1‘640‘000.-
DACHGESCHOSS - WOHNUNG 6 - 128 M²
24
1. DACHGESCHOSS - WOHNUNG 6 UND 7
GRUNDRISS WOHNUNG 6 UND 7
W/
T
W/
T
WC
5.6 m2
WC
5.5 m2
Gang
3.4 m2
Wohnen/Essen/kochen
76.4 m2
Loggia
9.2 m2
Loggia
9.6 m2
Wohnen/Essen/kochen
79.2 m2
1 53 Meter0 2
N
WOHNUNG 7WOHNUNG 6
25
2. DACHGESCHOSS - WOHNUNG 6 UND 7
GRUNDRISS WOHNUNG 6 UND 7
Bad
9.6 m2
Gang
9.0 m2
Master
23.6 m2
Master
23.6 m2
Gang
9.0 m2
Bad
9.6 m2
N
0 21 53 Meter
WOHNUNG 7WOHNUNG 6
26
WOHNFLÄCHE 132 m²LOGGIAFLÄCHE 10 m²
KELLERRAUM 18 m²
VERKAUFSPREIS CHF 1‘660‘000.-
DACHGESCHOSS - WOHNUNG 7 - 132 M²
28
WOHNUNG 8
WOHNFLÄCHE 56 m²GARTENFLÄCHE 43 m²
KELLERRAUM 12 m²
VERKAUFSPREIS CHF 740‘000.-
GARTENGESCHOSS - WOHNUNG 8,9 UND 10 - 56 M²
DARGESTELLTE AUSBAUVARIANTE
DAY AND NIGHT
29
WOHNUNG 9
WOHNFLÄCHE 56 m²GARTENFLÄCHE 30 m²
KELLERRAUM 12 m²
VERKAUFSPREIS CHF 660‘000.-
GARTENGESCHOSS - WOHNUNG 8,9 UND 10 - 56 M²
30
GARTENGESCHOSS - WOHNUNG 8,9 UND 10 - 56 M²
WOHNUNG 10
WOHNFLÄCHE 56 m²GARTENFLÄCHE 49 m²
KELLERRAUM 12 m²
VERKAUFSPREIS CHF 760‘000.-
W/T
W/T
W/T
W/TW/T
W/T W/T
0 1 2 3 5 Meter
N
W/T W/T
1 53 Meter0 2
N
Wohnen/Essen/Kochen
72.5 m2
Keller Wohnung 4
10.6 m2
Keller Wohnung 5
10.6 m2
Keller Wohnung 9
12.3 m2
Keller Wohnung 10
12.1 m2
Keller Wohnung 8
11.8 m2
Keller Wohnung 1
11.8 m2
Master
19.1 m2
Bad
8.5 m2
Bad
4.1 m2
Kochen
8.2 m2
Wohnen/Essen
21.2 m2
Gang
36.9 m2
Terrasse
35.8 m2
Terrasse Wohnung 8
13.3 m2
Terrasse Wohnung 9
13.3 m2
Terrasse Wohnung 10
13.3 m2
Bad
4.1 m2
Wohnen/Essen
21.2 m2
Bad
4.1 m2
Wohnen/Essen
21.2 m2
Kochen
8.2 m2
Kochen
8.2 m2
WOHNUNG 9 WOHNUNG 10WOHNUNG 8
31
GARTENGESCHOSS - WOHNUNG 8,9 UND 10 - 56 M²
W/T
Besucher
Luftraum Luftraum Luftraum
W/T
0 1 2 3 5 Meter
N
1 53 Meter0 2
N
Wohnen/Essen/Kochen
59.4 m2
Wohnen/Essen/Kochen
50.8 m2
Zimmer
16.1 m2
Zimmer
12.0 m2
Bad
6.3 m2
Zimmer
28.8 m2
Schlafen
17.2 m2
Schlafen
17.2 m2
Schlafen
17.2 m2
Terrasse
17.0 m2
Terrasse
23.9 m2
Terrasse
12.1 m2
Bad
6.3 m2
Gang
17.4 m2
WOHNUNG 9 WOHNUNG 10WOHNUNG 8
32
UNTERGESCHOSS - GARAGE - KELLER
14 GARAGENPLÄTZE
NORMAL-PP CHF 50‘000.-BEHINDERTER-PP CHF 60‘000.-
WEINKELLER CHF 60‘000.-
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
Motorrad Parkplätze
H
W/T
W/T
0 1 2 3 5 Meter
N
Technik
19.6 m2
Weinkeller
12.8 m2
Velo und Kinderwagen
12.8 m2
Keller Wohnung 7
18.3 m2
Keller Wohnung 6
18.3 m2
Keller Wohnung 3
14.1 m2
Keller Wohnung 2
14.1 m2
Gang
30.8 m2
Garage
381.6 m2
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DESIGN - INNENARCHITEKTUR - AUSBAUKONZEPTE
Die Ausbaukonzepte für die Badezimmer sind auf die Konzepte der Wohnräume abgestimmt.
Design pur
Sie wählen aus 4 unterschiedlichen durchdachten und in sich abgestimmten Ausbauvarianten aus.
Jede Variante beinhaltet ein stimmiges Innenarchitekturkonzept, ein harmonisches
Zusammenspiel der Materialien, Geräten und Armaturen, Einbauspots und Steckdosen, der unterschiedlichen Böden, Farbvariationen des Bodens, der Küche und des Badezimmers.
Nichts dem Zufall überlassen – Vier Ausbaukonzepte für die
Wohnräume und zwei für die Badezimmer.
34
FARB
PALE
TTE
weiss RAL 9010
kupfer RAL 7002
schwarz RAL 9005
AUSBAUKONZEPT - DARK BLOSSOM
MAT
ERIA
LIEN
BROMO
EICHE HELL
ULME BROWNY
35
FARB
PALE
TTE
weiss RAL 9010
kupfer RAL 7002
schwarz RAL 9005
AUSBAUKONZEPT - DAY AND NIGHT
MAT
ERIA
LIEN
KRETA
EICHE GRAU
ULME BROWNY
36
MAT
ERIA
LIEN
FARB
PALE
TTE
KRETA
RÄUCHEREICHE
MARRONE BERN
weiss RAL 9010
kupfer RAL 7002
schwarz RAL 9005
AUSBAUKONZEPT - DIVINE
37
MAT
ERIA
LIEN
FARB
PALE
TTE
IAMARA GRAU
MARRONE BERN
weiss RAL 9010
kupfer RAL 7002
schwarz RAL 9005
AUSBAUKONZEPT - ARCLIGHT
BROMO
38
MAT
ERIA
LIEN
FARB
PALE
TTE
KRETA
IAMARA GRAU
MARRONE BERN
weiss RAL 9010
kupfer RAL 7002
schwarz RAL 9005
MOSAIK SCHWARZ
AUSBAUKONZEPT - BLACK VELVET
39
MAT
ERIA
LIEN
FARB
PALE
TTE
KRETA
IAMARA GRAU
MARRONE BERN
weiss RAL 9010
kupfer RAL 7002
schwarz RAL 9005
AUSBAUKONZEPT - GRAY STONE
40
KURZ - BAUBESCHRIEB
WÄNDEWände in allen Wohn- und Schlafräumen,
Weissputz Q3, weiss gestrichen.Wände in den Kellerräumen, Beton oder
Kalksandstein roh.
DECKENDecken in allen Wohn- und Schlafräumen,
Weissputz Q3, weiss gestrichen.Decken in den Kellerräumen, Beton roh.
BÖDENBodenbeläge in allen Wohn- und
Schlafräumen, Parkett oder Feinsteinzeugplatten nach Ausbaukonzept.
Im Treppenhaus, Feinsteinzeugplatten.In den Kellerräumen, Zementüberzug roh.
In der Garage, Hartbeton.
EINBAUSCHRÄNKEEinbauschrank im Eingangsbereich, Kunstharz
belegt, Decor nach Ausbaukonzept.
KÜCHEDesign-Küche mit Backofen, Steamer, Kühl-
schrank, Geschirrspühler, Induktionskochfeld.Küchenmöbel, Kunstharz belegt, Decor nach
Ausbaukonzept. Glasrückwand hinten lackiert, Farbe nach
Ausbaukonzept.
BADEZIMMERWaschbecken, Alape.
WC, Laufen.Armaturen und Garnituren, Gessi 316.
Plattenbeläge nach Ausbaukonzept.Möbel, Kunstharz beschichtet, Decor nach
Ausbaukonzept.Waschturm, Waschmaschine und Tumbler im
Schrank.
ELEKTROLED-Deckenspot dimmbar.
Deckenanschluss in den Zimmern.Steckdosen und Schalter, Feller Edizio due.
Multimediaverkablung pro Wohnung.Ladeanschluss-Vorbereitung pro Garagenplatz.
Photovoltaik-Anlage auf den gegen Südengeneigten Dachflächen. Stromspeicher im
Technikraum. Produktion von ca.50‘000 kWh pro Jahr.
Videogegensprechanlage im Haupthaus.
TÜRENZimmertüren weiss lackiert mit wandbündigem
Holzrahmen und verdeckten Bänder.Wohnungstüren weiss lackiert mit wandbündi-gem Holzrahmen und verdeckten Bänder und
3-Punkt Sicherheitsverriegelung.
SONNENSCHUTZVerbundrafflamellen-Storen bei allen Fenster, elektrisch bedienbar. Fassadenmarkisen bei
den rückspringenden Fenster.
FENSTERHolz-Metallfenster mit 3-fach Isolierverglasung.
Innen und aussen schwarz lackiert.Dreh-Kippflügel bei den Flügelfenster,
Hebeschiebetüren gemäss Pläne.
GARTENZementplatten in Splitt verlegt, Holzroste auf
den Terrassen und den Loggias.Aussenbepflanzung nach Konzept Architekt.
HEIZUNGUmweltfreundliche Erdsonden-Wärmepumpe
für Heizung und Warmwasser.Bodenheizung mit Einzelraumregulierung in
der ganzen Wohnung.Free-Cooling im Sommer mittels Wärmepumpe.
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INFORMATIONEN
TERMINEDer voraussichtliche Baubeginn erfolgt im
Herbst/Winter 2020.Voraussichtlicher Bezugstermin Frühling 2022.
NORMENEs gelten die zum Ausführungszeitpunkt gülti-
gen SIA-Normen, sowie die örtlichen Bauvorschriften.
Es gelten die erhöhten Schallschutz-Anforderungen nach SIA 181.
HINWEISEDie vorliegende Verkaufsdokumentation und
die Web-Site (shz20.ch) stellt das Bauvorhaben in der Projektphase dar.
Aus den Plänen und Visualisierungen können keine Ansprüche geltend gemacht werden.Massgebend sind die Ausführungspläne des
Architekten und der Fachplaner.
NÄCHSTE SCHRITTEWir freuen uns ihnen weitere Informationen und die nächsten Schritte bei einem persön-
lichen Gespräch zu erläutern.
KONTAKTdefinti brunner architekten
Brigitte DefintiLagerstrasse 14
8600 Dübendorf043 255 78 78
EIN PROJEKT DERArt of Living Real Estate AG
Bächtoldstrasse 28044 Zürich