THE PEAK
IDYLLISCH WOHNEN IN FULL-REUENTHAL
Inhaltsverzeichnis
The Peak 4
Dorfportrait & Lage 6
Situation 10
Auf einen Blick 11
Grundrisse 12
Pläne 18
Kurzbaubeschrieb 22
Allgemeine Informationen 23
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EIN HAUS WIRD GEBAUT, ABER EIN ZUHAUSE WIRD GEFORMTINNAYAT KHAN
WILLKOMMEN ZU THE PEAK
The Peak, unsere neue schöne Überbauungmit einem Einfamilienhaus und Reiheneinfamilienhäusern, verbindet Landschaftsgenuss mit städtischen Annehmlichkeiten im Ort oder naher Umgebung.
Die erste Inspiration für den Namen The Peak ‘die Gipfel’ kam von der ungewöhnlichen Form des Grundstücks. Mit einer fast dreieckigen Form, stellte das Grundstück eine interessante Herausforderung dar und stimulierte gleichzeitig unsere architektonische Kreativität.
Die zweite Inspiration kommt von der Formder Dächer, die sich wie Berggipfel bis zum Himmel erstrecken. Und wie die Berge ist jedes Haus individuell, doch zusammen bilden sie einen beeindruckenden Gebirgszug.
Wir möchten, dass unsere Häuser elegant, stilvoll und modern sind. Vor allem aber weist jedes MOWE Haus diese schwer fassbare Qualität aus - Heimeligkeit.
Deshalb haben wir uns für die Zusammenarbeit mit Oechsli & Partner Architekturbüro entschieden - Experten in der Gestaltung von Häusern, die nicht nur erstklassige Architektur bieten, sondern auch zum wohnen einladen.
Welcome to The Peak.
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Full-Reuenthal ist eine Einwohnergemeinde im Bezirk Zurzach des Kantons Aargau. Die nördlichste Gemeinde des Kantons liegt am Hochrhein an der Grenze zu Deutschland und besteht aus den Dörfern Ful, das vom Rhein beinahe halbkreisformig umflossen wird, und Reuenthal.
Full-Reuenthal - das familienfreundliche Dorf:• Ruhige, ländliche Wohnlage ohne Durchgangsverkehr• Kindergarten und Primarschule in Full• Spielgruppe für 3 bis 5 Jährige in Full• Alle Oberstufentypen in den Gemeinden Leibstadt, Leuggern und Böttstein (Kleindöttingen)• Idyllisches Freibad• Direkte Fährverbindung nach dem deutschen Waldshut• Im 1/2 Stundentakt erschlossen mit dem ÖV nach Baden und Zürich• In der Mitte der beiden Zentren Basel und Zürich gelegen• Sehr gute Infrastrukturen• Wunderschöne Wege entlang des Rheins oder durch die Natur
Zwischen Full und Reuenthal verläuft die Hauptstrasse 7 von Basel nach Winterthur. Beide Ortsteile sind durch Nebenstrassen mit diesen verbunden. Die Gemeinde wird durch die Postautolinie vom Bahnhof Koblenz nach Leibstadt erschlossen. Von Jüppen aus gibt es die Fähre Full-Waldshut über den Rhein, die nach einem festen Fahrplan verkehrt.
DORFPORTRAIT & LAGE
Verbindungen ab Bahnhof Koblenz• 39 Minuten bis Aarau• 19 Minuten bis Baden• 23 Minuten bis Brugg• 40 Minuten bis Zürich
Verbindungen via Autobahn• 45 Minuten bis Aarau• 45 Minuten bis Basel• 50 Minuten bis Zürich
Bad Zurzach
BadenBrugg
ZÜRICH
Lenzburg
Olten
Zofingen
Rheinfelden
AARAU
BASEL
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Wohnüberbauung ‘The Peak‘
Bushaltestelle - 350 m
Kindergarten - 180 m
Primarschule - 50 m
Dorfzentrum - 1.9 km
Bahnhof Koblenz - 2.8 km
THE PEAK
THE PEAK
Full-Reuenthal, die Nördlichste Gemeinde im Kanton Aargau, heisst Sie herzlich willkommen. Es erwarten Sie wunderschöne Wege entlang des Rheins oder durch die Natur, eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Freizeitangeboten und schnelle Verbindungen nach Baden und Zürich.
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SITUATIONDie Wohnüberbauung ‘The Peak’, am Schulweg, 5234 in Full-Reuenthal besteht aus einem Einfamilienhaus und Reiheneinfamilienhäusern (Typ: MOWE Fjordhaus).Jedes Haus verfügt über 5.5 Zimmer und ca. 200 m2 Wohn- und Nebenfläche.
AUF EINENBLICK
Geniessen Sie eine ganz neue Lebensqualität in Ihrem neuen Zuhause, das Sie Ihren persönlichen Vorstellungen anpassen können. Tauchen Sie ein in die Welt der Architektur und verleihen Sie Ihrem Traumhaus die ganz persönliche Note.
Alle unsere hochwertigen Neubauten werden mit kontrollierten Wohnraumlüftung gebaut und zeichnen sich durch eine nachhaltige und umweltbewusste Bauweise und geringe Betriebs- und Unterhaltskosten aus.
Die moderne, offene Küche (Geräte von Bauknecht - Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, BORA Dunstabzug) und einen grosszügigen Wohnbereich für ein gemütliches Zusammensein mit der ganzen Familie ist das Herzstück des Hauses.
Im Obergeschoss befinden sich ein grosses Familienbadezimmer und zwei grosse Gäste- / Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon. Das Elternschlafzimmer überzeugt mit der Ankleide, die direkt in das exklusive Badezimmer führt.
Das Untergeschoss wurde grosszügig konzipiert, mit einem grossen Mehrzweckraum, ein geräumiger Abstellraum und Technikraum, der genügend Platz für Aufbewahrung, Hobbys und sogar Fitness lässt!
Zu jedem Haus gehören zwei Parkplätze (Carport und Vorplatz) sowie die Nutzung von sechs Besucherparkplätzen.
Grosser Hobbyraum, Abstellraum und Technikraum.
Entrée, Garderobe, Büro, grosszügiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zum Garten, halboffene Küche, Gästetoilette, Carport und Autoabstellplatz. Herrlicher, exklusiver Garten mit Rollrasen und einer Gabionenwand mit schönem Jurastein.
Elternschlafzimmer mit Ankleide und direktem Zugang zum Badezimmer mit Dusche und Toilette, zwei Gäste- / Kinderzimmer, Familienbadezimmer.
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Raumprogramm:
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GRUNDISSE:ERDGESCHOSS 1. Eingang /Garderobe 7.0 m2
2. Büro 7.1 m2
3. WC 2.0 m2
4. Treppenhaus 4.0 m2
5. Küche / Ess- / Wohnzimmer 40.4 m2
6. Terrasse 15.5 m2
DAS HERTZSTÜCKDES HAUSES
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1. Elternzimmer 13.4 m2
2. Dusche / WC / Ankleide 8.3 m2
3. Gang (inkl. Treppenhaus) 7.9 m2
4. Badezimmer 4.7 m2
5. Kinderzimmer 12.5 m2
6. Gästezimmer 12.5 m2
7. Balkon 10.0 m2
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GRUNDISSE:OBERGESCHOSS
TRAUMPARADIES
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1. Abstell 11.0 m2
2. Technik 10.7 m2
3. Vorplatz 8.9 m2
4. Treppenhaus 4.0 m2
5. Hobby 25.8 m2
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GRUNDISSE:UNTERGESCHOSS
PLATZ FÜRIMAGINATION
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PLÄNE:FASSADEN
PLÄNE:SCHNITT
NORDFASSADE - REFH
SCHNITT A
SCHNITT B
SCHNITT C
SUDFASSADE - REFH
OSTFASSADE
WESTFASSADE
NORDFASSADE - EFH
SUDFASSADE - EFH
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PLÄNEUMGEBUNG
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EIN NEUES H A U S EIN NEUER MENSCH - GOETHE
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KURZBAUBESCHRIEB
Küche EGHochwertige Küchenmöbel Model Elegantomit GranitabdeckungHochwertige Elektrogeräte (Bauknecht):Backofen, Geschirrspüler und Kühl-GefrierkombinationGlaskeramikplatte mit kombiniertemDunstabzugsystem (Bora)Sutter Inox Spülbecken sowie Hanz GroheWasserhanbatterie
Garderobe EG EingangEinbauschrank Model 78 Classico, Farbe weiss
SanitäranlagenAnzahl und Standorte der Sanitäre Installationengemäss Werksplänen (Marke Geberit)Apparateelemente: Waschbecken,Badewannen, Duschen, WC etc.Marke Alterna (Sanitar Trösch)
Waschen/TrocknenMiele-Waschautomat und WäschetrocknerStandort UG Technik- Waschraum
Bodenbeläge aus HolzEG und OG in allen Räumen ausser Nasszellen
Bodenbeläge PlattenarbeitenEG/OG gesamte Nasszellen wie Bad, Dusche,Gäste-WC und KüchenbodenUG Räume Hartbeton mit Bodenfarbe (hellgrau)gestrichen
Wandbeläge PlattenarbeitenBadewanne und Duschbereich bis zu Decke.Weitere Wandflächen bis zu max. 1,5 mverlegt.Restfläche Abrieb 1,5 mm, weiss gestrichenDuschbereich: dezente Mosaikplatten,Farbe türkis
WändeGeglättet inkl. 1,5 mm Abrieb,weiss gestrichen (Produkt STO)
DeckenWeissputz, weiss gestrichen (Produkt STO)
FassadeVerputzte Aussendämmung (Produkt STO)Fassadenfarbe weiss
Fassade aus HolzThermoholz Lerche, Imprägniert (Produkt STO)
Balkon/ SitzplätzeOG Balkonbrüstung aus Glas, farblosAussenbetonplatten lose verlegt
FensterHolzfenster: 3-fach-Isolierverglasung,Rahmenfarbe: aussen anthrazit, innen weissFenstergriffe weiss
EingangstüreHolztüre Typ FM 300 mit Griffstange mitmehrfache VerriegelungssystemFarbe: aussen anthrazit, innen weiss
InnentüreRohspantüre aus Holz, Farbe weiss mitFuttersystem, Beschläge Alu
TreppenEG/OG offene loftige HolztreppenEG/UG Betontreppen, Schussbelag aufWunsch, Keramik oder Holz
DachSatteldachformGesamte Dachfläche verlegt durch TonziegelFarbe mittelanthrazit
Sonnenschutz/ RollladenAussenstoren elektrisch, wasserdichtRafflamellenstoren elektrisch, Farbe anthrazit
ElektroanlagenKabel-TV, Internetanschluss, Telefon,Sonnerieanlage StandardAussen- Innenbeleuchtung laut Detailbeschrieb
LüftungKontrollierte Lüftung gemäss HLS-PlanProdukt laut Detailbeschrieb
HeizungLuftwärmepumpe inkl. Bodenheizung Anschlussim EG und OGProdukt laut Detailbeschrieb
UmgebungGehwege mit VerbundzementplattenGrünfläche RollrasenTrennwege mit Bambussträuchern versetztWeitere Gestaltung laut Umgebungsplan
CarportZu jedem Haus gehört ein offener Carport inkl.Abstellraum und ein Parkplatz
ContainerplatzFür alle Häuser steht ein gemeinsamer Containerwie auch ein Kompostcontainer zur Verfügung
Technische DatenJede Hauseinheit verfügt über einen eigenenStromzähler, jedoch einen Hauptanschluss füralle Häuser. Die Hauseigentümer verwalten ihreeigenen Betriebskosten
Allgemeine Informationen
Die vorliegende Verkaufsdokumentation stellt das Bauvorhaben in der Projektphase dar.
Aus sämtlichen Plänen, Zeichnungen, Darstellungen, Möblierungen, 3-D- Ansichten oder Beschreibungen können keinerlei Ansprüche abgeleitet werden. Insbesondere kommt den Plänen keine gesetzliche Wirkung von Grundbuchplänen zu. Für Ausführungen und Flächenangaben sind der detaillierte Baubeschrieb und Pläne im Massstab 1:50 massgebend.
Ausführungsbedingte Änderungen, Anpassungen und/oder Massabweichungen können vorkommen und bleiben jederzeit ausdrücklich vorbehalten. Die Möblierungen sind als Beispiele zu verstehen und sind im Kaufpreis nicht inbegriffen.
Die Verkaufsdokumentation und die darin verwendeten Visualisierungen zeigen Projektideen. Materialisierung, Detailausführung und Farben sind stark vereinfacht dargestellt. Diese Verkaufsdokumentation gilt nicht als Vertragsbestandteil. Die verbindlichen Definitionen werden im Kaufvertrag und in einem separaten Baubeschrieb sowie in den Vertragsplänen festgehalten.
Jede Prospekthaftung ist ausgeschlossen.
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Bauherrschaft & Verkauf
MOWE Haus GmbHHauptstrasse 305312 Döttingen
043 411 55 70 | 079 422 00 [email protected]
Architektur
Oechsli & Partner ArchitektenArchitekturbüro AG
Rheinstrasse 178201 Schaffhausen
052 624 77 26 [email protected]
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